【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)屋質量保(bao)修期對于(yu)老百姓來說十(shi)分重要，耗盡大半生的(de)積蓄千挑萬選買一套(tao)住(zhu)房(fang)，如果被無(wu)良開發商或中介(jie)蒙騙，房(fang)屋質量有問題不(bu)(bu)但(dan)房(fang)子住(zhu)不(bu)(bu)了(le)，還會增(zeng)加(jia)金錢(qian)負擔。那(nei)么關于(yu)房(fang)屋保(bao)修內容你知道哪些？房(fang)屋保(bao)修期怎樣計算？如何維護自己的(de)合法權益(yi)？請看下面的(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝修(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)在驗(yan)收合格后，業主有權留(liu)取(qu)相(xiang)當(dang)于裝修(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)總款5%左(zuo)右的保修(xiu)基(ji)金。保修(xiu)期之(zhi)內沒有發生工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)問題的，退還保修(xiu)基(ji)金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在簽訂的時(shi)候需要仔細查(cha)閱保修(xiu)(xiu)條款。在簽訂合(he)(he)同時(shi)，還(huan)要在合(he)(he)同里明確(que)，裝修(xiu)(xiu)施工方應當履(lv)行保修(xiu)(xiu)義務，并對造成的損失(shi)承(cheng)擔賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多(duo)家(jia)裝糾紛(fen)有責(ze)任(ren)難(nan)定的情況(kuang)，提醒各位業主要充分保存好(hao)各項證(zheng)據，有條(tiao)件的業主可(ke)以請第三方相關(guan)單位出具鑒定結果以明晰責(ze)任(ren)，判斷責(ze)任(ren)方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在簽訂合同(tong)時(shi)需(xu)要和裝修公(gong)司協商好(hao)，明確規定(ding)保(bao)修期(qi)內(nei)產生質量問題的項目維修之(zhi)(zhi)后(hou)重新(xin)驗(yan)收，并于(yu)重新(xin)驗(yan)收之(zhi)(zhi)日起再(zai)延長保(bao)修期(qi)。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限滿后，如(ru)果才(cai)出現質量(liang)問題的(de)(de)情況，一般(ban)都可以要求裝修公司(si)為業主進行工程維護(hu)(hu)，維護(hu)(hu)只收取相(xiang)應的(de)(de)維護(hu)(hu)成本費用。