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基本介紹

翡(fei)翠天際(ji)原為(wei)(wei)(wei)包(bao)河(he)區S1706號(hao)地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)，2017年11月17日下午信達以總(zong)價(jia)(jia)43億3430萬元(yuan)競得包(bao)河(he)區S1706號(hao)地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)，成交(jiao)單(dan)價(jia)(jia)為(wei)(wei)(wei)1874.97萬元(yuan)/畝(mu)，住(zhu)宅樓面(mian)價(jia)(jia)11249.78元(yuan)/㎡（容積率(lv)以2.5計(ji)算），商業樓面(mian)價(jia)(jia)9374.81元(yuan)/㎡，溢價(jia)(jia)率(lv)223.27%。包(bao)河(he)S1706地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)（拍賣）：地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)占地(di)(di)(di)(di)(di)面(mian)積231.1661畝(mu)，規劃(hua)用途為(wei)(wei)(wei)商業居住(zhu)，容積率(lv)A地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)≤1.5、B地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)≤2.2、C地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)≤2.5、D地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)≤3.0(其(qi)中居住(zhu)≤2.5)，綠地(di)(di)(di)(di)(di)率(lv)A、B、C地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)≥40%、D地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)≥35%，建筑密度A地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)≤22%、B地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)≤20%、C地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)≤18%、D地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)≤35%，參考地(di)(di)(di)(di)(di)價(jia)(jia)580萬/畝(mu)，競買保證金7億元(yuan)。包(bao)河(he)S1706號(hao)地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)位于包(bao)河(he)區龍川路與北京路交(jiao)口東(dong)北角，東(dong)至花山路，南至龍川路，西至北京路，北至祁門路。

基本信息

價格：

均價21500元(yuan)/平方米

用戶點(dian)評： 4.29 [125條點(dian)評]

物業類別(bie)： 普(pu)通住宅,洋(yang)房 項目特(te)色(se)：品(pin)牌地(di)產(chan)地(di)鐵沿線建(jian)筑類別(bie)： 板塔結(jie)合(he) 多層(ceng)(ceng) 小高層(ceng)(ceng) 高層(ceng)(ceng) 裝(zhuang)修狀況： 帶裝(zhuang)修 產(chan)權年(nian)限：

普通(tong)住(zhu)宅:70年(nian)洋房:70年(nian)環(huan)線位置： 二(er)環(huan)以外

開(kai)發 商：安徽信萬華(hua)房地產開(kai)發有限公(gong)司(si)

樓盤地址(zhi)：龍川路與北京(jing)路交口東北角

功能價值

小區規劃

占地面(mian)(mian)積：150000平(ping)方(fang)米建筑(zhu)面(mian)(mian)積：480000平(ping)方(fang)米容積率：2.20 綠化率：40%停車位(wei)：共(gong)有3780個(ge)停車位(wei)，車位(wei)比1：1.57樓棟總(zong)數(shu)：74棟總(zong)戶(hu)數(shu)：2396戶(hu)物(wu)業公(gong)司：萬科物(wu)業物(wu)業費：2.80元/㎡·月

物(wu)業費描(miao)述：高層2.8元/㎡·月(yue)，多層3.2元/㎡·月(yue)

樓層狀況：3棟(dong)(dong)小高層；17棟(dong)(dong)高層；7棟(dong)(dong)大平層；7棟(dong)(dong)洋房；40棟(dong)(dong)別墅

參觀信息

周邊設施

交(jiao)通公(gong)交(jiao)：9路、101路、122路、116路

地鐵四號線：花山(shan)路站

臨近合(he)肥高鐵南(nan)站(zhan)

公(gong)路：繞(rao)城高速、包(bao)河大道、南(nan)二環路、繁(fan)華大道、徽州大道、廬(lu)州大道、龍川路、北京(jing)路、上海路

幼兒(er)園自(zi)建6500㎡幼兒(er)園

中小(xiao)學(xue)葛大店小(xiao)學(xue)、蔡(cai)崗小(xiao)學(xue)

大學安徽(hui)工業經濟職(zhi)業技術學院

綜合商(shang)(shang)場(chang)自帶約4.7萬方地鐵上(shang)蓋商(shang)(shang)業，附近有包(bao)河(he)萬達、加僑廣場(chang)、新(xin)都(dou)會環(huan)球購(gou)物廣場(chang)

醫(yi)院(yuan)(yuan)省立兒(er)童醫(yi)院(yuan)(yuan)，合肥市二院(yuan)(yuan)

銀(yin)行(xing)中國民生銀(yin)行(xing)支行(xing)、徽商銀(yin)行(xing)合(he)肥(fei)高(gao)鐵路支行(xing)；中國郵政儲(chu)蓄銀(yin)行(xing)、中國建設銀(yin)行(xing)、中國農(nong)業(ye)銀(yin)行(xing)、合(he)肥(fei)科(ke)技農(nong)村商業(ye)銀(yin)行(xing)等

郵政中國郵政

其(qi)他加僑國際(ji)廣場、綠(lv)地贏海、項(xiang)目自(zi)建寫字(zi)樓

小(xiao)區內部配套(tao)快遞柜