公寓轉讓

公寓轉讓稅費怎么算

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1、增值稅（業主繳(jiao)納(na)）：（過戶價-登記價）/1.05x5.0%

2、城市維護建設及教(jiao)育附加費（業主繳納）：增值稅x12%

3、契稅（客戶繳納(na)）：（過(guo)戶價(jia)-登記價(jia)）x3%

4、個(ge)稅（業主(zhu)繳納）：（過(guo)戶價(jia)-增值(zhi)稅）x15%或(huo)者（過(guo)戶價(jia)-登記(ji)價(jia)-增值(zhi)稅）x20%

5、土地增值(zhi)稅(shui)（業主繳納）：（過戶(hu)(hu)價-增值(zhi)稅(shui)）x5%或者（過戶(hu)(hu)價-登記價-增值(zhi)稅(shui)）x（30%-60%）

6、印(yin)花稅（雙(shuang)方(fang)各半(ban)）：（過戶價-增值(zhi)稅）x0.1%

7、轉移(yi)登(deng)記費（客(ke)戶繳納）：550元

8、交易手續費（雙方各半）：4元/㎡

9、貼花（客戶繳納）：5元(yuan)

公寓轉讓費用總共多少

1、買房人應繳納稅費

契稅(shui)(shui)：房(fang)款的1.5%（面積(ji)在(zai)(zai)144平(ping)米(mi)以(yi)(yi)上(shang)的需要繳(jiao)納3%，面積(ji)在(zai)(zai)90平(ping)米(mi)以(yi)(yi)下(xia)并且是首(shou)套房(fang)的可以(yi)(yi)繳(jiao)納1%）；印花稅(shui)(shui)：房(fang)款的0.05%；交(jiao)易(yi)費(fei)：3元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)；測(ce)繪費(fei)：1.36元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)；權屬登(deng)記費(fei)及(ji)取(qu)證費(fei)：一(yi)般情況是在(zai)(zai)200元(yuan)內(nei)。

2、賣房人應繳納稅費

印花稅：房(fang)(fang)款的(de)(de)0.05%；交易費：3元/平方米；營業稅：全額的(de)(de)5.5%（房(fang)(fang)產(chan)證未滿(man)5年的(de)(de)）；個人所得稅：房(fang)(fang)產(chan)交易盈(ying)利部分的(de)(de)20%或者房(fang)(fang)款的(de)(de)1%（房(fang)(fang)產(chan)證滿(man)5年并且是唯1住房(fang)(fang)的(de)(de)可以免除）

3、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

成(cheng)交價(jia)3%的(de)契稅(shui)、手續費(fei)：5元/㎡的(de)交易(yi)費(fei)，550元/套的(de)登記費(fei)、成(cheng)交總(zong)價(jia)萬分之(zhi)五的(de)印花稅(shui)、差價(jia)30%-60%的(de)土地增值(zhi)稅(shui)、差額(e)的(de)5.55%營業(ye)稅(shui)以及附加、差價(jia)20%的(de)個人(ren)所得稅(shui)。

公寓轉讓信息怎么寫

1、其中在寫公寓信(xin)息重要(yao)的一點，也就是想更吸引人的話，可以樓寫(xie)一下周邊(bian)有的交通(tong)環境，有什么市場、商店等(deng)好，吸引人的注意力。

2、公寓轉(zhuan)(zhuan)讓的(de)標(biao)題是：公寓轉(zhuan)(zhuan)讓 今有xxx小(xiao)區住房一套出售轉(zhuan)(zhuan)讓。

3、一(yi)定要(yao)記得寫清公寓小區的(de)名(ming)稱。公寓的(de)正文，就要(yao)把想要(yao)公寓的(de)戶型。

4、公(gong)寓地(di)址、轉讓價格多少（也可以不寫(xie)，到有(you)客戶(hu)了(le)再(zai)具體談）等等信息。

公寓轉讓流程

1、買賣雙方將過戶(hu)事宜達(da)成一(yi)致(zhi)后，確定(ding)房(fang)屋交易價格;

