門面租賃合同協議范本

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單(dan)位房屋的使用(yong)率(lv)，現根據國(guo)家有(you)關法(fa)律規定，經甲、乙雙方充(chong)分協(xie)商，一(yi)致(zhi)同意(yi)簽(qian)訂租(zu)賃合(he)同，合(he)同條款如下：

一、甲方將座落(luo)于(yu)縣城xx中路汽車站(zhan)運達商場靠車站(zhan)東大門一間面積為82.5平方米的(de)臨街門面租賃(lin)給乙(yi)方，作xx使用。

二、租期從二OO 四年元月(yue)一(yi)日起至二OO五年十二月(yue)三十一(yi)日止（即：兩年）。

三(san)、年(nian)(nian)租(zu)金x萬元整，乙方于(yu)每年(nian)(nian)元月份一(yi)次性向甲方交清當年(nian)(nian)的租(zu)金，但甲方必須提(ti)供稅務發票。

四、房屋租賃合同生(sheng)效(xiao)后，乙方應向甲方交付xxx元押(ya)金(jin)（不計利息(xi)），合同期滿押(ya)金(jin)退回(hui)。

五、乙方(fang)必須依約交(jiao)付租金(jin)，如(ru)有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的(de)違(wei)約金(jin)。

六、承租期內乙方在不改變和影響(xiang)房屋整(zheng)體結構的前(qian)提下，可進行裝(zhuang)修裝(zhuang)飾；期滿(man)不續租，其(qi)裝(zhuang)修材料由乙方自行處(chu)理(li)，若拆除，其(qi)費用由乙方自理(li)并(bing)恢復原貌。

七、合同期內，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應提(ti)供水(shui)(shui)、電供應。水(shui)(shui)、電費按(an)月(yue)按(an)表由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)計收(shou)。同時乙方(fang)(fang)應自覺遵守甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的水(shui)(shui)、電管理規定，如有違(wei)反，按(an)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的水(shui)(shui)電管理辦理。因甲(jia)(jia)方(fang)(fang)責任停(ting)水(shui)(shui)、停(ting)電，致使乙方(fang)(fang)損失(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)按(an)全年租金(jin)總額0.5%支付違(wei)約金(jin)，并賠償乙方(fang)(fang)實際損失(shi)。如乙方(fang)(fang)需增容，其手續和費用由乙方(fang)(fang)負責。

八、租(zu)賃期間，甲方(fang)應(ying)負責房屋(wu)主體結構的(de)正常維(wei)修(xiu)，如(ru)委托(tuo)乙方(fang)代行維(wei)修(xiu)，費用由(you)甲方(fang)負擔。若甲方(fang)拖(tuo)延維(wei)修(xiu)或不作委托(tuo)維(wei)修(xiu)造(zao)成(cheng)房屋(wu)毀損，造(zao)成(cheng)乙方(fang)損失的(de)由(you)甲方(fang)賠償。其室內的(de)各種設施（包括門窗）維(wei)修(xiu)費用均(jun)由(you)乙方(fang)負責。

九、租賃(lin)期間(jian)房屋如因(yin)不可抗拒(ju)的自(zi)然災害(hai)導致毀損，本合同則自(zi)然終(zhong)止。

十(shi)、租(zu)賃期間(jian)，乙方未經甲方同(tong)意，不得將房屋(wu)租(zu)給第三方，或(huo)改(gai)變用途，租(zu)期屆(jie)滿或(huo)解除合同(tong)時，乙方需按時歸還房屋(wu)給甲方，如(ru)需續租(zu)，須提前(qian)3個月(yue)與甲方協商(shang)。

十一、租(zu)賃期(qi)間，甲(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)均不(bu)得(de)(de)借故解除合同，如(ru)甲(jia)方(fang)因改建、擴建要收回(hui)房屋，必須提(ti)前3個(ge)月書面(mian)通(tong)(tong)知乙(yi)(yi)方(fang)，并取得(de)(de)乙(yi)(yi)方(fang)同意(yi)，如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)需退還(huan)也必須提(ti)前3個(ge)月書面(mian)通(tong)(tong)知甲(jia)方(fang)，并取得(de)(de)甲(jia)方(fang)同意(yi)，如(ru)甲(jia)方(fang)違約(yue)，除退還(huan)押金外(wai)另賠(pei)償(chang)違約(yue)金xxx元(yuan)，并賠(pei)償(chang)不(bu)足部分損(sun)失；如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)違約(yue)不(bu)得(de)(de)要求返回(hui)押金，并賠(pei)償(chang)不(bu)足部分損(sun)失。

