芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政(zheng)辦公(gong)支(zhi)出(chu)，包括(kuo)文(wen)具、辦公(gong)用品(pin)等雜項以(yi)及(ji)公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開發商處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)(shi)際(ji)占有、使用的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務企業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務。在(zai)未(wei)實(shi)(shi)(shi)際(ji)交付給買(mai)(mai)受(shou)人占有之前的物(wu)業(ye)服(fu)務費(fei)應由房(fang)產開發商交納(na)，實(shi)(shi)(shi)際(ji)交付后應由業(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)(mai)受(shou)人交納(na)。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際(ji)生(sheng)活中，一(yi)(yi)般以購房(fang)者(zhe)實(shi)(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次月開始交納(na)物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務費(fei)。且(qie)無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)入(ru)住，即使房(fang)屋(wu)空(kong)置也應交納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發(fa)的，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的證(zheng)(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)(zheng)，需要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅(zhai)小區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及(ji)培訓相(xiang)關法(fa)律知識等培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內(nei)的房(fang)屋建筑及其(qi)設備、市(shi)政公(gong)(gong)(gong)用設施、綠化、衛生、交通、治(zhi)安和環境容貌(mao)等(deng)管理(li)(li)項目進(jin)行(xing)維(wei)護、修繕與整治(zhi)。依據《城市(shi)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)管理(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)應當(dang)逐步(bu)推行(xing)社會(hui)化、專(zhuan)業(ye)化的管理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管理(li)(li)公(gong)(gong)(gong)司統一實施專(zhuan)業(ye)化管理(li)(li)。房(fang)地(di)產開發企業(ye)在(zai)出(chu)售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應當(dang)選聘物(wu)業(ye)管理(li)(li)公(gong)(gong)(gong)司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)的管理(li)(li)，并與其(qi)簽訂(ding)物(wu)業(ye)管理(li)(li)合同。