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基本介紹

拓基蘭宮墅(shu)是拓基地產繼銅陵佩德(de)拉薩別墅(shu)的又一力作。

整個(ge)項目(mu)追求社(she)區宜居、戶型舒適、景(jing)觀與活動空間相(xiang)結合(he)(he)的人性化設計理(li)念，建筑布局呈北(bei)高(gao)南低的分(fen)布，保證了每棟樓采(cai)(cai)光(guang)及觀景(jing)效果的均好性！項目(mu)物業類型以別墅和(he)高(gao)層(ceng)組(zu)成，小(xiao)區高(gao)層(ceng)采(cai)(cai)用新古典主義風格(ge)，別墅打造西班牙風格(ge)，小(xiao)區內部(bu)精心(xin)打造地中海風格(ge)園林(lin)和(he)純粹(cui)新古典主義歐式(shi)園林(lin)雙(shuang)重景(jing)觀，集合(he)(he)小(xiao)區外部(bu)的生(sheng)態景(jing)觀資源(yuan)，使綠(lv)色景(jing)觀由湖邊向(xiang)小(xiao)區內部(bu)延伸、拓展形成內外環(huan)境(jing)和(he)諧。

項目的總(zong)建筑面積為(wei)10萬(wan)(wan)方(fang)，別墅(shu)組團建筑面積1.2萬(wan)(wan)方(fang)，共(gong)8棟(dong)，35套。項目容積率2.5，綠化率43.25%。1#為(wei)七聯(lian)(lian)排，2#為(wei)三聯(lian)(lian)排，3#、6#、7#、8#、9#為(wei)四聯(lian)(lian)排，5#為(wei)五聯(lian)(lian)排。面積段為(wei)295-435平米(mi)。整(zheng)體定位為(wei)資源(yuan)型城市別墅(shu)。

小區(qu)內(nei)部采用人(ren)車分(fen)流的(de)(de)(de)交通系統，在充分(fen)保(bao)證(zheng)社(she)(she)(she)(she)區(qu)居住(zhu)靜謐性(xing)和人(ren)行便(bian)捷性(xing)的(de)(de)(de)前提下，考(kao)慮(lv)車流及人(ren)流方向(xiang)，將非(fei)機動(dong)車出入(ru)口(kou)(kou)(kou)(kou)分(fen)別設(she)(she)(she)于(yu)1#、2#、3#樓的(de)(de)(de)負一層；機動(dong)車主(zhu)次入(ru)口(kou)(kou)(kou)(kou)分(fen)別設(she)(she)(she)于(yu)社(she)(she)(she)(she)區(qu)西(xi)側道路(lu)(lu)始端和末端，出口(kou)(kou)(kou)(kou)位(wei)于(yu)社(she)(she)(she)(she)區(qu)東側入(ru)口(kou)(kou)(kou)(kou)處，人(ren)行出入(ru)口(kou)(kou)(kou)(kou)設(she)(she)(she)于(yu)植物園路(lu)(lu)，形成環線式封(feng)閉管理模式，保(bao)證(zheng)社(she)(she)(she)(she)區(qu)靜謐環境不受車輛(liang)噪(zao)音干擾。社(she)(she)(she)(she)區(qu)內(nei)僅設(she)(she)(she)置(zhi)人(ren)行步道及緊急消防環路(lu)(lu)，保(bao)證(zheng)社(she)(she)(she)(she)區(qu)的(de)(de)(de)安(an)靜性(xing)和人(ren)行的(de)(de)(de)安(an)全(quan)性(xing)。此外為保(bao)證(zheng)居家生活(huo)的(de)(de)(de)舒(shu)適度，社(she)(she)(she)(she)區(qu)輔助設(she)(she)(she)置(zhi)四通八(ba)達景觀(guan)園林小徑，社(she)(she)(she)(she)區(qu)內(nei)人(ren)流都可以便(bian)捷的(de)(de)(de)到達社(she)(she)(she)(she)區(qu)各景點及活(huo)動(dong)場所，整個社(she)(she)(she)(she)區(qu)內(nei)交通體系稱的(de)(de)(de)上人(ren)性(xing)、安(an)全(quan)、高效、快捷、生態。