十(shi)二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十(shi)三、本合(he)同(tong)未盡事(shi)宜，可(ke)經(jing)雙方協商作出補(bu)充規定(ding)，補(bu)充規定(ding)與合(he)同(tong)具有(you)同(tong)等效力。

十(shi)四、本合(he)同(tong)在履行中發生糾(jiu)紛(fen)，應(ying)通過(guo)雙方協商(shang)解(jie)決；協商(shang)不成(cheng)，可訴請人民法(fa)院處理。

十五、本合(he)同(tong)一式(shi)肆份，甲方兩份，乙(yi)方兩份，合(he)同(tong)自簽訂日起生(sheng)效。

甲方法(fa)人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：

蓋章

年 月 日

出租房屋合同范本

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本(ben)租(zu)賃合同(tong)（“合同(tong)”）由下列(lie)雙方于_____年_____月_____日(ri)簽(qian)訂：

出租方(fang)：___________ （甲(jia)方(fang)）

法定代(dai)表人(ren)：________________

注冊地址： _________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承(cheng)租方(fang)： ____________（乙方(fang)）

法定(ding)代表人：________________

注冊地址：__________________

郵政編(bian)碼(ma)：__________________

電話(hua)：______________________

傳真：______________________

甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方依據中華人(ren)民(min)共和(he)國有關(guan)法(fa)律法(fa)規，在(zai)自(zi)愿(yuan)、平等和(he)互利(li)的基礎上，就(jiu)___________房租賃(lin)事宜達成如下(xia)協(xie)議。

一、租賃標的及面積

租(zu)賃(lin)標的及面(mian)積(ji)(ji)：租(zu)賃(lin)標的為____________，租(zu)賃(lin)建筑面(mian)積(ji)(ji)______平方米(mi)；

甲方保證：

（1）其(qi)業(ye)已依法取(qu)得租(zu)(zu)賃(lin)(lin)標的(de)所有(you)權證，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)標的(de)不(bu)存在權屬爭議(yi)，有(you)完全(quan)的(de)權利和能力從事本合同(tong)項下(xia)的(de)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)標的(de)的(de)出租(zu)(zu)業(ye)務；

（2）租賃標的符合安全標準以及公安、環保、衛生等主管部門的有關規定(ding)，且不存在違法建筑(zhu)情(qing)形(xing)；

（3）租賃標的上不(bu)(bu)存在(zai)抵押、保證及(ji)可能影響承租人按本(ben)合同正常(chang)使用租賃標的的其(qi)他(ta)限制（包(bao)括(kuo)但不(bu)(bu)限于司法機關和行政(zheng)限制），也(ye)未將租賃標的的產權轉移給其(qi)他(ta)單位(wei)或個人。

二、租賃用途

乙(yi)方(fang)(fang)向(xiang)甲方(fang)(fang)承諾，房屋(wu)使(shi)用用途為____________ 。

三、租賃期限

甲(jia)方(fang)不可撤銷地(di)同意給予乙(yi)方(fang)______個月(yue)的免租(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)，由乙(yi)方(fang)完成租(zu)(zu)(zu)賃房(fang)屋的裝修和改造，免租(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)自(zi)乙(yi)方(fang)實際進入租(zu)(zu)(zu)賃房(fang)屋現(xian)場(chang)開(kai)始裝修之日起算（乙(yi)方(fang)保證(zheng)在(zai)______年______月(yue)______日前(qian)進場(chang)裝修），乙(yi)方(fang)在(zai)免租(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)內無(wu)需向(xiang)甲(jia)方(fang)支付租(zu)(zu)(zu)金。

免租期(qi)(qi)屆(jie)滿，以雙方(fang)共同(tong)書面(mian)確認的日期(qi)(qi)為(wei)準作(zuo)為(wei)本(ben)(ben)合同(tong)的正式起租日，本(ben)(ben)合同(tong)的租賃(lin)期(qi)(qi)限為(wei)______年，乙方(fang)在(zai)此期(qi)(qi)間內應當按本(ben)(ben)合同(tong)第四條的規(gui)定支付相應的租金(jin)、費用。

