一、租房子交的定金能退嗎

一般租房子的定金是(shi)不(bu)退(tui)的，因為(wei)定金定金，就(jiu)是(shi)定下(xia)房子交納的押(ya)金，如(ru)(ru)果(guo)你(ni)不(bu)租了，說(shuo)明是(shi)你(ni)違約失信(xin)在(zai)先，那(nei)么定金當然就(jiu)不(bu)退(tui)了，但是(shi)如(ru)(ru)果(guo)你(ni)有(you)特(te)殊緊(jin)急的情況，也可以(yi)和(he)房主說(shuo)一下(xia)困難，說(shuo)有(you)什(shen)么特(te)殊原因才不(bu)住的，千萬別說(shuo)找到更(geng)合適的，比(bi)如(ru)(ru)說(shuo)老家有(you)急事要回去，如(ru)(ru)果(guo)房主人比(bi)較好(hao)的話，一般都會退(tui)給(gei)你(ni)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設備以及情況寫清楚。

2、交(jiao)完租(zu)房定金一定要(yao)開具交(jiao)納定金的(de)收(shou)據(ju)(ju)，好有(you)(you)蓋章或指紋，盡量避免手寫的(de)收(shou)據(ju)(ju)和簽名。如果是通過中介公司租(zu)房一定要(yao)蓋公司章。以(yi)免發生(sheng)糾紛時收(shou)據(ju)(ju)沒有(you)(you)法(fa)律(lv)效力。另外就是付款(kuan)方式(shi)好是匯款(kuan)，這樣有(you)(you)交(jiao)易記錄的(de)，作為證據(ju)(ju)也很有(you)(you)說服力，切記付現(xian)金。

3、事后(hou)將重要文(wen)件拍照留(liu)底(di)。由(you)于合同、收據這些都是紙(zhi)質的(de)文(wen)件，建議大(da)家簽(qian)好后(hou)拍照留(liu)底(di)，防止文(wen)件丟失后(hou)自己(ji)的(de)權益無(wu)法得到保障。

三、哪些情況可以要求退還定金

1、交付定金(jin)的人(ren)(ren)(ren)無民事行為能力(li)人(ren)(ren)(ren)或(huo)限制民事行為能力(li)人(ren)(ren)(ren)可以(yi)退還定金(jin)。就是說(shuo)年齡未滿18周歲或(huo)精神疾病的人(ren)(ren)(ren)。

2、出(chu)租的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)沒有(you)取得建設工程規(gui)(gui)劃許可(ke)證或者未按照建設工程規(gui)(gui)劃許可(ke)證的(de)規(gui)(gui)定建設的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)。這類房(fang)(fang)屋(wu)(wu)屬于違建。

3、出(chu)租的房屋沒有(you)經批準或者未按(an)照批準內容建設的臨時建筑，及(ji)租賃(lin)期限超過臨時建筑使用期限，超過的部分(fen)是無效的。

四、其他費用問題

物業費、電費、水(shui)費、燃氣費、暖氣費，依據(ju)各人情況而定，有的會(hui)包(bao)含在(zai)租金內，有的需要(yao)租客(ke)另外自行支付，不過總的來說(shuo)都是“羊毛出在(zai)羊身(shen)上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。