定(ding)義以(yi)環境優(you)美、配套設施完整以(yi)及利用現(xian)代手段服務社(she)區的高級或豪宅小區構成。

標準建(jian)筑(zhu)造價和銷售價格明(ming)顯超出(chu)普通住(zhu)宅(zhai)建(jian)筑(zhu)+標準(zhun)建(jian)造的高標準(zhun)住(zhu)宅(zhai)，包括別墅和公寓，具體來說就(jiu)是(shi)面積(ji)一般都(dou)(dou)大于(yu)144平米，融積(ji)率(lv)都(dou)(dou)小于(yu)1% 。

適(shi)宜人群中高收入、一家三口。

高檔住宅裝修要點隱蔽工程要(yao)(yao)(yao)做(zuo)(zuo)好、房屋死角(jiao)越少越好、室內(nei)裝修(xiu)禁忌一步到(dao)位(wei)、少做(zuo)(zuo)裝修(xiu)多做(zuo)(zuo)裝飾、室內(nei)光線要(yao)(yao)(yao)處理好、墻壁(bi)裝修(xiu)少鑿洞、空間與(yu)色彩的搭配要(yao)(yao)(yao)合理。

高檔(dang)住宅(zhai)裝修風格選擇(ze)現代簡(jian)約風格(ge)適(shi)(shi)(shi)合高生活品質的(de)人(ren)、北歐風格(ge)適(shi)(shi)(shi)合追求簡(jian)單自由(you)的(de)人(ren)、中(zhong)式風格(ge)適(shi)(shi)(shi)合商務(wu)人(ren)士、美式風格(ge)適(shi)(shi)(shi)合追求新鮮的(de)人(ren)、地中(zhong)海風格(ge)適(shi)(shi)(shi)合藝術從業者。

高檔(dang)住宅裝修技(ji)巧應充分考慮使用功能要求(qiu)、使室內環境合(he)理(li)化(hua)、舒適化(hua)、科學化(hua)。進(jin)行房屋內部(bu)裝修設計時，色彩(cai)從(cong)冷到(dao)暖、光線(xian)從(cong)明到(dao)亮、紋理(li)從(cong)繁雜(za)到(dao)簡(jian)單都得有一定的(de)層(ceng)次。

高檔住宅(zhai)裝修注意裝(zhuang)修(xiu)的首要(yao)條件是(shi)錢(qian)，先盤算好(hao)大概(gai)需要(yao)多少(shao)錢(qian)可以裝(zhuang)修(xiu)到位。其次要(yao)去了解(jie)下行情，是(shi)半包(bao)(bao)好(hao)還(huan)是(shi)全包(bao)(bao)好(hao)，最后是(shi)選擇好(hao)裝(zhuang)修(xiu)機構(gou)，確認請裝(zhuang)修(xiu)公司(si)裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)修(xiu)隊裝(zhuang)修(xiu)還(huan)是(shi)散工(gong)裝(zhuang)修(xiu)。

定義(yi)大戶型是(shi)指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的(de)住(zhu)宅(zhai)戶型。

面積一般大(da)戶型（130-200㎡）、豪華大(da)戶型（200㎡以(yi)上）。

優點(dian)空間寬裕、可設置多功能(neng)區；配套(tao)設施齊全；隱(yin)私保(bao)護性強。

缺點總(zong)房款算(suan)下來會(hui)比(bi)小(xiao)戶型(xing)高(gao)很多(duo)；再(zai)出售時的成本也比(bi)小(xiao)戶型(xing)高(gao)。

適(shi)宜(yi)人群高端收入消費群。

適宜居住人數(shu)4-6人。

1選擇超過(guo)200平米的(de)大平層(ceng)時，要(yao)注意房間內(nei)動(dong)線不要(yao)有交叉，房間門的(de)開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的(de)存在(zai)。