四、租金及付款方式

租(zu)金(jin)：該(gai)房屋(wu)日租(zu)金(jin)為______元人民幣/建筑平方米/天（每月以30天計），租(zu)金(jin)中含物(wu)業管理費(fei)。

1．租金(jin)付(fu)(fu)款方(fang)式：租金(jin)支(zhi)付(fu)(fu)方(fang)式為(wei)每(mei)個月(yue)(yue)(yue)支(zhi)付(fu)(fu)一次。首期租金(jin)應(ying)于起租日(ri)之(zhi)前的(de) 日(ri)內支(zhi)付(fu)(fu)，其后每(mei)個月(yue)(yue)(yue)支(zhi)付(fu)(fu)一次，在每(mei)月(yue)(yue)(yue)期滿前的(de)______日(ri)內，支(zhi)付(fu)(fu)下個月(yue)(yue)(yue)租金(jin)。即：每(mei)個月(yue)(yue)(yue)支(zhi)付(fu)(fu)租金(jin)人民幣______元整（____________元）。

2．其它費用(yong)：租賃期間(jian)的電費、水(shui)費、集中供(gong)暖費（如發生）、電話費、數據通(tong)訊費均(jun)由乙方負擔(dan)。電費、水(shui)費、集中供(gong)暖費的收取標準，均(jun)以國(guo)家規定為準。

3．其它(ta)費(fei)用支付：電(dian)費(fei)、水(shui)費(fei)、集中(zhong)供暖(nuan)費(fei)（如發(fa)生）由甲(jia)方(fang)代收代繳(jiao)，乙方(fang)應(ying)于收到甲(jia)方(fang)繳(jiao)費(fei)通知后______日內繳(jiao)納。電(dian)話費(fei)、數據(ju)通訊費(fei)用等由乙方(fang)自行與服務商協商繳(jiao)納。

4．在合(he)(he)同有效期限內(nei)因(yin)市場(chang)變動、物(wu)(wu)價變動、經營(ying)風(feng)險等不(bu)可預料的(de)(de)因(yin)素引起的(de)(de)房屋樓內(nei)附(fu)屬(shu)物(wu)(wu)租(zu)賃的(de)(de)貶值、升(sheng)值，不(bu)影響房屋及樓內(nei)附(fu)屬(shu)物(wu)(wu)租(zu)賃費(fei)的(de)(de)支付及雙方對合(he)(he)同所約定的(de)(de)其他權利義(yi)務。

5．乙方(fang)應按下列(lie)甲方(fang)指定(ding)的銀(yin)行帳戶支付(fu)到期應付(fu)的租金 ：

開戶(hu)行:__________________

帳號(hao)名:__________________

銀行賬(zhang)號：_______________

五、房屋設備、設施

甲方(fang)為乙方(fang)提供服務于該房屋的硬件設(she)備和附屬設(she)施如下(xia)：

供(gong)暖(nuan)：市(shi)政熱源集中供(gong)暖(nuan)，室內安裝銅鋁復合散熱器；

信息(xi)點及電源：甲(jia)(jia)方(fang)信息(xi)點（電話、網(wang)(wang)絡布線及節(jie)點）、電源入戶設置，墻(qiang)壁預留信息(xi)端口。電話、網(wang)(wang)絡的申請、安裝等事(shi)項將(jiang)由乙(yi)方(fang)自(zi)行負責并承擔相應(ying)費用(yong)。乙(yi)方(fang)將(jiang)在甲(jia)(jia)方(fang)提(ti)供的電話、網(wang)(wang)絡設施配(pei)置基礎上具體施工，有關情況參見附(fu)件(jian)11《乙(yi)方(fang)裝修(xiu)改造方(fang)案及圖紙》。乙(yi)方(fang)裝修(xiu)改造方(fang)案及圖紙需提(ti)交(jiao)甲(jia)(jia)方(fang)確(que)認、備案；

