門面租賃合同協議范本

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單位(wei)房(fang)屋的使用率，現根(gen)據國(guo)家有(you)關法律規定，經甲(jia)、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃(lin)合(he)同，合(he)同條款如(ru)下：

一、甲(jia)方(fang)(fang)將座落于(yu)縣城xx中路汽車站運達(da)商(shang)場靠車站東大門一間面積為82.5平方(fang)(fang)米的臨街門面租賃給乙方(fang)(fang)，作xx使用。

二、租期從二OO 四年(nian)元月一日(ri)起至二OO五年(nian)十二月三十一日(ri)止(zhi)（即：兩年(nian)）。

三、年(nian)租(zu)金x萬元整，乙方于每年(nian)元月份(fen)一(yi)次(ci)性向甲(jia)方交清當(dang)年(nian)的租(zu)金，但(dan)甲(jia)方必須提供稅務(wu)發票(piao)。

四、房屋租賃合同(tong)生效后，乙(yi)方(fang)應向(xiang)甲方(fang)交付xxx元押金（不計利息），合同(tong)期滿押金退(tui)回。

五(wu)、乙(yi)方必須依(yi)約交付租(zu)金，如有(you)拖欠，按拖欠額(e)每日(ri)收取0.5%的違(wei)約金。

六、承租期內乙(yi)方(fang)在不改變和影響房(fang)屋整體結構的前提下，可進行裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾；期滿不續租，其(qi)裝(zhuang)修(xiu)材(cai)料由乙(yi)方(fang)自(zi)行處理，若(ruo)拆(chai)除，其(qi)費用由乙(yi)方(fang)自(zi)理并(bing)恢復原貌。

七、合同(tong)期內(nei)，甲(jia)方(fang)應提(ti)供水、電供應。水、電費按(an)月按(an)表由(you)甲(jia)方(fang)計收。同(tong)時(shi)乙方(fang)應自覺遵(zun)守甲(jia)方(fang)的水、電管理規定，如(ru)有違反(fan)，按(an)甲(jia)方(fang)的水電管理辦(ban)理。因甲(jia)方(fang)責任停水、停電，致使(shi)乙方(fang)損失，甲(jia)方(fang)按(an)全年租(zu)金總額0.5%支付違約金，并(bing)賠(pei)償乙方(fang)實際損失。如(ru)乙方(fang)需增容，其(qi)手(shou)續和(he)費用由(you)乙方(fang)負責。

八、租(zu)賃(lin)期間，甲方(fang)(fang)應(ying)負責房(fang)屋(wu)主體結構的正(zheng)常(chang)維(wei)修(xiu)(xiu)，如委托乙(yi)方(fang)(fang)代行維(wei)修(xiu)(xiu)，費用由甲方(fang)(fang)負擔。若(ruo)甲方(fang)(fang)拖延維(wei)修(xiu)(xiu)或不(bu)作委托維(wei)修(xiu)(xiu)造成房(fang)屋(wu)毀損(sun)，造成乙(yi)方(fang)(fang)損(sun)失(shi)的由甲方(fang)(fang)賠償。其(qi)室內的各(ge)種設施（包括門窗）維(wei)修(xiu)(xiu)費用均由乙(yi)方(fang)(fang)負責。

九、租賃(lin)期間房屋(wu)如因不可抗拒(ju)的自(zi)然(ran)災害導致毀(hui)損，本合同則自(zi)然(ran)終(zhong)止(zhi)。

十、租(zu)賃期(qi)間(jian)，乙方未(wei)經甲方同(tong)意，不得將房(fang)屋租(zu)給(gei)(gei)第三方，或(huo)改變(bian)用途，租(zu)期(qi)屆(jie)滿或(huo)解除合同(tong)時(shi)，乙方需(xu)按時(shi)歸還房(fang)屋給(gei)(gei)甲方，如需(xu)續租(zu)，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期(qi)間，甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)均(jun)不(bu)得借故解除合同(tong)，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)因改建、擴建要(yao)(yao)收回房屋，必(bi)須提(ti)前3個月書面通(tong)知乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，并取(qu)得乙(yi)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)，如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)需退還也必(bi)須提(ti)前3個月書面通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，并取(qu)得甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)，除退還押(ya)金(jin)外另(ling)賠償違(wei)約(yue)金(jin)xxx元，并賠償不(bu)足部(bu)(bu)分損失；如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)不(bu)得要(yao)(yao)求返回押(ya)金(jin)，并賠償不(bu)足部(bu)(bu)分損失。

