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基本介紹

杭州(zhou)江山風(feng)(feng)華，位于東(dong)湖新(xin)城核(he)心，大(da)(da)美(mei)超(chao)山之畔(pan)，集(ji)金地(di)30年經驗(yan)之大(da)(da)成，匠制(zhi)第三座“風(feng)(feng)華系(xi)”大(da)(da)作(zuo)。經典作(zuo)品的延(yan)續，也(ye)是金地(di)集(ji)團、奧克(ke)斯地(di)產（北(bei)區），集(ji)各家(jia)所長，合(he)鑄而成。奧克(ke)斯地(di)產，已精耕行(xing)業(ye)20年，作(zuo)品遍布中(zhong)國8大(da)(da)區域，十(shi)余座城市，年開(kai)發能力達300萬方。一(yi)直踐行(xing)以“筑就生(sheng)活理(li)想(xiang)”為宗(zong)旨的奧克(ke)斯地(di)產，也(ye)是不折不扣的實力派(pai)巨匠。這一(yi)次強強聯合(he)，或將在盛世之下開(kai)創(chuang)全新(xin)的理(li)想(xiang)人居選擇。

正逢“前亞運(yun)、大(da)灣區”盛世時(shi)代，杭(hang)州新秀的(de)東(dong)湖新城(cheng)(cheng)擁聚(ju)盛勢(shi)光(guang)環。江(jiang)山風(feng)華(hua)，落址望梅路(lu)與弘(hong)達路(lu)交界處，緊鄰(lin)秋石快速(su)路(lu)余杭(hang)段出入(ru)口，直(zhi)通(tong)錢(qian)江(jiang)新城(cheng)(cheng)，并依托杭(hang)州中(zhong)環，“三路(lu)一環”等城(cheng)(cheng)市交通(tong)要線(xian)，實現半小時(shi)杭(hang)州都(dou)市生活圈，更有(you)規劃的(de)3號(hao)線(xian)、9號(hao)線(xian)雙地鐵(tie)聯(lian)接全城(cheng)(cheng)。項(xiang)目毗鄰(lin)百聯(lian)奧特萊斯（在建），近享(xiang)余杭(hang)區首家(jia)兒童醫院、萬(wan)寶(bao)城(cheng)(cheng)、理(li)想銀泰(tai)城(cheng)(cheng)、阿里體育(yu)環超山布局（規劃）、高級中(zhong)學（在建）、九年一貫制(zhi)學校含(han)幼兒園等，擁享(xiang)多(duo)維繁華(hua)及前沿配套。

時代風(feng)華與地脈(mo)風(feng)華之(zhi)上，江山(shan)風(feng)華約45萬方恢弘體量規劃洋房、排屋及(ji)合(he)院三大建筑形態，以融匯東方居住(zhu)美(mei)學及(ji)現代新古典風(feng)范，全(quan)新詮釋盛(sheng)世(shi)之(zhi)下精英(ying)生(sheng)活城邦(bang)。

規劃信息

中(zhong)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)學(xue)：塘棲中(zhong)學(xue)（新校區）、小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)林幼(you)兒(er)園(yuan)、綠城育華藍庭幼(you)兒(er)園(yuan)（私立），小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)林中(zhong)心小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)學(xue)、臨平三(san)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)、樹(shu)蘭學(xue)校（私立學(xue)校小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)學(xue)、初(chu)中(zhong)、高中(zhong)均有(you)）、余杭(hang)實驗中(zhong)學(xue)、余杭(hang)高級(ji)中(zhong)學(xue)

綜合商場(chang)：百(bai)聯(lian)奧特(te)萊斯，板塊內擁有建筑面(mian)積(ji)約(yue)28萬方商業(ye)綜合體萬寶城（已(yi)營業(ye)），理想(xiang)銀泰城，江山風華項(xiang)目自帶約(yue)4000㎡商業(ye)體

醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)：兒童專(zhuan)科(ke)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)，余杭(hang)第一人民醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、余杭(hang)第五人民醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、余杭(hang)中(zhong)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)；專(zhuan)科(ke)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)：余杭(hang)婦產(chan)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)，余杭(hang)婦幼保(bao)健院(yuan)(yuan)(yuan)；養老(lao)護理機構(gou)2所：綠城藍庭護理院(yuan)(yuan)(yuan)