供電：雙路10KV供電，A區內配置有兩臺(tai)1600KVA變壓器；

消防(fang)：房屋(wu)內有運(yun)轉正常的(de)煙感(gan)報(bao)警(jing)系(xi)統(tong)(tong)和滅火(huo)設備，房屋(wu)整體消防(fang)系(xi)統(tong)(tong)符(fu)合國家有關規(gui)定；

餐(can)飲：餐(can)廳提供每日三餐(can)服務；

車位(wei)：甲方承(cheng)諾在租賃(lin)期內(nei)向(xiang)乙方所(suo)屬車輛免費(fei)提供充足(zu)的停(ting)車位(wei)，其(qi)中包括配送_____個固定(ding)車位(wei)，其(qi)停(ting)車位(wei)具(ju)體位(wei)置將以乙方就近使用(yong)為原(yuan)則，由園區物(wu)業管理部(bu)門安(an)排；

供(gong)水(shui)：市政直供(gong)和變頻(pin)穩(wen)壓供(gong)水(shui)；

排水(shui)(shui)(shui)：分(fen)質(zhi)排水(shui)(shui)(shui)，優質(zhi)排水(shui)(shui)(shui)處理回用；

空調：分體式空調由(you)客戶安裝；

六、保證金

1．乙方(fang)(fang)同意于本合同生效之(zhi)日起_____個(ge)工作(zuo)日內向(xiang)甲方(fang)(fang)支付保證(zheng)金人民幣_____元整（_____元）。

2．合同期滿，雙方(fang)交接(jie)完畢，結清甲(jia)(jia)乙雙方(fang)的各(ge)項(xiang)費用后(hou)，甲(jia)(jia)方(fang)應將該保(bao)證金全額退還給乙方(fang)（該保(bao)證金不計利息）。

七、合同雙方的變更

1．甲(jia)(jia)方(fang)如將該房屋(wu)轉讓給任何第(di)三(san)方(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)應當給予乙(yi)方(fang)合理的書(shu)面通知(zhi)，該第(di)三(san)方(fang)即成為本(ben)合同的當然甲(jia)(jia)方(fang)，享有原甲(jia)(jia)方(fang)的權利，承擔原甲(jia)(jia)方(fang)的義務(wu)。

2．本(ben)合同期(qi)內，乙方如將該房屋的(de)部分或全(quan)部轉(zhuan)租或分租給(gei)第三(san)方需事(shi)先通(tong)報甲方。取得使用權的(de)第三(san)方即成為本(ben)合同的(de)當然乙方，享(xiang)有(you)原乙方的(de)權利，承(cheng)擔原乙方的(de)義務。

乙方(fang)與該第三方(fang)之間(jian)的轉租合(he)(he)同應(ying)符合(he)(he)以下約定：

1）房屋(wu)(wu)用途：該第三方(fang)應保證在本(ben)合同規定的房屋(wu)(wu)用途范圍之內使用該房屋(wu)(wu)；

2）轉租(zu)合(he)同(tong)的終(zhong)止(zhi)日期(qi)(qi)不(bu)得超過本合(he)同(tong)規定的終(zhong)止(zhi)日期(qi)(qi)；

3）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合(he)同(tong)規定的權利和義務外(wai)，還應就被轉租方履行本(ben)合(he)同(tong)承擔連帶保(bao)證責任(ren)；

4）轉(zhuan)租期間，本合同發生變更、解除或(huo)終止(zhi)時(shi)，轉(zhuan)租合同也應隨(sui)之(zhi)相應變更、解除或(huo)終止(zhi)。

八、甲方的權利、責任、義務

1．甲方(fang)是出租(zu)房的合(he)法經營者，有(you)權簽署本合(he)同。甲方(fang)保證(zheng)出租(zu)物業的合(he)法產權并(bing)且(qie)有(you)權出租(zu)物業。

2．合同(tong)簽訂后(hou)，甲方應在合同(tong)約(yue)定期限(xian)內，將(jiang)該出租房屋交(jiao)付給(gei)乙方。

3．甲(jia)方定期檢查和及時修繕以保證該出租(zu)房屋處于完好、適租(zu)狀態。

5．按合同(tong)規定期限，向乙方收取(qu)房租(zu)及(ji)(ji)其他費(fei)(fei)用(列明)，除上述(shu)費(fei)(fei)用外，甲(jia)方不再向乙方收取(qu)任何其他費(fei)(fei)用。與租(zu)賃標(biao)的(de)有關的(de)房產稅、土地使用費(fei)(fei)及(ji)(ji)其他費(fei)(fei)用由甲(jia)方負擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1．乙(yi)方(fang)自主經營、自負盈虧、遵守國家法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)、獨立承(cheng)擔各種經濟及法(fa)律(lv)責任(ren)和義務。

