個人房屋出租怎么發布

在哪里發(fa)布(bu)

1、到當(dang)地(di)的(de)中介登記(ji)準備出(chu)租房(fang)屋(wu)的(de)信息；到當(dang)地(di)的(de)媒體(ti)如報紙、廣播(bo)電(dian)臺(tai)、電(dian)視臺(tai)等，發(fa)出(chu)要(yao)出(chu)租房(fang)屋(wu)的(de)訊息。

2、若是當地城管允(yun)許張貼廣(guang)告(gao)(gao)的話(hua)，可以在(zai)公告(gao)(gao)廣(guang)告(gao)(gao)宣傳欄張貼出租廣(guang)告(gao)(gao)；目前微(wei)信(xin)很時髦，可以發到微(wei)信(xin)圈。

怎么(me)發布(bu)

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者(zhe)電腦登(deng)錄房屋交易(yi)網站，把(ba)照片信(xin)息等發布上(shang)去出(chu)租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區一住房(fang)面(mian)積50m2（樓房(fang)），獨(du)立衛生間(jian)、廚房(fang)。家(jia)電齊全（電視(shi)，冰箱，空調(diao)，熱水器，沙發，雙人(ren)床，灶臺），拎包即(ji)入住，房(fang)屋干凈整潔。交通(tong)十分方便，欲租(zu)從速(su)，有意者面(mian)談！聯系電話(hua)xxxxxx

案例參考【二】：面積：100㎡，小區：XXXX，區域：XXXX，整租，豪華新房(fang)，全新高檔(dang)家電(dian)(dian)家具，帶電(dian)(dian)梯，可(ke)俯瞰湘江優美(mei)景色，光(guang)線充(chong)足(zu)，窗戶可(ke)掛廣告牌，租金：3000元(yuan)／月（押(ya)一付三）電(dian)(dian)話：XXXX

案例參考【三】：現(xian)有XX路兩室一(yi)(yi)廳戶型對外出租，光線(xian)好、簡裝修、四樓、家(jia)電（電視、冰箱、空(kong)調、熱水器等）、家(jia)具(ju)一(yi)(yi)應俱全(quan)，面(mian)積XX平米，即租即用，欲(yu)租從速。聯系人：X先生，聯系電話(hua)：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

該圖片由注冊用戶"沉靜時光"提供，版權聲明反饋

個人房屋出租稅費計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合(he)法的(de)房屋產權證件;

2、房屋為共有產權的，有(you)共(gong)有(you)人同意租賃的證明;

3、將住(zhu)宅或(huo)其他用房改作經營用房出租的，應提交(jiao)規劃和房管部門同意的證明;

4、將房管(guan)(guan)部門(men)直管(guan)(guan)公房內的場地出租的，應提交經(jing)房管(guan)(guan)部門(men)同意的證明(ming);

5、住宅用房的租賃(lin)，應當執行(xing)國家(jia)和房屋所在(zai)城市人民政(zheng)(zheng)府規定的租賃(lin)政(zheng)(zheng)策。

該圖片由注冊用戶"沉靜時光"提供，版權聲明反饋

個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛剛畢(bi)業的(de)大學(xue)生(sheng)(sheng)對(dui)出(chu)租房(fang)(fang)的(de)室內配套要求不(bu)高，但是由于剛剛進(jin)入社會，對(dui)陌生(sheng)(sheng)的(de)城市尚不(bu)熟悉，所以(yi)(yi)交通(tong)便(bian)利(li)(li)的(de)出(chu)租房(fang)(fang)成為(wei)他們的(de)首選。他們希望能夠居住在(zai)(zai)公(gong)交線路密集的(de)地方(fang)，這(zhe)樣便(bian)可以(yi)(yi)只(zhi)搭乘一次公(gong)共(gong)交通(tong)工具到(dao)達上(shang)班地點。所以(yi)(yi)，房(fang)(fang)東要在(zai)(zai)出(chu)租房(fang)(fang)屋(wu)時(shi)突出(chu)出(chu)租房(fang)(fang)產交通(tong)便(bian)利(li)(li)的(de)特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于剛(gang)剛(gang)走上社會，大學生一般會選擇家私(si)家電全齊(qi)的(de)(de)出租(zu)房(fang)，但(dan)是對于房(fang)屋(wu)中(zhong)這些設施(shi)的(de)(de)高檔程度就要求不多。因此，房(fang)東如(ru)果能(neng)夠(gou)將出租(zu)房(fang)中(zhong)的(de)(de)這些配套進行完善，特別(bie)是增(zeng)加房(fang)屋(wu)中(zhong)的(de)(de)網(wang)線，這樣(yang)無(wu)疑(yi)會大大增(zeng)加房(fang)屋(wu)的(de)(de)吸引(yin)力(li)。