2maigoo裝(zhuang)修編(bian)輯提(ti)醒選擇大(da)戶型時要注意私(si)密性，考慮保(bao)姆房和主人的生活(huo)區(qu)域分開。

3選(xuan)擇大戶型時要(yao)盡量減少高(gao)(gao)差(cha)，尤(you)其(qi)是減少選(xuan)擇錯(cuo)層的可能性，錯(cuo)層對(dui)老人孩(hai)子(zi)來說(shuo)不太方便，而且(qie)錯(cuo)層從建造成(cheng)本來說(shuo)更高(gao)(gao)。

4購買大戶型要注意層(ceng)高(gao)，尤其是200平米(mi)(mi)以上的(de)(de)房子，如果考慮到地暖和核心空調(diao)，加上吊燈和吊頂，3.1米(mi)(mi)以上的(de)(de)層(ceng)高(gao)會更具舒(shu)適度。

大戶型(xing)裝修原則以(yi)實用(yong)為根本、確(que)保質量(liang)和使用(yong)安全、強調空間主題(ti)表現等(deng)。

大戶(hu)型裝修什(shen)么(me)風格好中(zhong)式(shi)、歐式(shi)、美(mei)式(shi)、田(tian)園、地中(zhong)海、現代(dai)簡約等。

大戶型(xing)裝修技巧減少空間浪(lang)費；合理的分(fen)配每一個(ge)居室的功(gong)能、注重公共區(qu)域(yu)的打造、在家裝材料的選(xuan)擇上可凸(tu)顯超前個(ge)性(xing)。

大(da)戶型裝修注意maigoo編(bian)輯提醒房(fang)屋(wu)動(dong)態(tai)和(he)靜態(tai)區域要分開、忌(ji)諱把(ba)房(fang)屋(wu)分割的太(tai)散(san)；裝修(xiu)時考慮每個家人(ren)的喜好。

定義在郊區或(huo)風景區建(jian)(jian)造的(de)供休養用的(de)園林住宅，通常是一棟(dong)獨(du)立建(jian)(jian)筑或(huo)多棟(dong)建(jian)(jian)筑組成。

別墅常見類型獨棟別墅(shu)、雙拼(pin)別墅(shu)、聯排別墅(shu)、疊拼(pin)別墅(shu)、空中別墅(shu)。

優點有寬闊的生活面積(ji)，不(bu)會感覺到(dao)擁擠；周圍(wei)綠化環境非常好；私密(mi)性強。

缺(que)點(dian)清潔難；交通不便(bian)；配套設施(shi)不完善；綠(lv)植(zhi)多(duo)，有蚊蟲。

適(shi)宜人群家庭成員眾多(duo)、資金(jin)足夠的(de)中高收入家庭。

要風水好，環境好別墅(shu)風水與家人的五行(xing)相符，有才利于各方面的發展(zhan)，這一點要請風水師傅給專業意見；另外，別墅(shu)的環境(jing)也很重要，最好是(shi)一個比較安靜的地(di)方，周(zhou)圍的空氣好，綠(lv)化帶充足，這樣(yang)人才會健康長壽。

交通路線要方(fang)便(bian)這里的交通路(lu)(lu)線(xian)方便(bian)是指開車經過的路(lu)(lu)要(yao)比較平坦，不要(yao)像走山路(lu)(lu)那樣，九(jiu)曲十三彎。

配(pei)套性(xing)周邊(bian)配(pei)套是否完備一般來說，別墅附近地區最好(hao)有相對完善(shan)的商(shang)業(ye)、教育(yu)和醫療服務(wu)機構(gou)。

物業(ye)管理資費要分明買別墅(shu)時要(yao)問清物(wu)業收(shou)費情況、服(fu)務內容、服(fu)務深(shen)度(du)、小區停車(che)位(wei)(wei)的(de)收(shou)費標準、車(che)位(wei)(wei)是租是賣等。

