定義以(yi)環境優美、配套設施完整(zheng)以(yi)及利用現(xian)代手段服務社區(qu)的高級或豪宅小區(qu)構成。

標(biao)準(zhun)建筑(zhu)造價(jia)和銷售(shou)價(jia)格(ge)明顯(xian)超(chao)出普通住宅建筑(zhu)+標(biao)準(zhun)建造的高標(biao)準(zhun)住宅，包括別墅和公(gong)寓，具體來說(shuo)就是面積(ji)一(yi)般都大于(yu)144平(ping)米，融積(ji)率都小于(yu)1% 。

適宜人群中高收(shou)入、一家三(san)口。

高檔(dang)住(zhu)宅裝修要點隱蔽工(gong)程要(yao)做好(hao)(hao)、房屋死角(jiao)越(yue)少越(yue)好(hao)(hao)、室(shi)內裝(zhuang)修(xiu)禁忌(ji)一步到(dao)位(wei)、少做裝(zhuang)修(xiu)多做裝(zhuang)飾、室(shi)內光線(xian)要(yao)處(chu)理好(hao)(hao)、墻(qiang)壁裝(zhuang)修(xiu)少鑿洞、空間與(yu)色彩的搭配要(yao)合(he)理。

高(gao)檔住(zhu)宅裝修風格選擇現代簡約風格(ge)適(shi)(shi)合高生活品(pin)質的人(ren)、北歐風格(ge)適(shi)(shi)合追求簡單自由的人(ren)、中式風格(ge)適(shi)(shi)合商務人(ren)士(shi)、美式風格(ge)適(shi)(shi)合追求新(xin)鮮的人(ren)、地中海(hai)風格(ge)適(shi)(shi)合藝(yi)術從(cong)業者(zhe)。

高(gao)檔(dang)住(zhu)宅裝修(xiu)技(ji)巧應(ying)充分考(kao)慮使(shi)(shi)用功(gong)能要求(qiu)、使(shi)(shi)室內環境合理化(hua)、舒適化(hua)、科(ke)學化(hua)。進行房屋內部(bu)裝修(xiu)設計時，色彩從冷到暖、光(guang)線從明(ming)到亮(liang)、紋理從繁(fan)雜到簡單都得(de)有(you)一定的層次(ci)。

高(gao)檔住宅裝修注意裝修(xiu)(xiu)的(de)首要(yao)條件是錢，先盤算好(hao)大概需要(yao)多少(shao)錢可以裝修(xiu)(xiu)到位。其(qi)次要(yao)去了解下行情，是半(ban)包好(hao)還是全包好(hao)，最后是選擇好(hao)裝修(xiu)(xiu)機構，確認請裝修(xiu)(xiu)公司裝修(xiu)(xiu)、裝修(xiu)(xiu)隊裝修(xiu)(xiu)還是散工裝修(xiu)(xiu)。

定義大戶型是(shi)指(zhi)建(jian)筑面積(ji)大、樓盤售價高、容(rong)積(ji)率較低的住宅戶型。

面(mian)積一般大(da)戶(hu)型（130-200㎡）、豪華大(da)戶(hu)型（200㎡以(yi)上）。

優點(dian)空間寬裕、可(ke)設置多功能(neng)區(qu)；配套設施齊全；隱(yin)私保(bao)護性強。

缺點總房款算下來會比(bi)小戶型高(gao)很(hen)多；再出(chu)售時的成本(ben)也比(bi)小戶型高(gao)。

適宜人(ren)群高端收入消費群。

適宜(yi)居住人數(shu)4-6人。

1選擇超過200平米的(de)大平層時(shi)，要(yao)注意房間內動線不要(yao)有(you)交(jiao)叉，房間門(men)的(de)開門(men)方向(xiang)是否合理(li)，盡可能(neng)減少無(wu)效空間的(de)存在。

2maigoo裝修編輯提醒選擇大戶(hu)型時要注意私(si)密(mi)性(xing)，考慮保(bao)姆房和(he)主人的生活區域(yu)分開。

3選擇大戶型時要盡(jin)量減少高差，尤其是減少選擇錯層(ceng)(ceng)的可能性，錯層(ceng)(ceng)對老人孩(hai)子(zi)來(lai)說不太方便(bian)，而且(qie)錯層(ceng)(ceng)從建造成本來(lai)說更高。

4購買大戶型(xing)要注意層高，尤其(qi)是(shi)200平米以(yi)上的房子，如果考慮到地暖和(he)核心空調(diao)，加上吊燈和(he)吊頂，3.1米以(yi)上的層高會(hui)更具舒適度。

大戶型裝修(xiu)原則以實用為(wei)根本(ben)、確保(bao)質(zhi)量和使用安(an)全、強調(diao)空(kong)間主題表現等。

大戶型(xing)裝修什(shen)么風(feng)格好中式(shi)、歐式(shi)、美式(shi)、田園(yuan)、地(di)中海、現代(dai)簡約(yue)等。

大戶型裝修(xiu)技巧減少空間浪費；合理的分配(pei)每一(yi)個(ge)居室的功能、注(zhu)重公共區域(yu)的打造(zao)、在家(jia)裝材料(liao)的選擇(ze)上可凸(tu)顯超前(qian)個(ge)性。

大(da)戶型裝(zhuang)修(xiu)注(zhu)意maigoo編輯提(ti)醒房屋動態和靜態區域要分開、忌(ji)諱把(ba)房屋分割的(de)太散；裝(zhuang)修(xiu)時考慮每個家人的(de)喜(xi)好。

定義在(zai)郊區或風景區建(jian)造的供(gong)休養用(yong)的園(yuan)林住宅，通常是(shi)一棟(dong)獨立建(jian)筑或多棟(dong)建(jian)筑組(zu)成。

