個人租公寓流程

1、查看資料

大致了解單身公寓(yu)的產權(quan)及物業，租(zu)賃合同，租(zu)房權(quan)益等(deng)細則(ze)等(deng)。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應(ying)該選擇距自(zi)己的工(gong)作地點較近的地方(fang)為宜，當然價(jia)格也(ye)需要考慮，因為與自(zi)己的實際收入(ru)有(you)(you)關。最好仔細(xi)點，了解體驗(yan)一下晚上(shang)睡覺(jue)是(shi)否有(you)(you)噪音，還(huan)有(you)(you)小區周圍的綠化(hua)停車，治(zhi)安問題也(ye)需要關注。

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3、實地察看大致單身公寓

主要(yao)包括平(ping)方數、結構、漏水(shui)、隔層等房屋整體質量(liang)的個(ge)人檢(jian)測(ce)，如發現問題可以及時與房東提出(chu)，要(yao)求解決(jue)。等簽完具有法(fa)律合同的租房合同后很難說清楚了。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和注意事(shi)項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這(zhe)個(ge)很透明(ming)，議價空(kong)間比較小(xiao)，這(zhe)里主要牽扯幾個(ge)問題1.租房(fang)年限（根據(ju)自己的(de)(de)實際情(qing)況而定(ding)）2.是否(fou)有漲價可能性。這(zhe)個(ge)必(bi)須說清楚，不然寧愿不租的(de)(de).3.關于維護自身(shen)(shen)租房(fang)權益的(de)(de)條款，比如水電(dian)費、網費、物業費、有線電(dian)視(shi)費等問題，必(bi)須與房(fang)東口頭達成協(xie)定(ding)，并且索要一些單(dan)身(shen)(shen)公寓有關的(de)(de)配套修理售(shou)后(hou)的(de)(de)服務(wu)號碼。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者的問(wen)題會出現的，還有如果自己需要進行室(shi)內專修裝潢必須通(tong)過房東的允許的情況(kuang)下(xia)才能夠動工。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很多(duo)小伙伴(ban)在租公寓的時(shi)候根(gen)據圖(tu)片就交了定金，結果(guo)到實(shi)地(di)一看就懵了，要知道品(pin)牌公寓都(dou)是(shi)有(you)專業攝像在做品(pin)宣(xuan)的，圖(tu)片和實(shi)地(di)不符(fu)很正常，隨(sui)便(bian)調個色照片看起(qi)來都(dou)會差很多(duo)的。

2、用腳說話

關于房子距(ju)離各類公交地(di)鐵的(de)距(ju)離，要去實(shi)地(di)用(yong)腳(jiao)去行走(zou)一(yi)下，地(di)圖上的(de)直線距(ju)離是沒辦(ban)法飛過(guo)去的(de)。

3、看細節

看房時候一定要仔細(xi)，可以(yi)看下公(gong)區部分，冰箱、陽臺，從很(hen)多細(xi)節可以(yi)看出已經(jing)入住(zhu)的(de)房客是(shi)什么(me)類型(xing)的(de)住(zhu)戶，要知道一個合(he)得來的(de)租友對你租房子的(de)幸福感是(shi)很(hen)重要的(de)。

4、盡可能少交押金

不要因為一二(er)百塊錢(qian)的優惠就(jiu)多交押金(jin)，要知(zhi)道一旦出現問題想要退房，你有很大可(ke)能是要扣錢(qian)的，嚴重的可(ke)能押金(jin)都拿不回(hui)來，所以，錢(qian)還是放在自己手(shou)里比較安心。

5、一定認真看合約

不要學電視里面的(de)瀟灑，大手一(yi)揮都不知(zhi)道(dao)自己簽的(de)是啥(sha)，違規(gui)條約一(yi)定(ding)看清(qing)楚(chu)；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為了融(rong)資(zi)會跟小(xiao)貸(dai)公(gong)司(si)合作，交房(fang)租通過金(jin)(jin)融(rong)貸(dai)款(kuan)平臺來操作，說是交房(fang)租，其實(shi)是在還貸(dai)款(kuan)，不要占小(xiao)便宜，一旦出問題，金(jin)(jin)融(rong)公(gong)司(si)只(zhi)會找你(ni)，一個不小(xiao)心還會影響征信，所以，老實(shi)匯款(kuan)就好啦。