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基本介紹

“運河(he)岸上(shang)的院(yuan)子”位于長安街東(dong)起點，坐落京杭大運河(he)河(he)畔，北京通燕高(gao)速與長安街一(yi)線相通，僅20分(fen)鐘就可以(yi)順暢直達CBD，私享81000㎡大運河(he)原生河(he)堤(di)密(mi)林，天然的城市(shi)綠肺(fei)，使(shi)院(yuan)子成(cheng)為真正的第(di)一(yi)居所城市(shi)純(chun)獨棟(dong)院(yuan)落別墅(shu)。

泰(tai)禾(he)集團特別打造超五星(xing)級泰(tai)禾(he)私人俱(ju)樂(le)部，張(zhang)永和執筆(bi)建筑設計，15000㎡規劃，融匯住(zhu)宿、美食、休閑、健身(shen)、商務(wu)等頂級社交(jiao)體驗，躬身(shen)居(ju)者(zhe)圈層(ceng)生活(huo)。

“運河岸上的(de)(de)院子”在“天(tian)人合一”居住觀的(de)(de)基礎上，呈現(xian)出建筑的(de)(de)階(jie)層(ceng)感和儀式感，迎合現(xian)代品味財(cai)富階(jie)層(ceng)的(de)(de)審美需求。380-1800㎡，僅(jin)55棟絕版席位(wei)，預計(ji)2009年9月開盤銷售(shou)，是(shi)中國領(ling)袖階(jie)層(ceng)的(de)(de)置業首(shou)選，成為(wei)顯赫世家(jia)的(de)(de)傳世宅邸。

建筑設計

2004年，泰禾地產攜手(shou)數位國(guo)際知名華人建筑師、藝術家，在北京京杭大運河畔，建造“運河岸上的(de)(de)(de)院(yuan)(yuan)子”；以現代手(shou)法(fa)再現“北京灰(hui)”、“大屋頂”、“凹庭院(yuan)(yuan)”等(deng)元素，為中(zhong)(zhong)國(guo)提供了院(yuan)(yuan)落建筑的(de)(de)(de)當代創意范(fan)本。在獲廣泛美譽后，“運河岸上的(de)(de)(de)院(yuan)(yuan)子”并沒(mei)有沉湎于此，5年以來(lai)，泰禾集團(tuan)董事長黃(huang)其森先生領(ling)軍開發團(tuan)隊，將中(zhong)(zhong)國(guo)傳統院(yuan)(yuan)落精(jing)髓(sui)精(jing)湛演(yan)繹，使“運河岸上的(de)(de)(de)院(yuan)(yuan)子”的(de)(de)(de)“中(zhong)(zhong)國(guo)庭院(yuan)(yuan)精(jing)神”提升到全(quan)新高度，呈(cheng)現高、深、大、美的(de)(de)(de)院(yuan)(yuan)落精(jing)髓(sui)，為中(zhong)(zhong)國(guo)領(ling)袖(xiu)階(jie)層的(de)(de)(de)高居住(zhu)理想代言。

大院之高

中(zhong)(zhong)國(guo)院子講(jiang)究四方圍(wei)合(he)，中(zhong)(zhong)間藏氣，氣息直通宇宙，追求“天人合(he)一”，這是中(zhong)(zhong)國(guo)庭院精神所在。無墻不成院，無圍(wei)合(he)不藏氣，墻體(ti)確定院子的(de)范圍(wei)，區隔內外，使院落具有(you)很強(qiang)私密性，居住其(qi)中(zhong)(zhong)，時刻(ke)感受安全(quan)和靜謐。

墻不僅是物理上(shang)的建筑，更是院(yuan)(yuan)(yuan)落的第(di)一層觀瞻(zhan)，代表第(di)一重(zhong)(zhong)儀式(shi)。中(zhong)國(guo)大(da)墻深含儒(ru)學(xue)禮制秩序，彰顯(xian)(xian)社(she)會(hui)地位(wei)及威嚴(yan)身份，如紫禁(jin)城的朱(zhu)紅城墻，極(ji)致彰顯(xian)(xian)皇權(quan)的至(zhi)高(gao)無上(shang)；王府宅邸和大(da)戶院(yuan)(yuan)(yuan)落則以青磚(zhuan)筑墻，守護(hu)家(jia)宅封(feng)地和殷實私產，彰顯(xian)(xian)家(jia)族等級尊貴。中(zhong)國(guo)傳統的城市規劃中(zhong)，也可以清楚看到城墻、坊墻、院(yuan)(yuan)(yuan)墻的重(zhong)(zhong)重(zhong)(zhong)圍合。

