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基本介紹

“運河(he)岸上的院子”位于長安(an)街東起點，坐(zuo)落京(jing)(jing)杭大運河(he)河(he)畔，北京(jing)(jing)通燕高速與長安(an)街一(yi)(yi)線相通，僅(jin)20分鐘就可以順暢(chang)直(zhi)達(da)CBD，私(si)享(xiang)81000㎡大運河(he)原(yuan)生河(he)堤密(mi)林，天然的城(cheng)市(shi)綠肺，使院子成為(wei)真正(zheng)的第一(yi)(yi)居所城(cheng)市(shi)純獨棟院落別(bie)墅。

泰禾集團特別打造超五星級泰禾私人俱樂部，張永(yong)和執筆建筑(zhu)設(she)計，15000㎡規劃，融匯(hui)住宿(su)、美食(shi)、休閑(xian)、健身、商務等頂級社交體驗，躬(gong)身居者(zhe)圈層生活。

“運河岸上(shang)的(de)院子”在“天人合一”居(ju)住(zhu)觀的(de)基礎上(shang)，呈現(xian)出建筑的(de)階層感和(he)儀式感，迎(ying)合現(xian)代品味(wei)財富階層的(de)審美需求。380-1800㎡，僅55棟絕版席位，預計2009年(nian)9月(yue)開(kai)盤銷售(shou)，是(shi)中國領袖階層的(de)置業首(shou)選，成為(wei)顯赫世家的(de)傳世宅邸。

建筑設計

2004年(nian)(nian)，泰禾(he)地產攜手數位國(guo)(guo)際知名華人建筑師、藝術家，在北京(jing)京(jing)杭大運河畔，建造(zao)“運河岸上(shang)的院(yuan)子(zi)(zi)”；以現代(dai)手法再現“北京(jing)灰(hui)”、“大屋頂”、“凹庭(ting)(ting)院(yuan)”等元(yuan)素，為中國(guo)(guo)提供(gong)了院(yuan)落(luo)(luo)建筑的當代(dai)創意范本。在獲廣泛美譽后(hou)，“運河岸上(shang)的院(yuan)子(zi)(zi)”并沒(mei)有沉(chen)湎于此，5年(nian)(nian)以來，泰禾(he)集(ji)團(tuan)董事長(chang)黃其森先生(sheng)領(ling)軍開發團(tuan)隊，將中國(guo)(guo)傳統院(yuan)落(luo)(luo)精(jing)髓精(jing)湛演(yan)繹，使(shi)“運河岸上(shang)的院(yuan)子(zi)(zi)”的“中國(guo)(guo)庭(ting)(ting)院(yuan)精(jing)神”提升到全新高(gao)度，呈(cheng)現高(gao)、深、大、美的院(yuan)落(luo)(luo)精(jing)髓，為中國(guo)(guo)領(ling)袖階層的高(gao)居(ju)住理想(xiang)代(dai)言(yan)。

大院之高

中國院(yuan)子講究四(si)方圍合，中間藏(zang)氣，氣息直(zhi)通(tong)宇宙，追求“天人合一”，這是中國庭(ting)院(yuan)精神所在。無墻(qiang)不成院(yuan)，無圍合不藏(zang)氣，墻(qiang)體確定院(yuan)子的范圍，區(qu)隔內外(wai)，使(shi)院(yuan)落具有很強(qiang)私密性，居(ju)住其(qi)中，時(shi)刻(ke)感受安全和靜謐(mi)。

墻(qiang)不僅是物理上(shang)的(de)建(jian)筑，更(geng)是院(yuan)落的(de)第一層觀瞻，代表第一重(zhong)儀(yi)式。中國(guo)大墻(qiang)深(shen)含儒學禮制(zhi)秩序(xu)，彰(zhang)顯(xian)社會地(di)位及威嚴身份(fen)，如紫禁城的(de)朱(zhu)紅城墻(qiang)，極致彰(zhang)顯(xian)皇權的(de)至高(gao)無上(shang)；王府宅(zhai)邸和大戶(hu)院(yuan)落則以(yi)(yi)青磚筑墻(qiang)，守護家宅(zhai)封地(di)和殷實私(si)產，彰(zhang)顯(xian)家族等級尊(zun)貴。中國(guo)傳統(tong)的(de)城市規(gui)劃中，也可(ke)以(yi)(yi)清楚看到城墻(qiang)、坊(fang)墻(qiang)、院(yuan)墻(qiang)的(de)重(zhong)重(zhong)圍合(he)。