十二、合同期滿，乙(yi)方(fang)如需續租(zu)，在同等條件(jian)下，甲方(fang)應優先乙(yi)方(fang)。

十三、本合(he)同未盡(jin)事宜，可經雙(shuang)方協商(shang)作(zuo)出補(bu)充規(gui)(gui)定，補(bu)充規(gui)(gui)定與合(he)同具有同等效力。

十四、本(ben)合同在履行中發生(sheng)糾紛，應通過雙(shuang)方協(xie)商解決；協(xie)商不成，可訴請人(ren)民法(fa)院處理。

十五、本合(he)同(tong)一(yi)式肆份(fen)，甲(jia)方兩(liang)份(fen)，乙方兩(liang)份(fen)，合(he)同(tong)自簽訂日起生效。

甲方(fang)法人代(dai)表簽(qian)字(zi)：

蓋章

乙方(fang)法人代表簽字：

蓋章

年 月 日

出租房屋合同范本

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本租賃(lin)合(he)同(tong)（“合(he)同(tong)”）由下列雙(shuang)方于_____年(nian)_____月_____日簽訂：

出租方：___________ （甲方）

法定(ding)代表人：________________

注冊地址： _________________

郵政(zheng)編碼：__________________

電話：______________________

傳(chuan)真：______________________

承(cheng)租方： ____________（乙方）

法定代表人：________________

注冊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲、乙雙方依據中華人民(min)共和國有關法律法規，在自愿、平等和互利的基礎(chu)上(shang)，就___________房租賃事宜(yi)達成如下(xia)協議(yi)。

一、租賃標的及面積

租(zu)賃標(biao)的(de)及面積：租(zu)賃標(biao)的(de)為(wei)____________，租(zu)賃建筑面積______平方米；

甲方保證：

（1）其業已依法取得租賃(lin)(lin)標的(de)(de)(de)(de)所有(you)權證，租賃(lin)(lin)標的(de)(de)(de)(de)不存(cun)在權屬爭議，有(you)完(wan)全的(de)(de)(de)(de)權利和能力從事本合同項(xiang)下的(de)(de)(de)(de)租賃(lin)(lin)標的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)出(chu)租業務；

（2）租賃標的符合安(an)全標準以及公安(an)、環保、衛生等主管部門(men)的有關(guan)規定(ding)，且不(bu)存在違法(fa)建(jian)筑情形；

（3）租(zu)賃(lin)標(biao)的上不(bu)存在抵押、保(bao)證及可能影響承租(zu)人(ren)按本合同正常使用租(zu)賃(lin)標(biao)的的其他限(xian)制(zhi)（包(bao)括但不(bu)限(xian)于司(si)法機關和行政限(xian)制(zhi)），也未將租(zu)賃(lin)標(biao)的的產權(quan)轉移給其他單(dan)位(wei)或個人(ren)。

二、租賃用途

乙方向(xiang)甲(jia)方承諾(nuo)，房屋使(shi)用用途為____________ 。

三、租賃期限

甲方(fang)不可撤銷地(di)同意給予(yu)乙(yi)(yi)方(fang)______個月的免(mian)租(zu)(zu)期(qi)(qi)，由(you)乙(yi)(yi)方(fang)完成(cheng)租(zu)(zu)賃房屋的裝修和改造，免(mian)租(zu)(zu)期(qi)(qi)自乙(yi)(yi)方(fang)實際進入租(zu)(zu)賃房屋現場開始(shi)裝修之(zhi)日起算(suan)（乙(yi)(yi)方(fang)保證在(zai)______年______月______日前進場裝修），乙(yi)(yi)方(fang)在(zai)免(mian)租(zu)(zu)期(qi)(qi)內無需向(xiang)甲方(fang)支付租(zu)(zu)金(jin)。

免租(zu)期屆滿，以(yi)雙方共同書面確認的(de)日(ri)期為準(zhun)作為本(ben)(ben)合(he)同的(de)正式起(qi)租(zu)日(ri)，本(ben)(ben)合(he)同的(de)租(zu)賃期限(xian)為______年，乙方在此期間內(nei)應(ying)(ying)當按本(ben)(ben)合(he)同第四條的(de)規定支付相應(ying)(ying)的(de)租(zu)金、費用。