“運(yun)河岸上的(de)(de)院(yuan)子(zi)”回歸(gui)傳統的(de)(de)青磚圍(wei)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)圍(wei)合(he)(he)設計，在(zai)超低容積率、空間足夠開(kai)闊的(de)(de)前提下，將原有院(yuan)墻(qiang)(qiang)高度(du)從(cong)1.4米(mi)上升到4米(mi)，真(zhen)正四(si)方(fang)圍(wei)合(he)(he)，把建(jian)筑和庭(ting)院(yuan)收(shou)納其中，構成絕對私密的(de)(de)獨門獨院(yuan)。4-6米(mi)寬的(de)(de)街(jie)巷尺度(du)將高墻(qiang)(qiang)的(de)(de)等(deng)級感(gan)(gan)(gan)和氣勢烘托出(chu)(chu)來(lai)，令人敬(jing)仰(yang)而(er)無壓抑感(gan)(gan)(gan)。院(yuan)墻(qiang)(qiang)也并非完全的(de)(de)灰磚砌成，而(er)是偶(ou)爾將木格柵鑲嵌(qian)在(zai)其中，打破(po)傳統院(yuan)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)封閉(bi)感(gan)(gan)(gan)，木格柵45°的(de)(de)傾(qing)斜角度(du)保證了院(yuan)內生活的(de)(de)私密性，院(yuan)內栽植的(de)(de)花木偶(ou)然將枝葉探出(chu)(chu)木格柵，為街(jie)巷增(zeng)添了意(yi)外(wai)的(de)(de)情趣。當人進入院(yuan)子(zi)，潛意(yi)識中能(neng)感(gan)(gan)(gan)受到圍(wei)合(he)(he)里的(de)(de)濃厚中國(guo)式庭(ting)院(yuan)情境，以及內涵的(de)(de)中國(guo)文(wen)化情感(gan)(gan)(gan)。

大院之深

縝密院門體系層(ceng)層(ceng)遞進盡顯(xian)中國禮(li)儀

庭(ting)(ting)院(yuan)深(shen)(shen)深(shen)(shen)深(shen)(shen)幾許，深(shen)(shen)邃是(shi)(shi)(shi)對院(yuan)落(luo)(luo)之美好的概括。從(cong)院(yuan)門(men)(men)(men)，到門(men)(men)(men)房、影壁，再(zai)進(jin)入庭(ting)(ting)院(yuan)、室內(nei)，曲折多變的步行動線，層層遞進(jin)，讓人在心理上沉(chen)淀變化(hua)。院(yuan)子是(shi)(shi)(shi)圍(wei)合的建筑(zhu)，院(yuan)墻與(yu)(yu)宅(zhai)門(men)(men)(men)在尺度上相輔相成。傳(chuan)統(tong)宅(zhai)門(men)(men)(men)被(bei)視為氣場的出(chu)口(kou)，在中(zhong)(zhong)國(guo)人傳(chuan)統(tong)觀(guan)念中(zhong)(zhong)，門(men)(men)(men)象征門(men)(men)(men)風臉面(mian)，更在風水中(zhong)(zhong)占第一(yi)(yi)位而極其講究(jiu)。門(men)(men)(men)的開鑿必先考證方位，尺寸、形式(shi)和標準(zhun)必以(yi)主人身份、地位和宅(zhai)院(yuan)規模而定，一(yi)(yi)應飾物配件也都嚴格采(cai)選，每個部分都很(hen)有講究(jiu)。門(men)(men)(men)還是(shi)(shi)(shi)中(zhong)(zhong)國(guo)傳(chuan)統(tong)禮制的物化(hua)代(dai)表，門(men)(men)(men)內(nei)是(shi)(shi)(shi)家庭(ting)(ting)與(yu)(yu)親情，門(men)(men)(men)外是(shi)(shi)(shi)社(she)會與(yu)(yu)禮序。而今(jin)，隨著院(yuan)落(luo)(luo)建筑(zhu)逐漸已(yi)成為中(zhong)(zhong)國(guo)的歷史與(yu)(yu)記(ji)憶，院(yuan)門(men)(men)(men)文(wen)化(hua)也被(bei)作為歷史而少用于新建建筑(zhu)中(zhong)(zhong)。傳(chuan)統(tong)的院(yuan)子，如今(jin)只可(ke)以(yi)用“古(gu)董級(ji)”來(lai)標價；而鑒賞這些院(yuan)子，也只可(ke)以(yi)用“把玩”兩個字形容。

“運河(he)岸上的(de)院(yuan)子”把中(zhong)國(guo)宅門體(ti)系(xi)重(zhong)新植(zhi)入，青石(shi)階(jie)、柚(you)(you)(you)(you)木(mu)(mu)門、抱鼓(gu)石(shi)、影壁浮(fu)雕……依(yi)照(zhao)中(zhong)國(guo)秩序(xu)層層遞(di)進，營(ying)造出(chu)威嚴儀(yi)式，彰顯出(chu)中(zhong)國(guo)世家(jia)禮儀(yi)氣度。各種門飾(shi)(shi)選(xuan)材(cai)(cai)(cai)千中(zhong)選(xuan)一(yi)(yi)，工藝(yi)精湛：浮(fu)雕影壁圖樣選(xuan)等象(xiang)征高權力的(de)皇家(jia)圖樣，以及蘭花、蓮花、祥云等象(xiang)征吉祥、圣潔的(de)自(zi)然(ran)古典(dian)紋樣，以漢白玉為材(cai)(cai)(cai)，特別聘(pin)請中(zhong)國(guo)石(shi)刻之鄉河(he)北曲陽的(de)皇家(jia)建筑(zhu)雕刻傳(chuan)人，以藝(yi)術(shu)藏(zang)品(pin)為標準，精雕細(xi)刻；抱鼓(gu)石(shi)則完(wan)全取自(zi)恭王府的(de)形(xing)式紋樣，精仿而成。浮(fu)雕和抱鼓(gu)石(shi)紋飾(shi)(shi)清晰，線條(tiao)流暢，筆(bi)觸和力度充分(fen)表現了中(zhong)國(guo)建筑(zhu)中(zhong)的(de)書畫藝(yi)術(shu)之美(mei)；院(yuan)子門臉規整鋪(pu)裝(zhuang)的(de)深灰色砌磚，是來自(zi)大(da)(da)海千米深處(chu)，經過(guo)上億年沉積(ji)的(de)火(huo)(huo)山巖，氣泡(pao)分(fen)布細(xi)膩均勻，石(shi)材(cai)(cai)(cai)堅固(gu)，是火(huo)(huo)山巖的(de)上品(pin)，經過(guo)工藝(yi)加工處(chu)理后，規避了原有火(huo)(huo)山巖易于(yu)反(fan)堿、反(fan)白的(de)缺陷，歷久彌(mi)新；院(yuan)子院(yuan)門的(de)設(she)計高大(da)(da)厚重(zhong)，以珍貴(gui)稀有的(de)柚(you)(you)(you)(you)木(mu)(mu)實木(mu)(mu)通體(ti)打造，柚(you)(you)(you)(you)木(mu)(mu)木(mu)(mu)材(cai)(cai)(cai)油性光亮、材(cai)(cai)(cai)色均一(yi)(yi)、紋理通直、耐(nai)腐(fu)耐(nai)磨、干縮系(xi)數(shu)極小，是木(mu)(mu)材(cai)(cai)(cai)不易變形(xing)的(de)品(pin)種，是世界公認的(de)名貴(gui)樹種。在歐洲，柚(you)(you)(you)(you)木(mu)(mu)通常(chang)用(yong)于(yu)豪華游(you)艇的(de)甲板鋪(pu)裝(zhuang)。在中(zhong)國(guo)，也僅少(shao)量(liang)用(yong)于(yu)室內(nei)家(jia)具、地板、工藝(yi)品(pin)裝(zhuang)飾(shi)(shi)，院(yuan)子通體(ti)柚(you)(you)(you)(you)木(mu)(mu)實門的(de)運用(yong)，還(huan)是前所(suo)未有，可見手筆(bi)恢宏。

