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基本介紹

俊發·觀(guan)云(yun)(yun)海項(xiang)(xiang)目位于(yu)彩(cai)云(yun)(yun)北(bei)路(lu)南部汽(qi)車(che)站(zhan)正(zheng) 。本案形成了三(san)縱三(san)橫三(san) 立體式交(jiao)通網絡(luo)，三(san)橫主(zhu)干道(dao)—廣福路(lu)、環湖東路(lu)、南繞城高(gao)速(su)，三(san)縱主(zhu)干道(dao)—彩(cai)云(yun)(yun)北(bei)路(lu)、珥季路(lu)、昆(kun)玉(yu)高(gao)速(su)(而廣福路(lu)與彩(cai)云(yun)(yun)北(bei)路(lu)正(zheng)是南市區 為重(zhong)要(yao)兩條交(jiao)通線路(lu)，就在(zai)項(xiang)(xiang)目旁邊(bian))三(san) —1、2號線已開通并運(yun)(yun)營， 從項(xiang)(xiang)目步行5min即可到達，而規劃中(zhong)的(de)(de)4號線也(ye)預計在(zai)2020年開通，是真正(zheng)意義(yi)上的(de)(de)坐擁(yong) 物業。其(qi)次(ci)，在(zai)這里還擁(yong)有全城 的(de)(de)客運(yun)(yun)樞(shu)紐南部汽(qi)車(che)站(zhan)和多達22條公交(jiao)線路(lu)的(de)(de)螺螄灣公交(jiao)樞(shu)紐站(zhan)，南部汽(qi)車(che)站(zhan)是昆(kun)明 的(de)(de)國際班車(che)停靠點。

項(xiang)目(mu)總(zong)占地(di)1105畝，總(zong)建(jian)筑面積為288萬(wan)方，綠化 達38%，建(jian)筑密(mi)度為22%，規劃總(zong)戶(hu)數(shu)13521戶(hu)，車(che)(che)位配比是1：1.1，共有(you)17138個車(che)(che)位，項(xiang)目(mu)共分為九個地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)，現在已(yi)經開發了4個地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)，分別(bie)是2號地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(回(hui)遷(qian)房)、6號地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(住宅)、7號地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(商業)和4號地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(民生銀(yin)行1棟)，6號地(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)是我們項(xiang)目(mu)首期(qi)推(tui)出的產品，目(mu)前已(yi)全部都封頂。

規劃信息

幼(you)兒園(yuan)：官渡區關鎖中心(xin)幼(you)兒園(yuan)、昆明市第三幼(you)兒園(yuan)、

中(zhong)小(xiao)學(xue)：關鎖小(xiao)學(xue)、云(yun)師大附(fu)小(xiao)、云(yun)師大附(fu)中(zhong)

綜合商場(chang)：螺(luo)螄灣商貿城、星天地商業廣場(chang)、世紀金源(yuan)購物廣場(chang)

醫(yi)院(yuan)(yuan)：昆明(ming)朝陽(yang)醫(yi)院(yuan)(yuan)、昆明(ming)新亞(ya)醫(yi)院(yuan)(yuan)、官渡古鎮云瑞醫(yi)院(yuan)(yuan)、云南骨科醫(yi)院(yuan)(yuan)、呈貢(gong)區人民醫(yi)院(yuan)(yuan)

其他周邊景觀：五甲塘濕地(di)公園(yuan)、官渡古鎮、滇池(chi)泛亞國(guo)際(ji)濕地(di) 周邊公園(yuan)：滇池(chi)海埂公園(yuan)、寶豐(feng)濕地(di)公園(yuan)、海東(dong)濕地(di)公園(yuan) 內(nei)部配套(tao)：項目配有五所幼(you)兒園(yuan)，共(gong)81班，；一所小學，120班；一所中學，99班；總共(gong)規劃了(le)3萬方的商(shang)業，5A級寫字樓、高端商(shang)務酒店和公寓

小區內部(bu)配套：幼兒(er)園、小學(xue)、商業街

占地面積(ji)：50107.35平方(fang)米

建(jian)筑面積：257113.21平方(fang)米(mi)

容積率：3.47

綠化率(lv)：42.20%

停車(che)位：共有17138個(ge)(ge)車(che)位，6號地(di)塊(kuai)有1740個(ge)(ge)車(che)位；

總戶(hu)數：1634戶(hu)

物業(ye)公司：俊發物業(ye)管理有限(xian)公司

參觀信息

交通

周邊公車：178路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、179路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、209路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、908路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、919路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)D線、A6路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C12路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C13路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C143路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C14路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C24路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C5路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)乙線、K15等30余(yu)____路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)車 _新(xin)螺(luo)螄灣公交(jiao)樞(shu)紐_站下車即到(dao)。

地(di)(di)鐵(tie)：臨(lin)近(jin)地(di)(di)鐵(tie)1號線南部汽車客運站下站即到；

周(zhou)邊交(jiao)(jiao)通：34條公交(jiao)(jiao)路線(xian)、地鐵1、4號線(xian)、南(nan)部汽車站(zhan)、高鐵南(nan)站(zhan)