出租商鋪找哪個網站

（1）房天下

根據(ju)DCCI第(di)三(san)方數(shu)據(ju)顯示，2014年搜房(fang)網(wang)PC平(ping)臺(tai)(tai)用戶(hu)瀏覽量和獨立訪客數(shu)始終(zhong)領(ling)(ling)先(xian)(xian)，位居第(di)一。房(fang)天下是全球最大的(de)(de)房(fang)地產(chan)家居網(wang)絡平(ping)臺(tai)(tai)，一直引領(ling)(ling)新房(fang)、二手房(fang)、租房(fang)、家居、房(fang)地產(chan)研究等領(ling)(ling)域的(de)(de)互聯網(wang)創新，在PC及移動領(ling)(ling)域均處于(yu)領(ling)(ling)先(xian)(xian)的(de)(de)地位。

（2）自如

自如(ru)是(shi)(shi)鏈家旗下的(de)一個項目(mu)，自如(ru)沒(mei)有(you)中介費(fei)，但(dan)是(shi)(shi)有(you)服(fu)務(wu)費(fei)，按月(yue)繳服(fu)務(wu)費(fei)，提供維(wei)修和(he)(he)半個月(yue)一次的(de)清潔服(fu)務(wu)以及(ji)網費(fei)。房間裝修比較好，家具基本都一樣，有(you)幾個風(feng)格類(lei)型的(de)，房子(zi)的(de)來(lai)源(yuan)基本都是(shi)(shi)自如(ru)和(he)(he)業(ye)主簽(qian)完(wan)合同后對房間進行改造(zao)。

（3）安居客

對于安居客的(de)模式，這類網站更傾(qing)向于買賣，而(er)不(bu)是租賃(lin)；買賣基本都是中介在做，所(suo)以(yi)你懂的(de)。實際上和(he)58同(tong)城是一樣的(de)，只不(bu)過相對而(er)言騙子少(shao)了一點(dian)點(dian)。既然騙子少(shao)了房源數量也(ye)就受到了影響。

（4）58同城

訪問(wen)的(de)(de)(de)人數(shu)算這(zhe)些網站(zhan)里面(mian)(mian)最多的(de)(de)(de)。所以有很多人在(zai)這(zhe)邊發布(bu)信息。照成現(xian)在(zai)這(zhe)網站(zhan)上面(mian)(mian)的(de)(de)(de)租房(fang)信息幾乎(hu)都是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)的(de)(de)(de)。中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)還可以不(bu)(bu)斷的(de)(de)(de)刷新信息讓那些房(fang)源排(pai)在(zai)前(qian)面(mian)(mian)，很多人還不(bu)(bu)知道是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)。如果你是(shi)(shi)要租房(fang)的(de)(de)(de)，記得點擊房(fang)產信息來查看是(shi)(shi)不(bu)(bu)是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)公司發布(bu)的(de)(de)(de)信息。

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商鋪招租廣告怎么寫

（1）凸顯出門面的商業價(jia)值。比如可以(yi)用上成熟旺鋪、無轉讓(rang)費(fei)、停車位充足、精心裝修、人流(liu)量大等(deng)詞語(yu)。

（2）表(biao)現出門面的地理位置。如：靠(kao)近某(mou)(mou)某(mou)(mou)地鐵站口，靠(kao)近某(mou)(mou)某(mou)(mou)學校，鄰近某(mou)(mou)某(mou)(mou)醫(yi)院等。

（3）所在商圈也需要注明。如：XX廣場、XX大學城等，一是位置一目了然(ran)，二是容易(yi)被(bei)搜(sou)索。

出租商鋪要不要交稅

出租商鋪要交稅，稅項包括：

（1）房產稅

根據《中華(hua)人民共和國(guo)房(fang)(fang)產稅(shui)暫行條(tiao)例(li)(li)》（以下簡稱《條(tiao)例(li)(li)》）第二條(tiao)規(gui)定(ding)：房(fang)(fang)產稅(shui)由(you)產權所(suo)有人繳納(na)；根據《條(tiao)例(li)(li)》第四(si)條(tiao)規(gui)定(ding)：房(fang)(fang)產稅(shui)的稅(shui)率，依照房(fang)(fang)產余值計算繳納(na)的，稅(shui)率為1.2%；依照房(fang)(fang)產租(zu)金收入計算繳納(na)的，稅(shui)率為12%；根據《條(tiao)例(li)(li)》第七(qi)條(tiao)規(gui)定(ding)：房(fang)(fang)產稅(shui)按年征收，分期繳納(na)。

