裝修(xiu)要知道 家裝保修(xiu)期(qi)到底保什么

買的(de)新(xin)房好不容易裝修(xiu)(xiu)(xiu)好了(le)，在(zai)一定時間范(fan)圍內，如(ru)果(guo)出現了(le)施工(gong)質量(liang)問(wen)題(ti)，業主是有(you)(you)權要求裝修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司進行(xing)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)。不過由于質量(liang)問(wen)題(ti)，責(ze)任方難(nan)以鑒定，不正規(gui)的(de)裝修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司也會(hui)利用合同(tong)漏洞(dong)等，采(cai)取抵賴(lai)等方法(fa)逃避(bi)責(ze)任。所以當我們對裝修(xiu)(xiu)(xiu)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)知識有(you)(you)所了(le)解的(de)話，在(zai)裝修(xiu)(xiu)(xiu)合同(tong)簽(qian)訂以及(ji)后期(qi)維(wei)權時，就(jiu)能清楚(chu)自己的(de)問(wen)題(ti)，沉穩(wen)應對一切法(fa)律與合同(tong)說(shuo)話。

建設部規定裝修工(gong)程的最(zui)低保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期限(xian)為兩年，有防水要求的廚房、衛(wei)生間和(he)外(wai)墻(qiang)面的防滲(shen)漏為五年。住(zhu)宅(zhai)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程竣工(gong)后，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)人應當按照工(gong)程設計合(he)同約定和(he)相應的質(zhi)量標準(zhun)進行(xing)驗收。驗收合(he)格(ge)后，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)(si)應當出具住(zhu)宅(zhai)室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)質(zhi)量保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)書。也別忘了向裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)(si)索取裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)質(zhi)量保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)單，好好保(bao)(bao)管，以備所需。

業主在簽裝修合同時也要記得在合同上加保修基金的條款，即明確裝修工程在驗收合格后，業主有權留取相當于裝修工程總款5%左(zuo)右的保修(xiu)(xiu)基(ji)金。竣工(gong)驗收合格后的保修(xiu)(xiu)期之內沒有發生工(gong)程質(zhi)量問題的，業主才將保修(xiu)(xiu)基(ji)金退還給裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司。所以在合同里要明(ming)確，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)施(shi)工(gong)方應履行保修(xiu)(xiu)義務，并(bing)對造(zao)成的損失(shi)承(cheng)擔賠償(chang)責任。

當出(chu)現的(de)問題修(xiu)(xiu)(xiu)復(fu)了以后要重新驗收(shou)再延長保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期，不能保(bao)證修(xiu)(xiu)(xiu)復(fu)好了之后不久又出(chu)現各種問題，要明確規定保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期內(nei)產(chan)生(sheng)質量問題的(de)項目維修(xiu)(xiu)(xiu)之后重新驗收(shou)。

業(ye)主在收房后擅自(zi)改(gai)動，而沒有(you)與裝(zhuang)修公司溝通，因不慎(shen)造成不當的(de)(de)破損，或是(shi)說擅自(zi)對房屋(wu)進行改(gai)造和變更(geng)，有(you)可能破壞(huai)到(dao)(dao)房屋(wu)的(de)(de)裝(zhuang)修結構，影響(xiang)到(dao)(dao)裝(zhuang)修效果(guo)的(de)(de)使用。這(zhe)樣的(de)(de)情況(kuang)將(jiang)不再享受(shou)裝(zhuang)修保修期(qi)。

一般來說(shuo)，對于人為因素(su)和(he)不可抗力(li)的情況(kuang)下造(zao)成(cheng)的工程破(po)損，裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)一般不承擔責任。而房屋本身結構(gou)的質量(liang)問(wen)題的保修(xiu)(xiu)，責任就不是(shi)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)來負責。應該找房屋的開發商，對于房屋自身質量(liang)問(wen)題的保修(xiu)(xiu)，又有另外的法規進(jin)行規定，業主可以自行查(cha)詢。

當遇到了(le)一(yi)切關于裝(zhuang)修得破(po)損時，不要心急(ji)，細(xi)節(jie)把控好，再(zai)來(lai)看(kan)是哪(na)方的責任，相(xiang)信整理(li)的這些(xie)已經(jing)對于裝(zhuang)修保修期有(you)了(le)一(yi)定的了(le)解，具(ju)體的細(xi)節(jie)可以咨詢相(xiang)關人士或是上網找尋。