戶型(xing)圖(tu)(tu)怎么看 如何看懂戶型(xing)圖(tu)(tu) 如何選(xuan)擇好(hao)戶型(xing)

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大門是(shi)一個扇(shan)形(xing)，代表推開的動(dong)作以及范圍，扇(shan)形(xing)在里(li)面(mian)(mian)就(jiu)是(shi)門往(wang)里(li)面(mian)(mian)開，扇(shan)形(xing)往(wang)外面(mian)(mian)就(jiu)門往(wang)外開。

2、窗戶

窗(chuang)戶(hu)可(ke)以分為窗(chuang)戶(hu)，飄(piao)窗(chuang)，落地窗(chuang)等等。

窗戶的畫法最簡單，就是三線連接；

飄(piao)窗是一段凸出的矩形，上(shang)端也是三根線(xian)，下端是虛線(xian)；

落(luo)地窗畫(hua)法和飄窗是差不(bu)多的，但是看上去大多了，如果不(bu)能一眼(yan)認出來，設(she)計師也會標出來的。

3、空調擺放用(yong)矩形框里AC表示，或者(zhe)矩形里面打叉畫杠。

4、衣柜一般是個矩形，里面(mian)一格格的。

5、其(qi)他布局，上個總圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米(mi)，3.9米就是了(le)。一般來講(jiang)，進深，即南北(bei)縱(zong)深的總(zong)數值(zhi)是越小越好；而東(dong)西(xi)闊(kuo)度是(shi)越大越好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方米，客廳(ting)36.54平方米，A型兩(liang)房兩(liang)廳一衛108.33平方米。在這(zhe)里您一(yi)定要(yao)注意和辨別的是，這(zhe)個標注的建筑面積與(yu)實(shi)際的使用面積之間差多(duo)少?——即我們所說的(de)得(de)房率。得(de)房率的(de)高(gao)低，換言之就是性價比的(de)高(gao)低，有個(ge)廣(guang)告(gao)說的(de)好“花(hua)一樣的(de)錢(qian)補五(wu)樣”，圖的(de)就是這(zhe)個(ge)劃算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的(de)狀況很常見，這樣的(de)配(pei)比在實際使用中就難(nan)免捉襟見肘(zhou)，很難(nan)施展。

第四：相鄰

房子不是(shi)單獨懸浮(fu)在真空里的，了解(jie)清(qing)楚(chu)相鄰關(guan)系也(ye)是(shi)看戶(hu)型(xing)圖的要點(dian)。舉(ju)例而言，一個樓(lou)(lou)面(mian)(mian)上，一般(ban)會有電梯、走(zou)道、樓(lou)(lou)梯、強電弱電、過道窗等，每個對使(shi)用都有或(huo)多或(huo)少的、或(huo)利或(huo)弊的影(ying)響(xiang)。把戶(hu)型(xing)放回樓(lou)(lou)層平面(mian)(mian)里看，就能了解(jie)其(qi)受這些(xie)“配(pei)件”的影(ying)響(xiang)程度(du)。如果(guo)深入(ru)一些(xie)看，相鄰戶(hu)型(xing)的影(ying)響(xiang)也(ye)不容忽視，遮擋采光與否，私(si)密(mi)性得到(dao)保障(zhang)與否，都很關(guan)鍵(jian)。

第五：結構

戶(hu)(hu)(hu)型在某些(xie)(xie)時候(hou)是需要(yao)(yao)“先(xian)天不(bu)足后天補”的(de)。所以了(le)解(jie)戶(hu)(hu)(hu)型的(de)可變結(jie)構，也很要(yao)(yao)緊——哪(na)些(xie)(xie)墻(qiang)(qiang)能動(dong)，哪(na)些(xie)(xie)墻(qiang)(qiang)千(qian)萬別動(dong)；下水(shui)(shui)管(guan)、上(shang)水(shui)(shui)管(guan)的(de)位置，電線走向等，也都(dou)要(yao)(yao)盡可能的(de)掌握。有時候(hou)通過(guo)一(yi)個(ge)“小手術”，可以把(ba)戶(hu)(hu)(hu)型所有的(de)潛力都(dou)給逼出來；反之(zhi)不(bu)去冒(mao)險動(dong)一(yi)些(xie)(xie)承重墻(qiang)(qiang)、污水(shui)(shui)管(guan)絕對是對你更(geng)有利：好(hao)好(hao)的(de)房子要(yao)(yao)是被你改造成了(le)定時炸彈(dan)，可就得不(bu)償失了(le)。