（2）個人所得(de)稅

根據《中華人民共和(he)國個人所(suo)(suo)得稅(shui)法(fa)(fa)》（以下簡稱《個人所(suo)(suo)得稅(shui)法(fa)(fa)》）第二條(tiao)規定：財(cai)產(chan)租(zu)賃(lin)所(suo)(suo)得，應繳納(na)個人所(suo)(suo)得稅(shui)。具體計(ji)算方法(fa)(fa)應依照《個人所(suo)(suo)得稅(shui)法(fa)(fa)》第三條(tiao)和(he)第六條(tiao)的(de)具體規定：財(cai)產(chan)租(zu)賃(lin)所(suo)(suo)得每次(ci)收入不(bu)超過(guo)4000元的(de)，減除費(fei)用800元；4000元以上的(de)，減除20%的(de)費(fei)用，其(qi)余額(e)(e)為應納(na)稅(shui)所(suo)(suo)得額(e)(e)。稅(shui)率為20%。

（3）增值稅

2016年(nian)財(cai)政部和國家(jia)稅(shui)(shui)(shui)(shui)務總局聯合下發了《關于(yu)全面推開營業稅(shui)(shui)(shui)(shui)改(gai)征(zheng)增值(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)試(shi)(shi)點(dian)的(de)(de)通知》（以(yi)下簡(jian)稱(cheng)《通知》），根據《通知》附(fu)件1《營業稅(shui)(shui)(shui)(shui)改(gai)征(zheng)增值(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)試(shi)(shi)點(dian)實施辦法》和附(fu)件2《營業稅(shui)(shui)(shui)(shui)改(gai)征(zheng)增值(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)試(shi)(shi)點(dian)有(you)關事(shi)項(xiang)的(de)(de)規定(ding)》的(de)(de)內(nei)容規定(ding)：不動產租賃服務的(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)率為11%；一般納稅(shui)(shui)(shui)(shui)人(ren)出租其2016年(nian)4月30日前取得(de)的(de)(de)不動產，可(ke)以(yi)選擇適用簡(jian)易(yi)計(ji)稅(shui)(shui)(shui)(shui)方法，按照5%的(de)(de)征(zheng)收率計(ji)算(suan)應納稅(shui)(shui)(shui)(shui)額。

（4）城市(shi)維(wei)護建設(she)費

根據《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和(he)國城市(shi)(shi)(shi)維護建(jian)設(she)稅(shui)(shui)暫行(xing)條例》的內容規(gui)定(ding)：凡繳(jiao)納(na)消費稅(shui)(shui)、增值(zhi)稅(shui)(shui)、營(ying)業稅(shui)(shui)的單位和(he)個人(ren)，都是城市(shi)(shi)(shi)維護建(jian)設(she)稅(shui)(shui)的納(na)稅(shui)(shui)義務人(ren)（以(yi)下簡稱納(na)稅(shui)(shui)人(ren)），都應當依照本條例的規(gui)定(ding)繳(jiao)納(na)城市(shi)(shi)(shi)維護建(jian)設(she)稅(shui)(shui)。

城(cheng)市(shi)維護建設稅(shui)(shui)(shui)稅(shui)(shui)(shui)率(lv)如下：納稅(shui)(shui)(shui)人所(suo)在(zai)地在(zai)市(shi)區的(de)(de)，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)7%；納稅(shui)(shui)(shui)人所(suo)在(zai)地在(zai)縣(xian)城(cheng)、鎮的(de)(de)，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)5%；納稅(shui)(shui)(shui)人所(suo)在(zai)地不(bu)在(zai)市(shi)區、縣(xian)城(cheng)或鎮的(de)(de)，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)1%。（注：此(ci)稅(shui)(shui)(shui)率(lv)是以(yi)增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)為(wei)基(ji)礎計(ji)算，翻譯(yi)過來的(de)(de)意思就(jiu)是分別為(wei)增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)7%、5%和(he)1%）。

