出租商鋪找哪個網站

（1）房天下

根(gen)據(ju)DCCI第三方數(shu)據(ju)顯示，2014年(nian)搜房網PC平臺(tai)(tai)用戶(hu)瀏覽量和獨(du)立訪(fang)客數(shu)始終領(ling)先，位(wei)居第一(yi)(yi)。房天(tian)下是全球最(zui)大的(de)房地產(chan)家居網絡(luo)平臺(tai)(tai)，一(yi)(yi)直引領(ling)新(xin)房、二手(shou)房、租房、家居、房地產(chan)研究等領(ling)域的(de)互聯網創新(xin)，在PC及移動(dong)領(ling)域均處(chu)于領(ling)先的(de)地位(wei)。

（2）自如

自(zi)如(ru)是鏈家旗下的一個(ge)項目，自(zi)如(ru)沒有(you)(you)中(zhong)介費(fei)(fei)(fei)，但是有(you)(you)服(fu)務(wu)費(fei)(fei)(fei)，按(an)月(yue)(yue)繳服(fu)務(wu)費(fei)(fei)(fei)，提供維修和半個(ge)月(yue)(yue)一次的清潔服(fu)務(wu)以及網(wang)費(fei)(fei)(fei)。房(fang)間(jian)裝修比較好(hao)，家具基本都一樣，有(you)(you)幾個(ge)風格類(lei)型的，房(fang)子(zi)的來源基本都是自(zi)如(ru)和業主簽(qian)完合同后對房(fang)間(jian)進行改(gai)造。

（3）安居客

對于(yu)安居客的(de)(de)模式(shi)，這類網(wang)站(zhan)更傾向于(yu)買賣(mai)，而(er)不(bu)是租賃(lin)；買賣(mai)基本都是中介在做，所以你懂的(de)(de)。實(shi)際上和58同城是一(yi)樣的(de)(de)，只(zhi)不(bu)過相對而(er)言騙子少(shao)了一(yi)點點。既然騙子少(shao)了房源(yuan)數量也就受到了影響(xiang)。

（4）58同城

訪問的(de)人(ren)數算這些(xie)網站里面(mian)最多(duo)的(de)。所以有(you)很多(duo)人(ren)在(zai)這邊(bian)發布(bu)信(xin)(xin)息。照成現在(zai)這網站上面(mian)的(de)租房信(xin)(xin)息幾(ji)乎都是(shi)(shi)中(zhong)介的(de)。中(zhong)介還(huan)可以不斷的(de)刷(shua)新信(xin)(xin)息讓那些(xie)房源排在(zai)前面(mian)，很多(duo)人(ren)還(huan)不知道是(shi)(shi)中(zhong)介。如果你是(shi)(shi)要(yao)租房的(de)，記(ji)得(de)點擊房產信(xin)(xin)息來查看是(shi)(shi)不是(shi)(shi)中(zhong)介公司發布(bu)的(de)信(xin)(xin)息。

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商鋪招租廣告怎么寫

（1）凸顯出門面的商業價(jia)值。比如可(ke)以用上(shang)成(cheng)熟旺鋪(pu)、無轉讓費、停車位(wei)充足、精心(xin)裝修、人流量大等詞語。

（2）表現出門面的地(di)理位置。如：靠(kao)近某某地(di)鐵站口，靠(kao)近某某學校，鄰近某某醫院(yuan)等。

（3）所在商圈(quan)也需要注明。如：XX廣場、XX大(da)學城等，一(yi)是位置一(yi)目了然(ran)，二是容(rong)易被搜索。

出租商鋪要不要交稅

出租商鋪要(yao)交(jiao)稅(shui)，稅(shui)項(xiang)包括：

（1）房產稅

根(gen)(gen)據(ju)《中(zhong)華人民共(gong)和國房(fang)產稅(shui)(shui)(shui)暫行條(tiao)例(li)》（以下簡稱《條(tiao)例(li)》）第(di)二條(tiao)規(gui)定(ding)：房(fang)產稅(shui)(shui)(shui)由產權所有人繳納(na)(na)(na)；根(gen)(gen)據(ju)《條(tiao)例(li)》第(di)四條(tiao)規(gui)定(ding)：房(fang)產稅(shui)(shui)(shui)的(de)稅(shui)(shui)(shui)率，依照房(fang)產余(yu)值計算(suan)繳納(na)(na)(na)的(de)，稅(shui)(shui)(shui)率為1.2%；依照房(fang)產租(zu)金收入計算(suan)繳納(na)(na)(na)的(de)，稅(shui)(shui)(shui)率為12%；根(gen)(gen)據(ju)《條(tiao)例(li)》第(di)七條(tiao)規(gui)定(ding)：房(fang)產稅(shui)(shui)(shui)按年(nian)征(zheng)收，分期繳納(na)(na)(na)。

