三好街(SanhaoJie),又(you)名“中國(guo)(guo)(guo)電(dian)(dian)腦(nao)軟(ruan)件城”(China Computer Town)。位(wei)于遼寧省沈(shen)陽市,地(di)(di)處和平區(qu)(qu),是(shi)遼沈(shen)乃至整(zheng)個(ge)東北(bei)地(di)(di)區(qu)(qu)的電(dian)(dian)腦(nao)與IT產品(pin)的經銷集散地(di)(di),“中國(guo)(guo)(guo)IT市場指(zhi)數(shu)”下屬(shu)六(liu)大區(qu)(qu)域監測站所在地(di)(di)之一(yi),中國(guo)(guo)(guo)北(bei)方電(dian)(dian)子信息產品(pin)與技術中心商(shang)務(wu)區(qu)(qu),2005年(nian)入選(xuan)首批十大“中國(guo)(guo)(guo)特色商(shang)業街”。
全長2.7千(qian)米,總占地(di)面積(ji)30公頃。與文萃路(lu)西端交匯,共(gong)同構成“中國電腦(nao)軟件城”(經1998年12月國家工商總局注冊)的中央(yang)T字路(lu)口。
“中(zhong)國(guo)(guo)電腦軟(ruan)件城”始(shi)建于1988年,原是“沈陽(yang)高(gao)(gao)新(xin)技術(shu)產業開發區”(國(guo)(guo)務院首批(pi)(pi)批(pi)(pi)準的(de)“國(guo)(guo)家高(gao)(gao)新(xin)技術(shu)產業開發區”)的(de)重(zhong)要組成部分。后隨2001年1月,以(yi)“沈陽(yang)高(gao)(gao)新(xin)技術(shu)產業開發區”為基礎(chu),設立(li)沈陽(yang)市“渾(hun)南新(xin)區”。
故雖其地處(chu)和平(ping),卻現歸(gui)渾(hun)南新(xin)區(qu)管(guan)轄(xia),管(guan)理規范,“三(san)好街(jie)(jie)管(guan)理局”曾被評為(wei)“2009全國商(shang)業(ye)街(jie)(jie)先進集體”,綜(zong)合(he)地位與重(zhong)視程度可(ke)見一(yi)斑。
2014年10月17日(ri),為(wei)改變三好街地(di)區(qu)發展(zhan)空間不足(zu)、多(duo)頭管理等問題制約該地(di)區(qu)發展(zhan),沈陽市(shi)通(tong)過《關于調整(zheng)沈陽科技商(shang)城(cheng)管理體制的(de)意見》,決定自11月1日(ri)起,將三好街地(di)區(qu)的(de)管理體制作以(yi)調整(zheng),即該地(di)區(qu)的(de)行政(zheng)、經濟和(he)社會管理權(quan)限全(quan)部調整(zheng)由和(he)平(ping)區(qu)政(zheng)府實行統一管理。
東軟電腦(nao)城、誠(cheng)大(da)數(shu)(shu)(shu)(shu)碼廣(guang)場(chang)、賽博(bo)數(shu)(shu)(shu)(shu)碼廣(guang)場(chang)、維用電子(zi)市場(chang)、沈(shen)陽華強電子(zi)世界、百(bai)腦(nao)匯(hui)、新誠(cheng)大(da)數(shu)(shu)(shu)(shu)碼國際廣(guang)場(chang)(首創IT界全新體(ti)驗(yan)式步(bu)行(xing)商業街(jie)式SHOPPING MALL)、佰騰數(shu)(shu)(shu)(shu)碼廣(guang)場(chang)、同(tong)方數(shu)(shu)(shu)(shu)碼廣(guang)場(chang)、誠(cheng)大(da)數(shu)(shu)(shu)(shu)碼廣(guang)場(chang)二(er)期、誠(cheng)大(da)數(shu)(shu)(shu)(shu)碼廣(guang)場(chang)三(san)期、蘇寧(ning)電器(qi)等。
