門面租賃合同協議范本

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單位房屋的使用率，現根(gen)據國家有關法律規(gui)定，經(jing)甲、乙雙方充(chong)分(fen)協商，一致同意簽訂租賃合(he)同，合(he)同條款(kuan)如下(xia)：

一(yi)、甲(jia)方將座(zuo)落于(yu)縣城xx中路汽車站(zhan)運達商場(chang)靠(kao)車站(zhan)東大門(men)一(yi)間面積為82.5平方米(mi)的臨街門(men)面租賃給乙方，作xx使用。

二、租期(qi)從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三(san)十一日止（即：兩年）。

三、年(nian)租(zu)金x萬元整，乙方于每年(nian)元月份(fen)一(yi)次(ci)性向甲方交清當年(nian)的租(zu)金，但甲方必(bi)須(xu)提(ti)供稅務發(fa)票(piao)。

四、房屋(wu)租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計(ji)利息），合同期滿押金退回(hui)。

五、乙(yi)方必須依約交付租金(jin)，如有拖(tuo)欠，按拖(tuo)欠額(e)每日收取(qu)0.5%的(de)違約金(jin)。

六、承租期(qi)內乙方(fang)(fang)在不改變和影響房屋整體結構的前提(ti)下(xia)，可進行裝修(xiu)裝飾；期(qi)滿不續(xu)租，其(qi)(qi)裝修(xiu)材料由(you)(you)乙方(fang)(fang)自行處理(li)，若(ruo)拆(chai)除，其(qi)(qi)費用(yong)由(you)(you)乙方(fang)(fang)自理(li)并恢復原貌。

七、合同期內，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應提供(gong)水(shui)、電(dian)供(gong)應。水(shui)、電(dian)費按月按表由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)計收。同時乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應自覺遵(zun)守(shou)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)水(shui)、電(dian)管理規定，如(ru)(ru)有違反，按甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)水(shui)電(dian)管理辦理。因甲(jia)方(fang)(fang)(fang)責任停水(shui)、停電(dian)，致使乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)損失，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)按全(quan)年租金(jin)總額(e)0.5%支付違約金(jin)，并賠(pei)償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)實(shi)際損失。如(ru)(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)需增(zeng)容，其手(shou)續和(he)費用(yong)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)負責。

八、租賃(lin)期間，甲方(fang)(fang)應負責房屋(wu)主體結構的正常維(wei)修(xiu)(xiu)，如委托乙(yi)方(fang)(fang)代(dai)行維(wei)修(xiu)(xiu)，費用由(you)(you)甲方(fang)(fang)負擔。若(ruo)甲方(fang)(fang)拖延維(wei)修(xiu)(xiu)或不作委托維(wei)修(xiu)(xiu)造(zao)成(cheng)房屋(wu)毀損(sun)，造(zao)成(cheng)乙(yi)方(fang)(fang)損(sun)失的由(you)(you)甲方(fang)(fang)賠償。其室內的各(ge)種設(she)施(shi)（包括門窗）維(wei)修(xiu)(xiu)費用均由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)負責。

九(jiu)、租賃期間房屋如因不可抗拒的(de)自(zi)然災(zai)害導致毀損，本合同(tong)則(ze)自(zi)然終止。

十(shi)、租(zu)賃(lin)期間，乙方(fang)未經甲方(fang)同意，不得將房屋租(zu)給(gei)第(di)三方(fang)，或改變用(yong)途(tu)，租(zu)期屆滿或解除合(he)同時，乙方(fang)需按時歸還房屋給(gei)甲方(fang)，如(ru)需續租(zu)，須提前(qian)3個月與(yu)甲方(fang)協商(shang)。

十一、租賃期間，甲(jia)乙雙方(fang)(fang)均不(bu)得(de)(de)借故解除合同(tong)，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)因(yin)改建(jian)(jian)、擴建(jian)(jian)要收(shou)回(hui)房屋(wu)，必須提前(qian)3個月(yue)書面(mian)通知乙方(fang)(fang)，并取得(de)(de)乙方(fang)(fang)同(tong)意(yi)，如(ru)乙方(fang)(fang)需退還也必須提前(qian)3個月(yue)書面(mian)通知甲(jia)方(fang)(fang)，并取得(de)(de)甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)違(wei)約(yue)，除退還押金外另賠償(chang)違(wei)約(yue)金xxx元，并賠償(chang)不(bu)足部分損失；如(ru)乙方(fang)(fang)違(wei)約(yue)不(bu)得(de)(de)要求(qiu)返回(hui)押金，并賠償(chang)不(bu)足部分損失。

