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基本介紹

杭州江(jiang)山風華(hua)，位于東湖新城核心(xin)，大(da)美超山之(zhi)畔，集金地30年經驗之(zhi)大(da)成(cheng)，匠(jiang)制第三(san)座“風華(hua)系(xi)”大(da)作(zuo)。經典作(zuo)品(pin)(pin)的延續，也是(shi)金地集團、奧克斯(si)(si)地產（北區），集各(ge)家所長，合鑄而(er)成(cheng)。奧克斯(si)(si)地產，已精耕行業20年，作(zuo)品(pin)(pin)遍布中國8大(da)區域，十余座城市，年開發能(neng)力達300萬方。一直踐行以(yi)“筑就生活理想(xiang)”為宗旨的奧克斯(si)(si)地產，也是(shi)不(bu)折(zhe)不(bu)扣的實(shi)力派巨(ju)匠(jiang)。這一次強強聯(lian)合，或(huo)將在(zai)盛世之(zhi)下開創全(quan)新的理想(xiang)人(ren)居選擇(ze)。

正逢“前亞運(yun)、大灣(wan)區”盛(sheng)(sheng)世時(shi)代，杭(hang)(hang)(hang)州(zhou)新(xin)秀的(de)東(dong)湖新(xin)城擁聚盛(sheng)(sheng)勢光環。江(jiang)山風(feng)華，落(luo)址(zhi)望梅(mei)路與(yu)弘達(da)路交界處(chu)，緊鄰(lin)秋石快(kuai)速路余(yu)(yu)杭(hang)(hang)(hang)段出入口，直通(tong)錢江(jiang)新(xin)城，并(bing)依(yi)托杭(hang)(hang)(hang)州(zhou)中(zhong)環，“三(san)路一環”等城市交通(tong)要(yao)線，實現半小時(shi)杭(hang)(hang)(hang)州(zhou)都(dou)市生活圈，更有(you)規劃的(de)3號(hao)線、9號(hao)線雙地鐵聯接全城。項(xiang)目(mu)毗鄰(lin)百(bai)聯奧特萊斯(si)（在(zai)建），近(jin)享余(yu)(yu)杭(hang)(hang)(hang)區首家(jia)兒童醫(yi)院、萬寶城、理想(xiang)銀泰城、阿里體育(yu)環超(chao)山布局（規劃）、高級中(zhong)學（在(zai)建）、九年一貫(guan)制(zhi)學校(xiao)含(han)幼兒園等，擁享多維繁華及前沿配套(tao)。

時代風(feng)華(hua)與地脈風(feng)華(hua)之(zhi)上，江山風(feng)華(hua)約45萬方恢弘體量規劃洋房、排屋(wu)及(ji)合院三(san)大建筑形態，以(yi)融匯東方居住(zhu)美學及(ji)現代新(xin)古典風(feng)范，全新(xin)詮釋盛世之(zhi)下精英(ying)生活城邦。

規劃信息

中(zhong)(zhong)小(xiao)(xiao)學：塘棲(qi)中(zhong)(zhong)學（新校(xiao)區）、小(xiao)(xiao)林幼兒園、綠城育華藍庭幼兒園（私(si)立(li)），小(xiao)(xiao)林中(zhong)(zhong)心小(xiao)(xiao)學、臨平(ping)三小(xiao)(xiao)、樹蘭學校(xiao)（私(si)立(li)學校(xiao)小(xiao)(xiao)學、初(chu)中(zhong)(zhong)、高(gao)中(zhong)(zhong)均有(you)）、余杭(hang)實驗中(zhong)(zhong)學、余杭(hang)高(gao)級中(zhong)(zhong)學

綜合商場(chang)：百(bai)聯奧特萊斯(si)，板(ban)塊內擁有建筑(zhu)面積約28萬(wan)方商業(ye)綜合體萬(wan)寶城（已營業(ye)），理想銀泰城，江山風華項目自(zi)帶約4000㎡商業(ye)體

醫院(yuan)(yuan)(yuan)：兒童專科(ke)醫院(yuan)(yuan)(yuan)，余(yu)杭(hang)第一人(ren)(ren)民醫院(yuan)(yuan)(yuan)、余(yu)杭(hang)第五人(ren)(ren)民醫院(yuan)(yuan)(yuan)、余(yu)杭(hang)中醫院(yuan)(yuan)(yuan)；專科(ke)醫院(yuan)(yuan)(yuan)：余(yu)杭(hang)婦(fu)產醫院(yuan)(yuan)(yuan)，余(yu)杭(hang)婦(fu)幼保健院(yuan)(yuan)(yuan)；養老護理機構2所(suo)：綠城藍庭護理院(yuan)(yuan)(yuan)

其(qi)他環境： 杭州生態鮮氧宜居(ju)陣地(di)(di)，一線(xian)臨河，運河水系密布；超山(shan)(shan)名勝，十里梅花香雪海(hai)。除此(ci)外，還鄰近丁山(shan)(shan)湖濕地(di)(di)、臨平山(shan)(shan)和荷禹(yu)路。 休(xiu)閑：江(jiang)山(shan)(shan)風華項目東(dong)南側望梅路以(yi)(yi)東(dong)、五洲路以(yi)(yi)南就是余(yu)杭全民體育(yu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，總建(jian)(jian)筑面積約65萬平方米，由體育(yu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、會展中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、政務中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、商(shang)業中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)以(yi)(yi)及住宅五大部分(fen)組(zu)成，建(jian)(jian)成后將承(cheng)載亞(ya)運會部分(fen)重要賽事(shi)。

占地面積：86356平方米

建筑面積(ji)：195071.4平方米

容積率：1.40?