公交:169路(lu)(lu)、173路(lu)(lu)、188路(lu)(lu)、222路(lu)(lu)、222路(lu)(lu)復線、265路(lu)(lu)、289路(lu)(lu)、K802等。
地鐵(tie):2號線市(shi)圖(tu)書(shu)館站(出B口西轉)最(zui)近(jin)。
1988—1997 初期創業階段(duan)
1988年5月,沈陽(yang)南湖科(ke)技開發(fa)區(qu)誕生。受國(guo)家大氣候影響,由北京中關村帶(dai)動(dong)發(fa)展,“由科(ke)技向現實轉化”,在科(ke)研院所、大學相對(dui)集中,同時還未開發(fa)的地方建立高(gao)新產業街。
經過篩選,沈陽(yang)高新(xin)產業街落戶緊鄰東(dong)北(bei)大學的三好街。而這里,正(zheng)是東(dong)軟集(ji)團(Neusoft)的起源地。
1990年在(zai)住宅的基礎上建立門(men)市,按當時(shi)的國家優惠政策招商(shang)引(yin)資。到(dao)年底,建成(cheng)門(men)市占地約(yue)2萬(wan)平,科技門(men)點(dian)110家,企(qi)業130多家,成(cheng)為沈陽對(dui)外開(kai)放(fang)的一個標志和窗口。
1991年,開發(fa)區正(zheng)式命(ming)名為(wei)“沈陽國家(jia)級高新技術(shu)產業(ye)開發(fa)區”,企(qi)業(ye)享受“免二減三”的政策。1997年,三好街已初具規模,相(xiang)繼建設了(le)維用(yong)科技、南科等8所(suo)大廈,建筑面積8萬多平。
企業(ye)1900家,電子市場(chang)有4個:東(dong)(dong)軟、東(dong)(dong)科、桑地、維用,市場(chang)面積(ji)2.6萬平。
1998—2001 IT產業特色街(jie)
1998年市(shi)委市(shi)政府的13號文(wen)件讓三好街迎來了第二個春(chun)天,在全(quan)國首(shou)先實施封閉(bi)式(shi)自行管理,投(tou)資1.2億改(gai)造(zao),減免企業費用(yong),硬件設施在全(quan)國名列前茅。
舉辦電腦節(jie)、大(da)型(xing)研討(tao)會等吸引大(da)企業投資發展。到(dao)2000年,非IT企業(雖然也是高新企業)逐(zhu)漸淡(dan)出,IT特色逐(zhu)漸形成。
2002—2007 東北IT集散地
三好(hao)街(jie)發生了(le)翻天覆地的(de)變(bian)化,以產(chan)品銷售為主的(de)中心區域地位形成,百腦匯(hui)、賽博數碼廣場、東軟電腦城等(deng)紛紛建立,共有(you)商廈19座,建筑面積(ji)70多萬(wan)平(ping),IT賣場面積(ji)10多萬(wan)平(ping),臨(lin)街(jie)網點(dian)300家。
東北最大的圖書批發(fa)市場、蘇寧電(dian)器等其(qi)他商(shang)廈磁聚周邊,知名IT企業(ye)紛紛落戶(hu)。同(tong)時,渾南(nan)高(gao)新區也在培育(yu)企業(ye)發(fa)展,包括昂立電(dian)子、聯(lian)方(fang)電(dian)腦等。目前(qian),三(san)好街企業(ye)近(jin)6000家,其(qi)中公司(si)2400家,個(ge)體工(gong)商(shang)戶(hu)3000多家,從業(ye)人(ren)數近(jin)4萬(wan)人(ren)。
三好街每年有近1700家企業誕生,日人(ren)流量10萬人(ren),節假日20—30萬人(ren),金融機構(gou)20家,證(zheng)券交易機構(gou)4家,已成為主題經營商貿餐(can)飲的(de)綜(zong)合(he)服(fu)務區。
