個人租公寓流程

1、查看資料

大(da)致了解單(dan)身公寓的產權(quan)及(ji)物業(ye)，租賃(lin)合同，租房權(quan)益(yi)等細(xi)則等。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應該選擇距自己(ji)的工作(zuo)地(di)點較(jiao)近的地(di)方為(wei)宜，當(dang)然價(jia)格也需要考慮，因為(wei)與自己(ji)的實際(ji)收入(ru)有關。最(zui)好仔(zi)細點，了(le)解(jie)體驗一下晚(wan)上睡覺是否有噪(zao)音，還(huan)有小區周圍的綠化停車，治安問(wen)題也需要關注。

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3、實地察看大致單身公寓

主要包(bao)括平方(fang)數、結構、漏水、隔(ge)層等房(fang)屋整(zheng)體質量的(de)個人檢測，如發現問題可以及時與(yu)房(fang)東提出，要求解(jie)決。等簽完具有(you)法律合同的(de)租(zu)房(fang)合同后很難(nan)說清楚了(le)。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的(de)流程(cheng)和(he)注意(yi)事(shi)項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這個(ge)很透明，議價空間(jian)比較小，這里主要牽扯幾個(ge)問題1.租(zu)(zu)房年限（根據(ju)自(zi)己的實際(ji)情況而定(ding)）2.是(shi)否有(you)漲價可(ke)能性。這個(ge)必須(xu)說清楚，不(bu)然寧愿不(bu)租(zu)(zu)的.3.關于維護自(zi)身租(zu)(zu)房權益的條款，比如水電費、網費、物業(ye)費、有(you)線電視費等問題，必須(xu)與房東(dong)口頭達成協定(ding)，并且索(suo)要一些(xie)單身公寓有(you)關的配套修理售(shou)后的服務號(hao)碼。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者的(de)問題會出現的(de)，還有如果自己需要進行室(shi)內專(zhuan)修裝潢必須通過房東(dong)的(de)允(yun)許的(de)情況下才能夠動工。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很(hen)多(duo)小伙伴在(zai)租公寓的時候根據(ju)圖片(pian)就交了定(ding)金(jin)，結果到實地(di)一(yi)看(kan)就懵(meng)了，要知道品(pin)牌公寓都(dou)(dou)是有專業攝像(xiang)在(zai)做品(pin)宣的，圖片(pian)和實地(di)不符很(hen)正常，隨(sui)便調個色(se)照片(pian)看(kan)起來都(dou)(dou)會差很(hen)多(duo)的。

2、用腳說話

關于房(fang)子距離(li)(li)(li)各類公交(jiao)地(di)鐵(tie)的距離(li)(li)(li)，要去實地(di)用(yong)腳去行走一下，地(di)圖上的直線距離(li)(li)(li)是沒辦法(fa)飛過去的。

3、看細節

看(kan)房(fang)時候一定要(yao)仔細，可以(yi)看(kan)下(xia)公區部分，冰箱(xiang)、陽臺，從(cong)很(hen)多細節可以(yi)看(kan)出已經入住(zhu)的(de)(de)(de)房(fang)客是什么類(lei)型的(de)(de)(de)住(zhu)戶，要(yao)知(zhi)道一個合得來的(de)(de)(de)租友(you)對你租房(fang)子的(de)(de)(de)幸福(fu)感是很(hen)重要(yao)的(de)(de)(de)。

4、盡可能少交押金

不要因為一(yi)二(er)百塊(kuai)錢(qian)的(de)優惠(hui)就多交(jiao)押金，要知道一(yi)旦出(chu)現問題想(xiang)要退房(fang)，你有很大可(ke)能是(shi)要扣錢(qian)的(de)，嚴重的(de)可(ke)能押金都(dou)拿(na)不回來(lai)，所以，錢(qian)還是(shi)放在自(zi)己(ji)手里比較(jiao)安心。

5、一定認真看合約

不(bu)要學電視里面(mian)的瀟灑，大(da)手一(yi)揮(hui)都不(bu)知道自己簽的是啥，違規條約(yue)一(yi)定看清(qing)楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為了融資會跟小貸公司(si)合作，交房(fang)租(zu)通(tong)過金(jin)(jin)融貸款平臺來操作，說是(shi)交房(fang)租(zu)，其(qi)實(shi)是(shi)在還貸款，不(bu)要占小便宜，一(yi)旦出問題，金(jin)(jin)融公司(si)只會找你(ni)，一(yi)個(ge)不(bu)小心還會影(ying)響征信，所以，老實(shi)匯款就好(hao)啦(la)。