定義以環境優(you)美(mei)、配套(tao)設(she)施(shi)完整(zheng)以及利用現代(dai)手段服務(wu)社(she)區(qu)(qu)的(de)高級或豪(hao)宅小區(qu)(qu)構(gou)成(cheng)。

標準(zhun)建筑造價和銷售(shou)價格(ge)明顯超出普通(tong)住宅(zhai)建筑+標準建造的(de)高標準住宅(zhai)，包括別墅(shu)和公寓，具體來說就是面(mian)積一般都(dou)大(da)于144平米，融積率都(dou)小于1% 。

適宜人群中高(gao)收入(ru)、一家三口(kou)。

高檔住宅裝修要(yao)點隱蔽工程要(yao)做好(hao)、房屋死角越少(shao)越好(hao)、室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)修禁忌(ji)一(yi)步到位、少(shao)做裝(zhuang)(zhuang)修多做裝(zhuang)(zhuang)飾、室(shi)內光線要(yao)處理好(hao)、墻壁裝(zhuang)(zhuang)修少(shao)鑿洞、空間與色(se)彩的搭(da)配要(yao)合(he)理。

高檔住宅裝修風格選擇現(xian)代簡約(yue)風(feng)格(ge)適合高(gao)生(sheng)活品質的(de)人、北(bei)歐風(feng)格(ge)適合追(zhui)求(qiu)簡單自由的(de)人、中式風(feng)格(ge)適合商務人士、美式風(feng)格(ge)適合追(zhui)求(qiu)新鮮的(de)人、地中海風(feng)格(ge)適合藝術(shu)從業者。

高檔住宅裝(zhuang)修技巧(qiao)應(ying)充分考慮使(shi)用功能要(yao)求(qiu)、使(shi)室內(nei)環境合(he)理化(hua)(hua)、舒適化(hua)(hua)、科(ke)學化(hua)(hua)。進行房屋內(nei)部裝修設(she)計時(shi)，色彩從冷(leng)到(dao)暖、光線從明到(dao)亮、紋理從繁雜到(dao)簡單(dan)都得有一定的層(ceng)次。

高檔住宅裝修注意裝(zhuang)修(xiu)的首(shou)要(yao)條件(jian)是錢，先盤算好大概需要(yao)多(duo)少錢可(ke)以裝(zhuang)修(xiu)到位。其次(ci)要(yao)去了(le)解(jie)下行情，是半包好還(huan)(huan)是全包好，最后是選擇好裝(zhuang)修(xiu)機構，確認請裝(zhuang)修(xiu)公司裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)修(xiu)隊裝(zhuang)修(xiu)還(huan)(huan)是散(san)工(gong)裝(zhuang)修(xiu)。

定義(yi)大(da)戶型(xing)是指建筑面積大(da)、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型(xing)。

面積一般(ban)大戶(hu)型（130-200㎡）、豪華大戶(hu)型（200㎡以(yi)上）。

優點空(kong)間寬裕、可設置(zhi)多功能區；配套設施齊全(quan)；隱私保護性強。

缺點總房款算下來會比(bi)小戶型(xing)高很多；再出售時的成本(ben)也比(bi)小戶型(xing)高。

適宜(yi)人群高端收入消費群。

適宜居住人數4-6人。

1選擇超過200平米的大(da)平層時，要(yao)注意房間內動線不(bu)要(yao)有交叉(cha)，房間門的開(kai)門方向是否(fou)合理，盡可能減少無效空間的存在。

2maigoo裝(zhuang)修(xiu)編輯提醒(xing)選擇大(da)戶型時要注(zhu)意私(si)密性，考慮保姆房(fang)和主人的生活區域分開。

3選擇大(da)戶型(xing)時要盡(jin)量減少高(gao)差，尤(you)其是減少選擇錯(cuo)層(ceng)的可(ke)能(neng)性，錯(cuo)層(ceng)對(dui)老(lao)人孩子來說不太方便(bian)，而且(qie)錯(cuo)層(ceng)從(cong)建造(zao)成本來說更高(gao)。

4購買大(da)戶(hu)型(xing)要注意層(ceng)高，尤(you)其是(shi)200平米以上(shang)的房子，如果(guo)考慮(lv)到(dao)地暖和(he)(he)核心空調，加上(shang)吊燈和(he)(he)吊頂，3.1米以上(shang)的層(ceng)高會更(geng)具(ju)舒(shu)適度。

大戶型裝修原則以(yi)實用(yong)為根(gen)本、確保質量和使(shi)用(yong)安全、強調空間主題表(biao)現等。

大戶型裝(zhuang)修(xiu)什(shen)么(me)風格好中式、歐式、美式、田園、地中海(hai)、現(xian)代簡約等。

大戶型(xing)裝修技巧(qiao)減少空間浪費；合理(li)的(de)分配每一個居室(shi)的(de)功能(neng)、注重(zhong)公共區域的(de)打造、在家裝材料的(de)選擇上可凸顯超(chao)前個性(xing)。

大(da)戶型裝(zhuang)修注意maigoo編輯提醒(xing)房(fang)屋(wu)動態和靜(jing)態區域要分(fen)開(kai)、忌諱把房(fang)屋(wu)分(fen)割的太(tai)散；裝修時考慮(lv)每個家人的喜好。

定義(yi)在郊區(qu)或風景區(qu)建造(zao)的(de)供休養用的(de)園(yuan)林住宅，通常是一棟獨立建筑(zhu)或多棟建筑(zhu)組成(cheng)。

