個(ge)人房屋出租怎么發(fa)布

在哪里發(fa)布(bu)

1、到當地的中介登記準(zhun)備(bei)出租(zu)房屋的信息；到當地的媒體如報(bao)紙(zhi)、廣(guang)播(bo)電(dian)臺、電(dian)視臺等(deng)，發(fa)出要出租(zu)房屋的訊息。

2、若是(shi)當地城管(guan)允(yun)許張貼(tie)廣告的話，可以在公(gong)告廣告宣傳(chuan)欄張貼(tie)出(chu)租廣告；目前微(wei)信很時(shi)髦，可以發到微(wei)信圈。

怎么發布

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者電(dian)腦登(deng)錄房(fang)屋交易網(wang)站，把(ba)照片信息等(deng)發(fa)布上(shang)去(qu)出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區一住房面(mian)積50m2（樓(lou)房），獨立衛生間、廚房。家電齊全（電視(shi)，冰箱，空(kong)調，熱水器，沙發，雙人床(chuang)，灶(zao)臺(tai)），拎包即入住，房屋干(gan)凈整潔。交通十(shi)分(fen)方便，欲租從速，有意者面(mian)談！聯系電話(hua)xxxxxx

案例參考【二】：面(mian)積：100㎡，小區：XXXX，區域：XXXX，整(zheng)租，豪華新房，全新高(gao)檔家電家具，帶電梯，可俯瞰湘江優美景(jing)色，光線充足，窗戶可掛廣告(gao)牌，租金：3000元／月(yue)（押一付三）電話(hua)：XXXX

案例參考【三】：現有XX路兩(liang)室一廳戶型對外出租，光線好(hao)、簡裝(zhuang)修(xiu)、四樓、家電（電視、冰箱、空調、熱(re)水器等(deng)）、家具一應俱全(quan)，面(mian)積(ji)XX平米，即租即用，欲(yu)租從速。聯系人：X先生，聯系電話：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個人房屋出租稅(shui)費計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合法的(de)房屋產權證件;

2、房屋為共有產權的，有共有人同(tong)意(yi)租賃(lin)的證明;

3、將住(zhu)宅(zhai)或其他用(yong)(yong)房(fang)(fang)改作經(jing)營用(yong)(yong)房(fang)(fang)出租的，應提(ti)交規劃和房(fang)(fang)管部門(men)同意的證(zheng)明;

4、將房(fang)管(guan)部門(men)直(zhi)管(guan)公(gong)房(fang)內的(de)場地出租的(de)，應提交經房(fang)管(guan)部門(men)同意的(de)證(zheng)明;

5、住宅用(yong)房的租賃，應當(dang)執行國(guo)家和房屋(wu)所在城市人民政(zheng)府規定的租賃政(zheng)策。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛(gang)剛(gang)畢(bi)業的(de)大學生對(dui)出(chu)(chu)租房(fang)(fang)的(de)室(shi)內(nei)配套要求(qiu)不(bu)高，但是由于剛(gang)剛(gang)進入社會，對(dui)陌生的(de)城市尚不(bu)熟(shu)悉，所以(yi)交(jiao)通便利的(de)出(chu)(chu)租房(fang)(fang)成為他(ta)們(men)(men)的(de)首選。他(ta)們(men)(men)希(xi)望能夠居住在公交(jiao)線路(lu)密集的(de)地方(fang)，這(zhe)樣便可(ke)以(yi)只搭乘一次公共交(jiao)通工具到達(da)上(shang)班地點。所以(yi)，房(fang)(fang)東要在出(chu)(chu)租房(fang)(fang)屋時(shi)突(tu)出(chu)(chu)出(chu)(chu)租房(fang)(fang)產交(jiao)通便利的(de)特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于剛剛走上(shang)社會，大(da)(da)學生一般會選擇家(jia)私(si)家(jia)電全齊的出(chu)租房(fang)，但是(shi)對于房(fang)屋(wu)中(zhong)這(zhe)些設施的高檔程度就(jiu)要求(qiu)不(bu)多。因此，房(fang)東如果(guo)能夠(gou)將出(chu)租房(fang)中(zhong)的這(zhe)些配套(tao)進行完善，特別是(shi)增(zeng)加(jia)房(fang)屋(wu)中(zhong)的網(wang)線，這(zhe)樣(yang)無(wu)疑會大(da)(da)大(da)(da)增(zeng)加(jia)房(fang)屋(wu)的吸引(yin)力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂(ding)好租房合同，并根據屋內的(de)設備情況，收取(qu)(qu)一(yi)定的(de)押金。個人出租房子需要(yao)注意采取(qu)(qu)措施防止租客拖(tuo)欠水(shui)電費。而(er)且要(yao)重視家庭財產保(bao)險的(de)投保(bao)，因為如(ru)果租客被盜，房東是(shi)要(yao)承擔賠償責任的(de)。

