門面租賃合同協議范本

甲方：xx

乙方：xx

為更好(hao)提高單位房屋的使(shi)用率，現根據國家有(you)關(guan)法律(lv)規定，經甲、乙雙方(fang)充分協(xie)商，一致同(tong)意簽訂租賃合同(tong)，合同(tong)條款如下(xia)：

一、甲方將座(zuo)落于縣城(cheng)xx中路汽車站(zhan)運達(da)商場靠(kao)車站(zhan)東大門(men)(men)一間面積為82.5平方米的(de)臨街門(men)(men)面租賃給乙方，作(zuo)xx使用(yong)。

二(er)、租期從二(er)OO 四(si)年元月一(yi)日起至(zhi)二(er)OO五(wu)年十二(er)月三十一(yi)日止（即：兩年）。

三、年(nian)租金x萬元整，乙(yi)方(fang)(fang)于每年(nian)元月(yue)份一次性向甲方(fang)(fang)交清當年(nian)的租金，但甲方(fang)(fang)必(bi)須提供(gong)稅(shui)務發票。

四、房屋租賃合(he)同生效后，乙方(fang)應向甲(jia)方(fang)交付xxx元押金(jin)（不計(ji)利息），合(he)同期滿押金(jin)退回。

五、乙方(fang)必須(xu)依約交付租金，如有拖欠，按(an)拖欠額(e)每日收取(qu)0.5%的違約金。

六、承(cheng)租期內(nei)乙方(fang)在不(bu)改(gai)變和影響房屋(wu)整體(ti)結構的前提下(xia)，可進行裝(zhuang)(zhuang)修裝(zhuang)(zhuang)飾；期滿不(bu)續租，其(qi)裝(zhuang)(zhuang)修材(cai)料由乙方(fang)自行處理，若拆除，其(qi)費用由乙方(fang)自理并恢復原(yuan)貌(mao)。

七、合同(tong)期內，甲方(fang)(fang)應(ying)(ying)提供水、電供應(ying)(ying)。水、電費按(an)月按(an)表由甲方(fang)(fang)計收(shou)。同(tong)時(shi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)(ying)自(zi)覺遵(zun)守甲方(fang)(fang)的水、電管(guan)(guan)理(li)規定，如(ru)(ru)有(you)違(wei)(wei)反，按(an)甲方(fang)(fang)的水電管(guan)(guan)理(li)辦理(li)。因甲方(fang)(fang)責(ze)任停水、停電，致使乙(yi)(yi)方(fang)(fang)損失(shi)，甲方(fang)(fang)按(an)全(quan)年租金總(zong)額0.5%支(zhi)付(fu)違(wei)(wei)約金，并(bing)賠償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)實際損失(shi)。如(ru)(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)需增容，其手續和費用由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負責(ze)。

八、租賃期間，甲(jia)方應負(fu)責房屋(wu)主體結構的(de)正(zheng)常維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)，如委托(tuo)乙(yi)方代行(xing)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)，費(fei)(fei)用(yong)由甲(jia)方負(fu)擔。若(ruo)甲(jia)方拖延(yan)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)或不作委托(tuo)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)造成房屋(wu)毀損，造成乙(yi)方損失的(de)由甲(jia)方賠償(chang)。其室內的(de)各種設施(shi)（包括門窗）維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)費(fei)(fei)用(yong)均由乙(yi)方負(fu)責。

九、租賃期間房屋如因不可(ke)抗拒的自然災害導致毀損(sun)，本合同則自然終止。

十、租賃(lin)期(qi)(qi)間，乙方(fang)未經甲方(fang)同意，不(bu)得(de)將房屋租給第三方(fang)，或(huo)改變用途，租期(qi)(qi)屆滿(man)或(huo)解(jie)除合同時，乙方(fang)需按時歸還房屋給甲方(fang)，如需續租，須提前3個(ge)月與(yu)甲方(fang)協商。