十(shi)二、合同期滿(man)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先(xian)乙方。

十(shi)三、本合(he)同(tong)未(wei)盡事(shi)宜，可經雙方協商作出補充規定(ding)，補充規定(ding)與合(he)同(tong)具有同(tong)等效力。

十四(si)、本(ben)合同在履(lv)行中(zhong)發生糾紛，應(ying)通(tong)過雙方協商解決；協商不成，可(ke)訴請人民法(fa)院處理。

十五、本合同(tong)一(yi)式肆份(fen)，甲(jia)方(fang)兩(liang)份(fen)，乙方(fang)兩(liang)份(fen)，合同(tong)自簽訂日起生(sheng)效。

甲(jia)方法人代(dai)表簽字(zi)：

蓋章

乙(yi)方法(fa)人代(dai)表簽字：

蓋章

年 月 日

出租房屋合同范本

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本租(zu)賃(lin)合同(tong)（“合同(tong)”）由(you)下(xia)列雙方于(yu)_____年_____月_____日簽訂(ding)：

出租方(fang)：___________ （甲方(fang)）

法定代表人：________________

注冊地址： _________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承租(zu)方： ____________（乙方）

法(fa)定(ding)代表人：________________

注冊地址：__________________

郵(you)政編(bian)碼：__________________

電話：______________________

傳(chuan)真(zhen)：______________________

甲、乙雙方依據中華(hua)人(ren)民共和國有(you)關(guan)法律(lv)法規，在自愿、平等和互利的基礎上，就(jiu)___________房租賃事宜達成如下協議。

一、租賃標的及面積

租(zu)賃(lin)標的及(ji)面積(ji)：租(zu)賃(lin)標的為____________，租(zu)賃(lin)建(jian)筑面積(ji)______平方米；

甲方保證：

（1）其業已依(yi)法取得(de)租(zu)賃標的(de)(de)所有權證(zheng)，租(zu)賃標的(de)(de)不(bu)存在(zai)權屬爭(zheng)議，有完(wan)全(quan)的(de)(de)權利和能力(li)從事本合同項下的(de)(de)租(zu)賃標的(de)(de)的(de)(de)出租(zu)業務；

（2）租(zu)賃標的符合安(an)全(quan)標準(zhun)以及(ji)公安(an)、環保(bao)、衛生等主管部(bu)門的有關規(gui)定，且不(bu)存在違法建筑(zhu)情形(xing)；

（3）租賃(lin)(lin)標的(de)(de)上不(bu)存在抵押、保證(zheng)及可(ke)能(neng)影響承租人(ren)按(an)本(ben)合同正常使用租賃(lin)(lin)標的(de)(de)的(de)(de)其他限(xian)制（包括(kuo)但(dan)不(bu)限(xian)于司法機關(guan)和行政限(xian)制），也未(wei)將(jiang)租賃(lin)(lin)標的(de)(de)的(de)(de)產權轉移給其他單(dan)位或個人(ren)。

二、租賃用途

乙方(fang)向甲(jia)方(fang)承諾，房屋使用(yong)用(yong)途(tu)為____________ 。

三、租賃期限

甲方(fang)不可(ke)撤銷地同(tong)意給予乙(yi)(yi)方(fang)______個月的免租(zu)期，由乙(yi)(yi)方(fang)完成租(zu)賃房(fang)屋的裝(zhuang)修和(he)改造，免租(zu)期自乙(yi)(yi)方(fang)實(shi)際進入租(zu)賃房(fang)屋現場開(kai)始裝(zhuang)修之日(ri)起算（乙(yi)(yi)方(fang)保(bao)證在______年______月______日(ri)前進場裝(zhuang)修），乙(yi)(yi)方(fang)在免租(zu)期內(nei)無(wu)需(xu)向甲方(fang)支付(fu)租(zu)金。