第六：戶型

對于戶(hu)型(xing)優劣的(de)評(ping)判，可謂見(jian)仁(ren)見(jian)智；但是一些在設(she)計中顯(xian)現的(de)缺憾(han)——即與大部人(ren)的(de)使(shi)用習(xi)慣不(bu)符(fu)的(de)問(wen)題(ti)(ti)，我(wo)們(men)還是比(bi)較(jiao)容易找出來的(de)。這些時候，您就(jiu)的(de)對其(qi)(qi)進行(xing)一個(ge)評(ping)估：是否能“容忍”這些問(wen)題(ti)(ti)。如果(guo)答(da)案是能，就(jiu)說明這些問(wen)題(ti)(ti)不(bu)足以影響您的(de)主(zhu)要需求，不(bu)妨縱容一下：反(fan)之就(jiu)勸您早作其(qi)(qi)打算為妙。

如何選擇好戶型

對于(yu)購樓尤其是期房，如(ru)何一眼識出戶型(xing)的(de)奧妙，是要下一點功夫的(de)。

1、考慮功能區的(de)(de)劃分(fen)是否明確。戶型的(de)(de)演變(bian)反映(ying)出人們對生活(huo)質量要(yao)求(qiu)的(de)(de)變(bian)化(hua)，從單廳單衛到雙(shuang)廳雙(shuang)衛，總是伴隨著套(tao)內各(ge)功能區細化(hua)的(de)(de)趨勢，因此，在挑(tiao)選(xuan)戶型時要(yao)盡可能考慮到這種趨勢。在有限的(de)(de)面積條件下，各(ge)個功能區應(ying)盡量細化(hua)，并避免(mian)相互間干擾，保持其相對的(de)(de)獨立性。

2、充分(fen)注意住(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)功能性(xing)與(yu)經(jing)濟性(xing)指標。反映住(zhu)宅(zhai)(zhai)功能性(xing)與(yu)經(jing)濟性(xing)的(de)主(zhu)要(yao)指標包括套內總面積與(yu)主(zhu)要(yao)廳室面積的(de)分(fen)配、戶型(xing)、得房(fang)率以及相關尺(chi)寸等(deng)。購(gou)房(fang)者在衡(heng)量與(yu)選(xuan)擇(ze)時應正確(que)處(chu)理各種指標之間的(de)關系，應在有限的(de)總價范(fan)圍(wei)內取得最佳(jia)戶型(xing)結(jie)構及實(shi)用(yong)面積，達(da)到使用(yong)功能的(de)最大化(hua)。

3、留(liu)意套內(nei)交(jiao)通(tong)組(zu)(zu)織(zhi)(zhi)是(shi)(shi)否合理(li)。我們經常遇到面(mian)積(ji)差不(bu)(bu)多的(de)(de)兩種戶型感(gan)覺(jue)上會(hui)相差很多的(de)(de)情況，尤(you)其(qi)是(shi)(shi)三(san)房或三(san)房以(yi)上的(de)(de)單位，除了前面(mian)提及的(de)(de)得房率因素外，合理(li)的(de)(de)套內(nei)交(jiao)通(tong)組(zu)(zu)織(zhi)(zhi)也就(jiu)是(shi)(shi)人在(zai)戶內(nei)需經常走動的(de)(de)部分扮演著重要的(de)(de)角色(se)。通(tong)常情況下，交(jiao)通(tong)組(zu)(zu)織(zhi)(zhi)應相對集中(zhong)，并(bing)以(yi)不(bu)(bu)影響各功能區的(de)(de)獨立使(shi)用為(wei)前提。

