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基本介紹

杭州江山風華，位于東湖新(xin)城(cheng)核(he)心，大美超(chao)山之(zhi)畔，集(ji)金地30年(nian)經驗之(zhi)大成，匠(jiang)(jiang)制第三座(zuo)“風華系”大作(zuo)。經典作(zuo)品的延續(xu)，也是金地集(ji)團(tuan)、奧克(ke)斯地產(chan)（北(bei)區），集(ji)各家所(suo)長，合(he)(he)鑄而成。奧克(ke)斯地產(chan)，已(yi)精耕行業20年(nian)，作(zuo)品遍布中國8大區域，十余座(zuo)城(cheng)市(shi)，年(nian)開發能力達300萬方。一(yi)直踐行以“筑就生活理(li)想”為宗旨的奧克(ke)斯地產(chan)，也是不(bu)折不(bu)扣的實力派巨匠(jiang)(jiang)。這(zhe)一(yi)次強(qiang)強(qiang)聯合(he)(he)，或將(jiang)在(zai)盛世(shi)之(zhi)下開創全新(xin)的理(li)想人居選擇。

正逢“前(qian)亞運、大灣區”盛世時(shi)代，杭(hang)州(zhou)新(xin)秀的(de)東湖新(xin)城(cheng)擁聚盛勢光環。江(jiang)山(shan)風華，落址望梅路與(yu)弘(hong)達路交界處，緊鄰(lin)秋(qiu)石快速(su)路余杭(hang)段出入口，直通錢江(jiang)新(xin)城(cheng)，并依托(tuo)杭(hang)州(zhou)中環，“三路一環”等城(cheng)市交通要線，實現(xian)半小時(shi)杭(hang)州(zhou)都市生活圈，更有規(gui)劃的(de)3號線、9號線雙地鐵聯接(jie)全(quan)城(cheng)。項(xiang)目毗鄰(lin)百聯奧(ao)特萊斯（在建），近享余杭(hang)區首家兒童醫院、萬寶城(cheng)、理想銀(yin)泰(tai)城(cheng)、阿里(li)體育環超(chao)山(shan)布局（規(gui)劃）、高級中學（在建）、九年一貫制學校含幼兒園等，擁享多維繁華及前(qian)沿配套。

時代風(feng)華與地脈風(feng)華之(zhi)上，江山風(feng)華約45萬方(fang)恢弘體量規劃洋(yang)房、排屋及合院三(san)大建筑形態(tai)，以融(rong)匯東(dong)方(fang)居住美學及現代新古典風(feng)范，全新詮釋盛(sheng)世之(zhi)下(xia)精英生活(huo)城邦。

規劃信息

中小(xiao)學(xue)(xue)：塘棲中學(xue)(xue)（新校(xiao)區）、小(xiao)林(lin)(lin)幼兒園、綠(lv)城育華藍庭(ting)幼兒園（私立(li)），小(xiao)林(lin)(lin)中心小(xiao)學(xue)(xue)、臨平(ping)三小(xiao)、樹蘭學(xue)(xue)校(xiao)（私立(li)學(xue)(xue)校(xiao)小(xiao)學(xue)(xue)、初中、高(gao)中均有）、余杭(hang)實驗中學(xue)(xue)、余杭(hang)高(gao)級中學(xue)(xue)

綜合(he)商場：百聯奧特(te)萊(lai)斯(si)，板塊(kuai)內擁有建筑面積(ji)約28萬方商業綜合(he)體(ti)萬寶城(cheng)（已營(ying)業），理想銀泰城(cheng)，江山(shan)風華項目自帶約4000㎡商業體(ti)

醫(yi)(yi)院(yuan)：兒童(tong)專科醫(yi)(yi)院(yuan)，余(yu)杭(hang)第一(yi)人(ren)(ren)民醫(yi)(yi)院(yuan)、余(yu)杭(hang)第五人(ren)(ren)民醫(yi)(yi)院(yuan)、余(yu)杭(hang)中醫(yi)(yi)院(yuan)；專科醫(yi)(yi)院(yuan)：余(yu)杭(hang)婦產醫(yi)(yi)院(yuan)，余(yu)杭(hang)婦幼(you)保健院(yuan)；養(yang)老護理機構(gou)2所：綠城(cheng)藍庭護理院(yuan)

其他環境(jing)： 杭(hang)州(zhou)生態鮮氧宜居陣地(di)，一(yi)線臨(lin)河，運(yun)河水(shui)系密布(bu)；超山(shan)名勝，十里梅(mei)花香(xiang)雪海。除此外，還鄰近(jin)丁山(shan)湖(hu)濕(shi)地(di)、臨(lin)平山(shan)和荷禹(yu)路。 休閑：江山(shan)風(feng)華項(xiang)目東(dong)南側望梅(mei)路以東(dong)、五洲(zhou)路以南就是余杭(hang)全(quan)民(min)體育(yu)(yu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，總建(jian)筑面積約(yue)65萬平方米，由體育(yu)(yu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、會展(zhan)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、政務中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、商業中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)以及住宅五大部分組(zu)成，建(jian)成后將承載亞運(yun)會部分重要賽事。

占地(di)面積(ji)：86356平方米

建筑面積：195071.4平(ping)方米

容積率：1.40?