2、到房(fang)屋登(deng)記發證(zheng)(zheng)大廳進行網簽，提(ti)供買賣雙方身份(fen)證(zheng)(zheng)明原(yuan)件(jian)及房(fang)屋所有(you)權證(zheng)(zheng);

3、繳納稅費：稅費的(de)(de)構成比(bi)較復雜，要根(gen)據交(jiao)易房屋(wu)的(de)(de)性質而定。例如(ru)：面積、房屋(wu)坐落等;

4、辦理產權轉移過戶(hu)手續(xu)。買(mai)賣(mai)雙方在房屋(wu)(wu)登記(ji)發(fa)證(zheng)(zheng)大廳辦理完房屋(wu)(wu)所(suo)有(you)(you)權轉移登記(ji)后(hou)，買(mai)方10個(ge)工作日后(hou)憑領取房屋(wu)(wu)所(suo)有(you)(you)權證(zheng)(zheng)通知單再次(ci)到房屋(wu)(wu)登記(ji)發(fa)證(zheng)(zheng)大廳領證(zheng)(zheng);

5、對貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)買受人(ren)來(lai)說在與賣(mai)(mai)方(fang)簽訂(ding)完房(fang)(fang)屋(wu)買賣(mai)(mai)合(he)同(tong)(tong)后(hou)由買賣(mai)(mai)雙方(fang)共同(tong)(tong)到貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)銀行辦理貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)手(shou)續，銀行審核買方(fang)的(de)(de)資信，對雙方(fang)欲(yu)交易的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)進行評估，以確定(ding)買方(fang)的(de)(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度，然后(hou)批準買方(fang)的(de)(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，待雙方(fang)完成產(chan)權登(deng)記變更后(hou)，銀行將貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)一次(ci)性發放;

6、賣(mai)方交(jiao)付房屋(wu)并(bing)結清所有物業費后，雙方的房屋(wu)買賣(mai)交(jiao)易(yi)全部履行完畢。

整棟公寓轉讓注意事項

1、辨別信息真偽，核實房屋狀況

詳(xiang)細(xi)的(de)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)信息(xi)必須與登(deng)載信息(xi)的(de)賣房(fang)人(ren)(ren)(ren)(ren)或中介公司聯(lian)系，詳(xiang)細(xi)了(le)解(jie)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)權(quan)屬、房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)實際狀況(kuang)。房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)建筑年代和房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)規劃用途應以(yi)房(fang)產證(zheng)上(shang)記載的(de)或房(fang)產登(deng)記部門出(chu)具(ju)的(de)權(quan)屬證(zheng)明為(wei)準(zhun)。房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)權(quan)屬瑕疵，是(shi)指該(gai)房(fang)產是(shi)否(fou)設(she)定抵(di)押權(quan)、是(shi)否(fou)被(bei)司法或行(xing)政限制，是(shi)否(fou)被(bei)拆(chai)遷凍結，購(gou)房(fang)人(ren)(ren)(ren)(ren)可(ke)以(yi)要求房(fang)屋(wu)(wu)(wu)權(quan)利人(ren)(ren)(ren)(ren)提供(gong)房(fang)產登(deng)記部門出(chu)具(ju)的(de)相(xiang)關權(quan)屬證(zheng)明。購(gou)房(fang)者(zhe)還(huan)要了(le)解(jie)該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)里的(de)戶籍人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)情況(kuang)，是(shi)否(fou)是(shi)權(quan)利人(ren)(ren)(ren)(ren)或與權(quan)利人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)關系，權(quan)利人(ren)(ren)(ren)(ren)能否(fou)有(you)權(quan)將戶籍人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)的(de)戶口遷出(chu)，尤其是(shi)學區房(fang)。

2、選擇正規中介，簽訂委托合同需謹慎

不論你(ni)委托給(gei)中(zhong)介(jie)出(chu)售，還是中(zhong)介(jie)為你(ni)物色買家，你(ni)一定要謹(jin)慎對待(dai)。要認真了解(jie)該中(zhong)介(jie)機構是否(fou)(fou)有營業執照，是否(fou)(fou)取(qu)得房地(di)產經(jing)紀企(qi)業備案證明。

