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基本介紹

拓基蘭(lan)宮墅是拓基地產(chan)繼(ji)銅陵佩德拉(la)薩別(bie)墅的又一力作(zuo)。

整個項目(mu)追求(qiu)社(she)區宜居、戶型舒適、景(jing)觀(guan)與活動空(kong)間相結合(he)的人性化設計(ji)理念，建筑(zhu)布(bu)(bu)局呈(cheng)北高(gao)(gao)南低(di)的分(fen)布(bu)(bu)，保證(zheng)了每棟(dong)樓(lou)采光及觀(guan)景(jing)效果的均好性！項目(mu)物業類(lei)型以(yi)別墅和(he)高(gao)(gao)層組成(cheng)(cheng)，小(xiao)區高(gao)(gao)層采用新(xin)古典主(zhu)義(yi)風(feng)格，別墅打造西(xi)班牙(ya)風(feng)格，小(xiao)區內部精心打造地中海風(feng)格園林和(he)純(chun)粹新(xin)古典主(zhu)義(yi)歐式園林雙重(zhong)景(jing)觀(guan)，集合(he)小(xiao)區外部的生態景(jing)觀(guan)資源，使綠色景(jing)觀(guan)由湖邊向小(xiao)區內部延(yan)伸(shen)、拓展形成(cheng)(cheng)內外環境和(he)諧。

項(xiang)目(mu)的總建(jian)筑面(mian)積(ji)為(wei)10萬(wan)方，別墅組團建(jian)筑面(mian)積(ji)1.2萬(wan)方，共(gong)8棟，35套。項(xiang)目(mu)容(rong)積(ji)率(lv)2.5，綠化率(lv)43.25%。1#為(wei)七聯排(pai)，2#為(wei)三聯排(pai)，3#、6#、7#、8#、9#為(wei)四聯排(pai)，5#為(wei)五聯排(pai)。面(mian)積(ji)段為(wei)295-435平(ping)米。整體定位(wei)為(wei)資源型城市別墅。

小(xiao)區(qu)(qu)內部采用人(ren)(ren)車(che)(che)分流(liu)(liu)的(de)交通系統，在充分保(bao)證(zheng)社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)居住(zhu)靜(jing)(jing)謐(mi)性和(he)人(ren)(ren)行便(bian)捷性的(de)前提下，考(kao)慮車(che)(che)流(liu)(liu)及人(ren)(ren)流(liu)(liu)方(fang)向，將非(fei)機動(dong)車(che)(che)出入口(kou)分別設于(yu)(yu)1#、2#、3#樓的(de)負一層；機動(dong)車(che)(che)主(zhu)次(ci)入口(kou)分別設于(yu)(yu)社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)西側道路始端(duan)和(he)末端(duan)，出口(kou)位于(yu)(yu)社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)東(dong)側入口(kou)處，人(ren)(ren)行出入口(kou)設于(yu)(yu)植物園路，形成環(huan)線式(shi)封閉管理模式(shi)，保(bao)證(zheng)社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)靜(jing)(jing)謐(mi)環(huan)境不受車(che)(che)輛噪(zao)音干(gan)擾。社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)內僅設置(zhi)人(ren)(ren)行步(bu)道及緊(jin)急消(xiao)防環(huan)路，保(bao)證(zheng)社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)的(de)安(an)靜(jing)(jing)性和(he)人(ren)(ren)行的(de)安(an)全性。此外為保(bao)證(zheng)居家生活的(de)舒適度，社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)輔助設置(zhi)四通八(ba)達景(jing)觀園林小(xiao)徑，社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)內人(ren)(ren)流(liu)(liu)都可以便(bian)捷的(de)到達社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)各景(jing)點及活動(dong)場(chang)所，整個社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)內交通體系稱的(de)上人(ren)(ren)性、安(an)全、高效、快(kuai)捷、生態(tai)。

