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基本介紹

拓基蘭宮墅是拓基地產繼銅陵佩德拉(la)薩(sa)別(bie)墅的(de)又(you)一力(li)作(zuo)。

整(zheng)個項目追求社區(qu)宜居(ju)、戶型舒適(shi)、景(jing)(jing)觀與(yu)活(huo)動(dong)空間相(xiang)結合的人(ren)性化設計理念，建筑(zhu)布局呈北高南(nan)低的分布，保證了(le)每棟(dong)樓采(cai)(cai)光及觀景(jing)(jing)效果的均好(hao)性！項目物業類型以別墅和(he)高層組成，小(xiao)區(qu)高層采(cai)(cai)用(yong)新古典主義風(feng)(feng)(feng)格，別墅打造西班(ban)牙風(feng)(feng)(feng)格，小(xiao)區(qu)內(nei)部(bu)精心打造地中(zhong)海風(feng)(feng)(feng)格園林和(he)純粹(cui)新古典主義歐式園林雙(shuang)重(zhong)景(jing)(jing)觀，集合小(xiao)區(qu)外部(bu)的生態景(jing)(jing)觀資(zi)源，使(shi)綠色景(jing)(jing)觀由湖(hu)邊向(xiang)小(xiao)區(qu)內(nei)部(bu)延伸、拓展形成內(nei)外環(huan)境和(he)諧(xie)。

項目(mu)的總建筑面積(ji)為(wei)(wei)10萬方(fang)，別墅組團建筑面積(ji)1.2萬方(fang)，共8棟，35套。項目(mu)容積(ji)率2.5，綠(lv)化(hua)率43.25%。1#為(wei)(wei)七聯排，2#為(wei)(wei)三聯排，3#、6#、7#、8#、9#為(wei)(wei)四聯排，5#為(wei)(wei)五聯排。面積(ji)段為(wei)(wei)295-435平米。整體定(ding)位為(wei)(wei)資源型城(cheng)市別墅。

小(xiao)區(qu)內部(bu)采用人(ren)(ren)(ren)車(che)分(fen)流的(de)交通(tong)系統，在充分(fen)保(bao)(bao)證(zheng)社(she)區(qu)居(ju)住靜(jing)謐(mi)性(xing)和人(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)便捷(jie)(jie)性(xing)的(de)前提下，考慮車(che)流及人(ren)(ren)(ren)流方向，將(jiang)非機(ji)(ji)動(dong)(dong)車(che)出(chu)入口(kou)(kou)分(fen)別(bie)設于(yu)1#、2#、3#樓的(de)負一層(ceng)；機(ji)(ji)動(dong)(dong)車(che)主次入口(kou)(kou)分(fen)別(bie)設于(yu)社(she)區(qu)西(xi)側(ce)道(dao)路始端(duan)和末(mo)端(duan)，出(chu)口(kou)(kou)位于(yu)社(she)區(qu)東側(ce)入口(kou)(kou)處(chu)，人(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)出(chu)入口(kou)(kou)設于(yu)植物(wu)園路，形成環線式(shi)(shi)封閉(bi)管理模(mo)式(shi)(shi)，保(bao)(bao)證(zheng)社(she)區(qu)靜(jing)謐(mi)環境(jing)不受車(che)輛噪音干擾(rao)。社(she)區(qu)內僅(jin)設置(zhi)人(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)步(bu)道(dao)及緊急消(xiao)防環路，保(bao)(bao)證(zheng)社(she)區(qu)的(de)安(an)靜(jing)性(xing)和人(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)的(de)安(an)全(quan)性(xing)。此外(wai)為保(bao)(bao)證(zheng)居(ju)家(jia)生(sheng)活的(de)舒適度，社(she)區(qu)輔助(zhu)設置(zhi)四通(tong)八達景(jing)觀園林小(xiao)徑(jing)，社(she)區(qu)內人(ren)(ren)(ren)流都可以(yi)便捷(jie)(jie)的(de)到達社(she)區(qu)各景(jing)點及活動(dong)(dong)場(chang)所，整個社(she)區(qu)內交通(tong)體系稱(cheng)的(de)上人(ren)(ren)(ren)性(xing)、安(an)全(quan)、高效(xiao)、快捷(jie)(jie)、生(sheng)態。

