一、租房子交的定金能退嗎

一般租房子(zi)的(de)定(ding)金是(shi)不(bu)退(tui)的(de)，因為(wei)定(ding)金定(ding)金，就是(shi)定(ding)下房(fang)子(zi)交納的(de)押金，如果(guo)你不(bu)租了(le)，說明(ming)是(shi)你違約失信在先，那么定(ding)金當然(ran)就不(bu)退(tui)了(le)，但是(shi)如果(guo)你有(you)(you)特(te)殊緊急的(de)情況，也可以和房(fang)主說一(yi)(yi)下困難，說有(you)(you)什么特(te)殊原因才不(bu)住的(de)，千萬(wan)別說找到更合(he)適(shi)的(de)，比如說老家有(you)(you)急事要(yao)回去，如果(guo)房(fang)主人(ren)比較好的(de)話，一(yi)(yi)般都會(hui)退(tui)給你。

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二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設備以及情況寫(xie)清楚。

2、交完租(zu)(zu)房定(ding)金(jin)一定(ding)要開具(ju)交納(na)定(ding)金(jin)的(de)收據(ju)(ju)，好有(you)(you)(you)蓋章(zhang)或(huo)指紋，盡(jin)量避(bi)免(mian)手寫的(de)收據(ju)(ju)和簽名。如果是通過中介公(gong)司租(zu)(zu)房一定(ding)要蓋公(gong)司章(zhang)。以免(mian)發生糾紛時收據(ju)(ju)沒有(you)(you)(you)法律效力。另外就(jiu)是付款方(fang)式好是匯款，這樣有(you)(you)(you)交易記錄的(de)，作(zuo)為(wei)證據(ju)(ju)也很有(you)(you)(you)說服(fu)力，切記付現金(jin)。

3、事后(hou)將重要文件拍(pai)照留底。由(you)于合同、收(shou)據這些都是紙質(zhi)的(de)文件，建議大家簽好后(hou)拍(pai)照留底，防止文件丟失后(hou)自己的(de)權益無法得到保障(zhang)。

三、哪些情況可以要求退還定金

1、交付定金的人(ren)無民事行為(wei)能(neng)力人(ren)或限制民事行為(wei)能(neng)力人(ren)可以退還定金。就(jiu)是說(shuo)年(nian)齡(ling)未滿18周歲或精(jing)神(shen)疾(ji)病(bing)的人(ren)。

2、出租的房(fang)屋(wu)沒(mei)有取得建(jian)(jian)(jian)設工程(cheng)(cheng)規(gui)(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)或者未按照(zhao)建(jian)(jian)(jian)設工程(cheng)(cheng)規(gui)(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)的規(gui)(gui)定建(jian)(jian)(jian)設的房(fang)屋(wu)。這類房(fang)屋(wu)屬于違建(jian)(jian)(jian)。

3、出(chu)租的(de)(de)(de)房屋沒有經批準或(huo)者(zhe)未(wei)按(an)照批準內容建設的(de)(de)(de)臨時建筑，及租賃期(qi)限(xian)超(chao)過臨時建筑使用期(qi)限(xian)，超(chao)過的(de)(de)(de)部分是無(wu)效(xiao)的(de)(de)(de)。

四、其他費用問題

物業費、電費、水費、燃氣費、暖(nuan)氣費，依據各人(ren)情(qing)況而定，有(you)的(de)會(hui)包含在租金內，有(you)的(de)需要租客另外自行支付，不過總(zong)的(de)來說都是“羊(yang)毛出在羊(yang)身上(shang)”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。