十一、租賃期間，甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)均不得借(jie)故解除(chu)合同(tong)(tong)(tong)，如(ru)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)因改建、擴建要收回房屋，必(bi)須提前3個(ge)月書面通知乙(yi)方(fang)(fang)，并取得乙(yi)方(fang)(fang)同(tong)(tong)(tong)意(yi)，如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)需退還也必(bi)須提前3個(ge)月書面通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，并取得甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同(tong)(tong)(tong)意(yi)，如(ru)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)違(wei)(wei)約，除(chu)退還押金(jin)(jin)外另賠償(chang)違(wei)(wei)約金(jin)(jin)xxx元，并賠償(chang)不足部分(fen)損(sun)失(shi)；如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)(wei)約不得要求返回押金(jin)(jin)，并賠償(chang)不足部分(fen)損(sun)失(shi)。

十二、合同期(qi)滿，乙方如(ru)需續租，在(zai)同等條件下(xia)，甲方應優(you)先乙方。

十三、本(ben)合同(tong)未盡事(shi)宜，可經雙方協商作(zuo)出補充規定，補充規定與(yu)合同(tong)具有同(tong)等效力。

十四、本合同在履(lv)行中發(fa)生糾紛，應通過雙方協商解(jie)決；協商不成，可訴請人(ren)民法院處理(li)。

十(shi)五、本(ben)合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日(ri)起生效。

甲方法人(ren)代表簽(qian)字：

蓋章

乙方法人代表簽字：

蓋章

年 月 日

出租房屋合同范本

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本租(zu)賃合(he)同（“合(he)同”）由下列(lie)雙(shuang)方于(yu)_____年_____月_____日簽訂：

出(chu)租方(fang)(fang)：___________ （甲方(fang)(fang)）

法定代表人：________________

注冊地址： _________________

郵政編碼(ma)：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承租方： ____________（乙方）

法定代(dai)表(biao)人(ren)：________________

注冊(ce)地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲(jia)、乙雙方依據(ju)中(zhong)華人民共和國有關(guan)法律法規，在自愿、平等和互利(li)的基(ji)礎上，就(jiu)___________房租(zu)賃事宜達成如下協議。

一、租賃標的及面積

租(zu)賃(lin)標的及面積(ji)(ji)：租(zu)賃(lin)標的為____________，租(zu)賃(lin)建筑面積(ji)(ji)______平方米(mi)；

甲方保證：

（1）其業已依法取(qu)得租賃標的所(suo)有權證(zheng)，租賃標的不存(cun)在(zai)權屬爭議，有完全的權利和(he)能力(li)從事(shi)本(ben)合(he)同項下的租賃標的的出租業務；

（2）租賃標的符合安全標準以及公(gong)安、環保、衛生等主管(guan)部門(men)的有關(guan)規定，且不存在違法建筑情形；

（3）租賃標的(de)上不存在抵(di)押(ya)、保證及(ji)可能影(ying)響承(cheng)租人(ren)按本合同(tong)正常使用租賃標的(de)的(de)其他限制（包括(kuo)但不限于(yu)司(si)法機關和行政限制），也未(wei)將租賃標的(de)的(de)產權(quan)轉移給其他單位(wei)或個人(ren)。

二、租賃用途

乙(yi)方向甲方承(cheng)諾，房屋(wu)使用用途為(wei)____________ 。

三、租賃期限

甲方不可撤銷地同(tong)意給予乙方______個月的免(mian)租期，由乙方完成租賃房(fang)屋(wu)的裝(zhuang)修(xiu)和改造(zao)，免(mian)租期自(zi)乙方實際(ji)進(jin)入租賃房(fang)屋(wu)現場開始裝(zhuang)修(xiu)之日(ri)(ri)起(qi)算（乙方保證在(zai)______年______月______日(ri)(ri)前進(jin)場裝(zhuang)修(xiu)），乙方在(zai)免(mian)租期內無需向(xiang)甲方支付租金。

免租(zu)期(qi)(qi)屆滿(man)，以(yi)雙方共(gong)同書面(mian)確認的(de)日期(qi)(qi)為準作(zuo)為本(ben)合(he)(he)同的(de)正式起租(zu)日，本(ben)合(he)(he)同的(de)租(zu)賃期(qi)(qi)限為______年，乙方在此期(qi)(qi)間內應(ying)當按本(ben)合(he)(he)同第四(si)條的(de)規定支付相(xiang)應(ying)的(de)租(zu)金、費用。

