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基本介紹

“運(yun)河岸上的院子”位于長(chang)安街東起點(dian)，坐(zuo)落京杭大運(yun)河河畔(pan)，北京通(tong)燕高速(su)與(yu)長(chang)安街一(yi)線相通(tong)，僅20分(fen)鐘就可以順(shun)暢直(zhi)達CBD，私享81000㎡大運(yun)河原生(sheng)河堤密林，天(tian)然的城(cheng)市綠肺，使院子成為真正的第一(yi)居所城(cheng)市純獨棟院落別墅。

泰禾集團特別打造超五(wu)星級(ji)泰禾私(si)人俱樂部，張永和執筆建筑設計，15000㎡規(gui)劃，融匯住宿、美食、休閑、健身、商(shang)務等頂級(ji)社交體(ti)驗(yan)，躬身居者圈層(ceng)生活(huo)。

“運河岸上的院子”在(zai)“天人合一(yi)”居住觀的基礎上，呈現出建筑(zhu)的階(jie)層(ceng)感和儀式感，迎(ying)合現代品味財富階(jie)層(ceng)的審美需求。380-1800㎡，僅(jin)55棟絕版席位，預計2009年(nian)9月開(kai)盤(pan)銷售，是中國領袖階(jie)層(ceng)的置業(ye)首選，成為顯赫世(shi)家的傳世(shi)宅邸。

建筑設計

2004年，泰禾地產(chan)攜手(shou)數位國際知名華人建筑師、藝術家，在北京(jing)京(jing)杭大運(yun)河畔，建造“運(yun)河岸(an)上(shang)的院(yuan)(yuan)子”；以現代(dai)手(shou)法再現“北京(jing)灰”、“大屋頂”、“凹庭院(yuan)(yuan)”等元素(su)，為中國提供(gong)了院(yuan)(yuan)落(luo)建筑的當代(dai)創意范本。在獲廣泛美譽(yu)后，“運(yun)河岸(an)上(shang)的院(yuan)(yuan)子”并沒有沉湎于此，5年以來(lai)，泰禾集團董事長(chang)黃其森(sen)先(xian)生領(ling)軍開發(fa)團隊，將中國傳統院(yuan)(yuan)落(luo)精(jing)髓(sui)精(jing)湛(zhan)演繹，使“運(yun)河岸(an)上(shang)的院(yuan)(yuan)子”的“中國庭院(yuan)(yuan)精(jing)神”提升到(dao)全(quan)新(xin)高度(du)，呈現高、深、大、美的院(yuan)(yuan)落(luo)精(jing)髓(sui)，為中國領(ling)袖階層的高居住理想代(dai)言。

大院之高

中(zhong)(zhong)國院(yuan)子講究四方圍(wei)合，中(zhong)(zhong)間藏氣(qi)，氣(qi)息直通宇宙(zhou)，追求“天(tian)人(ren)合一(yi)”，這是中(zhong)(zhong)國庭院(yuan)精神所在。無墻(qiang)不(bu)成院(yuan)，無圍(wei)合不(bu)藏氣(qi)，墻(qiang)體(ti)確定院(yuan)子的范圍(wei)，區隔內外，使(shi)院(yuan)落具(ju)有(you)很強私密(mi)性，居住(zhu)其中(zhong)(zhong)，時刻(ke)感(gan)受(shou)安全(quan)和靜謐。

墻(qiang)不(bu)僅是(shi)物理上的(de)(de)(de)建筑，更是(shi)院(yuan)(yuan)(yuan)落的(de)(de)(de)第一層觀瞻，代表(biao)第一重(zhong)(zhong)儀式。中(zhong)國(guo)大(da)墻(qiang)深含(han)儒學禮制秩(zhi)序，彰顯社會地位(wei)及威嚴身份，如紫(zi)禁城(cheng)的(de)(de)(de)朱紅城(cheng)墻(qiang)，極(ji)致(zhi)彰顯皇權(quan)的(de)(de)(de)至高無上；王府宅邸和大(da)戶(hu)院(yuan)(yuan)(yuan)落則(ze)以青磚筑墻(qiang)，守護家宅封地和殷實私產，彰顯家族(zu)等級尊貴。中(zhong)國(guo)傳統的(de)(de)(de)城(cheng)市規劃(hua)中(zhong)，也可(ke)以清楚(chu)看到城(cheng)墻(qiang)、坊墻(qiang)、院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)的(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)重(zhong)(zhong)圍(wei)合。

“運河岸上(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)院(yuan)子”回歸(gui)傳統的(de)(de)(de)(de)青(qing)磚(zhuan)圍(wei)墻的(de)(de)(de)(de)圍(wei)合(he)(he)設計，在(zai)超低容積率、空(kong)間足夠(gou)開闊的(de)(de)(de)(de)前提下，將(jiang)原有院(yuan)墻高度(du)從1.4米上(shang)(shang)升到4米，真正四方圍(wei)合(he)(he)，把(ba)建筑和(he)庭(ting)院(yuan)收納其(qi)中(zhong)(zhong)，構成絕對私密的(de)(de)(de)(de)獨門獨院(yuan)。4-6米寬的(de)(de)(de)(de)街巷尺度(du)將(jiang)高墻的(de)(de)(de)(de)等(deng)級感(gan)(gan)(gan)和(he)氣勢烘(hong)托出(chu)來，令人敬仰而無(wu)壓(ya)抑感(gan)(gan)(gan)。院(yuan)墻也并非完全的(de)(de)(de)(de)灰磚(zhuan)砌成，而是偶爾將(jiang)木格(ge)柵鑲嵌在(zai)其(qi)中(zhong)(zhong)，打破傳統院(yuan)墻的(de)(de)(de)(de)封(feng)閉感(gan)(gan)(gan)，木格(ge)柵45°的(de)(de)(de)(de)傾(qing)斜角度(du)保證了(le)院(yuan)內(nei)生活的(de)(de)(de)(de)私密性，院(yuan)內(nei)栽植(zhi)的(de)(de)(de)(de)花木偶然(ran)將(jiang)枝葉(xie)探出(chu)木格(ge)柵，為街巷增添了(le)意外的(de)(de)(de)(de)情趣。當人進入院(yuan)子，潛意識中(zhong)(zhong)能感(gan)(gan)(gan)受到圍(wei)合(he)(he)里的(de)(de)(de)(de)濃厚中(zhong)(zhong)國式庭(ting)院(yuan)情境，以(yi)及內(nei)涵的(de)(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)國文化(hua)情感(gan)(gan)(gan)。

