出租商鋪找哪個網站

（1）房天下

根據(ju)DCCI第三方(fang)數據(ju)顯示，2014年搜(sou)房網PC平(ping)臺用戶(hu)瀏覽(lan)量和獨立訪客數始(shi)終(zhong)領先(xian)，位居(ju)第一。房天(tian)下是全(quan)球最大的(de)(de)房地(di)(di)產家居(ju)網絡平(ping)臺，一直引領新房、二手房、租房、家居(ju)、房地(di)(di)產研(yan)究等領域的(de)(de)互(hu)聯網創新，在PC及移動領域均處于領先(xian)的(de)(de)地(di)(di)位。

（2）自如

自如(ru)是鏈(lian)家旗下的一個(ge)項目，自如(ru)沒有中介費(fei)(fei)，但(dan)是有服務(wu)費(fei)(fei)，按(an)月(yue)繳服務(wu)費(fei)(fei)，提供(gong)維修(xiu)和半個(ge)月(yue)一次的清(qing)潔服務(wu)以及網費(fei)(fei)。房間裝修(xiu)比(bi)較(jiao)好，家具基(ji)(ji)本(ben)都(dou)一樣，有幾個(ge)風格類(lei)型的，房子的來源基(ji)(ji)本(ben)都(dou)是自如(ru)和業主簽完(wan)合同后對(dui)房間進行改造。

（3）安居客

對于安(an)居客的(de)(de)模式，這(zhe)類網站更(geng)傾向于買(mai)賣，而(er)(er)不是租賃；買(mai)賣基本都(dou)是中介在做，所(suo)以你懂的(de)(de)。實(shi)際上(shang)和58同城(cheng)是一(yi)樣(yang)的(de)(de)，只不過相(xiang)對而(er)(er)言(yan)騙子(zi)少了(le)一(yi)點點。既然騙子(zi)少了(le)房(fang)源數量(liang)也就受到了(le)影響。

（4）58同城

訪問(wen)的(de)(de)(de)人(ren)數算這(zhe)些(xie)網站(zhan)(zhan)里(li)面最多的(de)(de)(de)。所以有很(hen)(hen)多人(ren)在(zai)這(zhe)邊(bian)發布(bu)信(xin)息(xi)。照(zhao)成現(xian)在(zai)這(zhe)網站(zhan)(zhan)上面的(de)(de)(de)租(zu)房(fang)信(xin)息(xi)幾乎都(dou)是(shi)中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)(de)(de)。中(zhong)(zhong)介(jie)還可以不斷(duan)的(de)(de)(de)刷(shua)新信(xin)息(xi)讓那些(xie)房(fang)源排在(zai)前面，很(hen)(hen)多人(ren)還不知道是(shi)中(zhong)(zhong)介(jie)。如果你是(shi)要租(zu)房(fang)的(de)(de)(de)，記得點擊房(fang)產信(xin)息(xi)來查看是(shi)不是(shi)中(zhong)(zhong)介(jie)公司發布(bu)的(de)(de)(de)信(xin)息(xi)。

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商鋪招租廣告怎么寫

（1）凸顯出門(men)面(mian)的商業價值(zhi)。比如可以(yi)用上(shang)成熟旺鋪、無轉讓費、停(ting)車位充足、精(jing)心裝(zhuang)修、人流量大等詞語。

（2）表(biao)現出門面的地理位(wei)置。如：靠(kao)近(jin)(jin)某(mou)(mou)某(mou)(mou)地鐵站口(kou)，靠(kao)近(jin)(jin)某(mou)(mou)某(mou)(mou)學校，鄰近(jin)(jin)某(mou)(mou)某(mou)(mou)醫院等。

（3）所在商(shang)圈也需要注明(ming)。如：XX廣(guang)場、XX大學(xue)城(cheng)等，一(yi)是(shi)位(wei)置一(yi)目(mu)了然(ran)，二是(shi)容易被搜索。