2005年10月11日(ri),誠大(da)集(ji)團下屬的(de)沈陽筑成房地(di)產(chan)發展有限公(gong)司以4.5億元(yuan)競(jing)得三好(hao)街的(de)4.15萬平方米黃金地(di)塊。準備追(zhui)加5億元(yuan)投資,建造(zao)一(yi)座以IT產(chan)業為主,集(ji)商場、寫字(zi)間(jian)、公(gong)寓住宅等于(yu)一(yi)體的(de)東(dong)北地(di)區(qu)最大(da)的(de)IT“摩(mo)爾”。
2008 華強升級新三好(hao) 三好(hao)橋正式通車
2008年,三(san)好街日新月異:誠大數(shu)碼國際廣場(chang)、北方(fang)動(dong)漫創意產業城入住三(san)好、南湖劇場(chang)引進韓資(zi)華麗變身。
三好(hao)(hao)街(jie)財富(fu)日夜(ye)膨(peng)脹的(de)(de)同時,一些問題也在浮現:老舊住宅(zhai)無法(fa)滿足(zu)三好(hao)(hao)街(jie)倉儲、辦公的(de)(de)多功能(neng)需求、停(ting)車(che)位的(de)(de)一位難求、IT賣場的(de)(de)嘈雜紛亂與三好(hao)(hao)街(jie)的(de)(de)形(xing)象和速度嚴(yan)重不符。2008遼寧省委(wei)省政府領(ling)導(dao)高瞻(zhan)遠矚(zhu),南(nan)下深圳。于(yu)是(shi),華強(qiang)來了!
沈陽(yang)華強電子世(shi)界5層(ceng)大商(shang)業(ye)模式,占地余(yu)5萬平方米,聚合產品銷(xiao)售、科技(ji)展示、信息發布、特色(se)美食(shi)等(deng)諸(zhu)多(duo)功能于(yu)一身。樹立沈陽(yang)新3C賣(mai)場范本。
賣場嚴格遵循“三不”建(jian)設:功能區(qu)隔清晰不浪費一(yi)寸(cun)面積、動線合理規劃不占用客(ke)(ke)商(shang)一(yi)點時(shi)間、環境優雅舒(shu)適不影響客(ke)(ke)商(shang)停留心情。
雙喜臨(lin)門,同(tong)年10月10日,歷(li)時(shi)近兩年施工建成(cheng)的三好橋(qiao)(qiao)正式通車(che)。該(gai)橋(qiao)(qiao)總設計師(shi)美(mei)國國家工程(cheng)院(yuan)(yuan)院(yuan)(yuan)士、中國工程(cheng)院(yuan)(yuan)外(wai)籍院(yuan)(yuan)士鄧(deng)文中博士,是位設計過100余座(zuo)橋(qiao)(qiao)梁(liang)的世界著(zhu)名的橋(qiao)(qiao)梁(liang)專家。
橋(qiao)上的(de)鋼拱塔重量達(da)1800噸(dun),白天形同百(bai)合花瓣,夜晚又被(bei)稱為渾河(he)上“待(dai)飛的(de)蝴蝶”。
這座(zuo)橫跨渾(hun)河(he)兩岸的現代(dai)化跨河(he)大橋不僅為(wei)沈城再添一座(zuo)標志性建筑,更重要的是它將三好街與長白(bai)島、渾(hun)南新區緊密(mi)地(di)連接在(zai)一起,使(shi)通行更加方(fang)便、省時。
而與之呼應的(de)(de)是經過道路雙向改造(zao)的(de)(de)三(san)好街也與其渾(hun)成一體,可為東北IT市場核心的(de)(de)沈陽三(san)好街帶來交通(tong)(tong)優(you)勢與區位優(you)勢,工(gong)作在三(san)好街、生活在渾(hun)南的(de)(de)人們也將由此享受交通(tong)(tong)方面(mian)最大的(de)(de)便捷(jie)。
