裝修工程質量保修期 教你善用合同維護權益

房(fang)屋裝修(xiu)好后，在一定(ding)時間范圍內，如果(guo)出現了(le)施工質(zhi)量問題，業主是(shi)有(you)權要求裝修(xiu)公司進行保修(xiu)的(de)。不(bu)(bu)過由于質(zhi)量問題的(de)責任(ren)方(fang)難以鑒(jian)定(ding)，不(bu)(bu)正(zheng)規的(de)裝修(xiu)公司常常利用合(he)(he)同漏(lou)洞(dong)等等，采取抵(di)賴等方(fang)法逃避責任(ren)。業主如果(guo)對(dui)于裝修(xiu)保修(xiu)知識有(you)所了(le)解(jie)的(de)話，在裝修(xiu)合(he)(he)同簽訂以及后期維權時，就能夠做到底氣(qi)十足(zu)，不(bu)(bu)怕被坑。

Part1：有據可依 家裝保修期情況介紹

如果家(jia)裝(zhuang)(zhuang)工(gong)程(cheng)出現質(zhi)量(liang)問題，不少業主(zhu)都是(shi)自認倒霉(mei)，而(er)沒有(you)想到找裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司來承擔(dan)維修(xiu)責任。這很大(da)(da)程(cheng)度(du)上(shang)是(shi)由于(yu)業主(zhu)對于(yu)目前家(jia)裝(zhuang)(zhuang)保修(xiu)知識知之甚(shen)少造成的。了解關于(yu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)保修(xiu)方面的規定(ding)，將(jiang)大(da)(da)大(da)(da)有(you)利于(yu)維護業主(zhu)自身權(quan)益。

1、建設部關于裝修保修的規定

建設(she)部(bu)在(zai)發布的(de)《住宅室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)管理辦法》中對(dui)于裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)方面(mian)做(zuo)出了(le)幾條規(gui)定，其中一(yi)條就是對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)做(zuo)了(le)一(yi)個強制性的(de)規(gui)定。即在(zai)正(zheng)常使用條件下，住宅室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)的(de)最低保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)限為(wei)(wei)二年，有(you)防(fang)水要求的(de)廚房、衛生間和外墻面(mian)的(de)防(fang)滲(shen)漏(lou)為(wei)(wei)五年。

此(ci)外，管理辦(ban)法里還規定，住宅(zhai)(zhai)裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)竣工后(hou)，裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)人應當按照工程(cheng)設計合(he)同約(yue)定和(he)相(xiang)應的質(zhi)量標準(zhun)進行驗收(shou)。驗收(shou)合(he)格后(hou)，裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公司應當出具(ju)住宅(zhai)(zhai)室內裝飾裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)質(zhi)量保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)書。而(er)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)自驗收(shou)合(he)格之(zhi)日起計算。

小編(bian)提醒(xing)：這(zhe)是目前具有(you)法律效(xiao)用(yong)的(de)關于裝(zhuang)修保修的(de)強制(zhi)規(gui)(gui)定(ding)。這(zhe)也是一(yi)(yi)個最基(ji)本(ben)的(de)規(gui)(gui)定(ding)，裝(zhuang)修公司提供的(de)保修服務必(bi)須滿足這(zhe)個規(gui)(gui)定(ding)。而好(hao)的(de)裝(zhuang)修公司，其保修期限一(yi)(yi)般會比規(gui)(gui)定(ding)的(de)要(yao)長。

2、合同保修條款不能缺

雖然說(shuo)有(you)建設部這(zhe)樣一個強(qiang)制性規(gui)定在(zai)，但(dan)是(shi)規(gui)定的(de)(de)(de)(de)內容并不是(shi)很(hen)詳細(xi)，因此在(zai)與裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)簽(qian)訂(ding)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合同的(de)(de)(de)(de)時候，合同里(li)一定不能(neng)忽視保修(xiu)條(tiao)款。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合同里(li)的(de)(de)(de)(de)保修(xiu)條(tiao)款應該對(dui)，具體的(de)(de)(de)(de)保修(xiu)項目時間進(jin)行細(xi)分(fen)。有(you)的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)的(de)(de)(de)(de)一些保修(xiu)服務(wu)時間就比國家規(gui)定的(de)(de)(de)(de)長，而這(zhe)些都需要在(zai)合同里(li)面體現出來。

