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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收(shou)取行政(zheng)辦(ban)公支(zhi)出(chu)，包括文具、辦(ban)公用品(pin)等雜(za)項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當(dang)業(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開發(fa)商處(chu)接收房屋時起(qi)，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房屋有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權(quan)利，并享(xiang)受物業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)物業(ye)管理(li)服(fu)務。在(zai)未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受人占(zhan)有(you)之前的(de)物業(ye)服(fu)務費應(ying)由房產開發(fa)商交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)生活(huo)中，一般(ban)以購房者(zhe)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)收房之次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)管理(li)服(fu)務費。且無(wu)論(lun)業(ye)主(zhu)(zhu)是否(fou)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使房屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從(cong)(cong)業(ye)資格證是由勞(lao)動部門或(huo)建設部門頒發(fa)的(de)(de)(de)，進入物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)的(de)(de)(de)人獲(huo)取(qu)從(cong)(cong)業(ye)技能(neng)及資格的(de)(de)(de)證件。想要考取(qu)物(wu)業(ye)從(cong)(cong)業(ye)資格證，需要進行(xing)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)場(chang)所的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)及培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是(shi)為了(le)方便(bian)對小(xiao)區(qu)(qu)內的房屋(wu)建(jian)(jian)筑及其(qi)設備(bei)、市政公(gong)用設施、綠(lv)化、衛生、交通、治安(an)和環(huan)境容貌(mao)等管(guan)理項目進(jin)行(xing)維(wei)護、修繕與(yu)整治。依(yi)據《城(cheng)市新建(jian)(jian)住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理辦法(fa)》的規定(ding)，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推(tui)行(xing)社會(hui)化、專業(ye)化的管(guan)理模式，由(you)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公(gong)司統一實(shi)施專業(ye)化管(guan)理。房地產(chan)開發企業(ye)在出(chu)售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)房屋(wu)前，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公(gong)司承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)理，并與(yu)其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理合同。