【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房屋質(zhi)量(liang)保(bao)(bao)(bao)修期對于老(lao)百姓來說十分重要，耗盡大半(ban)生的(de)積蓄千挑萬選買一(yi)套住(zhu)房，如果被無良(liang)開發商或中介蒙騙，房屋質(zhi)量(liang)有問題不但房子住(zhu)不了(le)，還(huan)會增加(jia)金錢負擔。那么關(guan)于房屋保(bao)(bao)(bao)修內容你(ni)知道(dao)哪些？房屋保(bao)(bao)(bao)修期怎樣計算(suan)？如何(he)維護自己的(de)合法權益(yi)？請(qing)看下(xia)面的(de)文章(zhang)。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝(zhuang)修工(gong)程在驗(yan)收合(he)格后，業主有(you)(you)權留取相當于裝(zhuang)修工(gong)程總款5%左(zuo)右的(de)保(bao)修基金。保(bao)修期之內(nei)沒有(you)(you)發(fa)生(sheng)工(gong)程質量(liang)問題(ti)的(de)，退還保(bao)修基金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在簽訂的時(shi)候需要仔(zi)細查閱保(bao)修條(tiao)款。在簽訂合(he)同(tong)時(shi)，還要在合(he)同(tong)里明(ming)確，裝修施工(gong)方(fang)應當履行保(bao)修義務，并對造成(cheng)的損失承擔賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝(zhuang)糾(jiu)紛有(you)責(ze)任難定的情(qing)況，提醒各(ge)位(wei)業主要充分(fen)保(bao)存好各(ge)項證據，有(you)條件的業主可以(yi)請第三方相關單位(wei)出具鑒定結果以(yi)明(ming)晰責(ze)任，判斷責(ze)任方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在簽(qian)訂合同時需(xu)要和(he)裝修公司協商好，明確(que)規(gui)定(ding)保(bao)修期(qi)內產生(sheng)質(zhi)量(liang)問題(ti)的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起(qi)再延長保(bao)修期(qi)。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋(wu)保(bao)修期限滿后(hou)，如果才出現質量問題的情況，一般都(dou)可以要求裝修公司為業主進行工程維(wei)護，維(wei)護只收取相應(ying)的維(wei)護成本費用。