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基本介紹

“運(yun)河(he)(he)岸上(shang)的院(yuan)子”位于長安(an)街(jie)東起(qi)點，坐落京杭大(da)運(yun)河(he)(he)河(he)(he)畔(pan)，北京通(tong)(tong)燕高速(su)與長安(an)街(jie)一(yi)線相通(tong)(tong)，僅(jin)20分鐘就(jiu)可(ke)以順暢(chang)直達CBD，私享(xiang)81000㎡大(da)運(yun)河(he)(he)原生河(he)(he)堤(di)密林，天(tian)然的城市綠肺，使院(yuan)子成為真正的第一(yi)居(ju)所城市純獨棟院(yuan)落別(bie)墅。

泰禾集(ji)團特別打(da)造超五星級泰禾私人俱樂部，張永和執筆建筑設計，15000㎡規(gui)劃，融(rong)匯(hui)住(zhu)宿、美食(shi)、休閑、健身、商務等頂級社(she)交體驗(yan)，躬身居者圈層生(sheng)活。

“運河岸上(shang)(shang)的院子(zi)”在“天人合一”居(ju)住觀(guan)的基礎(chu)上(shang)(shang)，呈現出建(jian)筑的階層感和儀式感，迎合現代(dai)品味財富階層的審美(mei)需(xu)求。380-1800㎡，僅55棟絕版席位，預計2009年9月開(kai)盤銷售(shou)，是中(zhong)國領袖(xiu)階層的置業首(shou)選，成為顯赫(he)世(shi)家的傳世(shi)宅邸。

建筑設計

2004年，泰禾(he)(he)地(di)產攜手數位國(guo)(guo)際知名華(hua)人建(jian)(jian)筑(zhu)師、藝(yi)術家，在北(bei)京京杭(hang)大運河(he)畔，建(jian)(jian)造(zao)“運河(he)岸(an)上(shang)(shang)的(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)”；以(yi)現代(dai)手法(fa)再現“北(bei)京灰”、“大屋(wu)頂”、“凹(ao)庭(ting)院(yuan)”等元(yuan)素，為中(zhong)國(guo)(guo)提供了院(yuan)落建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)當代(dai)創意范本。在獲廣泛美譽(yu)后(hou)，“運河(he)岸(an)上(shang)(shang)的(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)”并沒(mei)有沉湎(mian)于此，5年以(yi)來，泰禾(he)(he)集(ji)團董事長黃(huang)其森先(xian)生領軍開發(fa)團隊(dui)，將中(zhong)國(guo)(guo)傳統院(yuan)落精髓精湛演繹，使“運河(he)岸(an)上(shang)(shang)的(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)”的(de)(de)(de)“中(zhong)國(guo)(guo)庭(ting)院(yuan)精神”提升到全新高(gao)度(du)，呈現高(gao)、深、大、美的(de)(de)(de)院(yuan)落精髓，為中(zhong)國(guo)(guo)領袖階(jie)層(ceng)的(de)(de)(de)高(gao)居住理想代(dai)言(yan)。

大院之高

中(zhong)(zhong)國院子(zi)講(jiang)究四方圍(wei)合(he)，中(zhong)(zhong)間藏(zang)氣，氣息直通(tong)宇宙(zhou)，追求“天人合(he)一”，這(zhe)是中(zhong)(zhong)國庭院精(jing)神所在。無(wu)墻(qiang)不成院，無(wu)圍(wei)合(he)不藏(zang)氣，墻(qiang)體確(que)定院子(zi)的范(fan)圍(wei)，區(qu)隔內(nei)外，使院落具有很強私(si)密性，居住其中(zhong)(zhong)，時刻感受安全和靜謐。

墻(qiang)(qiang)不(bu)僅是物理上的建(jian)筑(zhu)，更是院落的第(di)一層觀瞻(zhan)，代表第(di)一重儀式。中(zhong)(zhong)國大墻(qiang)(qiang)深(shen)含儒學禮制(zhi)秩(zhi)序，彰(zhang)顯社會地位及威嚴身份，如紫禁城的朱(zhu)紅(hong)城墻(qiang)(qiang)，極致彰(zhang)顯皇權的至高(gao)無上；王府宅邸和大戶院落則(ze)以(yi)青磚筑(zhu)墻(qiang)(qiang)，守護(hu)家宅封地和殷實私(si)產，彰(zhang)顯家族等級尊(zun)貴。中(zhong)(zhong)國傳統的城市規劃中(zhong)(zhong)，也可(ke)以(yi)清楚看到城墻(qiang)(qiang)、坊墻(qiang)(qiang)、院墻(qiang)(qiang)的重重圍合。

