買房過程中,挑(tiao)選(xuan)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)(xing)是必不可少(shao)的一步(bu),如何挑(tiao)選(xuan)到心儀的戶(hu)型(xing)(xing)(xing)(xing)?什么樣的戶(hu)型(xing)(xing)(xing)(xing)才算(suan)好戶(hu)型(xing)(xing)(xing)(xing)?戶(hu)型(xing)(xing)(xing)(xing)的選(xuan)購方法雖然(ran)相(xiang)對復雜,但(dan)也有一些(xie)小技(ji)巧要掌握。本期專題(ti)為您(nin)介紹買房挑(tiao)選(xuan)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)(xing)的知識。
套型
緊湊兩室(shi)(shi)、舒適兩室(shi)(shi)、舒適三(san)室(shi)(shi)、四室(shi)(shi)... ...
面積
60-80㎡、80-100㎡、100-120㎡... ...
采光
客廳朝陽、主臥(wo)室朝陽、雙(shuang)臥(wo)室朝陽... ...
裝修標準
高(gao)檔精(jing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、個性精(jing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、普通裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、毛坯(pi)
功能區
各功(gong)能區的分(fen)配,如(ru)客廳、臥(wo)室(shi)、廚衛... ...
風水
是否在意戶型風(feng)水問題,如房門對沖... ...
戶型分類 | 戶型 | 面積(平方米) |
經濟型 | 一室一廳一衛 | 35~45 |
經濟型 | 兩室一(兩)廳一衛 | 55~75 |
經濟型 | 三室一(兩)廳一衛 | 75~95 |
經濟型 | 四室一(兩)廳兩衛 | 110~120 |
舒適型 | 兩室一(兩)廳一衛 | 85~95 |
舒適型 | 三室一(兩)廳兩衛 | 120~130 |
舒適型 | 四室一(兩)廳兩衛 | 140~160 |
享受型 | 三室兩廳兩衛 | 150~180 |
享受型 | 四室兩廳三衛 | 180~200 |
享受型 | 五室兩廳三衛 | 200~240 |
平層 | 錯層 | 躍層 | 復式(shi) |
室內無任何地平高差 | 室內局部存在高差(0.45-1.5米) | 上下完全對應的兩層或多層 | 一套戶型匯總包含前面多種空間關系 |
入口空間 | 起居空(kong)間 | 臥室空間 | 輔助空間 | 交通空間(jian) | 室外空間 |
玄關|門廳 | 客廳|餐廳|書房... | 主臥|次臥|客臥... | 廚房|衛生間|儲藏間... | 樓梯|過道... | 陽臺|露臺|屋頂平臺... |
功能分區:會客(ke)要(yao)有客(ke)廳,睡眠要(yao)有臥(wo)室,梳洗要(yao)有衛(wei)生(sheng)間(jian),烹飪要(yao)有廚房(fang)... ...