大院之深

縝密院門體系層(ceng)層(ceng)遞(di)進(jin)盡顯中(zhong)國禮儀

庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)深(shen)(shen)深(shen)(shen)深(shen)(shen)幾(ji)許(xu)，深(shen)(shen)邃是(shi)(shi)對院(yuan)(yuan)落之美好的(de)概括(kuo)。從院(yuan)(yuan)門(men)，到(dao)門(men)房、影壁，再進入庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)、室內(nei)，曲折多變的(de)步(bu)行動線，層(ceng)層(ceng)遞進，讓(rang)人在(zai)心理上(shang)沉淀變化(hua)。院(yuan)(yuan)子(zi)是(shi)(shi)圍合的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)，院(yuan)(yuan)墻與(yu)(yu)宅(zhai)門(men)在(zai)尺(chi)度(du)上(shang)相(xiang)(xiang)輔相(xiang)(xiang)成(cheng)。傳統(tong)宅(zhai)門(men)被(bei)視為(wei)(wei)氣場(chang)的(de)出口(kou)，在(zai)中國人傳統(tong)觀念中，門(men)象征(zheng)門(men)風臉面，更在(zai)風水中占(zhan)第一(yi)(yi)位(wei)而(er)極其講(jiang)(jiang)究。門(men)的(de)開鑿(zao)必先(xian)考證方位(wei)，尺(chi)寸、形(xing)式和標(biao)準必以(yi)(yi)主(zhu)人身份(fen)、地位(wei)和宅(zhai)院(yuan)(yuan)規模而(er)定，一(yi)(yi)應飾(shi)物配件也(ye)(ye)都嚴格采選，每個部分都很有講(jiang)(jiang)究。門(men)還是(shi)(shi)中國傳統(tong)禮制(zhi)的(de)物化(hua)代表，門(men)內(nei)是(shi)(shi)家庭(ting)(ting)(ting)與(yu)(yu)親(qin)情，門(men)外是(shi)(shi)社會與(yu)(yu)禮序(xu)。而(er)今，隨著院(yuan)(yuan)落建(jian)(jian)筑(zhu)逐漸已成(cheng)為(wei)(wei)中國的(de)歷(li)史與(yu)(yu)記憶(yi)，院(yuan)(yuan)門(men)文化(hua)也(ye)(ye)被(bei)作(zuo)為(wei)(wei)歷(li)史而(er)少用(yong)于新建(jian)(jian)建(jian)(jian)筑(zhu)中。傳統(tong)的(de)院(yuan)(yuan)子(zi)，如今只可(ke)以(yi)(yi)用(yong)“古董級”來標(biao)價(jia)；而(er)鑒賞(shang)這些院(yuan)(yuan)子(zi)，也(ye)(ye)只可(ke)以(yi)(yi)用(yong)“把玩”兩(liang)個字形(xing)容。