四、租金及付款方式

租(zu)金：該(gai)房屋日租(zu)金為______元(yuan)人民幣/建(jian)筑(zhu)平方(fang)米/天(tian)(tian)（每月以30天(tian)(tian)計），租(zu)金中含物業管理費。

1．租(zu)(zu)金(jin)付(fu)(fu)(fu)款方式：租(zu)(zu)金(jin)支付(fu)(fu)(fu)方式為每(mei)個月(yue)(yue)支付(fu)(fu)(fu)一次(ci)。首期租(zu)(zu)金(jin)應(ying)于起(qi)租(zu)(zu)日(ri)之前的 日(ri)內支付(fu)(fu)(fu)，其后每(mei)個月(yue)(yue)支付(fu)(fu)(fu)一次(ci)，在(zai)每(mei)月(yue)(yue)期滿前的______日(ri)內，支付(fu)(fu)(fu)下個月(yue)(yue)租(zu)(zu)金(jin)。即：每(mei)個月(yue)(yue)支付(fu)(fu)(fu)租(zu)(zu)金(jin)人民幣______元整（____________元）。

2．其(qi)它費(fei)(fei)(fei)(fei)用：租(zu)賃(lin)期間的電費(fei)(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)(fei)、集中供(gong)暖(nuan)費(fei)(fei)(fei)(fei)（如發生(sheng)）、電話費(fei)(fei)(fei)(fei)、數據通訊費(fei)(fei)(fei)(fei)均(jun)由乙方負(fu)擔。電費(fei)(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)(fei)、集中供(gong)暖(nuan)費(fei)(fei)(fei)(fei)的收取標準，均(jun)以(yi)國家規定為準。

3．其它費用(yong)支付：電費、水費、集(ji)中(zhong)供暖費（如發生）由甲方代收(shou)代繳，乙(yi)方應于(yu)收(shou)到甲方繳費通知后______日內繳納。電話費、數據通訊費用(yong)等由乙(yi)方自行與(yu)服務商協商繳納。

4．在合(he)同有效期(qi)限內(nei)因(yin)市場變動、物價變動、經(jing)營風(feng)險等不可(ke)預料的因(yin)素引(yin)起(qi)的房(fang)屋樓(lou)(lou)內(nei)附屬(shu)物租賃的貶值(zhi)、升(sheng)值(zhi)，不影響房(fang)屋及樓(lou)(lou)內(nei)附屬(shu)物租賃費的支付及雙(shuang)方對合(he)同所約定的其他權利義(yi)務。

5．乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶支(zhi)付到(dao)期應付的租金 ：

開戶行:__________________

帳號名:__________________

銀(yin)行賬(zhang)號：_______________

五、房屋設備、設施

甲方為(wei)乙(yi)方提供服務于該房(fang)屋的硬(ying)件(jian)設備和附屬設施如(ru)下：

供(gong)暖：市政熱(re)源集中供(gong)暖，室內(nei)安裝銅鋁(lv)復合散熱(re)器；

信(xin)息(xi)(xi)點(dian)及(ji)(ji)(ji)電(dian)(dian)(dian)源：甲(jia)(jia)方(fang)(fang)信(xin)息(xi)(xi)點(dian)（電(dian)(dian)(dian)話(hua)(hua)、網絡布線及(ji)(ji)(ji)節點(dian)）、電(dian)(dian)(dian)源入戶設(she)置(zhi)(zhi)，墻(qiang)壁預留信(xin)息(xi)(xi)端口。電(dian)(dian)(dian)話(hua)(hua)、網絡的申請、安裝(zhuang)等事項將由乙方(fang)(fang)自行負責并承(cheng)擔相(xiang)應費用(yong)。乙方(fang)(fang)將在甲(jia)(jia)方(fang)(fang)提供的電(dian)(dian)(dian)話(hua)(hua)、網絡設(she)施配置(zhi)(zhi)基(ji)礎(chu)上具(ju)體施工，有(you)關情況(kuang)參見附(fu)件11《乙方(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)改造方(fang)(fang)案及(ji)(ji)(ji)圖紙(zhi)》。乙方(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)改造方(fang)(fang)案及(ji)(ji)(ji)圖紙(zhi)需提交甲(jia)(jia)方(fang)(fang)確認、備案；