四、租金及付款方式

租金(jin)：該房屋(wu)日租金(jin)為______元人(ren)民幣(bi)/建(jian)筑平方米/天（每(mei)月以30天計），租金(jin)中含物業管理費。

1．租金(jin)(jin)付(fu)款方式：租金(jin)(jin)支(zhi)付(fu)方式為每(mei)(mei)個月支(zhi)付(fu)一次(ci)。首(shou)期租金(jin)(jin)應于起租日之前的(de) 日內(nei)支(zhi)付(fu)，其(qi)后每(mei)(mei)個月支(zhi)付(fu)一次(ci)，在每(mei)(mei)月期滿前的(de)______日內(nei)，支(zhi)付(fu)下(xia)個月租金(jin)(jin)。即(ji)：每(mei)(mei)個月支(zhi)付(fu)租金(jin)(jin)人民幣______元整（____________元）。

2．其(qi)它費(fei)(fei)(fei)(fei)用：租賃期(qi)間的(de)電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)、水(shui)費(fei)(fei)(fei)(fei)、集中(zhong)供暖費(fei)(fei)(fei)(fei)（如發生）、電(dian)話費(fei)(fei)(fei)(fei)、數據通訊費(fei)(fei)(fei)(fei)均由乙方(fang)負擔(dan)。電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)、水(shui)費(fei)(fei)(fei)(fei)、集中(zhong)供暖費(fei)(fei)(fei)(fei)的(de)收取標準，均以國家規定為準。

3．其它(ta)費(fei)用支付：電費(fei)、水費(fei)、集中供(gong)暖費(fei)（如(ru)發生）由(you)甲(jia)方(fang)代(dai)收(shou)代(dai)繳(jiao)，乙(yi)方(fang)應(ying)于收(shou)到(dao)甲(jia)方(fang)繳(jiao)費(fei)通(tong)知(zhi)后(hou)______日內繳(jiao)納。電話(hua)費(fei)、數據通(tong)訊費(fei)用等由(you)乙(yi)方(fang)自行與服(fu)務商(shang)(shang)協商(shang)(shang)繳(jiao)納。

4．在合同有效期限內因(yin)(yin)市場變(bian)動、物價變(bian)動、經營風險等不可(ke)預料的因(yin)(yin)素引起的房(fang)屋樓(lou)內附屬物租賃的貶(bian)值(zhi)、升值(zhi)，不影響房(fang)屋及樓(lou)內附屬物租賃費(fei)的支付及雙方(fang)對(dui)合同所約(yue)定的其他(ta)權利義務。

5．乙(yi)方(fang)應按下(xia)列(lie)甲方(fang)指定的(de)銀行帳戶支付到(dao)期應付的(de)租(zu)金 ：

開戶(hu)行:__________________

帳號名(ming):__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設備、設施

甲方為乙(yi)方提供服務于該房屋的硬件設備和附屬設施(shi)如下(xia)：

供(gong)暖：市政熱源集中供(gong)暖，室內安裝銅鋁復合散熱器；

信息點(dian)及電(dian)源(yuan)：甲(jia)方(fang)信息點(dian)（電(dian)話、網(wang)絡(luo)(luo)布線及節點(dian)）、電(dian)源(yuan)入戶設置，墻壁(bi)預(yu)留信息端口。電(dian)話、網(wang)絡(luo)(luo)的申請、安裝等(deng)事項將由乙方(fang)自行負(fu)責并承擔(dan)相應費(fei)用。乙方(fang)將在(zai)甲(jia)方(fang)提(ti)供(gong)的電(dian)話、網(wang)絡(luo)(luo)設施配置基礎上具體施工(gong)，有關情況(kuang)參見附件11《乙方(fang)裝修改(gai)造方(fang)案及圖紙》。乙方(fang)裝修改(gai)造方(fang)案及圖紙需提(ti)交甲(jia)方(fang)確認、備案；

供電：雙路10KV供電，A區內(nei)配置有(you)兩臺1600KVA變壓(ya)器；

消防：房屋(wu)內有(you)(you)運轉正常(chang)的煙感報警(jing)系(xi)統(tong)和滅火設備，房屋(wu)整體消防系(xi)統(tong)符(fu)合國家有(you)(you)關規定(ding)；