鼎元別院(yuan)是掛牌(pai)的蜀山(shan)區W1203地(di)(di)塊，由(you)拓(tuo)基(ji)地(di)(di)產取(qu)得，成交單(dan)價415萬元/畝，樓面地(di)(di)價2489元/㎡，總價18276.6萬元，合(he)約1.83億元。

位于蜀山(shan)區植物園9號，南至(zhi)(zhi)金(jin)(jin)色池塘小區，北側空(kong)地(di)(di)，西至(zhi)(zhi)合肥植物園，北至(zhi)(zhi)金(jin)(jin)凱花園小區。土地(di)(di)面(mian)積44.04畝(mu)，規劃用途(tu)居住，出(chu)讓年限70年，容(rong)積率1.0＜容(rong)積率≤2.5，綠地(di)(di)率≥40%，參考(kao)地(di)(di)價320萬/畝(mu)，競(jing)買(mai)保證金(jin)(jin)3000萬元(yuan)。

樓盤名稱： 拓基(ji)蘭宮(gong)墅 建成(cheng)年代：2017年05月01日

物(wu)業類型： 別墅 項目特(te)色：暫(zan)無數(shu)據

建筑類型：聯排 裝修標準：暫無(wu)數據

產權年限：70年 裝修情(qing)況：毛(mao)坯

開發商：合肥拓基房(fang)地產開發有限責任公(gong)司 環線位置：一環到二環

投資商：合肥拓基房地產開發有限責任公(gong)司

品牌商：暫無數據

樓盤(pan)地址：植物(wu)園路9號

功能價值

規劃信息

占地面積(ji)：29374平(ping)方(fang)米(mi) 建筑面積(ji)： 15428平(ping)方(fang)米(mi)

容積率：0.77 綠化率： 43.25%

停車位： 1:2 樓棟總數： 8

總戶數(shu)： 35 物業(ye)公(gong)司(si)(si)： 合肥(fei)拓基物業(ye)管理(li)有限公(gong)司(si)(si)

物業費(fei)： 4.3元/平方米.月

物業費描述(shu)：4.3元/平(ping)方米月

周(zhou)邊配套：學區：小學：金湖(hu)學校（西園小學分(fen)校）

初中：金湖學校(xiao)（50中分校(xiao)）

周邊學(xue)校:37中,新華(hua)中專(zhuan),光華(hua),劍橋雙語,

醫院(yuan):省立(li)醫院(yuan)分院(yuan),市三院(yuan)門診部

銀行:交行,商行,工行

其他:新文(wen)采酒店,百花(hua)園渡假村,新華電(dian)腦專修學院(yuan),劍橋英語學校,萬(wan)博(bo)學院(yuan),植物園

學校：

合(he)肥市第(di)五十中學

內部配套：暫無數據

建材(cai)設備：供水：市政(zheng)供水

供電：市政供電

供氣：合肥燃氣

結構：磚混

通(tong)訊(xun)：移動、鐵通(tong)、聯通(tong)、電信

供暖方式：暫無數據

參觀信息

交通信息

交通(tong)評(ping)價(jia)：3.9（56人評(ping)價(jia)）

軌(gui)道(dao)交通：暫無(wu)數(shu)據

公交(jiao)路(lu)線：44路(lu)：金色池塘站(zhan),衛(wei)樓站(zhan),市苗圃站(zhan)

8路：植(zhi)物(wu)園站,金(jin)色池塘站,衛樓站

108路：植物園站,金色池塘站,衛樓站

156路：金色池塘(tang)站,衛(wei)樓(lou)站,市苗圃站

157路：市(shi)苗圃站(zhan)

300路：金色(se)池(chi)塘站,衛(wei)樓站,市苗(miao)圃站

114路：市(shi)苗圃站

512路：金(jin)色池(chi)塘站,市(shi)苗圃(pu)站,省(sheng)腫瘤醫院站

交(jiao)通方式(shi)：自駕至西二環與(yu)植物園(yuan)路交(jiao)口(kou)，向西行(xing)駛100米(mi)即可。