戶型圖(tu)(tu)怎(zen)么看(kan) 如何(he)看(kan)懂戶型圖(tu)(tu) 如何(he)選擇好(hao)戶型

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大門(men)(men)是(shi)一(yi)個(ge)扇形(xing)，代表推(tui)開(kai)的動作(zuo)以及范(fan)圍，扇形(xing)在(zai)里面就是(shi)門(men)(men)往里面開(kai)，扇形(xing)往外(wai)面就門(men)(men)往外(wai)開(kai)。

2、窗戶

窗戶(hu)可以分為窗戶(hu)，飄窗，落地窗等等。

窗戶的畫法最簡(jian)單，就是三線連接；

飄(piao)窗是一段(duan)凸出的矩(ju)形，上端也是三根線，下端是虛線；

落地窗(chuang)畫法和飄窗(chuang)是(shi)差不(bu)多(duo)的(de)，但是(shi)看(kan)上去(qu)大多(duo)了，如(ru)果不(bu)能一眼認出(chu)來，設(she)計師也(ye)會標出(chu)來的(de)。

3、空調擺放(fang)用矩形框里AC表示，或(huo)者矩形里面打叉畫(hua)杠(gang)。

4、衣柜一(yi)般是(shi)個矩(ju)形，里面(mian)一(yi)格格的(de)。

5、其他布局，上個(ge)總圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米(mi)，3.9米就是了。一般來講(jiang)，進深(shen)，即(ji)南北縱深(shen)的總數值(zhi)是越(yue)小(xiao)越(yue)好(hao)；而東西闊度是(shi)越(yue)大(da)越(yue)好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方(fang)米，客(ke)廳36.54平方米，A型兩(liang)房兩(liang)廳一衛108.33平方米(mi)。在這(zhe)里您一定要注意(yi)和辨別的(de)是，這(zhe)個標注的(de)建筑面積與實際的(de)使(shi)用面積之間差(cha)多少?——即我們所說的(de)得房(fang)(fang)率(lv)(lv)。得房(fang)(fang)率(lv)(lv)的(de)高(gao)低，換言之就是性價(jia)比的(de)高(gao)低，有(you)個廣告(gao)說的(de)好“花一樣的(de)錢補五樣”，圖的(de)就是這個劃(hua)算(suan)。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平(ping)方米的(de)狀況很常見，這樣的(de)配(pei)比在實際使(shi)用(yong)中就難免捉襟見肘，很難施展。

第四：相鄰

房子不是單獨懸浮在真空里的(de)，了(le)解清楚相(xiang)鄰(lin)關系(xi)也是看(kan)戶(hu)型(xing)圖(tu)的(de)要點(dian)。舉例而言(yan)，一(yi)個樓面上，一(yi)般會有電(dian)(dian)梯(ti)、走道、樓梯(ti)、強電(dian)(dian)弱電(dian)(dian)、過道窗等，每個對使用都有或(huo)多或(huo)少的(de)、或(huo)利或(huo)弊的(de)影響(xiang)。把(ba)戶(hu)型(xing)放回樓層平面里看(kan)，就(jiu)能了(le)解其受這些(xie)“配件”的(de)影響(xiang)程(cheng)度。如果(guo)深入一(yi)些(xie)看(kan)，相(xiang)鄰(lin)戶(hu)型(xing)的(de)影響(xiang)也不容忽視，遮擋采光與否(fou)，私(si)密(mi)性得到保障與否(fou)，都很(hen)關鍵。

第五：結構

戶(hu)(hu)型(xing)在某些時候是需要“先天不(bu)足后天補”的(de)(de)。所以(yi)了解戶(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)可變結構，也(ye)很(hen)要緊——哪些墻能動(dong)，哪些墻千萬(wan)別(bie)動(dong)；下水(shui)管、上水(shui)管的(de)(de)位置，電(dian)線走向等(deng)，也(ye)都要盡(jin)可能的(de)(de)掌握。有時候通過(guo)一(yi)個“小手術”，可以(yi)把戶(hu)(hu)型(xing)所有的(de)(de)潛力都給逼出來(lai)；反之不(bu)去冒險動(dong)一(yi)些承(cheng)重墻、污水(shui)管絕對是對你更有利：好(hao)好(hao)的(de)(de)房子(zi)要是被你改造成了定時炸彈，可就得不(bu)償失了。