（2）個(ge)人所得(de)稅

根據《中華人(ren)(ren)民共(gong)和國個(ge)(ge)人(ren)(ren)所(suo)得(de)(de)稅(shui)法》（以下簡稱《個(ge)(ge)人(ren)(ren)所(suo)得(de)(de)稅(shui)法》）第二條(tiao)(tiao)規定：財(cai)產租(zu)賃所(suo)得(de)(de)，應(ying)繳納(na)個(ge)(ge)人(ren)(ren)所(suo)得(de)(de)稅(shui)。具體計算(suan)方法應(ying)依(yi)照(zhao)《個(ge)(ge)人(ren)(ren)所(suo)得(de)(de)稅(shui)法》第三條(tiao)(tiao)和第六條(tiao)(tiao)的(de)(de)具體規定：財(cai)產租(zu)賃所(suo)得(de)(de)每(mei)次收入不超過4000元(yuan)的(de)(de)，減(jian)除(chu)費用800元(yuan)；4000元(yuan)以上的(de)(de)，減(jian)除(chu)20%的(de)(de)費用，其余額(e)為(wei)應(ying)納(na)稅(shui)所(suo)得(de)(de)額(e)。稅(shui)率為(wei)20%。

（3）增值稅

2016年(nian)財(cai)政部和(he)國家稅(shui)(shui)務(wu)總(zong)局(ju)聯(lian)合下發了《關于全面推開營業(ye)稅(shui)(shui)改征增值稅(shui)(shui)試點的(de)(de)通(tong)知(zhi)》（以下簡(jian)稱《通(tong)知(zhi)》），根據《通(tong)知(zhi)》附件1《營業(ye)稅(shui)(shui)改征增值稅(shui)(shui)試點實施(shi)辦(ban)法》和(he)附件2《營業(ye)稅(shui)(shui)改征增值稅(shui)(shui)試點有關事項的(de)(de)規定》的(de)(de)內容(rong)規定：不動(dong)產租賃(lin)服務(wu)的(de)(de)稅(shui)(shui)率為11%；一般(ban)納稅(shui)(shui)人(ren)出租其2016年(nian)4月30日前取得(de)的(de)(de)不動(dong)產，可以選擇(ze)適用(yong)簡(jian)易(yi)計(ji)稅(shui)(shui)方法，按(an)照5%的(de)(de)征收率計(ji)算(suan)應納稅(shui)(shui)額(e)。

（4）城市(shi)維護建(jian)設費

根據《中華人(ren)民共和(he)國城(cheng)市維(wei)護建(jian)(jian)設(she)稅(shui)(shui)暫行條(tiao)例》的內容規定：凡繳(jiao)納(na)消(xiao)費稅(shui)(shui)、增值(zhi)稅(shui)(shui)、營業稅(shui)(shui)的單位和(he)個人(ren)，都是城(cheng)市維(wei)護建(jian)(jian)設(she)稅(shui)(shui)的納(na)稅(shui)(shui)義務人(ren)（以下簡稱納(na)稅(shui)(shui)人(ren)），都應(ying)當(dang)依(yi)照本條(tiao)例的規定繳(jiao)納(na)城(cheng)市維(wei)護建(jian)(jian)設(she)稅(shui)(shui)。

城市維護建設稅(shui)稅(shui)率(lv)(lv)(lv)如下：納稅(shui)人(ren)所(suo)在(zai)(zai)地在(zai)(zai)市區的(de)，稅(shui)率(lv)(lv)(lv)為7%；納稅(shui)人(ren)所(suo)在(zai)(zai)地在(zai)(zai)縣城、鎮(zhen)的(de)，稅(shui)率(lv)(lv)(lv)為5%；納稅(shui)人(ren)所(suo)在(zai)(zai)地不在(zai)(zai)市區、縣城或鎮(zhen)的(de)，稅(shui)率(lv)(lv)(lv)為1%。（注(zhu)：此(ci)稅(shui)率(lv)(lv)(lv)是(shi)(shi)以增值稅(shui)為基(ji)礎計(ji)算，翻譯(yi)過(guo)來的(de)意思就(jiu)是(shi)(shi)分別為增值稅(shui)的(de)7%、5%和1%）。