綠化率：30%

停車(che)位：1342地下車(che)位

樓棟總數：45棟

總(zong)戶(hu)數：1130戶(hu)

物業(ye)公(gong)司：金(jin)地(di)物業(ye)集團物業(ye)費：2.50元/㎡·月

物(wu)業費描(miao)述：洋(yang)房為(wei)2.5元(yuan)/平方米/月，排屋為(wei)4.5/平方米/月

樓層狀況：排屋(wu)3層、合院(yuan) 洋房6層 小(xiao)高層10層

參觀信息

交通

周(zhou)邊的交(jiao)通十分(fen)便(bian)利，總體可以(yi)概括“三路一環(huan)、兩軌(gui)、兩隧道、一輕軌(gui)”的交(jiao)通網絡。

三路(lu)(lu)(lu)(lu)一環：秋(qiu)石快(kuai)(kuai)(kuai)速(su)(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、石大(da)快(kuai)(kuai)(kuai)速(su)(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、東(dong)湖快(kuai)(kuai)(kuai)速(su)(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、臨平環線快(kuai)(kuai)(kuai)速(su)(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)。項目沿(yan)望(wang)梅路(lu)(lu)(lu)(lu)往南約500米與五(wu)洲路(lu)(lu)(lu)(lu)交匯處互通環線出入(ru)口(kou)，沿(yan)著望(wang)梅路(lu)(lu)(lu)(lu)高架一路(lu)(lu)(lu)(lu)串聯起秋(qiu)石快(kuai)(kuai)(kuai)速(su)(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、石大(da)快(kuai)(kuai)(kuai)速(su)(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)以及東(dong)湖快(kuai)(kuai)(kuai)速(su)(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)，直接打(da)通從東(dong)湖新城(cheng)交通動脈，預計2018年(nian)底或(huo)2019年(nian)年(nian)初建成通車，啟時(shi)全城(cheng)便捷通達，蕭山機場、城(cheng)東(dong)新城(cheng)、杭(hang)(hang)(hang)(hang)州東(dong)站、錢江新城(cheng)、等中心區域半小時(shi)即達；（后續二期，將(jiang)從五(wu)洲路(lu)(lu)(lu)(lu)沿(yan)望(wang)梅路(lu)(lu)(lu)(lu)一路(lu)(lu)(lu)(lu)往北直接連(lian)接上規(gui)劃的杭(hang)(hang)(hang)(hang)州中環）

兩軌：今年(nian)已開工建設的(de)地鐵(tie)9號(hao)線(xian)昌達(da)(da)路站就在我們(men)項目東(dong)側約4公里范圍(wei)內，公交(jiao)771、787、319、766、768環線(xian)可達(da)(da)地鐵(tie)口（地鐵(tie)9號(hao)線(xian)從(cong)臨平山北到(dao)九(jiu)堡再到(dao)錢江新城，途經臨平、客運(yun)中(zhong)心、漁人碼頭與四季青等共14個站點，建成后將是杭(hang)州(zhou)南北向的(de)一條重要(yao)交(jiao)通路線(xian)）預(yu)計將在2020年(nian)竣工。在最(zui)新的(de)杭(hang)州(zhou)軌道線(xian)路圖中(zhong)，地鐵(tie)3號(hao)線(xian)終點星橋將會一路往(wang)東(dong)，一直延續(xu)至北沙東(dong)路站。

兩(liang)隧道(dao)(dao)：荷禹路(lu)(lu)往南便(bian)是邱(qiu)山(shan)隧道(dao)(dao)，邱(qiu)山(shan)隧道(dao)(dao)接(jie)迎(ying)賓(bin)路(lu)(lu)到臨平(ping)老城區，沃爾瑪；星河(he)路(lu)(lu)往南連接(jie)星河(he)隧道(dao)(dao)，無縫對接(jie)山(shan)北、城南、臨平(ping)新城，不再繞路(lu)(lu)。