運河岸上(shang)的院子，將現代人(ren)對生活空間(jian)的使用習慣融(rong)進(jin)中國傳(chuan)統(tong)院落(luo)深邃之(zhi)美，院門體系的每(mei)個節(jie)點(dian)都以恰到好處的表現觸動人(ren)心，實(shi)現在(zai)情感上(shang)的遞進(jin)。

大院之大

從大門步入前院(yuan)，可直到室內或(huo)轉入庭(ting)院(yuan)。庭(ting)院(yuan)自古以來是(shi)(shi)中國大院(yuan)的(de)(de)(de)生活(huo)核心，無論(lun)是(shi)(shi)白居易的(de)(de)(de)“動(dong)搖風景(jing)麗(li)，蓋覆庭(ting)院(yuan)深(shen)”，還是(shi)(shi)蘇(su)軾的(de)(de)(de)“深(shen)深(shen)庭(ting)院(yuan)清(qing)明(ming)過，桃李(li)初(chu)紅破(po)”，或(huo)是(shi)(shi)李(li)清(qing)照的(de)(de)(de)“髻子(zi)傷(shang)春慵更梳，晚風庭(ting)院(yuan)落梅初(chu)，淡(dan)云來往月(yue)疏(shu)疏(shu)”，中國式的(de)(de)(de)浪漫詩意大多(duo)寄情在庭(ting)院(yuan)中。中國庭(ting)院(yuan)大多(duo)是(shi)(shi)主題園(yuan)，空間(jian)、要素、意境(jing)依靠主題一氣呵成，而(er)院(yuan)的(de)(de)(de)大小也(ye)決定了生活(huo)尺度的(de)(de)(de)寬舒度。

“運河(he)岸上的(de)(de)院(yuan)子”得(de)益于(yu)0.33超低容積(ji)率(lv)的(de)(de)規劃(hua)，每座大(da)院(yuan)的(de)(de)庭(ting)院(yuan)面積(ji)都大(da)于(yu)建筑面積(ji)，最(zui)小1畝(mu)，最(zui)大(da)達到4畝(mu)。無論從景觀營(ying)造(zao)還是(shi)生(sheng)活的(de)(de)空(kong)間尺度(du)，都無一不體現出(chu)居(ju)(ju)住(zhu)者的(de)(de)優越(yue)與專屬，更實(shi)(shi)現中國人(ren)居(ju)(ju)的(de)(de)至上生(sheng)活境界(jie)——“天(tian)(tian)(tian)人(ren)合一”。這在(zai)北(bei)京是(shi)絕無僅有，完全不同于(yu)其它別墅(shu)項目(mu)的(de)(de)“建筑為主、庭(ting)院(yuan)名存實(shi)(shi)無”。庭(ting)院(yuan)中天(tian)(tian)(tian)開地闊，可植(zhi)樹(shu)栽花，飼鳥養魚，疊石造(zao)景，將(jiang)自然融入生(sheng)活，把天(tian)(tian)(tian)地拉(la)近(jin)人(ren)心；而建筑融入庭(ting)院(yuan)，所謂壺(hu)中天(tian)(tian)(tian)地，虛實(shi)(shi)相生(sheng)，進退(tui)自如，生(sheng)活氣息(xi)濃厚。

同時，“運河岸上的(de)院(yuan)(yuan)子(zi)”的(de)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)設(she)計加(jia)大了居住的(de)利用率(lv)。主人的(de)空(kong)間能夠一直延伸(shen)到私家庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)之中，將生活的(de)范圍(wei)和足跡從室(shi)內空(kong)間釋放出(chu)來，室(shi)內與(yu)(yu)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)空(kong)間相交融，使得居住環(huan)境變(bian)得開放流(liu)通，庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)的(de)設(she)計給(gei)室(shi)內多個(ge)空(kong)間帶來了豐富的(de)對景(jing)景(jing)觀，使庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)成(cheng)為了視線的(de)焦點與(yu)(yu)落點，人與(yu)(yu)自然也更加(jia)貼近。

