定義以(yi)環(huan)境優美、配套設施完整以(yi)及(ji)利用現代手段服務(wu)社區的(de)高級或豪宅小區構(gou)成。

標準建筑造價(jia)和銷售價(jia)格明顯超出普通(tong)住宅(zhai)(zhai)建筑+標(biao)(biao)準建造的高(gao)標(biao)(biao)準住宅(zhai)(zhai)，包(bao)括別墅和公寓，具體來說就是面積(ji)一般都(dou)大于144平(ping)米，融(rong)積(ji)率(lv)都(dou)小于1% 。

適(shi)宜人群中(zhong)高收入、一家(jia)三口。

高(gao)檔住(zhu)宅裝(zhuang)修要(yao)點(dian)隱蔽(bi)工程要(yao)做好、房屋死(si)角(jiao)越(yue)少(shao)越(yue)好、室(shi)內(nei)(nei)裝(zhuang)修禁忌一步(bu)到位、少(shao)做裝(zhuang)修多做裝(zhuang)飾、室(shi)內(nei)(nei)光線要(yao)處理好、墻(qiang)壁裝(zhuang)修少(shao)鑿洞(dong)、空間與色彩(cai)的搭配(pei)要(yao)合理。

高(gao)檔住宅(zhai)裝修風(feng)格選(xuan)擇現代簡約風(feng)格(ge)(ge)適(shi)(shi)合(he)(he)高生活品質的(de)人、北(bei)歐風(feng)格(ge)(ge)適(shi)(shi)合(he)(he)追求(qiu)簡單(dan)自(zi)由(you)的(de)人、中式(shi)風(feng)格(ge)(ge)適(shi)(shi)合(he)(he)商務人士、美式(shi)風(feng)格(ge)(ge)適(shi)(shi)合(he)(he)追求(qiu)新(xin)鮮的(de)人、地中海(hai)風(feng)格(ge)(ge)適(shi)(shi)合(he)(he)藝術從業(ye)者。

高檔(dang)住宅裝修技巧應充分考慮使用功能要求、使室(shi)內(nei)環境合理(li)化、舒適(shi)化、科學化。進(jin)行(xing)房屋內(nei)部裝(zhuang)修設計時，色彩從(cong)(cong)冷到暖(nuan)、光(guang)線從(cong)(cong)明到亮、紋理(li)從(cong)(cong)繁雜到簡(jian)單都得有一定的(de)層次。

高檔住(zhu)宅裝修注意裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的首要條件是(shi)錢，先盤算(suan)好(hao)大概需要多少錢可(ke)以(yi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)到位。其次要去了解下行情，是(shi)半包好(hao)還是(shi)全包好(hao)，最后(hou)是(shi)選擇好(hao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)機構，確認請裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)隊裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)還是(shi)散工(gong)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)。

定義(yi)大戶型是指建筑面(mian)積大、樓盤售價(jia)高、容積率較低的住宅戶型。

面積一(yi)般大戶型（130-200㎡）、豪華大戶型（200㎡以上）。

優點(dian)空(kong)間寬裕、可設(she)置(zhi)多功能區(qu)；配套(tao)設(she)施齊全；隱私保護(hu)性強。

缺點總房(fang)款(kuan)算下(xia)來會比小戶型高很多；再出售(shou)時的成本也比小戶型高。

適宜(yi)人(ren)群(qun)高端收入消費群。

適(shi)宜居住(zhu)人數4-6人。

1選擇超(chao)過200平米的(de)大平層時，要(yao)注意房(fang)間內(nei)動線不(bu)要(yao)有(you)交叉(cha)，房(fang)間門的(de)開門方向是(shi)否合(he)理，盡可(ke)能減少無效空間的(de)存在。

2maigoo裝修編輯(ji)提醒選擇大(da)戶(hu)型時要注意私密(mi)性，考慮保姆房和(he)主人的生活區域分(fen)開(kai)。

3選(xuan)擇(ze)大戶型(xing)時要盡量減少高差，尤其是減少選(xuan)擇(ze)錯(cuo)層(ceng)(ceng)的(de)可能性，錯(cuo)層(ceng)(ceng)對老人孩子(zi)來(lai)說(shuo)不太(tai)方(fang)便，而(er)且錯(cuo)層(ceng)(ceng)從建(jian)造成(cheng)本來(lai)說(shuo)更高。

4購買大戶(hu)型(xing)要注意層(ceng)高(gao)，尤(you)其是200平米以(yi)上(shang)(shang)的(de)(de)房子，如果考慮到地暖和(he)核心(xin)空調，加上(shang)(shang)吊(diao)燈和(he)吊(diao)頂，3.1米以(yi)上(shang)(shang)的(de)(de)層(ceng)高(gao)會更具舒適度。

大戶型裝修原則以(yi)實用為根(gen)本、確保質量和使用安(an)全、強調(diao)空間主題表現等(deng)。

大戶型裝修什么(me)風格好中(zhong)式、歐式、美式、田園、地(di)中(zhong)海、現代簡約等。

大(da)戶型裝(zhuang)修技巧(qiao)減少(shao)空間浪費；合(he)理的分(fen)配每一(yi)個居(ju)室的功能、注重公共區域的打造、在家(jia)裝材料的選擇上可凸顯超前個性。

大戶型(xing)裝修(xiu)注(zhu)意(yi)maigoo編輯(ji)提醒房屋動態(tai)和靜(jing)態(tai)區(qu)域要分開(kai)、忌諱把房屋分割的(de)太散；裝修時考(kao)慮每個家人(ren)的(de)喜好。

