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基本介紹

悅湖熙岸項(xiang)目(mu)總體占地11.6萬(wan)方(fang)，總建筑面積約(yue)30萬(wan)方(fang)。具體四至為方(fang)興大(da)道以西(xi)，彩(cai)虹(hong)西(xi)路(lu)以北，皖水路(lu)以南，火龍地路(lu)以東。項(xiang)目(mu)容積率2.0，綠化(hua)率40%。

建筑(zhu)風(feng)(feng)格(ge)與園林景觀：項目從總體(ti)到單體(ti)、從建筑(zhu)到環境、從主(zhu)體(ti)到細節，通過規劃布局、空間形式(shi)、流(liu)線設計、建筑(zhu)形象、園林風(feng)(feng)格(ge)、物(wu)業配(pei)套(tao)與管理系(xi)統(tong)等方面配(pei)合，處(chu)處(chu)營造出親切宜人(ren)的社區氛圍。

1、品牌優：

樂富強(qiang)地產(chan)(chan)隸屬(shu)于安(an)(an)(an)徽(hui)(hui)樂富強(qiang)集團(tuan)，成立于1992年。具有國家房地產(chan)(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)一級(ji)資(zi)(zi)質、物業(ye)管理一級(ji)資(zi)(zi)質，安(an)(an)(an)徽(hui)(hui)省優質房地產(chan)(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)，誠(cheng)信(xin)示范地產(chan)(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)，安(an)(an)(an)徽(hui)(hui)省民營銀行——新安(an)(an)(an)銀行發起人(ren)之一。集團(tuan)現有員工一千余人(ren)，開(kai)發總量近千萬(wan)平方(fang)，總資(zi)(zi)產(chan)(chan)達百億元。

2、區位優：

高(gao)(gao)新(xin)(xin)(xin)區(qu)(qu)(qu)規劃為合(he)肥(fei)(fei)西(xi)(xi)部副中(zhong)心(xin)，是合(he)肥(fei)(fei)“141”城(cheng)(cheng)市發展(zhan)戰(zhan)略(lve)西(xi)(xi)部組團的(de)核心(xin)區(qu)(qu)(qu)域(yu)和合(he)肥(fei)(fei)綜(zong)合(he)性國家科學中(zhong)心(xin)，將打造(zao)為有國際(ji)影(ying)響力(li)的(de)產(chan)業(ye)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)中(zhong)心(xin)。隨著區(qu)(qu)(qu)域(yu)產(chan)業(ye)能級不斷提升(sheng)，高(gao)(gao)素質人口吸附(fu)力(li)持續增強；悅湖(hu)熙岸隸屬(shu)大蜀山(shan)以(yi)西(xi)(xi)的(de)高(gao)(gao)新(xin)(xin)(xin)區(qu)(qu)(qu)板塊。所在位置為兩湖(hu)片(pian)區(qu)(qu)(qu)作為高(gao)(gao)新(xin)(xin)(xin)區(qu)(qu)(qu)的(de)主(zhu)要發展(zhan)核心(xin)，獨(du)擁“一山(shan)兩湖(hu)”，屬(shu)于城(cheng)(cheng)市絕(jue)版位置，擁有絕(jue)佳的(de)資(zi)源配套(tao)優勢。

3、配套優：

項目(mu)生(sheng)活(huo)配套齊全，砂之船(chuan)奧特萊斯藝術(shu)商業廣場，以及臨近的樂客來(lai)商業廣場、大鋪頭商圈(quan)，能滿足(zu)您購物(wu)、娛(yu)樂、餐(can)飲(yin)、休閑、娛(yu)樂一站式(shi)享(xiang)受。區域內祥源城已經和銀(yin)泰(tai)正式(shi)簽約是高新區銀(yin)泰(tai)城，預計(ji)在(zai)2020年開業，到時候(hou)這里就將(jiang)形成一個真正的都(dou)會生(sheng)活(huo)圈(quan)。

4、交通優:

項目緊鄰(lin)長江西路、方興大(da)(da)道(dao)和望江西路三大(da)(da)城市主干(gan)道(dao)，距離地鐵(tie)2/4號線(xian)(xian)站口(kou)僅有1公里。地鐵(tie)2號線(xian)(xian)已通(tong)車了，4號線(xian)(xian)也正在建設中，預計于(yu)(yu)2020年年底通(tong)車。規劃(hua)中的(de)地鐵(tie)7號線(xian)(xian)也經(jing)過項目附近，預計于(yu)(yu)2019年建設。周邊(bian)有快(kuai)651路，656路，665路，81路等多條公交路線(xian)(xian)，多位一體的(de)立體交通(tong)充分保障您的(de)出(chu)行便(bian)捷。

5、醫療、教育優:

醫(yi)療(liao)(liao)：醫(yi)療(liao)(liao)設施目(mu)前有安(an)徽(hui)醫(yi)科(ke)大學附屬醫(yi)院(yuan)為三甲醫(yi)院(yuan)，目(mu)前已經投(tou)入使用；安(an)徽(hui)婦幼(you)保健院(yuan)西區。