供電(dian)：雙(shuang)路10KV供電(dian)，A區內配置有兩臺1600KVA變壓器(qi)；

消防：房(fang)屋內有運(yun)轉正常(chang)的煙感報警系統和(he)滅(mie)火設(she)備，房(fang)屋整體消防系統符合國家有關規定；

餐(can)飲：餐(can)廳提(ti)供(gong)每日三餐(can)服務；

車位(wei)(wei)：甲方承諾在租(zu)賃期內(nei)向乙方所屬車輛免費(fei)提供充(chong)足的停(ting)車位(wei)(wei)，其中包(bao)括配(pei)送_____個固定車位(wei)(wei)，其停(ting)車位(wei)(wei)具體位(wei)(wei)置將以(yi)乙方就近使用為原則，由園區物業管理部門安排；

供(gong)水：市政直供(gong)和變頻穩壓供(gong)水；

排(pai)水：分(fen)質排(pai)水，優質排(pai)水處理回用；

空調：分體式空調由客戶安(an)裝；

六、保證金

1．乙方同(tong)意于(yu)本合同(tong)生效之日(ri)起_____個工作日(ri)內(nei)向甲方支付保證金(jin)人民幣_____元(yuan)整（_____元(yuan)）。

2．合同(tong)期滿，雙方(fang)交(jiao)接完畢，結清(qing)甲乙雙方(fang)的各項費用后，甲方(fang)應(ying)將(jiang)該保證金全額退(tui)還給乙方(fang)（該保證金不計利息）。

七、合同雙方的變更

1．甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)如將該(gai)房屋轉讓給任何第三方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)當(dang)給予乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)合理的(de)書(shu)面通知，該(gai)第三方(fang)(fang)(fang)(fang)即(ji)成為本(ben)合同的(de)當(dang)然甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，享有原(yuan)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)權利，承擔原(yuan)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)義務。

2．本(ben)合同期內，乙方(fang)(fang)如將該房屋的部分(fen)或全部轉租(zu)或分(fen)租(zu)給第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)需事先(xian)通報(bao)甲方(fang)(fang)。取得使用權(quan)的第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)即成為本(ben)合同的當然乙方(fang)(fang)，享有原乙方(fang)(fang)的權(quan)利(li)，承擔原乙方(fang)(fang)的義務。

乙方(fang)與該第(di)三方(fang)之間的轉租合同應符合以(yi)下(xia)約定(ding)：

1）房屋用途：該第三方(fang)應保(bao)證在本(ben)合同規定(ding)的房屋用途范(fan)圍之(zhi)內使(shi)用該房屋；

2）轉租合(he)同的(de)終(zhong)止(zhi)日(ri)期不(bu)得超過本合(he)同規(gui)定(ding)的(de)終(zhong)止(zhi)日(ri)期；

3）轉租(zu)期間，乙方(fang)除可(ke)享有(you)并承擔(dan)轉租(zu)合同規(gui)定的權利和義務(wu)外，還應(ying)就被(bei)轉租(zu)方(fang)履(lv)行本合同承擔(dan)連(lian)帶(dai)保證責任；

4）轉租期間，本合(he)同發(fa)生變更、解(jie)除或終止時，轉租合(he)同也(ye)應隨之相應變更、解(jie)除或終止。

八、甲方的權利、責任、義務

1．甲方是出(chu)租(zu)房的(de)合法經營(ying)者(zhe)，有權(quan)簽署本合同。甲方保證出(chu)租(zu)物(wu)業(ye)的(de)合法產權(quan)并且有權(quan)出(chu)租(zu)物(wu)業(ye)。

2．合同簽訂后，甲方應在合同約定期(qi)限內(nei)，將該(gai)出租房屋交(jiao)付給(gei)乙方。

3．甲方(fang)定期檢查和及(ji)時修繕以保(bao)證該出租(zu)房(fang)屋處于完好、適(shi)租(zu)狀(zhuang)態。

5．按(an)合同規定期限，向乙(yi)方(fang)收(shou)取(qu)房租(zu)及(ji)其他(ta)費(fei)用(yong)(列明)，除上述費(fei)用(yong)外(wai)，甲方(fang)不再(zai)向乙(yi)方(fang)收(shou)取(qu)任何其他(ta)費(fei)用(yong)。與租(zu)賃標的(de)有關的(de)房產稅、土地使(shi)用(yong)費(fei)及(ji)其他(ta)費(fei)用(yong)由甲方(fang)負(fu)擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1．乙方自主(zhu)經營、自負盈虧、遵(zun)守國家法(fa)律法(fa)規、獨立承擔各種經濟及法(fa)律責任和(he)義務。