動靜分離:活(huo)動與休閑分開,娛樂功能房間靠(kao)近入(ru)戶(hu)門,休閑房間需要靜謐應(ying)該比較往里。
公私分明:保護(hu)家庭(ting)生(sheng)活的(de)(de)私密性,臥室與客廳、餐廳進行區位分離,注意各房(fang)間門(men)的(de)(de)方向,不能讓(rang)訪客入門(men)一覽無余。
干濕分區:廚房(fang)、衛生間等帶水、易臟的房(fang)間應與臥室書房(fang)燈分開。
主次有別:主(zhu)人房(fang)(fang)和其他成(cheng)員的房(fang)(fang)間有所區別。主(zhu)人房(fang)(fang)向(xiang)南或向(xiang)景(jing)觀、最(zui)好單獨設立衛(wei)生間,應(ying)與父母(mu)房(fang)(fang)略有距離。
1、尺寸標注
深(shen)是指房(fang)子南北墻之(zhi)間(jian)的(de)寬(kuan)(kuan)度,決(jue)(jue)定了相(xiang)同面(mian)積能(neng)得到(dao)的(de)居室(shi)(shi)數。面(mian)寬(kuan)(kuan)是指房(fang)子東(dong)西(xi)墻之(zhi)間(jian)的(de)寬(kuan)(kuan)度,決(jue)(jue)定能(neng)有幾個南向的(de)廳室(shi)(shi),在北方選(xuan)房(fang),認為朝南的(de)房(fang)屋越多(duo)越好。進(jin)(jin)(jin)深(shen)面(mian)寬(kuan)(kuan)黃金比例為:6:4。客廳,進(jin)(jin)(jin)深(shen)5米(mi)以上面(mian)寬(kuan)(kuan)3.2~4.5米(mi);臥室(shi)(shi)進(jin)(jin)(jin)深(shen)3~5米(mi),面(mian)寬(kuan)(kuan)3~3.9米(mi);工作室(shi)(shi)進(jin)(jin)(jin)深(shen)不宜(yi)多(duo)大,面(mian)寬(kuan)(kuan)2~3.6米(mi);廚衛進(jin)(jin)(jin)深(shen)不宜(yi)過大,面(mian)寬(kuan)(kuan)2~3.6米(mi)。
2、面積標注
戶型圖上標注建筑(zhu)面積≠實際(ji)面積;可供(gong)住房(fang)支配面積÷建筑(zhu)面積=得房(fang)率(越高(gao)越好)=性價比(bi)的高(gao)低。
3、房間布局
客廳(ting)臥室相(xiang)對固定,廚(chu)房方便進出,餐廳(ting)餐桌的(de)擺放空(kong)間(jian)是否足夠,衛(wei)生(sheng)間(jian)的(de)門打開時,餐廳(ting)里的(de)人會不(bu)會看(kan)到馬桶(tong),衛(wei)生(sheng)間(jian)離(li)次臥會不(bu)會太遠,私人空(kong)間(jian)是否有(you)足夠的(de)私密(mi)性。
4、平層分布
僅(jin)憑單一戶(hu)型(xing),無(wu)法(fa)清楚(chu)知悉公共空間的分布,需要看(kan)整(zheng)個樓(lou)層的分布圖。觀察目(mu)標戶(hu)型(xing)位置(zhi)是否合理,便于更快對比出最(zui)優戶(hu)型(xing)。
5、戶型結構
在購買(mai)期房的時候,向(xiang)售樓員了解清楚,哪些(xie)墻能(neng)動,哪些(xie)墻不能(neng)動,下(xia)水管(guan)、上水管(guan)的位置,電線走(zou)向(xiang)等... ...
6、色彩|家具
讀圖時忽略色彩,專心在戶型的尺寸和空間關系上,一些戶型圖把家具尺寸變小適應房間大小,顯得房間較大。只要看房間尺寸,估量實際面積,判斷能否安放圖中所示的家具。【詳細>>】
1、整體形狀方正
整(zheng)體形(xing)狀(zhuang)方正的意思,不(bu)是(shi)整(zheng)套(tao)房(fang)(fang)子(zi)是(shi)一個完整(zheng)的方形(xing),而是(shi)各個房(fang)(fang)間和功能區域的形(xing)狀(zhuang)是(shi)方正的矩(ju)形(xing)。同(tong)(tong)時整(zheng)套(tao)房(fang)(fang)子(zi)看起來也(ye)大致是(shi)個矩(ju)形(xing),同(tong)(tong)時允許有一些(xie)“溢”出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關系到房間的(de)(de)寬闊(kuo)度和房間里家具的(de)(de)擺放,同(tong)時(shi)考慮到自然(ran)采光的(de)(de)范圍。如果房間進深(shen)偏大,光線(xian)從窗外(wai)投射(she)進來經(jing)過漫反射(she),仍然(ran)照(zhao)不到離(li)窗較遠的(de)(de)區(qu)域(yu),白(bai)天仍然(ran)需要燈光照(zhao)明。