3、別忘簽訂裝修保修單

在裝修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)程驗(yan)(yan)收合格(ge)之后，業(ye)主應該向裝修(xiu)(xiu)公(gong)司索取裝修(xiu)(xiu)質量保修(xiu)(xiu)單。保修(xiu)(xiu)單上一般會表明(ming)裝修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)程的竣(jun)工(gong)(gong)日期(qi)(qi)(qi)，驗(yan)(yan)收日期(qi)(qi)(qi)，保修(xiu)(xiu)日期(qi)(qi)(qi)、保修(xiu)(xiu)記錄，以(yi)及(ji)一些(xie)具體裝修(xiu)(xiu)問題的責任認定等內容(rong)。業(ye)主拿到保修(xiu)(xiu)單后，需(xu)要好好保管(guan)，以(yi)備(bei)所需(xu)。

4、選擇正規裝修公司確保權益

在(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)前，很多業主抱著(zhu)省錢的態度，選擇(ze)了價格更(geng)便(bian)宜的不(bu)正規裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)(si)(si)甚至裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)游擊(ji)隊。而(er)(er)待(dai)入(ru)住后，如果出現問題(ti)，就可(ke)能要面臨(lin)找不(bu)著(zhu)人負責的情(qing)況。而(er)(er)正規裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)(si)(si)，一般都(dou)能保證在(zai)保修(xiu)(xiu)(xiu)期內出現問題(ti)，能夠修(xiu)(xiu)(xiu)復解決。此外，一些正規的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)(si)(si)的保修(xiu)(xiu)(xiu)期更(geng)長，業主就能更(geng)放心(xin)。

Part2：保修條款定詳細 避免責任難認定

前面已經提(ti)到，建設部關于裝修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)期(qi)的(de)規定(ding)，雖然有一(yi)個(ge)強制性的(de)時間(jian)期(qi)限，但(dan)是如果(guo)僅(jin)靠這兩(liang)句話(hua)，還是可以被不良公(gong)司(si)抓到漏洞(dong)來坑業主(zhu)。如何避(bi)免這種情況(kuang)的(de)發生，一(yi)個(ge)比較有效的(de)辦法就是盡量在裝修(xiu)(xiu)合同或(huo)者(zhe)在裝修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)單(dan)中將(jiang)保修(xiu)(xiu)的(de)項目、保修(xiu)(xiu)期(qi)限、保修(xiu)(xiu)責任如何認定(ding)等內(nei)容都加上。

1、在合同里加上保修基金

業(ye)主在和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)簽訂(ding)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同(tong)時，最好在合同(tong)里加上保修(xiu)(xiu)基金的條款。即明確(que)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)在驗收合格后(hou)，業(ye)主有權留(liu)取相(xiang)當于裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)總款5%左右的保修(xiu)(xiu)基金。竣工(gong)驗收合格后(hou)的保修(xiu)(xiu)期之內沒有發生(sheng)工(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量問題的，業(ye)主才(cai)將保修(xiu)(xiu)基金退還給裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)。

2、明晰保修義務和賠償責任

一(yi)些裝(zhuang)修(xiu)公司(si)雖然有詳細(xi)的保(bao)修(xiu)條(tiao)款(kuan)，但(dan)是(shi)很多條(tiao)款(kuan)都是(shi)偏(pian)向裝(zhuang)修(xiu)公司(si)一(yi)方(fang)的，業主在(zai)(zai)(zai)簽訂的時(shi)候需要仔(zi)細(xi)查閱。如(ru)小(xiao)編看到的一(yi)份保(bao)修(xiu)單上就提到裝(zhuang)修(xiu)公司(si)負責(ze)修(xiu)復(fu)出現的質(zhi)量問題(ti)，而對于質(zhi)量問題(ti)造成的損(sun)失(shi)(shi)不承(cheng)擔責(ze)任。這(zhe)就明顯不合(he)理了。因此，在(zai)(zai)(zai)簽訂合(he)同時(shi)，還要在(zai)(zai)(zai)合(he)同里明確，裝(zhuang)修(xiu)施(shi)工方(fang)應當履行保(bao)修(xiu)義務，并(bing)對造成的損(sun)失(shi)(shi)承(cheng)擔賠(pei)償責(ze)任。