“運河岸(an)上的(de)(de)(de)(de)院(yuan)(yuan)(yuan)子”回歸傳統(tong)的(de)(de)(de)(de)青磚(zhuan)圍(wei)(wei)(wei)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)圍(wei)(wei)(wei)合(he)設計(ji)，在超低容積(ji)率、空間足(zu)夠(gou)開闊的(de)(de)(de)(de)前(qian)提(ti)下(xia)，將(jiang)(jiang)原有院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)高度從1.4米上升到(dao)4米，真(zhen)正四方(fang)圍(wei)(wei)(wei)合(he)，把建筑和庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)收納其(qi)(qi)中(zhong)(zhong)，構成絕對(dui)私密的(de)(de)(de)(de)獨門獨院(yuan)(yuan)(yuan)。4-6米寬的(de)(de)(de)(de)街巷尺度將(jiang)(jiang)高墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)等級感(gan)(gan)和氣勢烘(hong)托出來，令(ling)人敬仰而無壓(ya)抑感(gan)(gan)。院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)也并非完全的(de)(de)(de)(de)灰磚(zhuan)砌成，而是偶爾將(jiang)(jiang)木(mu)格柵鑲(xiang)嵌在其(qi)(qi)中(zhong)(zhong)，打破傳統(tong)院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)封閉(bi)感(gan)(gan)，木(mu)格柵45°的(de)(de)(de)(de)傾斜角度保(bao)證(zheng)了院(yuan)(yuan)(yuan)內(nei)生活的(de)(de)(de)(de)私密性，院(yuan)(yuan)(yuan)內(nei)栽植的(de)(de)(de)(de)花木(mu)偶然將(jiang)(jiang)枝葉探(tan)出木(mu)格柵，為(wei)街巷增添了意(yi)外的(de)(de)(de)(de)情(qing)(qing)趣。當人進入院(yuan)(yuan)(yuan)子，潛意(yi)識中(zhong)(zhong)能(neng)感(gan)(gan)受到(dao)圍(wei)(wei)(wei)合(he)里的(de)(de)(de)(de)濃厚中(zhong)(zhong)國式庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)情(qing)(qing)境，以及(ji)內(nei)涵的(de)(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)國文化情(qing)(qing)感(gan)(gan)。

大院之深

縝密院門(men)體系層(ceng)層(ceng)遞(di)進盡顯中國禮儀

庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)深深深幾許，深邃(sui)是(shi)對院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)落之美好的(de)(de)概括。從院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)門(men)(men)，到門(men)(men)房(fang)、影(ying)壁(bi)，再進入庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、室內(nei)，曲(qu)折多(duo)變的(de)(de)步行動線，層層遞(di)進，讓(rang)人在心理上沉(chen)淀(dian)變化。院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)子是(shi)圍合的(de)(de)建(jian)筑(zhu)，院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)墻與宅門(men)(men)在尺度上相(xiang)(xiang)輔相(xiang)(xiang)成(cheng)。傳(chuan)統(tong)宅門(men)(men)被視為(wei)氣場的(de)(de)出(chu)口，在中(zhong)(zhong)國人傳(chuan)統(tong)觀念(nian)中(zhong)(zhong)，門(men)(men)象征門(men)(men)風臉面，更在風水(shui)中(zhong)(zhong)占第(di)一位(wei)(wei)而極(ji)其講究(jiu)。門(men)(men)的(de)(de)開鑿必先(xian)考證方位(wei)(wei)，尺寸、形式和標準必以(yi)主(zhu)人身份、地位(wei)(wei)和宅院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)規模(mo)而定，一應飾(shi)物配件也(ye)(ye)都(dou)嚴格(ge)采選，每個部分都(dou)很有講究(jiu)。門(men)(men)還是(shi)中(zhong)(zhong)國傳(chuan)統(tong)禮制(zhi)的(de)(de)物化代表，門(men)(men)內(nei)是(shi)家庭與親情，門(men)(men)外是(shi)社(she)會與禮序。而今(jin)，隨(sui)著院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)落建(jian)筑(zhu)逐(zhu)漸已成(cheng)為(wei)中(zhong)(zhong)國的(de)(de)歷史(shi)與記憶(yi)，院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)門(men)(men)文化也(ye)(ye)被作為(wei)歷史(shi)而少用于新(xin)建(jian)建(jian)筑(zhu)中(zhong)(zhong)。傳(chuan)統(tong)的(de)(de)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)子，如今(jin)只可以(yi)用“古董級”來(lai)標價；而鑒賞這(zhe)些院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)子，也(ye)(ye)只可以(yi)用“把玩”兩個字形容。