①要明確出售的房屋總價(jia)包含(han)哪些項目，稅費如何承擔，千萬不要采取(qu)價(jia)格、稅費包干，超出部分歸中介(jie)的方式;

②要明(ming)確委托(tuo)中介的(de)具體事項(xiang)及中介應盡的(de)責任;

③要明(ming)確委托期(qi)限及委托方式，是(shi)獨家(jia)委托還(huan)是(shi)非獨家(jia)委托，不(bu)能輕易(yi)收(shou)取中介給付(fu)的所謂定(ding)金;

④明(ming)確(que)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)傭金的標準(zhun)和支付(fu)(fu)時間(jian)，明(ming)確(que)若中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)未能促(cu)成交易的，委托期限到后，賣方是(shi)否(fou)支付(fu)(fu)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)的服務費，避(bi)免后期扯皮;

⑤要明確(que)雙方(fang)的違(wei)約責任。

3、防范陰陽合同保障自己的權益

房(fang)地產(chan)買(mai)賣在(zai)辦理(li)房(fang)產(chan)轉移登(deng)(deng)記(ji)(ji)中(zhong)，按照政策法規，雙方應交(jiao)納相應的(de)(de)(de)稅(shui)費。但買(mai)方或(huo)(huo)賣方往往為逃避稅(shui)收，隱瞞(man)真實(shi)的(de)(de)(de)交(jiao)易價(jia)款，在(zai)辦理(li)房(fang)產(chan)轉移登(deng)(deng)記(ji)(ji)時，提(ti)交(jiao)給房(fang)產(chan)登(deng)(deng)記(ji)(ji)部門的(de)(de)(de)買(mai)賣合同中(zhong)有(you)意壓低價(jia)款，以達到少繳或(huo)(huo)不繳稅(shui)費的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)。但此種(zhong)做法帶來的(de)(de)(de)后患無窮。

公寓出售

公寓出售要交多少稅

公(gong)寓分(fen)兩種，分(fen)別(bie)是：住宅類公(gong)寓和商(shang)業(ye)類公(gong)寓。

如(ru)果是(shi)(shi)住宅類(lei)公寓，則與普通商品住宅房的交(jiao)稅方式是(shi)(shi)一(yi)樣(yang)的。如(ru)果是(shi)(shi)商業類(lei)公寓，涉及(ji)到(dao)的稅費有：增(zeng)值稅、契稅、個人(ren)所得(de)稅、土地增(zeng)值稅、印花稅。

在這些稅(shui)費中(zhong)，增值(zhi)稅(shui)、土(tu)地增值(zhi)稅(shui)、個人所得(de)稅(shui)，都由(you)(you)賣方(fang)承擔(dan)；契(qi)稅(shui)由(you)(you)買方(fang)承擔(dan)；印(yin)花稅(shui)由(you)(you)雙方(fang)承擔(dan)，也可自由(you)(you)約定。

具體算法如下：

1、全額征稅法

增值稅：5.6%（賣(mai)方）

土地增(zeng)值稅：5%（賣(mai)方(fang)）

印(yin)花稅：0.05%×2（雙方）

個人所得稅(shui)：1%（賣方）

契稅：3%（買方）

2、差額征稅法

賣方：

增值稅及其附加稅：（合同價－買入價）×5.6%

土地增值稅(shui)：（合同價(jia)－買入價(jia)－買入的契(qi)稅(shui)－營業稅(shui)－自然稅(shui)額）×系數

個人(ren)所(suo)得稅(shui)：（合同價(jia)－買(mai)入(ru)價(jia)－買(mai)入(ru)的契稅(shui)－營業稅(shui)）×20％或25%

