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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦(ban)公(gong)支出，包(bao)括(kuo)文具(ju)、辦(ban)公(gong)用品等雜項以及公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開(kai)發(fa)商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)(wu)時(shi)起(qi)，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)有(you)實(shi)際(ji)占有(you)、使用的(de)權利，并(bing)享受物(wu)業(ye)服務企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理服務。在未實(shi)際(ji)交(jiao)付給買受人占有(you)之(zhi)前(qian)的(de)物(wu)業(ye)服務費應由房(fang)(fang)產開(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)付后(hou)應由業(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次(ci)月(yue)開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理服務費。且無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置也應交(jiao)納(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門或(huo)建設部門頒(ban)發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證件。想要(yao)(yao)考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要(yao)(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)及培訓相關(guan)法(fa)律(lv)知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)(xiao)區內(nei)的(de)房屋建(jian)筑(zhu)及(ji)其(qi)設備、市政公(gong)(gong)用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境(jing)容貌(mao)等管理(li)項(xiang)目進行(xing)維護(hu)、修繕與整治。依(yi)據(ju)《城市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區管理(li)辦法(fa)》的(de)規(gui)定(ding)，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區應(ying)當逐步推行(xing)社(she)會化、專(zhuan)業(ye)化的(de)管理(li)模式(shi)，由物業(ye)管理(li)公(gong)(gong)司(si)統一實(shi)施專(zhuan)業(ye)化管理(li)。房地產開發企業(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區房屋前，應(ying)當選聘物業(ye)管理(li)公(gong)(gong)司(si)承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區的(de)管理(li)，并(bing)與其(qi)簽訂物業(ye)管理(li)合同。