出租商鋪找哪個網站

（1）房天下

根據DCCI第三方數據顯示，2014年搜房(fang)(fang)(fang)網(wang)PC平臺用戶(hu)瀏(liu)覽量和獨(du)立訪客(ke)數始終領(ling)(ling)先(xian)，位(wei)居(ju)第一(yi)。房(fang)(fang)(fang)天下是(shi)全(quan)球最大的房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產家居(ju)網(wang)絡平臺，一(yi)直引領(ling)(ling)新房(fang)(fang)(fang)、二手(shou)房(fang)(fang)(fang)、租房(fang)(fang)(fang)、家居(ju)、房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產研究等領(ling)(ling)域(yu)的互聯網(wang)創(chuang)新，在(zai)PC及移(yi)動領(ling)(ling)域(yu)均處于(yu)領(ling)(ling)先(xian)的地(di)(di)位(wei)。

（2）自如

自(zi)如(ru)(ru)是(shi)(shi)鏈(lian)家旗(qi)下(xia)的一個(ge)項目，自(zi)如(ru)(ru)沒有(you)中介費，但(dan)是(shi)(shi)有(you)服務(wu)費，按(an)月繳服務(wu)費，提供維修(xiu)(xiu)和半(ban)個(ge)月一次的清潔服務(wu)以及網費。房間裝修(xiu)(xiu)比較好，家具基本都一樣(yang)，有(you)幾(ji)個(ge)風格類型(xing)的，房子的來(lai)源基本都是(shi)(shi)自(zi)如(ru)(ru)和業主簽完合同后(hou)對(dui)房間進行(xing)改造。

（3）安居客

對(dui)于安居客(ke)的(de)(de)模式(shi)，這類網站更(geng)傾向于買(mai)賣，而不是(shi)租賃；買(mai)賣基本都是(shi)中介(jie)在做，所以(yi)你懂(dong)的(de)(de)。實(shi)際上和58同城(cheng)是(shi)一樣的(de)(de)，只不過相對(dui)而言(yan)騙子(zi)少(shao)了(le)一點(dian)點(dian)。既然(ran)騙子(zi)少(shao)了(le)房源數量也就受到了(le)影響(xiang)。

（4）58同城

訪問的(de)人數(shu)算這些網(wang)站里(li)面(mian)最多(duo)的(de)。所(suo)以(yi)有很多(duo)人在這邊發(fa)(fa)布(bu)信息。照成現(xian)在這網(wang)站上面(mian)的(de)租房(fang)信息幾乎都是(shi)(shi)(shi)中(zhong)介(jie)的(de)。中(zhong)介(jie)還(huan)可以(yi)不斷的(de)刷新信息讓那些房(fang)源排在前面(mian)，很多(duo)人還(huan)不知(zhi)道是(shi)(shi)(shi)中(zhong)介(jie)。如果你是(shi)(shi)(shi)要租房(fang)的(de)，記得點擊(ji)房(fang)產信息來查看是(shi)(shi)(shi)不是(shi)(shi)(shi)中(zhong)介(jie)公司發(fa)(fa)布(bu)的(de)信息。

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商鋪招租廣告怎么寫

（1）凸(tu)顯出門面的(de)商(shang)業價值。比如可以用上(shang)成熟旺鋪、無(wu)轉讓費、停車(che)位充足、精心裝修、人流量大等詞(ci)語。

（2）表現出門面(mian)的(de)地理位置。如(ru)：靠近某某地鐵站口，靠近某某學校，鄰近某某醫院等(deng)。

（3）所(suo)在(zai)商圈(quan)也需要注明。如：XX廣場(chang)、XX大學城等，一是(shi)位置一目(mu)了然，二是(shi)容(rong)易被搜索。

