門面租賃合同協議范本

甲方：xx

乙方：xx

為更好(hao)提高(gao)單位房屋的使用率，現根據國家(jia)有關法律規定，經甲(jia)、乙雙(shuang)方充分協商，一(yi)致(zhi)同意簽訂(ding)租賃合(he)同，合(he)同條(tiao)款如下：

一(yi)、甲方將座落于(yu)縣城xx中(zhong)路汽車站運達商場靠車站東大(da)門(men)一(yi)間面積為82.5平方米的臨街門(men)面租(zu)賃給乙(yi)方，作xx使用(yong)。

二、租(zu)期從二OO 四年元月(yue)一(yi)(yi)日起至二OO五(wu)年十二月(yue)三十一(yi)(yi)日止（即(ji)：兩年）。

三(san)、年(nian)租金x萬元整，乙方(fang)于每年(nian)元月份一次性(xing)向甲(jia)方(fang)交清當年(nian)的(de)租金，但甲(jia)方(fang)必須提供稅務發票(piao)。

四(si)、房屋租(zu)賃合(he)同(tong)生效后，乙方應向(xiang)甲方交付xxx元(yuan)押(ya)金(jin)(jin)（不計利(li)息），合(he)同(tong)期滿押(ya)金(jin)(jin)退(tui)回。

五、乙方必須依約(yue)交付(fu)租金，如有拖(tuo)欠(qian)，按拖(tuo)欠(qian)額每日收取0.5%的違約(yue)金。

六(liu)、承租期(qi)內乙(yi)方在不(bu)改變(bian)和影響房屋(wu)整體結構的前提下，可進行裝(zhuang)修裝(zhuang)飾；期(qi)滿不(bu)續租，其裝(zhuang)修材料由乙(yi)方自(zi)行處理，若拆除，其費用由乙(yi)方自(zi)理并恢復原貌。

七、合(he)同期內，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應提(ti)供水(shui)、電(dian)供應。水(shui)、電(dian)費按(an)月按(an)表由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)計收。同時(shi)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應自(zi)覺(jue)遵(zun)守甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)水(shui)、電(dian)管理(li)規定，如(ru)有違反，按(an)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)水(shui)電(dian)管理(li)辦理(li)。因甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)責(ze)任停(ting)水(shui)、停(ting)電(dian)，致使乙方(fang)(fang)(fang)(fang)損失，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)全年租(zu)金(jin)(jin)總額0.5%支付違約(yue)金(jin)(jin)，并賠償乙方(fang)(fang)(fang)(fang)實際(ji)損失。如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)需增容，其手(shou)續和(he)費用由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)負責(ze)。

八、租賃期間，甲方(fang)應負責(ze)房(fang)屋主(zhu)體結(jie)構的(de)正常(chang)維(wei)(wei)修(xiu)，如(ru)委(wei)托乙方(fang)代行維(wei)(wei)修(xiu)，費(fei)用由甲方(fang)負擔。若甲方(fang)拖延維(wei)(wei)修(xiu)或不(bu)作委(wei)托維(wei)(wei)修(xiu)造(zao)成房(fang)屋毀損，造(zao)成乙方(fang)損失(shi)的(de)由甲方(fang)賠償。其室內的(de)各種設施（包括門窗(chuang)）維(wei)(wei)修(xiu)費(fei)用均由乙方(fang)負責(ze)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自(zi)然(ran)災(zai)害導致毀損，本合同(tong)則(ze)自(zi)然(ran)終止。

十、租賃期間(jian)，乙(yi)方未(wei)經甲方同(tong)意，不得將房屋(wu)租給第三方，或(huo)改變用途，租期屆(jie)滿(man)或(huo)解除合(he)同(tong)時，乙(yi)方需按時歸還(huan)房屋(wu)給甲方，如需續租，須提(ti)前3個月與(yu)甲方協商。

