個(ge)人(ren)房屋(wu)出租(zu)怎(zen)么發(fa)布

在哪里發布

1、到當(dang)地的中介登記準備出租(zu)房屋的信息；到當(dang)地的媒體如報紙、廣播電臺(tai)、電視臺(tai)等(deng)，發出要出租(zu)房屋的訊息。

2、若是當地(di)城管允(yun)許張貼廣告(gao)(gao)的(de)話(hua)，可(ke)(ke)以在公告(gao)(gao)廣告(gao)(gao)宣(xuan)傳欄張貼出租廣告(gao)(gao)；目前微信很時髦，可(ke)(ke)以發(fa)到微信圈。

怎么發布

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者(zhe)電腦登錄(lu)房屋交易網站，把照片信息(xi)等發布上(shang)去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區一住(zhu)房(fang)(fang)面積50m2（樓房(fang)(fang)），獨立衛生(sheng)間、廚房(fang)(fang)。家(jia)電(dian)齊(qi)全（電(dian)視，冰箱，空調，熱水(shui)器(qi)，沙發，雙人床，灶臺），拎(lin)包即(ji)入住(zhu)，房(fang)(fang)屋干凈(jing)整潔(jie)。交通十分方(fang)便(bian)，欲租從速，有(you)意者面談！聯系電(dian)話xxxxxx

案例參考【二】：面(mian)積：100㎡，小(xiao)區(qu)：XXXX，區(qu)域：XXXX，整(zheng)租，豪華新房，全新高檔家電家具，帶電梯，可俯瞰湘江優(you)美景色(se)，光線充足，窗戶可掛(gua)廣告牌，租金：3000元／月（押一(yi)付三）電話：XXXX

案例參考【三】：現有(you)XX路兩室一廳(ting)戶型對外(wai)出租，光線好、簡裝修、四樓、家電(dian)(dian)（電(dian)(dian)視、冰箱(xiang)、空調(diao)、熱水器等(deng)）、家具一應(ying)俱全，面積XX平米，即租即用，欲租從(cong)速。聯系人：X先生(sheng)，聯系電(dian)(dian)話(hua)：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個人房屋出租稅費(fei)計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合法的房屋(wu)產權證件;

2、房屋為共有產權的(de)，有(you)共有(you)人同意租賃的(de)證明(ming);

3、將住宅或(huo)其他(ta)用(yong)房改(gai)作經營用(yong)房出(chu)租的(de)，應提(ti)交規(gui)劃(hua)和房管部門(men)同意(yi)的(de)證(zheng)明;

4、將房(fang)管部門直管公(gong)房(fang)內的(de)場地出租的(de)，應提交經房(fang)管部門同意的(de)證明(ming);

5、住宅用房(fang)的(de)租賃，應當執行國家和房(fang)屋所(suo)在城市人民政府規定(ding)的(de)租賃政策。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛(gang)(gang)剛(gang)(gang)畢業(ye)的大學生對出租房(fang)(fang)的室(shi)內(nei)配套(tao)要(yao)求不高，但是由(you)于剛(gang)(gang)剛(gang)(gang)進入社會(hui)，對陌生的城市(shi)尚不熟悉(xi)，所以交(jiao)通便利的出租房(fang)(fang)成為他(ta)們(men)的首選。他(ta)們(men)希望能(neng)夠居(ju)住在公(gong)交(jiao)線(xian)路密集(ji)的地方，這樣便可以只(zhi)搭乘一次公(gong)共交(jiao)通工具到(dao)達上班地點。所以，房(fang)(fang)東要(yao)在出租房(fang)(fang)屋時突出出租房(fang)(fang)產交(jiao)通便利的特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于剛(gang)剛(gang)走上社會，大(da)學生(sheng)一(yi)般會選(xuan)擇(ze)家私家電全齊的出租房(fang)(fang)，但(dan)是對于房(fang)(fang)屋中這(zhe)些設施(shi)的高檔(dang)程度(du)就要求不多。因此(ci)，房(fang)(fang)東如(ru)果能(neng)夠將(jiang)出租房(fang)(fang)中的這(zhe)些配(pei)套進行完善，特(te)別是增加房(fang)(fang)屋中的網線(xian)，這(zhe)樣無疑(yi)會大(da)大(da)增加房(fang)(fang)屋的吸引(yin)力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂好(hao)租房合同，并根據屋內的(de)設備(bei)情(qing)況，收取一定的(de)押金。個人出租房子需要注意采(cai)取措施防(fang)止租客拖欠水電費。而且要重(zhong)視家庭財產保險的(de)投保，因(yin)為如(ru)果租客被盜，房東是(shi)要承(cheng)擔賠(pei)償責任的(de)。

2、個(ge)人(ren)出租(zu)(zu)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)注(zhu)意(yi)確定租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)人(ren)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)用途，防止房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)利用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子做(zuo)違法犯罪的(de)事情。個(ge)人(ren)出租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子需要注(zhu)意(yi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東好在有中介公司經紀人(ren)或其第三方(fang)人(ren)證明的(de)情況下，簽訂相(xiang)關房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃合同。不定期地檢查房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子和房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)內設(she)施(shi)(shi)，防止因屋內設(she)施(shi)(shi)損壞，而給房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)的(de)人(ren)身(shen)安(an)全造成(cheng)傷(shang)害(hai)，減(jian)少(shao)自己的(de)損失。

3、房(fang)(fang)東(dong)在出租房(fang)(fang)屋時(shi)(shi)應對租房(fang)(fang)人的(de)身份加以核實，主要(yao)包身份證(zheng)、護照、駕駛證(zheng)等相(xiang)關證(zheng)件的(de)核查(cha)，同時(shi)(shi)要(yao)訪(fang)問租房(fang)(fang)者的(de)姓名(ming)、工作、居住人數途等情況，最好(hao)到相(xiang)關公(gong)安機(ji)關查(cha)詢租房(fang)(fang)者信息。

4、房(fang)東(dong)最好一般不(bu)要(yao)租(zu)給短期租(zu)房(fang)者，比如只租(zu)一兩個月的(de)人，租(zu)給對方時必(bi)須要(yao)十分謹慎。一般房(fang)東(dong)盡量(liang)以半年(nian)為最短期限，并且(qie)房(fang)主對不(bu)知(zhi)底(di)細的(de)人盡量(liang)不(bu)要(yao)透露太多的(de)信(xin)息。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房(fang)東要(yao)經常(chang)打電話詢問(wen)租房(fang)者(zhe)房(fang)屋的(de)情況(kuang)，并(bing)定期看看房(fang)屋的(de)基本概況(kuang)。一旦發現所(suo)出租房(fang)屋有什么異常(chang)現象，尤其是在家電等(deng)切不(bu)可(ke)掉以輕(qing)心，要(yao)及時通知公安(an)機關。

7、房(fang)東要善(shan)待房(fang)客(ke)，對于使用(yong)房(fang)子不(bu)(bu)允許之(zhi)處在租房(fang)時(shi)提(ti)醒(xing)房(fang)客(ke)就行。不(bu)(bu)要總提(ti)漲(zhang)價(jia)，一(yi)(yi)年后續租雙方可(ke)以協商，如果不(bu)(bu)漲(zhang)就不(bu)(bu)要漲(zhang)，三年后可(ke)略為漲(zhang)一(yi)(yi)些，房(fang)客(ke)也不(bu)(bu)會(hui)反對。漲(zhang)價(jia)頻繁，房(fang)客(ke)住不(bu)(bu)長久，也會(hui)增加尋找(zhao)新房(fang)客(ke)的(de)成本。