戶型(xing)圖怎么看(kan) 如何看(kan)懂戶型(xing)圖 如何選擇好戶型(xing)

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大(da)門(men)是(shi)一個扇(shan)形，代表推開(kai)的(de)動(dong)作以及(ji)范圍，扇(shan)形在里面就是(shi)門(men)往里面開(kai)，扇(shan)形往外面就門(men)往外開(kai)。

2、窗戶

窗(chuang)戶可以分為窗(chuang)戶，飄窗(chuang)，落(luo)地(di)窗(chuang)等(deng)等(deng)。

窗戶(hu)的(de)畫法最簡單，就是三線連接；

飄窗是(shi)一(yi)段凸出的矩形，上端也是(shi)三根(gen)線，下端是(shi)虛(xu)線；

落地窗畫法和飄窗是(shi)差(cha)不多(duo)的，但是(shi)看上去大多(duo)了，如果不能一(yi)眼(yan)認出來(lai)，設計(ji)師也會(hui)標(biao)出來(lai)的。

3、空(kong)調(diao)擺放用(yong)矩(ju)形(xing)框里(li)AC表(biao)示，或(huo)者(zhe)矩(ju)形(xing)里(li)面打叉畫杠。

4、衣柜(ju)一般是個矩(ju)形，里面一格格的。

5、其他(ta)布局，上個總圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是了。一般來講，進深(shen)(shen)，即南北(bei)縱深(shen)(shen)的總數值(zhi)是越小越好；而東(dong)西闊度是越大越好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方米，客廳36.54平(ping)方(fang)米，A型(xing)兩房兩廳(ting)一衛108.33平方米。在這里您一定(ding)要注意和辨別的是，這個標注的建筑(zhu)面積與實(shi)際的使(shi)用面積之(zhi)間(jian)差(cha)多少?——即我們所說的(de)(de)得房(fang)率。得房(fang)率的(de)(de)高低(di)，換(huan)言之(zhi)就是性價比的(de)(de)高低(di)，有個(ge)廣告(gao)說的(de)(de)好“花一樣(yang)的(de)(de)錢補(bu)五樣(yang)”，圖的(de)(de)就是這個(ge)劃算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方(fang)米的狀(zhuang)況(kuang)很(hen)(hen)常見，這樣(yang)的配比在實(shi)際使(shi)用中就難免捉襟見肘，很(hen)(hen)難施(shi)展。

第四：相鄰

房(fang)子不(bu)是(shi)單獨懸浮(fu)在(zai)真空里(li)的(de)(de)，了解清楚(chu)相(xiang)鄰關(guan)(guan)系也是(shi)看(kan)戶型(xing)圖的(de)(de)要點。舉例(li)而言，一個樓面(mian)上，一般會有電梯(ti)、走道、樓梯(ti)、強電弱電、過道窗等，每(mei)個對使用都(dou)有或多或少的(de)(de)、或利(li)或弊的(de)(de)影響。把戶型(xing)放回樓層平面(mian)里(li)看(kan)，就能(neng)了解其受這些(xie)“配(pei)件”的(de)(de)影響程度。如(ru)果深入(ru)一些(xie)看(kan)，相(xiang)鄰戶型(xing)的(de)(de)影響也不(bu)容忽(hu)視，遮(zhe)擋采光(guang)與否，私(si)密性(xing)得(de)到保障與否，都(dou)很關(guan)(guan)鍵(jian)。

第五：結構

戶型(xing)(xing)在某(mou)些(xie)時(shi)(shi)候是需要(yao)“先天不(bu)足后(hou)天補”的。所以(yi)了解戶型(xing)(xing)的可(ke)變結構，也(ye)很(hen)要(yao)緊——哪些(xie)墻(qiang)能動，哪些(xie)墻(qiang)千萬別(bie)動；下水(shui)管、上水(shui)管的位置，電線走向等，也(ye)都要(yao)盡(jin)可(ke)能的掌(zhang)握。有時(shi)(shi)候通過一個“小手術”，可(ke)以(yi)把戶型(xing)(xing)所有的潛力(li)都給逼出來；反之不(bu)去冒險動一些(xie)承重墻(qiang)、污水(shui)管絕(jue)對(dui)是對(dui)你(ni)更有利：好(hao)好(hao)的房(fang)子要(yao)是被你(ni)改造成(cheng)了定(ding)時(shi)(shi)炸彈，可(ke)就得(de)不(bu)償失了。

第六：戶型

對于(yu)戶(hu)型優劣的評(ping)判，可謂見仁(ren)見智；但是(shi)一(yi)(yi)些(xie)(xie)在(zai)設計中(zhong)顯(xian)現的缺憾——即與大部(bu)人的使用習慣不符的問題(ti)，我們還是(shi)比較容(rong)易找出來的。這些(xie)(xie)時候，您(nin)就(jiu)(jiu)的對其進行(xing)一(yi)(yi)個評(ping)估：是(shi)否能(neng)(neng)“容(rong)忍”這些(xie)(xie)問題(ti)。如(ru)果答案是(shi)能(neng)(neng)，就(jiu)(jiu)說明這些(xie)(xie)問題(ti)不足以(yi)影(ying)響您(nin)的主要需求，不妨縱容(rong)一(yi)(yi)下(xia)：反之就(jiu)(jiu)勸您(nin)早作其打(da)算為(wei)妙。