“運河(he)岸上(shang)的(de)院(yuan)(yuan)(yuan)子(zi)”回歸(gui)傳(chuan)統(tong)的(de)青(qing)磚(zhuan)圍(wei)墻(qiang)的(de)圍(wei)合設計，在(zai)超低(di)容積(ji)率、空(kong)間(jian)足夠開闊(kuo)的(de)前提下，將原有院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)高度(du)從1.4米上(shang)升(sheng)到4米，真正四方(fang)圍(wei)合，把建(jian)筑和(he)庭院(yuan)(yuan)(yuan)收納其中(zhong)(zhong)，構成絕對(dui)私(si)密(mi)的(de)獨(du)門獨(du)院(yuan)(yuan)(yuan)。4-6米寬的(de)街(jie)巷尺度(du)將高墻(qiang)的(de)等級感和(he)氣勢烘(hong)托出(chu)來(lai)，令(ling)人(ren)敬仰而無壓抑感。院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)也并非完全的(de)灰(hui)磚(zhuan)砌成，而是偶爾將木格(ge)(ge)柵(zha)鑲嵌在(zai)其中(zhong)(zhong)，打破傳(chuan)統(tong)院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)的(de)封閉感，木格(ge)(ge)柵(zha)45°的(de)傾斜角度(du)保證了院(yuan)(yuan)(yuan)內(nei)(nei)生活的(de)私(si)密(mi)性，院(yuan)(yuan)(yuan)內(nei)(nei)栽植(zhi)的(de)花木偶然將枝葉探(tan)出(chu)木格(ge)(ge)柵(zha)，為街(jie)巷增(zeng)添了意外的(de)情趣。當人(ren)進入院(yuan)(yuan)(yuan)子(zi)，潛(qian)意識中(zhong)(zhong)能感受到圍(wei)合里的(de)濃厚中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)式庭院(yuan)(yuan)(yuan)情境，以及內(nei)(nei)涵的(de)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)文化情感。

大院之深

縝密院(yuan)門體系層層遞進(jin)盡顯中國(guo)禮儀

庭院(yuan)深(shen)深(shen)深(shen)幾許，深(shen)邃是(shi)對院(yuan)落之美好的(de)(de)概括(kuo)。從(cong)院(yuan)門，到門房、影壁，再進(jin)入(ru)庭院(yuan)、室內(nei)，曲折多變的(de)(de)步行動線，層(ceng)層(ceng)遞進(jin)，讓(rang)人(ren)在心理上沉淀變化(hua)。院(yuan)子(zi)(zi)是(shi)圍合(he)的(de)(de)建筑，院(yuan)墻(qiang)與(yu)宅門在尺度上相(xiang)輔(fu)相(xiang)成。傳統(tong)(tong)(tong)宅門被(bei)視為氣場的(de)(de)出口，在中(zhong)(zhong)(zhong)國人(ren)傳統(tong)(tong)(tong)觀念中(zhong)(zhong)(zhong)，門象征門風臉(lian)面(mian)，更在風水(shui)中(zhong)(zhong)(zhong)占第一位(wei)而(er)極其(qi)講(jiang)(jiang)究。門的(de)(de)開鑿必先考(kao)證方位(wei)，尺寸、形式和標準(zhun)必以主人(ren)身(shen)份、地位(wei)和宅院(yuan)規模而(er)定，一應飾物配件也(ye)都嚴(yan)格采選(xuan)，每個(ge)部(bu)分都很有(you)講(jiang)(jiang)究。門還是(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)國傳統(tong)(tong)(tong)禮(li)制的(de)(de)物化(hua)代表，門內(nei)是(shi)家(jia)庭與(yu)親情，門外是(shi)社會與(yu)禮(li)序。而(er)今(jin)，隨著院(yuan)落建筑逐漸已成為中(zhong)(zhong)(zhong)國的(de)(de)歷(li)史(shi)與(yu)記(ji)憶，院(yuan)門文化(hua)也(ye)被(bei)作(zuo)為歷(li)史(shi)而(er)少用于新建建筑中(zhong)(zhong)(zhong)。傳統(tong)(tong)(tong)的(de)(de)院(yuan)子(zi)(zi)，如(ru)今(jin)只可(ke)(ke)以用“古(gu)董級”來標價；而(er)鑒(jian)賞(shang)這些院(yuan)子(zi)(zi)，也(ye)只可(ke)(ke)以用“把(ba)玩”兩個(ge)字(zi)形容。