“運(yun)河岸上的(de)(de)(de)院子(zi)(zi)”把中(zhong)國宅門體(ti)系重新(xin)植入，青石(shi)階(jie)、柚木(mu)(mu)(mu)門、抱(bao)鼓石(shi)、影壁(bi)浮雕(diao)……依照中(zhong)國秩序層層遞進，營造(zao)出(chu)威嚴儀(yi)式，彰(zhang)顯出(chu)中(zhong)國世(shi)家(jia)(jia)禮(li)儀(yi)氣(qi)度。各種門飾選材(cai)千中(zhong)選一(yi)，工(gong)藝(yi)(yi)精湛：浮雕(diao)影壁(bi)圖樣(yang)選等象征高權力的(de)(de)(de)皇家(jia)(jia)圖樣(yang)，以及蘭花、蓮花、祥云(yun)等象征吉祥、圣潔的(de)(de)(de)自(zi)然古典(dian)紋(wen)(wen)樣(yang)，以漢白玉為材(cai)，特別聘請中(zhong)國石(shi)刻之鄉河北曲陽(yang)的(de)(de)(de)皇家(jia)(jia)建(jian)筑雕(diao)刻傳人，以藝(yi)(yi)術藏品(pin)(pin)為標準，精雕(diao)細刻；抱(bao)鼓石(shi)則完全取自(zi)恭王府的(de)(de)(de)形(xing)式紋(wen)(wen)樣(yang)，精仿(fang)而(er)成。浮雕(diao)和抱(bao)鼓石(shi)紋(wen)(wen)飾清晰(xi)，線條流暢，筆(bi)觸和力度充分表現了中(zhong)國建(jian)筑中(zhong)的(de)(de)(de)書畫藝(yi)(yi)術之美；院子(zi)(zi)門臉規整鋪裝的(de)(de)(de)深灰色(se)砌磚，是(shi)來自(zi)大(da)海千米(mi)深處，經過上億(yi)年沉積(ji)的(de)(de)(de)火(huo)山(shan)巖(yan)，氣(qi)泡(pao)分布(bu)細膩均勻，石(shi)材(cai)堅固，是(shi)火(huo)山(shan)巖(yan)的(de)(de)(de)上品(pin)(pin)，經過工(gong)藝(yi)(yi)加工(gong)處理后，規避了原有(you)(you)火(huo)山(shan)巖(yan)易于反堿、反白的(de)(de)(de)缺(que)陷，歷久彌新(xin)；院子(zi)(zi)院門的(de)(de)(de)設計高大(da)厚重，以珍(zhen)貴(gui)稀有(you)(you)的(de)(de)(de)柚木(mu)(mu)(mu)實(shi)木(mu)(mu)(mu)通(tong)體(ti)打造(zao)，柚木(mu)(mu)(mu)木(mu)(mu)(mu)材(cai)油性光亮、材(cai)色(se)均一(yi)、紋(wen)(wen)理通(tong)直、耐腐耐磨(mo)、干縮系數(shu)極(ji)小，是(shi)木(mu)(mu)(mu)材(cai)不(bu)易變形(xing)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)種，是(shi)世(shi)界公認的(de)(de)(de)名貴(gui)樹種。在歐洲，柚木(mu)(mu)(mu)通(tong)常用(yong)于豪華游艇(ting)的(de)(de)(de)甲板鋪裝。在中(zhong)國，也僅少量用(yong)于室內家(jia)(jia)具、地板、工(gong)藝(yi)(yi)品(pin)(pin)裝飾，院子(zi)(zi)通(tong)體(ti)柚木(mu)(mu)(mu)實(shi)門的(de)(de)(de)運(yun)用(yong)，還是(shi)前所(suo)未有(you)(you)，可見手筆(bi)恢(hui)宏。

運河岸上(shang)的(de)(de)院(yuan)子，將(jiang)現(xian)(xian)代(dai)人對生活空間的(de)(de)使用習慣融進中國傳統院(yuan)落深邃之美，院(yuan)門體系的(de)(de)每個節點都以恰到好(hao)處的(de)(de)表(biao)現(xian)(xian)觸動人心，實現(xian)(xian)在情(qing)感(gan)上(shang)的(de)(de)遞進。

大院之大

從大(da)門步入前院(yuan)(yuan)，可直到室內或轉入庭(ting)院(yuan)(yuan)。庭(ting)院(yuan)(yuan)自(zi)古以來是(shi)中(zhong)國大(da)院(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)生活(huo)核心，無論是(shi)白居易的(de)(de)(de)“動搖(yao)風(feng)景麗(li)，蓋覆庭(ting)院(yuan)(yuan)深(shen)”，還(huan)是(shi)蘇(su)軾的(de)(de)(de)“深(shen)深(shen)庭(ting)院(yuan)(yuan)清明過，桃李初紅破(po)”，或是(shi)李清照的(de)(de)(de)“髻子傷春(chun)慵更梳，晚風(feng)庭(ting)院(yuan)(yuan)落梅(mei)初，淡云來往月疏疏”，中(zhong)國式的(de)(de)(de)浪(lang)漫詩意(yi)大(da)多(duo)寄情(qing)在庭(ting)院(yuan)(yuan)中(zhong)。中(zhong)國庭(ting)院(yuan)(yuan)大(da)多(duo)是(shi)主題園，空(kong)間、要素、意(yi)境依靠主題一氣呵成，而院(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)大(da)小也決(jue)定了生活(huo)尺度(du)(du)的(de)(de)(de)寬舒度(du)(du)。

“運河岸上(shang)的(de)(de)院子”得(de)益于0.33超低容積率的(de)(de)規(gui)劃(hua)，每(mei)座大(da)院的(de)(de)庭(ting)院面積都大(da)于建(jian)筑面積，最(zui)小(xiao)1畝，最(zui)大(da)達到4畝。無(wu)(wu)論從景觀營造還是生(sheng)活(huo)的(de)(de)空間尺度，都無(wu)(wu)一不體(ti)現出(chu)居(ju)(ju)住(zhu)者的(de)(de)優越與專屬，更(geng)實現中(zhong)國人居(ju)(ju)的(de)(de)至上(shang)生(sheng)活(huo)境界——“天(tian)(tian)人合(he)一”。這在(zai)北京是絕無(wu)(wu)僅有，完全不同于其它別墅項(xiang)目的(de)(de)“建(jian)筑為主(zhu)、庭(ting)院名存實無(wu)(wu)”。庭(ting)院中(zhong)天(tian)(tian)開地(di)(di)闊，可(ke)植樹栽花，飼鳥養魚，疊石造景，將自然融入生(sheng)活(huo)，把天(tian)(tian)地(di)(di)拉近人心；而建(jian)筑融入庭(ting)院，所謂壺(hu)中(zhong)天(tian)(tian)地(di)(di)，虛(xu)實相生(sheng)，進(jin)退(tui)自如，生(sheng)活(huo)氣息濃厚。

同(tong)時，“運河岸上的(de)院(yuan)子”的(de)庭(ting)院(yuan)設計(ji)加大(da)了居(ju)住的(de)利用(yong)率。主(zhu)人的(de)空間能夠一直延(yan)伸到私家庭(ting)院(yuan)之中，將生(sheng)活(huo)的(de)范圍和足跡從室內(nei)空間釋(shi)放(fang)出來(lai)，室內(nei)與(yu)庭(ting)院(yuan)空間相交融，使(shi)得(de)(de)居(ju)住環境(jing)變得(de)(de)開放(fang)流通，庭(ting)院(yuan)的(de)設計(ji)給室內(nei)多個空間帶來(lai)了豐富的(de)對景(jing)景(jing)觀(guan)，使(shi)庭(ting)院(yuan)成為了視線的(de)焦點與(yu)落點，人與(yu)自然也更加貼近。