2、個人出租(zu)(zu)(zu)住房(fang)(fang)注意確定租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)人租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)的用(yong)(yong)途，防(fang)(fang)止房(fang)(fang)客(ke)利(li)用(yong)(yong)房(fang)(fang)子(zi)做違(wei)法犯罪的事(shi)情。個人出租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)子(zi)需要注意房(fang)(fang)東好(hao)在(zai)有中介公司經紀人或(huo)其第三方人證明(ming)的情況下，簽訂相關房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃合同。不定期地(di)檢查房(fang)(fang)子(zi)和房(fang)(fang)內設施，防(fang)(fang)止因(yin)屋內設施損(sun)(sun)壞(huai)，而給房(fang)(fang)客(ke)的人身安(an)全造成傷害，減少(shao)自己(ji)的損(sun)(sun)失。

3、房東在出租(zu)(zu)房屋時(shi)應(ying)對租(zu)(zu)房人的(de)(de)身份加以核(he)實，主要(yao)包身份證、護照(zhao)、駕駛證等相關證件的(de)(de)核(he)查，同(tong)時(shi)要(yao)訪問租(zu)(zu)房者的(de)(de)姓名(ming)、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安(an)機關查詢租(zu)(zu)房者信息(xi)。

4、房東最好一般不要租(zu)給短期(qi)租(zu)房者(zhe)，比如只租(zu)一兩個月的人，租(zu)給對方(fang)時必須要十分謹慎。一般房東盡量(liang)以半年為最短期(qi)限，并且房主對不知底細(xi)的人盡量(liang)不要透露太多的信息(xi)。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房(fang)東要(yao)(yao)經常(chang)(chang)打電(dian)話詢問租房(fang)者房(fang)屋(wu)的情況(kuang)，并(bing)定(ding)期(qi)看(kan)看(kan)房(fang)屋(wu)的基(ji)本(ben)概況(kuang)。一旦發(fa)現所出(chu)租房(fang)屋(wu)有什(shen)么異常(chang)(chang)現象，尤(you)其是在家電(dian)等切不可掉以輕心，要(yao)(yao)及時通知公安(an)機關。

7、房(fang)東要(yao)(yao)善待房(fang)客(ke)，對于(yu)使(shi)用房(fang)子不(bu)(bu)允(yun)許之處在租(zu)房(fang)時提(ti)醒房(fang)客(ke)就(jiu)行。不(bu)(bu)要(yao)(yao)總(zong)提(ti)漲(zhang)價，一年(nian)后續租(zu)雙方(fang)可以協(xie)商(shang)，如(ru)果不(bu)(bu)漲(zhang)就(jiu)不(bu)(bu)要(yao)(yao)漲(zhang)，三年(nian)后可略為漲(zhang)一些，房(fang)客(ke)也不(bu)(bu)會反對。漲(zhang)價頻繁，房(fang)客(ke)住不(bu)(bu)長久，也會增加尋(xun)找新(xin)房(fang)客(ke)的(de)成(cheng)本。