3、沒有暗間
暗間除了無(wu)法自然采光,通(tong)(tong)風(feng)也是(shi)(shi)大問題。現在(zai)(zai)的新房(fang)如果(guo)有暗間,多數被安排在(zai)(zai)衛生(sheng)間。沒有窗戶的衛生(sheng)間,除濕(shi)(shi)、通(tong)(tong)風(feng)完全要依賴排風(feng)設(she)備,采光照明完全依靠(kao)室內燈光。節能環保還在(zai)(zai)其次(ci),關鍵(jian)是(shi)(shi)衛生(sheng)間是(shi)(shi)一(yi)套房(fang)子里(li)最(zui)潮濕(shi)(shi)的房(fang)間,除濕(shi)(shi)不利會影響人(ren)的健康。
4、房間大小適中
房(fang)(fang)(fang)(fang)間越大(da)(da)(da)越好?當然(ran)不是。房(fang)(fang)(fang)(fang)間太(tai)小會讓(rang)人感(gan)覺(jue)壓抑、不舒(shu)服,但是單個(ge)房(fang)(fang)(fang)(fang)間太(tai)大(da)(da)(da)會感(gan)覺(jue)空(kong)(kong)曠。太(tai)大(da)(da)(da)的臥室難以營造溫(wen)馨感(gan),又浪費面積;客廳太(tai)大(da)(da)(da)會顯得空(kong)(kong)曠而有(you)隔閡感(gan)。另外,設(she)(she)計時,在整(zheng)套房(fang)(fang)(fang)(fang)子的面積確定的前提下,某個(ge)房(fang)(fang)(fang)(fang)間面積太(tai)大(da)(da)(da),可能還需要將另外一個(ge)空(kong)(kong)間設(she)(she)計得偏小。
5、動線合理
動(dong)線(xian)(xian)合理(li)(li)的(de)(de)標(biao)準有(you)些抽象,較(jiao)難概(gai)括(kuo),需要在看戶型(xing)圖、看樣(yang)板(ban)房(fang)之前,對(dui)居住活動(dong)線(xian)(xian)就比較(jiao)熟悉才(cai)能判斷。動(dong)線(xian)(xian)合理(li)(li)的(de)(de)戶型(xing),在房(fang)間里活動(dong)的(de)(de)人的(de)(de)行動(dong)不(bu)會(hui)互(hu)相干擾(rao)。人在房(fang)間里做事情、走動(dong),也最(zui)符合生活習(xi)慣,不(bu)容易(yi)出(chu)錯和出(chu)意外。
1、忌大而無當
大戶(hu)型不能(neng)簡單的理解為(wei)中(zhong)小(xiao)戶(hu)型圖紙(zhi)的放大。它應(ying)該是(shi)一種全新理念上的設計(ji),房(fang)屋整(zheng)體功能(neng)要相(xiang)應(ying)增加(jia);房(fang)屋高度的合理增加(jia);新型的采光設計(ji)、裝修效果等也應(ying)有(you)改進和提(ti)高,切忌大而無當。從(cong)我國目前家(jia)庭結構看(kan),長時間內都將是(shi)三口之家(jia)。主(zhu)導戶(hu)型至少在十年(nian)內仍會以三室(shi)一廳或兩室(shi)一廳為(wei)主(zhu)。
2、忌一覽無余
許多(duo)老的(de)戶型,進入戶門后(hou)沒有玄關(guan)設計(ji),廳內(nei)景象(xiang)一覽(lan)無余,房(fang)屋(wu)整體缺乏層(ceng)次感,臥室、書房(fang)的(de)私密(mi)性(xing)和(he)(he)安適度受到影響。玄關(guan)的(de)設計(ji)多(duo)種多(duo)樣,通(tong)常有“密(mi)閉式”和(he)(he)“屏風(feng)式”兩種設計(ji),前者會多(duo)占用(yong)一些(xie)空間,后(hou)者實際上(shang)是一個(ge)完整方廳的(de)一扇屏風(feng),可(ke)用(yong)磨砂玻璃等半(ban)透明(ming)材料(liao)做成(cheng)各種藝(yi)術(shu)造型。可(ke)起到豐富內(nei)涵的(de)作用(yong)。