此(ci)外，“運河岸(an)上的(de)院(yuan)子(zi)”其(qi)私(si)家園林(lin)分為(wei)前(qian)院(yuan)、側院(yuan)、后院(yuan)三大部分，使居(ju)者尊(zun)享奢華寬綽的(de)私(si)家社交空間。在(zai)天(tian)(tian)地相通的(de)朗闊庭院(yuan)，與(yu)家人共享天(tian)(tian)倫之樂，靜靜欣(xin)賞四(si)季的(de)風(feng)景變幻，體會“風(feng)舞(wu)衣裾，飄然(ran)御(yu)風(feng)而弛”的(de)至高生活境界。

建筑特色

大院之美

中國庭院(yuan)的造(zao)園手法，基于中國哲學“人(ren)不能離開(kai)自然”的樸素思想，處(chu)處(chu)師法自然，塑造(zao)從物到(dao)心(xin)的三重境界：一是(shi)“物境”，山、水、樹、亭、橋等元素均(jun)可隨(sui)意運用，在庭院(yuan)內部還自然之本(ben)；二是(shi)“情境”，庭院(yuan)隨(sui)四季變化而富于天氣意象，景致(zhi)融(rong)合(he)心(xin)境；三是(shi)“意境”，庭院(yuan)景致(zhi)將日常生活(huo)藝術化，品茗飲(yin)酒(jiu)、填詞作畫、談玄斗禪、對(dui)弈賞(shang)月，一切活(huo)動既是(shi)內心(xin)對(dui)庭院(yuan)的呼應，又(you)使庭院(yuan)這個空間背景具有詩一樣的意境。

以“群(qun)體聯絡(luo)之美”著稱的(de)(de)中國院(yuan)落，在結構(gou)上處處追(zhui)求收放對(dui)比，層層遞進(jin)，視線上的(de)(de)先抑后揚(yang)，讓潛意識中會覺得空間無(wu)限(xian)放大。庭(ting)院(yuan)構(gou)造不拘一格，可通過屏門、廊道、曲水(shui)、植株(zhu)等造成通幽曲徑，無(wu)形間把庭(ting)院(yuan)自然分隔，動線曲折，營造空間“開放-私密-開放”的(de)(de)豐富變(bian)幻，而整個過程始(shi)終圍(wei)繞庭(ting)院(yuan)展開，“步移景異”，游不完的(de)(de)院(yuan)子，看不盡的(de)(de)閑庭(ting)。

傳(chuan)統庭(ting)院(yuan)審美(mei)受(shou)到文人自(zi)然情結的(de)影響，呈(cheng)現(xian)出陶淵明式的(de)隱逸(yi)理想。“運河(he)岸(an)上的(de)院(yuan)子”，將庭(ting)院(yuan)生活演繹成居(ju)住(zhu)者的(de)“心靈版圖”，可(ke)(ke)以(yi)全然放松的(de)心靈桃花(hua)源，讓(rang)久困(kun)于過度緊張(zhang)的(de)現(xian)代生活中的(de)人們，可(ke)(ke)以(yi)在私享天地中找回一(yi)個(ge)自(zi)然的(de)自(zi)己(ji)，享受(shou)那種閑適(shi)雅致、寧靜(jing)致遠的(de)處世及(ji)養(yang)生哲學，身心和諧，這不僅僅是顯(xian)赫(he)大(da)家的(de)傳(chuan)世大(da)宅，更是一(yi)個(ge)讓(rang)人沉醉的(de)院(yuan)子。

通常(chang)，房(fang)地產開發商為了節約園(yuan)林打造成(cheng)(cheng)本，都會(hui)選(xuan)擇年(nian)幼的(de)(de)樹(shu)(shu)苗(miao)進行栽種，如有成(cheng)(cheng)年(nian)大(da)樹(shu)(shu)，也(ye)是將(jiang)其(qi)從(cong)(cong)苗(miao)原(yuan)地進行去(qu)冠(guan)(guan)移(yi)植(zhi)(zhi)，也(ye)就是移(yi)植(zhi)(zhi)前會(hui)先削掉大(da)部分樹(shu)(shu)干、樹(shu)(shu)枝和樹(shu)(shu)葉，這樣(yang)的(de)(de)樹(shu)(shu)存(cun)活(huo)率(lv)相對較低，即便存(cun)活(huo)也(ye)需要三到(dao)四年(nian)的(de)(de)生長才(cai)能恢復原(yuan)貌。而(er)“運河岸上的(de)(de)院(yuan)子”園(yuan)區內(nei)所有喬木均為成(cheng)(cheng)樹(shu)(shu)，此外(wai)，凡是胸(xiong)徑超過(guo)(guo)20cm的(de)(de)樹(shu)(shu)木，全部采用(yong)原(yuan)生態(tai)全冠(guan)(guan)移(yi)植(zhi)(zhi)，留枝、留冠(guan)(guan)，將(jiang)整棵苗(miao)木原(yuan)封不(bu)動地從(cong)(cong)原(yuan)生地妥善運回。這樣(yang)不(bu)但(dan)樹(shu)(shu)的(de)(de)存(cun)活(huo)率(lv)高，而(er)且移(yi)植(zhi)(zhi)過(guo)(guo)來(lai)的(de)(de)都是已經(jing)長成(cheng)(cheng)的(de)(de)大(da)樹(shu)(shu)，能夠在短時間內(nei)形成(cheng)(cheng)成(cheng)(cheng)熟的(de)(de)園(yuan)林景觀。