綠化率：30%

停車位：1342地下車位

樓棟總數：45棟

總(zong)戶數：1130戶

物(wu)業(ye)公司：金(jin)地物(wu)業(ye)集團物(wu)業(ye)費：2.50元/㎡·月

物業費描述：洋房為2.5元/平方米(mi)/月(yue)，排(pai)屋(wu)為4.5/平方米(mi)/月(yue)

樓(lou)層狀況：排屋3層、合院(yuan) 洋房6層 小高層10層

參觀信息

交通

周邊的交(jiao)通(tong)(tong)十分便利，總體(ti)可(ke)以概括(kuo)“三路一(yi)環、兩(liang)軌、兩(liang)隧(sui)道、一(yi)輕(qing)軌”的交(jiao)通(tong)(tong)網絡(luo)。

三路(lu)(lu)(lu)(lu)一(yi)環：秋石(shi)(shi)快(kuai)(kuai)速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、石(shi)(shi)大(da)快(kuai)(kuai)速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、東(dong)湖(hu)快(kuai)(kuai)速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、臨平環線(xian)快(kuai)(kuai)速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)。項目沿(yan)(yan)望(wang)梅(mei)路(lu)(lu)(lu)(lu)往(wang)南約(yue)500米(mi)與五洲路(lu)(lu)(lu)(lu)交(jiao)匯處互通(tong)(tong)環線(xian)出入口(kou)，沿(yan)(yan)著望(wang)梅(mei)路(lu)(lu)(lu)(lu)高架一(yi)路(lu)(lu)(lu)(lu)串聯起(qi)秋石(shi)(shi)快(kuai)(kuai)速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、石(shi)(shi)大(da)快(kuai)(kuai)速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)以及東(dong)湖(hu)快(kuai)(kuai)速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)余杭(hang)(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)，直接打通(tong)(tong)從東(dong)湖(hu)新(xin)(xin)城(cheng)(cheng)交(jiao)通(tong)(tong)動(dong)脈，預計2018年底(di)或2019年年初建成通(tong)(tong)車，啟(qi)時(shi)全城(cheng)(cheng)便捷通(tong)(tong)達(da)(da)，蕭山(shan)機場、城(cheng)(cheng)東(dong)新(xin)(xin)城(cheng)(cheng)、杭(hang)(hang)(hang)(hang)州東(dong)站、錢江新(xin)(xin)城(cheng)(cheng)、等中(zhong)心區(qu)域半(ban)小時(shi)即達(da)(da)；（后續二期，將(jiang)從五洲路(lu)(lu)(lu)(lu)沿(yan)(yan)望(wang)梅(mei)路(lu)(lu)(lu)(lu)一(yi)路(lu)(lu)(lu)(lu)往(wang)北直接連接上規劃的杭(hang)(hang)(hang)(hang)州中(zhong)環）

兩軌：今年已開(kai)工建(jian)設的(de)地鐵(tie)9號線(xian)(xian)(xian)(xian)昌達(da)路(lu)站就在我們(men)項目東側約4公(gong)里范圍(wei)內，公(gong)交771、787、319、766、768環線(xian)(xian)(xian)(xian)可達(da)地鐵(tie)口（地鐵(tie)9號線(xian)(xian)(xian)(xian)從臨(lin)平(ping)山(shan)北(bei)到九堡再到錢江(jiang)新(xin)城，途(tu)經(jing)臨(lin)平(ping)、客運中心、漁人碼頭與四季青(qing)等共14個站點，建(jian)成后將是杭(hang)州(zhou)南北(bei)向的(de)一條(tiao)重要交通路(lu)線(xian)(xian)(xian)(xian)）預計將在2020年竣工。在最新(xin)的(de)杭(hang)州(zhou)軌道線(xian)(xian)(xian)(xian)路(lu)圖中，地鐵(tie)3號線(xian)(xian)(xian)(xian)終點星橋將會一路(lu)往東，一直(zhi)延(yan)續(xu)至北(bei)沙東路(lu)站。

兩隧道(dao)：荷禹路(lu)(lu)往南便是邱山(shan)隧道(dao)，邱山(shan)隧道(dao)接迎賓路(lu)(lu)到臨(lin)平(ping)老城區，沃爾瑪；星(xing)河路(lu)(lu)往南連接星(xing)河隧道(dao)，無(wu)縫(feng)對接山(shan)北、城南、臨(lin)平(ping)新(xin)城，不(bu)再繞(rao)路(lu)(lu)。