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基本介紹

俊發·觀(guan)云(yun)(yun)海項目位于彩云(yun)(yun)北路(lu)(lu)南(nan)(nan)部汽車站正 。本案(an)形(xing)成了(le)三(san)縱三(san)橫(heng)三(san) 立體式交(jiao)通(tong)網絡，三(san)橫(heng)主干道—廣(guang)福路(lu)(lu)、環湖東路(lu)(lu)、南(nan)(nan)繞城高速，三(san)縱主干道—彩云(yun)(yun)北路(lu)(lu)、珥(er)季路(lu)(lu)、昆玉(yu)高速(而(er)廣(guang)福路(lu)(lu)與彩云(yun)(yun)北路(lu)(lu)正是(shi)南(nan)(nan)市區 為重(zhong)要兩條交(jiao)通(tong)線(xian)路(lu)(lu)，就在(zai)項目旁邊(bian))三(san) —1、2號線(xian)已開(kai)通(tong)并運營， 從項目步行5min即可到達，而(er)規劃中(zhong)的(de)(de)4號線(xian)也預計(ji)在(zai)2020年開(kai)通(tong)，是(shi)真正意義上的(de)(de)坐(zuo)擁 物業(ye)。其(qi)次(ci)，在(zai)這里(li)還擁有(you)全城 的(de)(de)客運樞紐(niu)南(nan)(nan)部汽車站和多達22條公交(jiao)線(xian)路(lu)(lu)的(de)(de)螺螄灣公交(jiao)樞紐(niu)站，南(nan)(nan)部汽車站是(shi)昆明(ming) 的(de)(de)國際班車停靠點。

項(xiang)目(mu)總(zong)占地(di)1105畝，總(zong)建筑面積為288萬方，綠化 達38%，建筑密度為22%，規劃(hua)總(zong)戶數13521戶，車(che)位(wei)配比(bi)是1：1.1，共有17138個(ge)車(che)位(wei)，項(xiang)目(mu)共分(fen)為九(jiu)個(ge)地(di)塊(kuai)(kuai)，現在已經(jing)開發了(le)4個(ge)地(di)塊(kuai)(kuai)，分(fen)別是2號地(di)塊(kuai)(kuai)(回遷(qian)房)、6號地(di)塊(kuai)(kuai)(住宅)、7號地(di)塊(kuai)(kuai)(商業)和4號地(di)塊(kuai)(kuai)(民生(sheng)銀行1棟)，6號地(di)塊(kuai)(kuai)是我們(men)項(xiang)目(mu)首期推出的產(chan)品，目(mu)前已全部(bu)都封頂。

規劃信息

幼兒(er)園(yuan)：官渡區(qu)關鎖中心幼兒(er)園(yuan)、昆明市第三幼兒(er)園(yuan)、

中(zhong)小學(xue)：關鎖小學(xue)、云師大附小、云師大附中(zhong)

綜合商場：螺螄灣(wan)商貿城、星天地商業廣場、世紀金源購(gou)物廣場

醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)：昆明朝陽醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、昆明新亞醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、官渡古鎮(zhen)云瑞(rui)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、云南(nan)骨科醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、呈貢區(qu)人民醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)

其(qi)他周邊(bian)景觀：五甲塘濕(shi)地(di)(di)(di)公(gong)(gong)園(yuan)、官渡古鎮(zhen)、滇(dian)池(chi)泛亞國際(ji)濕(shi)地(di)(di)(di) 周邊(bian)公(gong)(gong)園(yuan)：滇(dian)池(chi)海埂公(gong)(gong)園(yuan)、寶(bao)豐濕(shi)地(di)(di)(di)公(gong)(gong)園(yuan)、海東濕(shi)地(di)(di)(di)公(gong)(gong)園(yuan) 內(nei)部配(pei)套：項目配(pei)有五所(suo)幼兒園(yuan)，共81班(ban)，；一所(suo)小學，120班(ban)；一所(suo)中學，99班(ban)；總共規劃了3萬方的商業(ye)，5A級寫字樓、高端商務酒店(dian)和公(gong)(gong)寓(yu)

小區內部配套(tao)：幼兒園(yuan)、小學、商(shang)業街(jie)

占地(di)面(mian)積：50107.35平(ping)方米

建筑面積：257113.21平方米(mi)

容積率：3.47

綠化率：42.20%

停車位：共有17138個車位，6號地塊有1740個車位；

總戶數：1634戶

物業公司(si)：俊發物業管理有(you)限公司(si)

參觀信息

交通

周邊公(gong)(gong)車：178路(lu)(lu)、179路(lu)(lu)、209路(lu)(lu)、908路(lu)(lu)、919路(lu)(lu)D線(xian)、A6路(lu)(lu)、C12路(lu)(lu)、C13路(lu)(lu)、C143路(lu)(lu)、C14路(lu)(lu)、C24路(lu)(lu)、C5路(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)乙線(xian)、K15等(deng)30余(yu)____路(lu)(lu)車 _新螺螄(si)灣公(gong)(gong)交樞紐_站下車即到。

地(di)(di)鐵(tie)：臨(lin)近地(di)(di)鐵(tie)1號線南部(bu)汽(qi)車客運站(zhan)下站(zhan)即(ji)到；

周(zhou)邊(bian)交通：34條(tiao)公交路線、地鐵(tie)1、4號線、南(nan)部汽車站、高鐵(tie)南(nan)站