毫無疑問,三(san)好橋的開通既是發(fa)展所(suo)必須,也是生活便利之導(dao)向(xiang)。并(bing)(bing)于次年榮獲國(guo)(guo)際橋梁大會(hui)IBC頒(ban)發(fa)的全(quan)球橋梁設計建造最(zui)高(gao)獎(jiang)“尤(you)金(jin)(jin)·菲戈(ge)獎(jiang)”及由國(guo)(guo)際道路聯合(he)會(hui)頒(ban)發(fa)的“2009年度全(quan)球道路成就獎(jiang)”兩項(xiang)國(guo)(guo)際大獎(jiang),并(bing)(bing)被(bei)遼寧省(sheng)市政行業協(xie)會(hui)評選(xuan)為(wei)年度遼寧省(sheng)“市政金(jin)(jin)杯示范工程”(省(sheng)優質工程)。
2011三好(hao)街新規(gui)劃出爐,學習借鑒“硅(gui)谷”,誓與“華強(qiang)北”、“中關村(cun)”三足(zu)鼎立
構(gou)建“1+2+3”的產(chan)業(ye)體系,以(yi)“產(chan)業(ye)社區”理念打造宜工、宜科(ke)、宜商、宜居的第三代(dai)產(chan)業(ye)園(yuan)。
把三好(hao)街(jie)(jie)高科技園區(qu)面積從原有(you)的(de)(de)0.5平方公里放大到15平方公里,放大“三好(hao)街(jie)(jie)”的(de)(de)品牌效應,構建“1+2+3”的(de)(de)產業(ye)體系(xi),建成沈陽的(de)(de)“中關村”。1月(yue)18日,記(ji)者從渾南新(xin)區(qu)獲知,沈陽三好(hao)街(jie)(jie)高科技園區(qu)的(de)(de)發展思路已經(jing)確(que)定。
渾南(nan)新區(qu)為(wei)沈陽三好(hao)街(jie)高(gao)科技園區(qu)的(de)(de)定位是打造(zao)東(dong)北IT產業(ye)(ye)(ye)發展(zhan)高(gao)地。聚集IT產業(ye)(ye)(ye)高(gao)端(duan)要素和資源,加快產業(ye)(ye)(ye)集群建設(she),建設(she)成(cheng)為(wei)集信息技術研發、生產制造(zao)、產品貿易(yi)、行業(ye)(ye)(ye)交流、企(qi)業(ye)(ye)(ye)總(zong)部辦公等功能于(yu)一(yi)體的(de)(de)東(dong)北IT產業(ye)(ye)(ye)發展(zhan)高(gao)地,引領東(dong)北地區(qu)IT產業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)發展(zhan)。
打造沈(shen)陽經濟區高科技輻射和技術孵化基地。通過發(fa)展云計算(suan)、物聯網(wang)、三網(wang)融合、智(zhi)能(neng)控制和軟件嵌入(ru)五(wu)大核心(xin)技術產業集群,提升三好街(jie)高科技園的高科技研發(fa)能(neng)力(li)。
構建“1+2+3”
產業體系
三(san)好街(jie)將(jiang)加速形成“一貿”、“兩技(ji)”、“三(san)工”的產(chan)(chan)業(ye)(ye)結(jie)構,開創(chuang)產(chan)(chan)業(ye)(ye)發展新格局。做(zuo)大“一貿”,即做(zuo)大科(ke)(ke)(ke)技(ji)貿易(yi),依托(tuo)現有科(ke)(ke)(ke)技(ji)貿易(yi)基(ji)礎,大力發展IT產(chan)(chan)品交易(yi)、科(ke)(ke)(ke)技(ji)知(zhi)識產(chan)(chan)權交易(yi)、科(ke)(ke)(ke)技(ji)產(chan)(chan)品展貿,力爭(zheng)實現三(san)好街(jie)內營業(ye)(ye)總面積110萬平(ping)方(fang)米,注冊企業(ye)(ye)5000家的發展目(mu)標(biao),使園(yuan)區規模保持全國前三(san)名,達(da)到(dao)或接(jie)近深圳華強北、北京中(zhong)關村的水平(ping)。