（5）其他稅費

教(jiao)育費(fei)附加(jia)，增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)額的(de)(de)(de)3%；地(di)方(fang)教(jiao)育費(fei)附加(jia)，增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)額的(de)(de)(de)2%；印花稅(shui)(shui)(shui)0.1%；城(cheng)鎮土地(di)使用稅(shui)(shui)(shui)，對(dui)個人出租非(fei)住房以(yi)實際占用的(de)(de)(de)土地(di)面積及(ji)座落土地(di)等(deng)級的(de)(de)(de)單位稅(shui)(shui)(shui)額征收(shou)。

出租商鋪注意事項

明確物品損壞處理方式

一般來說(shuo)，在租房時，合同上會寫(xie)明原(yuan)(yuan)有物品損(sun)壞該(gai)怎么(me)賠(pei)(pei)償，通常是1:1，但如果租客不原(yuan)(yuan)有賠(pei)(pei)償，協商無果的(de)情況(kuang)，建(jian)議(yi)向派(pai)出所報案處(chu)理，若依舊不賠(pei)(pei)，可以向法院(yuan)起訴(su)。

商鋪出租后被裝修的處理

明(ming)確約(yue)定是否同意承租(zu)(zu)人對商鋪進(jin)行(xing)裝修，以及裝修圖紙或(huo)方案是否需要取得出(chu)租(zu)(zu)人同意等，若有(you)特別(bie)的(de)改(gai)建(jian)、搭建(jian)的(de)，應當明(ming)確約(yue)定清楚，對于廣(guang)告、店招位置(zhi)也可約(yue)定清楚。

明確是否可轉租

不少人(ren)會因為生意不好、或者是有別的事(shi)情將商鋪(pu)轉租(zu)出去，所以，為了不產生后續(xu)麻(ma)煩，出租(zu)人(ren)最好在簽訂合(he)同時寫明，是否(fou)同意承(cheng)租(zu)人(ren)轉租(zu)商鋪(pu)。

哪些情況能解除租賃協議

根據《合(he)同法》規定，主要在下(xia)列(lie)情(qing)況(kuang)下(xia)，當事人可以(yi)單方行使解除權，解除合(he)同：

（1）承租(zu)人(ren)(ren)使(shi)(shi)用不當，致使(shi)(shi)租(zu)賃物受到損(sun)失的，出租(zu)人(ren)(ren)可以(yi)解除合同。承租(zu)人(ren)(ren)不正確(que)使(shi)(shi)用租(zu)賃物使(shi)(shi)之損(sun)失，屬于承租(zu)人(ren)(ren)嚴重違約行為，為了保護自己財產安全，出租(zu)人(ren)(ren)應有(you)權(quan)利單方解除合同，終止雙方的租(zu)賃關系(xi)。

（2）承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)擅自轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)可(ke)以解除合(he)同(tong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)明確約定(ding)可(ke)以轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)可(ke)進行轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，這屬(shu)于出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)同(tong)意；合(he)同(tong)未(wei)約定(ding)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)在(zai)合(he)同(tong)成(cheng)立(li)后要轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，則(ze)必須先取得出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)同(tong)意。承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)未(wei)經(jing)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)同(tong)意而(er)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)單方終止租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃關系。

（3）承(cheng)租(zu)人(ren)逾(yu)期支付租(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)，出租(zu)人(ren)可以(yi)解除(chu)合同。承(cheng)租(zu)人(ren)遲延(yan)交付租(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)，應負債務(wu)遲延(yan)履行的(de)(de)(de)(de)責(ze)任。獲得租(zu)金(jin)(jin)是(shi)出租(zu)人(ren)的(de)(de)(de)(de)基本權利，也是(shi)出租(zu)人(ren)出租(zu)的(de)(de)(de)(de)直接目的(de)(de)(de)(de)所在，承(cheng)租(zu)人(ren)不支付租(zu)金(jin)(jin)就(jiu)會使(shi)出租(zu)人(ren)訂立合同的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)不能實現(xian)，因此，出租(zu)人(ren)有權解除(chu)合同。

（4）不定(ding)(ding)期租賃的，當(dang)事(shi)人可以隨時(shi)解(jie)除合同：對(dui)于不定(ding)(ding)期租賃，當(dang)事(shi)人任何一方都可以隨時(shi)解(jie)除合同，但出租人解(jie)除合同時(shi)應當(dang)在合理期限(xian)之前通(tong)知承(cheng)租人。