【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)(fang)屋質(zhi)量(liang)(liang)保修(xiu)期(qi)對于老(lao)百姓(xing)來說十分重要，耗盡大(da)半生的(de)(de)積蓄千挑(tiao)萬選買一(yi)套住房(fang)(fang)，如(ru)果被無良開(kai)發商或中介蒙(meng)騙，房(fang)(fang)屋質(zhi)量(liang)(liang)有問題不但房(fang)(fang)子住不了，還會增加金(jin)錢負擔。那么關(guan)于房(fang)(fang)屋保修(xiu)內容(rong)你知(zhi)道哪些？房(fang)(fang)屋保修(xiu)期(qi)怎樣計算？如(ru)何維護(hu)自己的(de)(de)合法(fa)權益(yi)？請(qing)看下面的(de)(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝(zhuang)修工程(cheng)在驗收(shou)合格后，業主有(you)權留(liu)取相當于裝(zhuang)修工程(cheng)總款(kuan)5%左右的(de)保(bao)修基金(jin)(jin)。保(bao)修期之(zhi)內(nei)沒有(you)發生工程(cheng)質量問題的(de)，退(tui)還保(bao)修基金(jin)(jin)。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在(zai)簽訂(ding)的(de)時候需要仔細(xi)查(cha)閱(yue)保修條款(kuan)。在(zai)簽訂(ding)合同(tong)時，還要在(zai)合同(tong)里明確，裝修施(shi)工方應當履行(xing)保修義務，并對造成的(de)損失承擔賠(pei)償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝(zhuang)糾紛(fen)有責(ze)(ze)任難定(ding)的情(qing)況，提(ti)醒各位業主(zhu)要充分(fen)保(bao)存好各項證(zheng)據，有條件的業主(zhu)可以(yi)(yi)請第三(san)方(fang)相關單位出具鑒定(ding)結果以(yi)(yi)明晰(xi)責(ze)(ze)任，判斷責(ze)(ze)任方(fang)。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在(zai)簽訂合同時(shi)需要(yao)和裝修(xiu)公司協商好，明確(que)規定保(bao)修(xiu)期(qi)內產生質量問題的項目(mu)維修(xiu)之后重新(xin)驗收(shou)，并于(yu)重新(xin)驗收(shou)之日起再延長保(bao)修(xiu)期(qi)。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修(xiu)期限滿后，如果才出現質量問(wen)題的(de)(de)情(qing)況，一般都可以要求(qiu)裝修(xiu)公司為業主進行工(gong)程維(wei)(wei)護(hu)，維(wei)(wei)護(hu)只收取相應的(de)(de)維(wei)(wei)護(hu)成本費用(yong)。