3、忌廚廁扎堆
不(bu)少蹩(bie)腳的(de)(de)(de)戶(hu)型設(she)計(ji)(ji)中,廚房(fang)和衛(wei)生(sheng)間緊連在一起(qi),隨著人們生(sheng)活品位(wei)的(de)(de)(de)提高(gao),這種設(she)計(ji)(ji)應(ying)予棄(qi)用。如果套(tao)(tao)房(fang)的(de)(de)(de)面積較小,兩(liang)者難(nan)以(yi)保持較長的(de)(de)(de)距離(li),其房(fang)門也最(zui)好別設(she)計(ji)(ji)成相對或并列的(de)(de)(de)形式。在起(qi)居(ju)室最(zui)好不(bu)直接(jie)看到衛(wei)生(sheng)間的(de)(de)(de)房(fang)門,通過(guo)套(tao)(tao)房(fang)的(de)(de)(de)整體(ti)戶(hu)型設(she)計(ji)(ji)的(de)(de)(de)層次和曲(qu)折巧(qiao)設(she)衛(wei)生(sheng)間,廚房(fang)由(you)于多和餐廳相連,可以(yi)設(she)在靠近戶(hu)門的(de)(de)(de)位(wei)置。
4、忌廳內多門
起(qi)(qi)居(ju)(ju)室(shi)(廳)內的(de)戶門(men)過(guo)(guo)多,形成(cheng)了(le)對廳的(de)實際面積的(de)擠(ji)占。過(guo)(guo)去的(de)設計中往(wang)往(wang)忽(hu)略了(le)這一點(dian),在實際使用當中,起(qi)(qi)居(ju)(ju)室(shi)往(wang)往(wang)變成(cheng)了(le)過(guo)(guo)廊和走道,而(er)人(ren)們都愿意在廳中擺放沙發、電(dian)視,多門(men)的(de)起(qi)(qi)居(ju)(ju)廳使得以(yi)(yi)上(shang)(shang)家具難(nan)以(yi)(yi)擺放,起(qi)(qi)居(ju)(ju)廳的(de)連(lian)續墻(qiang)應保持在3米以(yi)(yi)上(shang)(shang),以(yi)(yi)擺放家具。
5、忌光線暗淡
在選擇(ze)住房(fang)時要盡可能(neng)重視臥室(shi)的采光效果(guo)(guo)。起居(ju)室(shi)、廚房(fang)、衛生間的采光效果(guo)(guo)依次類推(tui)。
6、忌動靜相擾
所謂動靜結合實際(ji)上也就(jiu)是房間(jian)功能(neng)(neng)組合要(yao)趨于合理(li)。例如按照生活起居(ju)方便的(de)(de)要(yao)求,臥室(shi)位置(zhi)要(yao)求深一(yi)些,戶門最(zui)好不要(yao)直接面對(dui)著廳。同時(shi)衛(wei)生間(jian)與主臥室(shi)的(de)(de)位置(zhi)要(yao)近。避免不必(bi)要(yao)的(de)(de)穿(chuan)堂越室(shi)。另外起居(ju)室(shi)是家人集中活動的(de)(de)空間(jian),設置(zhi)音箱、電視等發聲設備的(de)(de)地(di)方應該和主臥室(shi)盡可能(neng)(neng)的(de)(de)保持一(yi)段距離,以(yi)免互相(xiang)干(gan)擾。
7、忌廚房深藏不露
廚房(fang)在(zai)使用中要(yao)(yao)排放煙氣、產(chan)生噪音(yin),所(suo)以切記不(bu)(bu)(bu)要(yao)(yao)把廚房(fang)設計在(zai)單元房(fang)的深(shen)處。另外(wai),要(yao)(yao)注意廚房(fang)或衛生間(jian)中管(guan)道的處理(li),如果管(guan)道太多且明置,既不(bu)(bu)(bu)美觀又擠占空間(jian)是(shi)一種不(bu)(bu)(bu)可取的設計。
8、忌房屋通透性差