印花稅：成交價(jia)格×0.05%

買方：

契稅(shui)：非普通住宅應該交(jiao)納成交(jiao)價或是評(ping)估價的3%，即：成交(jiao)價格(ge)×3％

印花稅：成交價格×0.05%

公寓出售和住宅出售的稅差別

住宅出售的稅(shui)(shui)費(fei)交契稅(shui)(shui)、個(ge)稅(shui)(shui)和(he)公(gong)維；公(gong)寓(yu)出售需要交契稅(shui)(shui)、增值(zhi)稅(shui)(shui)、個(ge)稅(shui)(shui)、土(tu)地增值(zhi)稅(shui)(shui)、房(fang)產(chan)稅(shui)(shui)、公(gong)維等。

賣公寓要交哪些費用

1、營業(ye)稅(shui)：稅(shui)率5.55% 賣方繳納(na)；

2、個人(ren)所得稅(shui)(shui)：稅(shui)(shui)率交易總額1%或(huo)兩(liang)次交易差的(de)20% 賣方繳(jiao)納(na)；

3、印(yin)花稅：（稅率1%買賣雙方(fang)各半(ban)）不(bu)過從2009年至今國家暫免征收；

4、契(qi)稅：基準稅率(lv)(lv)3%優惠稅率(lv)(lv)1.5% 和(he)1% 買(mai)方繳納；

5、測繪費：1.36元(yuan)(yuan)/平米 總(zong)額=1.36元(yuan)(yuan)/平米*實(shi)際測繪面積；

6、二手房交易手續費總額：住(zhu)宅(zhai)6元/平米*實(shi)際測繪面積，非住(zhu)宅(zhai)10元/平米；

7、登記(ji)費(fei)：（工本(ben)費(fei)）80元 。

二手公寓房好出售嗎

小編個(ge)人感(gan)覺公寓不好(hao)賣(mai)。

1、產權年限短

產(chan)(chan)權年限(xian)(xian)短(duan)是公(gong)寓(yu)(yu)房(fang)最大(da)的(de)缺點，這(zhe)也是很(hen)多(duo)購房(fang)者對購買公(gong)寓(yu)(yu)房(fang)比較猶豫的(de)原因之一(yi)，大(da)多(duo)數公(gong)寓(yu)(yu)房(fang)的(de)產(chan)(chan)權年限(xian)(xian)只(zhi)有40年，有些公(gong)寓(yu)(yu)產(chan)(chan)權年限(xian)(xian)為(wei)50年。和70年產(chan)(chan)權的(de)普通住宅相比，公(gong)寓(yu)(yu)房(fang)的(de)產(chan)(chan)權年限(xian)(xian)就顯得太短(duan)了，并且(qie)商用公(gong)寓(yu)(yu)土(tu)地(di)年限(xian)(xian)到期后，是需(xu)要(yao)補高額(e)地(di)價才能繼(ji)續使用的(de)。

2、管理費、水電費更貴

居住在(zai)公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)內生活成本是(shi)比較高的(de)(de)(de)(de)，因為公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)管理費(fei)，水電(dian)費(fei)會比普(pu)通住宅的(de)(de)(de)(de)收(shou)取(qu)標準更高，因此如果(guo)購房(fang)(fang)(fang)者想(xiang)要(yao)(yao)購買公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)話(hua)，千萬不(bu)要(yao)(yao)貪圖公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)在(zai)價格上的(de)(de)(de)(de)便宜(yi)，還要(yao)(yao)計算到生活成本的(de)(de)(de)(de)問題，而且很多公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)是(shi)不(bu)通氣(qi)的(de)(de)(de)(de)，如果(guo)大家想(xiang)要(yao)(yao)做(zuo)飯的(de)(de)(de)(de)話(hua)也(ye)只能用電(dian)。