全冠(guan)(guan)移(yi)(yi)(yi)植(zhi)講(jiang)究(jiu)天(tian)時、地利(li)、人(ren)和，運(yun)(yun)輸途(tu)中(zhong)(zhong)為(wei)保護原生態整樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)原貌，保證(zheng)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)形，凡胸徑(jing)25cm以上(shang)的(de)大(da)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)，不論樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)的(de)成本高低，名(ming)貴與否，保證(zheng)每車(che)只(zhi)裝一棵，在(zai)運(yun)(yun)送途(tu)中(zhong)(zhong)確保樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)形完好。最(zui)佳(jia)移(yi)(yi)(yi)植(zhi)時令為(wei)開春(chun)和秋季，移(yi)(yi)(yi)植(zhi)時間嚴格控(kong)制(zhi)在(zai)24小(xiao)時內完成；種(zhong)(zhong)植(zhi)前必(bi)須達到胸有丘壑，確知單株樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)種(zhong)(zhong)好觀賞面、與全園其它植(zhi)物最(zui)佳(jia)搭配角度等(deng)等(deng)。因此(ci)(ci)，相比去冠(guan)(guan)移(yi)(yi)(yi)植(zhi)，全冠(guan)(guan)移(yi)(yi)(yi)植(zhi)的(de)成本要高出2-4倍。據泰禾(he)園林(lin)工程師介紹，像“運(yun)(yun)河岸上(shang)的(de)院(yuan)子”這樣全區成樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)且全冠(guan)(guan)移(yi)(yi)(yi)植(zhi)的(de)項目，在(zai)北京范圍(wei)內只(zhi)此(ci)(ci)一家。

樹(shu)(shu)木之貴(gui)重(zhong)，不在其(qi)品種，而(er)在其(qi)年(nian)份、出處及栽植(zhi)所耗心(xin)血(xue)。“運(yun)河岸(an)上的(de)院子”全園所見(jian)參(can)天大樹(shu)(shu)，為造園者(zhe)耗時六年(nian)，全程(cheng)逾50萬公里，于全國同(tong)一(yi)緯(wei)度偏北地區跑苗(miao)尋找，甚至翻過幾座山林(lin)才得一(yi)棵(ke)，如獲珍(zhen)寶。在園區中(zhong)，有多達十(shi)一(yi)種樹(shu)(shu)王屹立在重(zhong)要景觀(guan)節點(dian)及街頭巷尾，乃至大院門前。它們樹(shu)(shu)齡過百(bai)，枝葉茂盛，都被苗(miao)原(yuan)地的(de)百(bai)姓奉為寶樹(shu)(shu)，可見(jian)每一(yi)棵(ke)樹(shu)(shu)的(de)請得都費盡心(xin)思(si)。

例如園(yuan)區西側水(shui)系橋頭(tou)，有一棵(ke)(ke)山(shan)丁子(zi)(zi)樹(shu)(shu)(shu)，樹(shu)(shu)(shu)齡(ling)上(shang)(shang)百年。山(shan)丁子(zi)(zi)樹(shu)(shu)(shu)是(shi)北方落葉(xie)喬(qiao)木(mu)，這棵(ke)(ke)樹(shu)(shu)(shu)原(yuan)生長(chang)在壩上(shang)(shang)草(cao)原(yuan)上(shang)(shang)，樹(shu)(shu)(shu)干(gan)直(zhi)立，而(er)粗(cu)壯樹(shu)(shu)(shu)枝則像麻(ma)花般扭著(zhu)，又(you)像虬(qiu)龍的爪(zhua)，剛毅蒼(cang)勁，樹(shu)(shu)(shu)冠(guan)茂盛似遮天大傘，樹(shu)(shu)(shu)中(zhong)又(you)自然長(chang)出一棵(ke)(ke)野(ye)生樹(shu)(shu)(shu)，無人識得(de)，當(dang)地(di)人都(dou)說這棵(ke)(ke)山(shan)丁子(zi)(zi)是(shi)神樹(shu)(shu)(shu)。上(shang)(shang)百年的山(shan)丁子(zi)(zi)古樹(shu)(shu)(shu)已是(shi)少見，樹(shu)(shu)(shu)中(zhong)又(you)長(chang)樹(shu)(shu)(shu)，更是(shi)絕無僅有的奇觀。“運河岸上(shang)(shang)的院子(zi)(zi)”慕名而(er)收(shou)藏，除購(gou)置所傾花費外(wai)，一路運輸更是(shi)不(bu)計成本，調遣專用100噸位(wei)吊(diao)車同行，每過一站(zhan)，必先仔細將古樹(shu)(shu)(shu)吊(diao)運過站(zhan)，再仔細裝車運送，單此項(xiang)支出達(da)15萬元之巨！僅此一棵(ke)(ke)，堪為鎮園(yuan)樹(shu)(shu)(shu)之一。

類似的(de)(de)故事有很(hen)多，而泰(tai)禾在園(yuan)林打造的(de)(de)投入上更是不(bu)遺余力，以銀杏為例，園(yuan)區(qu)中的(de)(de)銀杏樹是北京地產項目中多的(de)(de)，而且(qie)樹齡不(bu)少在50年(nian)以上，每株的(de)(de)價(jia)格在20萬左(zuo)右。此外，園(yuan)區(qu)遍布蒙(meng)古櫟、法(fa)桐、白樺、元(yuan)寶楓、水杉等名(ming)貴樹種，每一(yi)(yi)顆樹的(de)(de)來歷都(dou)不(bu)一(yi)(yi)般(ban)，都(dou)沁入園(yuan)林工(gong)程師無(wu)盡(jin)的(de)(de)心思(si)和情感，前來交流(liu)的(de)(de)業內園(yuan)林師無(wu)不(bu)感到驚(jing)訝佩(pei)服(fu)。

