裝修(xiu)工程質量保修(xiu)期 教你(ni)善用合(he)同(tong)維護權益

房屋裝修好后(hou)，在一定時間范圍內，如果出現了(le)施(shi)工(gong)質量(liang)問(wen)(wen)題，業主是有權(quan)要求裝修公司進行保(bao)修的。不(bu)過由于(yu)質量(liang)問(wen)(wen)題的責任(ren)方(fang)難以鑒定，不(bu)正(zheng)規的裝修公司常常利用合同(tong)(tong)漏洞等(deng)等(deng)，采取抵賴等(deng)方(fang)法逃避責任(ren)。業主如果對于(yu)裝修保(bao)修知識有所了(le)解(jie)的話(hua)，在裝修合同(tong)(tong)簽訂以及(ji)后(hou)期(qi)維權(quan)時，就能夠做到底(di)氣十足，不(bu)怕被坑。

Part1：有據可依 家裝保修期情況介紹

如(ru)果家(jia)(jia)裝工程(cheng)出現質量問(wen)題，不少(shao)業(ye)主都是(shi)自(zi)認(ren)倒霉，而(er)沒有想(xiang)到找(zhao)裝修公司來承(cheng)擔維修責任。這很大程(cheng)度上是(shi)由于業(ye)主對于目前(qian)家(jia)(jia)裝保修知識知之甚少(shao)造成的。了解關(guan)于裝修保修方面的規(gui)定，將大大有利于維護業(ye)主自(zi)身權益。

1、建設部關于裝修保修的規定

建設部在(zai)發(fa)布的(de)(de)《住宅室(shi)內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管理辦法(fa)》中對于裝(zhuang)修保修方面做出了(le)幾(ji)條(tiao)(tiao)(tiao)規定，其(qi)中一條(tiao)(tiao)(tiao)就是對裝(zhuang)修保修期(qi)做了(le)一個強制性的(de)(de)規定。即在(zai)正常(chang)使用條(tiao)(tiao)(tiao)件下，住宅室(shi)內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程的(de)(de)最低保修期(qi)限為二年(nian)，有防水要求的(de)(de)廚房、衛生間和外墻面的(de)(de)防滲漏為五年(nian)。

此外，管理辦法里還(huan)規定，住宅(zhai)裝修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)竣工(gong)后，裝修(xiu)(xiu)人應(ying)(ying)當按照工(gong)程(cheng)設(she)計(ji)合(he)同約定和相(xiang)應(ying)(ying)的質(zhi)量標準進行驗(yan)收(shou)。驗(yan)收(shou)合(he)格后，裝修(xiu)(xiu)公司應(ying)(ying)當出具住宅(zhai)室內裝飾裝修(xiu)(xiu)質(zhi)量保修(xiu)(xiu)書。而保修(xiu)(xiu)期(qi)自驗(yan)收(shou)合(he)格之日起計(ji)算(suan)。

小編提醒：這(zhe)是目前具有(you)法律效用的(de)(de)關(guan)于裝(zhuang)修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)的(de)(de)強(qiang)制規(gui)(gui)定(ding)。這(zhe)也是一(yi)個(ge)(ge)最基本的(de)(de)規(gui)(gui)定(ding)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司提供(gong)的(de)(de)保修(xiu)(xiu)服務必(bi)須滿足這(zhe)個(ge)(ge)規(gui)(gui)定(ding)。而(er)好(hao)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司，其(qi)保修(xiu)(xiu)期(qi)限一(yi)般會比規(gui)(gui)定(ding)的(de)(de)要長。

2、合同保修條款不能缺

雖(sui)然說(shuo)有建(jian)設部這樣(yang)一個強制性(xing)規(gui)定在(zai)，但是規(gui)定的(de)(de)內容(rong)并不(bu)是很詳細(xi)，因(yin)此(ci)在(zai)與裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司簽(qian)訂裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合同的(de)(de)時候，合同里(li)一定不(bu)能忽視(shi)保修(xiu)(xiu)(xiu)條(tiao)款。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合同里(li)的(de)(de)保修(xiu)(xiu)(xiu)條(tiao)款應該對(dui)，具體的(de)(de)保修(xiu)(xiu)(xiu)項目時間進行細(xi)分。有的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司的(de)(de)一些保修(xiu)(xiu)(xiu)服(fu)務時間就比國家規(gui)定的(de)(de)長(chang)，而(er)這些都需(xu)要在(zai)合同里(li)面(mian)體現出(chu)來(lai)。

