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基本介紹

小區地址(zhi)：朝陽四季星(xing)河西路與四季星(xing)河南街(jie)交叉(cha)點東北角

所屬區域：朝陽(yang)朝青

環線位置(zhi)：四至五環

產(chan)權描述：70年產(chan)權

物業類別：住宅

建(jian)筑年代(dai)：2008-01-01

開(kai)發商：宏(hong)宇集團

建筑類(lei)型：暫無資(zi)料

建筑面(mian)積：560000㎡

占地面(mian)積：346666.66㎡

房屋(wu)總(zong)數(shu)：1555戶

樓棟(dong)總數(shu)：13棟(dong)

物業(ye)公司：星河灣物業(ye)

綠化率：60%

容積率：3.00

物業辦公電話：010-85519999

物業費：6

附(fu)加信息：物業管理費(fei)為6元/平米·月

物業(ye)辦公地點：8號樓4單元(yuan)101

建筑設計

2005年(nian)面世的北(bei)京星河灣，是宏宇房產(chan)集(ji)團“舍得(de)氣度、用心(xin)執著和創新的精神“，凝聚6年(nian)品質地(di)產(chan)開發經驗，在京傾心(xin)打造(zao)的首個(ge)房地(di)產(chan)項目(mu)(mu)。項目(mu)(mu)位于朝(chao)陽(yang)區東(dong)四環(huan)路(lu)(lu)朝(chao)陽(yang)北(bei)路(lu)(lu)四季星河路(lu)(lu)，距離CBD商圈不到10分鐘(zhong)車程。用地(di)面積520畝，總建面約60萬平米。項目(mu)(mu)北(bei)臨1600畝森林(lin)公園，東(dong)傍2000畝的綠化隔離帶。

北京星(xing)河(he)灣分(fen)三期開(kai)發，定位于(yu)高(gao)檔(dang)住(zhu)宅區(qu)。在開(kai)盤(pan)之(zhi)前已耗(hao)費巨資，以(yi)打造現樓美景(jing)全成(cheng)品(pin)的開(kai)發模式(shi)運作4年(nian)。2005年(nian)6月，北京星(xing)河(he)灣第(di)一期暢園(yuan)(yuan)(yuan)20多萬平方米的產(chan)品(pin)首次公開(kai)亮(liang)相，社區(qu)立體(ti)化園(yuan)(yuan)(yuan)林、高(gao)品(pin)質(zhi)室(shi)內裝(zhuang)修，重點(dian)小學、雙(shuang)語幼兒園(yuan)(yuan)(yuan)、超五星(xing)級會所—四季會、酒店式(shi)公寓等同期建(jian)成(cheng)，實現了現樓美景(jing)開(kai)盤(pan)。以(yi)其罕(han)見的高(gao)品(pin)質(zhi)震動京城地產(chan)界。2006年(nian)10月，北京星(xing)河(he)灣二期盛(sheng)大開(kai)盤(pan)，將品(pin)質(zhi)生(sheng)活盛(sheng)宴(yan)推(tui)向新的高(gao)度(du)。項(xiang)目總體(ti)布(bu)局北高(gao)南低(di)，西(xi)低(di)中高(gao)，順應地形、不拘一格，保持了建(jian)筑的錯落之(zhi)美。

星(xing)河(he)灣以建筑、自(zi)然與人之(zhi)和(he)諧為(wei)(wei)主張，創(chuang)造出京城(cheng)罕見的(de)住宅(zhai)環境(jing)(jing)藝術。規劃(hua)設計(ji)以環境(jing)(jing)內(nei)與外結(jie)(jie)合(he)，建筑與環境(jing)(jing)結(jie)(jie)合(he)、環境(jing)(jing)與功能結(jie)(jie)合(he)、觀賞(shang)性與實(shi)用性結(jie)(jie)合(he)、環境(jing)(jing)與人性化結(jie)(jie)合(he)為(wei)(wei)五(wu)大原則。建筑與園林，環境(jing)(jing)與人居，觀賞(shang)與實(shi)用性相融合(he)，形成園中有園，景外有景，鑄就了(le)一部建筑園林藝術現(xian)代版的(de)“園冶”。

