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基本介紹

悅湖熙岸項目總體占地11.6萬方，總建(jian)筑面積(ji)約30萬方。具體四至為方興大道以(yi)西，彩虹西路以(yi)北，皖(wan)水路以(yi)南，火龍地路以(yi)東。項目容積(ji)率(lv)2.0，綠化率(lv)40%。

建(jian)筑(zhu)風格與園(yuan)林景觀(guan)：項目從(cong)(cong)總體到單體、從(cong)(cong)建(jian)筑(zhu)到環境(jing)、從(cong)(cong)主(zhu)體到細(xi)節，通過(guo)規(gui)劃布局(ju)、空間形式、流線設(she)計、建(jian)筑(zhu)形象、園(yuan)林風格、物業配套與管理系統(tong)等方面配合，處(chu)處(chu)營造出親切宜人的社區氛圍。

1、品牌優：

樂富強地產(chan)隸屬于(yu)安徽(hui)樂富強集團(tuan)，成立于(yu)1992年。具(ju)有(you)國家房地產(chan)開發企(qi)業(ye)一級(ji)(ji)資質(zhi)(zhi)(zhi)、物(wu)業(ye)管理(li)一級(ji)(ji)資質(zhi)(zhi)(zhi)，安徽(hui)省優(you)質(zhi)(zhi)(zhi)房地產(chan)開發企(qi)業(ye)，誠信示范地產(chan)開發企(qi)業(ye)，安徽(hui)省民營銀(yin)行(xing)——新(xin)安銀(yin)行(xing)發起人之(zhi)一。集團(tuan)現有(you)員(yuan)工一千(qian)(qian)余(yu)人，開發總(zong)量近千(qian)(qian)萬平方，總(zong)資產(chan)達百(bai)億元。

2、區位優：

高新(xin)區(qu)規(gui)劃為合(he)(he)肥西(xi)(xi)部(bu)(bu)副中(zhong)(zhong)(zhong)心，是合(he)(he)肥“141”城市發展戰略西(xi)(xi)部(bu)(bu)組團(tuan)的核(he)心區(qu)域和合(he)(he)肥綜合(he)(he)性(xing)國(guo)家科學中(zhong)(zhong)(zhong)心，將打造為有國(guo)際(ji)影響力(li)的產(chan)業創新(xin)中(zhong)(zhong)(zhong)心。隨著區(qu)域產(chan)業能(neng)級不斷提升(sheng)，高素(su)質人口吸附力(li)持續增(zeng)強(qiang)；悅湖熙岸隸屬大蜀山以西(xi)(xi)的高新(xin)區(qu)板(ban)塊。所在位(wei)置為兩湖片區(qu)作為高新(xin)區(qu)的主要發展核(he)心，獨擁(yong)“一(yi)山兩湖”，屬于城市絕(jue)版(ban)位(wei)置，擁(yong)有絕(jue)佳的資源(yuan)配套優勢。

3、配套優：

項目(mu)生活配套齊全，砂之船奧特萊(lai)斯(si)藝術商(shang)業(ye)廣場(chang)，以及臨近(jin)的(de)樂客(ke)來商(shang)業(ye)廣場(chang)、大(da)鋪頭商(shang)圈，能(neng)滿足您購物、娛(yu)樂、餐飲、休閑、娛(yu)樂一站式享受。區域內祥源城(cheng)(cheng)已經和銀泰正式簽(qian)約是(shi)高新區銀泰城(cheng)(cheng)，預計在2020年開業(ye)，到時候這里就(jiu)將(jiang)形成一個(ge)真正的(de)都會生活圈。

4、交通優:

項目(mu)(mu)緊鄰長江西路(lu)(lu)、方(fang)興大道和望江西路(lu)(lu)三大城市主(zhu)干(gan)道，距離地鐵2/4號(hao)(hao)線(xian)(xian)站口僅有1公里。地鐵2號(hao)(hao)線(xian)(xian)已(yi)通車(che)了，4號(hao)(hao)線(xian)(xian)也(ye)正(zheng)在建設(she)中，預計于(yu)2020年年底(di)通車(che)。規(gui)劃中的地鐵7號(hao)(hao)線(xian)(xian)也(ye)經過(guo)項目(mu)(mu)附(fu)近，預計于(yu)2019年建設(she)。周邊有快651路(lu)(lu)，656路(lu)(lu)，665路(lu)(lu)，81路(lu)(lu)等多(duo)條公交(jiao)路(lu)(lu)線(xian)(xian)，多(duo)位一體(ti)的立(li)體(ti)交(jiao)通充分保障您的出(chu)行便(bian)捷。

5、醫療(liao)、教育優:

醫(yi)療(liao)：醫(yi)療(liao)設(she)施目(mu)前(qian)有安徽(hui)(hui)醫(yi)科(ke)大學附屬醫(yi)院為(wei)三甲醫(yi)院，目(mu)前(qian)已經投入(ru)使用(yong)；安徽(hui)(hui)婦(fu)幼保健(jian)院西區。