此外，“運河岸上(shang)的(de)院子”其私家(jia)園林分(fen)為前院、側院、后院三(san)大部分(fen)，使居者(zhe)尊享奢華寬綽的(de)私家(jia)社(she)交空間。在天地(di)相通的(de)朗(lang)闊庭院，與家(jia)人共享天倫之樂，靜靜欣賞四季的(de)風景(jing)變幻，體會“風舞衣裾，飄然御風而弛”的(de)至高生(sheng)活(huo)境界。

建筑特色

大院之美

中國(guo)庭院(yuan)(yuan)(yuan)的(de)造(zao)園手法(fa)，基(ji)于(yu)中國(guo)哲學“人(ren)不能離開自然”的(de)樸素思想，處處師法(fa)自然，塑(su)造(zao)從物到心(xin)的(de)三重(zhong)境(jing)界：一是(shi)“物境(jing)”，山、水(shui)、樹、亭、橋等元素均可隨(sui)意(yi)運用(yong)，在庭院(yuan)(yuan)(yuan)內部(bu)還自然之本；二是(shi)“情(qing)境(jing)”，庭院(yuan)(yuan)(yuan)隨(sui)四季變化而富于(yu)天氣意(yi)象，景(jing)致融合(he)心(xin)境(jing)；三是(shi)“意(yi)境(jing)”，庭院(yuan)(yuan)(yuan)景(jing)致將日(ri)常生活藝術化，品茗飲酒(jiu)、填詞(ci)作畫、談(tan)玄(xuan)斗禪、對弈賞月，一切活動(dong)既是(shi)內心(xin)對庭院(yuan)(yuan)(yuan)的(de)呼應(ying)，又(you)使庭院(yuan)(yuan)(yuan)這(zhe)個空間背景(jing)具有詩一樣的(de)意(yi)境(jing)。

以“群體聯(lian)絡之美”著稱的中國院(yuan)落，在結構(gou)上處處追求收(shou)放(fang)(fang)對(dui)比(bi)，層層遞進，視(shi)線上的先抑后揚，讓(rang)潛意(yi)識中會覺得(de)空間(jian)無(wu)限放(fang)(fang)大。庭(ting)院(yuan)構(gou)造不拘一格，可(ke)通(tong)過屏門、廊道、曲水、植(zhi)株等(deng)造成通(tong)幽曲徑，無(wu)形(xing)間(jian)把庭(ting)院(yuan)自然(ran)分隔，動線曲折(zhe)，營造空間(jian)“開(kai)放(fang)(fang)-私密(mi)-開(kai)放(fang)(fang)”的豐富變幻(huan)，而整個(ge)過程始終圍繞庭(ting)院(yuan)展(zhan)開(kai)，“步移景異”，游不完的院(yuan)子，看不盡的閑庭(ting)。

傳(chuan)統(tong)庭(ting)院審美受到文人(ren)自然(ran)情結的(de)(de)(de)(de)(de)(de)影響(xiang)，呈現出陶(tao)淵明式的(de)(de)(de)(de)(de)(de)隱逸(yi)理想。“運(yun)河岸上的(de)(de)(de)(de)(de)(de)院子(zi)”，將庭(ting)院生活(huo)演繹成居(ju)住(zhu)者的(de)(de)(de)(de)(de)(de)“心靈版圖(tu)”，可(ke)以全(quan)然(ran)放松(song)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)心靈桃花源，讓久(jiu)困于過(guo)度緊(jin)張的(de)(de)(de)(de)(de)(de)現代生活(huo)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)們(men)，可(ke)以在(zai)私享(xiang)天地中(zhong)(zhong)找回一(yi)個自然(ran)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)自己，享(xiang)受那種閑適雅(ya)致、寧(ning)靜致遠(yuan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)處世及(ji)養(yang)生哲學，身心和諧，這不僅(jin)僅(jin)是(shi)顯赫大(da)家(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)傳(chuan)世大(da)宅，更是(shi)一(yi)個讓人(ren)沉(chen)醉的(de)(de)(de)(de)(de)(de)院子(zi)。

通常(chang)，房地產開發(fa)商為了(le)節約園(yuan)林打造成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)，都(dou)會(hui)選擇年(nian)幼的(de)(de)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)苗進行(xing)栽種，如有成(cheng)(cheng)(cheng)年(nian)大樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)，也(ye)是(shi)(shi)將其(qi)從苗原地進行(xing)去冠(guan)移植，也(ye)就是(shi)(shi)移植前會(hui)先削掉大部分樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)干、樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)枝和樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)葉，這(zhe)樣的(de)(de)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)存活(huo)(huo)率相對較低，即便存活(huo)(huo)也(ye)需(xu)要三到(dao)四年(nian)的(de)(de)生長才能(neng)恢(hui)復原貌。而(er)“運河岸上(shang)的(de)(de)院子”園(yuan)區內所有喬(qiao)木(mu)均為成(cheng)(cheng)(cheng)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)，此外(wai)，凡(fan)是(shi)(shi)胸徑超過20cm的(de)(de)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)木(mu)，全部采用原生態全冠(guan)移植，留(liu)(liu)枝、留(liu)(liu)冠(guan)，將整棵苗木(mu)原封(feng)不動(dong)地從原生地妥善運回。這(zhe)樣不但(dan)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)的(de)(de)存活(huo)(huo)率高(gao)，而(er)且移植過來的(de)(de)都(dou)是(shi)(shi)已經長成(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)大樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)，能(neng)夠在(zai)短時間內形成(cheng)(cheng)(cheng)成(cheng)(cheng)(cheng)熟(shu)的(de)(de)園(yuan)林景觀。