十一(yi)、租賃期(qi)間，甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)均(jun)不得借(jie)故(gu)解除合同，如(ru)(ru)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)因改建(jian)、擴建(jian)要(yao)收(shou)回(hui)房屋，必須(xu)提(ti)前(qian)3個月書(shu)面通知乙(yi)方(fang)，并取得乙(yi)方(fang)同意(yi)，如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)需(xu)退還也必須(xu)提(ti)前(qian)3個月書(shu)面通知甲(jia)(jia)(jia)方(fang)，并取得甲(jia)(jia)(jia)方(fang)同意(yi)，如(ru)(ru)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)違(wei)約，除退還押金外另(ling)賠償(chang)違(wei)約金xxx元，并賠償(chang)不足部(bu)分損失；如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)違(wei)約不得要(yao)求返回(hui)押金，并賠償(chang)不足部(bu)分損失。

十二(er)、合同(tong)(tong)期滿，乙(yi)方如需續租，在同(tong)(tong)等條件下，甲方應(ying)優先乙(yi)方。

十三、本合(he)同未(wei)盡事宜，可經雙方協(xie)商作出補(bu)充規(gui)定(ding)，補(bu)充規(gui)定(ding)與合(he)同具(ju)有同等效(xiao)力。

十四、本合(he)同(tong)在履行中(zhong)發生糾紛，應通過雙方(fang)協商解決；協商不成，可訴(su)請人(ren)民法院處(chu)理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩(liang)(liang)份，乙方兩(liang)(liang)份，合同自簽訂(ding)日起生(sheng)效。

甲方法人(ren)代表簽字：

蓋章

乙方法人(ren)代表簽(qian)字：

蓋章

年 月 日

出租房屋合同范本

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本租(zu)賃合(he)同（“合(he)同”）由(you)下列雙(shuang)方(fang)于_____年_____月_____日簽訂：

出租方：___________ （甲方）

法(fa)定代表人：________________

注冊地址： _________________

郵政編碼(ma)：__________________

電話：______________________

傳(chuan)真：______________________

承租方： ____________（乙方）

法定代表人：________________

注冊地址(zhi)：__________________

郵政編(bian)碼：__________________

電(dian)話：______________________

傳真：______________________

甲、乙雙方依據(ju)中華人民共和國有關法律法規(gui)，在自愿、平等(deng)和互利的基礎上，就___________房(fang)租賃事宜達成如下協(xie)議。

一、租賃標的及面積

租賃標的及(ji)面積：租賃標的為____________，租賃建筑面積______平方米(mi)；

甲方保證：

（1）其業(ye)已(yi)依法(fa)取(qu)得租賃(lin)標(biao)的所有(you)權(quan)證，租賃(lin)標(biao)的不(bu)存在權(quan)屬爭議(yi)，有(you)完全(quan)的權(quan)利和能(neng)力從事本合(he)同(tong)項(xiang)下的租賃(lin)標(biao)的的出租業(ye)務；

（2）租(zu)賃標(biao)(biao)的(de)符合安全(quan)標(biao)(biao)準以(yi)及(ji)公安、環保、衛生等(deng)主管(guan)部(bu)門(men)的(de)有關規定，且(qie)不存在違法建筑情形；

（3）租(zu)賃(lin)標(biao)的(de)(de)上(shang)不存(cun)在(zai)抵(di)押、保證及(ji)可(ke)能影響(xiang)承租(zu)人(ren)按本合同(tong)正常使用租(zu)賃(lin)標(biao)的(de)(de)的(de)(de)其(qi)他限(xian)制（包(bao)括(kuo)但不限(xian)于司法(fa)機關(guan)和行政限(xian)制），也(ye)未將(jiang)租(zu)賃(lin)標(biao)的(de)(de)的(de)(de)產權轉移給其(qi)他單位或個人(ren)。

二、租賃用途

乙方向(xiang)甲方承諾，房(fang)屋使(shi)用(yong)(yong)用(yong)(yong)途(tu)為____________ 。

三、租賃期限

甲(jia)方(fang)(fang)不可(ke)撤銷(xiao)地同意給予乙(yi)方(fang)(fang)______個月的(de)免(mian)租(zu)期，由乙(yi)方(fang)(fang)完成租(zu)賃房(fang)屋(wu)的(de)裝(zhuang)修和改造，免(mian)租(zu)期自乙(yi)方(fang)(fang)實(shi)際(ji)進(jin)入(ru)租(zu)賃房(fang)屋(wu)現場開始裝(zhuang)修之日起算（乙(yi)方(fang)(fang)保證在______年______月______日前進(jin)場裝(zhuang)修），乙(yi)方(fang)(fang)在免(mian)租(zu)期內無需(xu)向甲(jia)方(fang)(fang)支付租(zu)金。

