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基本介紹

俊發·觀云海項目位于(yu)彩云北(bei)路南部汽車(che)站正 。本(ben)案(an)形成(cheng)了三(san)(san)縱(zong)三(san)(san)橫(heng)三(san)(san) 立體式交(jiao)通(tong)網絡，三(san)(san)橫(heng)主干(gan)道—廣福(fu)路、環湖東(dong)路、南繞城高速，三(san)(san)縱(zong)主干(gan)道—彩云北(bei)路、珥(er)季(ji)路、昆玉高速(而(er)(er)廣福(fu)路與(yu)彩云北(bei)路正是(shi)南市區 為重要(yao)兩條交(jiao)通(tong)線(xian)路，就在項目旁邊(bian))三(san)(san) —1、2號(hao)線(xian)已開通(tong)并運營， 從(cong)項目步行5min即可到達(da)(da)，而(er)(er)規(gui)劃中的(de)4號(hao)線(xian)也預計在2020年開通(tong)，是(shi)真正意義(yi)上的(de)坐擁 物業。其次，在這里還擁有(you)全城 的(de)客運樞紐南部汽車(che)站和多達(da)(da)22條公交(jiao)線(xian)路的(de)螺螄灣公交(jiao)樞紐站，南部汽車(che)站是(shi)昆明 的(de)國際班車(che)停(ting)靠點。

項目(mu)(mu)總占地(di)(di)(di)1105畝，總建筑面(mian)積為288萬方，綠化 達38%，建筑密度(du)為22%，規劃總戶數13521戶，車位配比是1：1.1，共(gong)有17138個(ge)車位，項目(mu)(mu)共(gong)分為九個(ge)地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)，現(xian)在已經開發了4個(ge)地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)，分別(bie)是2號(hao)地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(回(hui)遷房)、6號(hao)地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(住(zhu)宅)、7號(hao)地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(商業)和4號(hao)地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(民生銀行1棟)，6號(hao)地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)是我們項目(mu)(mu)首期推出的產品，目(mu)(mu)前已全部都封頂。

規劃信息

幼兒(er)(er)園：官渡區關鎖中心幼兒(er)(er)園、昆明市第三幼兒(er)(er)園、

中小(xiao)學(xue)：關(guan)鎖(suo)小(xiao)學(xue)、云(yun)(yun)師大附(fu)小(xiao)、云(yun)(yun)師大附(fu)中

綜合(he)商場：螺螄灣商貿城、星天地商業(ye)廣(guang)場、世紀金源購物(wu)廣(guang)場

醫(yi)(yi)院(yuan)：昆明朝陽醫(yi)(yi)院(yuan)、昆明新亞醫(yi)(yi)院(yuan)、官渡古鎮云(yun)瑞醫(yi)(yi)院(yuan)、云(yun)南骨科醫(yi)(yi)院(yuan)、呈貢區人(ren)民醫(yi)(yi)院(yuan)

其他周(zhou)邊(bian)景觀：五(wu)甲塘濕(shi)地公(gong)園(yuan)、官渡古鎮(zhen)、滇池泛亞國際(ji)濕(shi)地 周(zhou)邊(bian)公(gong)園(yuan)：滇池海埂公(gong)園(yuan)、寶(bao)豐(feng)濕(shi)地公(gong)園(yuan)、海東(dong)濕(shi)地公(gong)園(yuan) 內部配套：項目配有五(wu)所幼兒(er)園(yuan)，共81班，；一所小學(xue)，120班；一所中學(xue)，99班；總共規劃了(le)3萬方的商業，5A級寫字樓、高端商務酒店和公(gong)寓(yu)

小(xiao)區內部配套：幼(you)兒園、小(xiao)學、商(shang)業街(jie)

占地面積：50107.35平方米

建(jian)筑面積(ji)：257113.21平方米

容積(ji)率：3.47

綠化率：42.20%

停車位(wei)(wei)：共有17138個車位(wei)(wei)，6號地塊有1740個車位(wei)(wei)；

總戶(hu)數(shu)：1634戶(hu)

物(wu)業公司(si)：俊發物(wu)業管理有限公司(si)

參觀信息

交通

周邊公車：178路(lu)(lu)(lu)(lu)、179路(lu)(lu)(lu)(lu)、209路(lu)(lu)(lu)(lu)、908路(lu)(lu)(lu)(lu)、919路(lu)(lu)(lu)(lu)D線、A6路(lu)(lu)(lu)(lu)、C12路(lu)(lu)(lu)(lu)、C13路(lu)(lu)(lu)(lu)、C143路(lu)(lu)(lu)(lu)、C14路(lu)(lu)(lu)(lu)、C24路(lu)(lu)(lu)(lu)、C5路(lu)(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)(lu)乙(yi)線、K15等(deng)30余____路(lu)(lu)(lu)(lu)車 _新螺螄灣公交樞紐_站下車即到(dao)。

地(di)鐵(tie)：臨近地(di)鐵(tie)1號線南(nan)部汽(qi)車客運站下站即到；

周(zhou)邊交通(tong)：34條(tiao)公(gong)交路線(xian)、地鐵1、4號線(xian)、南部(bu)汽車站、高(gao)鐵南站