個人房屋出租注意事項

1、簽(qian)訂好租房合同，并根據屋(wu)內(nei)的設備情況，收取一定的押金。個(ge)人出(chu)租房子(zi)需要注意采(cai)取措施防(fang)止租客拖欠水電費。而(er)且要重(zhong)視家(jia)庭(ting)財產保險的投保，因(yin)為(wei)如果租客被盜，房東是要承(cheng)擔(dan)賠(pei)償(chang)責任的。

2、個人(ren)(ren)出租(zu)住房(fang)(fang)(fang)注意(yi)確定租(zu)房(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)租(zu)房(fang)(fang)(fang)的(de)用(yong)途，防止房(fang)(fang)(fang)客(ke)利用(yong)房(fang)(fang)(fang)子(zi)做違(wei)法犯罪的(de)事情。個人(ren)(ren)出租(zu)房(fang)(fang)(fang)子(zi)需要注意(yi)房(fang)(fang)(fang)東好在有中介公(gong)司經(jing)紀人(ren)(ren)或其第三方人(ren)(ren)證明的(de)情況下，簽訂相(xiang)關房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃合同(tong)。不定期地檢(jian)查房(fang)(fang)(fang)子(zi)和房(fang)(fang)(fang)內設(she)施，防止因屋(wu)內設(she)施損壞，而給房(fang)(fang)(fang)客(ke)的(de)人(ren)(ren)身(shen)安全造(zao)成傷害(hai)，減(jian)少(shao)自己的(de)損失。

3、房東在(zai)出租(zu)房屋(wu)時(shi)(shi)應對租(zu)房人的身份加以(yi)核(he)實，主(zhu)要(yao)(yao)包身份證、護照、駕駛證等(deng)相關證件的核(he)查(cha)，同(tong)時(shi)(shi)要(yao)(yao)訪(fang)問租(zu)房者(zhe)(zhe)的姓名、工作、居住人數途等(deng)情況(kuang)，最好到(dao)相關公安(an)機關查(cha)詢租(zu)房者(zhe)(zhe)信息(xi)。

4、房(fang)東最好(hao)一般不(bu)要(yao)租(zu)(zu)給短期租(zu)(zu)房(fang)者，比如(ru)只租(zu)(zu)一兩個(ge)月的(de)人(ren)，租(zu)(zu)給對方時必須要(yao)十分謹慎。一般房(fang)東盡量以半(ban)年為最短期限，并(bing)且房(fang)主(zhu)對不(bu)知底細的(de)人(ren)盡量不(bu)要(yao)透露太多的(de)信息。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房東要經常(chang)打電(dian)話詢(xun)問租房者房屋(wu)(wu)的(de)(de)情況，并(bing)定期看(kan)看(kan)房屋(wu)(wu)的(de)(de)基本(ben)概況。一旦(dan)發(fa)現所出租房屋(wu)(wu)有什么異常(chang)現象，尤其(qi)是在家電(dian)等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。

7、房東要善(shan)待房客(ke)，對于使用房子不允許之處在租(zu)房時提(ti)醒房客(ke)就行。不要總(zong)提(ti)漲(zhang)(zhang)價，一年(nian)后續租(zu)雙(shuang)方可(ke)以協商，如果(guo)不漲(zhang)(zhang)就不要漲(zhang)(zhang)，三(san)年(nian)后可(ke)略為漲(zhang)(zhang)一些，房客(ke)也不會反對。漲(zhang)(zhang)價頻(pin)繁，房客(ke)住不長(chang)久，也會增(zeng)加尋(xun)找(zhao)新房客(ke)的(de)成本。