“運河岸上的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)(zi)”把(ba)中(zhong)(zhong)國宅門體系(xi)重(zhong)新植入(ru)，青石(shi)(shi)(shi)階、柚(you)木(mu)門、抱(bao)(bao)鼓石(shi)(shi)(shi)、影(ying)壁浮(fu)雕(diao)(diao)(diao)……依照(zhao)中(zhong)(zhong)國秩序層(ceng)層(ceng)遞進，營(ying)造(zao)出威嚴儀式，彰顯出中(zhong)(zhong)國世家(jia)禮儀氣度。各種門飾選材(cai)千中(zhong)(zhong)選一，工(gong)藝(yi)精(jing)湛(zhan)：浮(fu)雕(diao)(diao)(diao)影(ying)壁圖樣(yang)(yang)選等(deng)(deng)象征高權力的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)皇家(jia)圖樣(yang)(yang)，以(yi)及蘭花、蓮花、祥云等(deng)(deng)象征吉祥、圣潔的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)自(zi)然古典紋樣(yang)(yang)，以(yi)漢白玉為材(cai)，特別聘(pin)請中(zhong)(zhong)國石(shi)(shi)(shi)刻之鄉河北(bei)曲陽的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)皇家(jia)建筑雕(diao)(diao)(diao)刻傳人，以(yi)藝(yi)術藏品為標準，精(jing)雕(diao)(diao)(diao)細刻；抱(bao)(bao)鼓石(shi)(shi)(shi)則完(wan)全取(qu)自(zi)恭王(wang)府的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)形式紋樣(yang)(yang)，精(jing)仿而(er)成。浮(fu)雕(diao)(diao)(diao)和抱(bao)(bao)鼓石(shi)(shi)(shi)紋飾清晰(xi)，線條流暢，筆(bi)觸和力度充分表現了(le)中(zhong)(zhong)國建筑中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)書畫藝(yi)術之美；院(yuan)子(zi)(zi)門臉規整鋪裝的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)深灰(hui)色砌磚(zhuan)，是(shi)來自(zi)大海千米(mi)深處，經過上億年沉積的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)火(huo)山巖，氣泡分布(bu)細膩均勻，石(shi)(shi)(shi)材(cai)堅固，是(shi)火(huo)山巖的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)上品，經過工(gong)藝(yi)加(jia)工(gong)處理(li)后，規避了(le)原(yuan)有(you)火(huo)山巖易(yi)于(yu)(yu)(yu)反堿、反白的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)缺陷，歷久彌新；院(yuan)子(zi)(zi)院(yuan)門的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)設計高大厚重(zhong)，以(yi)珍貴稀有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)柚(you)木(mu)實木(mu)通體打造(zao)，柚(you)木(mu)木(mu)材(cai)油性光(guang)亮、材(cai)色均一、紋理(li)通直(zhi)、耐(nai)腐耐(nai)磨、干縮(suo)系(xi)數極小(xiao)，是(shi)木(mu)材(cai)不(bu)易(yi)變形的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品種，是(shi)世界公認(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)名(ming)貴樹種。在歐洲，柚(you)木(mu)通常用于(yu)(yu)(yu)豪華游艇的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)甲板(ban)鋪裝。在中(zhong)(zhong)國，也僅少量用于(yu)(yu)(yu)室內家(jia)具(ju)、地(di)板(ban)、工(gong)藝(yi)品裝飾，院(yuan)子(zi)(zi)通體柚(you)木(mu)實門的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)運用，還是(shi)前所未有(you)，可見手筆(bi)恢宏。

運河(he)岸(an)上的(de)(de)院子(zi)，將現(xian)代人對生活空間的(de)(de)使(shi)用習慣(guan)融進(jin)中國傳統院落(luo)深邃之美，院門(men)體系的(de)(de)每個(ge)節點都以恰到(dao)好處的(de)(de)表現(xian)觸動人心，實現(xian)在情(qing)感上的(de)(de)遞進(jin)。

大院之大

從大門步入前院(yuan)(yuan)，可直到(dao)室內或(huo)轉入庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)。庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)自古以(yi)來(lai)(lai)是(shi)中(zhong)國大院(yuan)(yuan)的(de)生(sheng)活(huo)核心，無論是(shi)白居易(yi)的(de)“動搖(yao)風(feng)景(jing)麗(li)，蓋覆(fu)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)深”，還是(shi)蘇軾的(de)“深深庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)清(qing)明過，桃(tao)李初(chu)紅(hong)破”，或(huo)是(shi)李清(qing)照的(de)“髻子傷春慵(yong)更梳，晚風(feng)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)落梅初(chu)，淡云來(lai)(lai)往月疏疏”，中(zhong)國式(shi)的(de)浪漫(man)詩意大多寄情在庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)中(zhong)。中(zhong)國庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)大多是(shi)主題園，空間、要素(su)、意境依靠主題一氣呵(he)成，而(er)院(yuan)(yuan)的(de)大小也(ye)決定了生(sheng)活(huo)尺度(du)的(de)寬舒度(du)。

“運河岸上的院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)子”得益于(yu)(yu)0.33超低容積(ji)(ji)率(lv)的規劃，每(mei)座大(da)(da)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)面積(ji)(ji)都大(da)(da)于(yu)(yu)建(jian)(jian)筑面積(ji)(ji)，最小1畝，最大(da)(da)達到(dao)4畝。無論從景(jing)觀營造(zao)還是生(sheng)活的空間尺度(du)，都無一不(bu)體現出居住者的優越與(yu)專屬，更(geng)實現中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)人(ren)居的至上生(sheng)活境(jing)界——“天人(ren)合(he)一”。這(zhe)在北京是絕無僅有(you)，完全(quan)不(bu)同于(yu)(yu)其(qi)它別墅項目的“建(jian)(jian)筑為主(zhu)、庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)名存實無”。庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)中(zhong)(zhong)(zhong)天開(kai)地闊，可植樹栽花，飼鳥養(yang)魚(yu)，疊石造(zao)景(jing)，將自然融入生(sheng)活，把天地拉(la)近(jin)人(ren)心；而建(jian)(jian)筑融入庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，所(suo)謂壺中(zhong)(zhong)(zhong)天地，虛實相生(sheng)，進退(tui)自如，生(sheng)活氣息(xi)濃厚。

同時(shi)，“運河岸上的院(yuan)(yuan)子”的庭(ting)院(yuan)(yuan)設計(ji)加大了(le)(le)居(ju)住的利(li)用率。主(zhu)人的空(kong)間(jian)能夠(gou)一直延伸(shen)到(dao)私(si)家(jia)庭(ting)院(yuan)(yuan)之(zhi)中，將生活的范圍和足跡(ji)從室內空(kong)間(jian)釋(shi)放出來，室內與庭(ting)院(yuan)(yuan)空(kong)間(jian)相交融，使得(de)居(ju)住環境變得(de)開放流通，庭(ting)院(yuan)(yuan)的設計(ji)給室內多(duo)個空(kong)間(jian)帶來了(le)(le)豐富的對(dui)景(jing)景(jing)觀，使庭(ting)院(yuan)(yuan)成為了(le)(le)視(shi)線的焦點與落(luo)點，人與自然也更加貼近。