房間之(zhi)間和(he)公共活動區域的(de)(de)通風狀況的(de)(de)好壞,也(ye)是衡量(liang)戶(hu)(hu)型(xing)設計成功與否的(de)(de)一(yi)個重要標志之(zhi)一(yi)。過于(yu)曲(qu)折的(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)設計往往使室內空(kong)氣阻(zu)隔(ge),夏(xia)日室內空(kong)氣偏(pian)高。戶(hu)(hu)內的(de)(de)空(kong)氣對流是一(yi)項很重要的(de)(de)環保指標,只不(bu)過長期(qi)以來(lai)不(bu)太被(bei)人(ren)重視(shi)罷了。
1、客廳定律
在(zai)現代社會中,追求(qiu)大(da)(da)面積的(de)(de)(de)(de)客(ke)廳(ting)不(bu)僅不(bu)實(shi)用,也(ye)會使整個房子的(de)(de)(de)(de)空(kong)間比(bi)(bi)例(li)失衡。但(dan)是(shi),客(ke)廳(ting)的(de)(de)(de)(de)大(da)(da)小(xiao)與(yu)(yu)擺放的(de)(de)(de)(de)家具家電(dian)(dian)有密切(qie)關系,比(bi)(bi)如(ru)電(dian)(dian)視(shi)的(de)(de)(de)(de)大(da)(da)小(xiao)與(yu)(yu)沙發的(de)(de)(de)(de)距離(li)基本就(jiu)確定了(le)客(ke)廳(ting)的(de)(de)(de)(de)大(da)(da)小(xiao)。所以在(zai)選(xuan)擇時,不(bu)能(neng)(neng)簡單地說選(xuan)3.3米或3.6米,而是(shi)需要空(kong)間的(de)(de)(de)(de)功能(neng)(neng)。如(ru)果說客(ke)廳(ting)的(de)(de)(de)(de)寬(kuan)度是(shi)3.3米,配一個29寸(cun)的(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)視(shi),看起(qi)來就(jiu)不(bu)太舒服(fu)了(le),25寸(cun)的(de)(de)(de)(de)還湊合,這可(ke)以使沙發和電(dian)(dian)視(shi)的(de)(de)(de)(de)距離(li)接(jie)近兩(liang)米,看起(qi)來比(bi)(bi)較舒服(fu)。
2、采光定律
在居家(jia)生活中(zhong),更加良好的采光(guang)是節(jie)能住宅的指(zhi)標。大跨度的空(kong)間,靈活的空(kong)間布局,多(duo)面采光(guang),坐北朝南,南北通透。
3、尺度定律
如果一套住宅(zhai)能(neng)(neng):北(bei)側(ce)(ce)裝電梯,南(nan)側(ce)(ce)做居所;玄關中央入,管井四周靠(kao);客餐廚共享,臥室百家藏;空間有(you)彈性,高度合理(li)化(hua);厚墻雖結實,梁柱也不差;呼吸(xi)有(you)陽臺(tai),管井通(tong)風佳(jia);南(nan)北(bei)能(neng)(neng)通(tong)透,采光自然佳(jia);客餐臥廁廚,還能(neng)(neng)再多(duo)貯;功能(neng)(neng)全具備,生活也舒服(fu),那(nei)就是(shi)好的戶型。
除此以外,還有一些(xie)數字(zi)是(shi)尺(chi)度定律中的(de)(de)重要(yao)(yao)(yao)內容。比(bi)較(jiao)(jiao)經典(dian)的(de)(de)110平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)左(zuo)右(you)的(de)(de)兩(liang)居(ju)(ju)(ju),起居(ju)(ju)(ju)室(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)大(da)概在(zai)4米(mi)(mi)(mi)(mi),臥室(shi)(shi)(shi)(shi)在(zai)3.3米(mi)(mi)(mi)(mi)。獲得更(geng)好(hao)的(de)(de)采光(guang)和通風(feng),一般(ban)面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)比(bi)進(jin)深(shen)在(zai)1比(bi)1.5比(bi)較(jiao)(jiao)合(he)適。