鼎元(yuan)(yuan)別院是掛(gua)牌的蜀山區(qu)W1203地(di)塊(kuai)，由拓基地(di)產取得，成交單價(jia)415萬(wan)元(yuan)(yuan)/畝，樓面(mian)地(di)價(jia)2489元(yuan)(yuan)/㎡，總(zong)價(jia)18276.6萬(wan)元(yuan)(yuan)，合約(yue)1.83億元(yuan)(yuan)。

位于蜀(shu)山(shan)區(qu)植物園9號，南至金色池塘小區(qu)，北側空地(di)，西至合肥植物園，北至金凱花園小區(qu)。土(tu)地(di)面積(ji)(ji)44.04畝，規(gui)劃(hua)用途居住，出讓年限(xian)70年，容積(ji)(ji)率1.0＜容積(ji)(ji)率≤2.5，綠地(di)率≥40%，參考地(di)價(jia)320萬/畝，競買保證金3000萬元。

樓盤名稱(cheng)： 拓基蘭宮墅 建成年代：2017年05月01日(ri)

物業類型： 別(bie)墅 項(xiang)目(mu)特色：暫無數據

建筑類型：聯排 裝修(xiu)標準：暫無數據(ju)

產權年限：70年 裝修情(qing)況：毛坯

開發(fa)商：合肥拓基房地產開發(fa)有限(xian)責任公司 環(huan)線位(wei)置：一(yi)環(huan)到二環(huan)

投資商：合肥(fei)拓基房地產開發有限責任公司(si)

品牌商：暫無數據

樓盤地址(zhi)：植(zhi)物園路9號

功能價值

規劃信息

占地面(mian)積：29374平方米 建筑面(mian)積： 15428平方米

容積(ji)率(lv)：0.77 綠(lv)化率(lv)： 43.25%

停車(che)位： 1:2 樓(lou)棟總數： 8

總戶數(shu)： 35 物業公司(si)： 合肥(fei)拓基物業管理(li)有限公司(si)

物業費(fei)： 4.3元(yuan)/平方(fang)米.月

物業費描述：4.3元(yuan)/平方米月(yue)

周邊(bian)配套：學區：小(xiao)學：金湖學校(xiao)（西園(yuan)小(xiao)學分校(xiao)）

初中(zhong)：金湖學校(xiao)（50中(zhong)分校(xiao)）

周邊學校:37中(zhong),新華中(zhong)專,光華,劍橋雙語,

醫院:省(sheng)立(li)醫院分院,市(shi)三院門診部

銀行:交行,商行,工行

其他:新文采(cai)酒(jiu)店,百花(hua)園渡假(jia)村,新華(hua)電腦專修學院(yuan),劍(jian)橋英語(yu)學校,萬博學院(yuan),植物園

學校：

合肥市(shi)第(di)五十中學

內部配套：暫無數據

建材(cai)設(she)備：供水：市政供水

供電：市政供電

供氣：合肥燃氣

結構：磚混

通(tong)訊：移動、鐵通(tong)、聯通(tong)、電信

供暖方式：暫(zan)無(wu)數(shu)據

參觀信息

交通信息

交通評價(jia)：3.9（56人評價(jia)）

軌道(dao)交通：暫無數(shu)據

公交路(lu)線：44路(lu)：金色池塘站(zhan),衛(wei)樓站(zhan),市苗圃站(zhan)

8路(lu)：植物園站,金(jin)色(se)池塘(tang)站,衛(wei)樓站

108路：植物園站,金色池塘(tang)站,衛樓站

156路：金色池塘站(zhan),衛樓(lou)站(zhan),市苗圃站(zhan)

157路：市苗圃站

300路(lu)：金(jin)色(se)池塘站(zhan),衛樓(lou)站(zhan),市苗圃站(zhan)

114路：市(shi)苗(miao)圃(pu)站

512路：金色池塘(tang)站(zhan),市苗圃(pu)站(zhan),省腫瘤醫院站(zhan)

交通方式：自駕至西二環與植(zhi)物園路交口，向西行駛100米即可。