3、別忘簽訂裝修保修單

在裝修(xiu)工程(cheng)驗收合(he)格之后，業(ye)主應該向裝修(xiu)公(gong)司索取裝修(xiu)質(zhi)量保(bao)修(xiu)單。保(bao)修(xiu)單上一般會(hui)表明裝修(xiu)工程(cheng)的竣(jun)工日(ri)(ri)期(qi)，驗收日(ri)(ri)期(qi)，保(bao)修(xiu)日(ri)(ri)期(qi)、保(bao)修(xiu)記錄(lu)，以(yi)及一些具體裝修(xiu)問題的責任認定等內容(rong)。業(ye)主拿到(dao)保(bao)修(xiu)單后，需要好好保(bao)管，以(yi)備所需。

4、選擇正規裝修公司確保權益

在裝修(xiu)(xiu)前，很多業主(zhu)抱著省錢的態度，選擇了(le)價格更(geng)便(bian)宜的不正規裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)甚至裝修(xiu)(xiu)游擊隊(dui)。而待入住(zhu)后，如果出(chu)現(xian)問題，就(jiu)可能(neng)(neng)要面臨找不著人負責的情況。而正規裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)，一(yi)般都(dou)能(neng)(neng)保證(zheng)在保修(xiu)(xiu)期內(nei)出(chu)現(xian)問題，能(neng)(neng)夠(gou)修(xiu)(xiu)復解(jie)決。此外，一(yi)些(xie)正規的裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)的保修(xiu)(xiu)期更(geng)長(chang)，業主(zhu)就(jiu)能(neng)(neng)更(geng)放心。

Part2：保修條款定詳細 避免責任難認定

前面已經提到(dao)，建設部關于(yu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)的規定，雖然有一(yi)個強(qiang)制(zhi)性(xing)的時間(jian)期(qi)限，但是(shi)如(ru)果僅靠這兩句(ju)話，還是(shi)可以被不良公司(si)抓到(dao)漏洞來坑(keng)業(ye)主。如(ru)何(he)(he)避免這種(zhong)情況的發生，一(yi)個比較有效(xiao)的辦(ban)法(fa)就是(shi)盡量(liang)在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合同或者在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)單中將(jiang)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)的項目、保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)限、保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)責任如(ru)何(he)(he)認定等內容都加(jia)上。

1、在合同里加上保修基金

業(ye)主(zhu)在(zai)和(he)裝修(xiu)(xiu)(xiu)公司簽(qian)訂裝修(xiu)(xiu)(xiu)合同(tong)時，最好在(zai)合同(tong)里加上(shang)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)基金的條(tiao)款。即明確(que)裝修(xiu)(xiu)(xiu)工程在(zai)驗收合格后，業(ye)主(zhu)有(you)權留取相當于裝修(xiu)(xiu)(xiu)工程總(zong)款5%左右的保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)基金。竣(jun)工驗收合格后的保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期之內沒有(you)發生工程質(zhi)量問(wen)題的，業(ye)主(zhu)才將保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)基金退還給裝修(xiu)(xiu)(xiu)公司。

2、明晰保修義務和賠償責任

一(yi)些(xie)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)雖然(ran)有詳細的(de)(de)(de)(de)保修(xiu)條款(kuan)，但是很(hen)多條款(kuan)都是偏向裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)一(yi)方(fang)的(de)(de)(de)(de)，業主在簽(qian)訂的(de)(de)(de)(de)時候(hou)需(xu)要仔細查閱(yue)。如(ru)小編(bian)看到(dao)的(de)(de)(de)(de)一(yi)份保修(xiu)單上就(jiu)提到(dao)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)負責(ze)修(xiu)復出現(xian)的(de)(de)(de)(de)質量(liang)(liang)問題(ti)，而對于質量(liang)(liang)問題(ti)造成的(de)(de)(de)(de)損失不(bu)承(cheng)擔(dan)責(ze)任。這就(jiu)明(ming)顯不(bu)合(he)理了。因(yin)此(ci)，在簽(qian)訂合(he)同(tong)時，還要在合(he)同(tong)里明(ming)確，裝(zhuang)修(xiu)施(shi)工方(fang)應當履行保修(xiu)義(yi)務，并對造成的(de)(de)(de)(de)損失承(cheng)擔(dan)賠償責(ze)任。

