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基本介紹

拓基蘭宮(gong)墅(shu)是拓基地產繼銅陵佩德拉薩別墅(shu)的(de)又(you)一(yi)力作。

整個(ge)項目(mu)追(zhui)求社區宜居(ju)、戶型(xing)舒適(shi)、景(jing)(jing)觀(guan)與活動空(kong)間相(xiang)結合(he)(he)的(de)(de)人(ren)性(xing)化設計理(li)念，建筑布局呈北(bei)高(gao)南低的(de)(de)分布，保證了每棟(dong)樓采(cai)光及觀(guan)景(jing)(jing)效果(guo)的(de)(de)均好(hao)性(xing)！項目(mu)物業類型(xing)以別(bie)墅和高(gao)層(ceng)組成，小(xiao)區高(gao)層(ceng)采(cai)用新古典主義風(feng)(feng)格，別(bie)墅打造(zao)西班(ban)牙風(feng)(feng)格，小(xiao)區內部精心打造(zao)地中海風(feng)(feng)格園林(lin)和純(chun)粹新古典主義歐式園林(lin)雙重景(jing)(jing)觀(guan)，集合(he)(he)小(xiao)區外部的(de)(de)生(sheng)態景(jing)(jing)觀(guan)資源，使綠色景(jing)(jing)觀(guan)由湖邊向小(xiao)區內部延伸、拓展形成內外環境(jing)和諧。

項目的總建(jian)筑面積(ji)(ji)為(wei)10萬方(fang)，別墅組(zu)團建(jian)筑面積(ji)(ji)1.2萬方(fang)，共8棟，35套(tao)。項目容(rong)積(ji)(ji)率2.5，綠化(hua)率43.25%。1#為(wei)七聯排(pai)(pai)，2#為(wei)三聯排(pai)(pai)，3#、6#、7#、8#、9#為(wei)四聯排(pai)(pai)，5#為(wei)五(wu)聯排(pai)(pai)。面積(ji)(ji)段(duan)為(wei)295-435平(ping)米。整體定位為(wei)資源型(xing)城(cheng)市(shi)別墅。

小區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)內(nei)部(bu)采(cai)用人(ren)(ren)車分(fen)(fen)流(liu)的(de)(de)(de)交通系(xi)統，在充分(fen)(fen)保證社區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)居(ju)住靜謐性(xing)和(he)(he)人(ren)(ren)行(xing)便(bian)捷(jie)性(xing)的(de)(de)(de)前(qian)提下(xia)，考(kao)慮車流(liu)及(ji)人(ren)(ren)流(liu)方向，將非(fei)機動(dong)車出入(ru)口(kou)分(fen)(fen)別設(she)于(yu)1#、2#、3#樓的(de)(de)(de)負(fu)一(yi)層；機動(dong)車主次(ci)入(ru)口(kou)分(fen)(fen)別設(she)于(yu)社區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)西(xi)側道路(lu)(lu)始(shi)端和(he)(he)末端，出口(kou)位于(yu)社區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)東側入(ru)口(kou)處，人(ren)(ren)行(xing)出入(ru)口(kou)設(she)于(yu)植物園路(lu)(lu)，形成環線式(shi)封閉管理模式(shi)，保證社區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)靜謐環境不受(shou)車輛(liang)噪音干擾。社區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)內(nei)僅設(she)置人(ren)(ren)行(xing)步道及(ji)緊(jin)急(ji)消(xiao)防環路(lu)(lu)，保證社區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)安(an)靜性(xing)和(he)(he)人(ren)(ren)行(xing)的(de)(de)(de)安(an)全(quan)性(xing)。此外為(wei)保證居(ju)家(jia)生活的(de)(de)(de)舒適(shi)度，社區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)輔助(zhu)設(she)置四通八達(da)景(jing)觀(guan)園林小徑，社區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)內(nei)人(ren)(ren)流(liu)都可以(yi)便(bian)捷(jie)的(de)(de)(de)到達(da)社區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)各景(jing)點及(ji)活動(dong)場所，整個社區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)內(nei)交通體系(xi)稱的(de)(de)(de)上人(ren)(ren)性(xing)、安(an)全(quan)、高效(xiao)、快捷(jie)、生態。