“運河岸上的(de)(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)”把中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)宅門(men)體系(xi)重新植入，青(qing)石階、柚(you)木(mu)門(men)、抱鼓(gu)石、影壁(bi)浮雕(diao)……依照中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)秩(zhi)序層層遞(di)進，營造出威(wei)嚴儀式(shi)(shi)，彰顯出中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)世家(jia)禮儀氣(qi)度。各種門(men)飾(shi)選(xuan)材(cai)(cai)(cai)千中(zhong)(zhong)(zhong)選(xuan)一，工藝精(jing)(jing)(jing)湛：浮雕(diao)影壁(bi)圖樣(yang)(yang)選(xuan)等象征高權力的(de)(de)(de)(de)皇家(jia)圖樣(yang)(yang)，以及蘭花、蓮花、祥云等象征吉祥、圣(sheng)潔的(de)(de)(de)(de)自然古典(dian)紋樣(yang)(yang)，以漢白玉為材(cai)(cai)(cai)，特別聘請中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)石刻之鄉(xiang)河北(bei)曲(qu)陽的(de)(de)(de)(de)皇家(jia)建筑(zhu)雕(diao)刻傳人，以藝術(shu)藏品(pin)為標(biao)準，精(jing)(jing)(jing)雕(diao)細刻；抱鼓(gu)石則完全取自恭王府的(de)(de)(de)(de)形式(shi)(shi)紋樣(yang)(yang)，精(jing)(jing)(jing)仿而成。浮雕(diao)和抱鼓(gu)石紋飾(shi)清晰，線條流暢，筆觸和力度充(chong)分(fen)(fen)表現了中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)建筑(zhu)中(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)書畫藝術(shu)之美；院(yuan)子(zi)門(men)臉(lian)規整鋪裝(zhuang)(zhuang)的(de)(de)(de)(de)深(shen)灰色砌磚，是來自大海千米深(shen)處，經(jing)過(guo)上億年沉積的(de)(de)(de)(de)火山巖(yan)，氣(qi)泡分(fen)(fen)布細膩均勻(yun)，石材(cai)(cai)(cai)堅固，是火山巖(yan)的(de)(de)(de)(de)上品(pin)，經(jing)過(guo)工藝加工處理后，規避了原有火山巖(yan)易于(yu)(yu)反堿、反白的(de)(de)(de)(de)缺陷(xian)，歷(li)久(jiu)彌(mi)新；院(yuan)子(zi)院(yuan)門(men)的(de)(de)(de)(de)設計高大厚重，以珍貴(gui)稀有的(de)(de)(de)(de)柚(you)木(mu)實木(mu)通體打造，柚(you)木(mu)木(mu)材(cai)(cai)(cai)油性光(guang)亮、材(cai)(cai)(cai)色均一、紋理通直(zhi)、耐腐(fu)耐磨、干(gan)縮系(xi)數(shu)極小，是木(mu)材(cai)(cai)(cai)不易變形的(de)(de)(de)(de)品(pin)種，是世界公認的(de)(de)(de)(de)名貴(gui)樹種。在歐洲，柚(you)木(mu)通常用于(yu)(yu)豪華(hua)游艇的(de)(de)(de)(de)甲(jia)板鋪裝(zhuang)(zhuang)。在中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)，也(ye)僅少(shao)量用于(yu)(yu)室內家(jia)具、地板、工藝品(pin)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)，院(yuan)子(zi)通體柚(you)木(mu)實門(men)的(de)(de)(de)(de)運用，還是前所未有，可見手筆恢宏。

運河岸上(shang)的院(yuan)子，將(jiang)現(xian)代(dai)人(ren)(ren)對生活空間的使用習慣融進(jin)中(zhong)國(guo)傳統院(yuan)落深邃之美，院(yuan)門體系的每個節(jie)點都以(yi)恰(qia)到好處(chu)的表(biao)現(xian)觸動人(ren)(ren)心(xin)，實現(xian)在情感上(shang)的遞進(jin)。

大院之大

從大(da)門步入前院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，可直到(dao)室(shi)內或轉入庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)自古(gu)以來是中(zhong)國(guo)大(da)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的生活核心，無論是白居(ju)易(yi)的“動搖風(feng)景麗，蓋(gai)覆庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)深(shen)”，還是蘇軾(shi)的“深(shen)深(shen)庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)清明過，桃(tao)李初紅破(po)”，或是李清照的“髻子傷春慵(yong)更梳，晚(wan)風(feng)庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)落梅(mei)初，淡云來往月疏疏”，中(zhong)國(guo)式的浪漫(man)詩(shi)意大(da)多寄情在庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)中(zhong)。中(zhong)國(guo)庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)大(da)多是主(zhu)題園，空(kong)間、要(yao)素、意境依(yi)靠主(zhu)題一氣呵成，而院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的大(da)小也(ye)決(jue)定了(le)生活尺度(du)的寬舒度(du)。

“運河(he)岸上的(de)院(yuan)子(zi)”得(de)益于(yu)(yu)0.33超低容積率的(de)規劃，每座(zuo)大(da)(da)院(yuan)的(de)庭院(yuan)面積都大(da)(da)于(yu)(yu)建(jian)筑面積，最(zui)小(xiao)1畝(mu)(mu)，最(zui)大(da)(da)達(da)到(dao)4畝(mu)(mu)。無論從景觀營造(zao)還是生活的(de)空(kong)間尺度(du)，都無一(yi)不體現出居住(zhu)者(zhe)的(de)優越與專屬，更實現中國人居的(de)至上生活境界——“天人合一(yi)”。這在北京是絕無僅有，完全不同于(yu)(yu)其它別墅(shu)項目的(de)“建(jian)筑為主、庭院(yuan)名存(cun)實無”。庭院(yuan)中天開地(di)闊，可植樹(shu)栽花，飼鳥(niao)養(yang)魚，疊(die)石(shi)造(zao)景，將自(zi)然融入(ru)生活，把天地(di)拉近人心；而建(jian)筑融入(ru)庭院(yuan)，所謂壺中天地(di)，虛實相生，進退自(zi)如，生活氣息濃厚。

同時(shi)，“運河岸上的(de)院子”的(de)庭院設計加(jia)大(da)了(le)居(ju)住(zhu)的(de)利用(yong)率。主人的(de)空(kong)間(jian)能夠一直延伸到私家庭院之(zhi)中，將生活的(de)范(fan)圍和足跡(ji)從室內(nei)空(kong)間(jian)釋放出來，室內(nei)與庭院空(kong)間(jian)相交融，使(shi)得居(ju)住(zhu)環境變得開放流通(tong)，庭院的(de)設計給室內(nei)多個空(kong)間(jian)帶來了(le)豐富的(de)對景景觀(guan)，使(shi)庭院成為了(le)視線的(de)焦(jiao)點與落點，人與自(zi)然也更加(jia)貼(tie)近。