別墅常見類型獨棟(dong)別(bie)墅(shu)(shu)(shu)、雙拼別(bie)墅(shu)(shu)(shu)、聯排別(bie)墅(shu)(shu)(shu)、疊拼別(bie)墅(shu)(shu)(shu)、空中別(bie)墅(shu)(shu)(shu)。

優點有寬(kuan)闊的生(sheng)活面(mian)積，不(bu)會感(gan)覺到擁擠；周(zhou)圍綠化環境非(fei)常(chang)好；私密性強。

缺點清(qing)潔難；交(jiao)通不(bu)便；配套設施(shi)不(bu)完善；綠(lv)植多，有蚊蟲(chong)。

適宜人群家(jia)庭成員眾多、資金足(zu)夠的中高收入家(jia)庭。

要風水(shui)好，環境好別(bie)墅風水與(yu)家人的(de)(de)(de)五(wu)行相符，有才利于各方面的(de)(de)(de)發(fa)展，這一點要(yao)請風水師(shi)傅(fu)給專業意見；另外(wai)，別(bie)墅的(de)(de)(de)環(huan)境(jing)也很重要(yao)，最(zui)好是一個比較安(an)靜(jing)的(de)(de)(de)地方，周圍的(de)(de)(de)空(kong)氣好，綠化帶充足，這樣人才會健(jian)康長壽。

交通路(lu)線要方便這里的交通(tong)路線方便是指開車經過的路要(yao)比(bi)較平坦，不要(yao)像走(zou)山(shan)路那樣，九(jiu)曲十三彎。

配套性周邊(bian)配套是(shi)否完(wan)備(bei)一般來說(shuo)，別墅(shu)附近(jin)地區最好有相對完善(shan)的商(shang)業、教(jiao)育和醫療(liao)服務機(ji)構。

物業(ye)管理資費要分(fen)明買別墅時要問清物業收費情(qing)況、服(fu)務內容、服(fu)務深(shen)度、小(xiao)區停車(che)位的收費標準、車(che)位是(shi)租是(shi)賣(mai)等。

別墅裝修要點maigoo小編提醒不(bu)要(yao)過分(fen)“填充”房間(jian)(jian)、要(yao)善待自然(ran)光(guang)、空間(jian)(jian)布局要(yao)合理配套。

別(bie)墅裝修風格古典歐式(shi)風(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)、現(xian)代(dai)簡(jian)約風(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)、中式(shi)風(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)、新中式(shi)風(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)、美式(shi)鄉(xiang)村風(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)、英式(shi)田園(yuan)風(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)。

別墅裝修技巧(qiao)別墅裝修可通過(guo)設(she)計和互(hu)補將(jiang)它(ta)們展現出最鮮明的對比、裝修設(she)計要以生活實用性為主。

別墅裝修(xiu)注(zhu)意(yi)樓房(fang)地面不要(yao)全部鋪裝(zhuang)大(da)理石；家有老人和小孩，樓梯的選擇上要(yao)注(zhu)重防滑(hua)性(xing)；別(bie)墅的大(da)門(men)不能(neng)和房(fang)門(men)相對(dui)；陽臺裝(zhuang)修應(ying)盡(jin)量選用(yong)荷載小的材(cai)料等。

高檔公寓是(shi)指其單位建筑面積銷售(shou)價(jia)(jia)格(ge)高于(yu)當地普通住宅(zhai)銷售(shou)價(jia)(jia)格(ge)一倍(bei)以(yi)上(shang)、有房地產(chan)投(tou)資(zi)計劃(hua)審批權的(de)主管部門(men)審批建設、配有電梯，擁有較好的(de)綠化(hua)、商(shang)業服務、物(wu)業管理等配套(tao)設施的(de)高檔次(ci)住宅(zhai)，通常(chang)為復(fu)式住宅(zhai)、頂層有花園或多層住宅(zhai)。

Maigoo房屋服務編輯提醒公寓(yu)是商(shang)業地產中最為(wei)廣泛的(de)(de)一種地產形(xing)式，其最大(da)的(de)(de)特點是宜商(shang)宜住，主要表現在戶(hu)型設(she)計，物業管理，配套設(she)施(shi)上。大(da)部分公寓(yu)的(de)(de)土地性(xing)質為(wei)公共用地。

產權年限不同(tong)商業用(yong)地為(wei)40年(nian)，住宅用(yong)地為(wei)70年(nian)。

水電收費標準不同住宅屬于民用水電(dian)，公寓(yu)屬于商業用水、用電(dian)，兩者相對比，公寓(yu)用水電(dian)的費用貴一些。

居住(zhu)舒適度不同高(gao)級公寓一般(ban)是1梯1戶(hu)，人員較少，不會(hui)對出行造成困擾；而普通(tong)住宅可(ke)能是兩梯四(si)戶(hu)，舒適(shi)度沒那么高(gao)。

使用功能不同公(gong)寓不(bu)僅有居住(zhu)的性(xing)質，還(huan)有商(shang)務(wu)辦公(gong)的性(xing)質。而(er)住(zhu)宅名義上是不(bu)能(neng)用來(lai)商(shang)業辦公(gong)的，且(qie)不(bu)能(neng)注冊(ce)公(gong)司。

落戶規(gui)定不同(tong)公寓是在商業(ye)用地(di)(di)上(shang)建起來的項目，是商業(ye)性質，因而(er)不(bu)能落(luo)戶(hu)。如果是住宅的話，根據不(bu)同地(di)(di)區的不(bu)同要求，只要滿(man)足(zu)一(yi)定的條件，購(gou)房者是可以辦理落(luo)戶(hu)手續的。