第六：戶型

對于(yu)戶型優(you)劣的(de)評判，可(ke)謂見(jian)仁見(jian)智；但是(shi)一(yi)(yi)些(xie)在設計(ji)中顯現(xian)的(de)缺憾——即與(yu)大部(bu)人的(de)使用(yong)習(xi)慣(guan)不符的(de)問題，我們還(huan)是(shi)比(bi)較容(rong)(rong)易找出來的(de)。這些(xie)時(shi)候，您就的(de)對其(qi)進行一(yi)(yi)個評估：是(shi)否(fou)能“容(rong)(rong)忍”這些(xie)問題。如果(guo)答案是(shi)能，就說明這些(xie)問題不足以影響(xiang)您的(de)主要(yao)需(xu)求，不妨縱容(rong)(rong)一(yi)(yi)下：反(fan)之就勸您早作其(qi)打(da)算為妙(miao)。

如何選擇好戶型

對(dui)于購樓尤其是(shi)期房，如何一眼識出戶型的(de)奧(ao)妙，是(shi)要下(xia)一點功夫的(de)。

1、考慮功能(neng)區的(de)(de)(de)(de)劃分是否明確(que)。戶型的(de)(de)(de)(de)演(yan)變(bian)反映出(chu)人們對生活(huo)質量要(yao)求的(de)(de)(de)(de)變(bian)化(hua)(hua)，從單(dan)廳(ting)單(dan)衛到雙(shuang)廳(ting)雙(shuang)衛，總是伴隨著套內各功能(neng)區細化(hua)(hua)的(de)(de)(de)(de)趨勢，因此，在挑選戶型時要(yao)盡可能(neng)考慮到這種趨勢。在有限的(de)(de)(de)(de)面積條(tiao)件下，各個功能(neng)區應盡量細化(hua)(hua)，并避免(mian)相(xiang)互間干(gan)擾，保持其相(xiang)對的(de)(de)(de)(de)獨立性。

2、充分(fen)注意住宅的(de)(de)(de)(de)功(gong)(gong)能性(xing)與經濟(ji)性(xing)指(zhi)標(biao)。反映住宅功(gong)(gong)能性(xing)與經濟(ji)性(xing)的(de)(de)(de)(de)主要(yao)指(zhi)標(biao)包括套內總(zong)面積與主要(yao)廳室(shi)面積的(de)(de)(de)(de)分(fen)配(pei)、戶(hu)型、得房率以及相關尺寸等。購房者(zhe)在(zai)衡量與選擇時(shi)應正確處理(li)各(ge)種指(zhi)標(biao)之間的(de)(de)(de)(de)關系，應在(zai)有限的(de)(de)(de)(de)總(zong)價范圍(wei)內取(qu)得最(zui)佳(jia)戶(hu)型結構及實用面積，達到(dao)使用功(gong)(gong)能的(de)(de)(de)(de)最(zui)大(da)化。

3、留意套內交通(tong)(tong)組織(zhi)(zhi)是否合理。我們(men)經常遇到(dao)面積差(cha)不(bu)多的(de)(de)(de)兩種戶(hu)型感覺上(shang)會相(xiang)差(cha)很多的(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)，尤其是三房(fang)或三房(fang)以上(shang)的(de)(de)(de)單位(wei)，除了前面提及的(de)(de)(de)得(de)房(fang)率因素外，合理的(de)(de)(de)套內交通(tong)(tong)組織(zhi)(zhi)也就是人在戶(hu)內需經常走動的(de)(de)(de)部分扮演著重要(yao)的(de)(de)(de)角色。通(tong)(tong)常情(qing)況(kuang)下，交通(tong)(tong)組織(zhi)(zhi)應(ying)相(xiang)對集中，并以不(bu)影響(xiang)各(ge)功能區的(de)(de)(de)獨立使(shi)用為(wei)前提。

