個人租公寓流程

1、查看資料

大致了解(jie)單身公寓的產(chan)權及物業，租賃合同(tong)，租房權益等(deng)細則(ze)等(deng)。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應(ying)該(gai)選擇(ze)距自己(ji)的工作地(di)點(dian)較近(jin)的地(di)方為(wei)宜，當然價格也需要考慮，因(yin)為(wei)與自己(ji)的實際收入有(you)關。最好仔細(xi)點(dian)，了解(jie)體驗(yan)一下晚上(shang)睡(shui)覺是(shi)否有(you)噪音，還有(you)小區周圍的綠化停(ting)車(che)，治安問題(ti)也需要關注。

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3、實地察看大致單身公寓

主要包括平方(fang)數、結構、漏水、隔層(ceng)等(deng)房屋(wu)整體質量的(de)個人(ren)檢(jian)測，如發現問(wen)題可(ke)以(yi)及時與房東提出，要求解決。等(deng)簽完具有法律(lv)合同的(de)租(zu)房合同后(hou)很難說清楚了(le)。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程(cheng)和注(zhu)意事項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這個很透明，議價空間(jian)比(bi)較小，這里主要牽扯幾個問題1.租(zu)房(fang)年限（根據自(zi)己(ji)的(de)實際情況而(er)定(ding)）2.是否有漲價可能性。這個必須說清楚，不然寧(ning)愿不租(zu)的(de).3.關(guan)于(yu)維護自(zi)身(shen)租(zu)房(fang)權益的(de)條款，比(bi)如水(shui)電費(fei)、網費(fei)、物(wu)業費(fei)、有線電視(shi)費(fei)等問題，必須與房(fang)東口頭達成(cheng)協定(ding)，并(bing)且索要一(yi)些單身(shen)公寓有關(guan)的(de)配(pei)套修理售后的(de)服務(wu)號碼。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者的(de)(de)問題會出現的(de)(de)，還有(you)如果自(zi)己需要進(jin)行室(shi)內專修裝(zhuang)潢必(bi)須通(tong)過房東的(de)(de)允許(xu)的(de)(de)情況(kuang)下才能(neng)夠動工。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很多(duo)小(xiao)伙(huo)伴在(zai)租(zu)公(gong)寓(yu)的時(shi)候(hou)根據(ju)圖(tu)(tu)片就交了定(ding)金，結果到實地一看就懵了，要知道品(pin)牌公(gong)寓(yu)都(dou)是(shi)有專業(ye)攝像在(zai)做品(pin)宣的，圖(tu)(tu)片和實地不符(fu)很正常，隨便調個色(se)照片看起來(lai)都(dou)會差很多(duo)的。

2、用腳說話

關于房(fang)子距離(li)各類公交地(di)鐵的距離(li)，要去(qu)實地(di)用腳去(qu)行走一下，地(di)圖上的直線距離(li)是沒辦(ban)法(fa)飛過去(qu)的。

3、看細節

看(kan)(kan)房時候一(yi)定要仔細，可(ke)以看(kan)(kan)下公(gong)區部分(fen)，冰箱、陽臺(tai)，從很多細節可(ke)以看(kan)(kan)出已經入住的(de)(de)房客(ke)是什么類型的(de)(de)住戶(hu)，要知道一(yi)個合(he)得來的(de)(de)租友(you)對你(ni)租房子的(de)(de)幸福感是很重要的(de)(de)。

4、盡可能少交押金

不要因為一二(er)百塊錢(qian)(qian)的優惠就多交押(ya)金，要知道一旦(dan)出現問題想要退房，你有很大可(ke)能是要扣錢(qian)(qian)的，嚴(yan)重的可(ke)能押(ya)金都拿不回來，所以(yi)，錢(qian)(qian)還(huan)是放在自己(ji)手里比(bi)較安心。

5、一定認真看合約

不(bu)要學電視(shi)里面的(de)瀟(xiao)灑，大手一揮都不(bu)知(zhi)道自己簽的(de)是啥(sha)，違規條約(yue)一定(ding)看清楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為了(le)融(rong)資(zi)會跟小貸公司合作，交房租(zu)通過(guo)金融(rong)貸款平(ping)臺來操作，說是(shi)交房租(zu)，其實(shi)是(shi)在還貸款，不(bu)要占小便(bian)宜，一(yi)旦出問(wen)題，金融(rong)公司只會找你，一(yi)個不(bu)小心還會影響征信，所以(yi)，老實(shi)匯(hui)款就好啦(la)。