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基本介紹

翡(fei)翠天際原(yuan)為包(bao)河(he)區(qu)S1706號(hao)地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)，2017年11月(yue)17日下午信達以總(zong)價(jia)(jia)43億(yi)3430萬元競得(de)包(bao)河(he)區(qu)S1706號(hao)地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)，成交單價(jia)(jia)為1874.97萬元/畝(mu)，住宅樓(lou)面價(jia)(jia)11249.78元/㎡（容積(ji)率(lv)(lv)以2.5計(ji)算），商業樓(lou)面價(jia)(jia)9374.81元/㎡，溢價(jia)(jia)率(lv)(lv)223.27%。包(bao)河(he)S1706地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)（拍賣）：地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)占(zhan)地面積(ji)231.1661畝(mu)，規劃用途為商業居住，容積(ji)率(lv)(lv)A地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)≤1.5、B地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)≤2.2、C地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)≤2.5、D地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)≤3.0(其(qi)中居住≤2.5)，綠地率(lv)(lv)A、B、C地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)≥40%、D地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)≥35%，建筑密(mi)度A地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)≤22%、B地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)≤20%、C地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)≤18%、D地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)≤35%，參考地價(jia)(jia)580萬/畝(mu)，競買保證金7億(yi)元。包(bao)河(he)S1706號(hao)地塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)位于(yu)包(bao)河(he)區(qu)龍(long)川路(lu)(lu)與北(bei)京路(lu)(lu)交口(kou)東北(bei)角，東至花山路(lu)(lu)，南至龍(long)川路(lu)(lu)，西至北(bei)京路(lu)(lu)，北(bei)至祁(qi)門路(lu)(lu)。

基本信息

價格：

均價21500元/平(ping)方(fang)米(mi)

用戶點評： 4.29 [125條點評]

物業類別(bie)： 普(pu)通住(zhu)宅,洋房 項(xiang)目特色：品牌地產地鐵沿線建筑類別(bie)： 板(ban)塔結合(he) 多(duo)層(ceng) 小高層(ceng) 高層(ceng) 裝(zhuang)修狀(zhuang)況(kuang)： 帶裝(zhuang)修 產權年限：

普(pu)通住宅:70年洋房:70年環線位置： 二環以外

開發(fa) 商：安徽信萬華房(fang)地產開發(fa)有(you)限公(gong)司(si)

樓盤(pan)地(di)址：龍川路與北(bei)京路交口東北(bei)角(jiao)

功能價值

小區規劃

占地(di)面(mian)積(ji)：150000平方米(mi)建筑面(mian)積(ji)：480000平方米(mi)容積(ji)率：2.20 綠化率：40%停車位(wei)：共有3780個(ge)停車位(wei)，車位(wei)比1：1.57樓棟總(zong)數：74棟總(zong)戶(hu)數：2396戶(hu)物(wu)業公司(si)：萬(wan)科(ke)物(wu)業物(wu)業費：2.80元(yuan)/㎡·月

物業費(fei)描(miao)述：高層(ceng)2.8元/㎡·月，多層(ceng)3.2元/㎡·月

樓層狀況(kuang)：3棟小(xiao)高層；17棟高層；7棟大平層；7棟洋房(fang)；40棟別墅

參觀信息

周邊設施

交通公交：9路、101路、122路、116路

地鐵四號線：花(hua)山路站(zhan)

臨近合(he)肥高鐵南站

公(gong)路(lu)(lu)：繞(rao)城(cheng)高速、包河大(da)道(dao)、南(nan)二(er)環路(lu)(lu)、繁華大(da)道(dao)、徽州(zhou)大(da)道(dao)、廬州(zhou)大(da)道(dao)、龍川(chuan)路(lu)(lu)、北京路(lu)(lu)、上海路(lu)(lu)

幼兒(er)園自(zi)建6500㎡幼兒(er)園

中小學葛大(da)店(dian)小學、蔡崗小學

大學安徽(hui)工業經濟職業技術學院(yuan)

綜合商(shang)場(chang)自帶約4.7萬方地鐵上(shang)蓋商(shang)業，附(fu)近(jin)有包河(he)萬達、加僑(qiao)廣場(chang)、新都(dou)會環球(qiu)購物廣場(chang)

醫院省立兒童醫院，合肥市二院

銀(yin)(yin)行(xing)(xing)中國(guo)民生銀(yin)(yin)行(xing)(xing)支(zhi)行(xing)(xing)、徽商銀(yin)(yin)行(xing)(xing)合肥高鐵路支(zhi)行(xing)(xing)；中國(guo)郵政儲蓄銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、中國(guo)建設銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、中國(guo)農業(ye)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、合肥科技農村商業(ye)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)等

郵政中國郵政

其他加僑(qiao)國(guo)際(ji)廣(guang)場、綠地贏(ying)海、項目自建寫(xie)字樓(lou)

小區內部配套(tao)快遞柜