3、裝修質量問題責任鑒定

很(hen)多(duo)家裝糾紛，都是業(ye)主覺得是裝修公司的(de)(de)責任(ren)，裝修公司覺得是業(ye)主自身使用不(bu)當或者(zhe)是業(ye)主選(xuan)購(gou)的(de)(de)主材(cai)出現質量問題。面(mian)對(dui)這種責任(ren)難(nan)定(ding)的(de)(de)情況，提(ti)醒各(ge)位業(ye)主要充分(fen)保存好各(ge)項證據，有條件的(de)(de)業(ye)主可以請第三方(fang)相關(guan)單(dan)位出具鑒(jian)定(ding)結果以明晰責任(ren)，判斷責任(ren)方(fang)。

4、修復項需重新驗收再延長保修期

不少業主(zhu)就(jiu)面臨這(zhe)樣(yang)一種(zhong)情況，在(zai)房屋(wu)某一項(xiang)目(mu)出(chu)現問題(ti)的(de)時候，通(tong)知裝修(xiu)公司來修(xiu)復好了，但是在(zai)保(bao)修(xiu)期(qi)(qi)(qi)(qi)后不久又出(chu)現這(zhe)種(zhong)問題(ti)，而裝修(xiu)公司可能就(jiu)以保(bao)修(xiu)期(qi)(qi)(qi)(qi)已過(guo)為(wei)由拒絕為(wei)業主(zhu)免費保(bao)修(xiu)。為(wei)避免這(zhe)樣(yang)的(de)情況出(chu)現，業主(zhu)在(zai)簽訂合同(tong)時需(xu)要和裝修(xiu)公司協(xie)商好，明確規定保(bao)修(xiu)期(qi)(qi)(qi)(qi)內(nei)產生質量問題(ti)的(de)項(xiang)目(mu)維修(xiu)之后重(zhong)新驗收(shou)，并于重(zhong)新驗收(shou)之日起再(zai)延長(chang)保(bao)修(xiu)期(qi)(qi)(qi)(qi)。

5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限滿后，如果出現才出現質量問題怎么辦?這種情況，一般都可以要求裝修公司為業主進行工程維護，維護只收取相應的維護成本費用，不存在其他項目收費。

Part3：明晰業主自身責任 避免無理取鬧

有時候(hou)，一些(xie)裝(zhuang)修質量(liang)問(wen)(wen)題的出現可(ke)能(neng)就是由于業(ye)主(zhu)使用不當(dang)或者提供(gong)的材料(liao)不合格導(dao)致的。這種情況下，業(ye)主(zhu)就不能(neng)無(wu)理取鬧(nao)，應該和裝(zhuang)修公司和平(ping)協商，從(cong)而將問(wen)(wen)題解決好。

1、業主(zhu)擅改會造(zao)成保修期失(shi)效

在(zai)房(fang)屋(wu)驗收(shou)合格，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司將之(zhi)交到(dao)業(ye)主手中(zhong)之(zhi)后(hou)，如果(guo)業(ye)主后(hou)期又對房(fang)屋(wu)進行了施工(gong)改(gai)(gai)造。那么(me)，在(zai)改(gai)(gai)造前如果(guo)沒有(you)和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司進行溝通，而擅自對房(fang)屋(wu)進行改(gai)(gai)造和變更(geng)，有(you)可能破壞(huai)到(dao)房(fang)屋(wu)的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)結構(gou)，影響到(dao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)效(xiao)果(guo)的使用。這(zhe)種情況下，一般將不(bu)再享受裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)期。

2、業主使用不(bu)當造成的破損的修復

業主(zhu)在(zai)使用過程中，如(ru)果(guo)由(you)于不慎造成損壞，那(nei)么(me)主(zhu)要責(ze)任應(ying)該(gai)由(you)業主(zhu)自己(ji)承擔。如(ru)果(guo)在(zai)保修(xiu)期內，那(nei)么(me)可以和(he)原來(lai)的(de)裝修(xiu)公司協商(shang)，進行修(xiu)補(bu)，但是業主(zhu)應(ying)該(gai)酌情給予經濟補(bu)償，一般(ban)應(ying)補(bu)償材料費和(he)人(ren)工費用。

3、房屋建筑質量(liang)問題的(de)修復

對(dui)于房屋本身結構的(de)(de)質(zhi)量問(wen)題的(de)(de)保修，不應(ying)該由裝修公司來(lai)負責。而是應(ying)該找房屋的(de)(de)開(kai)放商，對(dui)于房屋自身質(zhi)量問(wen)題的(de)(de)保修，又(you)有另外的(de)(de)法規進行規定，業主可以對(dui)照(zhao)查詢。

