定(ding)義以(yi)環境(jing)優美、配套(tao)設(she)施完整以(yi)及(ji)利(li)用現代(dai)手段服務社區的(de)高級或豪宅小(xiao)區構成(cheng)。

標準建筑(zhu)造價和(he)銷售價格明(ming)顯超出普通(tong)住宅建筑(zhu)+標準建造的高標準住宅，包括別墅和(he)公寓，具體來說就(jiu)是面積一般都大(da)于144平米，融積率都小(xiao)于1% 。

適宜人(ren)群中高(gao)收入、一(yi)家三口。

高檔住宅裝修要點隱蔽工程要做(zuo)好、房(fang)屋死角越(yue)少(shao)越(yue)好、室內裝修(xiu)禁忌一步到位、少(shao)做(zuo)裝修(xiu)多做(zuo)裝飾、室內光(guang)線要處理好、墻壁裝修(xiu)少(shao)鑿洞、空間(jian)與色彩的搭配要合理。

高檔住宅裝修(xiu)風格選擇現代(dai)簡(jian)約風格(ge)適合高生活品質的人(ren)、北歐風格(ge)適合追求(qiu)簡(jian)單自由(you)的人(ren)、中式(shi)風格(ge)適合商務人(ren)士、美式(shi)風格(ge)適合追求(qiu)新鮮的人(ren)、地中海風格(ge)適合藝術從(cong)業(ye)者。

高檔(dang)住宅裝修技(ji)巧應充分考慮(lv)使用(yong)功能(neng)要求、使室(shi)內環境合理化(hua)、舒適(shi)化(hua)、科學化(hua)。進行(xing)房屋內部裝修設(she)計時(shi)，色彩從(cong)冷(leng)到(dao)暖、光線從(cong)明到(dao)亮、紋理從(cong)繁(fan)雜到(dao)簡(jian)單都得有一定的層次。

高檔(dang)住宅裝修注意(yi)裝(zhuang)修(xiu)的首(shou)要條件(jian)是(shi)錢(qian)，先盤算好大(da)概需要多少錢(qian)可以(yi)裝(zhuang)修(xiu)到位。其次要去了解下(xia)行情(qing)，是(shi)半(ban)包好還(huan)是(shi)全包好，最后是(shi)選擇好裝(zhuang)修(xiu)機(ji)構，確認請裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)修(xiu)隊裝(zhuang)修(xiu)還(huan)是(shi)散工裝(zhuang)修(xiu)。

定義大戶型是指建(jian)筑面積大、樓(lou)盤(pan)售價高、容積率(lv)較低的住宅戶型。

面積一般大戶型（130-200㎡）、豪華大戶型（200㎡以上）。

優(you)點空間(jian)寬裕、可設置多功能區；配(pei)套(tao)設施齊(qi)全(quan)；隱私保(bao)護(hu)性強(qiang)。

缺點(dian)總房款(kuan)算下來(lai)會比(bi)小(xiao)戶(hu)型(xing)高很多；再出(chu)售(shou)時(shi)的成本也(ye)比(bi)小(xiao)戶(hu)型(xing)高。

適宜(yi)人群高端收入消費群。

適宜居住(zhu)人數4-6人。

1選擇(ze)超(chao)過200平(ping)米的大平(ping)層(ceng)時(shi)，要注意房(fang)間(jian)內動線不要有交(jiao)叉，房(fang)間(jian)門的開(kai)門方(fang)向是否合理，盡可能(neng)減少(shao)無效(xiao)空(kong)間(jian)的存在(zai)。

2maigoo裝修編(bian)輯提醒選擇大戶型時要注(zhu)意私密性(xing)，考慮保姆(mu)房和(he)主(zhu)人的生活區(qu)域分開。

3選擇大戶型時要盡量(liang)減(jian)少(shao)高差，尤其是(shi)減(jian)少(shao)選擇錯(cuo)層(ceng)的可能(neng)性，錯(cuo)層(ceng)對老人孩子來說不太方便，而且錯(cuo)層(ceng)從建造成本(ben)來說更高。

4購買(mai)大(da)戶型要注(zhu)意層高，尤其是(shi)200平米(mi)以(yi)上(shang)的房子，如果(guo)考慮到地(di)暖和核心空(kong)調，加(jia)上(shang)吊燈和吊頂(ding)，3.1米(mi)以(yi)上(shang)的層高會更具舒適(shi)度。

大戶型(xing)裝修原則以實用為根本、確保質量和使(shi)用安全、強調(diao)空間主題表現等。

大戶型裝(zhuang)修什么(me)風格好中式(shi)、歐式(shi)、美式(shi)、田園、地中海、現代簡約等。

大(da)戶型裝修技巧(qiao)減少空間浪(lang)費；合理的(de)分配每一個居室的(de)功能、注重公(gong)共區域(yu)的(de)打造(zao)、在(zai)家裝材料的(de)選(xuan)擇(ze)上(shang)可(ke)凸顯超(chao)前個性(xing)。

大戶型裝修注意maigoo編輯提醒房屋(wu)動態(tai)和(he)靜態(tai)區(qu)域(yu)要分開、忌諱(hui)把房屋(wu)分割(ge)的太散；裝修時考慮(lv)每個家人的喜好。

定義(yi)在郊區或風景區建造的(de)供休(xiu)養用(yong)的(de)園林住宅，通常(chang)是一棟(dong)獨立(li)建筑或多棟(dong)建筑組成。

別(bie)墅(shu)常見(jian)類(lei)型獨(du)棟別(bie)墅(shu)(shu)、雙拼別(bie)墅(shu)(shu)、聯(lian)排別(bie)墅(shu)(shu)、疊(die)拼別(bie)墅(shu)(shu)、空中別(bie)墅(shu)(shu)。