此外(wai)，“運河(he)岸上的院子(zi)”其私家(jia)園(yuan)林分為前院、側院、后院三大(da)部分，使居(ju)者尊(zun)享奢華寬綽的私家(jia)社交空間。在天(tian)地相通(tong)的朗闊庭院，與(yu)家(jia)人共享天(tian)倫之樂，靜靜欣(xin)賞四季的風景變幻，體會“風舞衣裾，飄然御風而弛”的至高生活境界。

建筑特色

大院之美

中(zhong)國(guo)庭(ting)院(yuan)(yuan)的(de)造園手法，基于中(zhong)國(guo)哲(zhe)學“人(ren)不能(neng)離(li)開自(zi)然”的(de)樸素思想，處處師(shi)法自(zi)然，塑造從物到(dao)心的(de)三重(zhong)境(jing)(jing)(jing)界：一(yi)是(shi)“物境(jing)(jing)(jing)”，山、水、樹、亭、橋等元素均可隨(sui)意(yi)(yi)運用(yong)，在庭(ting)院(yuan)(yuan)內部還自(zi)然之本；二是(shi)“情境(jing)(jing)(jing)”，庭(ting)院(yuan)(yuan)隨(sui)四季變化而(er)富于天氣(qi)意(yi)(yi)象(xiang)，景致融合心境(jing)(jing)(jing)；三是(shi)“意(yi)(yi)境(jing)(jing)(jing)”，庭(ting)院(yuan)(yuan)景致將日常(chang)生(sheng)活藝術化，品茗飲(yin)酒、填詞作畫、談玄斗禪、對(dui)弈賞(shang)月，一(yi)切活動既是(shi)內心對(dui)庭(ting)院(yuan)(yuan)的(de)呼應，又使庭(ting)院(yuan)(yuan)這個空間背景具有詩一(yi)樣的(de)意(yi)(yi)境(jing)(jing)(jing)。

以“群體聯絡之(zhi)美”著稱的(de)中國(guo)院落，在結構上(shang)處處追(zhui)求收放(fang)對比，層(ceng)層(ceng)遞進，視(shi)線上(shang)的(de)先抑后揚，讓潛(qian)意識中會覺(jue)得空間(jian)(jian)無限放(fang)大。庭(ting)院構造不(bu)拘一格，可(ke)通過屏門、廊道、曲(qu)水、植株等造成通幽曲(qu)徑，無形間(jian)(jian)把庭(ting)院自(zi)然分(fen)隔，動(dong)線曲(qu)折，營造空間(jian)(jian)“開放(fang)-私密-開放(fang)”的(de)豐富變幻(huan)，而(er)整個過程始終圍繞庭(ting)院展(zhan)開，“步移(yi)景異”，游不(bu)完(wan)的(de)院子，看不(bu)盡的(de)閑庭(ting)。

傳(chuan)統庭院(yuan)審美(mei)受到文人自然(ran)情結的(de)(de)影響，呈現出陶淵(yuan)明式的(de)(de)隱逸理想(xiang)。“運河(he)岸上的(de)(de)院(yuan)子”，將庭院(yuan)生(sheng)(sheng)活(huo)演繹成居住者的(de)(de)“心靈版圖(tu)”，可以(yi)全然(ran)放松(song)的(de)(de)心靈桃花(hua)源，讓(rang)久困于過度(du)緊張的(de)(de)現代生(sheng)(sheng)活(huo)中的(de)(de)人們，可以(yi)在私享天(tian)地中找(zhao)回(hui)一(yi)個自然(ran)的(de)(de)自己，享受那種閑(xian)適雅致、寧靜(jing)致遠的(de)(de)處世(shi)(shi)及養生(sheng)(sheng)哲學，身心和諧，這不僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)是顯赫大家的(de)(de)傳(chuan)世(shi)(shi)大宅，更是一(yi)個讓(rang)人沉醉的(de)(de)院(yuan)子。

通常(chang)，房地產開發商為(wei)了節約園林(lin)打(da)造成(cheng)本，都會(hui)選擇年(nian)幼的(de)(de)(de)樹苗進行栽種，如有(you)成(cheng)年(nian)大(da)樹，也是(shi)(shi)將其從苗原(yuan)地進行去冠(guan)移植(zhi)(zhi)，也就是(shi)(shi)移植(zhi)(zhi)前會(hui)先削掉大(da)部分樹干(gan)、樹枝和樹葉(xie)，這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)樹存活率相對較低，即便存活也需要(yao)三到四年(nian)的(de)(de)(de)生長(chang)才(cai)能恢復原(yuan)貌。而“運河岸上的(de)(de)(de)院子”園區內(nei)所有(you)喬木均為(wei)成(cheng)樹，此(ci)外，凡是(shi)(shi)胸(xiong)徑(jing)超過20cm的(de)(de)(de)樹木，全部采用原(yuan)生態全冠(guan)移植(zhi)(zhi)，留枝、留冠(guan)，將整(zheng)棵苗木原(yuan)封不動地從原(yuan)生地妥(tuo)善(shan)運回。這(zhe)(zhe)樣不但樹的(de)(de)(de)存活率高，而且移植(zhi)(zhi)過來的(de)(de)(de)都是(shi)(shi)已經長(chang)成(cheng)的(de)(de)(de)大(da)樹，能夠在短時間內(nei)形成(cheng)成(cheng)熟(shu)的(de)(de)(de)園林(lin)景觀。

