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個人房屋出租怎么發布?個人房子出租常見問題解答

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摘要:出租個人房屋雖然對租客來說是好事情,但是這也考驗我們自己的眼力,因為有些不好的租客,他們會把房子弄得臟亂差,那樣房東心里會非常難受的,所以個人出租房子時,必須掌握一些技巧,才有利個人住房的完整性。下面是小編對個人出租住房注意事項的介紹,一起了解吧。

個人房屋出租怎(zen)么發布

在(zai)哪里(li)發(fa)布

1、到當地(di)的(de)中介(jie)登記準備出租房(fang)屋(wu)(wu)的(de)信(xin)息(xi);到當地(di)的(de)媒體如報紙(zhi)、廣(guang)播電臺、電視臺等,發出要出租房(fang)屋(wu)(wu)的(de)訊(xun)息(xi)

2、若是(shi)當地城(cheng)管允許張貼(tie)廣(guang)(guang)告(gao)的話,可以在(zai)公告(gao)廣(guang)(guang)告(gao)宣傳欄張貼(tie)出租廣(guang)(guang)告(gao);目前微信(xin)很時髦,可以發到微信(xin)圈(quan)。

怎么發布

首先拍攝幾張房屋的照片,按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布,房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索,查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP,或(huo)者電(dian)腦登錄房屋交易網(wang)站,把(ba)照(zhao)片信息等發布上去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】:XXXXX小區(qu)一住(zhu)房(fang)面積50m2(樓(lou)房(fang)),獨(du)立衛生間、廚房(fang)。家電(dian)齊全(quan)(電(dian)視(shi),冰箱,空調(diao),熱水器,沙發(fa),雙人床,灶臺),拎包即入(ru)住(zhu),房(fang)屋干凈整潔。交通十分(fen)方(fang)便,欲(yu)租從速,有(you)意者(zhe)面談!聯(lian)系(xi)電(dian)話xxxxxx

案例參考【二】:面積:100㎡,小區(qu):XXXX,區(qu)域:XXXX,整(zheng)租,豪(hao)華新房,全新高檔家(jia)電家(jia)具,帶電梯(ti),可俯瞰湘江優美(mei)景色,光線(xian)充足,窗戶可掛(gua)廣(guang)告(gao)牌(pai),租金:3000元/月(yue)(押一付三)電話:XXXX

案例參考【三】:現(xian)有XX路兩(liang)室一廳(ting)戶(hu)型對外出租(zu),光線好、簡裝修、四樓、家電(dian)(電(dian)視、冰箱(xiang)、空調、熱水器等)、家具一應俱全,面積XX平(ping)米,即租(zu)即用,欲租(zu)從速(su)。聯(lian)系(xi)人(ren):X先生(sheng),聯(lian)系(xi)電(dian)話:XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個人房屋(wu)出租稅費計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1有合(he)法(fa)的房屋產權證(zheng)件(jian);

2房屋為共有產權的,有共有人同意租賃的證(zheng)明;

3將(jiang)住宅(zhai)或其他用房(fang)改作經營用房(fang)出租的,應(ying)提(ti)交(jiao)規劃和房(fang)管部門同意(yi)的證明(ming);

4將房(fang)管(guan)部(bu)門直(zhi)管(guan)公(gong)房(fang)內的(de)場地出租的(de),應提交經(jing)房(fang)管(guan)部(bu)門同意的(de)證明;