2．乙方(fang)(fang)(fang)對房(fang)屋(wu)進行(xing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)必須經(jing)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)書(shu)面同意(yi)，并(bing)將(jiang)房(fang)屋(wu)所需改造(zao)(zao)申請(qing)書(shu)、保證書(shu)及平(ping)面圖、水(shui)、電(dian)圖及國家有關部門批(pi)件(jian)提(ti)交給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)備(bei)案。乙方(fang)(fang)(fang)對該(gai)房(fang)屋(wu)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)不應(ying)損害該(gai)房(fang)屋(wu)主體結(jie)構、外墻顏色和造(zao)(zao)型及承(cheng)重結(jie)構，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費(fei)用由(you)(you)乙方(fang)(fang)(fang)自(zi)行(xing)解決，對于由(you)(you)乙方(fang)(fang)(fang)負責施(shi)(shi)工、安(an)裝(zhuang)或提(ti)供的該(gai)房(fang)屋(wu)硬件(jian)設(she)(she)備(bei)和附屬(shu)設(she)(she)施(shi)(shi)，由(you)(you)乙方(fang)(fang)(fang)負責維修(xiu)(xiu)、更新，費(fei)用由(you)(you)乙方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)予以積極協助。由(you)(you)于乙方(fang)(fang)(fang)改造(zao)(zao)或使用不當造(zao)(zao)成的房(fang)屋(wu)及房(fang)屋(wu)設(she)(she)施(shi)(shi)損壞，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)負責按甲(jia)方(fang)(fang)(fang)要(yao)求恢復原狀，修(xiu)(xiu)理的費(fei)用由(you)(you)乙方(fang)(fang)(fang)負擔(dan)；

3．按(an)期交(jiao)納房屋租金(jin)及水、電、暖等費用；

4．乙(yi)方自(zi)行(xing)負責出租房屋內部的(de)消防、保安、衛生清潔管理工作，并承擔(dan)全部責任。

十、合同的延續

本合(he)同租賃(lin)期滿(man)前二(er)個月，若(ruo)乙方(fang)書面確(que)認(ren)同意續租，甲方(fang)應當(dang)同意乙方(fang)的續租要(yao)求，甲方(fang)有權根據市場(chang)情(qing)況適當(dang)調整租金，租金漲幅不高于_____%。

十一、違約責任

1．出租(zu)(zu)人在租(zu)(zu)賃期(qi)限內，確需提前(qian)收回房屋時，應當(dang)事(shi)先商得承租(zu)(zu)人同(tong)意，給承租(zu)(zu)人造成損失的，應當(dang)予以(yi)賠償。租(zu)(zu)賃期(qi)間，如乙(yi)方確因特殊情況需要退房，必(bi)須(xu)提前(qian)2個月(yue)書面(mian)通知甲方，解除(chu)合(he)同(tong)。

2．若甲方(fang)未能按(an)本(ben)合同規(gui)定(ding)的(de)時(shi)間向乙方(fang)提供租賃標的(de)，每逾期一(yi)日，應按(an)乙方(fang)日租金(jin)(jin)的(de)萬(wan)分(fen)之_____向乙方(fang)支付違(wei)約金(jin)(jin)，逾期三(san)十（30）日未交付租賃標的(de)的(de)，乙方(fang)有(you)權解除(chu)本(ben)合同，甲方(fang)應立即返(fan)還(huan)乙方(fang)已(yi)交付的(de)保證金(jin)(jin)，同時(shi)向甲方(fang)追繳滯納(na)金(jin)(jin)、違(wei)約金(jin)(jin)部(bu)分(fen)。