在園(yuan)林打造上，更是在原本已領先國(guo)內的綠化環(huan)境系統上，做(zuo)出了別具特(te)色的園(yuan)林：

1.注重住宅(zhai)建(jian)筑與(yu)綠(lv)地的形式(shi)、布局的結合(he)，空間上相(xiang)互滲透，綠(lv)化與(yu)建(jian)筑互為界面(mian)，相(xiang)互圍合(he)，使整個(ge)景(jing)觀(guan)(guan)流暢圓滑(hua)，連綿不斷，采用平坡結合(he)、喬灌結合(he)、花草結合(he)的手法營造景(jing)觀(guan)(guan)，并從實際出發，最大(da)限(xian)度壓縮組(zu)團內部(bu)的道路和硬質鋪(pu)裝面(mian)積，擴(kuo)大(da)綠(lv)化面(mian)積；

2.主(zhu)動(dong)營造園林(lin)高差(cha)(cha)：采(cai)用立體(ti)平均式園林(lin)景觀(guan)，主(zhu)動(dong)創造場地(di)高差(cha)(cha)，形成自然的起(qi)伏。有效增大(da)(da)綠化面積(ji)(斜角邊大(da)(da)于直角邊)；

3.植(zhi)物(wu)(wu)搭配，重木(mu)輕草(cao)：星河灣引進了近百多種7000多棵樹，保(bao)證秋冬兩季1/3落葉(xie)，1/3彩(cai)葉(xie)，1/3保(bao)持(chi)綠(lv)色。園林景觀(guan)中軟(ruan)綠(lv)化較多(水(shui)景、植(zhi)物(wu)(wu)等)，硬(ying)綠(lv)化較少(shao)(shao)(廣(guang)場、鋪地等)，在(zai)植(zhi)物(wu)(wu)的(de)選擇上(shang)采用喬木(mu)、灌(guan)木(mu)、地被植(zhi)物(wu)(wu)及草(cao)皮相搭配的(de)手(shou)法(fa)，且(qie)樹多、花多、草(cao)少(shao)(shao)。草(cao)坪的(de)維護(hu)浪費(fei)大量的(de)水(shui)資源，有悖(bei)環保(bao)原則，且(qie)相對于喬、灌(guan)木(mu)制造氧氣(qi)的(de)能力至少(shao)(shao)弱(ruo)30%。

4.園區(qu)分(fen)布(bu)9000噸黃蠟(la)石：黃蠟(la)石也稱黃石，清代以來我國公認(ren)的(de)四(si)大園林名(ming)石之一。因其(qi)表面呈蠟(la)油狀釉(you)彩并(bing)呈現各種不同層次的(de)黃色(se)(se)而冠(guan)名(ming)。最(zui)具特(te)色(se)(se)的(de)是富(fu)含瑪瑙玉質紋，顯得寶氣十足。

5.園林小(xiao)徑(jing)(隱性消(xiao)防(fang)通(tong)道)：園林小(xiao)徑(jing)均為曲線設計，配合高低地平起伏連綿。路面選用天(tian)然(ran)材(cai)質(zhi)—扯裂紋銀黃(huang)石英板(ban)(ban)，天(tian)然(ran)肌(ji)理且不規(gui)則形狀的石板(ban)(ban)鋪裝，紋理相(xiang)接、質(zhi)樸(pu)自然(ran)。

在服務(wu)設(she)施方面，北京星(xing)河灣規劃了總建筑面積10000余平方米(mi)的四(si)季會，定(ding)位于中(zhong)國首(shou)家(jia)超五(wu)星(xing)級精品酒店。

