【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)屋質量保修(xiu)(xiu)期(qi)對于(yu)老百姓來說十分重要，耗盡大半生(sheng)的(de)積蓄(xu)千挑(tiao)萬選買一套住房(fang)，如果被無(wu)良開發商或中介(jie)蒙騙，房(fang)屋質量有問題不(bu)但房(fang)子住不(bu)了，還會增加金錢負擔。那(nei)么關于(yu)房(fang)屋保修(xiu)(xiu)內容你知道哪些？房(fang)屋保修(xiu)(xiu)期(qi)怎樣計算？如何維護自己(ji)的(de)合法(fa)權益？請看下面的(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明(ming)確裝修(xiu)工(gong)程在驗收(shou)合格后，業主(zhu)有(you)權留取相當于裝修(xiu)工(gong)程總款(kuan)5%左右的(de)保修(xiu)基(ji)金(jin)。保修(xiu)期之(zhi)內沒有(you)發生工(gong)程質量問題(ti)的(de)，退還保修(xiu)基(ji)金(jin)。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在簽(qian)訂的時(shi)(shi)候(hou)需要仔細查閱保修條款。在簽(qian)訂合(he)同(tong)時(shi)(shi)，還要在合(he)同(tong)里明確，裝修施工方應當(dang)履(lv)行(xing)保修義務，并對造成的損失承(cheng)擔賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很(hen)多(duo)家裝(zhuang)糾紛(fen)有責(ze)任難定的情(qing)況，提醒各位業主要充分保存好各項(xiang)證據，有條(tiao)件(jian)的業主可以請(qing)第(di)三方相(xiang)關單位出具鑒定結(jie)果以明晰責(ze)任，判(pan)斷責(ze)任方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在(zai)簽訂合同時(shi)需要和裝修公司協商(shang)好(hao)，明確規定(ding)保(bao)修期內(nei)產(chan)生(sheng)質量問題(ti)的項目(mu)維修之(zhi)后(hou)重(zhong)新(xin)驗收，并于重(zhong)新(xin)驗收之(zhi)日(ri)起再延長保(bao)修期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期(qi)限(xian)滿后，如果(guo)才出現質(zhi)量問題的(de)情(qing)況，一(yi)般都(dou)可以要求(qiu)裝修公司為業主(zhu)進(jin)行工(gong)程維(wei)護(hu)，維(wei)護(hu)只收取相應的(de)維(wei)護(hu)成本費用。