2．乙方(fang)(fang)(fang)對房(fang)屋(wu)(wu)進行裝(zhuang)修(xiu)必須經(jing)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)書面同意，并將(jiang)房(fang)屋(wu)(wu)所需改(gai)造申(shen)請書、保證書及(ji)平面圖(tu)、水(shui)、電圖(tu)及(ji)國家有(you)關部門批(pi)件提(ti)交(jiao)給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)備(bei)案。乙方(fang)(fang)(fang)對該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)裝(zhuang)修(xiu)不(bu)應損害該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)主(zhu)體結構、外墻顏(yan)色和造型(xing)及(ji)承重結構，裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用(yong)由乙方(fang)(fang)(fang)自行解(jie)決(jue)，對于由乙方(fang)(fang)(fang)負責(ze)施(shi)(shi)工、安(an)裝(zhuang)或提(ti)供的(de)該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)硬件設(she)備(bei)和附屬設(she)施(shi)(shi)，由乙方(fang)(fang)(fang)負責(ze)維修(xiu)、更新，費(fei)用(yong)由乙方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應予(yu)以積(ji)極協助。由于乙方(fang)(fang)(fang)改(gai)造或使(shi)用(yong)不(bu)當造成(cheng)的(de)房(fang)屋(wu)(wu)及(ji)房(fang)屋(wu)(wu)設(she)施(shi)(shi)損壞，乙方(fang)(fang)(fang)應負責(ze)按甲(jia)方(fang)(fang)(fang)要(yao)求恢復原(yuan)狀，修(xiu)理的(de)費(fei)用(yong)由乙方(fang)(fang)(fang)負擔(dan)；

3．按(an)期(qi)交納房屋租金及水、電、暖等費用；

4．乙方自行負責(ze)出租房屋內部(bu)的消防(fang)、保安、衛生清潔管理工作(zuo)，并承擔(dan)全部(bu)責(ze)任。

十、合同的延續

本合同(tong)租(zu)賃期滿前二個月，若乙(yi)方(fang)書面(mian)確(que)認同(tong)意續租(zu)，甲方(fang)應當同(tong)意乙(yi)方(fang)的續租(zu)要求，甲方(fang)有權(quan)根據市場(chang)情(qing)況適當調整租(zu)金(jin)，租(zu)金(jin)漲幅不高于_____%。

十一、違約責任

1．出租(zu)(zu)人在(zai)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期限內，確(que)需提(ti)前收回房屋時，應當事先商得承租(zu)(zu)人同(tong)意，給承租(zu)(zu)人造成損失(shi)的，應當予以賠(pei)償。租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期間，如(ru)乙方(fang)確(que)因特殊情況需要退房，必須(xu)提(ti)前2個月書面通(tong)知甲方(fang)，解除合同(tong)。

2．若甲方(fang)(fang)(fang)未能按本合同規定的(de)(de)(de)時間向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)提供租賃標的(de)(de)(de)，每逾期一(yi)日，應(ying)按乙方(fang)(fang)(fang)日租金(jin)(jin)的(de)(de)(de)萬(wan)分之_____向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違(wei)約(yue)金(jin)(jin)，逾期三十（30）日未交付租賃標的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)，乙方(fang)(fang)(fang)有(you)權解除本合同，甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)立即(ji)返還乙方(fang)(fang)(fang)已交付的(de)(de)(de)保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)，同時向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)追繳滯納金(jin)(jin)、違(wei)約(yue)金(jin)(jin)部(bu)分。

3．若乙(yi)方未(wei)能(neng)按(an)期交納租(zu)金(jin)(jin)，每(mei)逾期一(yi)日，應(ying)按(an)日租(zu)金(jin)(jin)的(de)萬分之五向甲方支付滯(zhi)納金(jin)(jin)，逾期三十（30）日未(wei)交納房租(zu)，甲方有權解除(chu)本(ben)合同。甲方有權自保證金(jin)(jin)中(zhong)扣(kou)除(chu)乙(yi)方應(ying)交納的(de)房租(zu)金(jin)(jin)額，同時(shi)向乙(yi)方追繳(jiao)滯(zhi)納金(jin)(jin)、違(wei)約(yue)金(jin)(jin)部分。

