戶型(xing)圖怎么看(kan) 如(ru)何看(kan)懂戶型(xing)圖 如(ru)何選擇(ze)好(hao)戶型(xing)

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大門(men)是一(yi)個(ge)扇(shan)(shan)形，代表推(tui)開(kai)的動作以及范(fan)圍，扇(shan)(shan)形在里(li)面就(jiu)是門(men)往里(li)面開(kai)，扇(shan)(shan)形往外(wai)(wai)面就(jiu)門(men)往外(wai)(wai)開(kai)。

2、窗戶

窗戶(hu)可以(yi)分為窗戶(hu)，飄(piao)窗，落地(di)窗等(deng)等(deng)。

窗戶的畫法最(zui)簡單，就(jiu)是三線連接；

飄(piao)窗是(shi)(shi)一段凸(tu)出的矩形，上端也是(shi)(shi)三根線(xian)，下端是(shi)(shi)虛(xu)線(xian)；

落地(di)窗(chuang)畫法和飄窗(chuang)是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設計師也(ye)會標出來的。

3、空調擺放用(yong)矩(ju)形框(kuang)里AC表(biao)示，或者(zhe)矩(ju)形里面(mian)打叉畫杠(gang)。

4、衣柜一般是個(ge)矩形，里面(mian)一格格的。

5、其他(ta)布(bu)局，上個總(zong)圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米(mi)，3.9米就是了。一般來講(jiang)，進深，即南北縱(zong)深的總數值是越小越好；而東(dong)西闊度是(shi)越大越好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方米，客(ke)廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33平(ping)方米。在(zai)這(zhe)里您一定要注意和辨別的(de)(de)是，這(zhe)個(ge)標注的(de)(de)建筑面(mian)積(ji)與實際的(de)(de)使用面(mian)積(ji)之間差多少?——即我們所說的得(de)房率。得(de)房率的高低，換(huan)言之(zhi)就是(shi)性價比的高低，有個(ge)廣告說的好(hao)“花一樣的錢補五樣”，圖的就是(shi)這(zhe)個(ge)劃算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很(hen)常(chang)見，這樣的配比(bi)在實際使用中就難(nan)免捉襟見肘，很(hen)難(nan)施展。

第四：相鄰

房子不是(shi)單獨懸浮(fu)在(zai)真空里(li)的(de)，了解清楚相鄰關系也是(shi)看戶(hu)(hu)型圖的(de)要(yao)點。舉(ju)例(li)而(er)言，一個樓面上，一般(ban)會(hui)有電(dian)梯、走道(dao)、樓梯、強(qiang)電(dian)弱電(dian)、過道(dao)窗等，每(mei)個對(dui)使用都有或(huo)(huo)多或(huo)(huo)少的(de)、或(huo)(huo)利(li)或(huo)(huo)弊的(de)影響(xiang)。把戶(hu)(hu)型放回樓層平面里(li)看，就能了解其受這些(xie)(xie)“配件(jian)”的(de)影響(xiang)程度。如果深(shen)入一些(xie)(xie)看，相鄰戶(hu)(hu)型的(de)影響(xiang)也不容忽視，遮(zhe)擋采光與否，私(si)密(mi)性得到保障與否，都很關鍵。

第五：結構

戶型(xing)在(zai)某些(xie)時候(hou)是(shi)需要(yao)“先(xian)天(tian)不(bu)足(zu)后天(tian)補”的(de)。所(suo)以(yi)了(le)解戶型(xing)的(de)可變結構(gou)，也很要(yao)緊——哪些(xie)墻能(neng)動，哪些(xie)墻千萬別動；下水(shui)管、上水(shui)管的(de)位置，電線走向等，也都要(yao)盡可能(neng)的(de)掌(zhang)握。有(you)(you)時候(hou)通過一(yi)個“小手術”，可以(yi)把戶型(xing)所(suo)有(you)(you)的(de)潛力(li)都給逼出(chu)來；反之不(bu)去(qu)冒險動一(yi)些(xie)承重墻、污水(shui)管絕對是(shi)對你更有(you)(you)利(li)：好好的(de)房子要(yao)是(shi)被你改造成了(le)定(ding)時炸彈(dan)，可就得不(bu)償失了(le)。

第六：戶型

對于(yu)戶型優劣(lie)的(de)評判，可謂見仁見智；但(dan)是(shi)一些在設計中(zhong)顯現的(de)缺(que)憾(han)——即與(yu)大部(bu)人的(de)使用習慣不符的(de)問(wen)題(ti)(ti)，我們還是(shi)比(bi)較(jiao)容易(yi)找出來的(de)。這些時候，您就的(de)對其進行一個評估：是(shi)否能(neng)(neng)“容忍”這些問(wen)題(ti)(ti)。如果(guo)答案(an)是(shi)能(neng)(neng)，就說明(ming)這些問(wen)題(ti)(ti)不足以影響您的(de)主要(yao)需(xu)求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。