3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝糾紛，都是業(ye)主(zhu)覺得(de)是裝修公司(si)(si)的責任(ren)，裝修公司(si)(si)覺得(de)是業(ye)主(zhu)自(zi)身(shen)使用不當(dang)或者是業(ye)主(zhu)選購(gou)的主(zhu)材出現質量問(wen)題。面對這種責任(ren)難定(ding)(ding)的情(qing)況，提醒各(ge)位(wei)業(ye)主(zhu)要充分保存好各(ge)項(xiang)證據，有條件的業(ye)主(zhu)可以請第(di)三方相關單位(wei)出具鑒定(ding)(ding)結果(guo)以明晰責任(ren)，判斷責任(ren)方。

4、修復項需重新驗收再延長保修期

不(bu)(bu)少業(ye)(ye)主(zhu)就面臨這(zhe)樣一種情況，在(zai)房屋某(mou)一項目(mu)出現問(wen)題(ti)的(de)時(shi)(shi)候(hou)，通知裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)來修(xiu)(xiu)復好了，但是(shi)在(zai)保修(xiu)(xiu)期(qi)后不(bu)(bu)久(jiu)又(you)出現這(zhe)種問(wen)題(ti)，而裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)可(ke)能就以(yi)保修(xiu)(xiu)期(qi)已過為由(you)拒(ju)絕為業(ye)(ye)主(zhu)免(mian)費(fei)保修(xiu)(xiu)。為避(bi)免(mian)這(zhe)樣的(de)情況出現，業(ye)(ye)主(zhu)在(zai)簽(qian)訂合同時(shi)(shi)需要和裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)協商好，明確規(gui)定(ding)保修(xiu)(xiu)期(qi)內(nei)產生質量問(wen)題(ti)的(de)項目(mu)維修(xiu)(xiu)之(zhi)后重新驗(yan)收，并于重新驗(yan)收之(zhi)日起再延長保修(xiu)(xiu)期(qi)。

5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限滿后，如果出現才出現質量問題怎么辦?這種情況，一般都可以要求裝修公司為業主進行工程維護，維護只收取相應的維護成本費用，不存在其他項目收費。

Part3：明晰業主自身責任 避免無理取鬧

有(you)時候，一些裝(zhuang)修質量(liang)問題(ti)的(de)(de)出現可能就(jiu)是(shi)由于業(ye)主使用(yong)不(bu)當或者(zhe)提供的(de)(de)材料不(bu)合(he)格導致(zhi)的(de)(de)。這種(zhong)情況下，業(ye)主就(jiu)不(bu)能無理取鬧(nao)，應該(gai)和裝(zhuang)修公司和平協商，從而將(jiang)問題(ti)解決好。

1、業主擅改(gai)會造成保修期失效(xiao)

在房(fang)屋(wu)(wu)(wu)驗收合格，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司將之(zhi)(zhi)交到(dao)業主(zhu)(zhu)手中(zhong)之(zhi)(zhi)后(hou)，如果(guo)業主(zhu)(zhu)后(hou)期(qi)又對房(fang)屋(wu)(wu)(wu)進行(xing)了施(shi)工改造。那么，在改造前如果(guo)沒(mei)有(you)和(he)(he)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司進行(xing)溝通，而擅自對房(fang)屋(wu)(wu)(wu)進行(xing)改造和(he)(he)變更，有(you)可能破壞(huai)到(dao)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)結構，影響到(dao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)效果(guo)的使用。這種情況(kuang)下，一(yi)般將不再享受裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)。

2、業主使用不(bu)當造成的(de)(de)破損的(de)(de)修復(fu)

業(ye)主在(zai)(zai)使用(yong)過程中，如果(guo)(guo)由于不慎造成(cheng)損壞，那么主要(yao)責任應該由業(ye)主自己承擔。如果(guo)(guo)在(zai)(zai)保(bao)修(xiu)期內(nei)，那么可以和(he)(he)原來的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)協商，進行(xing)修(xiu)補，但是業(ye)主應該酌情給予經濟補償，一般應補償材(cai)料費(fei)和(he)(he)人工(gong)費(fei)用(yong)。

3、房屋建筑質量問題(ti)的修復

對(dui)(dui)于(yu)房屋(wu)本(ben)身結構的質量(liang)(liang)問(wen)題的保修，不應該由(you)裝(zhuang)修公司(si)來負責。而是應該找房屋(wu)的開放商，對(dui)(dui)于(yu)房屋(wu)自(zi)身質量(liang)(liang)問(wen)題的保修，又有另外的法規進行規定，業主可以對(dui)(dui)照查詢(xun)。