出租商鋪要不要交稅

出租商鋪要(yao)交稅(shui)，稅(shui)項(xiang)包括：

（1）房產稅

根(gen)據(ju)(ju)《中華人民共和國房產稅(shui)(shui)暫行(xing)條例(li)(li)》（以(yi)下簡稱《條例(li)(li)》）第(di)二(er)條規(gui)定(ding)：房產稅(shui)(shui)由產權(quan)所有人繳納(na)；根(gen)據(ju)(ju)《條例(li)(li)》第(di)四條規(gui)定(ding)：房產稅(shui)(shui)的稅(shui)(shui)率(lv)，依照(zhao)房產余值(zhi)計算繳納(na)的，稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)1.2%；依照(zhao)房產租金收入(ru)計算繳納(na)的，稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)12%；根(gen)據(ju)(ju)《條例(li)(li)》第(di)七(qi)條規(gui)定(ding)：房產稅(shui)(shui)按(an)年征收，分期繳納(na)。

（2）個(ge)人所得(de)稅

根據(ju)《中華人(ren)民共和國個人(ren)所得(de)(de)(de)(de)稅法》（以(yi)下簡稱(cheng)《個人(ren)所得(de)(de)(de)(de)稅法》）第(di)二條(tiao)規(gui)定：財產租(zu)賃所得(de)(de)(de)(de)，應(ying)繳納(na)個人(ren)所得(de)(de)(de)(de)稅。具(ju)體(ti)計(ji)算方法應(ying)依照(zhao)《個人(ren)所得(de)(de)(de)(de)稅法》第(di)三條(tiao)和第(di)六條(tiao)的(de)具(ju)體(ti)規(gui)定：財產租(zu)賃所得(de)(de)(de)(de)每次收入不超過4000元的(de)，減除(chu)費用800元；4000元以(yi)上的(de)，減除(chu)20%的(de)費用，其余額為(wei)應(ying)納(na)稅所得(de)(de)(de)(de)額。稅率(lv)為(wei)20%。

（3）增值稅

2016年財政(zheng)部和國家稅(shui)務總局(ju)聯合(he)下發(fa)了《關(guan)(guan)于全(quan)面推(tui)開(kai)營(ying)業(ye)稅(shui)改征增值(zhi)稅(shui)試點的(de)(de)(de)通知(zhi)》（以下簡稱(cheng)《通知(zhi)》），根據《通知(zhi)》附件1《營(ying)業(ye)稅(shui)改征增值(zhi)稅(shui)試點實施辦法(fa)》和附件2《營(ying)業(ye)稅(shui)改征增值(zhi)稅(shui)試點有關(guan)(guan)事項的(de)(de)(de)規(gui)定》的(de)(de)(de)內容規(gui)定：不動產租賃服(fu)務的(de)(de)(de)稅(shui)率為11%；一(yi)般納稅(shui)人出租其2016年4月30日前取得的(de)(de)(de)不動產，可以選擇適用(yong)簡易計稅(shui)方法(fa)，按照5%的(de)(de)(de)征收率計算應納稅(shui)額(e)。

（4）城市維護建設費

根據《中(zhong)華人民共和(he)(he)國城市維護(hu)建設稅(shui)(shui)暫(zan)行條例(li)》的(de)(de)內容規定：凡繳納(na)消費稅(shui)(shui)、增值稅(shui)(shui)、營業稅(shui)(shui)的(de)(de)單位和(he)(he)個人，都是城市維護(hu)建設稅(shui)(shui)的(de)(de)納(na)稅(shui)(shui)義務人（以下簡稱納(na)稅(shui)(shui)人），都應當依照本條例(li)的(de)(de)規定繳納(na)城市維護(hu)建設稅(shui)(shui)。

城(cheng)市(shi)(shi)維護建設稅稅率(lv)如下：納稅人所在地在市(shi)(shi)區的(de)，稅率(lv)為(wei)7%；納稅人所在地在縣(xian)城(cheng)、鎮的(de)，稅率(lv)為(wei)5%；納稅人所在地不(bu)在市(shi)(shi)區、縣(xian)城(cheng)或鎮的(de)，稅率(lv)為(wei)1%。（注(zhu)：此(ci)稅率(lv)是以增值稅為(wei)基礎計算，翻(fan)譯(yi)過來(lai)的(de)意(yi)思(si)就(jiu)是分別為(wei)增值稅的(de)7%、5%和1%）。