4．電(dian)費(fei)、水(shui)費(fei)、集中供暖費(fei)（如(ru)發生）由(you)甲方(fang)(fang)代(dai)收(shou)代(dai)繳，乙方(fang)(fang)應于收(shou)到甲方(fang)(fang)繳費(fei)通知后七（7）日內繳納(na)(na)。如(ru)乙方(fang)(fang)逾(yu)期(qi)繳納(na)(na)，每逾(yu)期(qi)一日，則按照逾(yu)期(qi)支付額的萬分之(zhi)五向甲方(fang)(fang)繳納(na)(na)滯納(na)(na)金。

5．租(zu)賃期(qi)間，若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)發現房(fang)(fang)屋(wu)損(sun)(sun)壞并提出維(wei)修要求，甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)在(zai)收到乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)書面通知之當日開(kai)始維(wei)修，但房(fang)(fang)屋(wu)或(huo)設(she)施損(sun)(sun)壞系由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)故意毀損(sun)(sun)的除外。如甲方(fang)(fang)(fang)未按約(yue)(yue)定及時維(wei)修，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權自行維(wei)修，有(you)(you)關(guan)維(wei)修費用(yong)將在(zai)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)給甲方(fang)(fang)(fang)的租(zu)金中抵扣。如甲方(fang)(fang)(fang)逾期(qi)十（10）天仍未開(kai)始維(wei)修房(fang)(fang)屋(wu)，或(huo)一次維(wei)修超過三十（30）天仍未完成，造(zao)(zao)成乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不能正常使用(yong)該房(fang)(fang)屋(wu)的，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)可以退租(zu)或(huo)要求甲方(fang)(fang)(fang)減少(shao)租(zu)金或(huo)變更有(you)(you)關(guan)合(he)同(tong)租(zu)金條(tiao)款。甲方(fang)(fang)(fang)因未及時履行本合(he)同(tong)約(yue)(yue)定的維(wei)修、養(yang)護責任，致使房(fang)(fang)屋(wu)損(sun)(sun)壞，造(zao)(zao)成乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)財產損(sun)(sun)失或(huo)人身傷害的，甲方(fang)(fang)(fang)承擔賠償責任。

6．任何一(yi)方(fang)違(wei)反本合同的約(yue)定，給守約(yue)方(fang)造成實際損失的，違(wei)約(yue)方(fang)應賠償由此(ci)而給守約(yue)方(fang)造成的一(yi)切(qie)損失。

十二、免責條件

1．由于進行必(bi)要(yao)的或例(li)行的建(jian)筑(zhu)物維護(hu)保養而致公共設施停止使用的，甲方(fang)(fang)對此不承擔責任(ren)，前提是甲方(fang)(fang)必(bi)須(xu)提前24小(xiao)時(shi)(shi)以書(shu)面形式通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)，且公共設施停止使用時(shi)(shi)間不得超過24小(xiao)時(shi)(shi)；

