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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦(ban)公(gong)支出，包括文具、辦(ban)公(gong)用(yong)品等雜項以(yi)及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)有(you)實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權利，并享受物業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管理服務。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買受人(ren)(ren)占(zhan)有(you)之(zhi)前(qian)的(de)物業(ye)(ye)服務費應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買受人(ren)(ren)交(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次(ci)月開(kai)始(shi)交(jiao)納物業(ye)(ye)管理服務費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置(zhi)也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒(ban)發的，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的證(zheng)件(jian)。想要(yao)考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需(xu)要(yao)進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概(gai)念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓(lou)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業是(shi)為了方(fang)便(bian)對小(xiao)區(qu)內(nei)的房屋(wu)建筑及其設備、市政公(gong)(gong)用設施、綠化、衛生、交通、治安和(he)環境(jing)容(rong)貌等管理(li)項目進行(xing)維(wei)護(hu)、修繕與整治。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管理(li)辦法》的規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推行(xing)社會化、專(zhuan)業化的管理(li)模式，由物業管理(li)公(gong)(gong)司統一實施專(zhuan)業化管理(li)。房地產(chan)開(kai)發(fa)企業在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應(ying)當選聘物業管理(li)公(gong)(gong)司承(cheng)擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的管理(li)，并與其簽訂物業管理(li)合同(tong)。