3．若乙(yi)方未能按期(qi)交(jiao)納(na)(na)(na)租(zu)(zu)金(jin)(jin)，每(mei)逾期(qi)一日，應按日租(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)萬分之(zhi)五向(xiang)(xiang)甲方支(zhi)付(fu)滯納(na)(na)(na)金(jin)(jin)，逾期(qi)三(san)十（30）日未交(jiao)納(na)(na)(na)房租(zu)(zu)，甲方有權解除本合同。甲方有權自(zi)保證金(jin)(jin)中扣除乙(yi)方應交(jiao)納(na)(na)(na)的(de)房租(zu)(zu)金(jin)(jin)額(e)，同時向(xiang)(xiang)乙(yi)方追繳滯納(na)(na)(na)金(jin)(jin)、違約金(jin)(jin)部分。

4．電費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、集中(zhong)供暖(nuan)費(fei)(fei)（如發生）由甲(jia)方(fang)代(dai)(dai)收(shou)代(dai)(dai)繳，乙方(fang)應于收(shou)到甲(jia)方(fang)繳費(fei)(fei)通(tong)知(zhi)后七（7）日內(nei)繳納(na)。如乙方(fang)逾(yu)期(qi)繳納(na)，每逾(yu)期(qi)一(yi)日，則按照逾(yu)期(qi)支付(fu)額的萬分(fen)之五向甲(jia)方(fang)繳納(na)滯(zhi)納(na)金。

5．租賃期(qi)間，若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)發現(xian)房屋損(sun)壞(huai)并(bing)提出維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)要求，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應在收到乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)書面通知之當日開(kai)始維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)，但房屋或(huo)設施損(sun)壞(huai)系由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)故(gu)意毀損(sun)的除外。如甲(jia)方(fang)(fang)(fang)未(wei)按約定(ding)及時(shi)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)自行(xing)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)，有(you)關(guan)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)費用(yong)將在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的租金(jin)中抵(di)扣。如甲(jia)方(fang)(fang)(fang)逾期(qi)十(shi)(shi)（10）天仍未(wei)開(kai)始維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)房屋，或(huo)一次維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)超過(guo)三十(shi)(shi)（30）天仍未(wei)完成(cheng)(cheng)，造成(cheng)(cheng)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不能(neng)正常使用(yong)該房屋的，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)可以退租或(huo)要求甲(jia)方(fang)(fang)(fang)減少租金(jin)或(huo)變更(geng)有(you)關(guan)合(he)同租金(jin)條款(kuan)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)因未(wei)及時(shi)履行(xing)本合(he)同約定(ding)的維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)、養(yang)護責(ze)任，致使房屋損(sun)壞(huai)，造成(cheng)(cheng)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)財產損(sun)失或(huo)人身傷(shang)害(hai)的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔賠償責(ze)任。

6．任(ren)何一方(fang)違(wei)反本合(he)同的(de)約(yue)定，給守約(yue)方(fang)造成(cheng)實際(ji)損失的(de)，違(wei)約(yue)方(fang)應賠償由此而給守約(yue)方(fang)造成(cheng)的(de)一切損失。

十二、免責條件

1．由于進行必要的(de)(de)或例行的(de)(de)建(jian)筑物(wu)維護保(bao)養而致公共設施(shi)停(ting)止(zhi)使(shi)用的(de)(de)，甲方(fang)(fang)對(dui)此不(bu)承擔責任，前提是甲方(fang)(fang)必須提前24小時(shi)以(yi)書面形式(shi)通知乙方(fang)(fang)，且公共設施(shi)停(ting)止(zhi)使(shi)用時(shi)間不(bu)得超過(guo)24小時(shi)；