“運(yun)河(he)(he)岸上(shang)的院子”最難得的是(shi)座擁京杭(hang)大運(yun)河(he)(he)的原生水(shui)(shui)岸。京杭(hang)大運(yun)河(he)(he)自古就是(shi)皇家帝(di)王(wang)下(xia)江南的御用河(he)(he)道，積淀了上(shang)千年的人文(wen)底蘊(yun)。從(cong)居住環(huan)境上(shang)看，河(he)(he)岸兩邊有(you)豐茂百(bai)年的原生樹(shu)林(lin)，二百(bai)多種原生植物共生息，形成一個天然的大氧吧。在規劃(hua)中，“運(yun)河(he)(he)岸上(shang)的院子”在充分尊重(zhong)保(bao)留原生地貌和植被的基礎上(shang)，融(rong)入了人們可(ke)以(yi)親水(shui)(shui)、親樹(shu)的活動空間，使(shi)人的養生休閑(xian)空間完(wan)美地融(rong)入進(jin)來(lai)。這(zhe)個只屬(shu)于院子業主享用的8萬平(ping)米(mi)河(he)(he)堤密林(lin)，在整個北京都是(shi)絕(jue)無僅有(you)的。

由(you)于運河堤岸的(de)(de)自(zi)然(ran)環境(jing)呵(he)護良(liang)好，吸引了越來(lai)越多的(de)(de)野生(sheng)(sheng)小動(dong)物(wu)來(lai)此(ci)生(sheng)(sheng)活(huo)，不經(jing)意(yi)間就可看到松鼠、喜(xi)鵲、野鴨、燕(yan)子、錦鯉(li)魚(yu)等野生(sheng)(sheng)小動(dong)物(wu)嬉戲(xi)覓食。這些鳥獸魚(yu)蟲(chong)，如同自(zi)然(ran)界中的(de)(de)精靈，善良(liang)、淳(chun)樸、平和而寧靜(jing)地(di)生(sheng)(sheng)活(huo)在這里，全(quan)身心地(di)關(guan)注(zhu)著(zhu)大地(di)，它們自(zi)由(you)飛翔，自(zi)由(you)嬉戲(xi)。凡此(ci)種(zhong)種(zhong)，四時晨昏(hun)，充滿意(yi)趣，適宜大人攜(xie)著(zhu)孩子，在這里結識這些來(lai)自(zi)自(zi)然(ran)的(de)(de)朋(peng)友。

至(zhi)于“運河(he)岸上的(de)(de)院子(zi)”園林(lin)(lin)成(cheng)(cheng)(cheng)本到底(di)有多(duo)高，已經(jing)沒有人(ren)能說清(qing)楚了，除了苗木自(zi)身(shen)的(de)(de)購置成(cheng)(cheng)(cheng)本外，栽培(pei)養(yang)護的(de)(de)支出不(bu)(bu)(bu)計(ji)其(qi)數。而泰禾也樂于給(gei)生活(huo)在園林(lin)(lin)里(li)的(de)(de)植物(wu)好(hao)的(de)(de)禮遇，且不(bu)(bu)(bu)計(ji)成(cheng)(cheng)(cheng)本。夏(xia)天，北方燥熱，園林(lin)(lin)工(gong)程師會給(gei)樹木裝上“花(hua)灑”每天淋(lin)浴，避免樹木水(shui)分過多(duo)蒸發；冬天，名貴樹木必做專(zhuan)門(men)防(fang)護，特別是(shi)雪松，采用專(zhuan)蓋房(fang)子(zi)才用的(de)(de)腳(jiao)手(shou)架支撐(cheng)上好(hao)的(de)(de)帆布(bu)為(wei)其(qi)遮擋北下強風，這一(yi)防(fang)護措施，在北京所(suo)有別墅項目中也僅一(yi)兩個采用。水(shui)杉樹美，卻是(shi)不(bu)(bu)(bu)容易成(cheng)(cheng)(cheng)活(huo)的(de)(de)樹種，原(yuan)本幾近放棄(qi)不(bu)(bu)(bu)用；在水(shui)系沿岸進行配植方案時，經(jing)反復(fu)試驗，只有水(shui)杉成(cheng)(cheng)(cheng)景最(zui)佳，為(wei)達成(cheng)(cheng)(cheng)效果園藝(yi)師堅(jian)持采用，親(qin)赴500畝苗圃甄選(xuan)健康苗木并(bing)倍(bei)加仔細照料，最(zui)終才有這片珍貴水(shui)杉林(lin)(lin)。