免租(zu)(zu)期屆滿，以雙(shuang)方共同(tong)書面確認的(de)(de)日期為準作為本(ben)合同(tong)的(de)(de)正式起租(zu)(zu)日，本(ben)合同(tong)的(de)(de)租(zu)(zu)賃期限為______年，乙方在此期間內應當按本(ben)合同(tong)第四條(tiao)的(de)(de)規定支(zhi)付相應的(de)(de)租(zu)(zu)金、費用。

四、租金及付款方式

租金：該房(fang)屋日租金為______元人民幣(bi)/建(jian)筑平方米/天(tian)（每月以(yi)30天(tian)計），租金中含物業管理(li)費(fei)。

1．租(zu)(zu)金付(fu)(fu)款方(fang)(fang)式：租(zu)(zu)金支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)方(fang)(fang)式為(wei)每個月(yue)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)一(yi)(yi)次。首期租(zu)(zu)金應于起租(zu)(zu)日之前(qian)的 日內支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)，其后每個月(yue)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)一(yi)(yi)次，在每月(yue)期滿前(qian)的______日內，支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)下個月(yue)租(zu)(zu)金。即：每個月(yue)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)租(zu)(zu)金人民(min)幣______元整（____________元）。

2．其它費(fei)(fei)用：租賃期間的電(dian)費(fei)(fei)、水(shui)費(fei)(fei)、集中(zhong)(zhong)供暖(nuan)費(fei)(fei)（如發生）、電(dian)話費(fei)(fei)、數(shu)據通訊(xun)費(fei)(fei)均由乙(yi)方負擔。電(dian)費(fei)(fei)、水(shui)費(fei)(fei)、集中(zhong)(zhong)供暖(nuan)費(fei)(fei)的收取標準，均以(yi)國家規(gui)定(ding)為準。

3．其它費(fei)用支付：電費(fei)、水(shui)費(fei)、集中供(gong)暖費(fei)（如發生）由(you)甲方代收(shou)代繳，乙方應于收(shou)到甲方繳費(fei)通知后______日內繳納。電話費(fei)、數據通訊(xun)費(fei)用等由(you)乙方自行與服務商(shang)協商(shang)繳納。

4．在(zai)合(he)同(tong)有(you)效期限內因(yin)市場(chang)變(bian)動、物價變(bian)動、經營風(feng)險(xian)等不可預料的因(yin)素引起的房屋樓內附(fu)屬物租賃的貶(bian)值、升(sheng)值，不影響(xiang)房屋及樓內附(fu)屬物租賃費的支付及雙方對合(he)同(tong)所(suo)約定的其他權利義(yi)務。

5．乙方(fang)應按下列(lie)甲方(fang)指定的(de)銀行帳戶支付到期應付的(de)租金 ：

開戶行(xing):__________________

帳(zhang)號名(ming):__________________

銀行賬號(hao)：_______________

五、房屋設備、設施

甲方為乙方提供服務于該(gai)房(fang)屋的硬件設備和附屬設施如(ru)下(xia)：

供暖(nuan)：市政熱(re)源集(ji)中供暖(nuan)，室內安裝銅鋁復合散熱(re)器；

信息點(dian)及電源：甲(jia)方(fang)(fang)信息點(dian)（電話(hua)、網(wang)絡(luo)布線及節點(dian)）、電源入戶設(she)置，墻壁預留信息端口。電話(hua)、網(wang)絡(luo)的申請、安裝(zhuang)等(deng)事(shi)項將由(you)乙方(fang)(fang)自行負責(ze)并(bing)承擔相應費(fei)用。乙方(fang)(fang)將在甲(jia)方(fang)(fang)提(ti)供的電話(hua)、網(wang)絡(luo)設(she)施配置基礎(chu)上具體施工，有關情況(kuang)參見附件11《乙方(fang)(fang)裝(zhuang)修改(gai)(gai)造方(fang)(fang)案(an)(an)及圖(tu)紙》。乙方(fang)(fang)裝(zhuang)修改(gai)(gai)造方(fang)(fang)案(an)(an)及圖(tu)紙需(xu)提(ti)交甲(jia)方(fang)(fang)確認、備(bei)案(an)(an)；