全冠(guan)移(yi)植講究天時、地利、人和，運輸途(tu)中為保護原生態整樹(shu)(shu)原貌，保證樹(shu)(shu)形，凡胸(xiong)徑(jing)25cm以上的(de)(de)大樹(shu)(shu)，不論樹(shu)(shu)的(de)(de)成(cheng)本(ben)高(gao)低，名貴與否，保證每車(che)只裝一棵，在運送途(tu)中確保樹(shu)(shu)形完(wan)好。最佳(jia)移(yi)植時令為開春和秋季，移(yi)植時間嚴格控(kong)制(zhi)在24小時內完(wan)成(cheng)；種(zhong)植前必須達到胸(xiong)有丘壑，確知單株樹(shu)(shu)種(zhong)好觀賞面、與全園(yuan)其它植物(wu)最佳(jia)搭配角度等等。因(yin)此(ci)，相比去(qu)冠(guan)移(yi)植，全冠(guan)移(yi)植的(de)(de)成(cheng)本(ben)要高(gao)出2-4倍。據泰(tai)禾園(yuan)林工(gong)程師介紹，像“運河岸上的(de)(de)院子”這樣全區成(cheng)樹(shu)(shu)且全冠(guan)移(yi)植的(de)(de)項目，在北京范圍內只此(ci)一家。

樹(shu)(shu)木之貴重(zhong)，不在(zai)其品(pin)種(zhong)，而在(zai)其年份、出處(chu)及(ji)栽植所(suo)耗心血(xue)。“運河岸上的院(yuan)(yuan)子(zi)”全園所(suo)見參天(tian)大樹(shu)(shu)，為造園者耗時六年，全程逾50萬公里，于全國(guo)同一緯度(du)偏北(bei)地區(qu)跑(pao)苗(miao)尋找，甚至翻過幾座山林才得一棵，如獲珍寶。在(zai)園區(qu)中，有多(duo)達(da)十一種(zhong)樹(shu)(shu)王屹立在(zai)重(zhong)要(yao)景觀(guan)節點及(ji)街頭巷尾，乃至大院(yuan)(yuan)門前。它(ta)們樹(shu)(shu)齡過百，枝葉茂盛，都被苗(miao)原(yuan)地的百姓奉為寶樹(shu)(shu)，可見每一棵樹(shu)(shu)的請得都費盡心思。

例如園區(qu)西側水系橋頭，有一(yi)棵(ke)山(shan)丁(ding)子樹(shu)(shu)，樹(shu)(shu)齡上百年(nian)(nian)。山(shan)丁(ding)子樹(shu)(shu)是(shi)(shi)北方落葉喬木，這棵(ke)樹(shu)(shu)原生長(chang)(chang)在壩上草原上，樹(shu)(shu)干直立，而(er)粗壯樹(shu)(shu)枝則像麻花般扭著，又(you)像虬龍的(de)爪，剛毅蒼勁，樹(shu)(shu)冠茂盛似遮天大傘，樹(shu)(shu)中又(you)自然長(chang)(chang)出一(yi)棵(ke)野生樹(shu)(shu)，無人(ren)識得(de)，當地人(ren)都說這棵(ke)山(shan)丁(ding)子是(shi)(shi)神樹(shu)(shu)。上百年(nian)(nian)的(de)山(shan)丁(ding)子古樹(shu)(shu)已是(shi)(shi)少見，樹(shu)(shu)中又(you)長(chang)(chang)樹(shu)(shu)，更是(shi)(shi)絕無僅(jin)有的(de)奇(qi)觀(guan)。“運(yun)(yun)河岸(an)上的(de)院子”慕名而(er)收藏，除(chu)購(gou)置所傾花費(fei)外，一(yi)路運(yun)(yun)輸更是(shi)(shi)不計成本，調遣專用100噸位吊車同(tong)行(xing)，每過(guo)一(yi)站，必先仔(zi)細將(jiang)古樹(shu)(shu)吊運(yun)(yun)過(guo)站，再(zai)仔(zi)細裝車運(yun)(yun)送，單此項支出達(da)15萬元之巨！僅(jin)此一(yi)棵(ke)，堪為鎮園樹(shu)(shu)之一(yi)。

類似的(de)故事有(you)很多，而泰禾在(zai)園林(lin)(lin)打造(zao)的(de)投(tou)入(ru)(ru)上更是不(bu)遺余(yu)力，以銀(yin)杏(xing)為例，園區中的(de)銀(yin)杏(xing)樹(shu)是北(bei)京地(di)產(chan)項(xiang)目中多的(de)，而且樹(shu)齡不(bu)少在(zai)50年以上，每(mei)(mei)株的(de)價(jia)格在(zai)20萬左右。此外(wai)，園區遍布蒙(meng)古櫟、法桐、白樺、元寶楓、水杉等名貴樹(shu)種，每(mei)(mei)一顆樹(shu)的(de)來歷都不(bu)一般，都沁入(ru)(ru)園林(lin)(lin)工(gong)程(cheng)師(shi)無盡(jin)的(de)心思和(he)情感，前來交流的(de)業(ye)內園林(lin)(lin)師(shi)無不(bu)感到驚訝佩服。