2．“不(bu)(bu)可(ke)(ke)(ke)抗力(li)”是指合(he)同(tong)雙方不(bu)(bu)能合(he)理控制、不(bu)(bu)可(ke)(ke)(ke)預(yu)見或(huo)即使預(yu)見亦無法(fa)避(bi)免的事(shi)件(jian)，該事(shi)件(jian)妨礙、影響(xiang)或(huo)延(yan)(yan)誤任(ren)何一方根據合(he)同(tong)履(lv)行(xing)其全部或(huo)部分義務(wu)。該事(shi)件(jian)包括但不(bu)(bu)限于政(zheng)府行(xing)為(wei)、自然(ran)災害、戰爭或(huo)任(ren)何其它類似事(shi)件(jian)。出現不(bu)(bu)可(ke)(ke)(ke)抗力(li)事(shi)件(jian)時(shi)，知(zhi)情方應(ying)及(ji)(ji)時(shi)、充分地向(xiang)對(dui)方以(yi)書(shu)面形式發通知(zhi)，并告知(zhi)對(dui)方該類事(shi)件(jian)對(dui)本(ben)合(he)同(tong)可(ke)(ke)(ke)能產生的影響(xiang)，并應(ying)當在(zai)合(he)理期限內提(ti)供相關證明。由(you)于以(yi)上所述(shu)不(bu)(bu)可(ke)(ke)(ke)抗力(li)事(shi)件(jian)致使合(he)同(tong)的部分或(huo)全部不(bu)(bu)能履(lv)行(xing)或(huo)延(yan)(yan)遲(chi)履(lv)行(xing)，則雙方于彼(bi)此間(jian)不(bu)(bu)承(cheng)擔任(ren)何違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)。租(zu)賃標的因(yin)不(bu)(bu)可(ke)(ke)(ke)抗力(li)而(er)遭受(shou)損失或(huo)滅失時(shi)，合(he)同(tong)則自然(ran)中止，甲(jia)乙(yi)雙方互不(bu)(bu)承(cheng)擔責(ze)任(ren)，但甲(jia)方應(ying)將該期間(jian)乙(yi)方支付(fu)的租(zu)金及(ji)(ji)各種保證金退還乙(yi)方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲(jia)方(fang)的租賃(lin)房(fang)屋(wu)需繼續出租或出賣，乙方(fang)享有優先權(quan)。合同期滿未續租或合同解除(chu)，乙方(fang)必須(xu)按時搬出全部物件，搬遷后十五 (15)日(ri)內房(fang)屋(wu)如仍(reng)有余物，視為(wei)乙方(fang)放棄物件所有權(quan)，由甲(jia)方(fang)處理(li)。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履(lv)行(xing)過程中發生的(de)爭議，應通過甲乙雙方協商解決(jue)，協商或調解不成，任何(he)一(yi)方均(jun)可根(gen)據《中華人(ren)民共和國(guo)合同法》的(de)規定，向(xiang)該房屋所(suo)在地人(ren)民法院(yuan)提起訴訟。

十五、合同生效

1．本合(he)同經甲、乙雙方法(fa)定(ding)代表人或(huo)授權委托人簽字并加蓋單位公章即(ji)生(sheng)效(xiao)。

2．本合同未(wei)盡事宜，一律按《中華人民共和國(guo)合同法》的有關規定，經雙方協商，做出補(bu)充(chong)規定。

3．本合同一式肆份，雙方各執(zhi)二份。

十六、通知

依據(ju)本合同發生的(de)任何通知應(ying)為書面(mian)形式，以專人遞交、公眾認可的(de)快遞、掛(gua)號信或傳真方(fang)式發送到：

出租方(fang)（甲方(fang)）：________________

聯系人(ren)：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租(zu)方（乙(yi)方）：________________

聯系人：________________________

地(di)址(zhi)：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

十七、合同附件

附件(jian)1：租賃標(biao)的(de)面積測繪文(wen)件(jian)

附(fu)件2：土地使用權證

附件3：建(jian)設(she)用地規(gui)劃(hua)許(xu)可證(zheng)

附件4：建設工程規(gui)劃許可證

附件5：房屋所有權(quan)證

附件6：消防(fang)合(he)格(ge)證

附件7：租賃標的平面圖、建筑圖

附(fu)件8：產(chan)權單位與物業管理公司的(de)委托(tuo)書

附件9：客(ke)戶物業服務(wu)手冊

附件10：乙方裝修改造(zao)方案(an)及圖紙(zhi)

甲方(fang)：________________

乙方：________________

委托(tuo)簽(qian)字(zi)人：__________

委托簽字人：__________

職務：________________

職務：________________

地點(dian)：________________

地點(dian)：________________

日期：________________

日期： _______________

租房合同協議范本

出租方（房東）

甲方：_______

聯(lian)系電(dian)話：_________________

承租方(fang)（房客）乙方(fang)：_______

聯(lian)系電話：_________________

茲有(you)甲房(fang)房(fang)屋一套地址(zhi)團結村棟號戶型門面(mian)房(fang)自愿租給(gei)乙方使用(yong)雙(shuang)方友好協商(shang)達成如下協議：

一、租(zu)期暫定年(nian)即從_______年(nian)_______月(yue)_______日(ri) 至_______年(nian)_______月(yue)_______日(ri)止(zhi)先付后住。