出租商鋪要不要交稅

出租商鋪要交稅，稅項包括：

（1）房產稅

根(gen)(gen)據《中華人(ren)民共和國(guo)房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)暫行條(tiao)例(li)(li)》（以下簡(jian)稱(cheng)《條(tiao)例(li)(li)》）第(di)二條(tiao)規(gui)定(ding)：房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)由產(chan)(chan)權(quan)所有人(ren)繳(jiao)納；根(gen)(gen)據《條(tiao)例(li)(li)》第(di)四(si)條(tiao)規(gui)定(ding)：房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)的稅(shui)(shui)率，依照(zhao)房(fang)產(chan)(chan)余值計算繳(jiao)納的，稅(shui)(shui)率為(wei)1.2%；依照(zhao)房(fang)產(chan)(chan)租金收(shou)入計算繳(jiao)納的，稅(shui)(shui)率為(wei)12%；根(gen)(gen)據《條(tiao)例(li)(li)》第(di)七條(tiao)規(gui)定(ding)：房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)按年征收(shou)，分期(qi)繳(jiao)納。

（2）個人所得稅

根(gen)據《中華人民共和國個(ge)人所(suo)(suo)(suo)得(de)(de)稅法(fa)》（以(yi)下(xia)簡稱(cheng)《個(ge)人所(suo)(suo)(suo)得(de)(de)稅法(fa)》）第二條規定：財(cai)(cai)產租賃(lin)所(suo)(suo)(suo)得(de)(de)，應(ying)繳納個(ge)人所(suo)(suo)(suo)得(de)(de)稅。具體計算方法(fa)應(ying)依照《個(ge)人所(suo)(suo)(suo)得(de)(de)稅法(fa)》第三條和第六條的具體規定：財(cai)(cai)產租賃(lin)所(suo)(suo)(suo)得(de)(de)每次(ci)收入不超過4000元(yuan)的，減(jian)除費用800元(yuan)；4000元(yuan)以(yi)上的，減(jian)除20%的費用，其(qi)余(yu)額為(wei)應(ying)納稅所(suo)(suo)(suo)得(de)(de)額。稅率為(wei)20%。

（3）增值稅

2016年(nian)財政部和國(guo)家稅(shui)(shui)(shui)(shui)務(wu)總局聯合下(xia)發(fa)了《關(guan)(guan)于(yu)全面(mian)推開營業稅(shui)(shui)(shui)(shui)改征(zheng)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)試點的(de)(de)通知(zhi)》（以下(xia)簡(jian)稱《通知(zhi)》），根據《通知(zhi)》附(fu)件1《營業稅(shui)(shui)(shui)(shui)改征(zheng)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)試點實施辦法》和附(fu)件2《營業稅(shui)(shui)(shui)(shui)改征(zheng)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)試點有關(guan)(guan)事項的(de)(de)規定(ding)》的(de)(de)內容規定(ding)：不動(dong)產租賃服務(wu)的(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)率為11%；一般納稅(shui)(shui)(shui)(shui)人(ren)出租其2016年(nian)4月(yue)30日(ri)前(qian)取得的(de)(de)不動(dong)產，可以選(xuan)擇適用簡(jian)易計稅(shui)(shui)(shui)(shui)方(fang)法，按照5%的(de)(de)征(zheng)收率計算應納稅(shui)(shui)(shui)(shui)額(e)。

（4）城市(shi)維護建設(she)費

根(gen)據《中(zhong)華人(ren)民共和(he)國城市維(wei)護建設(she)稅(shui)(shui)暫行(xing)條(tiao)例》的(de)內容規定：凡繳(jiao)納(na)消費稅(shui)(shui)、增值稅(shui)(shui)、營業稅(shui)(shui)的(de)單位和(he)個人(ren)，都是(shi)城市維(wei)護建設(she)稅(shui)(shui)的(de)納(na)稅(shui)(shui)義務人(ren)（以(yi)下簡稱納(na)稅(shui)(shui)人(ren)），都應當依照本條(tiao)例的(de)規定繳(jiao)納(na)城市維(wei)護建設(she)稅(shui)(shui)。

城(cheng)市(shi)維護(hu)建(jian)設(she)稅稅率如下：納稅人所(suo)在(zai)地(di)(di)在(zai)市(shi)區的(de)，稅率為(wei)7%；納稅人所(suo)在(zai)地(di)(di)在(zai)縣城(cheng)、鎮(zhen)的(de)，稅率為(wei)5%；納稅人所(suo)在(zai)地(di)(di)不(bu)在(zai)市(shi)區、縣城(cheng)或鎮(zhen)的(de)，稅率為(wei)1%。（注：此稅率是以增值稅為(wei)基(ji)礎計(ji)算(suan)，翻譯過(guo)來的(de)意(yi)思就是分別為(wei)增值稅的(de)7%、5%和(he)1%）。