“運河(he)(he)岸上(shang)的(de)院子(zi)”最難得的(de)是(shi)座擁京(jing)杭(hang)大(da)(da)運河(he)(he)的(de)原生(sheng)(sheng)水(shui)岸。京(jing)杭(hang)大(da)(da)運河(he)(he)自古就(jiu)是(shi)皇家帝王下江南的(de)御用(yong)河(he)(he)道，積淀了上(shang)千年的(de)人(ren)(ren)文底蘊(yun)。從居住環境上(shang)看，河(he)(he)岸兩(liang)邊(bian)有(you)豐茂百(bai)年的(de)原生(sheng)(sheng)樹林，二百(bai)多種原生(sheng)(sheng)植物共生(sheng)(sheng)息，形(xing)成一個(ge)天然的(de)大(da)(da)氧吧。在(zai)規劃中，“運河(he)(he)岸上(shang)的(de)院子(zi)”在(zai)充分尊重保留原生(sheng)(sheng)地貌和(he)植被的(de)基礎上(shang)，融入(ru)了人(ren)(ren)們可以親水(shui)、親樹的(de)活動空間，使人(ren)(ren)的(de)養生(sheng)(sheng)休閑空間完美地融入(ru)進來。這個(ge)只屬于院子(zi)業主享用(yong)的(de)8萬平米河(he)(he)堤密(mi)林，在(zai)整個(ge)北京(jing)都是(shi)絕無僅有(you)的(de)。

由(you)(you)于運河堤(di)岸的(de)自(zi)然環境呵護良(liang)好，吸(xi)引(yin)了越來越多(duo)的(de)野生(sheng)小動(dong)物來此(ci)生(sheng)活，不(bu)經(jing)意(yi)間(jian)就(jiu)可看到松鼠、喜鵲、野鴨、燕子、錦鯉魚等野生(sheng)小動(dong)物嬉戲覓食。這(zhe)(zhe)些鳥獸魚蟲，如同自(zi)然界中(zhong)的(de)精(jing)靈，善(shan)良(liang)、淳樸(pu)、平和而寧靜地生(sheng)活在這(zhe)(zhe)里，全身(shen)心地關(guan)注著(zhu)大地，它們自(zi)由(you)(you)飛翔，自(zi)由(you)(you)嬉戲。凡此(ci)種種，四時晨昏，充滿意(yi)趣，適宜大人攜著(zhu)孩子，在這(zhe)(zhe)里結識這(zhe)(zhe)些來自(zi)自(zi)然的(de)朋(peng)友。

至于(yu)“運河岸上(shang)(shang)的(de)(de)院子”園(yuan)林成(cheng)本(ben)到底有多高，已(yi)經沒有人能說清楚了(le)，除了(le)苗(miao)木(mu)(mu)自身的(de)(de)購置成(cheng)本(ben)外，栽培養(yang)護(hu)的(de)(de)支出不計其數。而泰禾也(ye)樂于(yu)給生活(huo)在園(yuan)林里的(de)(de)植物好的(de)(de)禮遇，且不計成(cheng)本(ben)。夏天(tian)，北(bei)方燥熱，園(yuan)林工程師會給樹(shu)木(mu)(mu)裝上(shang)(shang)“花灑”每(mei)天(tian)淋浴，避免(mian)樹(shu)木(mu)(mu)水分過多蒸發；冬天(tian)，名貴樹(shu)木(mu)(mu)必做專門防(fang)護(hu)，特別是雪松，采(cai)用(yong)專蓋(gai)房(fang)子才用(yong)的(de)(de)腳(jiao)手架支撐上(shang)(shang)好的(de)(de)帆布為其遮擋北(bei)下強(qiang)風，這(zhe)一(yi)防(fang)護(hu)措施，在北(bei)京所(suo)有別墅項(xiang)目中也(ye)僅(jin)一(yi)兩(liang)個采(cai)用(yong)。水杉(shan)樹(shu)美(mei)，卻(que)是不容易成(cheng)活(huo)的(de)(de)樹(shu)種(zhong)，原本(ben)幾(ji)近(jin)放棄不用(yong)；在水系沿岸進行(xing)配植方案(an)時，經反復試驗(yan)，只有水杉(shan)成(cheng)景最(zui)(zui)佳，為達(da)成(cheng)效果(guo)園(yuan)藝師堅(jian)持采(cai)用(yong)，親赴500畝苗(miao)圃(pu)甄選健康苗(miao)木(mu)(mu)并(bing)倍加仔細照料，最(zui)(zui)終才有這(zhe)片珍貴水杉(shan)林。

每(mei)天(tian)，園(yuan)(yuan)(yuan)林工(gong)程師和(he)園(yuan)(yuan)(yuan)藝(yi)師們(men)在園(yuan)(yuan)(yuan)區里巡查，照(zhao)顧到每(mei)一(yi)(yi)株植物的生長狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)，遇樹(shu)木健康問題及天(tian)氣(qi)突(tu)發狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)，會在第一(yi)(yi)時間(jian)給與診治和(he)防(fang)護，使每(mei)一(yi)(yi)株植物都健康快樂地生活著。泰(tai)禾園(yuan)(yuan)(yuan)林工(gong)程師說，六年來，在園(yuan)(yuan)(yuan)區里行走，已經磨破了(le)十多雙鞋，泰(tai)禾對園(yuan)(yuan)(yuan)林的投入已逾數億，泰(tai)禾走的是高端(duan)精(jing)品路線，高端(duan)精(jing)品不是只體現(xian)在房子上(shang)，更重要的是業主生活的每(mei)一(yi)(yi)天(tian)，我們(men)在生活的方方面面每(mei)個細節上(shang)都給與高端(duan)精(jing)致的服務。