此(ci)外，“運河岸上的(de)(de)(de)院(yuan)子”其私家(jia)園林分為前(qian)院(yuan)、側院(yuan)、后(hou)院(yuan)三大部分，使居者(zhe)尊享奢(she)華寬綽的(de)(de)(de)私家(jia)社交空間(jian)。在天地相通的(de)(de)(de)朗闊庭院(yuan)，與家(jia)人共(gong)享天倫之(zhi)樂，靜(jing)靜(jing)欣賞(shang)四季的(de)(de)(de)風景變幻，體會“風舞(wu)衣裾，飄(piao)然御風而弛”的(de)(de)(de)至高生活境界。

建筑特色

大院之美

中(zhong)國(guo)庭(ting)院的(de)(de)造園手法，基于中(zhong)國(guo)哲學“人不能離(li)開自(zi)然”的(de)(de)樸素(su)思想，處處師(shi)法自(zi)然，塑造從物到心的(de)(de)三(san)重境(jing)(jing)(jing)界(jie)：一(yi)是“物境(jing)(jing)(jing)”，山、水(shui)、樹、亭、橋等元素(su)均(jun)可隨意運用，在庭(ting)院內部(bu)還自(zi)然之本；二是“情境(jing)(jing)(jing)”，庭(ting)院隨四季變化(hua)而(er)富于天氣意象(xiang)，景(jing)致融合心境(jing)(jing)(jing)；三(san)是“意境(jing)(jing)(jing)”，庭(ting)院景(jing)致將日(ri)常(chang)生活藝術化(hua)，品茗飲酒、填(tian)詞作畫(hua)、談玄斗禪(chan)、對弈賞月(yue)，一(yi)切活動既是內心對庭(ting)院的(de)(de)呼應，又使庭(ting)院這個空(kong)間(jian)背(bei)景(jing)具有(you)詩(shi)一(yi)樣的(de)(de)意境(jing)(jing)(jing)。

以“群體聯絡(luo)之美”著稱的中國院(yuan)落，在結(jie)構上(shang)處處追求收放(fang)對比，層層遞進，視線上(shang)的先抑后揚，讓(rang)潛意識中會覺得空間(jian)無限放(fang)大。庭院(yuan)構造不(bu)拘一(yi)格，可通(tong)過屏(ping)門、廊(lang)道、曲水、植株等造成(cheng)通(tong)幽曲徑，無形間(jian)把庭院(yuan)自然分隔，動線曲折，營造空間(jian)“開放(fang)-私密-開放(fang)”的豐富變幻，而(er)整(zheng)個過程始終(zhong)圍繞庭院(yuan)展開，“步(bu)移景異(yi)”，游不(bu)完(wan)的院(yuan)子，看不(bu)盡的閑(xian)庭。

傳(chuan)統庭(ting)院審美受到文人(ren)自然情(qing)結(jie)的影(ying)響，呈現出陶淵明式的隱(yin)逸理想。“運河岸(an)上的院子”，將庭(ting)院生(sheng)活演繹(yi)成居(ju)住者的“心(xin)(xin)靈版圖”，可以全然放松的心(xin)(xin)靈桃(tao)花源，讓久(jiu)困(kun)于過度(du)緊張的現代生(sheng)活中的人(ren)們，可以在私享天地中找回一(yi)個自然的自己(ji)，享受那種閑適(shi)雅致(zhi)、寧(ning)靜(jing)致(zhi)遠的處世(shi)及(ji)養生(sheng)哲(zhe)學，身心(xin)(xin)和諧，這不僅僅是(shi)顯赫大(da)家的傳(chuan)世(shi)大(da)宅(zhai)，更是(shi)一(yi)個讓人(ren)沉醉的院子。

通常，房(fang)地(di)產開發商為(wei)了節約園林打造成(cheng)本，都會選(xuan)擇(ze)年(nian)幼(you)的(de)(de)(de)樹苗(miao)進(jin)行栽種，如有成(cheng)年(nian)大樹，也(ye)是(shi)將其從(cong)苗(miao)原(yuan)地(di)進(jin)行去冠(guan)移植(zhi)(zhi)，也(ye)就是(shi)移植(zhi)(zhi)前會先削(xue)掉大部分樹干、樹枝(zhi)和樹葉(xie)，這(zhe)樣的(de)(de)(de)樹存活(huo)率相對較低，即便存活(huo)也(ye)需要三到四年(nian)的(de)(de)(de)生長(chang)才能恢復原(yuan)貌。而“運(yun)河岸上的(de)(de)(de)院(yuan)子”園區內(nei)所有喬(qiao)木(mu)均為(wei)成(cheng)樹，此(ci)外，凡是(shi)胸徑超過(guo)20cm的(de)(de)(de)樹木(mu)，全部采用(yong)原(yuan)生態全冠(guan)移植(zhi)(zhi)，留枝(zhi)、留冠(guan)，將整棵苗(miao)木(mu)原(yuan)封(feng)不(bu)動地(di)從(cong)原(yuan)生地(di)妥(tuo)善運(yun)回。這(zhe)樣不(bu)但樹的(de)(de)(de)存活(huo)率高，而且移植(zhi)(zhi)過(guo)來的(de)(de)(de)都是(shi)已(yi)經長(chang)成(cheng)的(de)(de)(de)大樹，能夠在(zai)短時間(jian)內(nei)形(xing)成(cheng)成(cheng)熟的(de)(de)(de)園林景觀。

