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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包(bao)括文具、辦公用品等(deng)雜項以及公共(gong)關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發(fa)商(shang)處(chu)接(jie)收房(fang)(fang)屋時(shi)起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)屋有實(shi)(shi)(shi)(shi)際占(zhan)有、使(shi)用的(de)權利，并享受物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務。在(zai)未實(shi)(shi)(shi)(shi)際交付給買(mai)受人占(zhan)有之前的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務費(fei)應由房(fang)(fang)產開(kai)發(fa)商(shang)交納，實(shi)(shi)(shi)(shi)際交付后應由業(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受人交納。在(zai)實(shi)(shi)(shi)(shi)際生活中，一般(ban)以購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)(shi)(shi)(shi)際收房(fang)(fang)之次(ci)月開(kai)始交納物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)(shi)際入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋空置也應交納相(xiang)應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部門(men)(men)或建設部門(men)(men)頒發的(de)，進(jin)入物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想要(yao)(yao)考(kao)取物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需(xu)要(yao)(yao)進(jin)行物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本(ben)概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小區的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓(xun)相關(guan)法律知(zhi)識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是(shi)為了方(fang)便對小(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的(de)房屋建筑(zhu)及其設備、市(shi)政公用設施、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治安和環境容(rong)貌等管(guan)理項目進行(xing)維護、修繕(shan)與整治。依據《城市(shi)新建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理辦(ban)法》的(de)規定(ding)，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)逐步推(tui)行(xing)社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理公司統一實(shi)施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理。房地產開發企(qi)業(ye)(ye)在出售(shou)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應當(dang)選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理公司承擔住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)理，并與其簽(qian)訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理合同。