個人租公寓流程

1、查看資料

大(da)致了解(jie)單(dan)身公寓的產權及物(wu)業，租賃合(he)同，租房權益等細則等。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應該選擇(ze)距自己的工作地(di)點較近的地(di)方(fang)為宜，當然價格也(ye)需要考慮(lv)，因為與自己的實際收入有關。最好(hao)仔細(xi)點，了解體驗(yan)一下晚上睡覺是(shi)否有噪音，還(huan)有小區周圍(wei)的綠化停車，治安問(wen)題也(ye)需要關注(zhu)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

3、實地察看大致單身公寓

主(zhu)要包括平方數、結構(gou)、漏水(shui)、隔(ge)層等(deng)房(fang)屋整體質量的個(ge)人檢測，如發現問題可(ke)以(yi)及時與(yu)房(fang)東提出，要求(qiu)解(jie)決。等(deng)簽(qian)完具有(you)法律合(he)同(tong)的租房(fang)合(he)同(tong)后(hou)很(hen)難(nan)說(shuo)清楚了。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和注意事項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這(zhe)個很透明，議價空(kong)間(jian)比較小，這(zhe)里主要(yao)牽扯(che)幾(ji)個問(wen)題1.租房年限（根據(ju)自(zi)己(ji)的(de)實(shi)際(ji)情況(kuang)而(er)定）2.是否有(you)漲價可能性。這(zhe)個必(bi)須(xu)說清楚(chu)，不然寧愿不租的(de).3.關于維護自(zi)身租房權(quan)益的(de)條款(kuan)，比如(ru)水電費、網費、物業費、有(you)線電視費等(deng)問(wen)題，必(bi)須(xu)與房東口頭達成(cheng)協定，并且(qie)索要(yao)一些單身公寓有(you)關的(de)配套修(xiu)理(li)售后的(de)服務(wu)號(hao)碼(ma)。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者的(de)(de)問題(ti)會出現的(de)(de)，還有(you)如果自己需要進行室(shi)內專修裝潢必(bi)須通(tong)過(guo)房東的(de)(de)允許(xu)的(de)(de)情況下才能夠(gou)動工。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很(hen)多小伙伴在租公寓的(de)(de)(de)時候根據圖(tu)片(pian)就(jiu)交了定金，結果到實地一(yi)看就(jiu)懵(meng)了，要知道品牌(pai)公寓都是有專業(ye)攝像在做品宣(xuan)的(de)(de)(de)，圖(tu)片(pian)和實地不(bu)符很(hen)正(zheng)常，隨便調個色照片(pian)看起(qi)來都會差很(hen)多的(de)(de)(de)。

2、用腳說話

關于房(fang)子(zi)距離各類公交地(di)鐵的距離，要去實(shi)地(di)用腳去行(xing)走一(yi)下(xia)，地(di)圖上的直線距離是沒辦(ban)法(fa)飛過去的。

3、看細節

看房(fang)時候(hou)一定要仔細(xi)，可以看下公區部分，冰箱、陽臺(tai)，從很多細(xi)節可以看出已經入住的房(fang)客(ke)是什么(me)類型的住戶，要知道一個合(he)得(de)來的租友(you)對你(ni)租房(fang)子的幸福感是很重要的。

4、盡可能少交押金

不要(yao)(yao)因為一(yi)二百塊錢(qian)的(de)優惠(hui)就多交押(ya)(ya)金(jin)，要(yao)(yao)知(zhi)道一(yi)旦(dan)出現問題想要(yao)(yao)退(tui)房，你有(you)很大可能是要(yao)(yao)扣錢(qian)的(de)，嚴重的(de)可能押(ya)(ya)金(jin)都拿(na)不回來(lai)，所以，錢(qian)還是放在自己手里(li)比較安心(xin)。

5、一定認真看合約

不(bu)要學電視里(li)面的(de)(de)瀟灑(sa)，大手一(yi)揮(hui)都不(bu)知(zhi)道(dao)自己簽的(de)(de)是啥，違(wei)規條(tiao)約(yue)一(yi)定看清楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為(wei)了融資會跟小(xiao)貸公司合作，交(jiao)房(fang)租通過金融貸款(kuan)平臺來(lai)操作，說是交(jiao)房(fang)租，其實(shi)是在還貸款(kuan)，不要占小(xiao)便宜，一旦(dan)出(chu)問(wen)題，金融公司只(zhi)會找你(ni)，一個不小(xiao)心還會影響(xiang)征(zheng)信，所以(yi)，老實(shi)匯款(kuan)就好啦。