有大(da)師(shi)曾(ceng)說(shuo)過，建(jian)筑不能脫離(li)環境而生。國(guo)宅大(da)院也應(ying)擁有一座(zuo)詩(shi)意(yi)的園林(lin)。“運河岸(an)上的院子”歷經(jing)六(liu)年，在獲(huo)得(de)“中式(shi)建(jian)筑大(da)師(shi)”稱號之后，又完成了向(xiang)“中式(shi)園林(lin)大(da)師(shi)”的轉變。

不惜的(de)投入換得的(de)是市場和業界的(de)認可。某(mou)園林(lin)專家贊(zan)嘆，“運河岸(an)上的(de)院子(zi)”的(de)園林(lin)意境，

已經(jing)是(shi)京城(cheng)首席(xi)，無人可比；更有(you)客戶頻(pin)頻(pin)預約來訪，只為游賞這座(zuo)美麗的園子(zi)。在(zai)“運(yun)河岸上(shang)的院子(zi)”，品一盞(zhan)清(qing)茶、聽一曲國(guo)樂、賞一座(zuo)大(da)院，游一個(ge)園子(zi)，心情由此盛(sheng)開。

參觀信息

區域交通

位于北京(jing)通(tong)燕高(gao)(gao)(gao)速(su)(su)(su)宋(song)莊出口京(jing)杭大運河畔，從國貿出發，經(jing)京(jing)通(tong)快速(su)(su)(su)和北京(jing)通(tong)燕高(gao)(gao)(gao)速(su)(su)(su)，20分鐘即可抵達項目，全程無紅(hong)綠燈。西距六環路2公里，北臨機場高(gao)(gao)(gao)速(su)(su)(su)，至首都機場全程20分鐘、南鄰京(jing)沈高(gao)(gao)(gao)速(su)(su)(su)、京(jing)津塘高(gao)(gao)(gao)速(su)(su)(su)、京(jing)石高(gao)(gao)(gao)速(su)(su)(su)，城(cheng)市之間(jian)快速(su)(su)(su)連接。

長安街，六百(bai)年(nian)的皇(huang)家御道

長安(an)街，中(zhong)國(guo)國(guo)家大道(dao)，600年沉淀深厚歷史(shi)，蘊(yun)涵無限(xian)尊榮人文(wen)。“運河岸上的(de)(de)院子”，長安(an)街東首中(zhong)國(guo)院落高(gao)端別墅(shu)，駁接(jie)京(jing)(jing)(jing)(jing)通快(kuai)速(su)與京(jing)(jing)(jing)(jing)哈高(gao)速(su)，20分(fen)鐘車程直接(jie)可抵達CBD。各(ge)環路(lu)(lu)、朝陽(yang)路(lu)(lu)、兩廣路(lu)(lu)等十三條城市(shi)(shi)主干道(dao)咫尺交(jiao)錯(cuo)。北臨機場高(gao)速(su)，至首都機場全程20分(fen)鐘；南鄰京(jing)(jing)(jing)(jing)沈高(gao)速(su)、京(jing)(jing)(jing)(jing)津塘(tang)高(gao)速(su)、京(jing)(jing)(jing)(jing)石高(gao)速(su)，實(shi)現城市(shi)(shi)之(zhi)間的(de)(de)快(kuai)速(su)連接(jie)，名副(fu)其實(shi)的(de)(de)北京(jing)(jing)(jing)(jing)第(di)一居所別墅(shu)。

北京進軍世界城市(shi)，通州高度勢在必得

2010年兩(liang)會中提(ti)出(chu)，北(bei)京(jing)要建(jian)成世(shi)界城(cheng)市(shi)(shi)(shi)。世(shi)界城(cheng)市(shi)(shi)(shi)即在(zai)國際城(cheng)市(shi)(shi)(shi)基(ji)礎(chu)上(shang)，現代(dai)化(hua)程度和在(zai)國際上(shang)的(de)控制力(li)、影響(xiang)力(li)大的(de)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)。目(mu)前(qian)公認的(de)世(shi)界城(cheng)市(shi)(shi)(shi)為紐(niu)約、倫敦、東京(jing)三大城(cheng)市(shi)(shi)(shi)。到2020年，北(bei)京(jing)將建(jian)成國際城(cheng)市(shi)(shi)(shi)，到2050年建(jian)成世(shi)界城(cheng)市(shi)(shi)(shi)。在(zai)北(bei)京(jing)世(shi)界城(cheng)市(shi)(shi)(shi)的(de)建(jian)設中，通州的(de)地位是絕對不可忽視的(de)。

“今年(nian)要集中力(li)量，聚(ju)焦通州，借助(zhu)國內外資源，按(an)照世界(jie)一流水平高起(qi)點謀劃，實(shi)實(shi)在(zai)在(zai)地(di)啟動一批項目，努力(li)取得重大突破(po)，發揮好示范帶動作用。”這就是今年(nian)政府工作報告對于(yu)通州區發展的表(biao)述字眼。

