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基本介紹

林語苑(yuan)位于金(jin)平(ping)區(qu)(qu)(qu)巖(yan)(yan)前路(lu)南側（大(da)(da)學路(lu)龍泉巖(yan)(yan)風(feng)景區(qu)(qu)(qu)旁(pang)），雄踞中(zhong)以(yi)合作區(qu)(qu)(qu)區(qu)(qu)(qu)位，由(you)世界500強(qiang)——央企保利(li)及知名(ming)上市企業——宜(yi)華(hua)地產強(qiang)強(qiang)聯合，打造西區(qu)(qu)(qu)英倫(lun)風(feng)低密(mi)生(sheng)態(tai)人文大(da)(da)盤(pan)，擬(ni)建(jian)49棟6-11層的小高層建(jian)筑(zhu)，配建(jian)幼(you)兒園(yuan)、肉(rou)菜市場、衛(wei)生(sheng)站等(deng)設施。項(xiang)目交(jiao)通(tong)便利(li)，景觀優(you)美(mei)，人文氛圍(wei)濃厚(hou)，汕大(da)(da)、以(yi)色(se)列(lie)理工(gong)雙大(da)(da)學在(zai)側。

規劃信息

幼(you)(you)兒(er)(er)園(yuan)：配建幼(you)(you)兒(er)(er)園(yuan)，鄰近還(huan)有(you)：新(xin)天地(di)幼(you)(you)兒(er)(er)園(yuan)、童樂幼(you)(you)兒(er)(er)園(yuan)、鮀(tuo)浦中心幼(you)(you)兒(er)(er)園(yuan)等

中小(xiao)學：鮀(tuo)浦中心學校(xiao)(xiao)、鮀(tuo)東學校(xiao)(xiao)、蓬洲小(xiao)學、鮀(tuo)浦中學、鮀(tuo)濟中學

大學：汕頭大學、廣東以色列(lie)理工學院

綜合(he)商場(chang)：蘇寧易購、萬達廣場(chang)

醫(yi)(yi)院(yuan)：金平(ping)區第(di)三醫(yi)(yi)院(yuan)、鮀江街道社區衛(wei)生服務中(zhong)心(xin)、汕頭太安醫(yi)(yi)院(yuan)、汕頭市仁愛醫(yi)(yi)院(yuan)

銀(yin)(yin)行(xing)(xing)：廣東農村(cun)信用社、農村(cun)商(shang)業銀(yin)(yin)行(xing)(xing)ATM、中國(guo)(guo)(guo)(guo)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(汕(shan)頭(tou)鮀(tuo)浦支行(xing)(xing))、中國(guo)(guo)(guo)(guo)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)ATM(大學(xue)路)、中國(guo)(guo)(guo)(guo)郵政(zheng)儲蓄(xu)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(鮀(tuo)浦支行(xing)(xing))、中國(guo)(guo)(guo)(guo)建(jian)設(she)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(廣以學(xue)院(yuan)支行(xing)(xing))、中國(guo)(guo)(guo)(guo)建(jian)設(she)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)ATM(汕(shan)頭(tou)大學(xue)校園)、中國(guo)(guo)(guo)(guo)郵政(zheng)儲蓄(xu)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)ATM(鮀(tuo)都路)、中國(guo)(guo)(guo)(guo)郵政(zheng)儲蓄(xu)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(蓬洲營業所)

郵政中國郵政(汕頭(tou)市鮀浦郵政所)、中國郵政(汕大(da)郵局)、圓(yuan)通快(kuai)遞(di)、中通速(su)遞(di)、順豐速(su)運(沙浦)、百世快(kuai)遞(di)、天天快(kuai)遞(di)、申(shen)通快(kuai)遞(di)、中通快(kuai)遞(di)

其他休閑：龍泉巖風(feng)景(jing)區(qu)，七(qi)日紅公園； 餐飲(yin)：金香園(長青(qing)路)、清(qing)泉美(mei)食(shi)(shi)苑、天天鮮(xian)牛肉(鮀(tuo)浦店)、大(da)(da)學城食(shi)(shi)府、鮀(tuo)達聯牛肉城、叁谷(gu)美(mei)食(shi)(shi)聚(ju)會分享(汕大(da)(da)店)、Z音(yin)樂餐吧、老譚家(jia)海鮮(xian)大(da)(da)排(pai)擋

小(xiao)區內(nei)部配套：幼兒園

占地(di)面積：123561.4平方米

建(jian)筑面積：264998.7平方(fang)米

容積(ji)率(lv)：2.00

綠化率：35%

停車(che)位：車(che)位配比1:0.85

樓棟總數(shu)：48棟

物業(ye)公(gong)司(si)：保利物業(ye)發展(zhan)股(gu)份(fen)有限公(gong)司(si)汕頭(tou)分公(gong)司(si)

物業費：1.17元(yuan)/㎡·月

物業費描述：住(zhu)宅(zhai)：住(zhu)宅(zhai)1樓為1.17元(yuan)/㎡.月(yue)；2樓為1.82元(yuan)/㎡；3-10樓每層樓加0.06元(yuan)/㎡；11-20樓每層樓加0.05元(yuan)/㎡.月(yue)；車(che)位服務費：78元(yuan)/個(ge).月(yue)。

樓層(ceng)狀況：共規劃建(jian)設建(jian)設48棟6-11層(ceng)的(de)小高層(ceng)建(jian)筑

參觀信息

交通

公(gong)交(jiao)：41路(lu)龍泉巖下車；6路(lu)、17路(lu)、21路(lu)、39路(lu)廣東以色列理工(gong)學(xue)院站下；

輕軌：1號線(xian)（規劃(hua)）