一、租房子交的定金能退嗎

一般租房子的(de)定(ding)金(jin)(jin)(jin)是(shi)(shi)不(bu)退的(de)，因(yin)為定(ding)金(jin)(jin)(jin)定(ding)金(jin)(jin)(jin)，就是(shi)(shi)定(ding)下房(fang)子交(jiao)納的(de)押金(jin)(jin)(jin)，如(ru)果你不(bu)租(zu)了(le)，說(shuo)(shuo)明是(shi)(shi)你違約失(shi)信在先，那(nei)么定(ding)金(jin)(jin)(jin)當然就不(bu)退了(le)，但是(shi)(shi)如(ru)果你有特殊緊急的(de)情況，也(ye)可以和房(fang)主說(shuo)(shuo)一下困難，說(shuo)(shuo)有什(shen)么特殊原因(yin)才不(bu)住(zhu)的(de)，千萬(wan)別說(shuo)(shuo)找(zhao)到更(geng)合適的(de)，比(bi)如(ru)說(shuo)(shuo)老家有急事要回去，如(ru)果房(fang)主人比(bi)較好的(de)話，一般都會退給(gei)你。

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二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設(she)備以及情況寫清(qing)楚。

2、交完租房定金一定要開具交納定金的收據，好有(you)蓋(gai)章或指紋，盡量避免手(shou)寫的收據和簽名。如果(guo)是(shi)通過中介公司租房一定要蓋(gai)公司章。以免發生(sheng)糾紛時收據沒有(you)法律效力(li)。另(ling)外就(jiu)是(shi)付(fu)款(kuan)方式好是(shi)匯款(kuan)，這樣(yang)有(you)交易記錄的，作為證據也很有(you)說服力(li)，切記付(fu)現金。

3、事(shi)后(hou)(hou)將重要文件拍照(zhao)留底。由于合同、收據這些都是(shi)紙質的文件，建(jian)議大家簽(qian)好后(hou)(hou)拍照(zhao)留底，防止文件丟失后(hou)(hou)自己(ji)的權益無法得到保障。

三、哪些情況可以要求退還定金

1、交(jiao)付定(ding)(ding)金的人(ren)無民事(shi)行為能力人(ren)或(huo)(huo)限制民事(shi)行為能力人(ren)可以(yi)退還定(ding)(ding)金。就是(shi)說年齡(ling)未滿18周歲或(huo)(huo)精(jing)神疾(ji)病的人(ren)。

2、出租的(de)(de)房(fang)(fang)屋沒有(you)取得建(jian)(jian)設(she)(she)(she)工(gong)程規(gui)劃許(xu)(xu)可證或者未(wei)按照建(jian)(jian)設(she)(she)(she)工(gong)程規(gui)劃許(xu)(xu)可證的(de)(de)規(gui)定建(jian)(jian)設(she)(she)(she)的(de)(de)房(fang)(fang)屋。這類房(fang)(fang)屋屬于違(wei)建(jian)(jian)。

3、出租的(de)房屋(wu)沒有經批準或者(zhe)未按照(zhao)批準內(nei)容建設(she)的(de)臨時建筑(zhu)(zhu)，及租賃(lin)期限(xian)超過(guo)臨時建筑(zhu)(zhu)使用期限(xian)，超過(guo)的(de)部(bu)分是無(wu)效的(de)。

四、其他費用問題

物業費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)、燃氣費(fei)(fei)(fei)、暖氣費(fei)(fei)(fei)，依據(ju)各人情況(kuang)而定，有的會(hui)包含在租金內，有的需要租客另(ling)外自(zi)行支付，不過(guo)總(zong)的來說都是“羊(yang)毛出在羊(yang)身(shen)上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。