開發商投資建設的(de)四(si)季會體育館(guan)，寬(kuan)敞、人性(xing)化，網球(qiu)場、羽毛(mao)球(qiu)室(shi)、乒乓球(qiu)室(shi)、桌球(qiu)等一(yi)應(ying)俱全，為(wei)運動提供一(yi)種更舒展的(de)心(xin)情。占地總面積約(yue)11萬(wan)平方米的(de)生態公(gong)園環湖而建，景致如畫；酒店式公(gong)寓，豪華(hua)舒適，深度關懷(huai)商務與賓客需(xu)求。秉承一(yi)貫的(de)高(gao)品質教(jiao)育方針，北京星河灣引進知(zhi)名重點小學與國際雙語幼(you)兒園，為(wei)下一(yi)代(dai)充分(fen)著想。

所獲榮譽

星河灣在地產(chan)中國(guo)網舉辦的(de)紅(hong)榜(bang)評(ping)選活(huo)動中，兩次上榜(bang)。2011被(bei)評(ping)為最具城市價值提升力的(de)運營商”；2010年被(bei)評(ping)為最具自我超(chao)越精神企業。

上榜理由：

在(zai)(zai)廣州起家創建口碑(bei)，在(zai)(zai)北(bei)京、上海確立江湖地(di)位，為太原(yuan)、鄂(e)爾多(duo)(duo)斯提(ti)升城市價值。十余年來(lai)，星河灣走過了(le)一(yi)條不(bu)可復制(zhi)的升級之路。在(zai)(zai)此期間，其產(chan)品線不(bu)斷完善，住宅(zhai)、酒店、學校、辦公樓、商(shang)業地(di)產(chan)無所不(bu)包。在(zai)(zai)全國宏(hong)觀調控陰影下，鄂(e)爾多(duo)(duo)斯星河灣搶收20億元，并為這(zhe)座城市建造了(le)一(yi)片沙漠綠洲(zhou)式的綜合社區，還懷揣著打造草原(yuan)金色(se)CBD的理想。

活動及其他

配套設施

供(gong)暖：一期(qi)(qi)、二(er)期(qi)(qi)分戶中(zhong)央空(kong)調，三期(qi)(qi)地暖加中(zhong)央空(kong)調

通(tong)訊(xun)設備：寬帶入戶(hu)

安全管(guan)理：層電梯廳(ting)內設煙感報警(jing)有(you)門禁

衛生服務(wu)：物業保(bao)潔

小區(qu)入口：南門、東門、西(xi)門

停車位：小區為地下車位，車位配比1：1.12

小區配套

幼兒園(yuan)：國際雙(shuang)語幼兒園(yuan)

周邊：北有1600畝國家森林公園，東有2000畝綠化隔離(li)帶(dai)

[四季會]北(bei)京星(xing)河灣規劃總(zong)建(jian)(jian)筑(zhu)面積14000余平(ping)方米的(de)(de)高端會所，其建(jian)(jian)筑(zhu)風格為新(xin)地域主義風格。定位于中國首家超五星(xing)級(ji)精品酒(jiu)店，囊括(kuo)酒(jiu)店、俱樂部等多(duo)種功能，四季會中包括(kuo)專為頂級(ji)商(shang)務(wu)人(ren)士準(zhun)備的(de)(de)貴(gui)賓房(fang)，可容納400人(ren)的(de)(de)國際宴會廳(ting)，咖啡廳(ting)，圣保羅西餐(can)廳(ting)，中餐(can)廳(ting)及擁(yong)有多(duo)國特色美食的(de)(de)餐(can)飲服務(wu)，戶內戶外(wai)豪華泳池，桑拿，網球(qiu)場(chang)，羽毛球(qiu)，臺(tai)球(qiu)，乒(ping)乓(pang)球(qiu)以(yi)及設(she)備齊全的(de)(de)健身(shen)房(fang)，追求(qiu)品質與專業的(de)(de)個性化管家服務(wu)，令您享受如家的(de)(de)溫馨與尊寵(chong)。