每(mei)天(tian)，園林工(gong)程師(shi)和園藝(yi)師(shi)們在(zai)(zai)園區(qu)里巡查(cha)，照顧到每(mei)一株植物(wu)的(de)(de)生(sheng)長狀況(kuang)，遇樹木健(jian)康問題及天(tian)氣突發(fa)狀況(kuang)，會在(zai)(zai)第(di)一時間給(gei)與(yu)診治和防護，使每(mei)一株植物(wu)都(dou)健(jian)康快樂地生(sheng)活(huo)(huo)著。泰禾園林工(gong)程師(shi)說，六年來(lai)，在(zai)(zai)園區(qu)里行走，已經(jing)磨破了十(shi)多(duo)雙(shuang)鞋，泰禾對(dui)園林的(de)(de)投入已逾(yu)數(shu)億，泰禾走的(de)(de)是高(gao)(gao)端精(jing)品(pin)路線(xian)，高(gao)(gao)端精(jing)品(pin)不是只體現在(zai)(zai)房子(zi)上，更重要的(de)(de)是業主生(sheng)活(huo)(huo)的(de)(de)每(mei)一天(tian)，我們在(zai)(zai)生(sheng)活(huo)(huo)的(de)(de)方(fang)方(fang)面(mian)(mian)面(mian)(mian)每(mei)個細節(jie)上都(dou)給(gei)與(yu)高(gao)(gao)端精(jing)致的(de)(de)服務。

有大(da)師(shi)曾說過，建筑不能(neng)脫離環(huan)境而生(sheng)。國宅大(da)院也(ye)應擁有一(yi)座詩意(yi)的(de)園林(lin)。“運河岸上的(de)院子”歷(li)經(jing)六年，在獲得(de)“中(zhong)式建筑大(da)師(shi)”稱(cheng)號之后，又完成了向“中(zhong)式園林(lin)大(da)師(shi)”的(de)轉(zhuan)變。

不惜的(de)投入(ru)換得的(de)是市場和業界(jie)的(de)認可(ke)。某園(yuan)林(lin)專家贊嘆，“運河岸上的(de)院子”的(de)園(yuan)林(lin)意(yi)境，

已經是京(jing)城首席，無人可(ke)比；更有客戶(hu)頻頻預約來訪，只為游賞這座美麗的園(yuan)(yuan)子(zi)。在“運河(he)岸上的院(yuan)子(zi)”，品一盞清茶、聽一曲國樂(le)、賞一座大院(yuan)，游一個(ge)園(yuan)(yuan)子(zi)，心情由此盛開(kai)。

參觀信息

區域交通

位于北(bei)京(jing)(jing)(jing)通燕(yan)高速(su)(su)宋莊出(chu)口京(jing)(jing)(jing)杭大運河畔，從(cong)國貿出(chu)發，經京(jing)(jing)(jing)通快速(su)(su)和北(bei)京(jing)(jing)(jing)通燕(yan)高速(su)(su)，20分鐘(zhong)即(ji)可抵達(da)項目(mu)，全程無紅綠燈(deng)。西(xi)距(ju)六環路2公里，北(bei)臨機場高速(su)(su)，至首都機場全程20分鐘(zhong)、南鄰(lin)京(jing)(jing)(jing)沈高速(su)(su)、京(jing)(jing)(jing)津塘高速(su)(su)、京(jing)(jing)(jing)石(shi)高速(su)(su)，城市之(zhi)間快速(su)(su)連接(jie)。

長安街(jie)，六(liu)百年(nian)的皇家御(yu)道

長(chang)安街，中(zhong)國(guo)國(guo)家大道，600年(nian)沉淀深厚歷史，蘊涵無限(xian)尊榮人(ren)文(wen)。“運河岸上的(de)院(yuan)(yuan)子”，長(chang)安街東首(shou)中(zhong)國(guo)院(yuan)(yuan)落高(gao)(gao)端別墅，駁接(jie)京(jing)通快(kuai)速(su)與京(jing)哈高(gao)(gao)速(su)，20分鐘車程直接(jie)可抵達CBD。各環路、朝陽路、兩廣路等十三條城市主干道咫尺交(jiao)錯。北(bei)臨機場(chang)高(gao)(gao)速(su)，至首(shou)都機場(chang)全程20分鐘；南鄰京(jing)沈高(gao)(gao)速(su)、京(jing)津塘高(gao)(gao)速(su)、京(jing)石(shi)高(gao)(gao)速(su)，實現城市之間的(de)快(kuai)速(su)連接(jie)，名副其實的(de)北(bei)京(jing)第一居所(suo)別墅。

北京進軍世界城市，通(tong)州高度勢(shi)在(zai)必得

2010年兩會中提出，北(bei)(bei)京(jing)要(yao)建(jian)(jian)成世(shi)(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)。世(shi)(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)即在國際城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)基礎上，現代化(hua)程(cheng)度和在國際上的(de)控制力、影響力大的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)。目前公認的(de)世(shi)(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)為紐約、倫敦、東京(jing)三大城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)。到(dao)(dao)2020年，北(bei)(bei)京(jing)將建(jian)(jian)成國際城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)，到(dao)(dao)2050年建(jian)(jian)成世(shi)(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)。在北(bei)(bei)京(jing)世(shi)(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)的(de)建(jian)(jian)設中，通州(zhou)的(de)地位是絕對不可忽視(shi)的(de)。

“今(jin)年要集中力(li)量，聚焦通州(zhou)，借(jie)助國內外資源，按照世(shi)界一流水平(ping)高起(qi)點謀劃(hua)，實(shi)實(shi)在在地啟動一批(pi)項(xiang)目，努力(li)取得(de)重大(da)突破(po)，發(fa)揮好示范帶動作(zuo)用(yong)。”這就(jiu)是今(jin)年政府工(gong)作(zuo)報告對于(yu)通州(zhou)區發(fa)展的表述字眼(yan)。