兩(liang)居(ju)(ju)(ju)室(shi)(shi)(shi)(shi)中,起居(ju)(ju)(ju)室(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)最(zui)低在(zai)3.8-4米(mi)(mi)(mi)(mi),廳要(yao)(yao)(yao)大(da)于(yu)(yu)20平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi),主臥要(yao)(yao)(yao)大(da)于(yu)(yu)12平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi),面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)在(zai)3米(mi)(mi)(mi)(mi)左(zuo)右(you),另一個臥室(shi)(shi)(shi)(shi)要(yao)(yao)(yao)大(da)于(yu)(yu)10平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi),面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)也在(zai)3米(mi)(mi)(mi)(mi)左(zuo)右(you)。廚房(fang)要(yao)(yao)(yao)大(da)于(yu)(yu)3平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)。三居(ju)(ju)(ju)室(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)起居(ju)(ju)(ju)室(shi)(shi)(shi)(shi)面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)大(da)于(yu)(yu)4米(mi)(mi)(mi)(mi),面(mian)(mian)(mian)積要(yao)(yao)(yao)大(da)于(yu)(yu)24平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)。對于(yu)(yu)板樓而言,進(jin)深(shen)要(yao)(yao)(yao)比(bi)較(jiao)(jiao)短,一般(ban)在(zai)12-13米(mi)(mi)(mi)(mi),面(mian)(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)則在(zai)6米(mi)(mi)(mi)(mi)左(zuo)右(you)。如(ru)果有衣(yi)帽間,兩(liang)平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)左(zuo)右(you)即可,非常(chang)實用。
4、最有效定律
好戶型(xing)(xing)最關鍵在于不能浪(lang)(lang)費一寸土地(di)。大戶型(xing)(xing)可能會有灰色空間(jian)(jian)(jian),浪(lang)(lang)費反而(er)意味著品質。小戶型(xing)(xing)一定要功(gong)能齊全,最有效率地(di)利用空間(jian)(jian)(jian)。由功(gong)能缺失衍生的(de)(de)就是技術創(chuang)新的(de)(de)不足,因為有80%的(de)(de)技術創(chuang)新是在廚房、衛生間(jian)(jian)(jian)、洗衣間(jian)(jian)(jian)等(deng)地(di)實(shi)現的(de)(de)。另外,在功(gong)能分(fen)區明確(que)的(de)(de)基礎上,應注(zhu)意各空間(jian)(jian)(jian)之(zhi)間(jian)(jian)(jian)的(de)(de)流線設(she)計是否合理。
5、形狀定律
這(zhe)是許多(duo)購(gou)房者極少注意(yi)到的問(wen)題,一個房子中(zhong),客餐臥廁廚俱全,面積分配也(ye)夠用,但是到實際居住時,卻發現空間似(si)乎沒有圖上(shang)的那么大。