別墅(shu)常見(jian)類型獨棟別(bie)墅、雙(shuang)拼(pin)別(bie)墅、聯排別(bie)墅、疊拼(pin)別(bie)墅、空中別(bie)墅。

優點有(you)寬闊(kuo)的生活面積，不會感(gan)覺到擁擠(ji)；周圍綠化(hua)環(huan)境(jing)非常(chang)好；私密性(xing)強。

缺(que)點(dian)清潔難(nan)；交通不便；配套設施不完善(shan)；綠植多，有蚊蟲。

適宜人群(qun)家(jia)庭成員(yuan)眾多、資金足夠的中(zhong)高收入家(jia)庭。

要(yao)風(feng)水好，環境(jing)好別墅風水與家(jia)人(ren)的五行相(xiang)符，有(you)才(cai)(cai)利(li)于各方(fang)面的發展，這(zhe)一點(dian)要(yao)請風水師傅給(gei)專業意見；另外，別墅的環境(jing)也(ye)很重要(yao)，最好(hao)是一個(ge)比(bi)較安靜(jing)的地方(fang)，周圍的空氣好(hao)，綠(lv)化帶充足，這(zhe)樣人(ren)才(cai)(cai)會健康長壽。

交(jiao)通路線要方便這(zhe)里的交通路(lu)線方便(bian)是指開(kai)車經(jing)過的路(lu)要(yao)比較平坦(tan)，不要(yao)像走山路(lu)那(nei)樣，九曲十三彎。

配(pei)套性周邊(bian)配(pei)套是(shi)否完備一般(ban)來(lai)說(shuo)，別墅附(fu)近地區(qu)最好有(you)相對完善的商(shang)業、教(jiao)育和醫(yi)療服務機構。

物業管理資費要分明買別(bie)墅時要(yao)問清物(wu)業收費(fei)情況、服(fu)務內容、服(fu)務深度、小區停車位的(de)收費(fei)標準、車位是租是賣等。

別(bie)墅裝修要點maigoo小編提醒不要過分(fen)“填充”房間、要善(shan)待自然(ran)光、空間布局要合理(li)配套(tao)。

別墅裝修(xiu)風格古典歐式(shi)風(feng)格(ge)(ge)、現代簡約風(feng)格(ge)(ge)、中式(shi)風(feng)格(ge)(ge)、新中式(shi)風(feng)格(ge)(ge)、美(mei)式(shi)鄉村風(feng)格(ge)(ge)、英式(shi)田園風(feng)格(ge)(ge)。

別墅裝修技巧別墅裝(zhuang)修可通過設計和(he)互補將它們展現(xian)出最鮮明的對比(bi)、裝(zhuang)修設計要以生(sheng)活實用性(xing)為主。

別(bie)墅裝修(xiu)注意樓房地(di)面不要全部鋪裝大(da)理石；家有老人和(he)小孩，樓梯的選擇上要注(zhu)重(zhong)防滑性；別(bie)墅的大(da)門不能和(he)房門相對(dui)；陽臺裝修應盡量選用荷載小的材料等。

高檔公(gong)寓是指其(qi)單位建(jian)筑(zhu)面積銷售價(jia)格高于當地普通住(zhu)宅銷售價(jia)格一倍以上、有(you)房地產投資計(ji)劃審(shen)批權的主管部門(men)審(shen)批建(jian)設(she)、配(pei)有(you)電梯，擁有(you)較好的綠化、商業服(fu)務、物(wu)業管理等(deng)配(pei)套設(she)施的高檔次住(zhu)宅，通常為(wei)復(fu)式住(zhu)宅、頂層(ceng)(ceng)有(you)花園或多層(ceng)(ceng)住(zhu)宅。

Maigoo房屋服務(wu)編輯提(ti)醒公寓(yu)是(shi)商(shang)業地(di)(di)產(chan)中最為廣泛的一(yi)種地(di)(di)產(chan)形式(shi)，其最大(da)的特點是(shi)宜(yi)商(shang)宜(yi)住，主要表現在戶型設計，物業管理，配套設施上。大(da)部分公寓(yu)的土地(di)(di)性質為公共用地(di)(di)。

產權年限(xian)不同商業(ye)用地為40年，住宅(zhai)用地為70年。

水電收費標(biao)準不(bu)同(tong)住(zhu)宅(zhai)屬于民用水(shui)電(dian)，公寓屬于商(shang)業用水(shui)、用電(dian)，兩者相對比，公寓用水(shui)電(dian)的(de)費(fei)用貴一些。

居住舒適度不同高(gao)級公(gong)寓一般是1梯(ti)1戶，人員較少，不會對出行造(zao)成困擾；而(er)普通住宅可(ke)能是兩梯(ti)四(si)戶，舒適度(du)沒那么(me)高(gao)。

使用功能不(bu)同(tong)公(gong)(gong)寓不(bu)(bu)僅有居住的性質，還有商(shang)務辦(ban)公(gong)(gong)的性質。而(er)住宅名義上是不(bu)(bu)能(neng)用(yong)來商(shang)業辦(ban)公(gong)(gong)的，且不(bu)(bu)能(neng)注冊公(gong)(gong)司。

落戶規(gui)定(ding)不(bu)同(tong)公(gong)寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能(neng)落(luo)戶。如(ru)果是住宅的話(hua)，根(gen)據不同地區的不同要(yao)(yao)求，只要(yao)(yao)滿足一定的條(tiao)件，購房者(zhe)是可以辦(ban)理落(luo)戶手續的。