一、租房子交的定金能退嗎

一般租房子(zi)的(de)(de)定金(jin)是(shi)不退的(de)(de)，因(yin)為定金(jin)定金(jin)，就是(shi)定下(xia)(xia)房子(zi)交(jiao)納的(de)(de)押金(jin)，如(ru)(ru)果你(ni)不租了(le)，說(shuo)(shuo)明是(shi)你(ni)違(wei)約(yue)失信(xin)在先(xian)，那么(me)定金(jin)當然就不退了(le)，但(dan)是(shi)如(ru)(ru)果你(ni)有特(te)殊緊急的(de)(de)情況，也可(ke)以和房主說(shuo)(shuo)一下(xia)(xia)困難，說(shuo)(shuo)有什么(me)特(te)殊原因(yin)才不住的(de)(de)，千萬別說(shuo)(shuo)找(zhao)到更(geng)合適的(de)(de)，比如(ru)(ru)說(shuo)(shuo)老家(jia)有急事要回(hui)去，如(ru)(ru)果房主人比較好(hao)的(de)(de)話，一般都(dou)會(hui)退給你(ni)。

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二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設(she)備以及(ji)情況寫(xie)清(qing)楚。

2、交完租(zu)房(fang)定(ding)金(jin)一(yi)定(ding)要(yao)開具交納定(ding)金(jin)的收(shou)據(ju)，好有蓋(gai)章或指紋，盡量(liang)避(bi)免(mian)手寫的收(shou)據(ju)和簽(qian)名(ming)。如果是(shi)通(tong)過中介公(gong)司(si)租(zu)房(fang)一(yi)定(ding)要(yao)蓋(gai)公(gong)司(si)章。以免(mian)發生糾紛(fen)時收(shou)據(ju)沒有法律效力。另外就(jiu)是(shi)付(fu)款(kuan)(kuan)方式好是(shi)匯款(kuan)(kuan)，這樣有交易記(ji)錄的，作為證據(ju)也很有說服力，切記(ji)付(fu)現金(jin)。

3、事后將(jiang)重要文(wen)件(jian)拍照留底(di)(di)。由于(yu)合同、收據(ju)這些(xie)都是紙質的文(wen)件(jian)，建議大家(jia)簽好后拍照留底(di)(di)，防止文(wen)件(jian)丟失(shi)后自己的權(quan)益無法得(de)到(dao)保障。

三、哪些情況可以要求退還定金

1、交(jiao)付定金的人無民(min)事行(xing)為能力人或(huo)限制民(min)事行(xing)為能力人可以(yi)退還定金。就是說年齡未滿18周歲或(huo)精神疾病的人。

2、出租的房(fang)屋沒(mei)有取得建(jian)設工(gong)程規劃許可證(zheng)或(huo)者未(wei)按照建(jian)設工(gong)程規劃許可證(zheng)的規定建(jian)設的房(fang)屋。這(zhe)類房(fang)屋屬于違建(jian)。

3、出租(zu)的(de)房屋沒有經批準(zhun)(zhun)或者未按照批準(zhun)(zhun)內容建設的(de)臨(lin)時建筑(zhu)，及租(zu)賃期限超(chao)過臨(lin)時建筑(zhu)使用期限，超(chao)過的(de)部分是(shi)無效(xiao)的(de)。

四、其他費用問題

物業費(fei)(fei)(fei)、電(dian)費(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)、燃氣(qi)費(fei)(fei)(fei)、暖氣(qi)費(fei)(fei)(fei)，依(yi)據各人情況而定，有(you)的(de)(de)會包含(han)在租(zu)金內(nei)，有(you)的(de)(de)需要租(zu)客另外自(zi)行支付，不過總(zong)的(de)(de)來說都是(shi)“羊毛出在羊身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。