（5）其他稅費

教育費(fei)附加(jia)，增(zeng)值稅(shui)額(e)的(de)3%；地(di)方教育費(fei)附加(jia)，增(zeng)值稅(shui)額(e)的(de)2%；印花稅(shui)0.1%；城鎮土地(di)使用稅(shui)，對個人(ren)出租非(fei)住房(fang)以實際(ji)占用的(de)土地(di)面積及座落(luo)土地(di)等級的(de)單位稅(shui)額(e)征收。

出租商鋪注意事項

明確物品損壞處理方式

一般來(lai)說，在租房時，合同上會(hui)寫明原有物品損壞該怎(zen)么賠償，通常是1:1，但如(ru)果租客不原有賠償，協商無果的情況，建議向派出(chu)所報案(an)處(chu)理，若依舊不賠，可以(yi)向法院起訴(su)。

商鋪出租后被裝修的處理

明確(que)約(yue)(yue)定是否同(tong)(tong)意承租人對(dui)商鋪進(jin)行裝修，以及裝修圖紙或方(fang)案是否需(xu)要取得出租人同(tong)(tong)意等，若有(you)特(te)別的(de)改(gai)建、搭建的(de)，應當明確(que)約(yue)(yue)定清楚，對(dui)于廣告、店招(zhao)位置也可約(yue)(yue)定清楚。

明確是否可轉租

不少人會因為生意(yi)不好、或者是(shi)有別的事情將商鋪轉租出去，所(suo)以，為了不產生后(hou)續麻煩，出租人最好在簽訂合(he)同時寫(xie)明，是(shi)否同意(yi)承租人轉租商鋪。

哪些情況能解除租賃協議

根據《合同法(fa)》規定，主要在(zai)下(xia)列情(qing)況下(xia)，當事人可以單(dan)方行使解除權，解除合同：

（1）承租(zu)(zu)人(ren)使用(yong)(yong)不當，致使租(zu)(zu)賃物(wu)受到(dao)損失的，出(chu)(chu)租(zu)(zu)人(ren)可(ke)以(yi)解除合同。承租(zu)(zu)人(ren)不正確使用(yong)(yong)租(zu)(zu)賃物(wu)使之損失，屬于承租(zu)(zu)人(ren)嚴(yan)重違約行(xing)為，為了保護自己財(cai)產安全，出(chu)(chu)租(zu)(zu)人(ren)應有權利單方解除合同，終止雙方的租(zu)(zu)賃關系。

（2）承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)擅自轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)的，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可以解(jie)除合(he)(he)同。租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)同明(ming)確約定可以轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)的，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可進行轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)，這(zhe)屬于(yu)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)同意(yi)；合(he)(he)同未約定轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)的，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)在合(he)(he)同成立后要轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)，則必(bi)須先取得出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)的同意(yi)。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)未經出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)同意(yi)而轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)的，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)方終(zhong)止租(zu)(zu)(zu)賃關系。

（3）承租(zu)(zu)(zu)人(ren)逾(yu)期支付租(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)(de)，出租(zu)(zu)(zu)人(ren)可以(yi)解除合同。承租(zu)(zu)(zu)人(ren)遲延(yan)交付租(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)(de)，應(ying)負債務遲延(yan)履行的(de)(de)(de)責任。獲(huo)得租(zu)(zu)(zu)金(jin)是出租(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)(de)基本權利，也是出租(zu)(zu)(zu)人(ren)出租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)直接目(mu)的(de)(de)(de)所在，承租(zu)(zu)(zu)人(ren)不支付租(zu)(zu)(zu)金(jin)就會使出租(zu)(zu)(zu)人(ren)訂立合同的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)不能實(shi)現(xian)，因此，出租(zu)(zu)(zu)人(ren)有權解除合同。

（4）不定期(qi)租(zu)賃(lin)的，當事人可以(yi)隨時解除合(he)同(tong)：對(dui)于不定期(qi)租(zu)賃(lin)，當事人任何一方都可以(yi)隨時解除合(he)同(tong)，但出租(zu)人解除合(he)同(tong)時應(ying)當在合(he)理期(qi)限之(zhi)前通知(zhi)承租(zu)人。