供(gong)電：雙路10KV供(gong)電，A區內(nei)配置(zhi)有兩臺1600KVA變壓器(qi)；

消防(fang)：房屋內有運(yun)轉正(zheng)常的煙(yan)感報警系統和滅火設備，房屋整體消防(fang)系統符合國家(jia)有關規定；

餐飲：餐廳提(ti)供每(mei)日三(san)餐服務；

車(che)位：甲方(fang)承(cheng)諾(nuo)在租賃期內向乙方(fang)所(suo)屬車(che)輛免費(fei)提供(gong)充(chong)足的停車(che)位，其中包括配送(song)_____個固(gu)定車(che)位，其停車(che)位具體(ti)位置(zhi)將(jiang)以乙方(fang)就近使用(yong)為(wei)原(yuan)則，由園區物業管理(li)部門安(an)排；

供(gong)水：市政直供(gong)和變頻穩壓供(gong)水；

排水(shui)(shui)：分質排水(shui)(shui)，優(you)質排水(shui)(shui)處(chu)理回用(yong)；

空(kong)調：分體式空(kong)調由客戶安裝；

六、保證金

1．乙(yi)方同意于(yu)本合同生效(xiao)之日(ri)起_____個工作日(ri)內向甲方支付保證金人民(min)幣_____元(yuan)整（_____元(yuan)）。

2．合同期滿，雙(shuang)方交接完畢，結清甲乙雙(shuang)方的(de)各項費(fei)用(yong)后，甲方應將(jiang)該保證(zheng)金全額退還給乙方（該保證(zheng)金不計利息）。

七、合同雙方的變更

1．甲(jia)方(fang)(fang)(fang)如將該(gai)房(fang)屋(wu)轉讓給任何第(di)三方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當給予乙方(fang)(fang)(fang)合理的書面通知，該(gai)第(di)三方(fang)(fang)(fang)即成(cheng)為本合同(tong)的當然甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，享有原甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的權(quan)利，承擔(dan)原甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的義(yi)務。

2．本合同期內，乙(yi)方(fang)如將該房(fang)屋的部分(fen)或全(quan)部轉租或分(fen)租給第三方(fang)需事(shi)先通報(bao)甲方(fang)。取(qu)得使用權(quan)的第三方(fang)即成為本合同的當然乙(yi)方(fang)，享(xiang)有原(yuan)乙(yi)方(fang)的權(quan)利，承擔原(yuan)乙(yi)方(fang)的義務。

乙方(fang)與該第(di)三方(fang)之(zhi)間的轉租合同應符合以下約定(ding)：

1）房(fang)屋(wu)(wu)(wu)用(yong)(yong)途(tu)(tu)：該第三方應保證在本合同規定的房(fang)屋(wu)(wu)(wu)用(yong)(yong)途(tu)(tu)范圍(wei)之內(nei)使用(yong)(yong)該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)；

2）轉(zhuan)租合同的終止日期不得超(chao)過本(ben)合同規定的終止日期；

3）轉(zhuan)租(zu)期間，乙方除(chu)可享有并承擔轉(zhuan)租(zu)合同規(gui)定的權利(li)和(he)義務(wu)外(wai)，還應(ying)就被(bei)轉(zhuan)租(zu)方履(lv)行(xing)本(ben)合同承擔連帶保證(zheng)責任；

4）轉租(zu)期(qi)間，本合同(tong)發生變(bian)更(geng)、解除或終止(zhi)時，轉租(zu)合同(tong)也應隨之相應變(bian)更(geng)、解除或終止(zhi)。

八、甲方的權利、責任、義務

1．甲方是出(chu)租房(fang)的(de)合(he)(he)法經營(ying)者，有權(quan)簽(qian)署本合(he)(he)同(tong)。甲方保證出(chu)租物(wu)業的(de)合(he)(he)法產(chan)權(quan)并且有權(quan)出(chu)租物(wu)業。

2．合(he)(he)同簽訂后，甲(jia)方應在合(he)(he)同約定期(qi)限內，將(jiang)該出租房屋交付給(gei)乙方。

3．甲方(fang)定期檢(jian)查(cha)和(he)及(ji)時(shi)修繕以保證該出(chu)租(zu)房(fang)屋(wu)處于完(wan)好、適租(zu)狀(zhuang)態。