4、不可抗(kang)力造成的破損的修(xiu)復

一般(ban)來說，對于人為因(yin)素和不(bu)可(ke)抗(kang)力的情況下(xia)造成的工程破損(sun)，裝修(xiu)公(gong)司一般(ban)不(bu)承擔責任。這里提到的不(bu)可(ke)抗(kang)力，有可(ke)能是地震(zhen)、洪澇等。

裝飾公司售后服務要點

1、按照合同報價中的項目(其中包含增項部分)，因天氣或者工程(cheng)質(zhi)量造成(cheng)的問題進行保修(xiu)服務。

2、保修(xiu)期外，按照合同報價中(zhong)的項目(其中包含(han)增項(xiang)部分)，因天(tian)氣或者(zhe)工程質量(liang)以(yi)及人工破壞造成(cheng)的(de)問題(ti)進行適當收費保修服(fu)務。

3、提供(gong)裝(zhuang)修方面的(de)(設計和工程等)的(de)義務咨詢。

4、提(ti)供(gong)養(yang)護知識。

裝飾公司售后服務流程：

1、客戶工作部：

⑴接到客戶報修后，由客戶工作部助理詳細、準確地記錄客戶資料、施工隊負責人(維修人員(yuan))姓名和報修(xiu)內容(rong)；如客(ke)戶(hu)有具體要求維修(xiu)時間需要說明。

⑵客戶工作部助理通知維修人員聯系客戶上門維修。如客戶在來電時未確定維修時間的，要求維修人員在接到通知24小時內與客(ke)戶約定(ding)初次維修時間并(bing)反饋客(ke)戶工(gong)作部，客(ke)戶工(gong)作部助理(li)將在24小時內回(hui)訪(fang)維(wei)修人員(yuan)，如維(wei)修人員(yuan)未聯系客戶或(huo)未約定維(wei)修時間(jian)，將由客戶工作(zuo)部再(zai)重新安(an)排維(wei)修人員(yuan)。

⑶接到客(ke)戶(hu)報修(xiu)后由客(ke)戶(hu)工作部(bu)助理打印工程(cheng)維(wei)修(xiu)任務單轉工程(cheng)部(bu)以供維(wei)修(xiu)人員領取，同(tong)時將客(ke)戶(hu)報修(xiu)內容記錄(lu)到《維(wei)修(xiu)統計(ji)表(biao)》中。

2、工程部：

在(zai)接到客(ke)(ke)戶報(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)后詳(xiang)細記錄保修(xiu)(xiu)(xiu)情況(kuang)，把維修(xiu)(xiu)(xiu)單(dan)(dan)交(jiao)維修(xiu)(xiu)(xiu)人(ren)員，《主材維修(xiu)(xiu)(xiu)通(tong)知單(dan)(dan)》轉(zhuan)客(ke)(ke)戶工作(zuo)部(bu)助理(li)處(chu)理(li)，同(tong)時(shi)由客(ke)(ke)戶工作(zuo)部(bu)助理(li)將(jiang)該報(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)資料錄入到《維修(xiu)(xiu)(xiu)統(tong)計表(biao)》中。工分(fen)部(bu)及其(qi)它(ta)：分(fen)部(bu)反映來的詳(xiang)細記錄和客(ke)(ke)戶相關情況(kuang)以書面形(xing)式(shi)通(tong)知客(ke)(ke)戶工作(zuo)部(bu)處(chu)理(li)。由客(ke)(ke)戶工作(zuo)部(bu)助理(li)根據(ju)維修(xiu)(xiu)(xiu)項目打印出相應(ying)得維修(xiu)(xiu)(xiu)單(dan)(dan)轉(zhuan)交(jiao)給相應(ying)得部(bu)門處(chu)理(li)。