其他環境(jing)： 杭州(zhou)生(sheng)態(tai)鮮氧宜居陣地，一線臨河，運河水系(xi)密布；超山名勝，十(shi)里梅花香雪海。除此外，還鄰近丁(ding)山湖濕地、臨平山和荷禹路(lu)。 休閑：江山風華(hua)項目東(dong)南側望(wang)梅路(lu)以東(dong)、五洲路(lu)以南就是余(yu)杭全民體育中(zhong)(zhong)心，總建筑面積(ji)約65萬(wan)平方米，由體育中(zhong)(zhong)心、會展中(zhong)(zhong)心、政務(wu)中(zhong)(zhong)心、商(shang)業中(zhong)(zhong)心以及住宅五大部(bu)(bu)分組成，建成后(hou)將承載(zai)亞運會部(bu)(bu)分重(zhong)要賽(sai)事(shi)。

占地(di)面積：86356平方米(mi)

建筑面積：195071.4平(ping)方米

容積率：1.40?

綠化率：30%

停(ting)車位：1342地下車位

樓棟(dong)總(zong)數：45棟(dong)

總戶數：1130戶

物業公(gong)司：金地物業集團物業費：2.50元/㎡·月(yue)

物業費描述：洋房(fang)為(wei)2.5元/平方(fang)米/月(yue)，排(pai)屋(wu)為(wei)4.5/平方(fang)米/月(yue)

樓層狀(zhuang)況：排屋3層、合院 洋房(fang)6層 小高(gao)層10層

參觀信息

交通

周邊的(de)(de)交(jiao)(jiao)通十分便利，總體可以概括“三路一環、兩(liang)(liang)軌(gui)、兩(liang)(liang)隧(sui)道、一輕軌(gui)”的(de)(de)交(jiao)(jiao)通網(wang)絡。

三路(lu)(lu)(lu)(lu)一(yi)環(huan)：秋(qiu)(qiu)石(shi)(shi)快速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、石(shi)(shi)大(da)快速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、東湖(hu)快速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、臨平環(huan)線(xian)快速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)。項目沿(yan)望梅路(lu)(lu)(lu)(lu)往(wang)(wang)南(nan)約500米與五洲(zhou)路(lu)(lu)(lu)(lu)交(jiao)匯處互通(tong)環(huan)線(xian)出入(ru)口，沿(yan)著望梅路(lu)(lu)(lu)(lu)高架一(yi)路(lu)(lu)(lu)(lu)串聯(lian)起秋(qiu)(qiu)石(shi)(shi)快速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、石(shi)(shi)大(da)快速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)以及東湖(hu)快速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)，直接打通(tong)從東湖(hu)新城(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)通(tong)動脈，預(yu)計2018年(nian)(nian)底或2019年(nian)(nian)年(nian)(nian)初建成通(tong)車，啟時全城(cheng)(cheng)(cheng)便捷通(tong)達，蕭山機場、城(cheng)(cheng)(cheng)東新城(cheng)(cheng)(cheng)、杭(hang)(hang)州東站(zhan)、錢江(jiang)新城(cheng)(cheng)(cheng)、等(deng)中(zhong)心區域半小時即達；（后續二期，將從五洲(zhou)路(lu)(lu)(lu)(lu)沿(yan)望梅路(lu)(lu)(lu)(lu)一(yi)路(lu)(lu)(lu)(lu)往(wang)(wang)北直接連(lian)接上規(gui)劃的(de)杭(hang)(hang)州中(zhong)環(huan)）

兩軌(gui)：今年已開工(gong)建設的地(di)鐵9號(hao)線(xian)昌達路(lu)站就(jiu)在(zai)(zai)我們項目東側(ce)約4公里(li)范圍內，公交(jiao)771、787、319、766、768環(huan)線(xian)可達地(di)鐵口（地(di)鐵9號(hao)線(xian)從臨平(ping)(ping)山北到(dao)九堡再到(dao)錢江新城，途經臨平(ping)(ping)、客運中心、漁人(ren)碼頭與四季青等共14個站點，建成后將是杭(hang)州南北向的一條重要交(jiao)通路(lu)線(xian)）預計將在(zai)(zai)2020年竣工(gong)。在(zai)(zai)最新的杭(hang)州軌(gui)道(dao)線(xian)路(lu)圖中，地(di)鐵3號(hao)線(xian)終點星橋將會一路(lu)往東，一直延續至(zhi)北沙東路(lu)站。

兩隧道(dao)：荷禹路往(wang)南便是邱(qiu)山(shan)隧道(dao)，邱(qiu)山(shan)隧道(dao)接迎賓路到臨平老城區，沃(wo)爾瑪(ma)；星(xing)河路往(wang)南連接星(xing)河隧道(dao)，無縫對接山(shan)北、城南、臨平新(xin)城，不(bu)再繞路。