5．按合同規(gui)定(ding)期限，向(xiang)乙(yi)方收取房租及其(qi)(qi)他費(fei)用(列明(ming))，除上(shang)述費(fei)用外，甲方不(bu)再向(xiang)乙(yi)方收取任何其(qi)(qi)他費(fei)用。與租賃標的(de)有關的(de)房產(chan)稅(shui)、土(tu)地使(shi)用費(fei)及其(qi)(qi)他費(fei)用由甲方負擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1．乙(yi)方自(zi)主經營(ying)、自(zi)負盈虧、遵(zun)守國家法律法規、獨立(li)承(cheng)擔各種(zhong)經濟(ji)及法律責(ze)任和義務(wu)。

2．乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)進行裝修必須經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)書面(mian)同意，并將(jiang)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所需改(gai)造申請書、保證書及(ji)平面(mian)圖(tu)、水、電圖(tu)及(ji)國(guo)家有(you)關部(bu)門批件提交給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)備案(an)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對(dui)該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的裝修不應損害該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)主體結構、外墻顏色和(he)造型及(ji)承(cheng)重(zhong)結構，裝修費(fei)(fei)用(yong)(yong)(yong)由(you)(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)自行解決，對(dui)于由(you)(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責施工、安裝或(huo)提供(gong)的該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)硬件設(she)備和(he)附屬設(she)施，由(you)(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責維修、更(geng)新，費(fei)(fei)用(yong)(yong)(yong)由(you)(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應予以(yi)積(ji)極協助。由(you)(you)于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)造或(huo)使(shi)用(yong)(yong)(yong)不當造成的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)及(ji)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)設(she)施損壞，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應負(fu)責按甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)要(yao)求恢復原狀，修理的費(fei)(fei)用(yong)(yong)(yong)由(you)(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)擔；

3．按(an)期(qi)交納(na)房屋租金(jin)及水(shui)、電、暖等費用；

4．乙方(fang)自行負(fu)責(ze)出租房屋(wu)內(nei)部的消(xiao)防(fang)、保安(an)、衛生清潔管理工作，并承擔全部責(ze)任(ren)。

十、合同的延續

本合同租(zu)賃期(qi)滿(man)前二個月(yue)，若(ruo)乙方書面(mian)確認(ren)同意(yi)續(xu)租(zu)，甲方應當同意(yi)乙方的續(xu)租(zu)要(yao)求，甲方有權根(gen)據市(shi)場情況適當調整租(zu)金，租(zu)金漲幅(fu)不高于_____%。

十一、違約責任

1．出租人(ren)在租賃期限內(nei)，確需提前收回房屋時，應當(dang)事先商得承租人(ren)同(tong)意，給(gei)承租人(ren)造(zao)成(cheng)損(sun)失的，應當(dang)予以賠(pei)償(chang)。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個(ge)月書面通知(zhi)甲方，解除(chu)合同(tong)。

2．若甲(jia)方(fang)未能按本(ben)合同(tong)規定的(de)(de)時間向(xiang)乙方(fang)提供(gong)租賃(lin)標的(de)(de)，每(mei)逾(yu)期一日，應(ying)按乙方(fang)日租金(jin)的(de)(de)萬分之_____向(xiang)乙方(fang)支付違約金(jin)，逾(yu)期三十（30）日未交付租賃(lin)標的(de)(de)的(de)(de)，乙方(fang)有權解除本(ben)合同(tong)，甲(jia)方(fang)應(ying)立即返還乙方(fang)已交付的(de)(de)保(bao)證金(jin)，同(tong)時向(xiang)甲(jia)方(fang)追繳(jiao)滯納金(jin)、違約金(jin)部分。

3．若(ruo)乙方未能按期交納租金(jin)(jin)(jin)，每逾(yu)期一(yi)日，應按日租金(jin)(jin)(jin)的萬分(fen)之五向甲方支付(fu)滯納金(jin)(jin)(jin)，逾(yu)期三(san)十（30）日未交納房租，甲方有(you)權解(jie)除本合同(tong)。甲方有(you)權自(zi)保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)中扣除乙方應交納的房租金(jin)(jin)(jin)額，同(tong)時向乙方追繳滯納金(jin)(jin)(jin)、違約金(jin)(jin)(jin)部分(fen)。