免租(zu)(zu)期屆滿，以雙方共同(tong)書面確認的日期為準作為本(ben)(ben)合同(tong)的正式起租(zu)(zu)日，本(ben)(ben)合同(tong)的租(zu)(zu)賃期限為______年(nian)，乙方在(zai)此期間內(nei)應當按(an)本(ben)(ben)合同(tong)第(di)四條的規定(ding)支付相(xiang)應的租(zu)(zu)金(jin)、費用。

四、租金及付款方式

租金：該(gai)房(fang)屋日租金為______元人民幣/建筑(zhu)平方米(mi)/天(tian)（每月以30天(tian)計），租金中(zhong)含物業管理費。

1．租(zu)(zu)金付(fu)款方式(shi)：租(zu)(zu)金支付(fu)方式(shi)為每(mei)(mei)(mei)個月支付(fu)一(yi)次(ci)。首期租(zu)(zu)金應于起租(zu)(zu)日(ri)之前的 日(ri)內(nei)支付(fu)，其后(hou)每(mei)(mei)(mei)個月支付(fu)一(yi)次(ci)，在(zai)每(mei)(mei)(mei)月期滿前的______日(ri)內(nei)，支付(fu)下個月租(zu)(zu)金。即：每(mei)(mei)(mei)個月支付(fu)租(zu)(zu)金人民幣______元整（____________元）。

2．其(qi)它費(fei)(fei)(fei)用：租賃(lin)期間的(de)電費(fei)(fei)(fei)、水(shui)費(fei)(fei)(fei)、集(ji)(ji)中(zhong)供暖(nuan)費(fei)(fei)(fei)（如發(fa)生）、電話(hua)費(fei)(fei)(fei)、數據(ju)通訊費(fei)(fei)(fei)均(jun)由(you)乙方(fang)負擔。電費(fei)(fei)(fei)、水(shui)費(fei)(fei)(fei)、集(ji)(ji)中(zhong)供暖(nuan)費(fei)(fei)(fei)的(de)收取標準，均(jun)以國家規定為(wei)準。

3．其它費(fei)用支付：電費(fei)、水(shui)費(fei)、集(ji)中供(gong)暖費(fei)（如發生）由甲方(fang)代收(shou)代繳(jiao)，乙方(fang)應于收(shou)到甲方(fang)繳(jiao)費(fei)通知后______日(ri)內繳(jiao)納(na)。電話費(fei)、數據通訊費(fei)用等(deng)由乙方(fang)自行(xing)與服務商(shang)(shang)協(xie)商(shang)(shang)繳(jiao)納(na)。

4．在合(he)同(tong)有效期限內因(yin)市場(chang)變(bian)動、物價(jia)變(bian)動、經營風險等不可預料(liao)的因(yin)素引起的房屋樓內附屬(shu)(shu)物租(zu)賃(lin)的貶(bian)值、升值，不影響房屋及樓內附屬(shu)(shu)物租(zu)賃(lin)費的支付及雙方對合(he)同(tong)所約定的其他權利義務。

5．乙方(fang)應(ying)按下列甲方(fang)指定的銀行帳(zhang)戶支付(fu)到期應(ying)付(fu)的租(zu)金(jin) ：

開戶行:__________________

帳號(hao)名:__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設備、設施

甲(jia)方(fang)為乙(yi)方(fang)提供服(fu)務于該房屋的(de)硬件設備和附屬(shu)設施如下：

供暖(nuan)：市政(zheng)熱源(yuan)集中供暖(nuan)，室內安裝銅鋁復合散熱器；

信(xin)息(xi)點(dian)及(ji)(ji)電(dian)源：甲方(fang)(fang)信(xin)息(xi)點(dian)（電(dian)話(hua)(hua)、網絡(luo)(luo)布線(xian)及(ji)(ji)節點(dian)）、電(dian)源入(ru)戶設置，墻(qiang)壁預(yu)留(liu)信(xin)息(xi)端口。電(dian)話(hua)(hua)、網絡(luo)(luo)的(de)申請、安(an)裝(zhuang)等事項(xiang)將由(you)乙方(fang)(fang)自行負責(ze)并承擔相(xiang)應(ying)費用。乙方(fang)(fang)將在甲方(fang)(fang)提供的(de)電(dian)話(hua)(hua)、網絡(luo)(luo)設施配置基礎(chu)上具(ju)體施工(gong)，有關情況(kuang)參見附件11《乙方(fang)(fang)裝(zhuang)修改造方(fang)(fang)案(an)及(ji)(ji)圖紙(zhi)》。乙方(fang)(fang)裝(zhuang)修改造方(fang)(fang)案(an)及(ji)(ji)圖紙(zhi)需(xu)提交(jiao)甲方(fang)(fang)確認、備案(an)；