4、不可抗力造成的破損的修復

一(yi)般來說(shuo)，對于人為(wei)因素和不(bu)可(ke)抗(kang)力的(de)情況下造(zao)成(cheng)的(de)工程破(po)損，裝(zhuang)修公(gong)司一(yi)般不(bu)承擔責任(ren)。這里提到的(de)不(bu)可(ke)抗(kang)力，有可(ke)能是地震、洪(hong)澇等(deng)。

裝飾公司售后服務要點

1、按(an)照合(he)同報價中的(de)項目(其(qi)中(zhong)包含增項(xiang)部分)，因天(tian)氣或者工程質量造成的問題(ti)進行保修服務。

2、保修(xiu)期外，按照合同(tong)報價中的(de)項目(其中包(bao)含增項部分)，因天氣或者工程質量(liang)以及人工破壞造成的問題進行適當收費保修服(fu)務(wu)。

3、提供裝修方面的(設計和工程等)的義務(wu)咨詢(xun)。

4、提(ti)供養護(hu)知識。

裝飾公司售后服務流程：

1、客戶工作部(bu)：

⑴接到客戶報修后，由客戶工作部助理詳細、準確地記錄客戶資料、施工隊負責人(維修人員)姓(xing)名和報(bao)修內(nei)容；如(ru)客(ke)戶(hu)有(you)具體要(yao)求維修時(shi)間(jian)需要(yao)說明。

⑵客戶工作部助理通知維修人員聯系客戶上門維修。如客戶在來電時未確定維修時間的，要求維修人員在接到通知24小時內與(yu)客戶約定初次維修時間并(bing)反(fan)饋(kui)客戶工作部(bu)，客戶工作部(bu)助理將在24小時內回(hui)訪維(wei)修(xiu)(xiu)人(ren)(ren)員，如維(wei)修(xiu)(xiu)人(ren)(ren)員未(wei)聯系客戶(hu)(hu)或(huo)未(wei)約定維(wei)修(xiu)(xiu)時間，將由客戶(hu)(hu)工作部再重新安排維(wei)修(xiu)(xiu)人(ren)(ren)員。

⑶接到客戶(hu)報修(xiu)后由客戶(hu)工(gong)(gong)(gong)作部(bu)助(zhu)理打印工(gong)(gong)(gong)程(cheng)維(wei)(wei)修(xiu)任(ren)務單轉(zhuan)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)部(bu)以供維(wei)(wei)修(xiu)人員領取，同時將客戶(hu)報修(xiu)內(nei)容記錄到《維(wei)(wei)修(xiu)統計表(biao)》中。

2、工程部：

在(zai)接到客(ke)(ke)戶(hu)報修后詳細(xi)(xi)記錄(lu)保修情(qing)況，把(ba)維(wei)(wei)修單交(jiao)維(wei)(wei)修人員，《主材(cai)維(wei)(wei)修通知(zhi)單》轉(zhuan)客(ke)(ke)戶(hu)工(gong)作部(bu)助理(li)處理(li)，同時由客(ke)(ke)戶(hu)工(gong)作部(bu)助理(li)將該報修資料(liao)錄(lu)入到《維(wei)(wei)修統計表》中(zhong)。工(gong)分部(bu)及其它(ta)：分部(bu)反映來的(de)詳細(xi)(xi)記錄(lu)和客(ke)(ke)戶(hu)相關(guan)情(qing)況以書面形(xing)式(shi)通知(zhi)客(ke)(ke)戶(hu)工(gong)作部(bu)處理(li)。由客(ke)(ke)戶(hu)工(gong)作部(bu)助理(li)根(gen)據維(wei)(wei)修項目打(da)印出相應得維(wei)(wei)修單轉(zhuan)交(jiao)給相應得部(bu)門(men)處理(li)。