3、房貸年限短利率比較高

很多購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)者在(zai)購(gou)(gou)買(mai)公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)的(de)時(shi)候，也(ye)(ye)會選擇通(tong)過貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)方式來購(gou)(gou)買(mai)，但是公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)在(zai)申請(qing)(qing)商(shang)業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)時(shi)候，最(zui)多只能獲得(de)五層的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)額度，而且貸(dai)款(kuan)(kuan)年(nian)(nian)限也(ye)(ye)比(bi)較短，只有(you)十年(nian)(nian)，還需要(yao)注(zhu)意的(de)是公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)不(bu)能申請(qing)(qing)公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)購(gou)(gou)買(mai)。在(zai)申請(qing)(qing)商(shang)業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)購(gou)(gou)買(mai)公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)的(de)時(shi)候，貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)(li)率上(shang)浮(fu)至(zhi)1.1至(zhi)1.3倍，而住(zhu)宅貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)(li)率大(da)部分只上(shang)浮(fu)1.1倍，因此比(bi)起住(zhu)宅，公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)的(de)利(li)(li)息支出(chu)也(ye)(ye)會高很多。

4、戶型、面積小

由于公寓(yu)房(fang)(fang)(fang)的地段大多(duo)都是屬于寸土寸金的位置，所(suo)以(yi)公寓(yu)房(fang)(fang)(fang)的房(fang)(fang)(fang)屋面積也會比較小，市場(chang)上(shang)(shang)大多(duo)數公寓(yu)房(fang)(fang)(fang)在設計的時候都是以(yi)小戶型出現的，這樣一來(lai)公寓(yu)房(fang)(fang)(fang)就會存在戶型結(jie)構不平整，視覺(jue)上(shang)(shang)有(you)壓(ya)迫感的缺點。

買來的公寓多久才可以賣

對于(yu)公寓(yu)的(de)出售(shou)主要看(kan)所(suo)購置的(de)是住宅(zhai)性(xing)質(zhi)(zhi)還是商(shang)業(ye)性(xing)質(zhi)(zhi)的(de)房子，如果是住宅(zhai)性(xing)質(zhi)(zhi)，那么(me)必須要產權(quan)證滿四年才能出售(shou)；如果是商(shang)業(ye)性(xing)質(zhi)(zhi)則沒有限制，隨時都可以出售(shou)，所(suo)以在出售(shou)公寓(yu)時，記得先查看(kan)產權(quan)證上的(de)產權(quan)性(xing)質(zhi)(zhi)。

賣公寓置業顧問技巧

1、多跟(gen)客(ke)戶溝通，了(le)解客(ke)戶的信(xin)息越細越好，家庭構成、購買用途、資金來源(yuan)、決策者(zhe)、建(jian)議(yi)者(zhe)等等都要摸透。

2、多跟你的(de)銷售經理(li)或者成(cheng)交(jiao)好的(de)置業顧問溝通，不(bu)妨把(ba)你的(de)有(you)些客戶(hu)情況跟他(ta)們分享下，聽(ting)聽(ting)他(ta)們的(de)建議，拜師學習，看看他(ta)們會怎(zen)么(me)處理(li)這樣的(de)客戶(hu)，怎(zen)么(me)把(ba)握客戶(hu)需求。

3、建立(li)客(ke)戶(hu)(hu)聯系(xi)，縣城的(de)客(ke)戶(hu)(hu)都(dou)會比較樸實，賣(mai)房子先要做(zuo)人，客(ke)戶(hu)(hu)信任你的(de)人，后面(mian)的(de)就簡單了，所(suo)以要多聯系(xi)客(ke)戶(hu)(hu)，有什么活動、優惠(hui)呀，都(dou)多給客(ke)戶(hu)(hu)電話，把客(ke)戶(hu)(hu)當朋友來接(jie)待(dai)。

賣公寓吸引顧客的技巧

1、學(xue)會(hui)提煉公寓(yu)項目(mu)的賣(mai)點和價(jia)值挖掘，公寓(yu)使用功能靈活，市(shi)場(chang)適應性強(qiang)，市(shi)場(chang)風險小(xiao)，增加了投資收益，對投資者而言，戶(hu)型(xing)小(xiao)，總(zong)價(jia)低，低投入高收入。