全(quan)(quan)(quan)冠移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)講(jiang)究天(tian)時(shi)、地(di)利(li)、人(ren)和，運輸途中(zhong)為保護(hu)原生態整樹(shu)(shu)原貌，保證樹(shu)(shu)形，凡胸(xiong)(xiong)徑25cm以上的(de)(de)大樹(shu)(shu)，不論樹(shu)(shu)的(de)(de)成本高低(di)，名貴與否，保證每車只(zhi)裝一(yi)棵，在(zai)運送途中(zhong)確保樹(shu)(shu)形完好。最佳(jia)移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)時(shi)令為開春和秋季，移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)時(shi)間(jian)嚴格控制(zhi)在(zai)24小時(shi)內完成；種(zhong)(zhong)植(zhi)(zhi)(zhi)前(qian)必(bi)須達到(dao)胸(xiong)(xiong)有(you)丘壑(he)，確知單株樹(shu)(shu)種(zhong)(zhong)好觀賞(shang)面、與全(quan)(quan)(quan)園其(qi)它植(zhi)(zhi)(zhi)物最佳(jia)搭配角(jiao)度(du)等等。因此，相比去冠移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)，全(quan)(quan)(quan)冠移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)成本要高出2-4倍。據泰禾園林(lin)工程師介紹，像(xiang)“運河岸(an)上的(de)(de)院子”這樣全(quan)(quan)(quan)區成樹(shu)(shu)且全(quan)(quan)(quan)冠移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)項(xiang)目(mu)，在(zai)北京(jing)范(fan)圍內只(zhi)此一(yi)家。

樹(shu)(shu)木之貴(gui)重(zhong)，不在其品種(zhong)(zhong)，而(er)在其年(nian)份、出處及(ji)栽植所耗(hao)(hao)心血(xue)。“運河(he)岸(an)上的(de)院(yuan)子”全(quan)(quan)園所見參天大樹(shu)(shu)，為(wei)造園者耗(hao)(hao)時六年(nian)，全(quan)(quan)程(cheng)逾50萬(wan)公里，于全(quan)(quan)國同一(yi)(yi)緯度偏北地區跑(pao)苗(miao)尋找，甚至翻過(guo)幾座山林(lin)才得一(yi)(yi)棵，如(ru)獲(huo)珍(zhen)寶(bao)。在園區中，有多達十一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)樹(shu)(shu)王屹立在重(zhong)要景觀節點及(ji)街(jie)頭巷尾，乃至大院(yuan)門前。它們樹(shu)(shu)齡過(guo)百，枝葉茂盛，都被(bei)苗(miao)原(yuan)地的(de)百姓奉為(wei)寶(bao)樹(shu)(shu)，可見每一(yi)(yi)棵樹(shu)(shu)的(de)請得都費盡心思(si)。

例如園(yuan)區西側(ce)水(shui)系橋(qiao)頭，有一(yi)棵(ke)山(shan)(shan)丁子(zi)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)齡上百(bai)年。山(shan)(shan)丁子(zi)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)是北方落葉喬(qiao)木，這棵(ke)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)原生(sheng)(sheng)長(chang)在壩上草原上，樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)干直立，而(er)(er)粗壯樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)枝則像(xiang)麻花般扭(niu)著，又(you)像(xiang)虬龍(long)的(de)(de)爪，剛(gang)毅蒼勁，樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)冠茂盛似遮天大傘(san)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)中又(you)自然長(chang)出(chu)一(yi)棵(ke)野生(sheng)(sheng)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)，無(wu)人識得，當地人都說這棵(ke)山(shan)(shan)丁子(zi)是神樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)。上百(bai)年的(de)(de)山(shan)(shan)丁子(zi)古樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)已是少見，樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)中又(you)長(chang)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)，更(geng)是絕無(wu)僅(jin)有的(de)(de)奇觀。“運(yun)河(he)岸上的(de)(de)院子(zi)”慕名而(er)(er)收藏，除購置所傾花費外(wai)，一(yi)路運(yun)輸更(geng)是不計成本，調遣專用(yong)100噸位吊車(che)同行(xing)，每過(guo)一(yi)站，必先仔(zi)細將(jiang)古樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)吊運(yun)過(guo)站，再(zai)仔(zi)細裝車(che)運(yun)送，單此(ci)項支出(chu)達15萬元之巨！僅(jin)此(ci)一(yi)棵(ke)，堪為鎮園(yuan)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)之一(yi)。