（5）其他稅費

教育費附加(jia)，增值稅額的(de)(de)3%；地方(fang)教育費附加(jia)，增值稅額的(de)(de)2%；印(yin)花稅0.1%；城鎮(zhen)土地使用稅，對個(ge)人出租非住房以實際占用的(de)(de)土地面積(ji)及座落土地等(deng)級的(de)(de)單位稅額征收。

出租商鋪注意事項

明確物品損壞處理方式

一般(ban)來說，在租房時，合同上會寫明(ming)原有物品損(sun)壞該怎(zen)么賠(pei)償，通常是1:1，但如果(guo)租客(ke)不原有賠(pei)償，協(xie)商無果(guo)的情況，建議向派出所(suo)報案處理(li)，若依(yi)舊不賠(pei)，可以向法院起訴。

商鋪出租后被裝修的處理

明確約(yue)定(ding)(ding)是(shi)否同(tong)意承租(zu)人(ren)(ren)對商鋪(pu)進行裝(zhuang)修，以及裝(zhuang)修圖紙或方案(an)是(shi)否需要取得出租(zu)人(ren)(ren)同(tong)意等，若有特別的(de)改(gai)建、搭建的(de)，應當明確約(yue)定(ding)(ding)清楚，對于(yu)廣告、店招位置也可約(yue)定(ding)(ding)清楚。

明確是否可轉租

不(bu)少(shao)人(ren)會因為生意不(bu)好、或(huo)者是有別的事情(qing)將商鋪(pu)轉租出(chu)去，所以，為了不(bu)產生后續麻煩，出(chu)租人(ren)最好在(zai)簽訂合同(tong)時(shi)寫明，是否同(tong)意承(cheng)租人(ren)轉租商鋪(pu)。

哪些情況能解除租賃協議

根(gen)據《合同法(fa)》規(gui)定(ding)，主要在下列情(qing)況下，當(dang)事人可以單(dan)方行(xing)使解除(chu)權，解除(chu)合同：

（1）承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人使(shi)用不當，致使(shi)租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)受(shou)到損失(shi)的，出租(zu)(zu)人可以解除(chu)合同。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人不正確使(shi)用租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)使(shi)之損失(shi)，屬(shu)于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人嚴(yan)重違約行為，為了保護自(zi)己財產安全，出租(zu)(zu)人應有權利單方解除(chu)合同，終止雙方的租(zu)(zu)賃(lin)關(guan)系。

（2）承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)擅自轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)可(ke)以解除合(he)同(tong)(tong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)(tong)明確約(yue)定可(ke)以轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)可(ke)進(jin)行(xing)轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，這屬(shu)于出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)同(tong)(tong)意；合(he)同(tong)(tong)未約(yue)定轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)在(zai)合(he)同(tong)(tong)成立后要(yao)轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，則必(bi)須先取得出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)同(tong)(tong)意。承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)未經(jing)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)同(tong)(tong)意而轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)單方終止租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃關(guan)系。

（3）承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)逾期支(zhi)付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)可以解除合同(tong)。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)遲延交付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)，應負債務遲延履行的(de)(de)責任。獲得租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金是出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)的(de)(de)基本權(quan)利，也(ye)是出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)直接目(mu)的(de)(de)所在，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)不支(zhi)付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金就會使(shi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)訂(ding)立(li)合同(tong)的(de)(de)目(mu)的(de)(de)不能實現，因此(ci)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)有權(quan)解除合同(tong)。

（4）不定(ding)期租(zu)賃的，當事(shi)人(ren)可以(yi)隨時(shi)解(jie)除合(he)(he)(he)(he)同：對于(yu)不定(ding)期租(zu)賃，當事(shi)人(ren)任何一方(fang)都可以(yi)隨時(shi)解(jie)除合(he)(he)(he)(he)同，但出(chu)租(zu)人(ren)解(jie)除合(he)(he)(he)(he)同時(shi)應當在合(he)(he)(he)(he)理期限(xian)之前(qian)通知承租(zu)人(ren)。