3、常見的售(shou)后問題

3.1墻面開(kai)裂(lie)：

3.1.1造成墻面開裂的(de)原(yuan)因(yin)：

A，輕(qing)體墻開裂：

B，承重墻施工洞(dong)的(de)開裂：

C，由于(yu)施工工藝(yi)和施工材(cai)料未(wei)按照(zhao)正(zheng)常程序執(zhi)行(xing)，造成開裂；

3.1.2在(zai)入住后(hou)第(di)一年的(de)(de)時間里(li)(li)(li)，由于氣候(hou)原因，會(hui)造成墻面(mian)開(kai)(kai)裂的(de)(de)原因；在(zai)冬季，氣候(hou)干燥，室內(nei)溫度較高，空氣中失水較快(kuai)，乳膠漆墻面(mian)容(rong)易(yi)開(kai)(kai)裂。對于此類(lei)維修最(zui)佳季節是在(zai)停(ting)暖(nuan)后(hou)的(de)(de)春天里(li)(li)(li)進行。維修過后(hou)，在(zai)第(di)二年里(li)(li)(li)基本上不會(hui)發生類(lei)似的(de)(de)維修了(le)；

3.2瓷磚(zhuan)碰(peng)瓷：

瓷(ci)磚(zhuan)碰瓷(ci)的主要部位：管道的陽角處，容易發生瓷(ci)磚(zhuan)的碰瓷(ci)的現象(xiang)；

3.3電路短路和水(shui)管漏水(shui)；

3.4防(fang)水漏(lou)水。

裝修維保之環境檢測

室內環境檢測的項目主要(yao)有(you)(you)甲醛、苯、放射性物(wu)、總揮(hui)發(fa)有(you)(you)機物(wu)、氡(dong)。剛裝修完(wan)的房子如果以上項目都通過了(le)環境檢測標準，基本就合格了(le)。

室內環境的檢測要點：

1、檢測時間需要在(zai)裝修完(wan)工7天以上。

2、檢(jian)測前要進行充分(fen)通風換氣。

3、檢測要選在室(shi)內家具全(quan)部進場后。

4、檢(jian)測時不能(neng)使用(yong)便攜式(shi)儀(yi)器。

5、采樣前關閉門窗12小時(shi)(shi)，采樣(yang)時(shi)(shi)關閉門(men)窗。

6、至少(shao)采樣45分鐘。

7、檢測前三(san)天最(zui)好沒有(you)陰雨天氣。

8、檢(jian)測最好選(xuan)取(qu)一個家(jia)具、板材(cai)運用比較多(duo)的房間，如臥室(shi)進行抽樣檢(jian)測。

9、如有需要(yao)，最好找專業的室內環境檢(jian)測(ce)機(ji)構進行(xing)檢(jian)測(ce)。

凈化室內環境的主要方法：

1、買活性(xing)(xing)(xing)炭(tan)吸(xi)(xi)附(fu)污染物(wu)。吸(xi)(xi)附(fu)是(shi)(shi)一種固(gu)體(ti)(ti)表(biao)面(mian)(mian)現(xian)象，它是(shi)(shi)利(li)用(yong)多孔(kong)性(xing)(xing)(xing)固(gu)體(ti)(ti)吸(xi)(xi)附(fu)劑(ji)處理氣態污染物(wu)，使(shi)其中(zhong)的(de)一種或幾種組分，在固(gu)體(ti)(ti)吸(xi)(xi)附(fu)劑(ji)表(biao)面(mian)(mian)。在分子引(yin)力或化學鍵力的(de)作用(yong)下，被吸(xi)(xi)附(fu)在固(gu)體(ti)(ti)表(biao)面(mian)(mian)，從而達(da)到分離的(de)目的(de)。常用(yong)的(de)固(gu)體(ti)(ti)吸(xi)(xi)附(fu)劑(ji)有焦炭(tan)和活性(xing)(xing)(xing)炭(tan)等，其中(zhong)應(ying)用(yong)最為廣泛的(de)是(shi)(shi)活性(xing)(xing)(xing)炭(tan)。活性(xing)(xing)(xing)炭(tan)對(dui)(dui)對(dui)(dui)苯、甲(jia)苯、二甲(jia)苯、乙(yi)醇、乙(yi)醚(mi)、煤油、汽(qi)油、苯乙(yi)烯、氯乙(yi)烯等物(wu)質都有吸(xi)(xi)附(fu)功(gong)能。 依(yi)專業人士看(kan)，你家(jia)的(de)室內甲(jia)醛(quan)嚴重超標(biao)。

2、種(zhong)植(zhi)物，但(dan)必須(xu)要(yao)有日光照(zhao)射到(dao)植(zhi)物身(shen)上(shang)，沒有陽光，也是沒有用的，除了用活性(xing)碳(tan)用茶(cha)葉(xie)(xie)也可以解(jie)決，但(dan)是要(yao)大量的茶(cha)葉(xie)(xie)，不用質量很好的，主要(yao)是利用茶(cha)葉(xie)(xie)吸附有害物質。