2、提煉出公寓(yu)項目(mu)的目(mu)標客戶群(qun)的方向判(pan)斷和推廣。公寓(yu)一(yi)般面對的受(shou)眾體大多都是(shi)年輕人(ren)和投資者，抓(zhua)準(zhun)準(zhun)確的目(mu)標群(qun)體，提高成(cheng)交(jiao)率。

買了公寓賣不出去怎么辦

1、明確買家對象

公(gong)寓(yu)不同(tong)于(yu)一(yi)般的(de)(de)住宅，如果想賣(mai)，一(yi)定(ding)要調整好自己的(de)(de)心(xin)態，以偏商業(ye)的(de)(de)角度去賣(mai)。公(gong)寓(yu)目前對于(yu)一(yi)些(xie)小公(gong)司和年輕人來(lai)講，還是挺有吸引力的(de)(de)，由于(yu)現在(zai)國家政(zheng)策(ce)傾斜于(yu)企(qi)業(ye)購買(mai)，那(nei)你(ni)就(jiu)干脆(cui)把買(mai)家定(ding)位于(yu)中小企(qi)業(ye)。

2、可以帶租轉讓

一(yi)般公(gong)(gong)寓(yu)有一(yi)個很(hen)大的(de)優勢，就(jiu)是(shi)(shi)(shi)可以作為(wei)商用。盡管(guan)公(gong)(gong)寓(yu)的(de)租金會普通住宅(zhai)高，但是(shi)(shi)(shi)公(gong)(gong)寓(yu)面積小，還是(shi)(shi)(shi)比較好打理的(de)，也很(hen)容易出租，可以租給一(yi)些公(gong)(gong)司，然后通過帶租轉(zhuan)讓(rang)的(de)方式出售，低總價會吸引一(yi)部份買家。

3、找銷售中介來出售

找(zhao)中(zhong)(zhong)介賣比(bi)自(zi)己賣再好賣掉(diao)。因(yin)為一般中(zhong)(zhong)介都會有自(zi)己的渠道，也(ye)有銷(xiao)售能力，比(bi)我(wo)們自(zi)己大(da)海撈針賣更加靠譜，而且(qie)價格上面可能會賣得更好些。當然一定要(yao)注意，找(zhao)正規的中(zhong)(zhong)介，這(zhe)點也(ye)很重要(yao)哦。

4、不要忽略網上銷售平臺

現(xian)(xian)在(zai)想要賣房(fang)子，網上也有(you)一些平臺，我們只要在(zai)平臺上注冊，就可以把要賣的公寓信息(xi)發(fa)布(bu)出去。現(xian)(xian)在(zai)是互聯網時代，什么都(dou)離不(bu)開(kai)網絡，自然賣房(fang)也不(bu)例處，把信息(xi)發(fa)布(bu)在(zai)網上，自然就會有(you)意向的人來咨詢。但注意平臺也是正規(gui)，發(fa)布(bu)信息(xi)時最(zui)好(hao)是配圖(tu)片。

5、找小區物業幫忙

現在有(you)些人看(kan)中了一(yi)些小(xiao)區(qu)(qu)，自然而然就(jiu)會到(dao)小(xiao)區(qu)(qu)里(li)看(kan)，會去(qu)找物業(ye)公司咨(zi)詢。如果你(ni)有(you)公寓需要賣，在小(xiao)區(qu)(qu)物業(ye)那里(li)留個信(xin)息，也(ye)是可(ke)以(yi)增加一(yi)個出售的渠道。

賣公寓注意事項

商(shang)(shang)住兩(liang)用房(fang)規定采購商(shang)(shang)辦類(lei)企事業單位(wei)、社(she)會組(zu)織不得將房(fang)子作(zuo)為寓居運用，再次出(chu)售(shou)時，應當出(chu)售(shou)給企事業單位(wei)、社(she)會組(zu)織。布(bu)告還強調，在方針實(shi)行之前，已(yi)出(chu)售(shou)的商(shang)(shang)辦類(lei)項(xiang)目(mu)再次上市出(chu)售(shou)時，可出(chu)售(shou)給企事業單位(wei)、社(she)會組(zu)織，也可出(chu)售(shou)給自己。