二、租(zu)(zu)期(qi)內房(fang)租(zu)(zu)每月_______人民幣元整，由乙方按_______付給甲(jia)(jia)方不(bu)(bu)得拖(tuo)欠(qian)(qian)。乙方不(bu)(bu)得轉(zhuan)租(zu)(zu)，如(ru)轉(zhuan)租(zu)(zu)必須提前通知甲(jia)(jia)方。甲(jia)(jia)方同(tong)(tong)(tong)意，方可轉(zhuan)租(zu)(zu)。如(ru)不(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)意，乙方無(wu)權轉(zhuan)租(zu)(zu)。租(zu)(zu)期(qi)內如(ru)乙方拖(tuo)欠(qian)(qian)房(fang)租(zu)(zu)，過期(qi)_______天不(bu)(bu)交，甲(jia)(jia)方有權終(zhong)止合同(tong)(tong)(tong)，收回出租(zu)(zu)房(fang)后果(guo)乙方自負。

三、租期(qi)內甲方(fang)不(bu)得以任(ren)何理由隨意(yi)加價，并(bing)將_______年_______月(yue)_______日以前水電等(deng)房(fang)屋費(fei)用一次結清，乙方(fang)概不(bu)承擔。租期(qi)內水電等(deng)一切(qie)費(fei)用由乙方(fang)自付(fu)，并(bing)按時(shi)交納。按時(shi)不(bu)交拖欠，甲方(fang)有權終止合(he)同后收回(hui)房(fang)子。

四(si)、甲方(fang)必須出示房產(chan)證(zheng)和身份(fen)證(zheng)以證(zheng)明房屋(wu)的(de)所有權。如發生房屋(wu)糾紛事件，由(you)甲方(fang)解決。乙方(fang)概(gai)不負責。因此給乙方(fang)造成的(de)經(jing)濟損(sun)失的(de)由(you)甲方(fang)承擔(dan)。乙方(fang)必須提供身份(fen)證(zheng)的(de)復印件。

五、甲乙雙方(fang)如(ru)不(bu)租(zu)或續租(zu)都(dou)應(ying)提前壹(yi)個月通知，對(dui)方(fang)在同等條件下乙方(fang)有優先續租(zu)權。

六、乙(yi)方(fang)不得損壞房屋結構，如須裝(zhuang)璜需經得甲方(fang)同意(yi)。

七、租(zu)期內(nei)(nei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應幫助乙(yi)方(fang)(fang)(fang)協調水電等的(de)供應問題(ti)保證正常暢通當面檢查(cha)一切正常交給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)使用租(zu)期內(nei)(nei)的(de)安全有乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自付(fu)。

八、租房押(ya)金(jin)_______元(yuan)(yuan)。如甲(jia)方違(wei)約賠(pei)償(chang)乙方經(jing)濟損失人民幣(bi)(bi)_______元(yuan)(yuan)。如乙方違(wei)約賠(pei)償(chang)甲(jia)方人民幣(bi)(bi)_______元(yuan)(yuan)。乙方到期不租費用結清(qing)甲(jia)方應(ying)將押(ya)金(jin)退還(huan)給乙方。

九(jiu)、租期內乙方如發生火(huo)災(zai)造成經濟損失，應有(you)乙方按價賠償給甲方。不(bu)(bu)可抗拒的自然災(zai)害乙方不(bu)(bu)承擔賠償責任。

十、其它未盡事宜雙方協商(shang)解決。本協議一式二份(fen)。甲乙(yi)雙方各執(zhi)一份(fen)自簽(qian)字之日起生(sheng)效。甲乙(yi)雙方共同(tong)遵(zun)守不得違約。

十一、租期(qi)內如(ru)(ru)發生爭議甲乙雙方應協(xie)商解決(jue)如(ru)(ru)協(xie)商不成可向法院起訴(su)。

十二、房租(zu)費和押金以收據為準(zhun)。

十三(san)、水表(biao)底(di)數(shu)噸電表(biao)底(di)數(shu)度。

甲方(fang)：_____________________

身份證：___________________

_______年(nian)_______月_______日

乙方：_____________________

身份證：___________________

_______年_______月(yue)_______日