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基本介紹

俊發·觀(guan)云(yun)海項目位于彩(cai)云(yun)北(bei)路(lu)南(nan)(nan)部汽車站(zhan)正(zheng) 。本案形(xing)成(cheng)了三縱三橫三 立體式交通網絡，三橫主(zhu)干道—廣福路(lu)、環湖(hu)東路(lu)、南(nan)(nan)繞城高速，三縱主(zhu)干道—彩(cai)云(yun)北(bei)路(lu)、珥季路(lu)、昆玉高速(而廣福路(lu)與(yu)彩(cai)云(yun)北(bei)路(lu)正(zheng)是南(nan)(nan)市(shi)區 為重要兩條(tiao)交通線(xian)(xian)路(lu)，就在(zai)項目旁邊)三 —1、2號線(xian)(xian)已(yi)開通并運(yun)營， 從項目步行5min即可到(dao)達，而規劃(hua)中的4號線(xian)(xian)也預計在(zai)2020年開通，是真正(zheng)意義上的坐擁(yong) 物業。其次，在(zai)這里還擁(yong)有全城 的客運(yun)樞紐(niu)南(nan)(nan)部汽車站(zhan)和多達22條(tiao)公(gong)交線(xian)(xian)路(lu)的螺螄灣(wan)公(gong)交樞紐(niu)站(zhan)，南(nan)(nan)部汽車站(zhan)是昆明 的國際班車停靠點。

項目(mu)總(zong)占(zhan)地1105畝，總(zong)建筑(zhu)(zhu)面積(ji)為(wei)288萬方(fang)，綠化 達38%，建筑(zhu)(zhu)密度為(wei)22%，規劃總(zong)戶(hu)數(shu)13521戶(hu)，車(che)位(wei)配比是(shi)1：1.1，共有17138個車(che)位(wei)，項目(mu)共分為(wei)九個地塊(kuai)，現在已(yi)經(jing)開發了4個地塊(kuai)，分別是(shi)2號(hao)(hao)地塊(kuai)(回遷房)、6號(hao)(hao)地塊(kuai)(住宅)、7號(hao)(hao)地塊(kuai)(商(shang)業(ye))和4號(hao)(hao)地塊(kuai)(民生銀行1棟(dong))，6號(hao)(hao)地塊(kuai)是(shi)我們項目(mu)首期推出的產品，目(mu)前已(yi)全部都封頂。

規劃信息

幼兒(er)園：官渡區關(guan)鎖(suo)中心幼兒(er)園、昆明市(shi)第三幼兒(er)園、

中(zhong)小學：關鎖小學、云(yun)師(shi)(shi)大附小、云(yun)師(shi)(shi)大附中(zhong)

綜合商場(chang)：螺螄(si)灣商貿城、星天(tian)地商業廣場(chang)、世紀金(jin)源購物廣場(chang)

醫(yi)院(yuan)(yuan)：昆明朝陽醫(yi)院(yuan)(yuan)、昆明新亞(ya)醫(yi)院(yuan)(yuan)、官(guan)渡古(gu)鎮(zhen)云(yun)瑞醫(yi)院(yuan)(yuan)、云(yun)南骨科醫(yi)院(yuan)(yuan)、呈貢區(qu)人民醫(yi)院(yuan)(yuan)

其他周(zhou)(zhou)邊景觀：五甲塘濕地(di)(di)公(gong)園(yuan)、官渡古鎮、滇池泛(fan)亞國際濕地(di)(di) 周(zhou)(zhou)邊公(gong)園(yuan)：滇池海埂公(gong)園(yuan)、寶豐濕地(di)(di)公(gong)園(yuan)、海東濕地(di)(di)公(gong)園(yuan) 內(nei)部配(pei)套：項目配(pei)有五所(suo)幼兒園(yuan)，共81班，；一所(suo)小學，120班；一所(suo)中學，99班；總共規劃了(le)3萬(wan)方的(de)商業，5A級(ji)寫字樓、高端商務酒店(dian)和公(gong)寓

小區(qu)內部(bu)配(pei)套：幼(you)兒園、小學、商業街

占地面(mian)積(ji)：50107.35平方米

建筑面(mian)積：257113.21平方米

容積率：3.47

綠化(hua)率：42.20%

停車位：共(gong)有(you)17138個車位，6號地塊有(you)1740個車位；

總(zong)戶(hu)數(shu)：1634戶(hu)

物業(ye)公(gong)司(si)：俊(jun)發(fa)物業(ye)管理有限公(gong)司(si)

參觀信息

交通

周(zhou)邊公(gong)車(che)：178路(lu)(lu)(lu)(lu)、179路(lu)(lu)(lu)(lu)、209路(lu)(lu)(lu)(lu)、908路(lu)(lu)(lu)(lu)、919路(lu)(lu)(lu)(lu)D線(xian)、A6路(lu)(lu)(lu)(lu)、C12路(lu)(lu)(lu)(lu)、C13路(lu)(lu)(lu)(lu)、C143路(lu)(lu)(lu)(lu)、C14路(lu)(lu)(lu)(lu)、C24路(lu)(lu)(lu)(lu)、C5路(lu)(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)(lu)乙線(xian)、K15等30余(yu)____路(lu)(lu)(lu)(lu)車(che) _新螺螄灣公(gong)交樞紐_站下車(che)即到。

地鐵(tie)：臨(lin)近地鐵(tie)1號線南部汽車(che)客運站(zhan)下站(zhan)即到；

周邊交(jiao)通：34條公交(jiao)路線(xian)、地鐵1、4號線(xian)、南部汽車站(zhan)、高鐵南站(zhan)