個人租公寓流程

1、查看資料

大致(zhi)了解單身公寓的產權及物業，租賃合(he)同(tong)，租房權益(yi)等細則等。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應該選擇距自己的工(gong)作地點(dian)較近的地方為(wei)宜，當然價格也需(xu)(xu)要考慮(lv)，因為(wei)與自己的實(shi)際收入有(you)關。最好仔細點(dian)，了解體驗一下晚上睡(shui)覺是否有(you)噪(zao)音，還(huan)有(you)小區周圍的綠化停車，治安(an)問題也需(xu)(xu)要關注(zhu)。

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3、實地察看大致單身公寓

主要(yao)包括(kuo)平方數(shu)、結構、漏(lou)水(shui)、隔(ge)層(ceng)等房屋(wu)整體質量的(de)個人檢測，如發現問題可以及時(shi)與房東提出，要(yao)求解決。等簽完具有法律合同(tong)的(de)租房合同(tong)后(hou)很難說(shuo)清楚了。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和(he)注(zhu)意事項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這個(ge)很(hen)透明，議(yi)價空間(jian)比較小(xiao)，這里主要(yao)牽扯幾個(ge)問(wen)(wen)題1.租(zu)房(fang)年限（根據自己的實際(ji)情況而定）2.是否(fou)有(you)漲(zhang)價可能性。這個(ge)必須說清楚，不然寧愿不租(zu)的.3.關于維護自身租(zu)房(fang)權益的條款，比如水電費(fei)、網(wang)費(fei)、物業費(fei)、有(you)線電視費(fei)等問(wen)(wen)題，必須與房(fang)東口(kou)頭達成(cheng)協定，并且索要(yao)一些單(dan)身公寓有(you)關的配套(tao)修理售后的服務號碼。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者(zhe)的(de)(de)(de)問題會出現的(de)(de)(de)，還有如果自己需要進行室內專修裝潢(huang)必(bi)須通(tong)過(guo)房東(dong)的(de)(de)(de)允許的(de)(de)(de)情況下才(cai)能夠動工(gong)。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很(hen)多小伙伴在(zai)租公寓的(de)時(shi)候(hou)根據圖片就交了定金(jin)，結果到實地(di)一看就懵了，要知道(dao)品牌公寓都(dou)是有專業攝像在(zai)做(zuo)品宣的(de)，圖片和實地(di)不(bu)符(fu)很(hen)正常，隨便調個色(se)照片看起來都(dou)會差很(hen)多的(de)。

2、用腳說話

關于(yu)房子距(ju)離各類公交地鐵的(de)距(ju)離，要去實地用腳去行走一下，地圖上的(de)直線距(ju)離是沒(mei)辦法飛過去的(de)。

3、看細節

看房時候(hou)一定要仔細，可(ke)(ke)以看下公區部分，冰箱(xiang)、陽臺，從很多細節可(ke)(ke)以看出(chu)已經入住(zhu)(zhu)的(de)(de)房客是什么(me)類型的(de)(de)住(zhu)(zhu)戶(hu)，要知道(dao)一個(ge)合得來的(de)(de)租友對(dui)你租房子(zi)的(de)(de)幸福感是很重要的(de)(de)。

4、盡可能少交押金

不要因(yin)為一二(er)百塊錢的優(you)惠(hui)就(jiu)多(duo)交押(ya)金，要知道一旦出(chu)現問(wen)題想要退房，你有很大可(ke)能是要扣錢的，嚴重(zhong)的可(ke)能押(ya)金都拿(na)不回來，所以，錢還(huan)是放在自己手里比(bi)較(jiao)安心。

5、一定認真看合約

不要學電視里面的(de)瀟灑，大手(shou)一(yi)揮都不知道自(zi)己簽的(de)是(shi)啥(sha)，違規條約一(yi)定看清(qing)楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為(wei)了融(rong)資會(hui)(hui)跟小(xiao)貸(dai)(dai)公司合作(zuo)，交房租通過金融(rong)貸(dai)(dai)款(kuan)平臺(tai)來操作(zuo)，說(shuo)是交房租，其(qi)實(shi)是在(zai)還貸(dai)(dai)款(kuan)，不(bu)要占小(xiao)便(bian)宜，一(yi)旦出問題，金融(rong)公司只會(hui)(hui)找你，一(yi)個不(bu)小(xiao)心還會(hui)(hui)影響征信，所以，老實(shi)匯款(kuan)就好啦。