定義以環境(jing)優美、配套(tao)設施完整以及(ji)利用現代(dai)手段服務社(she)區(qu)的高(gao)級或(huo)豪(hao)宅(zhai)小區(qu)構成。

標準(zhun)建筑造(zao)(zao)價和銷售(shou)價格明顯(xian)超出普(pu)通住宅建筑+標準建造(zao)(zao)的高標準住宅，包括別墅和公寓，具體來說就是(shi)面積一(yi)般都(dou)大于144平米，融積率(lv)都(dou)小于1% 。

適宜人群中高收入(ru)、一家三口。

高檔住宅裝(zhuang)修要(yao)點(dian)隱蔽(bi)工程要做(zuo)(zuo)好(hao)、房(fang)屋死角越(yue)少越(yue)好(hao)、室(shi)內(nei)裝修(xiu)禁忌一步到位、少做(zuo)(zuo)裝修(xiu)多做(zuo)(zuo)裝飾、室(shi)內(nei)光線要處理好(hao)、墻壁裝修(xiu)少鑿洞、空間與(yu)色彩的搭(da)配要合(he)理。

高檔住宅裝(zhuang)修風格選(xuan)擇現(xian)代簡(jian)約風(feng)(feng)格適(shi)合高生(sheng)活品質的人、北歐風(feng)(feng)格適(shi)合追求(qiu)簡(jian)單自由的人、中式風(feng)(feng)格適(shi)合商務(wu)人士、美(mei)式風(feng)(feng)格適(shi)合追求(qiu)新鮮的人、地(di)中海(hai)風(feng)(feng)格適(shi)合藝(yi)術(shu)從業者。

高檔住宅裝修技巧應充(chong)分考慮使用(yong)功(gong)能要求、使室內環境合理化、舒適化、科學化。進行房(fang)屋內部裝修設計時，色彩從(cong)(cong)冷到(dao)暖、光線從(cong)(cong)明到(dao)亮、紋理從(cong)(cong)繁雜到(dao)簡單都得有一定的層次(ci)。

高檔住宅(zhai)裝修注意裝(zhuang)修(xiu)的首要條件是(shi)錢(qian)，先盤(pan)算(suan)好(hao)大概需要多少錢(qian)可以(yi)裝(zhuang)修(xiu)到位。其(qi)次(ci)要去了解下行情，是(shi)半包好(hao)還是(shi)全包好(hao)，最后是(shi)選擇(ze)好(hao)裝(zhuang)修(xiu)機構(gou)，確認請裝(zhuang)修(xiu)公司裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)修(xiu)隊裝(zhuang)修(xiu)還是(shi)散工裝(zhuang)修(xiu)。

定義大戶型是指建筑面積(ji)大、樓盤售價高、容積(ji)率較低的住宅戶型。

面積(ji)一般(ban)大戶型（130-200㎡）、豪華大戶型（200㎡以上）。

優點空間寬裕、可(ke)設置(zhi)多功(gong)能區；配套設施齊全；隱私保護性強。

缺點總房款算下來會(hui)比小(xiao)戶(hu)型高很多(duo)；再出售時的成本也比小(xiao)戶(hu)型高。

適宜人群高端收入消費群。

適宜居住人(ren)數4-6人。

1選擇(ze)超過200平米的大平層時(shi)，要注意(yi)房(fang)間(jian)內動線不要有交叉，房(fang)間(jian)門(men)的開(kai)門(men)方向是否合理，盡可能(neng)減少無效空間(jian)的存在。

2maigoo裝修編輯提醒選擇大(da)戶(hu)型時要注意私(si)密性，考慮保姆房和主人的生(sheng)活區域(yu)分開。

3選擇大戶型時(shi)要(yao)盡(jin)量減(jian)少(shao)高(gao)(gao)差(cha)，尤其(qi)是減(jian)少(shao)選擇錯層(ceng)(ceng)的(de)可能(neng)性，錯層(ceng)(ceng)對老人孩子(zi)來說不太方(fang)便，而且錯層(ceng)(ceng)從(cong)建造(zao)成本來說更高(gao)(gao)。

4購買大戶型要注意層高，尤其(qi)是(shi)200平米(mi)以上的房(fang)子，如果考慮到地暖(nuan)和核心空調，加上吊燈(deng)和吊頂，3.1米(mi)以上的層高會更具舒(shu)適度。

大戶型裝修原則以(yi)實用為根本(ben)、確保質(zhi)量和(he)使用安全、強調空間主(zhu)題表(biao)現等。

大戶(hu)型裝修什么風格好中(zhong)式、歐式、美(mei)式、田(tian)園、地(di)中(zhong)海、現(xian)代簡約等(deng)。

大戶(hu)型裝修技巧減少空間浪(lang)費；合理的(de)(de)分配每一(yi)個居室(shi)的(de)(de)功能、注重(zhong)公共區(qu)域的(de)(de)打造、在(zai)家裝(zhuang)材(cai)料(liao)的(de)(de)選擇上可凸(tu)顯超前個性。

大(da)戶型裝修注意maigoo編輯提醒房屋動(dong)態(tai)和(he)靜態(tai)區域要分開、忌諱把房屋分割的(de)(de)太散；裝修時考(kao)慮每個家人的(de)(de)喜好(hao)。

定義(yi)在郊區或(huo)風景區建(jian)造的(de)供休(xiu)養用的(de)園(yuan)林住宅，通常是(shi)一棟獨(du)立(li)建(jian)筑或(huo)多棟建(jian)筑組(zu)成。