供電(dian)：雙路10KV供電(dian)，A區內配置有兩臺1600KVA變(bian)壓(ya)器；

消(xiao)防：房(fang)屋內有運轉正常(chang)的(de)煙感(gan)報警系統和滅火設備，房(fang)屋整體消(xiao)防系統符合(he)國家有關規定；

餐(can)(can)飲：餐(can)(can)廳提供每(mei)日三(san)餐(can)(can)服務；

車位(wei)(wei)：甲方承諾在(zai)租賃期內向乙(yi)方所屬(shu)車輛免費提供(gong)充足(zu)的(de)停車位(wei)(wei)，其中包括配送_____個(ge)固定車位(wei)(wei)，其停車位(wei)(wei)具體(ti)位(wei)(wei)置將以乙(yi)方就近使用為原則，由園區物業(ye)管理部門安(an)排；

供(gong)水：市政直供(gong)和變頻(pin)穩壓(ya)供(gong)水；

排(pai)水：分質排(pai)水，優質排(pai)水處理回用；

空調(diao)：分體式空調(diao)由客戶安(an)裝；

六、保證金

1．乙方同意于本合(he)同生(sheng)效之日起(qi)_____個工作日內(nei)向(xiang)甲方支付(fu)保證金人民幣_____元整（_____元）。

2．合同期滿，雙(shuang)方(fang)(fang)交接完畢，結清甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)的各項(xiang)費用(yong)后，甲方(fang)(fang)應將該保(bao)證(zheng)金全額退(tui)還給乙(yi)方(fang)(fang)（該保(bao)證(zheng)金不計利息）。

七、合同雙方的變更

1．甲(jia)方(fang)(fang)如將(jiang)該房屋轉讓(rang)給任何第三方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)當給予乙方(fang)(fang)合(he)(he)理的(de)書面通(tong)知，該第三方(fang)(fang)即(ji)成為(wei)本合(he)(he)同的(de)當然甲(jia)方(fang)(fang)，享(xiang)有原甲(jia)方(fang)(fang)的(de)權利，承(cheng)擔原甲(jia)方(fang)(fang)的(de)義務。

2．本合同期內(nei)，乙方(fang)如將(jiang)該房屋(wu)的部(bu)分或全部(bu)轉(zhuan)租或分租給第(di)三方(fang)需事先通報(bao)甲方(fang)。取得(de)使用權的第(di)三方(fang)即成為本合同的當然(ran)乙方(fang)，享有原乙方(fang)的權利，承擔原乙方(fang)的義務。

乙方(fang)與該第三方(fang)之間的轉(zhuan)租合同應符合以下(xia)約(yue)定：

1）房(fang)屋用途：該第三(san)方應保證在本合(he)同規定(ding)的房(fang)屋用途范(fan)圍之內使用該房(fang)屋；

2）轉租合(he)同的(de)(de)終(zhong)止日(ri)期不得超過本合(he)同規定的(de)(de)終(zhong)止日(ri)期；

3）轉租(zu)(zu)期間，乙方除可(ke)享有并承擔轉租(zu)(zu)合同(tong)規定的權利和義務外，還應(ying)就(jiu)被轉租(zu)(zu)方履行本合同(tong)承擔連帶保證責(ze)任；

4）轉租期(qi)間(jian)，本合(he)(he)同(tong)發生變更、解除(chu)或終止(zhi)時(shi)，轉租合(he)(he)同(tong)也應隨之相應變更、解除(chu)或終止(zhi)。

八、甲方的權利、責任、義務

1．甲(jia)方(fang)是出租房的(de)合法經營(ying)者(zhe)，有權簽署(shu)本合同。甲(jia)方(fang)保證出租物業的(de)合法產權并(bing)且有權出租物業。

