上海萬達廣場項目(mu)規劃用(yong)地(di)面(mian)積6.012公(gong)頃,總(zong)建筑面(mian)積33.43萬平(ping)方米(mi),其中商業面(mian)積26萬平(ping)方米(mi)。廣場平(ping)面(mian)呈(cheng)“品(pin)”字型布置(zhi),地(di)上劃分為五個(ge)大型業態和(he)三幢甲級高層辦公(gong)樓。
上海萬達廣場(chang)立體劃(hua)分(fen)三(san)(san)層(ceng),地上三(san)(san)幢分(fen)別為22、23、25層(ceng)的(de)甲級(ji)寫字樓,總建筑面積(ji)為81700多平方米(mi),三(san)(san)幢高層(ceng)寫字樓強(qiang)調了(le)整(zheng)體空間(jian)的(de)統一性(xing),更強(qiang)化了(le)城市(shi)地標性(xing)。
五幢裙樓“品(pin)(pin)”字形(xing)布局,劃分多個(ge)業(ye)態,結合五個(ge)商業(ye)建筑單體,形(xing)成了縱橫聯系(xi)的(de)(de)三(san)條商業(ye)步行街和一個(ge)中心(xin)休閑(xian)廣(guang)場。地下(xia)(xia)為連接下(xia)(xia)沉式(shi)廣(guang)場的(de)(de)萬(wan)達城中城商業(ye)步行街。建筑面積約4.5萬(wan)m2,百家品(pin)(pin)牌商戶作(zuo)為地上業(ye)態的(de)(de)有效補充。地下(xia)(xia)二層(ceng)是可容納的(de)(de)千(qian)輛(liang)汽車的(de)(de)大型停車場。
地面五(wu)幢裙(qun)房中(zhong)布局百貨、超市、文化、娛樂、餐飲、食品(pin)、銀(yin)行、通(tong)信(xin)、醫藥(yao)等商業形態。
上海萬達(da)廣場(chang)(chang)(chang)位于上海新的市級商業副中心——五角場(chang)(chang)(chang),處(chu)于由中環高架、地(di)下交通、地(di)面交通、下沉式人行廣場(chang)(chang)(chang)及地(di)鐵構成一個立體交通網的中心。
五角場(chang)(chang)是上海(hai)市(shi)政府(fu)確定的上海(hai)10大(da)商(shang)(shang)業中心(xin)之(zhi)一,和(he)徐家匯、淮(huai)海(hai)路、中山公園商(shang)(shang)業中心(xin)齊名。2006年(nian),楊浦區常駐人(ren)(ren)口(kou)約(yue)200萬,是上海(hai)人(ren)(ren)口(kou)最為(wei)密集(ji)、但居住密度較(jiao)低的區域之(zhi)一。上海(hai)萬達廣(guang)場(chang)(chang)地(di)處五角場(chang)(chang),是楊浦區交通最發達、人(ren)(ren)口(kou)最密集(ji)的地(di)區,日均人(ren)(ren)流量(liang)約(yue)60萬,緊鄰中環(huan)線(xian)、內環(huan)線(xian)、五角場(chang)(chang)下沉式廣(guang)場(chang)(chang)、新江灣城(cheng),周邊15所大(da)專院校,加之(zhi)林立的科研單位(wei),已經形成了良好的商(shang)(shang)業氛圍和(he)消費市(shi)場(chang)(chang)。