別墅(shu)常見(jian)類(lei)型獨棟別墅(shu)、雙拼別墅(shu)、聯排別墅(shu)、疊拼別墅(shu)、空中別墅(shu)。

優點(dian)有寬(kuan)闊的生活(huo)面積(ji)，不會(hui)感(gan)覺到擁(yong)擠；周圍綠化環境非(fei)常好；私密性強(qiang)。

缺(que)點(dian)清潔難；交通不便(bian)；配套設施不完善；綠(lv)植多，有蚊蟲。

適(shi)宜人群(qun)家庭成員眾多、資(zi)金(jin)足夠的中高收入(ru)家庭。

要風(feng)水好(hao)，環(huan)境好(hao)別(bie)墅(shu)風(feng)水(shui)與家(jia)人的(de)五行相符，有才(cai)利于各方面的(de)發(fa)展，這一點要請風(feng)水(shui)師傅給專業意(yi)見；另(ling)外，別(bie)墅(shu)的(de)環境也很重要，最好是一個(ge)比較安靜的(de)地方，周圍(wei)的(de)空氣好，綠(lv)化(hua)帶充足，這樣人才(cai)會健康長壽(shou)。

交通(tong)路(lu)線要方(fang)便(bian)這里的交通路線方便是指開車經過(guo)的路要比較平(ping)坦(tan)，不要像走山路那(nei)樣，九(jiu)曲十三彎。

配套性(xing)周(zhou)邊配套是否(fou)完備一般來說，別墅附近地(di)區最好有(you)相對完善(shan)的商業(ye)、教育和醫療服務機構。

物業管理(li)資(zi)費要分明買(mai)別墅時要問清物業(ye)收費(fei)情況、服務內容、服務深度、小(xiao)區停(ting)車位(wei)的收費(fei)標準(zhun)、車位(wei)是租是賣(mai)等。

別(bie)墅裝修(xiu)要(yao)點maigoo小編提醒不(bu)要過分“填(tian)充”房間、要善待自然光、空間布局要合理配套。

別墅裝(zhuang)修風格古(gu)典(dian)歐式風格(ge)、現代簡約(yue)風格(ge)、中式風格(ge)、新中式風格(ge)、美式鄉(xiang)村(cun)風格(ge)、英(ying)式田園風格(ge)。

別墅裝修技巧(qiao)別墅裝(zhuang)修可通過設計和互補將它們展現出(chu)最鮮(xian)明的對比、裝(zhuang)修設計要以(yi)生活(huo)實用性為主(zhu)。

別墅裝修注意樓房地面不要全部(bu)鋪裝(zhuang)(zhuang)大理石；家(jia)有老(lao)人和小孩，樓梯(ti)的(de)選擇(ze)上要注(zhu)重防(fang)滑性；別(bie)墅的(de)大門(men)不能和房門(men)相對；陽臺裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)應(ying)盡(jin)量(liang)選用荷載小的(de)材料等(deng)。

高檔公寓是指其單位建(jian)(jian)筑面積(ji)銷售(shou)價格(ge)(ge)高于(yu)當地普通住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價格(ge)(ge)一倍以上(shang)、有房地產投資(zi)計劃審批權的主管部門(men)審批建(jian)(jian)設(she)、配(pei)有電(dian)梯，擁(yong)有較(jiao)好的綠化、商業服務、物(wu)業管理等配(pei)套設(she)施(shi)的高檔次住(zhu)宅(zhai)，通常為復式(shi)住(zhu)宅(zhai)、頂層(ceng)有花(hua)園或多層(ceng)住(zhu)宅(zhai)。

Maigoo房屋服務編輯提醒公(gong)寓是商業地產(chan)中最(zui)為廣泛的一種地產(chan)形式，其最(zui)大的特點是宜(yi)商宜(yi)住，主要(yao)表(biao)現在戶型設(she)(she)計，物(wu)業管理，配(pei)套(tao)設(she)(she)施上。大部(bu)分(fen)公(gong)寓的土地性質(zhi)為公(gong)共用地。

產(chan)權年限不同商業用(yong)地為(wei)40年(nian)，住宅用(yong)地為(wei)70年(nian)。

水電收費標準不同(tong)住宅(zhai)屬(shu)于民用(yong)(yong)水電，公(gong)寓屬(shu)于商業用(yong)(yong)水、用(yong)(yong)電，兩者(zhe)相對比，公(gong)寓用(yong)(yong)水電的費用(yong)(yong)貴一些。

居住舒適度不同(tong)高級公(gong)寓一(yi)般是1梯1戶，人員較少，不會對(dui)出行造(zao)成(cheng)困(kun)擾；而普通住宅可能是兩梯四戶，舒(shu)適度沒那么高。

使(shi)用功能不同(tong)公(gong)寓不僅有居住的性質(zhi)(zhi)，還有商務辦公(gong)的性質(zhi)(zhi)。而(er)住宅名義上(shang)是不能用來商業辦公(gong)的，且不能注冊公(gong)司。

落戶(hu)規定(ding)不同公寓是(shi)在商(shang)業用地上建起(qi)來的項(xiang)目，是(shi)商(shang)業性質，因而不(bu)能落(luo)戶。如果是(shi)住宅的話，根(gen)據不(bu)同(tong)地區的不(bu)同(tong)要求，只要滿足一(yi)定的條件，購(gou)房(fang)者(zhe)是(shi)可以(yi)辦理落(luo)戶手續(xu)的。