【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)屋(wu)(wu)質量(liang)保(bao)修期對(dui)于(yu)老百(bai)姓來說十(shi)分重要，耗盡(jin)大半生(sheng)的積蓄千挑萬選買一(yi)套住房(fang)，如果被無良開發商或中介(jie)蒙騙，房(fang)屋(wu)(wu)質量(liang)有問題不但房(fang)子住不了，還會增加金錢負擔。那么關于(yu)房(fang)屋(wu)(wu)保(bao)修內容你知道哪些？房(fang)屋(wu)(wu)保(bao)修期怎樣(yang)計算？如何維護(hu)自己的合法權益？請看下(xia)面(mian)的文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)在驗收合格后，業主有(you)權留取相當(dang)于裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)總款5%左右的(de)保(bao)修(xiu)(xiu)基(ji)金(jin)。保(bao)修(xiu)(xiu)期之(zhi)內沒有(you)發生工(gong)程(cheng)質量問題的(de)，退還保(bao)修(xiu)(xiu)基(ji)金(jin)。
2、明晰保修義務和賠償責任

業(ye)主在(zai)(zai)簽訂的時候需要仔細查閱保修(xiu)條款。在(zai)(zai)簽訂合同時，還要在(zai)(zai)合同里(li)明(ming)確(que)，裝(zhuang)修(xiu)施(shi)工(gong)方(fang)應當履行保修(xiu)義務，并對造成的損(sun)失承擔(dan)賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝糾紛有責(ze)任難定(ding)的情況，提醒各(ge)位(wei)業(ye)主要充分(fen)保存(cun)好各(ge)項證據，有條(tiao)件(jian)的業(ye)主可(ke)以請(qing)第三(san)方(fang)相(xiang)關單位(wei)出具鑒(jian)定(ding)結果以明晰責(ze)任，判斷責(ze)任方(fang)。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在簽訂合(he)同時需要和裝修公司協商好，明(ming)確規(gui)定保(bao)(bao)修期內產生質量問題的項目維修之(zhi)(zhi)后重新(xin)驗收，并于重新(xin)驗收之(zhi)(zhi)日(ri)起(qi)再(zai)延長保(bao)(bao)修期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修(xiu)期限滿后，如(ru)果(guo)才(cai)出現質量問題的情(qing)況，一般都可(ke)以要(yao)求(qiu)裝修(xiu)公司為業(ye)主(zhu)進行工程維(wei)護，維(wei)護只收(shou)取(qu)相應(ying)的維(wei)護成本費用(yong)。