個人租公寓流程

1、查看資料

大致(zhi)了(le)解單(dan)身公(gong)寓的產權及物業，租(zu)賃合同，租(zu)房權益等細(xi)則等。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應(ying)該選擇距自(zi)己的工作地(di)點較近的地(di)方為宜，當然(ran)價(jia)格也(ye)需要考(kao)慮(lv)，因為與自(zi)己的實(shi)際收入(ru)有(you)(you)關(guan)。最好(hao)仔細點，了解體驗一下晚上睡覺是(shi)否有(you)(you)噪音(yin)，還(huan)有(you)(you)小(xiao)區周圍的綠化停車，治安問(wen)題也(ye)需要關(guan)注。

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3、實地察看大致單身公寓

主要包括(kuo)平方數、結構、漏水(shui)、隔層等(deng)房屋整體質(zhi)量的個(ge)人檢測，如發現問(wen)題可以及時與房東提(ti)出，要求解(jie)決。等(deng)簽完具有法律合(he)同(tong)的租房合(he)同(tong)后很(hen)難說清(qing)楚了(le)。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和(he)注意事項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這個(ge)(ge)很透明，議(yi)價(jia)空(kong)間比(bi)較小，這里主要(yao)牽扯(che)幾個(ge)(ge)問題(ti)1.租(zu)(zu)房(fang)年限（根據(ju)自己的(de)(de)實際情況而(er)定）2.是否有(you)漲(zhang)價(jia)可能性(xing)。這個(ge)(ge)必須說(shuo)清楚，不(bu)(bu)然寧愿不(bu)(bu)租(zu)(zu)的(de)(de).3.關于(yu)維護(hu)自身(shen)租(zu)(zu)房(fang)權(quan)益的(de)(de)條(tiao)款，比(bi)如水(shui)電(dian)費(fei)、網費(fei)、物業費(fei)、有(you)線電(dian)視費(fei)等問題(ti)，必須與房(fang)東口頭(tou)達(da)成協定，并且索(suo)要(yao)一些(xie)單身(shen)公(gong)寓有(you)關的(de)(de)配套(tao)修(xiu)理售后的(de)(de)服務號碼。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者的(de)(de)問題會(hui)出現的(de)(de)，還有如果自己需要進(jin)行(xing)室(shi)內專(zhuan)修(xiu)裝潢必須通過房東的(de)(de)允許的(de)(de)情況下才能(neng)夠動工。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很(hen)(hen)多小伙伴(ban)在租(zu)公寓(yu)的時候根據圖(tu)片(pian)就交了(le)(le)定(ding)金，結果到實(shi)地(di)一看(kan)就懵了(le)(le)，要知道品牌公寓(yu)都(dou)是有專業(ye)攝像在做品宣的，圖(tu)片(pian)和實(shi)地(di)不符很(hen)(hen)正常，隨(sui)便調個色照片(pian)看(kan)起來都(dou)會差很(hen)(hen)多的。

2、用腳說話

關于(yu)房子距(ju)離(li)各(ge)類公交地鐵的距(ju)離(li)，要去實(shi)地用腳(jiao)去行走一下，地圖上的直線距(ju)離(li)是沒辦法飛過去的。

3、看細節

看(kan)(kan)(kan)房時候一定要仔細，可以看(kan)(kan)(kan)下公區部分，冰箱、陽臺，從很(hen)多(duo)細節可以看(kan)(kan)(kan)出已經(jing)入住(zhu)的(de)房客是(shi)什么類型(xing)的(de)住(zhu)戶，要知道一個合得來的(de)租(zu)友對(dui)你租(zu)房子的(de)幸福感(gan)是(shi)很(hen)重要的(de)。

4、盡可能少交押金

不(bu)要因為一二百塊錢(qian)的優惠(hui)就多交押金(jin)，要知(zhi)道(dao)一旦出(chu)現問題想要退房，你有(you)很大可(ke)能是要扣錢(qian)的，嚴重的可(ke)能押金(jin)都拿不(bu)回來，所以，錢(qian)還是放在自(zi)己手(shou)里比較安心。

5、一定認真看合約

不(bu)要(yao)學電視(shi)里面(mian)的瀟(xiao)灑，大手一(yi)(yi)揮都不(bu)知道(dao)自己簽的是啥，違規條(tiao)約一(yi)(yi)定(ding)看清楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為了融(rong)資(zi)會跟小(xiao)(xiao)貸(dai)(dai)公司(si)合(he)作，交房租通(tong)過金融(rong)貸(dai)(dai)款平臺(tai)來(lai)操作，說(shuo)是交房租，其實是在還(huan)貸(dai)(dai)款，不要占小(xiao)(xiao)便宜，一旦出問題，金融(rong)公司(si)只會找你，一個不小(xiao)(xiao)心(xin)還(huan)會影響征信，所以(yi)，老實匯款就好啦。