歷史上，通州(zhou)(zhou)就(jiu)是北京(jing)(jing)(jing)的(de)(de)門戶，京(jing)(jing)(jing)杭大運河的(de)(de)起始點(dian)。新(xin)版的(de)(de)北京(jing)(jing)(jing)城市總體規劃當中(zhong)(zhong)，通州(zhou)(zhou)在長安街發展(zhan)兩軸兩帶(dai)的(de)(de)西(xi)部發展(zhan)帶(dai)點(dian)上，也是發展(zhan)帶(dai)中(zhong)(zhong)心位(wei)置，是重(zhong)點(dian)發展(zhan)的(de)(de)新(xin)城之一。此外(wai)，環渤海(hai)經(jing)濟(ji)圈(quan)中(zhong)(zhong)，通州(zhou)(zhou)位(wei)于京(jing)(jing)(jing)津唐地(di)區發展(zhan)走廊的(de)(de)交(jiao)點(dian)，是整個經(jing)濟(ji)圈(quan)的(de)(de)橋頭堡。北京(jing)(jing)(jing)奧運后，CBD東擴(kuo)進(jin)程(cheng)加快，進(jin)一步提升通州(zhou)(zhou)作為綜合服務中(zhong)(zhong)心的(de)(de)區域價值。

隨著現代(dai)化交(jiao)通(tong)體(ti)系(xi)的完善(shan)，通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)區位(wei)(wei)優勢更為突出：北京六環路(lu)和(he)(he)京沈(shen)、京哈、京津塘高速公路(lu)“一(yi)環三路(lu)”穿境而過，京通(tong)快速路(lu)和(he)(he)八通(tong)輕軌把(ba)通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)和(he)(he)北京市(shi)區連(lian)成一(yi)體(ti)，京承鐵(tie)(tie)路(lu)、京秦電氣化鐵(tie)(tie)路(lu)在通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)城(cheng)內(nei)交(jiao)會。為了保證通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)新城(cheng)的建(jian)設，地鐵(tie)(tie)6號線通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)段(duan)(duan)及R1快速地鐵(tie)(tie)線年內(nei)開工。其中R1線首先挖通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)段(duan)(duan)，從國貿開始向(xiang)東，最終到通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)新城(cheng)。新城(cheng)高樓大廈拔地而起(qi)之前，保證軌道(dao)交(jiao)通(tong)到位(wei)(wei)。

從(cong)產(chan)業而(er)言，新城(cheng)將(jiang)打造成為北京新商(shang)務(wu)中(zhong)心(xin)區，在功(gong)能上充分承接中(zhong)心(xin)城(cheng)的行政、商(shang)務(wu)、商(shang)貿、文化創意等功(gong)能，與CBD東擴相呼應(ying)，打造更(geng)高端的商(shang)務(wu)環境，形成面向環渤(bo)海、面向東北亞的“首都門(men)戶(hu)”。其中(zhong)，商(shang)務(wu)辦公、會議展(zhan)覽(lan)、文化娛樂、商(shang)業餐飲(yin)等產(chan)業都將(jiang)拓(tuo)展(zhan)和補充北京中(zhong)心(xin)城(cheng)功(gong)能。

政府(fu)報告(gao)中(zhong)，通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)新(xin)(xin)城(cheng)(cheng)核心(xin)區(qu)從新(xin)(xin)華大(da)(da)街一帶北移到(dao)了通(tong)(tong)(tong)惠河(he)(he)(he)(he)、京杭大(da)(da)運(yun)河(he)(he)(he)(he)、溫榆(yu)河(he)(he)(he)(he)、小中(zhong)河(he)(he)(he)(he)、減河(he)(he)(he)(he)五河(he)(he)(he)(he)交匯的(de)(de)位置，以水(shui)系帶動區(qu)域發(fa)展。相對來說，通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)區(qu)水(shui)域比較豐富，未來的(de)(de)通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)新(xin)(xin)城(cheng)(cheng)將(jiang)(jiang)是一個“水(shui)”特色(se)比較突出的(de)(de)新(xin)(xin)城(cheng)(cheng)。將(jiang)(jiang)來，通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)新(xin)(xin)城(cheng)(cheng)將(jiang)(jiang)以通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)古運(yun)河(he)(he)(he)(he)為中(zhong)心(xin)建設發(fa)展，讓(rang)運(yun)河(he)(he)(he)(he)成(cheng)為“城(cheng)(cheng)中(zhong)河(he)(he)(he)(he)”。將(jiang)(jiang)來的(de)(de)通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)新(xin)(xin)城(cheng)(cheng)會打造成(cheng)一座北方的(de)(de)水(shui)城(cheng)(cheng)。

此外，2010年國慶節前，通州新(xin)城核(he)心(xin)區(qu)將(jiang)(jiang)(jiang)有3個(ge)以上標志(zhi)性建(jian)筑破(po)土動工。與此同時，通州新(xin)城運河(he)核(he)心(xin)區(qu)已經確(que)定將(jiang)(jiang)(jiang)由16平方公里擴至(zhi)48平方公里、擬建(jian)的京(jing)門大橋(qiao)將(jiang)(jiang)(jiang)成(cheng)為北京(jing)門戶區(qu)域的標志(zhi)性景(jing)觀(guan)、京(jing)城第一高(gao)樓也有望在新(xin)城運河(he)核(he)心(xin)區(qu)拔地而起。