全(quan)冠移(yi)(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)講究天時(shi)、地利、人和(he)，運(yun)輸(shu)途中為(wei)保護原生態整樹原貌，保證樹形，凡胸(xiong)徑25cm以上(shang)(shang)的(de)大樹，不論樹的(de)成本高(gao)低，名(ming)貴(gui)與否，保證每車只裝(zhuang)一(yi)棵，在(zai)運(yun)送(song)途中確保樹形完好(hao)。最佳(jia)(jia)移(yi)(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)時(shi)令(ling)為(wei)開春和(he)秋季，移(yi)(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)時(shi)間(jian)嚴(yan)格(ge)控制在(zai)24小時(shi)內(nei)完成；種植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)前必須達(da)到胸(xiong)有(you)丘壑，確知單株樹種好(hao)觀(guan)賞(shang)面、與全(quan)園其它植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)物最佳(jia)(jia)搭(da)配角度(du)等等。因此(ci)(ci)，相比(bi)去冠移(yi)(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)，全(quan)冠移(yi)(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)的(de)成本要高(gao)出(chu)2-4倍。據(ju)泰禾園林工(gong)程師(shi)介(jie)紹，像“運(yun)河岸(an)上(shang)(shang)的(de)院子”這(zhe)樣全(quan)區成樹且(qie)全(quan)冠移(yi)(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)的(de)項目，在(zai)北京(jing)范圍內(nei)只此(ci)(ci)一(yi)家。

樹木之貴重(zhong)，不(bu)在其品(pin)種，而在其年份、出處及栽(zai)植所(suo)耗心(xin)血(xue)。“運河岸(an)上的院子(zi)”全(quan)(quan)園(yuan)(yuan)(yuan)所(suo)見參天大樹，為造園(yuan)(yuan)(yuan)者耗時六年，全(quan)(quan)程逾50萬公(gong)里，于全(quan)(quan)國同(tong)一緯度偏(pian)北(bei)地區(qu)跑苗尋找，甚(shen)至翻過(guo)幾座山林才得一棵(ke)，如獲珍寶(bao)。在園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)中(zhong)，有(you)多達十(shi)一種樹王屹立在重(zhong)要景觀節點(dian)及街頭巷尾，乃(nai)至大院門(men)前。它們樹齡過(guo)百，枝葉茂盛，都(dou)被苗原地的百姓奉為寶(bao)樹，可(ke)見每一棵(ke)樹的請得都(dou)費盡心(xin)思。

例如園區(qu)西側水系橋(qiao)頭，有一(yi)棵(ke)(ke)山丁子樹(shu)(shu)(shu)(shu)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)齡上(shang)百(bai)年。山丁子樹(shu)(shu)(shu)(shu)是(shi)北方落(luo)葉喬(qiao)木，這棵(ke)(ke)樹(shu)(shu)(shu)(shu)原(yuan)生長(chang)在壩(ba)上(shang)草原(yuan)上(shang)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)干直立，而粗壯樹(shu)(shu)(shu)(shu)枝則像(xiang)麻花般扭著(zhu)，又(you)(you)像(xiang)虬龍(long)的爪，剛毅(yi)蒼勁，樹(shu)(shu)(shu)(shu)冠茂(mao)盛似遮天大傘(san)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)中(zhong)又(you)(you)自然長(chang)出一(yi)棵(ke)(ke)野(ye)生樹(shu)(shu)(shu)(shu)，無人(ren)識得，當地人(ren)都說這棵(ke)(ke)山丁子是(shi)神樹(shu)(shu)(shu)(shu)。上(shang)百(bai)年的山丁子古(gu)樹(shu)(shu)(shu)(shu)已是(shi)少見，樹(shu)(shu)(shu)(shu)中(zhong)又(you)(you)長(chang)樹(shu)(shu)(shu)(shu)，更是(shi)絕無僅有的奇觀。“運(yun)河岸上(shang)的院子”慕名而收藏，除購置所傾花費外，一(yi)路運(yun)輸更是(shi)不(bu)計成(cheng)本，調遣專用100噸位吊(diao)車同行，每過一(yi)站，必先仔細將古(gu)樹(shu)(shu)(shu)(shu)吊(diao)運(yun)過站，再仔細裝(zhuang)車運(yun)送，單(dan)此(ci)項支出達(da)15萬元之巨！僅此(ci)一(yi)棵(ke)(ke)，堪為鎮園樹(shu)(shu)(shu)(shu)之一(yi)。

類(lei)似(si)的(de)故事有很多(duo)，而(er)泰(tai)禾在園(yuan)林(lin)打造的(de)投入上更(geng)是不遺余力，以(yi)銀(yin)杏為例，園(yuan)區中的(de)銀(yin)杏樹(shu)是北京地產項目中多(duo)的(de)，而(er)且樹(shu)齡不少在50年以(yi)上，每(mei)株的(de)價格在20萬左(zuo)右。此外，園(yuan)區遍布(bu)蒙(meng)古(gu)櫟、法桐、白(bai)樺、元(yuan)寶楓、水(shui)杉(shan)等名貴樹(shu)種，每(mei)一顆樹(shu)的(de)來歷(li)都(dou)不一般，都(dou)沁入園(yuan)林(lin)工程(cheng)師無盡的(de)心思(si)和情感，前(qian)來交流的(de)業(ye)內園(yuan)林(lin)師無不感到驚訝佩服。