餐飲：餐廳提供每日(ri)三(san)餐服務(wu)；

車(che)(che)(che)位(wei)：甲(jia)方(fang)承(cheng)諾在租(zu)賃期內向乙方(fang)所(suo)屬車(che)(che)(che)輛免(mian)費提供充(chong)足的停車(che)(che)(che)位(wei)，其中包括(kuo)配送_____個(ge)固定車(che)(che)(che)位(wei)，其停車(che)(che)(che)位(wei)具體位(wei)置(zhi)將以乙方(fang)就(jiu)近使用為(wei)原則，由(you)園區物(wu)業管理部門安(an)排；

供水(shui)(shui)：市政(zheng)直供和變(bian)頻穩壓(ya)供水(shui)(shui)；

排(pai)水：分質(zhi)排(pai)水，優質(zhi)排(pai)水處理回用；

空(kong)調(diao)：分(fen)體式空(kong)調(diao)由客戶安(an)裝(zhuang)；

六、保證金

1．乙方同(tong)意于本合同(tong)生效之日起_____個(ge)工作日內向甲方支付保證金人民幣(bi)_____元整(zheng)（_____元）。

2．合同期滿，雙(shuang)方(fang)交(jiao)接完畢，結清甲乙雙(shuang)方(fang)的各項(xiang)費用后，甲方(fang)應(ying)將該保(bao)證(zheng)金(jin)全(quan)額退還給(gei)乙方(fang)（該保(bao)證(zheng)金(jin)不計利息(xi)）。

七、合同雙方的變更

1．甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)如將該(gai)房(fang)屋轉讓給任何第(di)三方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應當給予乙方(fang)(fang)(fang)合(he)理的(de)(de)書面通知，該(gai)第(di)三方(fang)(fang)(fang)即成(cheng)為(wei)本合(he)同的(de)(de)當然甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，享有原甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)權利(li)，承(cheng)擔原甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)義務。

2．本合(he)同(tong)期內，乙方(fang)(fang)(fang)如將該房屋的(de)(de)(de)部(bu)分(fen)或(huo)全部(bu)轉租或(huo)分(fen)租給第三方(fang)(fang)(fang)需事(shi)先通報甲方(fang)(fang)(fang)。取(qu)得使用(yong)權(quan)的(de)(de)(de)第三方(fang)(fang)(fang)即(ji)成為本合(he)同(tong)的(de)(de)(de)當然(ran)乙方(fang)(fang)(fang)，享有原乙方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)權(quan)利，承擔原乙方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)義務。

乙(yi)方(fang)與(yu)該第(di)三方(fang)之間的轉租合(he)同應符合(he)以下約定：

1）房屋(wu)用(yong)途：該第(di)三方(fang)應保(bao)證在本合(he)同規定的房屋(wu)用(yong)途范圍之內使用(yong)該房屋(wu)；

2）轉租合同的終止日(ri)期不得超(chao)過本合同規定的終止日(ri)期；

3）轉租期間，乙(yi)方除可享有并承(cheng)擔轉租合同規(gui)定的(de)權利(li)和義(yi)務外，還應就(jiu)被轉租方履行本(ben)合同承(cheng)擔連帶(dai)保證責任(ren)；

4）轉(zhuan)租期(qi)間，本合同發生變更(geng)、解除(chu)或(huo)終止時，轉(zhuan)租合同也應隨之相應變更(geng)、解除(chu)或(huo)終止。

八、甲方的權利、責任、義務

1．甲方是出租(zu)房的合法經營(ying)者(zhe)，有(you)權簽署本合同(tong)。甲方保證出租(zu)物業的合法產權并且有(you)權出租(zu)物業。

