濟南熱銷樓(lou)盤(pan)，位于奧體中(zhong)(zhong)路(lu)北延(yan)長線(規劃中(zhong)(zhong))西側，白泉華(hua)山廊道(規劃中(zhong)(zhong))南側，規劃有10棟住宅(zhai)樓(lou)(5棟33層，1棟31層，2棟18層，1棟29層，1棟23層)。其容(rong)積(ji)率(lv)3.47，綠(lv)化率(lv)22%，主推建面100-128㎡的(de)三居(ju)戶型，車位配(pei)比(bi)1:1，物業費2.36元/㎡/月，附近設施有地鐵3號(hao)線，濟南第(di)十八中(zhong)(zhong)學，大康(kang)民世(shi)醫院，濟南第(di)三人民醫院，萬虹(hong)廣場銀座購物中(zhong)(zhong)心等。
多層
4到(dao)6層的住宅(zhai)，一般沒有電梯，得(de)房率較(jiao)高。
小高層
業界普遍認為是7到11層(ceng)左右(you)的住宅(zhai)，沒有(you)標(biao)準界定。配有(you)電梯，得房(fang)率介于多(duo)層(ceng)和高(gao)層(ceng)之間。
高層
10層及10層以上的住宅，配(pei)有(you)電(dian)梯，較多層，得房(fang)率要低一些，容積率要高一些。
超高層
30層以上(shang)或高(gao)度為100米以上(shang)的住宅，配有電梯(ti)，較(jiao)多層，得房率要(yao)(yao)低(di)一些，容積(ji)率要(yao)(yao)高(gao)一些。
花園洋房
戶戶擁有花(hua)園的(de)外(wai)國(guo)建筑(zhu)風格的(de)住宅。一般容(rong)積率不(bu)超過(guo)1.0，小區園林規劃(hua)較(jiao)好，綠化(hua)率較(jiao)高，強調(diao)景觀均好。
獨棟別墅
即獨門獨院，上下左(zuo)右前(qian)后(hou)都屬于(yu)私有空間，四(si)面(mian)采光(guang)，私密性強，定(ding)位多(duo)為高(gao)(gao)端品(pin)質，市(shi)場價格(ge)較高(gao)(gao)。
雙拼別墅
2個單(dan)元聯結在一起，每(mei)戶獨(du)門獨(du)院，可見天見地，有(you)三面采光，有(you)私家花(hua)園。
聯排別墅
一排3個(ge)(ge)或3個(ge)(ge)以上單(dan)元聯結在一起，每戶獨門獨院，可見天見地，有私家(jia)花(hua)園，兩端(duan)的(de)單(dan)元有三面采光，中間的(de)只有前后兩面采光，在別(bie)墅(shu)中相對(dui)價位較低。
三拼別墅
3個單(dan)元(yuan)聯結在一(yi)起，每戶獨門獨院，可(ke)見天見地，兩側的單(dan)元(yuan)有(you)(you)三面采(cai)光，中間的單(dan)元(yuan)只有(you)(you)前后有(you)(you)采(cai)光，有(you)(you)私家(jia)花(hua)園。
疊加別墅
多層(ceng)的復式住宅上下疊加(jia)組成，下層(ceng)有(you)花園，上層(ceng)有(you)屋頂花園。戶型上，較聯排別(bie)墅(shu)布局更合理(li)。
四合院
一(yi)個院子四面建(jian)(jian)有(you)(you)房(fang)屋，有(you)(you)較隱秘的庭院空間。夏天(tian)有(you)(you)遮陰(yin)納涼，冬天(tian)有(you)(you)很好采光。是(shi)中國的傳統(tong)建(jian)(jian)筑形式。
板樓
東西長(chang)，南北短的建(jian)筑，一般不會超(chao)過12層，密度低，戶型通(tong)透，采光(guang)通(tong)風好(hao)，面積使用率很(hen)高，但(dan)價格也(ye)較高，戶型不宜改造。
塔樓
12層以上，戶(hu)(hu)數多居住密度高，一般1梯(ti)4戶(hu)(hu)到12戶(hu)(hu)，每層總有至少一戶(hu)(hu)通風采光較(jiao)差，面積使用率(lv)也(ye)較(jiao)低。但(dan)抗震好，戶(hu)(hu)型易改造，價格也(ye)便宜(yi)。
樓塔組合
板(ban)樓(lou)和塔樓(lou)的組(zu)合，兩端是塔樓(lou)戶(hu)型(xing)，中間是板(ban)樓(lou)戶(hu)型(xing)。
住宅：70年
住宅：3.47
綠(lv)化率：22%
規劃戶(hu)數：1198戶(hu)
規(gui)劃10棟(dong)(dong)樓： 5棟(dong)(dong)33層(ceng)，1棟(dong)(dong)31層(ceng)，2棟(dong)(dong)18層(ceng)，1棟(dong)(dong)29層(ceng)，1棟(dong)(dong)23層(ceng)
工程進(jin)度：在(zai)建中(zhong)，竣工時間：2022-06-30
住(zhu)宅：2.36元/m2/月
物(wu)(wu)業(ye)公司(si)：正榮物(wu)(wu)業(ye)服務有(you)限(xian)公司(si)濟南分公司(si)
車位數：1564 （地上：1564 個）
車(che)位比：1:1.31
城市琴淑
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