優點有寬(kuan)闊的生(sheng)活面(mian)積(ji)，不(bu)會感覺到(dao)擁擠(ji)；周圍綠化環境非常好；私(si)密(mi)性強。

缺點清(qing)潔難(nan)；交通不便；配套設(she)施不完善；綠植(zhi)多，有蚊(wen)蟲。

適宜(yi)人群(qun)家庭(ting)成(cheng)員眾(zhong)多(duo)、資金足夠的中(zhong)高(gao)收入(ru)家庭(ting)。

要風水好(hao)，環境好(hao)別(bie)墅風水(shui)與(yu)家人的(de)五行相符，有才(cai)利于各方面的(de)發展，這一點要請風水(shui)師傅給(gei)專(zhuan)業意(yi)見；另外(wai)，別(bie)墅的(de)環境也很重(zhong)要，最好是一個(ge)比較安(an)靜的(de)地方，周圍(wei)的(de)空氣(qi)好，綠(lv)化帶充足，這樣人才(cai)會健康(kang)長壽。

交通路線要方便這里的(de)交通路(lu)線方便是指開車經(jing)過(guo)的(de)路(lu)要(yao)比較平(ping)坦(tan)，不要(yao)像走山路(lu)那樣(yang)，九曲十三(san)彎(wan)。

配(pei)套(tao)性周邊配(pei)套(tao)是(shi)否完備一般來說(shuo)，別墅附近地(di)區最(zui)好有相對完善的商業、教育(yu)和醫療服務機(ji)構。

物業管理資費(fei)要(yao)分(fen)明買別墅時要問(wen)清物業收費(fei)情況、服(fu)務內容、服(fu)務深度、小(xiao)區停車(che)位的收費(fei)標(biao)準(zhun)、車(che)位是(shi)租(zu)是(shi)賣等。

別墅裝(zhuang)修要(yao)點maigoo小編提醒不要(yao)(yao)過分“填充”房間(jian)、要(yao)(yao)善待自然光、空間(jian)布局要(yao)(yao)合(he)理配(pei)套。

別(bie)墅裝修風(feng)格古(gu)典歐式風(feng)格(ge)、現(xian)代簡約風(feng)格(ge)、中式風(feng)格(ge)、新中式風(feng)格(ge)、美式鄉(xiang)村風(feng)格(ge)、英(ying)式田園風(feng)格(ge)。

別墅裝修技巧(qiao)別墅裝(zhuang)修可通過設計和互補將它們展現出最鮮明的(de)對比(bi)、裝(zhuang)修設計要(yao)以生活實用性(xing)為主。

別墅裝修注(zhu)意樓(lou)房(fang)地面(mian)不(bu)要全部(bu)鋪裝大理石；家有老(lao)人和小孩，樓(lou)梯的(de)選(xuan)擇上(shang)要注重防滑(hua)性；別墅的(de)大門不(bu)能(neng)和房(fang)門相對(dui)；陽臺裝修應盡量選(xuan)用荷載小的(de)材料等。

高(gao)(gao)檔公寓(yu)是指其單位建筑面積銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格高(gao)(gao)于當地(di)普通住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格一倍(bei)以上、有房地(di)產(chan)投資計(ji)劃審批權的(de)主管(guan)部門審批建設、配(pei)有電梯(ti)，擁有較好的(de)綠化(hua)、商業服務、物業管(guan)理等配(pei)套設施的(de)高(gao)(gao)檔次住(zhu)宅(zhai)，通常(chang)為復式住(zhu)宅(zhai)、頂(ding)層有花園或多層住(zhu)宅(zhai)。

Maigoo房屋服務編輯(ji)提醒公(gong)寓是商(shang)業(ye)地(di)產中最為廣泛的(de)一種地(di)產形式，其最大的(de)特點是宜商(shang)宜住，主要表現在(zai)戶型設計，物業(ye)管理，配(pei)套設施(shi)上(shang)。大部分公(gong)寓的(de)土地(di)性質為公(gong)共用地(di)。

產權年限(xian)不同商業用地(di)為40年，住宅用地(di)為70年。

水電收費(fei)標準不同住宅(zhai)屬(shu)于(yu)民用(yong)(yong)水(shui)電(dian)，公(gong)寓屬(shu)于(yu)商業用(yong)(yong)水(shui)、用(yong)(yong)電(dian)，兩者相對比，公(gong)寓用(yong)(yong)水(shui)電(dian)的(de)費用(yong)(yong)貴一(yi)些。

居住(zhu)舒適度不同高(gao)級(ji)公寓一般是(shi)1梯(ti)1戶，人員(yuan)較少(shao)，不會對出行造成困擾；而普通住宅(zhai)可(ke)能(neng)是(shi)兩梯(ti)四戶，舒(shu)適度沒那么高(gao)。

使用(yong)功能不同公寓不(bu)僅(jin)有(you)居住(zhu)的性質(zhi)，還(huan)有(you)商(shang)務辦公的性質(zhi)。而(er)住(zhu)宅名義(yi)上(shang)是不(bu)能用來商(shang)業(ye)辦公的，且不(bu)能注冊公司。

落戶規定不同公寓是(shi)在商業用地上建起來的(de)(de)項目，是(shi)商業性質，因而不(bu)能落戶(hu)。如(ru)果是(shi)住宅的(de)(de)話，根據不(bu)同(tong)地區的(de)(de)不(bu)同(tong)要求，只要滿足一定的(de)(de)條件，購(gou)房者(zhe)是(shi)可以辦理落戶(hu)手(shou)續(xu)的(de)(de)。