2．合(he)同簽訂后，甲方應在合(he)同約定期限內，將該出租房屋交付給乙方。

3．甲方定期檢(jian)查(cha)和及時修(xiu)繕以(yi)保證該出租(zu)房屋處于完(wan)好、適租(zu)狀(zhuang)態。

5．按合(he)同(tong)規定期限，向乙(yi)方(fang)收(shou)取房租及其(qi)(qi)他(ta)費(fei)(fei)用(列明(ming))，除上述費(fei)(fei)用外，甲(jia)方(fang)不(bu)再向乙(yi)方(fang)收(shou)取任何其(qi)(qi)他(ta)費(fei)(fei)用。與租賃標(biao)的有關的房產稅(shui)、土(tu)地使(shi)用費(fei)(fei)及其(qi)(qi)他(ta)費(fei)(fei)用由(you)甲(jia)方(fang)負擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1．乙方自主經營、自負(fu)盈虧、遵守國(guo)家法律(lv)(lv)法規、獨立承擔(dan)各種經濟及法律(lv)(lv)責任和(he)義務。

2．乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對(dui)房屋(wu)進行(xing)裝修必須經甲方(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)面(mian)同意(yi)，并將(jiang)房屋(wu)所需(xu)改造申(shen)請書(shu)、保證書(shu)及(ji)平面(mian)圖、水、電圖及(ji)國家有關部門批件提交給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)備(bei)案(an)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對(dui)該(gai)房屋(wu)的裝修不(bu)應(ying)損害該(gai)房屋(wu)主體結構、外墻(qiang)顏色和造型及(ji)承重結構，裝修費(fei)用(yong)(yong)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)自行(xing)解決，對(dui)于由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責(ze)施工、安裝或提供的該(gai)房屋(wu)硬件設備(bei)和附屬設施，由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責(ze)維修、更新(xin)，費(fei)用(yong)(yong)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)予以積極協助(zhu)。由(you)于乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)改造或使用(yong)(yong)不(bu)當造成(cheng)的房屋(wu)及(ji)房屋(wu)設施損壞，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)負責(ze)按甲方(fang)(fang)(fang)(fang)要求恢復(fu)原狀(zhuang)，修理的費(fei)用(yong)(yong)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負擔；

3．按期(qi)交納房(fang)屋租金及水、電、暖等費用；

4．乙方(fang)自行負責出租房屋內(nei)部(bu)的消防(fang)、保安、衛生清潔管理工作，并(bing)承擔全部(bu)責任。

十、合同的延續

本合(he)同(tong)租(zu)(zu)賃期滿前二(er)個月，若乙方(fang)書面確認(ren)同(tong)意續租(zu)(zu)，甲方(fang)應當(dang)同(tong)意乙方(fang)的(de)續租(zu)(zu)要(yao)求(qiu)，甲方(fang)有權根據市場情況適當(dang)調整租(zu)(zu)金，租(zu)(zu)金漲幅不(bu)高(gao)于(yu)_____%。

十一、違約責任

1．出租(zu)(zu)(zu)人(ren)在租(zu)(zu)(zu)賃期限內(nei)，確需提(ti)前收回房屋(wu)時，應當事先商得(de)承租(zu)(zu)(zu)人(ren)同(tong)意，給(gei)承租(zu)(zu)(zu)人(ren)造成損失(shi)的(de)，應當予以(yi)賠償。租(zu)(zu)(zu)賃期間，如乙方確因(yin)特殊情況需要退房，必須提(ti)前2個月書面通知(zhi)甲方，解除合同(tong)。

2．若甲方(fang)(fang)未(wei)能按本(ben)合同規定的(de)(de)時間向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)提供(gong)租賃標的(de)(de)，每逾(yu)期(qi)(qi)一日，應按乙(yi)方(fang)(fang)日租金的(de)(de)萬分(fen)之_____向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)支付違約金，逾(yu)期(qi)(qi)三(san)十（30）日未(wei)交(jiao)付租賃標的(de)(de)的(de)(de)，乙(yi)方(fang)(fang)有權解除本(ben)合同，甲方(fang)(fang)應立即(ji)返還(huan)乙(yi)方(fang)(fang)已交(jiao)付的(de)(de)保證金，同時向(xiang)甲方(fang)(fang)追繳滯(zhi)納(na)金、違約金部分(fen)。

3．若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)未(wei)能按期(qi)交(jiao)納(na)(na)租金(jin)(jin)(jin)，每逾(yu)(yu)期(qi)一日，應按日租金(jin)(jin)(jin)的(de)萬分(fen)之五向甲方(fang)(fang)(fang)支付(fu)滯納(na)(na)金(jin)(jin)(jin)，逾(yu)(yu)期(qi)三(san)十（30）日未(wei)交(jiao)納(na)(na)房租，甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)解除(chu)本合(he)同。甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)自保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)中(zhong)扣(kou)除(chu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應交(jiao)納(na)(na)的(de)房租金(jin)(jin)(jin)額，同時向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)追繳滯納(na)(na)金(jin)(jin)(jin)、違約金(jin)(jin)(jin)部分(fen)。