5住宅用房(fang)(fang)的租賃,應當執行國家和房(fang)(fang)屋所(suo)在城市人(ren)民政府規定的租賃政策。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛(gang)剛(gang)畢業的(de)(de)大學生對出租(zu)房的(de)(de)室(shi)內配套要求不(bu)高,但是由(you)于剛(gang)剛(gang)進入社會,對陌生的(de)(de)城市尚不(bu)熟悉,所以交(jiao)通(tong)(tong)便利的(de)(de)出租(zu)房成為他們(men)的(de)(de)首選。他們(men)希望(wang)能夠居住在公交(jiao)線路密集的(de)(de)地方,這(zhe)樣便可以只(zhi)搭(da)乘一次(ci)公共交(jiao)通(tong)(tong)工(gong)具到(dao)達上班地點。所以,房東(dong)要在出租(zu)房屋時(shi)突(tu)出出租(zu)房產(chan)交(jiao)通(tong)(tong)便利的(de)(de)特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于剛剛走上社會(hui),大學生(sheng)一般會(hui)選擇家私家電全齊的(de)(de)(de)出(chu)租房(fang),但(dan)是對于房(fang)屋中這些設施的(de)(de)(de)高(gao)檔程(cheng)度(du)就要求不多。因此,房(fang)東(dong)如果(guo)能夠將出(chu)租房(fang)中的(de)(de)(de)這些配套進行完善,特別是增加房(fang)屋中的(de)(de)(de)網線(xian),這樣無疑會(hui)大大增加房(fang)屋的(de)(de)(de)吸引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂(ding)好租房合同(tong),并根據屋內的設備情況,收取(qu)一定的押金。個人出租房子需要(yao)注(zhu)意采取(qu)措施防止(zhi)租客拖欠水電(dian)費。而(er)且要(yao)重視家庭財產保險的投保,因為如(ru)果租客被盜,房東是要(yao)承擔賠償責任的。

2、個人(ren)出(chu)租(zu)(zu)住房(fang)(fang)(fang)注意確定租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)人(ren)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)的用途,防(fang)止(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)客利用房(fang)(fang)(fang)子做違法犯罪的事情(qing)。個人(ren)出(chu)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)子需要注意房(fang)(fang)(fang)東好(hao)在有(you)中介公司(si)經紀(ji)人(ren)或(huo)其第(di)三(san)方人(ren)證明的情(qing)況下,簽訂相關房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃合同。不定期地檢查房(fang)(fang)(fang)子和房(fang)(fang)(fang)內(nei)(nei)設(she)施,防(fang)止(zhi)(zhi)因(yin)屋(wu)內(nei)(nei)設(she)施損(sun)壞,而(er)給房(fang)(fang)(fang)客的人(ren)身安全造(zao)成傷害,減少自(zi)己的損(sun)失。

3、房(fang)東在出租房(fang)屋(wu)時應對租房(fang)人(ren)的(de)身份(fen)加以核(he)(he)實,主要包身份(fen)證(zheng)、護(hu)照、駕駛證(zheng)等相關證(zheng)件的(de)核(he)(he)查(cha),同時要訪問租房(fang)者的(de)姓名、工作、居住人(ren)數途等情況,最好到相關公安機關查(cha)詢租房(fang)者信息。

4、房(fang)(fang)東最好(hao)一般不(bu)要租給短期租房(fang)(fang)者,比(bi)如只(zhi)租一兩個月的人(ren),租給對(dui)方時必須要十分謹慎。一般房(fang)(fang)東盡量以半年為最短期限(xian),并且房(fang)(fang)主對(dui)不(bu)知(zhi)底細的人(ren)盡量不(bu)要透露太多的信息。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交,要與物業或業主核實。

6、房(fang)東要(yao)經(jing)常打(da)電(dian)話詢問租房(fang)者(zhe)房(fang)屋的情況(kuang)(kuang),并定(ding)期看(kan)看(kan)房(fang)屋的基本概況(kuang)(kuang)。一旦發現(xian)所(suo)出租房(fang)屋有什么異常現(xian)象,尤(you)其是(shi)在家電(dian)等切不可掉以輕心(xin),要(yao)及時通知公安機關。

7、房東要善待房客(ke)(ke),對于使(shi)用房子不允許之處在租房時提(ti)(ti)醒房客(ke)(ke)就(jiu)行(xing)。不要總提(ti)(ti)漲(zhang)價(jia)(jia),一年(nian)后(hou)續租雙(shuang)方(fang)可(ke)以協商,如果不漲(zhang)就(jiu)不要漲(zhang),三年(nian)后(hou)可(ke)略為(wei)漲(zhang)一些,房客(ke)(ke)也不會反對。漲(zhang)價(jia)(jia)頻繁,房客(ke)(ke)住不長久,也會增加尋找新(xin)房客(ke)(ke)的成本。

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