鼎元(yuan)別院是(shi)掛(gua)牌(pai)的蜀山區W1203地塊，由拓基(ji)地產取(qu)得，成交(jiao)單價(jia)415萬元(yuan)/畝，樓面地價(jia)2489元(yuan)/㎡，總價(jia)18276.6萬元(yuan)，合約1.83億元(yuan)。

位于蜀(shu)山(shan)區(qu)植物(wu)園(yuan)9號，南至金色池塘(tang)小區(qu)，北側(ce)空地(di)，西至合肥植物(wu)園(yuan)，北至金凱花(hua)園(yuan)小區(qu)。土地(di)面積(ji)44.04畝(mu)，規劃用(yong)途居(ju)住，出讓年限70年，容積(ji)率1.0＜容積(ji)率≤2.5，綠地(di)率≥40%，參考地(di)價320萬/畝(mu)，競買保(bao)證金3000萬元(yuan)。

樓盤(pan)名稱： 拓基蘭宮墅 建(jian)成(cheng)年代：2017年05月01日

物(wu)業類型： 別墅 項目特色(se)：暫無數據

建筑類(lei)型：聯排 裝修標準：暫無數據(ju)

產權年限：70年 裝(zhuang)修(xiu)情況：毛坯

開發(fa)商：合肥拓基房(fang)地(di)產開發(fa)有(you)限(xian)責(ze)任(ren)公司 環(huan)線(xian)位置(zhi)：一環(huan)到二環(huan)

投資商：合肥拓基房地產(chan)開發(fa)有限責任公司

品牌商：暫無數據

樓(lou)盤地址：植物園路9號

功能價值

規劃信息

占地面(mian)積：29374平(ping)方(fang)米(mi) 建筑面(mian)積： 15428平(ping)方(fang)米(mi)

容積率(lv)：0.77 綠化率(lv)： 43.25%

停車(che)位： 1:2 樓(lou)棟(dong)總(zong)數： 8

總戶數： 35 物業公司(si)： 合(he)肥拓基物業管(guan)理有限公司(si)

物業費： 4.3元(yuan)/平方(fang)米.月

物業費描述：4.3元/平方米月(yue)

周邊配套：學(xue)(xue)區：小學(xue)(xue)：金湖(hu)學(xue)(xue)校(xiao)（西園小學(xue)(xue)分校(xiao)）

初中(zhong)：金(jin)湖(hu)學校（50中(zhong)分校）

周邊學校:37中,新華中專,光(guang)華,劍橋雙語,

醫(yi)院(yuan)(yuan):省立(li)醫(yi)院(yuan)(yuan)分院(yuan)(yuan),市三院(yuan)(yuan)門診(zhen)部

銀行(xing):交行(xing),商行(xing),工行(xing)

其他:新文采酒店,百花園渡假村,新華電腦(nao)專修(xiu)學(xue)(xue)院,劍橋英語(yu)學(xue)(xue)校(xiao),萬博學(xue)(xue)院,植物園

學校：

合肥(fei)市第五(wu)十(shi)中學

內(nei)部配套：暫無數據

建材設(she)備：供水：市政供水

供電：市政供電

供氣：合肥燃氣

結構：磚混

通(tong)訊：移動、鐵通(tong)、聯通(tong)、電信(xin)

供暖方式：暫無數據(ju)

參觀信息

交通信息

交通評價：3.9（56人評價）

軌道(dao)交通：暫(zan)無數據

公交(jiao)路線：44路：金色(se)池(chi)塘站,衛樓站,市苗圃站

8路：植物(wu)園站(zhan),金色池塘站(zhan),衛樓站(zhan)

108路：植物園站,金色池塘站,衛樓站

156路(lu)：金色池塘站,衛樓(lou)站,市苗圃站

157路：市(shi)苗圃站(zhan)

300路：金色池塘站,衛樓站,市(shi)苗圃(pu)站

114路：市苗圃站

512路：金色池(chi)塘(tang)站(zhan)(zhan),市苗(miao)圃站(zhan)(zhan),省腫瘤醫院(yuan)站(zhan)(zhan)

交通方式：自駕至(zhi)西(xi)(xi)二(er)環與植物(wu)園路交口，向西(xi)(xi)行駛100米即可。