4．電費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、集中供(gong)暖費(fei)(fei)（如發生）由甲(jia)方代收代繳(jiao)，乙方應于收到甲(jia)方繳(jiao)費(fei)(fei)通知后七（7）日內(nei)繳(jiao)納(na)。如乙方逾期(qi)(qi)繳(jiao)納(na)，每逾期(qi)(qi)一日，則按照逾期(qi)(qi)支(zhi)付額的(de)萬(wan)分之五向(xiang)甲(jia)方繳(jiao)納(na)滯納(na)金。

5．租(zu)賃期間，若乙方(fang)(fang)(fang)發現(xian)房屋損(sun)壞(huai)并提出維(wei)修(xiu)(xiu)要求，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應在(zai)收(shou)到(dao)乙方(fang)(fang)(fang)書面通知之當日開始維(wei)修(xiu)(xiu)，但房屋或(huo)(huo)設施損(sun)壞(huai)系由乙方(fang)(fang)(fang)故意毀損(sun)的除外。如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)未按約(yue)定及時(shi)維(wei)修(xiu)(xiu)，乙方(fang)(fang)(fang)有權自行維(wei)修(xiu)(xiu)，有關維(wei)修(xiu)(xiu)費用(yong)(yong)將在(zai)乙方(fang)(fang)(fang)支付(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的租(zu)金(jin)(jin)中抵扣。如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)逾(yu)期十（10）天仍(reng)未開始維(wei)修(xiu)(xiu)房屋，或(huo)(huo)一(yi)次維(wei)修(xiu)(xiu)超過三十（30）天仍(reng)未完成(cheng)，造成(cheng)乙方(fang)(fang)(fang)不能正常(chang)使用(yong)(yong)該房屋的，乙方(fang)(fang)(fang)可以(yi)退租(zu)或(huo)(huo)要求甲(jia)方(fang)(fang)(fang)減少租(zu)金(jin)(jin)或(huo)(huo)變更(geng)有關合同租(zu)金(jin)(jin)條(tiao)款。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)因未及時(shi)履(lv)行本合同約(yue)定的維(wei)修(xiu)(xiu)、養護責任，致使房屋損(sun)壞(huai)，造成(cheng)乙方(fang)(fang)(fang)財產損(sun)失或(huo)(huo)人(ren)身傷害的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔賠償責任。

6．任何一方(fang)違反本合同的約定，給守約方(fang)造成(cheng)實(shi)際損失的，違約方(fang)應(ying)賠償由(you)此而給守約方(fang)造成(cheng)的一切損失。

十二、免責條件

1．由于(yu)進行必要(yao)的(de)(de)或例(li)行的(de)(de)建筑物(wu)維護保養而(er)致(zhi)公共設施(shi)停止使用的(de)(de)，甲方對此不(bu)承擔責任(ren)，前提(ti)是甲方必須(xu)提(ti)前24小(xiao)時以書面形式(shi)通知乙方，且公共設施(shi)停止使用時間不(bu)得超過(guo)24小(xiao)時；

2．“不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)”是指合(he)同(tong)雙方不(bu)(bu)(bu)能(neng)合(he)理控制、不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)預見(jian)或(huo)即使預見(jian)亦(yi)無法避免的(de)事(shi)件(jian)(jian)，該(gai)事(shi)件(jian)(jian)妨礙、影響(xiang)或(huo)延誤任(ren)何一方根(gen)據(ju)合(he)同(tong)履(lv)行其全部(bu)或(huo)部(bu)分(fen)義(yi)務。該(gai)事(shi)件(jian)(jian)包括但不(bu)(bu)(bu)限(xian)于(yu)(yu)政府行為、自(zi)然災害(hai)、戰(zhan)爭或(huo)任(ren)何其它類似事(shi)件(jian)(jian)。出現不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)(jian)時，知情方應及時、充分(fen)地向對方以書面形式發通(tong)知，并告知對方該(gai)類事(shi)件(jian)(jian)對本合(he)同(tong)可(ke)(ke)能(neng)產生(sheng)的(de)影響(xiang)，并應當(dang)在(zai)合(he)理期限(xian)內提供相(xiang)關證明。由于(yu)(yu)以上所述不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)(jian)致使合(he)同(tong)的(de)部(bu)分(fen)或(huo)全部(bu)不(bu)(bu)(bu)能(neng)履(lv)行或(huo)延遲履(lv)行，則(ze)雙方于(yu)(yu)彼(bi)此間(jian)(jian)不(bu)(bu)(bu)承擔任(ren)何違約責(ze)任(ren)。租賃標的(de)因不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)而遭受損失或(huo)滅失時，合(he)同(tong)則(ze)自(zi)然中止(zhi)，甲(jia)乙(yi)雙方互不(bu)(bu)(bu)承擔責(ze)任(ren)，但甲(jia)方應將該(gai)期間(jian)(jian)乙(yi)方支付的(de)租金及各種(zhong)保證金退(tui)還乙(yi)方。