2．“不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)”是指合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)雙方(fang)不(bu)(bu)(bu)能(neng)合(he)(he)理控制、不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)預見或(huo)即使(shi)預見亦無(wu)法(fa)避免的(de)事(shi)件(jian)，該事(shi)件(jian)妨礙、影響(xiang)或(huo)延誤(wu)任何一方(fang)根據合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)履行其(qi)全部或(huo)部分(fen)義(yi)務。該事(shi)件(jian)包括但不(bu)(bu)(bu)限(xian)于(yu)政府行為、自(zi)然災害、戰(zhan)爭或(huo)任何其(qi)它類似事(shi)件(jian)。出現不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)時，知(zhi)(zhi)情方(fang)應(ying)及時、充(chong)分(fen)地向對(dui)方(fang)以(yi)書面形式發通知(zhi)(zhi)，并(bing)(bing)告知(zhi)(zhi)對(dui)方(fang)該類事(shi)件(jian)對(dui)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)可(ke)(ke)能(neng)產生(sheng)的(de)影響(xiang)，并(bing)(bing)應(ying)當(dang)在合(he)(he)理期限(xian)內提供(gong)相關(guan)證(zheng)明。由于(yu)以(yi)上所述不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)致使(shi)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)部分(fen)或(huo)全部不(bu)(bu)(bu)能(neng)履行或(huo)延遲履行，則(ze)雙方(fang)于(yu)彼此間不(bu)(bu)(bu)承(cheng)擔任何違約責任。租(zu)賃(lin)標的(de)因不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)而遭受損失或(huo)滅失時，合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)則(ze)自(zi)然中止，甲乙雙方(fang)互不(bu)(bu)(bu)承(cheng)擔責任，但甲方(fang)應(ying)將該期間乙方(fang)支付的(de)租(zu)金及各種保證(zheng)金退還乙方(fang)。

十三、合同期滿

合同期(qi)滿，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的租(zu)賃(lin)房屋需繼續出租(zu)或(huo)出賣，乙方(fang)(fang)(fang)享有(you)優先權(quan)。合同期(qi)滿未續租(zu)或(huo)合同解除，乙方(fang)(fang)(fang)必須(xu)按時搬出全部物(wu)件，搬遷(qian)后(hou)十五 (15)日(ri)內房屋如(ru)仍有(you)余(yu)物(wu)，視為乙方(fang)(fang)(fang)放(fang)棄物(wu)件所有(you)權(quan)，由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同(tong)在(zai)履(lv)行過(guo)程中發生的爭議，應通過(guo)甲(jia)乙雙(shuang)方協商解(jie)(jie)決，協商或(huo)調解(jie)(jie)不成，任何(he)一方均可根據《中華人民(min)共(gong)和國(guo)合同(tong)法(fa)》的規定，向(xiang)該(gai)房屋(wu)所在(zai)地人民(min)法(fa)院提起訴訟。

十五、合同生效

1．本(ben)合同經甲、乙雙方法定代(dai)表(biao)人(ren)或授權委托人(ren)簽字(zi)并加蓋單位(wei)公章即生效。

2．本合(he)同未(wei)盡事宜，一(yi)律按(an)《中(zhong)華人民共和國合(he)同法(fa)》的有關(guan)規定，經雙方(fang)協商，做出(chu)補充規定。

3．本合(he)同一(yi)式肆份，雙方各執二份。

十六、通知

依據本合同發(fa)生的任(ren)何(he)通知應為書面形式，以專人遞交、公(gong)眾認可的快遞、掛號信(xin)或傳真方式發(fa)送到：

出租(zu)方(fang)（甲方(fang)）：________________

聯系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電(dian)話(hua)：__________________________

傳(chuan)真：__________________________

承(cheng)租方(fang)（乙方(fang)）：________________

聯系人(ren)：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

十七、合同附件

附(fu)件(jian)1：租賃標的面積測繪文件(jian)

附件(jian)2：土地使用權證

附(fu)件3：建設用地規劃許可證(zheng)

附(fu)件4：建設(she)工程規劃(hua)許可證

附件(jian)5：房(fang)屋所有(you)權證

附件6：消防合格(ge)證

附件7：租賃標的平面圖(tu)、建筑(zhu)圖(tu)

附(fu)件8：產權(quan)單位(wei)與物業管理公司的(de)委(wei)托書

附件9：客戶(hu)物業服務手(shou)冊

附(fu)件(jian)10：乙方(fang)裝(zhuang)修改造方(fang)案及圖紙

甲方：________________

乙方：________________

委(wei)托簽字人(ren)：__________

委托簽字人：__________

職務：________________

職務：________________

地點：________________

地點：________________

日期：________________

日期： _______________

租房合同協議范本

出租方（房東）

甲方：_______

聯系電話(hua)：_________________

承租(zu)方（房客）乙方：_______

聯系電話(hua)：_________________

茲有甲房(fang)房(fang)屋一套地址團(tuan)結村棟號戶型(xing)門面房(fang)自愿(yuan)租給乙方使用(yong)雙(shuang)方友(you)好協商達成如下協議：