（5）其他稅費

教育費附加，增值稅(shui)(shui)(shui)(shui)額的(de)3%；地方教育費附加，增值稅(shui)(shui)(shui)(shui)額的(de)2%；印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)(shui)0.1%；城鎮土(tu)地使用稅(shui)(shui)(shui)(shui)，對個人出(chu)租非住房以(yi)實際占用的(de)土(tu)地面(mian)積及座(zuo)落(luo)土(tu)地等級的(de)單位稅(shui)(shui)(shui)(shui)額征收(shou)。

出租商鋪注意事項

明確物品損壞處理方式

一般來(lai)說，在(zai)租房時，合(he)同上會寫明原有物品損(sun)壞該怎么賠償，通常是(shi)1:1，但如果(guo)租客(ke)不(bu)原有賠償，協商無果(guo)的(de)情況，建議(yi)向(xiang)派(pai)出所報(bao)案處理，若依舊不(bu)賠，可以向(xiang)法院起訴。

商鋪出租后被裝修的處理

明確(que)約定(ding)是(shi)否同(tong)意承租人(ren)對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙(zhi)或方案(an)是(shi)否需要取得(de)出租人(ren)同(tong)意等，若有特(te)別的(de)改建、搭建的(de)，應(ying)當明確(que)約定(ding)清楚，對于廣告、店招位置也可(ke)約定(ding)清楚。

明確是否可轉租

不少人(ren)(ren)會(hui)因為生意不好(hao)、或者(zhe)是有別的(de)事情將(jiang)商鋪(pu)轉(zhuan)租出(chu)(chu)去，所以，為了不產生后續麻煩，出(chu)(chu)租人(ren)(ren)最好(hao)在簽訂合同時(shi)寫明(ming)，是否同意承租人(ren)(ren)轉(zhuan)租商鋪(pu)。

哪些情況能解除租賃協議

根(gen)據(ju)《合同法》規定，主要在(zai)下列情況(kuang)下，當事(shi)人(ren)可以單方行使解(jie)除(chu)權，解(jie)除(chu)合同：

（1）承租(zu)人(ren)(ren)使(shi)用不當，致使(shi)租(zu)賃(lin)物受(shou)到損(sun)(sun)失(shi)的，出租(zu)人(ren)(ren)可(ke)以解除合(he)同。承租(zu)人(ren)(ren)不正確使(shi)用租(zu)賃(lin)物使(shi)之損(sun)(sun)失(shi)，屬于承租(zu)人(ren)(ren)嚴(yan)重(zhong)違約(yue)行為，為了保護自己財產(chan)安全，出租(zu)人(ren)(ren)應有權利單方解除合(he)同，終止雙方的租(zu)賃(lin)關系。

（2）承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)擅自轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)的，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可(ke)以(yi)解除合(he)(he)同。租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同明確約定(ding)(ding)可(ke)以(yi)轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)的，承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可(ke)進行(xing)轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)，這屬于出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)同意(yi)；合(he)(he)同未約定(ding)(ding)轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)的，承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)在合(he)(he)同成立(li)后要轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)，則必須(xu)先(xian)取得(de)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)的同意(yi)。承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)未經出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)同意(yi)而轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)的，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)方終止租(zu)(zu)(zu)賃(lin)關系。

（3）承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)逾(yu)期支付租(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)(de)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可以(yi)解除合(he)同(tong)。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)遲(chi)延交付租(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)(de)，應負債務遲(chi)延履行的(de)(de)(de)責(ze)任(ren)。獲得租(zu)(zu)(zu)金是(shi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)基本權(quan)利，也是(shi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)出(chu)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)直接目(mu)的(de)(de)(de)所(suo)在，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)不支付租(zu)(zu)(zu)金就(jiu)會(hui)使出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)訂立合(he)同(tong)的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)不能實現(xian)，因此，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)有(you)權(quan)解除合(he)同(tong)。

（4）不定期(qi)租(zu)賃的，當(dang)事人(ren)可以隨時解(jie)除(chu)合(he)同(tong)：對于不定期(qi)租(zu)賃，當(dang)事人(ren)任(ren)何一(yi)方都可以隨時解(jie)除(chu)合(he)同(tong)，但出租(zu)人(ren)解(jie)除(chu)合(he)同(tong)時應(ying)當(dang)在合(he)理期(qi)限(xian)之(zhi)前通知承(cheng)租(zu)人(ren)。