類似的(de)故事有很(hen)多，而泰禾在(zai)(zai)園(yuan)林打造的(de)投入上更(geng)是(shi)不遺(yi)余(yu)力(li)，以銀杏為例，園(yuan)區中的(de)銀杏樹是(shi)北京地產項目中多的(de)，而且樹齡不少在(zai)(zai)50年以上，每株的(de)價格在(zai)(zai)20萬左右。此外，園(yuan)區遍布(bu)蒙古櫟、法桐、白樺、元寶楓、水杉等名貴樹種，每一(yi)顆(ke)樹的(de)來歷都(dou)不一(yi)般，都(dou)沁入園(yuan)林工程師無盡的(de)心思和(he)情感，前來交(jiao)流的(de)業內園(yuan)林師無不感到驚訝佩服(fu)。

“運河(he)岸(an)(an)(an)上的(de)(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)”最難得的(de)(de)(de)(de)是座(zuo)擁京杭大(da)(da)(da)運河(he)的(de)(de)(de)(de)原(yuan)生(sheng)(sheng)水(shui)岸(an)(an)(an)。京杭大(da)(da)(da)運河(he)自古(gu)就是皇家(jia)帝王下江南(nan)的(de)(de)(de)(de)御(yu)用河(he)道，積淀了(le)上千(qian)年的(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)文底蘊。從(cong)居住(zhu)環境上看，河(he)岸(an)(an)(an)兩(liang)邊有豐茂百年的(de)(de)(de)(de)原(yuan)生(sheng)(sheng)樹林，二百多種原(yuan)生(sheng)(sheng)植物共生(sheng)(sheng)息，形成一個天然的(de)(de)(de)(de)大(da)(da)(da)氧吧。在(zai)規(gui)劃中，“運河(he)岸(an)(an)(an)上的(de)(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)”在(zai)充分尊(zun)重保留原(yuan)生(sheng)(sheng)地貌(mao)和植被的(de)(de)(de)(de)基(ji)礎上，融入了(le)人(ren)(ren)們可以親水(shui)、親樹的(de)(de)(de)(de)活動空(kong)(kong)間，使人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)養生(sheng)(sheng)休閑空(kong)(kong)間完美地融入進來。這(zhe)個只屬于院(yuan)子(zi)業主享(xiang)用的(de)(de)(de)(de)8萬平(ping)米河(he)堤密林，在(zai)整個北京都是絕無僅(jin)有的(de)(de)(de)(de)。

由于運河堤岸的(de)自(zi)然(ran)環(huan)境呵護良(liang)好(hao)，吸引了越來(lai)越多的(de)野(ye)(ye)生小動物來(lai)此生活(huo)，不經意間就可(ke)看到松(song)鼠、喜鵲、野(ye)(ye)鴨、燕子(zi)、錦鯉魚等野(ye)(ye)生小動物嬉(xi)戲覓食。這些鳥獸魚蟲，如(ru)同自(zi)然(ran)界中(zhong)的(de)精(jing)靈，善(shan)良(liang)、淳樸、平(ping)和而寧靜地生活(huo)在(zai)這里(li)，全(quan)身心地關(guan)注著(zhu)大地，它們自(zi)由飛翔(xiang)，自(zi)由嬉(xi)戲。凡此種種，四時晨昏，充滿意趣，適宜大人攜著(zhu)孩(hai)子(zi)，在(zai)這里(li)結識這些來(lai)自(zi)自(zi)然(ran)的(de)朋友(you)。

至(zhi)于“運(yun)河岸上的(de)院子”園林(lin)成(cheng)本(ben)(ben)到底有多高，已經(jing)沒有人能說清(qing)楚了，除了苗木自(zi)身的(de)購置成(cheng)本(ben)(ben)外，栽培養護(hu)的(de)支(zhi)出不計(ji)其數(shu)。而泰禾也樂于給(gei)生活在(zai)(zai)園林(lin)里的(de)植物好的(de)禮(li)遇，且(qie)不計(ji)成(cheng)本(ben)(ben)。夏天，北(bei)方燥熱，園林(lin)工程師會給(gei)樹(shu)木裝上“花灑”每天淋浴，避免樹(shu)木水(shui)分(fen)過(guo)多蒸發；冬天，名(ming)貴(gui)(gui)樹(shu)木必(bi)做專門防(fang)護(hu)，特別是雪(xue)松，采用(yong)專蓋房子才用(yong)的(de)腳手架支(zhi)撐上好的(de)帆布為其遮擋北(bei)下強(qiang)風，這一(yi)防(fang)護(hu)措施，在(zai)(zai)北(bei)京所有別墅項目中也僅一(yi)兩個采用(yong)。水(shui)杉樹(shu)美，卻(que)是不容(rong)易成(cheng)活的(de)樹(shu)種，原(yuan)本(ben)(ben)幾近放棄不用(yong)；在(zai)(zai)水(shui)系沿岸進行配植方案(an)時，經(jing)反(fan)復(fu)試驗，只(zhi)有水(shui)杉成(cheng)景最佳，為達成(cheng)效果園藝師堅(jian)持采用(yong)，親(qin)赴500畝苗圃甄(zhen)選健康苗木并倍加仔細(xi)照(zhao)料(liao)，最終(zhong)才有這片珍貴(gui)(gui)水(shui)杉林(lin)。