2．合同簽訂后，甲(jia)方(fang)應在合同約(yue)定期限(xian)內，將該(gai)出(chu)租房屋交付(fu)給(gei)乙方(fang)。

3．甲方(fang)定(ding)期檢查和及時修繕以保證該出租(zu)(zu)房屋處于完好、適租(zu)(zu)狀(zhuang)態。

5．按合同規定期限，向乙方收取(qu)房租及其他費用(列明)，除(chu)上述費用外，甲方不(bu)再向乙方收取(qu)任何其他費用。與租賃標的有關的房產(chan)稅、土地使用費及其他費用由甲方負擔(dan)。

九、乙方的權利、責任、義務

1．乙方(fang)自主經(jing)營、自負盈虧(kui)、遵守國(guo)家(jia)法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)、獨(du)立承擔各種經(jing)濟及(ji)法(fa)律(lv)責任和義務。

2．乙(yi)方(fang)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)進(jin)行裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修必須經甲方(fang)書(shu)面(mian)同意，并將房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)所需改造(zao)申請書(shu)、保(bao)證書(shu)及(ji)平面(mian)圖(tu)、水、電圖(tu)及(ji)國家有關部門批件提交給(gei)甲方(fang)備(bei)案(an)。乙(yi)方(fang)對該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修不應損害該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)主(zhu)體結(jie)構、外(wai)墻顏色和造(zao)型及(ji)承(cheng)重結(jie)構，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修費用由(you)乙(yi)方(fang)自行解決，對于由(you)乙(yi)方(fang)負(fu)(fu)責施工(gong)、安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)或(huo)提供的(de)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)硬(ying)件設(she)備(bei)和附屬設(she)施，由(you)乙(yi)方(fang)負(fu)(fu)責維修、更(geng)新，費用由(you)乙(yi)方(fang)承(cheng)擔，甲方(fang)應予以積(ji)極協(xie)助。由(you)于乙(yi)方(fang)改造(zao)或(huo)使用不當造(zao)成(cheng)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)及(ji)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)設(she)施損壞，乙(yi)方(fang)應負(fu)(fu)責按(an)甲方(fang)要求恢復原狀，修理的(de)費用由(you)乙(yi)方(fang)負(fu)(fu)擔；

3．按期交納房屋租金及(ji)水(shui)、電、暖等費用；

4．乙方自(zi)行負責出(chu)租房屋內部的消防、保安(an)、衛生清(qing)潔管理工作(zuo)，并(bing)承擔全部責任。

十、合同的延續

本合同租(zu)賃期(qi)滿前二個(ge)月，若乙方書面確認同意續(xu)租(zu)，甲方應當同意乙方的續(xu)租(zu)要求，甲方有權根據(ju)市場情況適當調整租(zu)金(jin)，租(zu)金(jin)漲(zhang)幅不高于(yu)_____%。

十一、違約責任

1．出租(zu)人(ren)在租(zu)賃期限內(nei)，確需提(ti)前收回房屋時，應(ying)當事先商得承租(zu)人(ren)同(tong)意，給承租(zu)人(ren)造成損失的，應(ying)當予以賠償。租(zu)賃期間，如(ru)乙方(fang)確因特(te)殊情況(kuang)需要(yao)退房，必須提(ti)前2個(ge)月(yue)書(shu)面通知甲方(fang)，解除合(he)同(tong)。

2．若甲(jia)方(fang)(fang)未能按本合同(tong)規定(ding)的(de)(de)(de)時間向(xiang)乙方(fang)(fang)提供租賃標的(de)(de)(de)，每逾期一日(ri)，應按乙方(fang)(fang)日(ri)租金(jin)的(de)(de)(de)萬分(fen)之_____向(xiang)乙方(fang)(fang)支付違約(yue)金(jin)，逾期三(san)十（30）日(ri)未交付租賃標的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)，乙方(fang)(fang)有(you)權解除本合同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)應立即返還乙方(fang)(fang)已交付的(de)(de)(de)保證金(jin)，同(tong)時向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)追繳(jiao)滯納金(jin)、違約(yue)金(jin)部分(fen)。