專業人士提醒:好(hao)的(de)(de)(de)(de)戶(hu)型一定要有合(he)適的(de)(de)(de)(de)面寬,也就(jiu)是(shi)(shi)說(shuo),不(bu)論(lun)是(shi)(shi)整體(ti)空間,還(huan)是(shi)(shi)單獨房間,必須有合(he)適的(de)(de)(de)(de)長寬比例(li)。如果(guo)用一個更加直觀的(de)(de)(de)(de)角度,就(jiu)是(shi)(shi)房間的(de)(de)(de)(de)形(xing)狀,明(ming)顯的(de)(de)(de)(de)長方形(xing)或者正方形(xing)都不(bu)是(shi)(shi)好(hao)的(de)(de)(de)(de)選擇,長與寬的(de)(de)(de)(de)比例(li)最好(hao)接近(jin)黃金分割比例(li)。
1、觀察戶型是否規則
戶(hu)型(xing)規(gui)則,最好是正方(fang)形。或者對稱(cheng)戶(hu)型(xing)。這樣的戶(hu)型(xing)整(zheng)理利(li)用率高(gao),實際(ji)生(sheng)活面積大;風水好。(如果你不信風水可以忽(hu)略第(di)二(er)條)。
2、觀察客廳是否朝南
主要(yao)是(shi)看客廳是(shi)否有朝(chao)南的陽臺,或者朝(chao)南的窗(chuang)戶。客廳朝(chao)北風(feng)水不好,而(er)且(qie)冬天陰冷(leng)。
3、觀察客廳南北是否都有窗戶(陽臺)
能否(fou)讓空氣(qi)對流。(判(pan)斷是否(fou)南(nan)北通透戶型(xing))。
北邊(bian)沒有窗(chuang)戶的戶型,觀察(cha)是(shi)否(fou)所(suo)有的臥室都朝南(nan)。(判(pan)斷(duan)是(shi)否(fou)全南(nan)戶型)。
兩(liang)個都不是(shi)的,垃圾戶型無疑。
南北戶型前提下:
觀察朝南的房間(jian)有幾個?朝北(bei)的房間(jian)有幾個?
朝(chao)南(nan)的(de)房(fang)間(jian)越多(duo)越好,朝(chao)北(bei)的(de)房(fang)間(jian)控(kong)制在0-1個。兩房(fang)最多(duo)一個朝(chao)北(bei),三房(fang)四房(fang)只(zhi)能一個朝(chao)北(bei)。朝(chao)北(bei)的(de)越多(duo),戶型越差。
4、觀察是否明廚明衛設計
簡(jian)單說,就(jiu)是(shi)看廚(chu)房(fang)衛生(sheng)間是(shi)否有窗(chuang)戶(hu)。廚(chu)房(fang)沒窗(chuang)戶(hu)嗆自己,衛生(sheng)間沒窗(chuang)戶(hu)濕氣出(chu)不去。臥室(shi)里(li)面的衛生(sheng)間也必須要有窗(chuang)戶(hu)。
5、觀察是否有走道
走(zou)道(dao)是(shi)用(yong)來(lai)(lai)走(zou)的(de),然而除了(le)走(zou),也沒(mei)什(shen)么用(yong)了(le)。但(dan)是(shi)走(zou)道(dao)是(shi)你(ni)卻是(shi)你(ni)花(hua)錢(qian)買下(xia)來(lai)(lai)的(de)。除了(le)每天走(zou)個一兩次,連盆花(hua)都擺不下(xia)就很浪費了(le)。
在(zai)戶(hu)型(xing)中,四居室屬于比較大(da)的(de)戶(hu)型(xing),而大(da)戶(hu)型(xing)家裝在(zai)強調(diao)整體風格的(de)同時(shi),應(ying)注重每個單(dan)一景(jing)點的(de)細(xi)...
三(san)居(ju)室(shi)是指三(san)室(shi)一廳一衛或者三(san)室(shi)兩(liang)廳兩(liang)衛,居(ju)是指客房(fang)、臥室(shi)可供休息的地方,三(san)居(ju)室(shi)就是套房(fang)里面...
面對經濟(ji)高速發展的城市(shi),裝修也追求最時(shi)尚(shang)的元素,白(bai)天忙碌的工作,晚(wan)上回到舒適的小窩(wo)應該是每...
買(mai)房過程中,挑選戶(hu)型是(shi)必不可少的(de)一(yi)步,如何(he)挑選到心(xin)儀的(de)戶(hu)型?什么樣的(de)戶(hu)型才算好戶(hu)型?戶(hu)型的(de)...
都說(shuo)安居樂業,有家才有一(yi)切。所以一(yi)套屬(shu)于自己的房子對大多數(shu)國人(ren)來說(shuo)都是幸福生(sheng)活的標(biao)志。買房...