教育：項目自建(jian)有5800方15班幼(you)兒園，小學(xue)(xue)(xue)(xue)學(xue)(xue)(xue)(xue)區為(wei)高新(xin)區實(shi)驗(yan)小學(xue)(xue)(xue)(xue)湖濱校(xiao)區，中學(xue)(xue)(xue)(xue)學(xue)(xue)(xue)(xue)區為(wei)永和學(xue)(xue)(xue)(xue)校(xiao)；合肥市示范中學(xue)(xue)(xue)(xue)合肥七中新(xin)校(xiao)區，目前(qian)已投入使用(yong)。

6、景觀優：

景觀資源(yuan)：項(xiang)目坐享“一山、兩園(yuan)、三湖(hu)(hu)”自然(ran)(ran)景觀，“一山”就是(shi)我們(men)的大蜀(shu)山森林(lin)公園(yuan)；“兩園(yuan)”：野生(sheng)動物園(yuan)、植(zhi)物園(yuan)；“三湖(hu)(hu)”：董鋪水庫、蜀(shu)西湖(hu)(hu)（王咀湖(hu)(hu)）、北雁湖(hu)(hu)（柏堰(yan)湖(hu)(hu)）；自然(ran)(ran)環境(jing)資源(yuan)得(de)天獨厚。

7、產品優：

悅湖熙岸以(yi)英(ying)(ying)倫式人居精(jing)品為理念，打(da)造(zao)一個英(ying)(ying)倫品味的(de)精(jing)致社(she)區。整體(ti)風(feng)(feng)格(ge)線條(tiao)簡(jian)潔、色(se)彩凝重，凸顯莊重、古(gu)樸，建筑(zhu)材料與細節滲透著自然的(de)氣息。立面設(she)計以(yi)英(ying)(ying)式風(feng)(feng)格(ge)為根基，采用英(ying)(ying)倫紅磚造(zao)型，體(ti)現尊貴、豪華(hua)；強調不(bu)同的(de)體(ti)量構(gou)成，功能舒適(shi)而美觀；整體(ti)以(yi)暖色(se)調為主，色(se)彩統(tong)一明(ming)快，立面豐富而挺拔。項(xiang)目(mu)總計有30棟住宅,其中19棟洋(yang)房(8層),4棟24層高(gao)層、6棟18層小(xiao)高(gao)層、1棟16層小(xiao)高(gao)層。容(rong)積率2.0,綠化(hua)率40%，車位總計1524輛，車位配比1:1.2。人車分流，滿足業(ye)主生活中的(de)安全(quan)性、私(si)密(mi)性和舒適(shi)性。是一個低密(mi)度、純(chun)居住、高(gao)端社(she)區。

基本信息

價格：

均價18000元/平(ping)方米(mi)

用戶(hu)點評(ping)：3.99[52條點評(ping)]

物業類別：普通住宅，洋房項目特色：低總價低密居所景觀居所建筑類別：板(ban)塔結合(he) 小高層 高層 裝(zhuang)修狀況：毛(mao)坯 產(chan)權年限：

普(pu)通住宅:70年洋房:70年環線位置(zhi)：二環以外(wai)

開(kai)發商：合肥樂富強房地產開(kai)發有(you)限公司

樓盤地址：長江西路與方興大道(dao)交口南(nan)500米(mi)

功能價值

小區規劃

占地面(mian)積(ji)：116670.67平方(fang)米(mi)建筑面(mian)積(ji)：300000平方(fang)米(mi)容(rong)積(ji)率：2.00 綠化率：40%停(ting)車(che)位：地下(xia)車(che)位數(shu)1524樓棟總數(shu)：暫(zan)無(wu)資料(liao)總戶數(shu)：1232戶物(wu)業(ye)公司：樂富強物(wu)業(ye)管(guan)理有(you)限公司物(wu)業(ye)費：1.94元/㎡·月

物業費描述(shu)：高層(ceng)：1.94元(yuan)/㎡·月；洋(yang)房：2.3元(yuan)/㎡·月

樓層狀況：

參觀信息

周邊設施

交通(tong)三橫三縱(zong)三軌(gui)(gui)道(dao)(dao)的立體交通(tong)體系：三橫指(zhi)的是(shi)(shi)(shi)長(chang)江(jiang)西(xi)路、望江(jiang)西(xi)路、習(xi)友路，三縱(zong)指(zhi)的是(shi)(shi)(shi)創新大(da)道(dao)(dao)、長(chang)寧大(da)道(dao)(dao)、方興(xing)大(da)道(dao)(dao)，三軌(gui)(gui)道(dao)(dao)指(zhi)的是(shi)(shi)(shi)交通(tong)軌(gui)(gui)道(dao)(dao)線2、4、7號(hao)。

幼(you)兒園(yuan)自建5800平(ping)15班(ban)幼(you)兒園(yuan)

中小學(xue)(xue)(xue)實(shi)驗(yan)小學(xue)(xue)(xue)湖(hu)濱校區，永(yong)和學(xue)(xue)(xue)校

綜合商場(chang)砂之船奧特(te)萊(lai)斯，銀(yin)泰城購物(wu)中心(xin)

醫(yi)(yi)院(yuan)安徽(hui)醫(yi)(yi)科(ke)大學附屬醫(yi)(yi)院(yuan)高新區(qu)分院(yuan)；安徽(hui)婦幼保健院(yuan)西(xi)區(qu)