3．若乙方(fang)未能按期(qi)交納(na)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)，每逾期(qi)一日(ri)(ri)，應按日(ri)(ri)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)的(de)萬分之五向甲方(fang)支付滯納(na)金(jin)(jin)(jin)，逾期(qi)三十（30）日(ri)(ri)未交納(na)房(fang)租(zu)(zu)，甲方(fang)有(you)權解(jie)除本合同。甲方(fang)有(you)權自保證金(jin)(jin)(jin)中扣除乙方(fang)應交納(na)的(de)房(fang)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)額(e)，同時向乙方(fang)追繳(jiao)滯納(na)金(jin)(jin)(jin)、違約金(jin)(jin)(jin)部分。

4．電(dian)費(fei)、水費(fei)、集中供(gong)暖費(fei)（如發(fa)生）由(you)甲(jia)方(fang)代(dai)收代(dai)繳(jiao)，乙方(fang)應于收到甲(jia)方(fang)繳(jiao)費(fei)通知后(hou)七（7）日內繳(jiao)納(na)(na)。如乙方(fang)逾期(qi)繳(jiao)納(na)(na)，每逾期(qi)一日，則按照逾期(qi)支(zhi)付額的萬(wan)分之五向甲(jia)方(fang)繳(jiao)納(na)(na)滯納(na)(na)金。

5．租(zu)(zu)(zu)賃期間，若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)發現房屋損壞并提出維(wei)修(xiu)(xiu)要求(qiu)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應在(zai)收到(dao)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)書面通(tong)知之(zhi)當日開始維(wei)修(xiu)(xiu)，但房屋或(huo)設施(shi)損壞系由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)故(gu)意(yi)毀(hui)損的(de)除(chu)外。如甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)未(wei)按約定及(ji)時維(wei)修(xiu)(xiu)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有權自行維(wei)修(xiu)(xiu)，有關維(wei)修(xiu)(xiu)費(fei)用將在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)租(zu)(zu)(zu)金中抵扣。如甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)逾期十(shi)（10）天仍(reng)未(wei)開始維(wei)修(xiu)(xiu)房屋，或(huo)一次(ci)維(wei)修(xiu)(xiu)超過三十(shi)（30）天仍(reng)未(wei)完(wan)成，造(zao)成乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不能(neng)正常(chang)使用該房屋的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)可以退租(zu)(zu)(zu)或(huo)要求(qiu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)減少(shao)租(zu)(zu)(zu)金或(huo)變更(geng)有關合同(tong)租(zu)(zu)(zu)金條款。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)因未(wei)及(ji)時履(lv)行本合同(tong)約定的(de)維(wei)修(xiu)(xiu)、養護責任，致使房屋損壞，造(zao)成乙(yi)方(fang)(fang)(fang)財產損失或(huo)人身傷害的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔賠(pei)償責任。

6．任何(he)一(yi)(yi)方違(wei)反本合同(tong)的約(yue)(yue)(yue)定，給守約(yue)(yue)(yue)方造成(cheng)實際(ji)損失的，違(wei)約(yue)(yue)(yue)方應賠償由此而給守約(yue)(yue)(yue)方造成(cheng)的一(yi)(yi)切(qie)損失。

十二、免責條件

1．由于進行必要的或例行的建筑物維護保養而致公(gong)共設(she)施(shi)停止使用的，甲方對(dui)此不(bu)承擔責任，前提(ti)是甲方必須提(ti)前24小(xiao)時以書面形式(shi)通知乙方，且公(gong)共設(she)施(shi)停止使用時間(jian)不(bu)得超過24小(xiao)時；