4．電(dian)費(fei)、水費(fei)、集(ji)中(zhong)供暖費(fei)（如(ru)發生）由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)代收代繳(jiao)，乙方(fang)(fang)(fang)應于收到甲(jia)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)費(fei)通知后七（7）日內繳(jiao)納(na)(na)。如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)逾(yu)期(qi)繳(jiao)納(na)(na)，每逾(yu)期(qi)一日，則按照逾(yu)期(qi)支付額的萬分之五向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)(na)滯納(na)(na)金。

5．租(zu)賃期間，若乙(yi)(yi)(yi)方(fang)發現房屋損(sun)壞并提出(chu)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)要(yao)求(qiu)(qiu)，甲(jia)方(fang)應在收到乙(yi)(yi)(yi)方(fang)書面通知之當日開始維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，但房屋或(huo)設施(shi)損(sun)壞系由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)故(gu)意毀損(sun)的(de)除外。如甲(jia)方(fang)未(wei)(wei)按約(yue)定及時(shi)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)有(you)權自行維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，有(you)關維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)費用將在乙(yi)(yi)(yi)方(fang)支付給甲(jia)方(fang)的(de)租(zu)金中抵扣。如甲(jia)方(fang)逾期十(shi)（10）天仍未(wei)(wei)開始維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)房屋，或(huo)一次維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)超過三十(shi)（30）天仍未(wei)(wei)完成，造(zao)成乙(yi)(yi)(yi)方(fang)不能正常使用該(gai)房屋的(de)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)可以退(tui)租(zu)或(huo)要(yao)求(qiu)(qiu)甲(jia)方(fang)減少(shao)租(zu)金或(huo)變更有(you)關合(he)同租(zu)金條款(kuan)。甲(jia)方(fang)因未(wei)(wei)及時(shi)履行本合(he)同約(yue)定的(de)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)、養護(hu)責(ze)任，致使房屋損(sun)壞，造(zao)成乙(yi)(yi)(yi)方(fang)財產損(sun)失或(huo)人身傷害的(de)，甲(jia)方(fang)承擔賠(pei)償責(ze)任。

6．任何一方違反本合同的約(yue)定(ding)，給守約(yue)方造成實際損失(shi)的，違約(yue)方應賠償由(you)此而給守約(yue)方造成的一切損失(shi)。

十二、免責條件

1．由于進行必(bi)要的或(huo)例行的建筑物維護保養而致公(gong)共(gong)設施停止使(shi)用的，甲方(fang)(fang)對此不承擔(dan)責任，前提(ti)是(shi)甲方(fang)(fang)必(bi)須提(ti)前24小時以書面形式(shi)通知乙方(fang)(fang)，且公(gong)共(gong)設施停止使(shi)用時間(jian)不得超(chao)過(guo)24小時；