3、常見的售后問題

3.1墻面開裂：

3.1.1造(zao)成墻面開裂的原(yuan)因(yin)：

A，輕體(ti)墻開裂：

B，承重(zhong)墻(qiang)施(shi)工洞的(de)開裂：

C，由于施工工藝和施工材(cai)料(liao)未按照正常程(cheng)序執行(xing)，造成開(kai)裂(lie)；

3.1.2在入住后第一年的時間里，由于氣候(hou)(hou)原因，會造成墻面(mian)(mian)開裂的原因；在冬季，氣候(hou)(hou)干燥，室內溫度較高，空氣中(zhong)失水(shui)較快，乳膠(jiao)漆墻面(mian)(mian)容易開裂。對(dui)于此(ci)類(lei)維修最佳季節是在停暖后的春天(tian)里進行(xing)。維修過(guo)后，在第二年里基本上不(bu)會發生類(lei)似的維修了(le)；

3.2瓷磚(zhuan)碰瓷：

瓷磚(zhuan)碰瓷的(de)(de)(de)(de)主要部位(wei)：管道的(de)(de)(de)(de)陽角處，容(rong)易發(fa)生瓷磚(zhuan)的(de)(de)(de)(de)碰瓷的(de)(de)(de)(de)現象；

3.3電路短(duan)路和水(shui)管漏水(shui)；

3.4防(fang)水漏水。

裝修維保之環境檢測

室內環境檢測的項(xiang)目主要(yao)有甲醛、苯、放射性物(wu)、總揮發有機物(wu)、氡。剛裝修完的房子(zi)如果以上項(xiang)目都通過了環境檢測標準，基(ji)本就(jiu)合格了。

室內環境的檢測要點：

1、檢測時間(jian)需(xu)要在裝修(xiu)完工7天(tian)以上。

2、檢(jian)測前要進行(xing)充分通風換氣。

3、檢測要選在室內家(jia)具全部(bu)進(jin)場后。

4、檢測(ce)時(shi)不能使用便攜式儀器。

5、采(cai)樣前關閉門窗(chuang)12小時，采樣時關閉門窗。

6、至少采(cai)樣45分鐘。

7、檢測前三天最好沒有陰(yin)雨(yu)天氣。

8、檢測最好選(xuan)取一個(ge)家具(ju)、板材運用(yong)比較多的(de)房間(jian)，如臥室進行抽樣檢測。

9、如有需要，最好找專業的(de)室內(nei)環境檢測機構進行檢測。

凈化室內環境的主要方法：

1、買活(huo)性(xing)炭吸(xi)(xi)附(fu)(fu)(fu)污染物。吸(xi)(xi)附(fu)(fu)(fu)是(shi)一種(zhong)固(gu)體表面(mian)(mian)現象，它是(shi)利用(yong)(yong)多孔性(xing)固(gu)體吸(xi)(xi)附(fu)(fu)(fu)劑(ji)處理氣態污染物，使其中的(de)一種(zhong)或幾種(zhong)組分，在固(gu)體吸(xi)(xi)附(fu)(fu)(fu)劑(ji)表面(mian)(mian)。在分子(zi)引力(li)或化學鍵力(li)的(de)作用(yong)(yong)下，被吸(xi)(xi)附(fu)(fu)(fu)在固(gu)體表面(mian)(mian)，從(cong)而達(da)到分離的(de)目的(de)。常(chang)用(yong)(yong)的(de)固(gu)體吸(xi)(xi)附(fu)(fu)(fu)劑(ji)有焦炭和(he)活(huo)性(xing)炭等(deng)，其中應用(yong)(yong)最(zui)為(wei)廣泛的(de)是(shi)活(huo)性(xing)炭。活(huo)性(xing)炭對對苯(ben)、甲(jia)(jia)苯(ben)、二甲(jia)(jia)苯(ben)、乙(yi)醇、乙(yi)醚、煤油、汽油、苯(ben)乙(yi)烯、氯乙(yi)烯等(deng)物質都(dou)有吸(xi)(xi)附(fu)(fu)(fu)功能(neng)。 依(yi)專業人士看，你家的(de)室內甲(jia)(jia)醛嚴重(zhong)超標。

2、種植物，但必(bi)須(xu)要有(you)(you)(you)日光(guang)照射(she)到植物身(shen)上(shang)，沒有(you)(you)(you)陽光(guang)，也是沒有(you)(you)(you)用(yong)的，除了用(yong)活(huo)性碳用(yong)茶(cha)葉(xie)也可以解(jie)決(jue)，但是要大(da)量的茶(cha)葉(xie)，不用(yong)質(zhi)量很好(hao)的，主要是利用(yong)茶(cha)葉(xie)吸附有(you)(you)(you)害物質(zhi)。