定(ding)義(yi)在郊區或風景區建造的供休(xiu)養用的園林(lin)住宅，通(tong)常是一棟(dong)獨立(li)建筑或多棟(dong)建筑組成。

別墅常見類型獨棟別(bie)墅(shu)、雙拼別(bie)墅(shu)、聯排(pai)別(bie)墅(shu)、疊拼別(bie)墅(shu)、空中別(bie)墅(shu)。

優點有寬闊的生(sheng)活面積，不會(hui)感覺到擁(yong)擠；周圍綠化環境非常(chang)好(hao)；私密性強(qiang)。

缺點清潔難；交通不便；配套設施不完善；綠植多，有蚊蟲(chong)。

適宜人群(qun)家(jia)庭成員眾多、資金足(zu)夠的中高收入家(jia)庭。

要風水(shui)好，環境(jing)好別(bie)墅(shu)風水(shui)與(yu)家人(ren)的五行相(xiang)符，有才利于各(ge)方面的發展，這一(yi)點(dian)要(yao)請(qing)風水(shui)師傅(fu)給專業意見(jian)；另外，別(bie)墅(shu)的環(huan)境(jing)也很重要(yao)，最好(hao)是一(yi)個(ge)比較(jiao)安(an)靜的地方，周圍的空氣好(hao)，綠化帶充(chong)足，這樣人(ren)才會(hui)健(jian)康長(chang)壽。

交(jiao)通(tong)路線要方(fang)便這里的交通路線方便是指開車經(jing)過(guo)的路要比(bi)較(jiao)平坦(tan)，不要像走山(shan)路那樣，九曲十三彎(wan)。

配套性周邊配套是否完備一(yi)般來說，別(bie)墅附近地區最(zui)好(hao)有相對完善的商業、教育(yu)和醫療(liao)服務機構。

物業(ye)管理資費(fei)要分(fen)明買別墅時要(yao)問清(qing)物業(ye)收費(fei)情(qing)況、服務內容、服務深(shen)度、小區停車位(wei)的(de)收費(fei)標準、車位(wei)是租是賣等。

別(bie)墅裝修要點maigoo小編提醒不要過(guo)分“填充”房(fang)間(jian)、要善待(dai)自然(ran)光、空間(jian)布局要合理配套。

別墅裝修風格古典歐式(shi)風(feng)格(ge)(ge)(ge)、現代簡約風(feng)格(ge)(ge)(ge)、中式(shi)風(feng)格(ge)(ge)(ge)、新中式(shi)風(feng)格(ge)(ge)(ge)、美式(shi)鄉村風(feng)格(ge)(ge)(ge)、英式(shi)田園風(feng)格(ge)(ge)(ge)。

別墅(shu)裝(zhuang)修技巧別(bie)墅裝修可通過(guo)設計(ji)和互補將它們展現(xian)出最鮮明的對(dui)比、裝修設計(ji)要以生活實用性為主。

別(bie)墅裝修注意樓房(fang)地面不要全部(bu)鋪裝大理(li)石；家有(you)老(lao)人和(he)小孩，樓梯的選擇上要注重防(fang)滑性；別(bie)墅(shu)的大門(men)不能和(he)房(fang)門(men)相對(dui)；陽臺(tai)裝修應盡量選用荷載小的材料(liao)等。

高檔公寓是指其單位建筑面積銷(xiao)售(shou)價格高于當地(di)普通住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價格一倍以上、有房地(di)產投資計(ji)劃(hua)審批(pi)(pi)權的主管部門審批(pi)(pi)建設、配有電梯，擁(yong)有較好的綠化(hua)、商業服務、物業管理等配套設施的高檔次(ci)住(zhu)宅(zhai)，通常(chang)為(wei)復式住(zhu)宅(zhai)、頂層(ceng)有花園或多層(ceng)住(zhu)宅(zhai)。

Maigoo房(fang)屋服務(wu)編輯提醒公(gong)寓是商業地(di)產中最為廣泛的一(yi)種地(di)產形式，其最大的特點是宜商宜住，主要表現在戶型設計，物業管理，配套設施(shi)上。大部分公(gong)寓的土(tu)地(di)性質為公(gong)共用地(di)。

產權年(nian)限不同商業用(yong)地為40年(nian)(nian)，住宅用(yong)地為70年(nian)(nian)。

水電(dian)收費標準不同住宅(zhai)屬于民用(yong)(yong)水電，公(gong)寓(yu)屬于商業(ye)用(yong)(yong)水、用(yong)(yong)電，兩者相(xiang)對比，公(gong)寓(yu)用(yong)(yong)水電的費用(yong)(yong)貴(gui)一些。

居(ju)住舒適度(du)不同高級公寓一般是(shi)1梯(ti)1戶，人員較少，不會(hui)對出行造成困擾(rao)；而普通住宅可能(neng)是(shi)兩梯(ti)四戶，舒適度沒那(nei)么高。

使(shi)用(yong)功能不同公(gong)(gong)寓不僅有居住(zhu)的(de)性(xing)質，還有商(shang)務辦公(gong)(gong)的(de)性(xing)質。而住(zhu)宅名義上是不能用來商(shang)業辦公(gong)(gong)的(de)，且不能注冊公(gong)(gong)司。

落戶規定不同公寓是(shi)(shi)在(zai)商業(ye)用地上(shang)建起來的(de)(de)項目，是(shi)(shi)商業(ye)性質，因(yin)而不能落(luo)戶。如果是(shi)(shi)住宅的(de)(de)話，根據不同地區的(de)(de)不同要(yao)求，只(zhi)要(yao)滿足一定的(de)(de)條件，購房者(zhe)是(shi)(shi)可以辦理落(luo)戶手續(xu)的(de)(de)。