每(mei)天，園林工程師和(he)園藝師們在園區里(li)巡查，照顧(gu)到每(mei)一株(zhu)植物(wu)的(de)(de)(de)生長狀(zhuang)況，遇樹木健康(kang)問題及天氣突發狀(zhuang)況，會在第一時間給(gei)(gei)與診治和(he)防(fang)護，使每(mei)一株(zhu)植物(wu)都健康(kang)快樂地生活著。泰禾園林工程師說，六年來(lai)，在園區里(li)行走，已(yi)經磨破了十多(duo)雙鞋，泰禾對園林的(de)(de)(de)投入已(yi)逾(yu)數億，泰禾走的(de)(de)(de)是(shi)高端(duan)精(jing)(jing)品(pin)路線(xian)，高端(duan)精(jing)(jing)品(pin)不是(shi)只體現(xian)在房子(zi)上，更重要的(de)(de)(de)是(shi)業主(zhu)生活的(de)(de)(de)每(mei)一天，我們在生活的(de)(de)(de)方(fang)方(fang)面(mian)面(mian)每(mei)個(ge)細節上都給(gei)(gei)與高端(duan)精(jing)(jing)致的(de)(de)(de)服務。

有(you)大(da)(da)師(shi)(shi)曾說過(guo)，建筑不能脫(tuo)離環(huan)境而(er)生。國宅(zhai)大(da)(da)院也(ye)應擁有(you)一座詩意的(de)園(yuan)林。“運(yun)河岸(an)上的(de)院子”歷經六年，在獲得(de)“中式(shi)(shi)建筑大(da)(da)師(shi)(shi)”稱號之后，又完成了(le)向“中式(shi)(shi)園(yuan)林大(da)(da)師(shi)(shi)”的(de)轉(zhuan)變。

不惜(xi)的投入換得的是市場和業界的認可。某(mou)園林(lin)專家贊嘆，“運(yun)河岸上的院子(zi)”的園林(lin)意境，

已(yi)經是京(jing)城首(shou)席，無人可(ke)比(bi)；更有客(ke)戶頻頻預(yu)約來訪，只為游賞這座美麗的(de)園(yuan)子(zi)。在“運河(he)岸(an)上的(de)院子(zi)”，品(pin)一(yi)盞清茶(cha)、聽(ting)一(yi)曲國樂、賞一(yi)座大(da)院，游一(yi)個(ge)園(yuan)子(zi)，心情由(you)此(ci)盛開(kai)。

參觀信息

區域交通

位于北(bei)(bei)京(jing)通(tong)燕高(gao)速宋莊出口京(jing)杭大運河畔(pan)，從國貿出發，經京(jing)通(tong)快速和(he)北(bei)(bei)京(jing)通(tong)燕高(gao)速，20分鐘即(ji)可(ke)抵達項目，全(quan)(quan)程(cheng)無紅(hong)綠燈。西(xi)距六環(huan)路(lu)2公里，北(bei)(bei)臨機場高(gao)速，至首都機場全(quan)(quan)程(cheng)20分鐘、南鄰京(jing)沈高(gao)速、京(jing)津塘高(gao)速、京(jing)石(shi)高(gao)速，城市(shi)之間(jian)快速連(lian)接。

長安街，六百年的皇(huang)家御道

長(chang)安(an)街，中(zhong)國(guo)國(guo)家大道，600年沉(chen)淀深厚歷史(shi)，蘊(yun)涵無限尊榮人文(wen)。“運河岸上的院子”，長(chang)安(an)街東首中(zhong)國(guo)院落高端別墅，駁接(jie)京(jing)(jing)通快速(su)與(yu)京(jing)(jing)哈高速(su)，20分鐘車程直接(jie)可抵(di)達(da)CBD。各環路、朝陽路、兩(liang)廣路等十三條城(cheng)市主干道咫(zhi)尺交(jiao)錯。北(bei)臨(lin)機(ji)場(chang)高速(su)，至首都機(ji)場(chang)全程20分鐘；南鄰京(jing)(jing)沈高速(su)、京(jing)(jing)津塘高速(su)、京(jing)(jing)石高速(su)，實(shi)現城(cheng)市之間(jian)的快速(su)連接(jie)，名副其實(shi)的北(bei)京(jing)(jing)第一居所別墅。

北京(jing)進軍世界城市(shi)，通州高度(du)勢在(zai)必得

2010年兩會中提(ti)出，北京(jing)要建(jian)(jian)成(cheng)世(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)。世(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)即在國際(ji)(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)基(ji)礎上，現代(dai)化程(cheng)度和在國際(ji)(ji)上的(de)控制力、影響力大的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)。目前公(gong)認的(de)世(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)為紐約(yue)、倫敦、東京(jing)三(san)大城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)。到2020年，北京(jing)將建(jian)(jian)成(cheng)國際(ji)(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，到2050年建(jian)(jian)成(cheng)世(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)。在北京(jing)世(shi)界(jie)(jie)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)建(jian)(jian)設中，通州(zhou)的(de)地位是(shi)絕對不可忽視(shi)的(de)。

“今年(nian)要(yao)集中力(li)量，聚焦通州，借(jie)助國內外資源，按照世界一(yi)(yi)流水(shui)平高(gao)起點謀劃，實實在(zai)在(zai)地(di)啟動(dong)(dong)一(yi)(yi)批(pi)項目(mu)，努(nu)力(li)取得(de)重(zhong)大突破，發揮好示范(fan)帶(dai)動(dong)(dong)作用。”這就是今年(nian)政府工作報告對于通州區發展的表(biao)述字眼。