做(zuo)強“兩技(ji)(ji)”,即技(ji)(ji)術研發和科技(ji)(ji)服務,培育自(zi)主(zhu)(zhu)創(chuang)新(xin)(xin)型(xing)(xing)的重(zhong)點(dian)科技(ji)(ji)企業(ye)(ye)300家,孵化(hua)器新(xin)(xin)增科技(ji)(ji)企業(ye)(ye)50家,新(xin)(xin)增都市型(xing)(xing)工業(ye)(ye)企業(ye)(ye)100家,基本(ben)建成(cheng)中小(xiao)型(xing)(xing)科技(ji)(ji)企業(ye)(ye)孵化(hua)區和自(zi)主(zhu)(zhu)創(chuang)新(xin)(xin)科技(ji)(ji)成(cheng)果轉化(hua)區,并爭(zheng)取(qu)創(chuang)建繼(ji)中關(guan)村IT園(yuan)區之后的全國第二(er)個“國家自(zi)主(zhu)(zhu)創(chuang)新(xin)(xin)示(shi)范區”。做(zuo)深“三工”,即軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)設(she)計及外包、物聯網、智能制(zhi)(zhi)造,以國際(ji)軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)園(yuan)和數(shu)字(zi)識別園(yuan)為載體,重(zhong)點(dian)發展行(xing)業(ye)(ye)應用軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)、信息(xi)安全軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)研發外包,系統集成(cheng)、新(xin)(xin)型(xing)(xing)傳(chuan)感、微處理器件(jian)制(zhi)(zhi)造,以及新(xin)(xin)型(xing)(xing)顯(xian)示(shi)設(she)備(bei)、IC裝備(bei)、數(shu)字(zi)醫療設(she)備(bei)制(zhi)(zhi)造等重(zhong)點(dian)領域。
空間布局新模式
三點成線
以“三點(dian)成(cheng)(cheng)線,兩側輻(fu)射”的空間發展(zhan)(zhan)模式,構建帶狀空間結構。三點(dian)成(cheng)(cheng)線是(shi)以三好街(jie)、數字識別園(yuan)、國際(ji)軟件(jian)園(yuan)為三個核心(xin)節點(dian),沿青年(nian)大街(jie)-渾河大街(jie)-沈丹高速(su)成(cheng)(cheng)線,向(xiang)兩側輻(fu)射,形成(cheng)(cheng)帶狀發展(zhan)(zhan)空間。
構建分工(gong)明確(que)、相(xiang)互聯動、協同發(fa)(fa)展的(de)“核心(xin)區(qu)-輻(fu)射區(qu)-配套區(qu)”三(san)級(ji)空(kong)間發(fa)(fa)展格局(ju),其中(zhong)核心(xin)區(qu)由三(san)好街、數(shu)字識別園(yuan)、沈陽國(guo)際軟件(jian)園(yuan)(Shenyang International Software Park)三(san)個園(yuan)區(qu)組成。
目前(qian),沈陽國(guo)(guo)際(ji)軟件園(yuan)學習(xi)借鑒“硅谷(gu)”,已有美國(guo)(guo)EMC研發(fa)中心、加(jia)拿大(da)龐巴迪研發(fa)中心、韓國(guo)(guo)LG CNS、美國(guo)(guo)TI·聚德視頻等世界500強企業入駐。
以“產業社(she)(she)區(qu)”理念打造宜工(gong)、宜科、宜商、宜居的(de)第三(san)代(dai)產業園。結合生活(huo)社(she)(she)區(qu)的(de)功能,建設既適合生產也適合居住的(de)“產業社(she)(she)區(qu)”。