馬(ma)可波羅半(ban)島(dao)別(bie)墅位于滇(dian)池路度(du)假中心與(yu)城市順延接攘的(de)珍藏地(di)段，近(jin)擁滇(dian)池，遠眺西山，與(yu)民族村隔水(shui)相(xiang)望，同(tong)紅塔(ta)體(ti)育中心相(xiang)伴為(wei)鄰，城市自(zi)然共輝晨。絕妙的(de)三(san)面(mian)環水(shui)半(ban)島(dao)地(di)勢，收山攏水(shui)，陽光普照，清新濕(shi)潤的(de)空氣與(yu)山水(shui)運脈共融一體(ti)，228畝(mu)土地(di)，寸寸顯貴氣。
水(shui)是生(sheng)命中永(yong)續(xu)的(de)(de)傳奇(qi)，馬可波羅半島別墅三面環水(shui)，蜿蜒(yan)水(shui)態簇(cu)擁奔流，不僅讓社區內的(de)(de)樹木一起徹(che)底凈化空氣(qi)，更為生(sheng)活(huo)注入(ru)無(wu)限鮮活(huo)氣(qi)息，其獨到優勢，讓生(sheng)活(huo)的(de)(de)尊貴源遠流長，一代勝一代。
馬可波羅半島(dao)別(bie)墅(shu)在(zai)規劃中全(quan)面引入自(zi)然(ran)(ran)仿(fang)生(sheng)(sheng)學設計理念，環(huan)島(dao)道路系(xi)統與(yu)盡端式道路系(xi)統將別(bie)墅(shu)區自(zi)然(ran)(ran)分隔成一(yi)個個的(de)別(bie)墅(shu)細(xi)胞組(zu)團(tuan)，使(shi)居家(jia)的(de)私密性和(he)領域感得(de)到了加強，同時(shi)，景(jing)觀生(sheng)(sheng)態走廓將第(di)一(yi)個組(zu)團(tuan)群落(luo)全(quan)然(ran)(ran)擁抱入懷，每一(yi)幢別(bie)墅(shu)的(de)每一(yi)面都能(neng)接觸自(zi)然(ran)(ran)。別(bie)墅(shu)之(zhi)間(jian)梯形寬距交錯(cuo)，自(zi)然(ran)(ran)堆坡使(shi)景(jing)觀錯(cuo)落(luo)有(you)致，保(bao)證(zheng)別(bie)墅(shu)之(zhi)間(jian)互不遮擋，而(er)別(bie)墅(shu)本身所具有(you)的(de)超大落(luo)地玻璃窗(chuang)四面采光(guang)，讓觀景(jing)的(de)角(jiao)度更加寬廣，無論遠(yuan)近，無論站在(zai)那一(yi)面窗(chuang)前(qian)，庭院中的(de)八面美(mei)景(jing)總能(neng)一(yi)覽無遺，盡收眼底。
馬(ma)可波羅(luo)半島別墅(shu)園(yuan)(yuan)林錯落(luo)，園(yuan)(yuan)林景觀規劃(hua)嚴格依照自(zi)然中心主義進行，依托(tuo)半島地(di)(di)形(xing)地(di)(di)貌和(he)地(di)(di)表植被特征(zheng)，展現出非規整、不(bu)對(dui)稱的現代自(zi)由布局風格，綠化(hua)(hua)率(lv)超(chao)過(guo)69.3、2％，景區綠化(hua)(hua)充分融合水(shui)、樹、草、石、地(di)(di)相互補充和(he)映照。
兩(liang)大主題花園(yuan)(yuan)分(fen)別建(jian)在(zai)(zai)社區的(de)(de)(de)入口處和別墅(shu)環繞(rao)的(de)(de)(de)社區中(zhong)央，云水清逸花園(yuan)(yuan)充分(fen)融(rong)合自(zi)然濕地、大幅(fu)綠蔭及流水飛瀑的(de)(de)(de)動(dong)靜互補(bu)，景(jing)觀的(de)(de)(de)整體與(yu)獨立通過流水的(de)(de)(de)運用有機(ji)串接，生(sheng)態(tai)核(he)心(xin)花園(yuan)(yuan)是景(jing)觀共(gong)享在(zai)(zai)馬可(ke)波(bo)羅半島別墅(shu)的(de)(de)(de)集中(zhong)的(de)(de)(de)表(biao)現(xian)，全開敞的(de)(de)(de)規劃(hua)格局(ju)將生(sheng)態(tai)美景(jing)全面輻(fu)射到社區的(de)(de)(de)四個(ge)組(zu)團中(zhong)，純自(zi)然的(de)(de)(de)流水、綠樹(shu)、石景(jing)、驛道組(zu)合，不僅(jin)為社區營造(zao)了(le)(le)一(yi)個(ge)公共(gong)的(de)(de)(de)現(xian)賞空間，更(geng)為在(zai)(zai)社區中(zhong)漫步的(de)(de)(de)每一(yi)個(ge)人提(ti)供了(le)(le)一(yi)份隨(sui)處可(ke)見(jian)的(de)(de)(de)流動(dong)美景(jing)，生(sheng)活如(ru)在(zai)(zai)畫中(zhong)，愉悅心(xin)情隨(sui)心(xin)彌散。
紅嘴鷗(ou)觀景(jing)碼頭，正處在半島東面的(de)開闊水(shui)域，讓你和你的(de)家人與(yu)紅嘴鷗(ou)嬉(xi)戲，共(gong)享人與(yu)自然的(de)和諧。
占地面(mian)積：152000平方米(mi)
建筑(zhu)面積：56240平(ping)方米
容積率：0.37
綠(lv)化(hua)率：69.3%
停車位：地下246個
樓棟總數：2
總戶數：187
物業(ye)公(gong)司：昆明銀海(hai)物業(ye)管理(li)有(you)限公(gong)司
物業費：2元(yuan)/平方米(mi).月
物業費(fei)描述：1.5-2元(yuan)/平米每(mei)月
周邊配套：滇池，民(min)族村，紅塔體育中心(xin)。
內部配套：安全(quan)管理:門警系(xi)(xi)(xi)統，紅外線周邊監控(kong)系(xi)(xi)(xi)統、電視(shi)監控(kong)系(xi)(xi)(xi)統、可(ke)視(shi)對講系(xi)(xi)(xi)統
衛生服(fu)務(wu):垃圾費10元/月(yue)，借助自來(lai)水繳(jiao)費渠(qu)道捆綁收費
小區入口：2個
建材設備：供水：市政供水
供電：市政供電
暖氣：無
寬帶：有
公交路線：位于別墅(shu)集中的滇池路片(pian)區(qu)，73、44路公交車方便可達。
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