3、通風。預防冬季(ji)室內環(huan)境污染(ran)(ran)，首(shou)先(xian)應盡可(ke)能改善通風條件，減輕空氣污染(ran)(ran)的(de)程(cheng)度。據調查(cha)資料，在空氣不流(liu)通的(de)房間內，空氣中的(de)病毒、細菌可(ke)隨(sui)飛沫飄浮30余小(xiao)時。如果常開門窗(chuang)換氣(qi)，污濁空氣(qi)可以飄走，病毒、細(xi)菌就難以在室(shi)內(nei)滋生(sheng)繁殖。寫字樓(lou)和百貨商場等公共場所(suo)尤其要注意增加室(shi)內(nei)新(xin)風量。家(jia)庭(ting)早晨開窗(chuang)換氣(qi)應不少(shao)于15分鐘。學校最好(hao)利用體育課(ke)(ke)及課(ke)(ke)間10分鐘開(kai)窗換氣。 增加室外(wai)活(huo)動(dong)。天氣晴(qing)好無風時，老人、孩子(zi)可(ke)到戶外(wai)適量活(huo)動(dong)，但應避免在一些(xie)大型公共場所長時間逗留。

4、植物(wu)消除法(吊(diao)蘭、蘆薈(hui))吊蘭(lan)、蘆薈(hui)、虎尾蘭(lan)能(neng)大量吸(xi)收(shou)(shou)室內甲(jia)醛等污染物(wu)質，消除并(bing)防止室內空氣(qi)(qi)污染；茉(mo)莉、丁香、金(jin)銀花、牽牛花等花卉分泌出來的(de)殺菌素能(neng)夠殺死空氣(qi)(qi)中的(de)某些(xie)細(xi)菌，抑(yi)制結核、痢疾病原體和傷寒病菌的(de)生長，使室內空氣(qi)(qi)清潔衛(wei)生。大多數植(zhi)物(wu)白天進行(xing)光合作用(yong)，吸(xi)收(shou)(shou)二(er)氧(yang)化(hua)碳(tan)(tan)，釋放(fang)氧(yang)氣(qi)(qi)；夜(ye)間(jian)進行(xing)呼(hu)吸(xi)作用(yong)，吸(xi)收(shou)(shou)氧(yang)氣(qi)(qi)，釋放(fang)二(er)氧(yang)化(hua)碳(tan)(tan)。而有些(xie)植(zhi)物(wu)則相反，如(ru)仙人掌(zhang)(zhang)就是白天釋放(fang)二(er)氧(yang)化(hua)碳(tan)(tan)，夜(ye)間(jian)則吸(xi)收(shou)(shou)二(er)氧(yang)化(hua)碳(tan)(tan)，釋放(fang)氧(yang)氣(qi)(qi)，這(zhe)樣(yang)晚上居室內放(fang)有仙人掌(zhang)(zhang)，就可補充氧(yang)氣(qi)(qi)，利于睡眠。

家具放置及保養

1、不要將家具放在高(gao)溫或極冷(leng)的環(huan)境中，以防木料開裂變形或者發霉、金(jin)屬零件生銹。

2、家具(ju)(ju)放置一定要平穩(wen)，防止家具(ju)(ju)長期處于搖(yao)晃不穩(wen)的狀態導(dao)致零部(bu)件松脫(tuo)。

3、在搬運家具時要輕搬輕放。

4、置放家具的場所要經常通風，防(fang)止潮濕或(huo)者產(chan)生化學物質傷(shang)人。

5、不要用(yong)酒精、香蕉水、汽油，指甲油、強酸、堿等等接觸(chu)家具表面，以(yi)防家具被(bei)腐蝕(shi)。

6、在使用家具時(shi)要考慮家具的負荷。

7、家(jia)具要定期清(qing)(qing)潔、保(bao)養，清(qing)(qing)潔時要使用軟(ruan)棉(mian)布，忌用熱水(shui)、堿水(shui)、消毒水(shui)，以防家(jia)具表面掉漆。

8、不要(yao)在家具上放置100攝氏(shi)度以上的東西(xi)或過冷的東西(xi)。

9、可適當在家具(ju)內放置(zhi)樟(zhang)腦、煙葉，預(yu)防(fang)蛀蟲和蟑螂；放點兒花椒，預(yu)防(fang)老鼠。