一、租房子交的定金能退嗎

一般租房子(zi)的(de)定(ding)金(jin)是(shi)不(bu)退的(de)，因(yin)為定(ding)金(jin)定(ding)金(jin)，就(jiu)是(shi)定(ding)下房(fang)子(zi)交納(na)的(de)押(ya)金(jin)，如(ru)果(guo)你(ni)(ni)不(bu)租了，說(shuo)(shuo)(shuo)明是(shi)你(ni)(ni)違約失信在先，那么定(ding)金(jin)當然就(jiu)不(bu)退了，但是(shi)如(ru)果(guo)你(ni)(ni)有(you)特(te)殊(shu)緊急的(de)情況，也可以和房(fang)主(zhu)說(shuo)(shuo)(shuo)一下困難，說(shuo)(shuo)(shuo)有(you)什么特(te)殊(shu)原因(yin)才不(bu)住(zhu)的(de)，千萬別(bie)說(shuo)(shuo)(shuo)找到更(geng)合適的(de)，比如(ru)說(shuo)(shuo)(shuo)老家有(you)急事要回去(qu)，如(ru)果(guo)房(fang)主(zhu)人比較好的(de)話，一般(ban)都會退給你(ni)(ni)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設備以及情況(kuang)寫清楚。

2、交完租房定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)一定(ding)(ding)(ding)要(yao)開具交納(na)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)的收據，好(hao)有(you)蓋章(zhang)或指(zhi)紋，盡(jin)量避免(mian)手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定(ding)(ding)(ding)要(yao)蓋公司章(zhang)。以免(mian)發生糾紛時收據沒有(you)法律效力。另外就是付(fu)款方(fang)式(shi)好(hao)是匯款，這樣(yang)有(you)交易(yi)記(ji)錄的，作為證據也很有(you)說(shuo)服力，切記(ji)付(fu)現(xian)金(jin)(jin)。

3、事(shi)后(hou)(hou)將重(zhong)要(yao)文(wen)件拍(pai)照留(liu)(liu)底(di)(di)。由(you)于(yu)合同、收據這些都是紙質(zhi)的(de)文(wen)件，建(jian)議大(da)家簽好后(hou)(hou)拍(pai)照留(liu)(liu)底(di)(di)，防(fang)止文(wen)件丟失后(hou)(hou)自己的(de)權益(yi)無法得到保障(zhang)。

三、哪些情況可以要求退還定金

1、交付(fu)定(ding)金的人(ren)(ren)無(wu)民(min)事行(xing)為能(neng)力人(ren)(ren)或限制民(min)事行(xing)為能(neng)力人(ren)(ren)可以退還定(ding)金。就是(shi)說(shuo)年齡未滿(man)18周歲(sui)或精神疾(ji)病的人(ren)(ren)。

2、出租的房屋沒有取得建(jian)設工(gong)程規劃(hua)許(xu)可(ke)證或者未按照建(jian)設工(gong)程規劃(hua)許(xu)可(ke)證的規定(ding)建(jian)設的房屋。這類房屋屬于(yu)違(wei)建(jian)。

3、出(chu)租的(de)房屋沒有經批準(zhun)或者未按(an)照批準(zhun)內容建(jian)設的(de)臨(lin)時建(jian)筑(zhu)，及租賃期限超過臨(lin)時建(jian)筑(zhu)使用期限，超過的(de)部(bu)分是無效的(de)。

四、其他費用問題

物業費、電(dian)費、水費、燃氣(qi)(qi)費、暖氣(qi)(qi)費，依據各人情況而定(ding)，有的(de)(de)會包含在(zai)(zai)租金內(nei)，有的(de)(de)需要租客另外自行支付，不過總的(de)(de)來(lai)說都是“羊毛出在(zai)(zai)羊身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。