如何選擇好戶型

對于(yu)購樓(lou)尤其是期房，如何一眼識出戶型的奧(ao)妙，是要下一點功(gong)夫的。

1、考(kao)(kao)慮功(gong)能(neng)區的(de)劃(hua)分是否明確。戶型的(de)演變(bian)反映出人們對生(sheng)活質量(liang)要求的(de)變(bian)化，從單廳(ting)單衛到雙廳(ting)雙衛，總是伴隨著套(tao)內各功(gong)能(neng)區細(xi)化的(de)趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能(neng)考(kao)(kao)慮到這種趨勢。在有限(xian)的(de)面積(ji)條件下，各個(ge)功(gong)能(neng)區應盡量(liang)細(xi)化，并避免(mian)相(xiang)互間(jian)干(gan)擾(rao)，保持其相(xiang)對的(de)獨(du)立性(xing)。

2、充分注意住宅的(de)(de)功(gong)能性與經(jing)濟性指(zhi)標。反(fan)映住宅功(gong)能性與經(jing)濟性的(de)(de)主要(yao)指(zhi)標包括套內總面(mian)積與主要(yao)廳室面(mian)積的(de)(de)分配、戶型、得房率以及相關尺(chi)寸等。購房者在衡量與選(xuan)擇時應(ying)正確處理各種(zhong)指(zhi)標之(zhi)間的(de)(de)關系，應(ying)在有限的(de)(de)總價范圍內取得最(zui)佳(jia)戶型結(jie)構及實用面(mian)積，達到使用功(gong)能的(de)(de)最(zui)大化(hua)。

3、留意(yi)套(tao)內(nei)交通組織(zhi)是(shi)(shi)否(fou)合理(li)。我(wo)們(men)經(jing)常(chang)(chang)遇到面積差(cha)不(bu)多(duo)(duo)的兩種戶型感(gan)覺(jue)上(shang)會相差(cha)很(hen)多(duo)(duo)的情況，尤其是(shi)(shi)三房或三房以上(shang)的單位，除了(le)前面提及的得房率因素(su)外(wai)，合理(li)的套(tao)內(nei)交通組織(zhi)也就(jiu)是(shi)(shi)人在戶內(nei)需(xu)經(jing)常(chang)(chang)走動的部分扮演(yan)著重(zhong)要的角(jiao)色(se)。通常(chang)(chang)情況下，交通組織(zhi)應(ying)相對集中，并(bing)以不(bu)影響各功能區的獨立使用(yong)為(wei)前提。

4、力求套(tao)(tao)內空(kong)間(jian)有層(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)。一(yi)個(ge)(ge)好戶型(xing)每個(ge)(ge)房間(jian)的私密性(xing)與(yu)其功能應該是(shi)相輔相成(cheng)的，并(bing)在總體上表(biao)現為一(yi)種依次(ci)遞增的趨勢。我(wo)們在挑選住宅時可(ke)以參考這樣的順序：進戶門、玄(xuan)關、廚客(ke)餐廳、衛、臥室、主臥室。層(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)鮮明(ming)的戶型(xing)同樣可(ke)使一(yi)套(tao)(tao)百余(yu)平(ping)方米的住宅富有空(kong)間(jian)層(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)感。市場上頗(po)受歡迎(ying)的復式戶型(xing)就是(shi)將住宅設(she)計(ji)由(you)平(ping)面向空(kong)間(jian)延伸，通過一(yi)定的空(kong)間(jian)變化來明(ming)確各(ge)功能區的范圍，并(bing)使套(tao)(tao)內層(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)由(you)二維(wei)變為三維(wei)。

5、注(zhu)意朝向(xiang)、日(ri)照、通(tong)風及景觀條件。盡(jin)管(guan)在設計規范中已經明(ming)確了(le)住(zhu)宅的(de)朝向(xiang)與日(ri)照要求，對于一(yi)些高層住(zhu)宅，除了(le)朝向(xiang)問題(ti)外，還(huan)有(you)景觀因素，而當待購物業周邊(bian)還(huan)未開發成(cheng)形(xing)時，了(le)解(jie)周邊(bian)的(de)規劃是十分必要的(de)。當然，在挑選戶(hu)型時也要避(bi)免一(yi)些矯枉過(guo)(guo)正的(de)想(xiang)法。比如(ru)得房(fang)率(lv)，并(bing)非(fei)越高越好，過(guo)(guo)高的(de)得房(fang)率(lv)往(wang)往(wang)要以犧(xi)牲(sheng)公用面積和(he)套內戶(hu)型為(wei)(wei)代價的(de)。比如(ru)朝向(xiang)，室室朝南未必就完全(quan)可取(qu)，因為(wei)(wei)存在比較嚴重的(de)通(tong)風問題(ti)，即使借(jie)助廚房(fang)和(he)衛生間作(zuo)為(wei)(wei)北向(xiang)通(tong)風口(kou)，從(cong)安(an)全(quan)的(de)角度(du)考慮也有(you)不盡(jin)合理之處(chu)。

更具體的來說，考(kao)察(cha)房屋的戶型(xing)(xing)，主要看其功(gong)能分區(qu)(qu)是(shi)(shi)否(fou)明確，面積分配是(shi)(shi)否(fou)合理(li)，朝(chao)向是(shi)(shi)否(fou)適宜(yi)，一(yi)般應(ying)為南(nan)北朝(chao)向。客廳、飯廳、廚房是(shi)(shi)住宅中的動(dong)區(qu)(qu)，應(ying)靠(kao)近入戶門設(she)置(zhi)；臥室為靜區(qu)(qu)，應(ying)遠離(li)噪聲源；衛(wei)生間設(she)在動(dong)區(qu)(qu)與(yu)靜區(qu)(qu)之間，以方便(bian)使(shi)用。室內交通線(xian)便(bian)捷(jie)，面積標準較高(gao)的戶型(xing)(xing)應(ying)設(she)儲藏空間。