“運(yun)河(he)岸(an)上(shang)的(de)院(yuan)子”最難得的(de)是(shi)座擁京(jing)杭(hang)大(da)運(yun)河(he)的(de)原(yuan)生水(shui)岸(an)。京(jing)杭(hang)大(da)運(yun)河(he)自古就是(shi)皇家帝王下江南的(de)御用河(he)道，積淀(dian)了上(shang)千(qian)年(nian)的(de)人文底(di)蘊。從居住環境上(shang)看，河(he)岸(an)兩邊有豐(feng)茂百年(nian)的(de)原(yuan)生樹(shu)林(lin)，二(er)百多種原(yuan)生植物共生息，形成一個天然的(de)大(da)氧吧。在規劃(hua)中，“運(yun)河(he)岸(an)上(shang)的(de)院(yuan)子”在充(chong)分(fen)尊重保(bao)留(liu)原(yuan)生地(di)貌和植被(bei)的(de)基(ji)礎(chu)上(shang)，融入了人們可以親水(shui)、親樹(shu)的(de)活動空(kong)間(jian)，使人的(de)養生休閑空(kong)間(jian)完美地(di)融入進來(lai)。這(zhe)個只屬于院(yuan)子業主享用的(de)8萬(wan)平米(mi)河(he)堤密林(lin)，在整個北京(jing)都(dou)是(shi)絕無僅(jin)有的(de)。

由于(yu)運河堤岸的自然環境呵護良(liang)(liang)好，吸(xi)引了越來越多的野生(sheng)小(xiao)動物(wu)來此生(sheng)活，不經意間就可看到(dao)松鼠、喜鵲、野鴨、燕子、錦鯉(li)魚(yu)等野生(sheng)小(xiao)動物(wu)嬉(xi)戲(xi)覓食(shi)。這些鳥獸魚(yu)蟲，如同自然界中的精靈(ling)，善良(liang)(liang)、淳樸、平和(he)而(er)寧靜地(di)生(sheng)活在(zai)這里(li)，全(quan)身心地(di)關注(zhu)著大地(di)，它們自由飛翔(xiang)，自由嬉(xi)戲(xi)。凡此種種，四時晨昏，充滿意趣(qu)，適宜(yi)大人(ren)攜著孩子，在(zai)這里(li)結識這些來自自然的朋友。

至于(yu)“運河(he)岸上(shang)的(de)院子”園(yuan)林(lin)成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)到(dao)底有(you)多(duo)高，已經沒有(you)人能說清楚了，除了苗(miao)(miao)木(mu)(mu)自(zi)身(shen)的(de)購(gou)置(zhi)成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)外，栽培養護(hu)的(de)支(zhi)出不計其(qi)(qi)數。而泰禾(he)也樂(le)于(yu)給生(sheng)活在(zai)園(yuan)林(lin)里的(de)植(zhi)物好(hao)(hao)的(de)禮遇，且不計成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)。夏天，北(bei)方(fang)燥熱，園(yuan)林(lin)工程師(shi)會(hui)給樹木(mu)(mu)裝上(shang)“花灑”每天淋浴，避免(mian)樹木(mu)(mu)水(shui)(shui)分過多(duo)蒸發(fa)；冬天，名貴樹木(mu)(mu)必做專(zhuan)門防(fang)護(hu)，特別(bie)是雪松，采(cai)用(yong)專(zhuan)蓋房子才用(yong)的(de)腳手架支(zhi)撐(cheng)上(shang)好(hao)(hao)的(de)帆布為其(qi)(qi)遮(zhe)擋北(bei)下(xia)強風(feng)，這一防(fang)護(hu)措施，在(zai)北(bei)京所有(you)別(bie)墅項(xiang)目中也僅一兩個(ge)采(cai)用(yong)。水(shui)(shui)杉樹美，卻是不容(rong)易(yi)成(cheng)(cheng)(cheng)活的(de)樹種，原本(ben)幾(ji)近放棄不用(yong)；在(zai)水(shui)(shui)系沿岸進行配植(zhi)方(fang)案時，經反(fan)復試驗，只(zhi)有(you)水(shui)(shui)杉成(cheng)(cheng)(cheng)景最(zui)佳，為達(da)成(cheng)(cheng)(cheng)效果園(yuan)藝師(shi)堅持(chi)采(cai)用(yong)，親赴(fu)500畝苗(miao)(miao)圃甄選(xuan)健康(kang)苗(miao)(miao)木(mu)(mu)并倍加(jia)仔細照料，最(zui)終才有(you)這片珍貴水(shui)(shui)杉林(lin)。