2．“不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)”是(shi)指合(he)(he)同(tong)雙方(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)能合(he)(he)理控制、不(bu)(bu)可(ke)預見(jian)或即使預見(jian)亦無(wu)法(fa)避免的事(shi)(shi)件，該(gai)事(shi)(shi)件妨礙(ai)、影響(xiang)或延(yan)誤任(ren)(ren)何(he)(he)一方(fang)(fang)(fang)根(gen)據(ju)合(he)(he)同(tong)履行其(qi)全(quan)部(bu)(bu)或部(bu)(bu)分(fen)義務。該(gai)事(shi)(shi)件包括但不(bu)(bu)限于(yu)政(zheng)府(fu)行為、自然災害、戰爭或任(ren)(ren)何(he)(he)其(qi)它(ta)類似事(shi)(shi)件。出現不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)事(shi)(shi)件時，知(zhi)情方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)及時、充(chong)分(fen)地(di)向(xiang)對(dui)方(fang)(fang)(fang)以書面形式發通知(zhi)，并告知(zhi)對(dui)方(fang)(fang)(fang)該(gai)類事(shi)(shi)件對(dui)本合(he)(he)同(tong)可(ke)能產生的影響(xiang)，并應(ying)(ying)當在合(he)(he)理期限內提(ti)供(gong)相關證(zheng)明。由(you)于(yu)以上所述不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)事(shi)(shi)件致使合(he)(he)同(tong)的部(bu)(bu)分(fen)或全(quan)部(bu)(bu)不(bu)(bu)能履行或延(yan)遲履行，則(ze)雙方(fang)(fang)(fang)于(yu)彼此間不(bu)(bu)承(cheng)擔(dan)任(ren)(ren)何(he)(he)違約責(ze)任(ren)(ren)。租(zu)賃標(biao)的因(yin)不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)而遭受損失或滅失時，合(he)(he)同(tong)則(ze)自然中(zhong)止，甲乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)互不(bu)(bu)承(cheng)擔(dan)責(ze)任(ren)(ren)，但甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)將該(gai)期間乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付的租(zu)金及各種保證(zheng)金退還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。

十三、合同期滿

合同(tong)期滿，如甲方(fang)的租賃房屋需(xu)繼續出租或出賣，乙(yi)方(fang)享有(you)(you)優先權。合同(tong)期滿未續租或合同(tong)解除(chu)，乙(yi)方(fang)必須按時(shi)搬出全(quan)部物(wu)件，搬遷后(hou)十五 (15)日內(nei)房屋如仍有(you)(you)余物(wu)，視為乙(yi)方(fang)放棄物(wu)件所(suo)有(you)(you)權，由(you)甲方(fang)處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履行(xing)過程中發生的(de)爭議，應通過甲乙(yi)雙方協商解決，協商或調解不成(cheng)，任何(he)一方均可(ke)根據《中華(hua)人民共(gong)和國合同法》的(de)規(gui)定，向該房屋所在地(di)人民法院提起訴訟。

十五、合同生效

1．本(ben)合同經甲、乙雙方法定代表(biao)人(ren)或授權委托人(ren)簽字并加蓋單位(wei)公(gong)章即生效。

2．本合(he)同未盡(jin)事宜，一律按(an)《中華(hua)人民共和國合(he)同法》的有(you)關(guan)規定(ding)，經雙方協商(shang)，做出補充(chong)規定(ding)。

3．本合同(tong)一(yi)式肆份，雙方(fang)各執二份。

十六、通知

依據本(ben)合同發生的任何(he)通知應(ying)為書面形式，以專人遞(di)交、公眾認可的快遞(di)、掛號信或(huo)傳真方式發送到：

出(chu)租方（甲方）：________________

聯系(xi)人(ren)：________________________

地(di)址：__________________________

郵編(bian)：__________________________

電話：__________________________

傳(chuan)真：__________________________

承租方(fang)（乙方(fang)）：________________

聯(lian)系(xi)人(ren)：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真(zhen)：__________________________

十七、合同附件

附件1：租賃標的面(mian)積測繪文件

附件2：土地使用權證

附件3：建設用地規(gui)劃許可證

附件4：建設工(gong)程規劃許(xu)可證

附件5：房屋(wu)所有權(quan)證

附(fu)件6：消防合格證

附件7：租賃標的平(ping)面圖(tu)、建筑圖(tu)

附件8：產權單位與物業管理公司的委托書

附件9：客戶物業服務手冊

附件(jian)10：乙方裝修改造方案及圖紙

甲(jia)方：________________

乙方：________________

委托簽字人(ren)：__________

委托簽字人(ren)：__________

職務：________________

職務(wu)：________________

地點：________________

地(di)點：________________

日期：________________

日期(qi)： _______________

租房合同協議范本

出租方（房東）

甲方：_______

聯系(xi)電話：_________________

承租方（房客）乙方：_______

聯系電話：_________________

茲有甲房房屋(wu)一套地址團(tuan)結村(cun)棟號戶型門(men)面房自愿租給乙方使用雙(shuang)方友好協商(shang)達成如下(xia)協議：

