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基本介紹

俊發·觀云(yun)海項目位于(yu)彩云(yun)北路(lu)(lu)(lu)(lu)南(nan)部汽車(che)站正 。本案(an)形成(cheng)了三(san)(san)縱三(san)(san)橫三(san)(san) 立體式交(jiao)通網(wang)絡(luo)，三(san)(san)橫主干道—廣(guang)福路(lu)(lu)(lu)(lu)、環湖東路(lu)(lu)(lu)(lu)、南(nan)繞城高(gao)速，三(san)(san)縱主干道—彩云(yun)北路(lu)(lu)(lu)(lu)、珥季路(lu)(lu)(lu)(lu)、昆(kun)(kun)玉高(gao)速(而廣(guang)福路(lu)(lu)(lu)(lu)與彩云(yun)北路(lu)(lu)(lu)(lu)正是南(nan)市區 為重要(yao)兩條交(jiao)通線路(lu)(lu)(lu)(lu)，就在項目旁邊)三(san)(san) —1、2號線已開通并運營， 從項目步行5min即可到達，而規(gui)劃中的(de)4號線也預計在2020年開通，是真正意義(yi)上的(de)坐擁 物(wu)業。其次(ci)，在這里還擁有(you)全(quan)城 的(de)客運樞紐南(nan)部汽車(che)站和多(duo)達22條公交(jiao)線路(lu)(lu)(lu)(lu)的(de)螺(luo)螄灣公交(jiao)樞紐站，南(nan)部汽車(che)站是昆(kun)(kun)明(ming) 的(de)國際班車(che)停靠點。

項目(mu)總占地(di)(di)1105畝，總建(jian)筑面積(ji)為288萬(wan)方，綠化 達38%，建(jian)筑密度為22%，規劃總戶(hu)(hu)數(shu)13521戶(hu)(hu)，車位配比(bi)是(shi)1：1.1，共有17138個(ge)(ge)車位，項目(mu)共分(fen)為九個(ge)(ge)地(di)(di)塊，現在已(yi)經開發(fa)了4個(ge)(ge)地(di)(di)塊，分(fen)別是(shi)2號(hao)地(di)(di)塊(回遷房(fang))、6號(hao)地(di)(di)塊(住宅)、7號(hao)地(di)(di)塊(商(shang)業)和4號(hao)地(di)(di)塊(民生銀(yin)行1棟)，6號(hao)地(di)(di)塊是(shi)我(wo)們項目(mu)首(shou)期推出的產品(pin)，目(mu)前已(yi)全部都封(feng)頂。

規劃信息

幼(you)兒園(yuan)：官渡區關鎖中心幼(you)兒園(yuan)、昆(kun)明市第三幼(you)兒園(yuan)、

中小(xiao)學：關鎖小(xiao)學、云(yun)師大附小(xiao)、云(yun)師大附中

綜合商(shang)場：螺(luo)螄灣商(shang)貿城、星天地商(shang)業廣場、世(shi)紀(ji)金源購物廣場

醫(yi)院(yuan)：昆明(ming)朝陽醫(yi)院(yuan)、昆明(ming)新亞醫(yi)院(yuan)、官渡(du)古鎮(zhen)云瑞(rui)醫(yi)院(yuan)、云南(nan)骨科(ke)醫(yi)院(yuan)、呈貢區人(ren)民醫(yi)院(yuan)

其他周邊景觀：五(wu)(wu)甲塘濕地(di)公園(yuan)、官渡古鎮、滇池泛亞國際濕地(di) 周邊公園(yuan)：滇池海埂公園(yuan)、寶豐濕地(di)公園(yuan)、海東濕地(di)公園(yuan) 內部配套：項目配有五(wu)(wu)所幼兒園(yuan)，共(gong)81班，；一(yi)所小學，120班；一(yi)所中學，99班；總共(gong)規劃(hua)了3萬方的(de)商業，5A級寫字樓、高端商務酒店和公寓(yu)

小(xiao)區內部配套：幼兒園、小(xiao)學(xue)、商(shang)業街(jie)

占地面積：50107.35平方米

建(jian)筑面積：257113.21平方米

容(rong)積率：3.47

綠化率(lv)：42.20%

停車(che)(che)位(wei)：共有(you)17138個(ge)車(che)(che)位(wei)，6號地塊有(you)1740個(ge)車(che)(che)位(wei)；

總戶數：1634戶

物(wu)業公司(si)：俊(jun)發物(wu)業管理有限公司(si)

參觀信息

交通

周邊公車：178路(lu)(lu)、179路(lu)(lu)、209路(lu)(lu)、908路(lu)(lu)、919路(lu)(lu)D線、A6路(lu)(lu)、C12路(lu)(lu)、C13路(lu)(lu)、C143路(lu)(lu)、C14路(lu)(lu)、C24路(lu)(lu)、C5路(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)乙線、K15等30余____路(lu)(lu)車 _新(xin)螺螄灣公交樞紐_站下(xia)車即到。

地鐵(tie)(tie)：臨近地鐵(tie)(tie)1號線(xian)南部汽車(che)客(ke)運(yun)站(zhan)下站(zhan)即到；

周邊交(jiao)通：34條公(gong)交(jiao)路線(xian)、地鐵1、4號線(xian)、南部汽車站、高(gao)鐵南站