如何選擇好戶型

對于(yu)購樓尤其(qi)是期房，如何(he)一(yi)眼識出戶型的奧妙，是要下一(yi)點(dian)功夫的。

1、考慮功(gong)(gong)能(neng)區(qu)(qu)的(de)劃分是否明確(que)。戶型的(de)演(yan)變反映(ying)出(chu)人們對生(sheng)活質量要求的(de)變化(hua)(hua)，從(cong)單(dan)廳單(dan)衛到雙(shuang)廳雙(shuang)衛，總是伴(ban)隨著套(tao)內各(ge)功(gong)(gong)能(neng)區(qu)(qu)細化(hua)(hua)的(de)趨勢(shi)，因此，在挑選戶型時要盡可能(neng)考慮到這種(zhong)趨勢(shi)。在有(you)限的(de)面積(ji)條件下，各(ge)個功(gong)(gong)能(neng)區(qu)(qu)應盡量細化(hua)(hua)，并避(bi)免相互間干擾，保持其相對的(de)獨立性(xing)。

2、充分(fen)注(zhu)意住宅(zhai)的(de)功能性(xing)與(yu)(yu)經(jing)濟性(xing)指標(biao)。反映住宅(zhai)功能性(xing)與(yu)(yu)經(jing)濟性(xing)的(de)主要指標(biao)包括套內總面積與(yu)(yu)主要廳(ting)室面積的(de)分(fen)配、戶(hu)型、得(de)房(fang)(fang)率以及相關(guan)尺寸等(deng)。購房(fang)(fang)者在(zai)衡量與(yu)(yu)選擇時應正(zheng)確處理各種(zhong)指標(biao)之間的(de)關(guan)系，應在(zai)有限(xian)的(de)總價范圍(wei)內取(qu)得(de)最佳戶(hu)型結構及實用面積，達到(dao)使用功能的(de)最大化。

3、留意套內交通組織是(shi)(shi)否合(he)理。我們經常遇到面積差不多(duo)的(de)兩種(zhong)戶(hu)型(xing)感覺上會相(xiang)差很多(duo)的(de)情(qing)況，尤其是(shi)(shi)三房或(huo)三房以上的(de)單(dan)位，除了前面提及(ji)的(de)得房率因素外，合(he)理的(de)套內交通組織也(ye)就是(shi)(shi)人(ren)在戶(hu)內需經常走(zou)動的(de)部(bu)分扮演著重要的(de)角色。通常情(qing)況下，交通組織應相(xiang)對集中，并(bing)以不影(ying)響各功能區的(de)獨(du)立使用為前提。

4、力求套(tao)(tao)內空(kong)間(jian)有層次(ci)。一(yi)(yi)個好戶(hu)型(xing)每個房間(jian)的私密性與其功能應該(gai)是(shi)相(xiang)輔相(xiang)成(cheng)的，并(bing)在總(zong)體(ti)上表現為一(yi)(yi)種依次(ci)遞增的趨勢(shi)。我們在挑選住(zhu)宅時可以參考這樣的順序：進(jin)戶(hu)門、玄關、廚客餐廳、衛(wei)、臥(wo)室(shi)、主臥(wo)室(shi)。層次(ci)鮮明(ming)的戶(hu)型(xing)同樣可使一(yi)(yi)套(tao)(tao)百余平方米的住(zhu)宅富有空(kong)間(jian)層次(ci)感。市(shi)場上頗受歡迎的復式戶(hu)型(xing)就是(shi)將住(zhu)宅設計由平面向(xiang)空(kong)間(jian)延(yan)伸，通過一(yi)(yi)定的空(kong)間(jian)變化來(lai)明(ming)確(que)各功能區的范(fan)圍，并(bing)使套(tao)(tao)內層次(ci)由二(er)維變為三維。

5、注意朝(chao)向、日(ri)照、通風(feng)及景觀條件。盡(jin)管(guan)在(zai)設計規范中已(yi)經明確(que)了住(zhu)(zhu)宅的朝(chao)向與日(ri)照要求，對(dui)于一些(xie)高層住(zhu)(zhu)宅，除了朝(chao)向問題外，還(huan)有(you)景觀因素，而當待購物業(ye)周邊還(huan)未(wei)開發(fa)成形時，了解周邊的規劃是十分必(bi)要的。當然，在(zai)挑選戶型時也要避免(mian)一些(xie)矯(jiao)枉過正的想法。比如(ru)得(de)房(fang)率(lv)，并(bing)非(fei)越高越好，過高的得(de)房(fang)率(lv)往往要以犧牲公用面積和套內戶型為代價的。比如(ru)朝(chao)向，室室朝(chao)南未(wei)必(bi)就完全可取，因為存在(zai)比較(jiao)嚴重的通風(feng)問題，即使借助廚房(fang)和衛(wei)生間作為北(bei)向通風(feng)口(kou)，從安全的角度考慮也有(you)不盡(jin)合理(li)之處。

更具體的來說，考察房屋的戶型，主要看其功能分(fen)區(qu)是否(fou)明(ming)確，面(mian)積分(fen)配是否(fou)合理，朝(chao)向是否(fou)適宜(yi)，一(yi)般應為(wei)南北(bei)朝(chao)向。客(ke)廳、飯廳、廚房是住宅中的動區(qu)，應靠近入戶門設(she)(she)(she)置；臥室為(wei)靜區(qu)，應遠離噪聲(sheng)源(yuan)；衛(wei)生間設(she)(she)(she)在動區(qu)與靜區(qu)之間，以方便使用。室內(nei)交通線便捷，面(mian)積標準較高的戶型應設(she)(she)(she)儲藏空間。