別(bie)墅裝(zhuang)修要(yao)點maigoo小(xiao)編提醒不要過(guo)分(fen)“填充”房間、要善待自然(ran)光、空間布局(ju)要合理配套。

別墅裝修風格古典歐式風(feng)格(ge)、現代簡(jian)約(yue)風(feng)格(ge)、中式風(feng)格(ge)、新中式風(feng)格(ge)、美式鄉村(cun)風(feng)格(ge)、英式田園風(feng)格(ge)。

別(bie)墅裝修技巧別墅裝修可(ke)通過設計和互補將(jiang)它們展現出最鮮明的(de)對比、裝修設計要(yao)以生活實用性為主。

別墅(shu)裝修注(zhu)意樓(lou)房(fang)地面不要(yao)全部(bu)鋪裝大(da)理(li)石；家有老人和小(xiao)孩，樓(lou)梯的(de)選(xuan)擇上要(yao)注重防滑性；別墅的(de)大(da)門不能(neng)和房(fang)門相對；陽臺裝修應盡量選(xuan)用荷載小(xiao)的(de)材料等。

高(gao)(gao)(gao)檔(dang)公寓是指其單位建(jian)筑(zhu)面積(ji)銷售價格高(gao)(gao)(gao)于當地普通(tong)住宅銷售價格一倍以(yi)上、有(you)房地產投資計劃審批(pi)權的主管部(bu)門審批(pi)建(jian)設、配(pei)有(you)電梯，擁(yong)有(you)較好的綠化、商業服(fu)務、物業管理等配(pei)套設施的高(gao)(gao)(gao)檔(dang)次住宅，通(tong)常為復式住宅、頂層(ceng)有(you)花園(yuan)或多(duo)層(ceng)住宅。

Maigoo房屋(wu)服務編輯(ji)提醒公寓是(shi)商業(ye)地(di)產中(zhong)最為廣泛的(de)(de)一種地(di)產形(xing)式，其最大(da)的(de)(de)特點(dian)是(shi)宜(yi)商宜(yi)住，主要表現在(zai)戶型設計，物業(ye)管理(li)，配套設施(shi)上。大(da)部分公寓的(de)(de)土地(di)性質為公共用地(di)。

產權年限(xian)不(bu)同(tong)商業用地為(wei)40年，住宅(zhai)用地為(wei)70年。

水(shui)電(dian)收費標準不同住宅(zhai)屬于(yu)民用水電，公寓(yu)屬于(yu)商業用水、用電，兩者相對比(bi)，公寓(yu)用水電的(de)費用貴(gui)一些(xie)。

居(ju)住舒適度不同高(gao)級(ji)公寓一(yi)般是(shi)1梯(ti)1戶(hu)，人員較少(shao)，不會對出行造成困擾；而普通(tong)住宅可能是(shi)兩(liang)梯(ti)四戶(hu)，舒(shu)適度(du)沒(mei)那么高(gao)。

使(shi)用功能不(bu)同公(gong)(gong)寓(yu)不(bu)僅有(you)居(ju)住(zhu)的(de)性質(zhi)(zhi)，還有(you)商務辦(ban)公(gong)(gong)的(de)性質(zhi)(zhi)。而住(zhu)宅名義(yi)上是(shi)不(bu)能(neng)用(yong)來商業辦(ban)公(gong)(gong)的(de)，且不(bu)能(neng)注(zhu)冊公(gong)(gong)司。

落戶規定(ding)不同公(gong)寓(yu)是(shi)在(zai)商(shang)業(ye)用地上建起來的(de)(de)項目，是(shi)商(shang)業(ye)性(xing)質(zhi)，因而不能落戶(hu)。如果是(shi)住宅的(de)(de)話，根據不同地區的(de)(de)不同要(yao)求，只要(yao)滿足一定的(de)(de)條件，購房者(zhe)是(shi)可以辦理落戶(hu)手續的(de)(de)。