一、租期暫定年即從_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先(xian)付后(hou)住(zhu)。

二、租期內房租每月_______人(ren)民(min)幣元(yuan)整，由乙(yi)方(fang)(fang)按_______付給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)不得拖(tuo)欠(qian)(qian)。乙(yi)方(fang)(fang)不得轉(zhuan)(zhuan)租，如(ru)轉(zhuan)(zhuan)租必須(xu)提前通(tong)知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同意，方(fang)(fang)可轉(zhuan)(zhuan)租。如(ru)不同意，乙(yi)方(fang)(fang)無權轉(zhuan)(zhuan)租。租期內如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)拖(tuo)欠(qian)(qian)房租，過期_______天不交，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有(you)權終止合同，收(shou)回(hui)出租房后果乙(yi)方(fang)(fang)自(zi)負。

三、租(zu)期內甲方(fang)(fang)不得以任何理由(you)隨意(yi)加價，并將_______年_______月_______日以前水電(dian)等(deng)房屋費(fei)用一(yi)次結清，乙方(fang)(fang)概不承擔。租(zu)期內水電(dian)等(deng)一(yi)切(qie)費(fei)用由(you)乙方(fang)(fang)自付(fu)，并按時(shi)交(jiao)納(na)。按時(shi)不交(jiao)拖欠(qian)，甲方(fang)(fang)有權(quan)終止合同后收(shou)回房子。

四、甲(jia)方(fang)必(bi)須(xu)出示房產證和身(shen)(shen)份(fen)證以證明房屋的所(suo)有權。如發生房屋糾紛事(shi)件(jian)，由甲(jia)方(fang)解決(jue)。乙方(fang)概不負(fu)責。因(yin)此(ci)給(gei)乙方(fang)造成的經濟損失的由甲(jia)方(fang)承擔。乙方(fang)必(bi)須(xu)提供身(shen)(shen)份(fen)證的復(fu)印件(jian)。

五(wu)、甲乙雙方(fang)如不租(zu)或(huo)續(xu)租(zu)都應提前(qian)壹個月(yue)通(tong)知，對方(fang)在(zai)同等條(tiao)件下乙方(fang)有優先續(xu)租(zu)權。

六、乙(yi)方不得損壞(huai)房屋結構，如(ru)須(xu)裝璜需經(jing)得甲方同意。

七、租期內甲方(fang)(fang)應(ying)幫助(zhu)乙方(fang)(fang)協調水電等的供(gong)應(ying)問題保證正常暢通當面檢查一切正常交給乙方(fang)(fang)使(shi)用租期內的安全有乙方(fang)(fang)自(zi)付(fu)。

八、租房押(ya)金_______元。如甲方(fang)(fang)違約賠償乙(yi)方(fang)(fang)經濟損(sun)失人民幣_______元。如乙(yi)方(fang)(fang)違約賠償甲方(fang)(fang)人民幣_______元。乙(yi)方(fang)(fang)到期不租費用(yong)結清(qing)甲方(fang)(fang)應(ying)將押(ya)金退還(huan)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)。

九、租期內乙(yi)方(fang)(fang)如(ru)發生(sheng)火災造成經濟損失，應有乙(yi)方(fang)(fang)按價賠償給甲方(fang)(fang)。不(bu)可抗拒的(de)自然災害(hai)乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)承擔賠償責(ze)任。

十(shi)、其它(ta)未盡(jin)事宜雙方協商解決。本協議一(yi)式二(er)份。甲乙雙方各(ge)執一(yi)份自簽字之(zhi)日起生(sheng)效。甲乙雙方共同遵守(shou)不得違約。

十一、租期內如發生爭議甲乙雙方應協商(shang)解決(jue)如協商(shang)不成(cheng)可(ke)向法院(yuan)起訴(su)。

十二(er)、房租費和(he)押(ya)金(jin)以收據為準。

十三、水表(biao)底數(shu)噸(dun)電表(biao)底數(shu)度。

甲方：_____________________

身份證：___________________

_______年_______月_______日

乙方：_____________________

身份證(zheng)：___________________

_______年_______月_______日