歷史上(shang)，通(tong)州就是(shi)北(bei)京(jing)的(de)門戶，京(jing)杭大(da)運(yun)河(he)的(de)起始點(dian)。新版的(de)北(bei)京(jing)城(cheng)市總(zong)體(ti)規(gui)劃當中(zhong)，通(tong)州在長安街發(fa)展兩軸兩帶的(de)西部發(fa)展帶點(dian)上(shang)，也是(shi)發(fa)展帶中(zhong)心(xin)位置(zhi)，是(shi)重點(dian)發(fa)展的(de)新城(cheng)之一(yi)。此(ci)外，環渤(bo)海(hai)經濟圈中(zhong)，通(tong)州位于京(jing)津唐(tang)地區(qu)發(fa)展走廊的(de)交點(dian)，是(shi)整個(ge)經濟圈的(de)橋頭(tou)堡。北(bei)京(jing)奧運(yun)后(hou)，CBD東(dong)擴(kuo)進程加快，進一(yi)步(bu)提升通(tong)州作為(wei)綜合服(fu)務中(zhong)心(xin)的(de)區(qu)域(yu)價值。

隨著現代化交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)體系的完善，通(tong)(tong)(tong)州區(qu)位優勢(shi)更為突出(chu)：北(bei)京(jing)(jing)(jing)六環(huan)路(lu)(lu)和(he)京(jing)(jing)(jing)沈、京(jing)(jing)(jing)哈、京(jing)(jing)(jing)津塘高(gao)速(su)公(gong)路(lu)(lu)“一環(huan)三路(lu)(lu)”穿境(jing)而(er)過，京(jing)(jing)(jing)通(tong)(tong)(tong)快速(su)路(lu)(lu)和(he)八通(tong)(tong)(tong)輕軌(gui)(gui)把通(tong)(tong)(tong)州和(he)北(bei)京(jing)(jing)(jing)市區(qu)連成一體，京(jing)(jing)(jing)承鐵(tie)路(lu)(lu)、京(jing)(jing)(jing)秦電氣化鐵(tie)路(lu)(lu)在通(tong)(tong)(tong)州城(cheng)內(nei)交(jiao)(jiao)會。為了保(bao)證(zheng)通(tong)(tong)(tong)州新(xin)城(cheng)的建(jian)設，地(di)(di)鐵(tie)6號(hao)線(xian)通(tong)(tong)(tong)州段(duan)及(ji)R1快速(su)地(di)(di)鐵(tie)線(xian)年內(nei)開工。其中(zhong)R1線(xian)首先挖通(tong)(tong)(tong)州段(duan)，從國貿(mao)開始(shi)向東，最終到通(tong)(tong)(tong)州新(xin)城(cheng)。新(xin)城(cheng)高(gao)樓大廈拔地(di)(di)而(er)起之前，保(bao)證(zheng)軌(gui)(gui)道交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)到位。

從產業(ye)而言，新(xin)城將(jiang)打(da)造成(cheng)(cheng)為(wei)北(bei)京新(xin)商(shang)務(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)區，在功(gong)能(neng)(neng)上充(chong)分承接中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)城的行(xing)政、商(shang)務(wu)、商(shang)貿、文化創(chuang)意等功(gong)能(neng)(neng)，與(yu)CBD東(dong)擴(kuo)相呼(hu)應，打(da)造更高端的商(shang)務(wu)環境，形成(cheng)(cheng)面向環渤(bo)海、面向東(dong)北(bei)亞的“首都(dou)門戶”。其中(zhong)(zhong)(zhong)，商(shang)務(wu)辦公、會(hui)議展(zhan)覽、文化娛樂(le)、商(shang)業(ye)餐飲等產業(ye)都(dou)將(jiang)拓展(zhan)和補充(chong)北(bei)京中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)城功(gong)能(neng)(neng)。

政府(fu)報告中，通(tong)(tong)州(zhou)新(xin)城(cheng)(cheng)核心區從(cong)新(xin)華大街一(yi)(yi)帶北(bei)(bei)移(yi)到(dao)了通(tong)(tong)惠河(he)(he)、京杭大運河(he)(he)、溫榆河(he)(he)、小(xiao)中河(he)(he)、減河(he)(he)五河(he)(he)交(jiao)匯的(de)位置，以水(shui)(shui)(shui)系帶動區域發展。相對來說，通(tong)(tong)州(zhou)區水(shui)(shui)(shui)域比較豐(feng)富，未(wei)來的(de)通(tong)(tong)州(zhou)新(xin)城(cheng)(cheng)將(jiang)(jiang)是一(yi)(yi)個(ge)“水(shui)(shui)(shui)”特色比較突出的(de)新(xin)城(cheng)(cheng)。將(jiang)(jiang)來，通(tong)(tong)州(zhou)新(xin)城(cheng)(cheng)將(jiang)(jiang)以通(tong)(tong)州(zhou)古(gu)運河(he)(he)為(wei)中心建設發展，讓運河(he)(he)成為(wei)“城(cheng)(cheng)中河(he)(he)”。將(jiang)(jiang)來的(de)通(tong)(tong)州(zhou)新(xin)城(cheng)(cheng)會打造成一(yi)(yi)座北(bei)(bei)方的(de)水(shui)(shui)(shui)城(cheng)(cheng)。

此外，2010年國慶節前，通州新(xin)城(cheng)核(he)心區(qu)將(jiang)有(you)(you)3個以上標(biao)志(zhi)性建筑破土動工。與此同(tong)時(shi)，通州新(xin)城(cheng)運(yun)(yun)河(he)核(he)心區(qu)已經確定將(jiang)由16平方公(gong)里擴至48平方公(gong)里、擬(ni)建的京(jing)門大橋將(jiang)成(cheng)為北京(jing)門戶區(qu)域的標(biao)志(zhi)性景(jing)觀、京(jing)城(cheng)第一高樓也有(you)(you)望在新(xin)城(cheng)運(yun)(yun)河(he)核(he)心區(qu)拔地而起。