歷史上(shang)，通(tong)(tong)州(zhou)就是(shi)(shi)北京(jing)的(de)(de)門戶，京(jing)杭大(da)運河的(de)(de)起始點。新(xin)(xin)版的(de)(de)北京(jing)城市總體(ti)規劃當(dang)中(zhong)，通(tong)(tong)州(zhou)在長安街發展兩軸兩帶(dai)(dai)的(de)(de)西部發展帶(dai)(dai)點上(shang)，也是(shi)(shi)發展帶(dai)(dai)中(zhong)心位置，是(shi)(shi)重(zhong)點發展的(de)(de)新(xin)(xin)城之一。此外(wai)，環渤海經(jing)濟圈(quan)中(zhong)，通(tong)(tong)州(zhou)位于京(jing)津唐(tang)地區(qu)發展走(zou)廊的(de)(de)交(jiao)點，是(shi)(shi)整個經(jing)濟圈(quan)的(de)(de)橋頭堡。北京(jing)奧運后(hou)，CBD東(dong)擴(kuo)進程加快，進一步提升通(tong)(tong)州(zhou)作為綜合(he)服務(wu)中(zhong)心的(de)(de)區(qu)域價值。

隨著現代化(hua)交(jiao)通(tong)(tong)體系的(de)完(wan)善，通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)區位優(you)勢更為(wei)突出(chu)：北京(jing)(jing)六環(huan)路(lu)和京(jing)(jing)沈、京(jing)(jing)哈、京(jing)(jing)津塘高(gao)(gao)速(su)公路(lu)“一環(huan)三路(lu)”穿境(jing)而過，京(jing)(jing)通(tong)(tong)快速(su)路(lu)和八通(tong)(tong)輕軌把通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)和北京(jing)(jing)市區連成(cheng)一體，京(jing)(jing)承鐵路(lu)、京(jing)(jing)秦電氣(qi)化(hua)鐵路(lu)在通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)城(cheng)內(nei)(nei)交(jiao)會。為(wei)了(le)保證(zheng)通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)新(xin)城(cheng)的(de)建設，地(di)鐵6號線通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)段(duan)及R1快速(su)地(di)鐵線年內(nei)(nei)開工。其中R1線首先挖(wa)通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)段(duan)，從國(guo)貿開始向東(dong)，最終到通(tong)(tong)州(zhou)(zhou)新(xin)城(cheng)。新(xin)城(cheng)高(gao)(gao)樓(lou)大廈拔地(di)而起之(zhi)前，保證(zheng)軌道(dao)交(jiao)通(tong)(tong)到位。

從產(chan)業(ye)而言，新(xin)城將(jiang)打造成為(wei)北京新(xin)商(shang)(shang)(shang)務(wu)中心區，在(zai)功能上(shang)充(chong)分承接(jie)中心城的行政、商(shang)(shang)(shang)務(wu)、商(shang)(shang)(shang)貿、文化創意等功能，與CBD東擴(kuo)相呼應，打造更高端的商(shang)(shang)(shang)務(wu)環(huan)境(jing)，形(xing)成面(mian)向(xiang)(xiang)環(huan)渤海、面(mian)向(xiang)(xiang)東北亞(ya)的“首都門戶”。其中，商(shang)(shang)(shang)務(wu)辦公、會議展覽、文化娛樂、商(shang)(shang)(shang)業(ye)餐(can)飲等產(chan)業(ye)都將(jiang)拓展和補(bu)充(chong)北京中心城功能。

政(zheng)府(fu)報告中，通州(zhou)新(xin)(xin)城核心(xin)區從(cong)新(xin)(xin)華大(da)街一(yi)(yi)(yi)帶北移到(dao)了通惠河(he)、京(jing)杭大(da)運河(he)、溫(wen)榆河(he)、小中河(he)、減河(he)五河(he)交匯的(de)(de)位置，以水系帶動區域發(fa)展。相(xiang)對來(lai)說，通州(zhou)區水域比較(jiao)(jiao)豐富(fu)，未來(lai)的(de)(de)通州(zhou)新(xin)(xin)城將是一(yi)(yi)(yi)個(ge)“水”特色(se)比較(jiao)(jiao)突(tu)出的(de)(de)新(xin)(xin)城。將來(lai)，通州(zhou)新(xin)(xin)城將以通州(zhou)古運河(he)為(wei)中心(xin)建設(she)發(fa)展，讓運河(he)成為(wei)“城中河(he)”。將來(lai)的(de)(de)通州(zhou)新(xin)(xin)城會打造成一(yi)(yi)(yi)座北方的(de)(de)水城。

此外，2010年國(guo)慶節前，通(tong)州(zhou)新城核心區(qu)(qu)將(jiang)有3個以(yi)上(shang)標(biao)志性建(jian)筑破土動工。與此同時，通(tong)州(zhou)新城運河核心區(qu)(qu)已經確定將(jiang)由16平方(fang)(fang)公(gong)里(li)擴至(zhi)48平方(fang)(fang)公(gong)里(li)、擬(ni)建(jian)的京(jing)門(men)大橋將(jiang)成為北京(jing)門(men)戶區(qu)(qu)域的標(biao)志性景觀、京(jing)城第一高樓也有望在新城運河核心區(qu)(qu)拔地而(er)起。