教育(yu)：項目(mu)自建(jian)有5800方15班幼兒園(yuan)，小學學區為高(gao)新區實驗小學湖(hu)濱校區，中學學區為永和學校；合(he)肥(fei)市(shi)示范中學合(he)肥(fei)七中新校區，目(mu)前(qian)已投入使用。

6、景觀優：

景觀資(zi)源：項(xiang)目坐享“一山、兩園(yuan)(yuan)(yuan)、三湖(hu)”自然景觀，“一山”就是(shi)我們的大(da)蜀山森林公園(yuan)(yuan)(yuan)；“兩園(yuan)(yuan)(yuan)”：野生動(dong)物園(yuan)(yuan)(yuan)、植物園(yuan)(yuan)(yuan)；“三湖(hu)”：董鋪水庫、蜀西湖(hu)（王咀湖(hu)）、北雁湖(hu)（柏堰湖(hu)）；自然環境資(zi)源得天(tian)獨厚。

7、產品優：

悅湖熙(xi)岸以英(ying)倫式人居精(jing)品為理(li)念，打造一(yi)個(ge)英(ying)倫品味的精(jing)致社區(qu)。整(zheng)(zheng)體風格線條簡潔、色彩凝(ning)重(zhong)，凸(tu)顯莊重(zhong)、古樸，建筑材料與細節(jie)滲(shen)透著(zhu)自然的氣息(xi)。立面設(she)計(ji)以英(ying)式風格為根基，采用英(ying)倫紅(hong)磚造型，體現尊貴(gui)、豪華；強調不同的體量構成，功能舒適而(er)美(mei)觀；整(zheng)(zheng)體以暖色調為主，色彩統(tong)一(yi)明快，立面豐(feng)富而(er)挺拔。項目總(zong)計(ji)有(you)30棟(dong)(dong)住宅,其中19棟(dong)(dong)洋房(8層(ceng)(ceng)(ceng)),4棟(dong)(dong)24層(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)、6棟(dong)(dong)18層(ceng)(ceng)(ceng)小(xiao)高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)、1棟(dong)(dong)16層(ceng)(ceng)(ceng)小(xiao)高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)。容積(ji)率(lv)2.0,綠化率(lv)40%，車位總(zong)計(ji)1524輛，車位配比1:1.2。人車分流，滿足業主生活中的安全性、私密(mi)(mi)性和舒適性。是一(yi)個(ge)低(di)密(mi)(mi)度、純(chun)居住、高(gao)端(duan)社區(qu)。

基本信息

價格：

均價18000元(yuan)/平方米

用戶點評：3.99[52條點評]

物業類別：普通住宅(zhai)，洋房項目特色(se)：低(di)總價(jia)低(di)密居所景(jing)觀居所建筑類別：板塔結合(he) 小高(gao)層(ceng) 高(gao)層(ceng) 裝(zhuang)修狀況(kuang)：毛坯 產(chan)權年限：

普通住宅:70年洋(yang)房:70年環(huan)線位(wei)置：二環(huan)以外(wai)

開發(fa)商：合肥樂富強房地產(chan)開發(fa)有(you)限公司(si)

樓盤(pan)地址(zhi)：長江(jiang)西路與方興大(da)道(dao)交口南500米

功能價值

小區規劃

占(zhan)地(di)(di)面積(ji)(ji)：116670.67平方米(mi)(mi)建筑面積(ji)(ji)：300000平方米(mi)(mi)容(rong)積(ji)(ji)率：2.00 綠化率：40%停車(che)位(wei)(wei)：地(di)(di)下(xia)車(che)位(wei)(wei)數1524樓棟總數：暫無資料總戶數：1232戶物業(ye)公司：樂富強物業(ye)管理(li)有限公司物業(ye)費：1.94元/㎡·月

物業費描(miao)述：高層：1.94元/㎡·月(yue)；洋房：2.3元/㎡·月(yue)

樓層狀況：

參觀信息

周邊設施

交通(tong)三(san)(san)橫三(san)(san)縱三(san)(san)軌道(dao)的(de)(de)立(li)體交通(tong)體系：三(san)(san)橫指的(de)(de)是(shi)長(chang)江西路、望江西路、習友路，三(san)(san)縱指的(de)(de)是(shi)創新大(da)道(dao)、長(chang)寧大(da)道(dao)、方興(xing)大(da)道(dao)，三(san)(san)軌道(dao)指的(de)(de)是(shi)交通(tong)軌道(dao)線2、4、7號(hao)。

幼兒園自建5800平15班(ban)幼兒園

中小(xiao)(xiao)學(xue)實(shi)驗小(xiao)(xiao)學(xue)湖濱(bin)校區，永和學(xue)校

綜合(he)商場砂之船奧特萊斯，銀(yin)泰(tai)城購物中心

醫(yi)院(yuan)(yuan)安(an)徽醫(yi)科大學附屬醫(yi)院(yuan)(yuan)高新區(qu)分院(yuan)(yuan)；安(an)徽婦(fu)幼保健院(yuan)(yuan)西區(qu)