2．“不(bu)(bu)可(ke)抗力”是指合(he)同(tong)雙方(fang)(fang)不(bu)(bu)能合(he)理控制(zhi)、不(bu)(bu)可(ke)預見(jian)或(huo)(huo)(huo)(huo)即使預見(jian)亦(yi)無法避免的(de)事件(jian)，該事件(jian)妨礙、影(ying)(ying)響(xiang)或(huo)(huo)(huo)(huo)延誤(wu)任何(he)一方(fang)(fang)根據(ju)合(he)同(tong)履(lv)行其全部或(huo)(huo)(huo)(huo)部分義務。該事件(jian)包括(kuo)但不(bu)(bu)限于(yu)政府行為、自然災害(hai)、戰爭或(huo)(huo)(huo)(huo)任何(he)其它(ta)類似事件(jian)。出現不(bu)(bu)可(ke)抗力事件(jian)時，知(zhi)情方(fang)(fang)應及時、充(chong)分地(di)向對(dui)方(fang)(fang)以(yi)書面(mian)形式發通知(zhi)，并告(gao)知(zhi)對(dui)方(fang)(fang)該類事件(jian)對(dui)本(ben)合(he)同(tong)可(ke)能產生(sheng)的(de)影(ying)(ying)響(xiang)，并應當在合(he)理期限內提供相關證(zheng)明。由于(yu)以(yi)上所述不(bu)(bu)可(ke)抗力事件(jian)致(zhi)使合(he)同(tong)的(de)部分或(huo)(huo)(huo)(huo)全部不(bu)(bu)能履(lv)行或(huo)(huo)(huo)(huo)延遲履(lv)行，則(ze)雙方(fang)(fang)于(yu)彼此間不(bu)(bu)承擔(dan)任何(he)違約責任。租賃標的(de)因不(bu)(bu)可(ke)抗力而遭受損失或(huo)(huo)(huo)(huo)滅(mie)失時，合(he)同(tong)則(ze)自然中止，甲(jia)乙雙方(fang)(fang)互不(bu)(bu)承擔(dan)責任，但甲(jia)方(fang)(fang)應將(jiang)該期間乙方(fang)(fang)支付的(de)租金及各種保證(zheng)金退還(huan)乙方(fang)(fang)。

十三、合同期滿

合同期滿(man)，如甲(jia)方(fang)(fang)的租賃房(fang)屋需繼續出(chu)租或出(chu)賣，乙方(fang)(fang)享(xiang)有(you)優先權(quan)。合同期滿(man)未續租或合同解除，乙方(fang)(fang)必須按(an)時搬(ban)出(chu)全部物件，搬(ban)遷后十(shi)五 (15)日內(nei)房(fang)屋如仍(reng)有(you)余物，視為乙方(fang)(fang)放棄物件所有(you)權(quan)，由(you)甲(jia)方(fang)(fang)處理。

十四、合同爭議的解決方式

本(ben)合(he)同在(zai)履(lv)行過(guo)程中發生的爭議，應通過(guo)甲乙(yi)雙方(fang)協商解決，協商或調解不成，任何一方(fang)均可根據《中華人(ren)民共和(he)國(guo)合(he)同法》的規定，向該房屋所在(zai)地人(ren)民法院提起訴(su)訟。

十五、合同生效

1．本(ben)合同經甲、乙雙方法定(ding)代表人或授權委(wei)托人簽字并加蓋單位(wei)公章即生效。

2．本(ben)合(he)同未盡事宜，一律按《中(zhong)華人民共和國合(he)同法》的有(you)關(guan)規定，經雙方協商，做出補(bu)充(chong)規定。

3．本合同一(yi)式肆份(fen)(fen)，雙(shuang)方各執二份(fen)(fen)。

十六、通知

依據本合同發生的(de)任何(he)通知(zhi)應為書面形式(shi)，以專(zhuan)人(ren)遞(di)交(jiao)、公眾認可的(de)快(kuai)遞(di)、掛(gua)號信或(huo)傳真方式(shi)發送到：

出租方（甲方）：________________

聯系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承(cheng)租方（乙方）：________________

聯系人：________________________

地址：__________________________

郵(you)編：__________________________

電話(hua)：__________________________

傳(chuan)真：__________________________

十七、合同附件

附件1：租賃標的(de)面積測繪文件

附件2：土地(di)使用權(quan)證(zheng)

附件3：建設(she)用地規(gui)劃許(xu)可證

附件4：建(jian)設工程規劃許(xu)可(ke)證

附件(jian)5：房屋所有權證(zheng)

附件6：消防(fang)合格證

附件7：租賃(lin)標的平面圖、建筑圖

附(fu)件8：產(chan)權單(dan)位與物(wu)業管理公司的委(wei)托書

附件9：客戶物業(ye)服務手冊

附(fu)件10：乙(yi)方裝修改造方案(an)及圖紙(zhi)

甲方：________________

乙方：________________

委托(tuo)簽字人：__________

委托簽(qian)字(zi)人：__________

職(zhi)務：________________

職務：________________

地點(dian)：________________

地(di)點：________________

日期：________________

日期： _______________

租房合同協議范本

出租方（房東）

甲(jia)方(fang)：_______

聯系電話：_________________

承(cheng)租(zu)方（房客）乙方：_______

聯系電話：_________________

茲(zi)有甲房房屋一套地址團結(jie)村棟號戶型(xing)門(men)面房自愿租給乙方使用雙方友好協商(shang)達成(cheng)如(ru)下協議：

一、租(zu)期(qi)暫定年即從(cong)_______年_______月(yue)_______日(ri) 至_______年_______月(yue)_______日(ri)止(zhi)先付后住。

