個人房屋出租怎(zen)么發布

在(zai)哪里(li)發(fa)布

1、到當地(di)的(de)中介(jie)登記準備出租房(fang)屋(wu)(wu)的(de)信(xin)息(xi)；到當地(di)的(de)媒體如報紙(zhi)、廣(guang)播電臺、電視臺等，發出要出租房(fang)屋(wu)(wu)的(de)訊(xun)息(xi)。

2、若是(shi)當地城(cheng)管允許張貼(tie)廣(guang)(guang)告(gao)的話，可以在(zai)公告(gao)廣(guang)(guang)告(gao)宣傳欄張貼(tie)出租廣(guang)(guang)告(gao)；目前微信(xin)很時髦，可以發到微信(xin)圈(quan)。

怎么發布

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或(huo)者電(dian)腦登錄房屋交易網(wang)站，把(ba)照(zhao)片信息等發布上去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區(qu)一住(zhu)房(fang)面積50m2（樓(lou)房(fang)），獨(du)立衛生間、廚房(fang)。家電(dian)齊全(quan)（電(dian)視(shi)，冰箱，空調(diao)，熱水器，沙發(fa)，雙人床，灶臺），拎包即入(ru)住(zhu)，房(fang)屋干凈整潔。交通十分(fen)方(fang)便，欲(yu)租從速，有(you)意者(zhe)面談！聯(lian)系(xi)電(dian)話xxxxxx

案例參考【二】：面積：100㎡，小區(qu)：XXXX，區(qu)域：XXXX，整(zheng)租，豪(hao)華新房，全新高檔家(jia)電家(jia)具，帶電梯(ti)，可俯瞰湘江優美(mei)景色，光線(xian)充足，窗戶可掛(gua)廣(guang)告(gao)牌(pai)，租金：3000元／月(yue)（押一付三）電話：XXXX

案例參考【三】：現(xian)有XX路兩(liang)室一廳(ting)戶(hu)型對外出租(zu)，光線好、簡裝修、四樓、家電(dian)（電(dian)視、冰箱(xiang)、空調、熱水器等）、家具一應俱全，面積XX平(ping)米，即租(zu)即用，欲租(zu)從速(su)。聯(lian)系(xi)人(ren)：X先生(sheng)，聯(lian)系(xi)電(dian)話：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個人房屋(wu)出租稅費計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合(he)法(fa)的房屋產權證(zheng)件(jian);

2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證(zheng)明;

3、將(jiang)住宅(zhai)或其他用房(fang)改作經營用房(fang)出租的，應(ying)提(ti)交(jiao)規劃和房(fang)管部門同意(yi)的證明(ming);

4、將房(fang)管(guan)部(bu)門直(zhi)管(guan)公(gong)房(fang)內的(de)場地出租的(de)，應提交經(jing)房(fang)管(guan)部(bu)門同意的(de)證明;

5、住宅用房(fang)(fang)的租賃，應當執行國家和房(fang)(fang)屋所(suo)在城市人(ren)民政府規定的租賃政策。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛(gang)剛(gang)畢業的(de)(de)大學生對出租(zu)房的(de)(de)室(shi)內配套要求不(bu)高，但是由(you)于剛(gang)剛(gang)進入社會，對陌生的(de)(de)城市尚不(bu)熟悉，所以交(jiao)通(tong)(tong)便利的(de)(de)出租(zu)房成為他們(men)的(de)(de)首選。他們(men)希望(wang)能夠居住在公交(jiao)線路密集的(de)(de)地方，這(zhe)樣便可以只(zhi)搭(da)乘一次(ci)公共交(jiao)通(tong)(tong)工(gong)具到(dao)達上班地點。所以，房東(dong)要在出租(zu)房屋時(shi)突(tu)出出租(zu)房產(chan)交(jiao)通(tong)(tong)便利的(de)(de)特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于剛剛走上社會(hui)，大學生(sheng)一般會(hui)選擇家私家電全齊的(de)(de)(de)出(chu)租房(fang)，但(dan)是對于房(fang)屋中這些設施的(de)(de)(de)高(gao)檔程(cheng)度(du)就要求不多。因此，房(fang)東(dong)如果(guo)能夠將出(chu)租房(fang)中的(de)(de)(de)這些配套進行完善，特別是增加房(fang)屋中的(de)(de)(de)網線(xian)，這樣無疑會(hui)大大增加房(fang)屋的(de)(de)(de)吸引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂(ding)好租房合同(tong)，并根據屋內的設備情況，收取(qu)一定的押金。個人出租房子需要(yao)注(zhu)意采取(qu)措施防止(zhi)租客拖欠水電(dian)費。而(er)且要(yao)重視家庭財產保險的投保，因為如(ru)果租客被盜，房東是要(yao)承擔賠償責任的。

2、個人(ren)出(chu)租(zu)(zu)住房(fang)(fang)(fang)注意確定租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)人(ren)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)的用途，防(fang)止(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)客利用房(fang)(fang)(fang)子做違法犯罪的事情(qing)。個人(ren)出(chu)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)子需要注意房(fang)(fang)(fang)東好(hao)在有(you)中介公司(si)經紀(ji)人(ren)或(huo)其第(di)三(san)方人(ren)證明的情(qing)況下，簽訂相關房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃合同。不定期地檢查房(fang)(fang)(fang)子和房(fang)(fang)(fang)內(nei)(nei)設(she)施，防(fang)止(zhi)(zhi)因(yin)屋(wu)內(nei)(nei)設(she)施損(sun)壞，而(er)給房(fang)(fang)(fang)客的人(ren)身安全造(zao)成傷害，減少自(zi)己的損(sun)失。

3、房(fang)東在出租房(fang)屋(wu)時應對租房(fang)人(ren)的(de)身份(fen)加以核(he)(he)實，主要包身份(fen)證(zheng)、護(hu)照、駕駛證(zheng)等相關證(zheng)件的(de)核(he)(he)查(cha)，同時要訪問租房(fang)者的(de)姓名、工作、居住人(ren)數途等情況，最好到相關公安機關查(cha)詢租房(fang)者信息。

4、房(fang)(fang)東最好(hao)一般不(bu)要租給短期租房(fang)(fang)者，比(bi)如只(zhi)租一兩個月的人(ren)，租給對(dui)方時必須要十分謹慎。一般房(fang)(fang)東盡量以半年為最短期限(xian)，并且房(fang)(fang)主對(dui)不(bu)知(zhi)底細的人(ren)盡量不(bu)要透露太多的信息。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房(fang)東要(yao)經(jing)常打(da)電(dian)話詢問租房(fang)者(zhe)房(fang)屋的情況(kuang)(kuang)，并定(ding)期看(kan)看(kan)房(fang)屋的基本概況(kuang)(kuang)。一旦發現(xian)所(suo)出租房(fang)屋有什么異常現(xian)象，尤(you)其是(shi)在家電(dian)等切不可掉以輕心(xin)，要(yao)及時通知公安機關。

7、房東要善待房客(ke)(ke)，對于使(shi)用房子不允許之處在租房時提(ti)(ti)醒房客(ke)(ke)就(jiu)行(xing)。不要總提(ti)(ti)漲(zhang)價(jia)(jia)，一年(nian)后(hou)續租雙(shuang)方(fang)可(ke)以協商，如果不漲(zhang)就(jiu)不要漲(zhang)，三年(nian)后(hou)可(ke)略為(wei)漲(zhang)一些，房客(ke)(ke)也不會反對。漲(zhang)價(jia)(jia)頻繁，房客(ke)(ke)住不長久，也會增加尋找新(xin)房客(ke)(ke)的成本。