4、力求套內(nei)空(kong)間有層(ceng)次(ci)。一(yi)個好(hao)戶型(xing)每個房間的(de)(de)(de)(de)私密性(xing)與其功能應(ying)該是相輔相成的(de)(de)(de)(de)，并在總體上(shang)表現為(wei)一(yi)種依次(ci)遞增(zeng)的(de)(de)(de)(de)趨勢。我們(men)在挑(tiao)選住宅時可以參(can)考這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)順序：進戶門、玄關、廚客餐廳、衛、臥(wo)(wo)室、主臥(wo)(wo)室。層(ceng)次(ci)鮮(xian)明的(de)(de)(de)(de)戶型(xing)同樣(yang)可使(shi)一(yi)套百余平方米的(de)(de)(de)(de)住宅富(fu)有空(kong)間層(ceng)次(ci)感。市場上(shang)頗受歡迎的(de)(de)(de)(de)復式戶型(xing)就是將住宅設計由平面(mian)向空(kong)間延伸，通(tong)過一(yi)定的(de)(de)(de)(de)空(kong)間變化來(lai)明確各功能區(qu)的(de)(de)(de)(de)范圍(wei)，并使(shi)套內(nei)層(ceng)次(ci)由二維變為(wei)三維。

5、注意朝向、日(ri)照、通風(feng)(feng)及景觀條件。盡管在設(she)計規(gui)(gui)范(fan)中已(yi)經明確了住(zhu)宅的(de)朝向與日(ri)照要(yao)(yao)求，對(dui)于一(yi)些高(gao)層住(zhu)宅，除了朝向問題外，還(huan)有景觀因(yin)素，而當待購物業周邊還(huan)未(wei)開發成形時(shi)，了解周邊的(de)規(gui)(gui)劃是十分(fen)必要(yao)(yao)的(de)。當然，在挑選戶型時(shi)也(ye)要(yao)(yao)避免一(yi)些矯枉過(guo)正的(de)想法。比如(ru)得(de)房率，并非越高(gao)越好，過(guo)高(gao)的(de)得(de)房率往(wang)往(wang)要(yao)(yao)以(yi)犧牲公用(yong)面積(ji)和套內戶型為(wei)代價的(de)。比如(ru)朝向，室室朝南未(wei)必就完(wan)全(quan)可取(qu)，因(yin)為(wei)存在比較(jiao)嚴重的(de)通風(feng)(feng)問題，即使借助廚房和衛生間作(zuo)為(wei)北向通風(feng)(feng)口，從安(an)全(quan)的(de)角度考(kao)慮(lv)也(ye)有不盡合理之處(chu)。

更具體的來(lai)說，考察(cha)房屋的戶型(xing)，主要看(kan)其功能分區(qu)是(shi)(shi)否(fou)明(ming)確，面積(ji)分配是(shi)(shi)否(fou)合理，朝(chao)向(xiang)是(shi)(shi)否(fou)適宜，一(yi)般應(ying)為(wei)南北朝(chao)向(xiang)。客廳、飯(fan)廳、廚(chu)房是(shi)(shi)住宅中(zhong)的動區(qu)，應(ying)靠近入(ru)戶門設(she)置；臥室為(wei)靜(jing)(jing)區(qu)，應(ying)遠離噪聲源；衛(wei)生間(jian)設(she)在動區(qu)與(yu)靜(jing)(jing)區(qu)之(zhi)間(jian)，以方便(bian)使(shi)用。室內交通(tong)線便(bian)捷，面積(ji)標準較高的戶型(xing)應(ying)設(she)儲(chu)藏(zang)空(kong)間(jian)。