二、租(zu)期內房(fang)租(zu)每月_______人(ren)民幣元整，由乙(yi)方(fang)按_______付給甲(jia)方(fang)不得(de)拖(tuo)欠。乙(yi)方(fang)不得(de)轉(zhuan)租(zu)，如轉(zhuan)租(zu)必(bi)須提前通知甲(jia)方(fang)。甲(jia)方(fang)同意(yi)，方(fang)可轉(zhuan)租(zu)。如不同意(yi)，乙(yi)方(fang)無權(quan)轉(zhuan)租(zu)。租(zu)期內如乙(yi)方(fang)拖(tuo)欠房(fang)租(zu)，過(guo)期_______天不交，甲(jia)方(fang)有權(quan)終止合同，收回出租(zu)房(fang)后果乙(yi)方(fang)自負。

三、租(zu)期內(nei)甲方(fang)(fang)不(bu)(bu)得(de)以(yi)任何理由(you)隨意(yi)加(jia)價，并(bing)將_______年(nian)_______月_______日以(yi)前水電(dian)等房屋費(fei)用(yong)(yong)一次結清，乙方(fang)(fang)概不(bu)(bu)承擔。租(zu)期內(nei)水電(dian)等一切(qie)費(fei)用(yong)(yong)由(you)乙方(fang)(fang)自付，并(bing)按(an)時交納(na)。按(an)時不(bu)(bu)交拖欠(qian)，甲方(fang)(fang)有權終(zhong)止合同后(hou)收回房子。

四、甲(jia)方必須出示房產證(zheng)和身份(fen)證(zheng)以證(zheng)明房屋的所有權(quan)。如發生房屋糾紛(fen)事件，由甲(jia)方解決。乙(yi)(yi)方概不負責。因此(ci)給乙(yi)(yi)方造成的經濟(ji)損失的由甲(jia)方承擔。乙(yi)(yi)方必須提(ti)供身份(fen)證(zheng)的復(fu)印件。

五、甲乙雙(shuang)方如(ru)不租或續(xu)租都應提前壹(yi)個(ge)月通知，對方在(zai)同(tong)等條(tiao)件下乙方有優先續(xu)租權。

六、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需經得甲方同意。

七、租(zu)期內甲方(fang)應(ying)幫助乙(yi)方(fang)協調水電等(deng)的供(gong)應(ying)問題保證(zheng)正常暢(chang)通當面檢(jian)查(cha)一切(qie)正常交給乙(yi)方(fang)使用租(zu)期內的安(an)全(quan)有乙(yi)方(fang)自付。

八、租房押(ya)金(jin)_______元。如甲(jia)方(fang)(fang)違約(yue)賠償乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)經濟損失(shi)人民(min)幣_______元。如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)違約(yue)賠償甲(jia)方(fang)(fang)人民(min)幣_______元。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)到期不租費用結清甲(jia)方(fang)(fang)應將押(ya)金(jin)退還給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)。

九(jiu)、租期內乙方(fang)如發生火災造成(cheng)經濟(ji)損(sun)失，應(ying)有乙方(fang)按價賠償(chang)給甲方(fang)。不可抗拒的自然災害乙方(fang)不承擔賠償(chang)責任。

十、其它(ta)未盡事宜雙方(fang)協(xie)商解決(jue)。本協(xie)議一式(shi)二份。甲乙雙方(fang)各(ge)執一份自(zi)簽字(zi)之日(ri)起(qi)生(sheng)效。甲乙雙方(fang)共同遵守不(bu)得(de)違約。

十一、租期內如(ru)發生爭議(yi)甲乙雙方(fang)應協商解決如(ru)協商不成(cheng)可向法(fa)院起訴(su)。

十二、房租(zu)費和押金以收據為(wei)準。

十三、水表底數噸(dun)電表底數度。

甲方：_____________________

身份證(zheng)：___________________

_______年_______月_______日(ri)

乙(yi)方(fang)：_____________________

身份證：___________________

_______年(nian)_______月_______日