4、力求(qiu)套(tao)(tao)內空(kong)(kong)間有(you)層次。一(yi)個(ge)(ge)好戶(hu)型每(mei)個(ge)(ge)房間的(de)(de)(de)(de)(de)私密(mi)性與其功能應該是相(xiang)輔相(xiang)成的(de)(de)(de)(de)(de)，并在(zai)總體上表現為一(yi)種(zhong)依次遞增的(de)(de)(de)(de)(de)趨勢。我們在(zai)挑選住(zhu)(zhu)宅時(shi)可以參考這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)(de)順序(xu)：進(jin)戶(hu)門、玄關、廚客餐廳(ting)、衛、臥(wo)室、主(zhu)臥(wo)室。層次鮮明(ming)(ming)的(de)(de)(de)(de)(de)戶(hu)型同樣(yang)可使一(yi)套(tao)(tao)百余平(ping)方米的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅富有(you)空(kong)(kong)間層次感。市(shi)場(chang)上頗受歡迎的(de)(de)(de)(de)(de)復式戶(hu)型就是將住(zhu)(zhu)宅設計(ji)由平(ping)面向空(kong)(kong)間延伸，通過一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)(kong)間變化來明(ming)(ming)確各(ge)功能區的(de)(de)(de)(de)(de)范圍，并使套(tao)(tao)內層次由二維變為三維。

5、注意朝(chao)向(xiang)、日照、通風及景(jing)觀條件。盡(jin)管(guan)在(zai)設計規(gui)范中已經明確了(le)(le)住(zhu)宅的(de)朝(chao)向(xiang)與日照要求，對于一些(xie)高層(ceng)住(zhu)宅，除了(le)(le)朝(chao)向(xiang)問題(ti)(ti)外(wai)，還有景(jing)觀因素，而(er)當待購物業(ye)周(zhou)邊還未開發成形(xing)時，了(le)(le)解周(zhou)邊的(de)規(gui)劃是十分(fen)必要的(de)。當然，在(zai)挑選戶型(xing)時也要避免(mian)一些(xie)矯枉過正的(de)想法。比如得房(fang)率，并非越(yue)(yue)高越(yue)(yue)好(hao)，過高的(de)得房(fang)率往往要以犧牲公用面積和套內戶型(xing)為(wei)(wei)代價的(de)。比如朝(chao)向(xiang)，室室朝(chao)南未必就完全可取(qu)，因為(wei)(wei)存在(zai)比較嚴重的(de)通風問題(ti)(ti)，即使借(jie)助(zhu)廚房(fang)和衛(wei)生間作為(wei)(wei)北向(xiang)通風口，從安全的(de)角度(du)考慮也有不盡(jin)合理(li)之處。

更具體(ti)的(de)來說，考(kao)察房屋(wu)的(de)戶(hu)型，主(zhu)要看(kan)其功能分區是(shi)(shi)否(fou)明確，面積分配(pei)是(shi)(shi)否(fou)合理，朝向是(shi)(shi)否(fou)適宜，一(yi)般應(ying)為(wei)(wei)南北朝向。客廳、飯廳、廚房是(shi)(shi)住(zhu)宅中的(de)動(dong)(dong)區，應(ying)靠近入戶(hu)門設(she)(she)置；臥室為(wei)(wei)靜區，應(ying)遠離噪(zao)聲(sheng)源；衛生間(jian)(jian)設(she)(she)在動(dong)(dong)區與靜區之間(jian)(jian)，以方便(bian)使(shi)用。室內交通(tong)線便(bian)捷，面積標準較高的(de)戶(hu)型應(ying)設(she)(she)儲藏(zang)空間(jian)(jian)。