十三、合同期滿

合(he)同(tong)期滿(man)，如甲(jia)方的(de)租(zu)賃房屋(wu)需繼續出租(zu)或(huo)出賣，乙方享有(you)優(you)先權(quan)。合(he)同(tong)期滿(man)未(wei)續租(zu)或(huo)合(he)同(tong)解除，乙方必須按時(shi)搬出全(quan)部(bu)物件，搬遷后十五 (15)日內(nei)房屋(wu)如仍有(you)余物，視為乙方放棄物件所有(you)權(quan)，由甲(jia)方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本(ben)合(he)(he)同在履行過程中(zhong)發生的(de)爭議，應通過甲乙雙方(fang)協商解決，協商或調解不成，任(ren)何一方(fang)均可根據《中(zhong)華人民(min)(min)共(gong)和(he)國(guo)合(he)(he)同法》的(de)規定，向(xiang)該房屋所在地人民(min)(min)法院提起訴(su)訟(song)。

十五、合同生效

1．本(ben)合同經甲、乙雙方(fang)法定(ding)代表人或授權委托人簽(qian)字并(bing)加(jia)蓋單位公章即(ji)生效。

2．本合(he)同未(wei)盡事(shi)宜，一(yi)律(lv)按《中華人民共和(he)國合(he)同法》的有(you)關(guan)規定(ding)，經(jing)雙方協商，做出(chu)補充規定(ding)。

3．本合同一(yi)式肆份(fen)，雙方各(ge)執二份(fen)。

十六、通知

依據本合同發生的(de)任何通知應(ying)為書面(mian)形式，以專人(ren)遞交(jiao)、公眾認(ren)可(ke)的(de)快遞、掛號信(xin)或傳真(zhen)方式發送到：

出租方（甲方）：________________

聯系人：________________________

地址(zhi)：__________________________

郵編：__________________________

電話(hua)：__________________________

傳真：__________________________

承租方（乙方）：________________

聯系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話(hua)：__________________________

傳真：__________________________

十七、合同附件

附件1：租(zu)賃標的面積測(ce)繪文件

附件2：土(tu)地(di)使用權證

附件3：建設用地規劃許可證

附件4：建設工程(cheng)規劃許(xu)可證

附件5：房屋(wu)所有權(quan)證

附件6：消防合(he)格證

附件7：租賃標(biao)的平(ping)面圖(tu)、建(jian)筑圖(tu)

附件(jian)8：產權單位與物業管理公司的委(wei)托書

附件9：客戶(hu)物業服務手冊(ce)

附件(jian)10：乙方裝修(xiu)改(gai)造方案及圖(tu)紙(zhi)

甲(jia)方：________________

乙(yi)方(fang)：________________

委托(tuo)簽(qian)字人(ren)：__________

委托(tuo)簽字(zi)人：__________

職(zhi)務：________________

職務(wu)：________________

地點：________________

地點(dian)：________________

日期：________________

日期： _______________

租房合同協議范本

出租方（房東）

甲方：_______

聯系電話：_________________

承(cheng)租方(fang)（房(fang)客）乙方(fang)：_______

聯系電話：_________________

茲有甲房房屋(wu)一套地址團結村棟號戶型門面房自愿(yuan)租給乙方(fang)(fang)使用雙方(fang)(fang)友(you)好協(xie)(xie)商達成如下協(xie)(xie)議：