一(yi)、租期暫(zan)定年即從(cong)_______年_______月_______日(ri) 至_______年_______月_______日(ri)止先付后住。

二、租(zu)(zu)(zu)期內房(fang)租(zu)(zu)(zu)每月_______人(ren)民(min)幣元整，由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)按_______付給(gei)甲方(fang)(fang)不(bu)得拖欠(qian)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不(bu)得轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)，如(ru)轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)必(bi)須提前(qian)通知(zhi)甲方(fang)(fang)。甲方(fang)(fang)同(tong)意，方(fang)(fang)可轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)。如(ru)不(bu)同(tong)意，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)無權轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)。租(zu)(zu)(zu)期內如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)拖欠(qian)房(fang)租(zu)(zu)(zu)，過期_______天不(bu)交，甲方(fang)(fang)有權終止合(he)同(tong)，收(shou)回(hui)出租(zu)(zu)(zu)房(fang)后(hou)果乙(yi)(yi)方(fang)(fang)自負。

三、租(zu)期內甲方(fang)不得以任何理由隨意(yi)加價(jia)，并將_______年(nian)_______月_______日以前水(shui)電(dian)等(deng)房屋費(fei)(fei)用(yong)一(yi)次結清，乙(yi)方(fang)概不承擔。租(zu)期內水(shui)電(dian)等(deng)一(yi)切費(fei)(fei)用(yong)由乙(yi)方(fang)自(zi)付(fu)，并按(an)(an)時(shi)交(jiao)(jiao)納(na)。按(an)(an)時(shi)不交(jiao)(jiao)拖欠，甲方(fang)有權終止合同后收回房子(zi)。

四、甲方(fang)(fang)(fang)必(bi)須(xu)出示(shi)房產證和(he)身份證以證明房屋(wu)的(de)所有權。如發生房屋(wu)糾紛事件，由甲方(fang)(fang)(fang)解決(jue)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)概(gai)不負責。因此給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)造成的(de)經(jing)濟損失的(de)由甲方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)必(bi)須(xu)提供身份證的(de)復印件。

五、甲乙雙方如不(bu)租(zu)或續(xu)租(zu)都應提前壹個月通知，對(dui)方在同等條件下乙方有優先續(xu)租(zu)權。

六(liu)、乙方不得(de)損壞(huai)房(fang)屋(wu)結構(gou)，如須(xu)裝璜需經得(de)甲方同意(yi)。

七、租(zu)期(qi)內甲方(fang)應(ying)幫助乙方(fang)協調水(shui)電等(deng)的(de)供應(ying)問題保證正常(chang)暢通當面(mian)檢查一切正常(chang)交給(gei)乙方(fang)使用租(zu)期(qi)內的(de)安全有(you)乙方(fang)自(zi)付(fu)。

八、租房押金_______元。如甲方(fang)違約(yue)賠償(chang)乙方(fang)經濟損失人(ren)民(min)幣(bi)_______元。如乙方(fang)違約(yue)賠償(chang)甲方(fang)人(ren)民(min)幣(bi)_______元。乙方(fang)到期(qi)不(bu)租費用結清甲方(fang)應將押金退還給乙方(fang)。

九、租期內乙方(fang)如發生火災(zai)造成經濟損失，應有乙方(fang)按價賠(pei)償(chang)給(gei)甲方(fang)。不可抗拒的自然災(zai)害(hai)乙方(fang)不承擔(dan)賠(pei)償(chang)責任。

十、其它(ta)未(wei)盡(jin)事宜雙(shuang)方(fang)協(xie)商解(jie)決(jue)。本協(xie)議一式(shi)二份。甲乙雙(shuang)方(fang)各執一份自簽(qian)字(zi)之(zhi)日起生效。甲乙雙(shuang)方(fang)共(gong)同遵守不得(de)違約。

十(shi)一、租期內如(ru)(ru)發生爭議甲乙雙方應(ying)協商解決如(ru)(ru)協商不(bu)成(cheng)可(ke)向(xiang)法院起訴。

十(shi)二、房租費和押金以收據為準。

十(shi)三、水表底(di)數(shu)噸電表底(di)數(shu)度。

甲方：_____________________

身份證：___________________

_______年_______月_______日

乙(yi)方：_____________________

身(shen)份證：___________________

_______年_______月_______日