個人租公寓流程

1、查看資料

大致了(le)解單身公寓的產權及物業(ye)，租賃合(he)同(tong)，租房權益等細則等。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應該選擇距自己的(de)工作地點較(jiao)近的(de)地方(fang)為(wei)宜，當然價格(ge)也(ye)需(xu)要考(kao)慮，因為(wei)與自己的(de)實際收入(ru)有關(guan)。最好仔細點，了解體驗一下晚(wan)上睡覺是(shi)否有噪(zao)音，還(huan)有小區周(zhou)圍的(de)綠化(hua)停車，治安問題也(ye)需(xu)要關(guan)注。

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3、實地察看大致單身公寓

主要包(bao)括(kuo)平方數、結構、漏水、隔層(ceng)等房(fang)(fang)屋整體質量的個人檢測(ce)，如發(fa)現問題可(ke)以及時與房(fang)(fang)東提出，要求解決。等簽(qian)完具有法(fa)律(lv)合(he)同的租房(fang)(fang)合(he)同后很(hen)難說清楚了(le)。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和注(zhu)意事項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這個很透明，議價空(kong)間比較小，這里主要牽扯幾個問(wen)題(ti)1.租(zu)房(fang)(fang)年限（根據自己的實際情況而定）2.是否有漲價可能性(xing)。這個必須說(shuo)清楚，不然寧愿不租(zu)的.3.關于(yu)維護自身(shen)租(zu)房(fang)(fang)權益的條款，比如水電費(fei)(fei)(fei)、網費(fei)(fei)(fei)、物業(ye)費(fei)(fei)(fei)、有線電視費(fei)(fei)(fei)等問(wen)題(ti)，必須與房(fang)(fang)東口頭達(da)成(cheng)協定，并且索要一些單身(shen)公(gong)寓有關的配套(tao)修理售后的服務(wu)號碼。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者的(de)問題會出現(xian)的(de)，還有(you)如果自己需要進行室(shi)內專修(xiu)裝(zhuang)潢(huang)必(bi)須通過房東的(de)允許的(de)情(qing)況下才能夠動(dong)工。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很多小伙伴在租公(gong)寓的時(shi)候根據圖片就交了定金，結果(guo)到(dao)實地一看就懵了，要知道品牌公(gong)寓都是有(you)專業攝像在做品宣的，圖片和(he)實地不符(fu)很正常(chang)，隨(sui)便調個色照片看起來都會差很多的。

2、用腳說話

關于房子距離(li)各類公交地(di)(di)鐵(tie)的(de)距離(li)，要去(qu)實地(di)(di)用腳去(qu)行(xing)走一下，地(di)(di)圖上的(de)直線距離(li)是沒辦法飛過(guo)去(qu)的(de)。

3、看細節

看(kan)(kan)房(fang)時(shi)候一定要仔細，可(ke)以看(kan)(kan)下公區部(bu)分，冰(bing)箱、陽臺，從很(hen)多細節可(ke)以看(kan)(kan)出已經入住(zhu)的(de)(de)房(fang)客是什(shen)么類型的(de)(de)住(zhu)戶，要知(zhi)道一個合得來(lai)的(de)(de)租友對你租房(fang)子的(de)(de)幸福感是很(hen)重要的(de)(de)。

4、盡可能少交押金

不要(yao)因為一二百(bai)塊(kuai)錢(qian)的優(you)惠(hui)就多交押(ya)金(jin)，要(yao)知道一旦(dan)出現問題想要(yao)退房(fang)，你有很大(da)可(ke)能是(shi)要(yao)扣錢(qian)的，嚴(yan)重的可(ke)能押(ya)金(jin)都拿(na)不回(hui)來(lai)，所以，錢(qian)還(huan)是(shi)放在(zai)自(zi)己(ji)手里比較安心。

5、一定認真看合約

不要學電視里(li)面(mian)的瀟灑，大(da)手一揮都(dou)不知道(dao)自己簽的是(shi)啥，違規條約一定看清(qing)楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為了融(rong)(rong)資會跟小(xiao)(xiao)貸公(gong)司合(he)作，交(jiao)房租(zu)通(tong)過金融(rong)(rong)貸款平臺來(lai)操(cao)作，說是交(jiao)房租(zu)，其實是在(zai)還貸款，不(bu)要占(zhan)小(xiao)(xiao)便宜，一旦出問題(ti)，金融(rong)(rong)公(gong)司只會找你(ni)，一個不(bu)小(xiao)(xiao)心還會影響征(zheng)信，所以，老實匯款就好啦(la)。