每天，園(yuan)(yuan)林工程(cheng)師(shi)和(he)園(yuan)(yuan)藝(yi)師(shi)們在園(yuan)(yuan)區里巡查，照(zhao)顧到每一(yi)株植物的(de)生(sheng)長狀(zhuang)況，遇樹木(mu)健康問題及天氣突發狀(zhuang)況，會(hui)在第一(yi)時間給與診治和(he)防護，使每一(yi)株植物都健康快樂地生(sheng)活著。泰(tai)禾園(yuan)(yuan)林工程(cheng)師(shi)說(shuo)，六年來，在園(yuan)(yuan)區里行走，已經磨(mo)破(po)了十多(duo)雙鞋，泰(tai)禾對園(yuan)(yuan)林的(de)投入已逾數億，泰(tai)禾走的(de)是(shi)高端精(jing)品路線，高端精(jing)品不是(shi)只體(ti)現在房子上，更(geng)重要的(de)是(shi)業主生(sheng)活的(de)每一(yi)天，我(wo)們在生(sheng)活的(de)方(fang)方(fang)面面每個細(xi)節上都給與高端精(jing)致的(de)服務。

有(you)大(da)師(shi)(shi)曾說過，建(jian)筑不(bu)能脫(tuo)離環境而(er)生。國宅大(da)院(yuan)也應擁有(you)一座詩意的(de)園(yuan)林。“運河岸上的(de)院(yuan)子”歷經(jing)六年，在獲得“中(zhong)式建(jian)筑大(da)師(shi)(shi)”稱號之后，又(you)完成了(le)向“中(zhong)式園(yuan)林大(da)師(shi)(shi)”的(de)轉(zhuan)變(bian)。

不惜的投入換得(de)的是市(shi)場和業(ye)界的認可。某(mou)園(yuan)林專家贊嘆，“運河岸上的院子”的園(yuan)林意境，

已(yi)經是京(jing)城首(shou)席，無人可比(bi)；更有客戶(hu)頻(pin)頻(pin)預(yu)約來訪(fang)，只為游(you)(you)賞這座(zuo)美麗的園子。在“運(yun)河岸(an)上(shang)的院子”，品一(yi)(yi)盞(zhan)清茶、聽一(yi)(yi)曲國樂、賞一(yi)(yi)座(zuo)大院，游(you)(you)一(yi)(yi)個園子，心情由此盛開。

參觀信息

區域交通

位于北京通(tong)(tong)(tong)燕(yan)(yan)高(gao)速(su)(su)(su)宋莊出(chu)口京杭(hang)大運河(he)畔(pan)，從國(guo)貿出(chu)發，經京通(tong)(tong)(tong)快速(su)(su)(su)和(he)北京通(tong)(tong)(tong)燕(yan)(yan)高(gao)速(su)(su)(su)，20分(fen)鐘即可抵達項目，全(quan)程無紅綠燈(deng)。西距六環(huan)路(lu)2公里(li)，北臨(lin)機(ji)場(chang)高(gao)速(su)(su)(su)，至首都機(ji)場(chang)全(quan)程20分(fen)鐘、南鄰京沈高(gao)速(su)(su)(su)、京津塘(tang)高(gao)速(su)(su)(su)、京石高(gao)速(su)(su)(su)，城(cheng)市之間(jian)快速(su)(su)(su)連接。

長安街，六(liu)百年的皇家御(yu)道

長安街(jie)，中國(guo)國(guo)家大道(dao)，600年沉淀深厚歷(li)史，蘊(yun)涵無限(xian)尊(zun)榮人文。“運河岸(an)上的院子”，長安街(jie)東首中國(guo)院落(luo)高(gao)(gao)端別墅，駁接京(jing)(jing)通快(kuai)速(su)與京(jing)(jing)哈高(gao)(gao)速(su)，20分(fen)鐘車程(cheng)直接可抵達CBD。各環(huan)路(lu)、朝陽路(lu)、兩廣路(lu)等十三條城(cheng)市主干道(dao)咫尺交錯。北臨機(ji)場高(gao)(gao)速(su)，至首都(dou)機(ji)場全程(cheng)20分(fen)鐘；南鄰京(jing)(jing)沈高(gao)(gao)速(su)、京(jing)(jing)津塘高(gao)(gao)速(su)、京(jing)(jing)石高(gao)(gao)速(su)，實(shi)現城(cheng)市之間的快(kuai)速(su)連(lian)接，名副其實(shi)的北京(jing)(jing)第(di)一居所別墅。

北京進軍(jun)世(shi)界城市，通州高(gao)度勢在(zai)必(bi)得(de)

2010年(nian)兩會(hui)中提出，北(bei)京(jing)要建(jian)(jian)成(cheng)世(shi)(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)市。世(shi)(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)市即在國際(ji)城(cheng)(cheng)市基(ji)礎上，現代(dai)化程(cheng)度和在國際(ji)上的(de)(de)控制力、影響力大的(de)(de)城(cheng)(cheng)市。目前公認的(de)(de)世(shi)(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)市為紐(niu)約、倫(lun)敦、東京(jing)三大城(cheng)(cheng)市。到(dao)2020年(nian)，北(bei)京(jing)將建(jian)(jian)成(cheng)國際(ji)城(cheng)(cheng)市，到(dao)2050年(nian)建(jian)(jian)成(cheng)世(shi)(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)市。在北(bei)京(jing)世(shi)(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)市的(de)(de)建(jian)(jian)設中，通州(zhou)的(de)(de)地位是絕對不可忽視(shi)的(de)(de)。

“今(jin)年要(yao)集中力量，聚焦(jiao)通州，借助國內外(wai)資源(yuan)，按(an)照世(shi)界一流(liu)水平高起(qi)點(dian)謀劃，實(shi)實(shi)在(zai)在(zai)地啟動(dong)一批項目，努力取得重大突(tu)破，發揮(hui)好示范帶動(dong)作(zuo)用。”這就是今(jin)年政府工作(zuo)報告(gao)對于通州區發展(zhan)的(de)表述(shu)字眼。