[德福雙語幼兒(er)(er)園(yuan)]讓孩子站在國(guo)際(ji)(ji)起跑線上。秉承國(guo)際(ji)(ji)化(hua)幼兒(er)(er)教(jiao)育理念，吸取當(dang)代教(jiao)育精髓(sui)，以(yi)前瞻型教(jiao)育模式(shi)，運(yun)用生動(dong)、自(zi)然的(de)(de)(de)教(jiao)學方法，打造高(gao)品質、國(guo)際(ji)(ji)化(hua)、綜合性(xing)的(de)(de)(de)育兒(er)(er)教(jiao)育中(zhong)心，星河(he)灣雙語幼兒(er)(er)園(yuan)設(she)有國(guo)際(ji)(ji)班、雙語班。園(yuan)內設(she)有圖書館、涂鴉墻、感官世界、電腦室(shi)、室(shi)外(wai)訓練(lian)區等，從全方位(wei)開啟幼兒(er)(er)的(de)(de)(de)智力(li)，一切為(wei)孩子的(de)(de)(de)全面成長(chang)。

[星河實驗小學(xue)]北(bei)京市、朝陽區教委重(zhong)點扶持的公立(li)學(xue)校(xiao)。國內資深教育(yu)專(zhuan)家顧問團(tuan)隊全面提升(sheng)孩子學(xue)習能力，使其充分體會到(dao)學(xue)習中(zhong)的樂趣。

[四(si)季會]北京星(xing)(xing)河灣規劃總建筑面(mian)積14000余平方米的(de)高端(duan)會所(suo)，其建筑風格為新(xin)地域主(zhu)義風格。定(ding)位于(yu)中(zhong)國首家(jia)超五星(xing)(xing)級精品(pin)酒(jiu)店，囊(nang)括(kuo)(kuo)酒(jiu)店、俱樂(le)部等多種功能，四(si)季會中(zhong)包括(kuo)(kuo)專為頂級商務人士準備(bei)(bei)的(de)貴(gui)賓房，可(ke)容納400人的(de)國際宴會廳(ting)，咖啡廳(ting)，圣保羅西餐廳(ting)，中(zhong)餐廳(ting)及(ji)擁有多國特(te)色美食的(de)餐飲服(fu)務，戶(hu)內(nei)戶(hu)外(wai)豪(hao)華泳池，桑(sang)拿，網球(qiu)(qiu)(qiu)場，羽(yu)毛球(qiu)(qiu)(qiu)，臺(tai)球(qiu)(qiu)(qiu)，乒乓球(qiu)(qiu)(qiu)以(yi)及(ji)設備(bei)(bei)齊全的(de)健身(shen)房，追求品(pin)質與專業的(de)個性化(hua)管(guan)家(jia)服(fu)務，令您享(xiang)受如家(jia)的(de)溫馨與尊(zun)寵。

[“金(jin)鑰匙(chi)(chi)(chi)”服務]星(xing)河(he)灣為(wei)保障尊(zun)貴業(ye)主享(xiang)受(shou)到(dao)更(geng)具品質的(de)生活，引進了五(wu)星(xing)級酒店獨(du)有的(de)“金(jin)鑰匙(chi)(chi)(chi)”服務體系，兌現(xian)著(zhu)“無微不(bu)至，超乎想象(xiang)”、“一(yi)切以客(ke)人為(wei)中心”的(de)服務準(zhun)則。將(jiang)酒店業(ye)金(jin)鑰匙(chi)(chi)(chi)服務理念和五(wu)星(xing)級酒店的(de)服務標準(zhun)，融入到(dao)樓盤的(de)物業(ye)管(guan)理之中，為(wei)業(ye)主帶來(lai)了完善(shan)的(de)個性(xing)化、高品質服務與生活。