鼎(ding)元別(bie)院是掛牌的蜀(shu)山區(qu)W1203地(di)塊，由(you)拓基(ji)地(di)產取得(de)，成交單價(jia)415萬(wan)元/畝(mu)，樓面地(di)價(jia)2489元/㎡，總(zong)價(jia)18276.6萬(wan)元，合約1.83億元。

位(wei)于蜀山區(qu)植物園9號，南至(zhi)金(jin)色池塘小(xiao)區(qu)，北側(ce)空地，西至(zhi)合肥植物園，北至(zhi)金(jin)凱花園小(xiao)區(qu)。土地面積44.04畝(mu)，規劃用途居住(zhu)，出讓年限70年，容(rong)積率1.0＜容(rong)積率≤2.5，綠地率≥40%，參考地價320萬/畝(mu)，競買保證金(jin)3000萬元。

樓盤名稱： 拓基蘭宮墅 建(jian)成年(nian)代：2017年(nian)05月01日

物業(ye)類型： 別墅(shu) 項目特色：暫無數據

建筑類型：聯排 裝修標(biao)準：暫無數(shu)據

產權(quan)年限：70年 裝修(xiu)情況：毛坯

開(kai)發(fa)商：合(he)肥拓基房(fang)地產開(kai)發(fa)有限責(ze)任公(gong)司(si) 環線位置(zhi)：一環到二環

投資商(shang)：合(he)肥拓基(ji)房地產開發有(you)限責任公司

品牌商：暫無數(shu)據

樓盤地(di)址(zhi)：植物(wu)園路9號(hao)

功能價值

規劃信息

占地面(mian)積(ji)：29374平(ping)方米 建筑(zhu)面(mian)積(ji)： 15428平(ping)方米

容(rong)積率(lv)：0.77 綠(lv)化(hua)率(lv)： 43.25%

停車位： 1:2 樓(lou)棟總數： 8

總(zong)戶數： 35 物業(ye)公(gong)司： 合肥拓(tuo)基物業(ye)管理有限公(gong)司

物業費(fei)： 4.3元/平(ping)方米.月

物業費(fei)描(miao)述：4.3元/平方米月

周邊配套：學(xue)(xue)區：小學(xue)(xue)：金湖學(xue)(xue)校（西園(yuan)小學(xue)(xue)分校）

初(chu)中(zhong)：金湖學校（50中(zhong)分校）

周邊學校:37中,新華中專,光華,劍(jian)橋雙(shuang)語(yu),

醫院:省立醫院分院,市三(san)院門(men)診部(bu)

銀行:交行,商行,工(gong)行

其(qi)他:新文(wen)采酒(jiu)店,百花園渡假村,新華(hua)電腦專修學院,劍橋英語學校,萬(wan)博(bo)學院,植物園

學校：

合肥市(shi)第五十(shi)中學

內部配套：暫無數據(ju)

建(jian)材設備：供水：市政供水

供電：市政供電

供氣：合肥燃氣

結構：磚混

通訊：移動、鐵(tie)通、聯通、電信

供暖方式：暫(zan)無(wu)數據

參觀信息

交通信息

交通評價：3.9（56人評價）

軌道交通：暫無數據

公交路(lu)線：44路(lu)：金色池塘站(zhan),衛(wei)樓站(zhan),市苗圃站(zhan)

8路：植物園站(zhan),金色池塘站(zhan),衛樓站(zhan)

108路(lu)：植物(wu)園站(zhan),金色池(chi)塘站(zhan),衛樓(lou)站(zhan)

156路：金色池塘站(zhan),衛(wei)樓站(zhan),市(shi)苗圃(pu)站(zhan)

157路(lu)：市苗圃(pu)站

300路(lu)：金色池塘站,衛樓站,市苗圃站

114路：市苗圃(pu)站

512路(lu)：金色(se)池塘站(zhan),市苗圃站(zhan),省腫瘤醫院(yuan)站(zhan)

交通方式(shi)：自(zi)駕至西(xi)二環與植(zhi)物園路交口，向(xiang)西(xi)行駛100米即可。