歷(li)史(shi)上，通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)就是(shi)(shi)北京(jing)的(de)(de)(de)門戶，京(jing)杭大運河的(de)(de)(de)起(qi)始點(dian)。新版的(de)(de)(de)北京(jing)城市(shi)總體規劃當中(zhong)(zhong)，通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)在長安(an)街(jie)發(fa)展(zhan)(zhan)兩(liang)軸兩(liang)帶(dai)(dai)的(de)(de)(de)西部發(fa)展(zhan)(zhan)帶(dai)(dai)點(dian)上，也是(shi)(shi)發(fa)展(zhan)(zhan)帶(dai)(dai)中(zhong)(zhong)心位置，是(shi)(shi)重(zhong)點(dian)發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)新城之一。此(ci)外(wai)，環渤海經濟圈中(zhong)(zhong)，通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)位于(yu)京(jing)津唐地區發(fa)展(zhan)(zhan)走廊(lang)的(de)(de)(de)交點(dian)，是(shi)(shi)整個(ge)經濟圈的(de)(de)(de)橋頭堡。北京(jing)奧運后，CBD東擴(kuo)進(jin)程加快，進(jin)一步(bu)提升(sheng)通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)作為(wei)綜(zong)合服務(wu)中(zhong)(zhong)心的(de)(de)(de)區域價值(zhi)。

隨著現代化交(jiao)通(tong)(tong)體系的(de)完(wan)善，通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)區位(wei)優(you)勢(shi)更為突(tu)出(chu)：北京(jing)(jing)六環路和京(jing)(jing)沈、京(jing)(jing)哈、京(jing)(jing)津塘高速(su)公路“一環三路”穿境而(er)過，京(jing)(jing)通(tong)(tong)快速(su)路和八通(tong)(tong)輕軌(gui)(gui)把通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)和北京(jing)(jing)市(shi)區連成一體，京(jing)(jing)承鐵路、京(jing)(jing)秦電氣化鐵路在通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)城(cheng)(cheng)內交(jiao)會(hui)。為了保(bao)證通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)新城(cheng)(cheng)的(de)建設，地鐵6號線(xian)通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)段及R1快速(su)地鐵線(xian)年內開工(gong)。其(qi)中(zhong)R1線(xian)首先(xian)挖通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)段，從國貿(mao)開始向東(dong)，最終(zhong)到(dao)通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)新城(cheng)(cheng)。新城(cheng)(cheng)高樓大廈拔地而(er)起(qi)之(zhi)前，保(bao)證軌(gui)(gui)道交(jiao)通(tong)(tong)到(dao)位(wei)。

從產(chan)業而(er)言，新城(cheng)(cheng)將打(da)造成(cheng)為(wei)北京新商(shang)務(wu)中心區(qu)，在功能上充分承接中心城(cheng)(cheng)的(de)行政、商(shang)務(wu)、商(shang)貿、文化創意等功能，與(yu)CBD東(dong)擴相呼應(ying)，打(da)造更高端的(de)商(shang)務(wu)環境，形成(cheng)面向環渤海、面向東(dong)北亞(ya)的(de)“首都(dou)門戶”。其中，商(shang)務(wu)辦(ban)公、會議展覽(lan)、文化娛樂、商(shang)業餐飲等產(chan)業都(dou)將拓展和補充北京中心城(cheng)(cheng)功能。

政府報告中(zhong)，通州新城(cheng)核心區(qu)從(cong)新華大街一(yi)帶(dai)北移(yi)到(dao)了通惠河(he)(he)、京杭大運(yun)(yun)河(he)(he)、溫榆河(he)(he)、小中(zhong)河(he)(he)、減河(he)(he)五河(he)(he)交匯的(de)位置，以水系帶(dai)動區(qu)域發展。相對來(lai)(lai)說，通州區(qu)水域比較(jiao)豐富(fu)，未來(lai)(lai)的(de)通州新城(cheng)將是一(yi)個“水”特色比較(jiao)突出的(de)新城(cheng)。將來(lai)(lai)，通州新城(cheng)將以通州古運(yun)(yun)河(he)(he)為中(zhong)心建設(she)發展，讓運(yun)(yun)河(he)(he)成為“城(cheng)中(zhong)河(he)(he)”。將來(lai)(lai)的(de)通州新城(cheng)會打造成一(yi)座北方的(de)水城(cheng)。

此外，2010年(nian)國慶節前，通州(zhou)新城核(he)(he)心(xin)(xin)區(qu)將(jiang)有3個以上(shang)標(biao)志性建(jian)筑破(po)土動工。與(yu)此同時，通州(zhou)新城運河(he)核(he)(he)心(xin)(xin)區(qu)已經確定將(jiang)由16平方(fang)公里(li)(li)擴至48平方(fang)公里(li)(li)、擬建(jian)的(de)京(jing)門(men)大橋將(jiang)成為(wei)北京(jing)門(men)戶區(qu)域的(de)標(biao)志性景觀、京(jing)城第一高樓也(ye)有望在新城運河(he)核(he)(he)心(xin)(xin)區(qu)拔地而起(qi)。