一、租期暫定年(nian)即從_______年(nian)_______月(yue)_______日(ri) 至(zhi)_______年(nian)_______月(yue)_______日(ri)止先(xian)付后住。

二、租(zu)期(qi)內房租(zu)每月_______人民幣元整，由乙(yi)方(fang)(fang)按_______付給甲方(fang)(fang)不得拖(tuo)(tuo)欠。乙(yi)方(fang)(fang)不得轉(zhuan)租(zu)，如(ru)轉(zhuan)租(zu)必須(xu)提前通知(zhi)甲方(fang)(fang)。甲方(fang)(fang)同(tong)意，方(fang)(fang)可轉(zhuan)租(zu)。如(ru)不同(tong)意，乙(yi)方(fang)(fang)無權轉(zhuan)租(zu)。租(zu)期(qi)內如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)拖(tuo)(tuo)欠房租(zu)，過期(qi)_______天不交，甲方(fang)(fang)有權終止合同(tong)，收(shou)回出(chu)租(zu)房后果(guo)乙(yi)方(fang)(fang)自負。

三、租(zu)(zu)期內甲(jia)(jia)方(fang)不得(de)以(yi)任(ren)何(he)理由隨意加(jia)價，并(bing)將_______年_______月(yue)_______日以(yi)前水(shui)(shui)電等房屋費用一次結(jie)清，乙方(fang)概不承擔。租(zu)(zu)期內水(shui)(shui)電等一切費用由乙方(fang)自(zi)付，并(bing)按(an)時交納。按(an)時不交拖欠(qian)，甲(jia)(jia)方(fang)有(you)權終(zhong)止合同后(hou)收回房子。

四、甲方(fang)必須出示(shi)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)和身份證(zheng)(zheng)以(yi)證(zheng)(zheng)明房(fang)(fang)屋的所有權。如發(fa)生(sheng)房(fang)(fang)屋糾紛(fen)事件，由甲方(fang)解決。乙方(fang)概不負責。因此給乙方(fang)造成的經濟(ji)損失的由甲方(fang)承(cheng)擔。乙方(fang)必須提供身份證(zheng)(zheng)的復(fu)印件。

五(wu)、甲乙雙(shuang)方如不租或續(xu)(xu)租都應提前壹(yi)個(ge)月通知，對方在同等(deng)條件下乙方有優先續(xu)(xu)租權。

六、乙方不得(de)損(sun)壞房(fang)屋結構，如須裝璜需經得(de)甲(jia)方同意。

七(qi)、租期內甲方(fang)應幫助乙(yi)方(fang)協調水電等的(de)供應問題保證(zheng)正常(chang)暢通當面(mian)檢查(cha)一切(qie)正常(chang)交給(gei)乙(yi)方(fang)使用租期內的(de)安全有乙(yi)方(fang)自(zi)付。

八(ba)、租(zu)房押金(jin)_______元(yuan)。如甲方(fang)(fang)違約賠(pei)償(chang)乙方(fang)(fang)經濟損失人民(min)幣_______元(yuan)。如乙方(fang)(fang)違約賠(pei)償(chang)甲方(fang)(fang)人民(min)幣_______元(yuan)。乙方(fang)(fang)到期(qi)不租(zu)費用(yong)結清甲方(fang)(fang)應將押金(jin)退還給(gei)乙方(fang)(fang)。

九(jiu)、租期內乙方如(ru)發(fa)生火災(zai)造成經(jing)濟損失，應有乙方按價賠(pei)償(chang)給甲方。不可(ke)抗(kang)拒的自然災(zai)害乙方不承擔賠(pei)償(chang)責任。

十、其它未盡事宜雙方協商解(jie)決。本協議一(yi)式二份(fen)(fen)。甲乙雙方各執一(yi)份(fen)(fen)自(zi)簽字之日起生效。甲乙雙方共(gong)同遵守不(bu)得違約。

十一、租期(qi)內如發生爭(zheng)議甲乙雙方應協商解決如協商不成(cheng)可向法院起(qi)訴(su)。

十二(er)、房租費和押金以收據(ju)為準。

十三、水(shui)表底數噸電表底數度。

甲(jia)方：_____________________

身份證(zheng)：___________________

_______年_______月_______日

乙(yi)方(fang)：_____________________

身份證：___________________

_______年_______月_______日