3、通風。預防冬(dong)季(ji)室內環(huan)境污染，首先應盡可(ke)能改善通風條件，減輕(qing)空氣(qi)污染的程度。據調(diao)查(cha)資料，在空氣(qi)不流通的房間內，空氣(qi)中(zhong)的病毒、細菌可(ke)隨飛沫飄(piao)浮30余小時。如果(guo)常開門窗換氣，污濁空(kong)氣可以(yi)飄走，病(bing)毒、細菌就難以(yi)在室(shi)內滋生繁(fan)殖(zhi)。寫字樓和(he)百(bai)貨商(shang)場(chang)等公共場(chang)所(suo)尤(you)其要注意增加(jia)室(shi)內新風(feng)量。家(jia)庭(ting)早晨開窗換氣應不少于15分鐘。學校最好(hao)利(li)用體(ti)育課(ke)及課(ke)間10分鐘開窗(chuang)換氣(qi)。 增加室外活動(dong)。天氣(qi)晴(qing)好無風時，老人、孩子可到戶外適量活動(dong)，但(dan)應避(bi)免在一些大型公共場所(suo)長時間逗(dou)留。

4、植物消除法(吊蘭、蘆薈)吊蘭(lan)、蘆薈、虎(hu)尾(wei)蘭(lan)能大量吸收(shou)(shou)室(shi)內(nei)甲(jia)醛(quan)等(deng)污染物(wu)質，消除(chu)并防(fang)止室(shi)內(nei)空氣污染；茉莉、丁香、金銀花(hua)、牽牛花(hua)等(deng)花(hua)卉分泌出來的殺(sha)菌素能夠殺(sha)死空氣中的某些(xie)細菌，抑(yi)制結核、痢疾(ji)病原(yuan)體和傷寒病菌的生長，使室(shi)內(nei)空氣清潔衛生。大多(duo)數植(zhi)物(wu)白天進(jin)行光合作用，吸收(shou)(shou)二氧(yang)(yang)(yang)(yang)化(hua)碳(tan)，釋放(fang)氧(yang)(yang)(yang)(yang)氣；夜(ye)間進(jin)行呼吸作用，吸收(shou)(shou)氧(yang)(yang)(yang)(yang)氣，釋放(fang)二氧(yang)(yang)(yang)(yang)化(hua)碳(tan)。而有些(xie)植(zhi)物(wu)則相反，如仙(xian)人掌(zhang)就(jiu)是(shi)白天釋放(fang)二氧(yang)(yang)(yang)(yang)化(hua)碳(tan)，夜(ye)間則吸收(shou)(shou)二氧(yang)(yang)(yang)(yang)化(hua)碳(tan)，釋放(fang)氧(yang)(yang)(yang)(yang)氣，這樣晚上居室(shi)內(nei)放(fang)有仙(xian)人掌(zhang)，就(jiu)可(ke)補充氧(yang)(yang)(yang)(yang)氣，利于睡眠。

家具放置及保養

1、不要將家具放在高(gao)溫或(huo)極冷(leng)的環境中，以防(fang)木(mu)料(liao)開裂變形或(huo)者發霉、金屬(shu)零件生(sheng)銹。

2、家具放置一定要平穩，防止家具長期處于搖晃不穩的狀態導致零部件松脫(tuo)。

3、在(zai)搬運家具時要輕搬輕放。

4、置(zhi)放家具的場(chang)所要經常通風，防止潮濕或者(zhe)產生(sheng)化(hua)學物質(zhi)傷人。

5、不要用酒精、香蕉(jiao)水、汽油(you)，指甲油(you)、強酸、堿(jian)等(deng)等(deng)接觸家(jia)具(ju)表面，以防家(jia)具(ju)被腐蝕(shi)。

6、在使用家具(ju)(ju)時要(yao)考慮(lv)家具(ju)(ju)的負荷(he)。

7、家(jia)(jia)具要定期(qi)清潔、保養，清潔時要使(shi)用(yong)軟棉布，忌用(yong)熱水、堿水、消毒水，以防家(jia)(jia)具表面掉漆。

8、不要在(zai)家具上放置100攝(she)氏度以上(shang)的(de)東西或(huo)過冷的(de)東西。

9、可(ke)適當在家具內放(fang)置樟腦、煙葉(xie)，預防蛀(zhu)蟲和蟑(zhang)螂；放(fang)點兒花椒，預防老鼠。