小區地址：朝陽(yang)四季星河(he)西(xi)路與(yu)四季星河(he)南街交叉(cha)點東(dong)北(bei)角
所(suo)屬區域(yu)：朝(chao)陽朝(chao)青
環線位置(zhi)：四至五環
產權(quan)描(miao)述：70年產權(quan)
物業類別：住宅
建筑年代：2008-01-01
開發商：宏宇(yu)集團
建筑類型：暫無資(zi)料(liao)
建筑面積：560000㎡
占地(di)面積：346666.66㎡
房屋總(zong)數：1555戶
樓棟總數：13棟
物(wu)業(ye)公司：星河灣物(wu)業(ye)
綠化率：60%
容積率：3.00
物(wu)業辦公電話(hua)：010-85519999
物業費：6
附加(jia)信息：物(wu)業管理(li)費(fei)為(wei)6元/平米·月
物業辦公地點：8號樓4單(dan)元101
2005年(nian)面世的(de)(de)北京星河(he)灣，是宏宇房產(chan)集(ji)團“舍得氣度、用(yong)心執著和創新的(de)(de)精神“，凝聚6年(nian)品質(zhi)地產(chan)開(kai)發經驗，在京傾心打造(zao)的(de)(de)首個房地產(chan)項目。項目位(wei)于朝(chao)陽(yang)區東四環路朝(chao)陽(yang)北路四季星河(he)路，距離CBD商圈不到10分鐘(zhong)車程。用(yong)地面積520畝，總建(jian)面約(yue)60萬平米。項目北臨1600畝森林公園(yuan)，東傍2000畝的(de)(de)綠(lv)化隔離帶。
北京星(xing)河(he)(he)灣(wan)分三期(qi)開(kai)發(fa)，定位于(yu)高(gao)(gao)檔住宅區(qu)。在開(kai)盤之前已(yi)耗費巨資，以打造現樓(lou)(lou)美景全成(cheng)品(pin)的(de)(de)(de)開(kai)發(fa)模式(shi)運作4年。2005年6月(yue)(yue)，北京星(xing)河(he)(he)灣(wan)第一(yi)期(qi)暢園(yuan)20多萬平方米的(de)(de)(de)產品(pin)首次公開(kai)亮(liang)相，社區(qu)立體化園(yuan)林(lin)、高(gao)(gao)品(pin)質室(shi)內(nei)裝修，重點小(xiao)學、雙語幼(you)兒園(yuan)、超五星(xing)級會所—四季會、酒店式(shi)公寓(yu)等同期(qi)建成(cheng)，實現了(le)現樓(lou)(lou)美景開(kai)盤。以其罕見的(de)(de)(de)高(gao)(gao)品(pin)質震動京城(cheng)地產界。2006年10月(yue)(yue)，北京星(xing)河(he)(he)灣(wan)二期(qi)盛(sheng)大(da)開(kai)盤，將品(pin)質生活盛(sheng)宴推向(xiang)新的(de)(de)(de)高(gao)(gao)度。項(xiang)目總體布局北高(gao)(gao)南低(di)，西(xi)低(di)中高(gao)(gao)，順應(ying)地形、不拘一(yi)格，保持了(le)建筑的(de)(de)(de)錯落之美。
星河(he)灣(wan)以建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)、自(zi)然與(yu)人之(zhi)和諧為主張，創(chuang)造出京城罕見的住(zhu)宅(zhai)環(huan)境藝(yi)術。規劃(hua)設計以環(huan)境內與(yu)外結(jie)合，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)與(yu)環(huan)境結(jie)合、環(huan)境與(yu)功能(neng)結(jie)合、觀賞(shang)性(xing)(xing)與(yu)實用性(xing)(xing)結(jie)合、環(huan)境與(yu)人性(xing)(xing)化結(jie)合為五大原則。建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)與(yu)園(yuan)林，環(huan)境與(yu)人居，觀賞(shang)與(yu)實用性(xing)(xing)相融合，形成園(yuan)中有園(yuan)，景外有景，鑄就了一部(bu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)園(yuan)林藝(yi)術現代版的“園(yuan)冶”。
在(zai)園林打造上(shang)，更(geng)是在(zai)原本已領先國(guo)內的(de)綠化環(huan)境系統上(shang)，做出了別具特色的(de)園林：
1.注重住宅(zhai)建筑(zhu)與綠(lv)地的(de)形(xing)式、布局的(de)結合(he)(he)，空間上相(xiang)互(hu)滲(shen)透，綠(lv)化(hua)與建筑(zhu)互(hu)為界面，相(xiang)互(hu)圍合(he)(he)，使(shi)整(zheng)個景觀流暢(chang)圓(yuan)滑，連(lian)綿不斷，采(cai)用平坡結合(he)(he)、喬(qiao)灌結合(he)(he)、花草結合(he)(he)的(de)手法營造景觀，并(bing)從實際出發，最(zui)大限(xian)度壓縮(suo)組團內部的(de)道路和硬(ying)質鋪裝面積，擴大綠(lv)化(hua)面積；
2.主動(dong)營(ying)造(zao)園林高差：采(cai)用(yong)立(li)體平均式園林景觀(guan)，主動(dong)創(chuang)造(zao)場(chang)地高差，形成(cheng)自然(ran)的(de)起伏(fu)。有效增大(da)綠化面積(斜角(jiao)邊大(da)于直角(jiao)邊)；
3.植(zhi)物搭配，重木輕草：星河灣引(yin)進了近(jin)百多(duo)種7000多(duo)棵樹，保(bao)證秋冬兩季1/3落葉，1/3彩葉，1/3保(bao)持綠色。園林(lin)景(jing)觀中軟綠化較(jiao)多(duo)(水景(jing)、植(zhi)物等(deng))，硬綠化較(jiao)少(shao)(shao)(廣場、鋪地(di)等(deng))，在植(zhi)物的選擇上采用喬木、灌(guan)木、地(di)被(bei)植(zhi)物及草皮相搭配的手法(fa)，且樹多(duo)、花多(duo)、草少(shao)(shao)。草坪的維(wei)護浪(lang)費大量的水資(zi)源(yuan)，有悖環(huan)保(bao)原則(ze)，且相對于(yu)喬、灌(guan)木制(zhi)造氧(yang)氣(qi)的能力至少(shao)(shao)弱(ruo)30%。
4.園區(qu)分(fen)布9000噸(dun)黃(huang)蠟石：黃(huang)蠟石也稱黃(huang)石，清代以來我國公認的(de)四大園林名(ming)石之一。因其表面呈蠟油狀釉彩并呈現各種不同層次(ci)的(de)黃(huang)色(se)而冠(guan)名(ming)。最具特色(se)的(de)是富含瑪瑙玉質紋，顯(xian)得寶氣十足。
5.園林(lin)(lin)小徑(jing)(隱性消防(fang)通道)：園林(lin)(lin)小徑(jing)均為曲線設計，配合高(gao)低地平(ping)起伏連綿。路面(mian)選用天然(ran)材質(zhi)—扯(che)裂(lie)紋銀黃石英板，天然(ran)肌(ji)理且不規則(ze)形狀的(de)石板鋪裝，紋理相接(jie)、質(zhi)樸自然(ran)。
在服務設施方(fang)面，北京星河(he)灣規劃了總建筑面積10000余平方(fang)米的四季(ji)會，定位于中(zhong)國首家超(chao)五(wu)星級(ji)精品(pin)酒店。
開發(fa)商(shang)(shang)投資(zi)建(jian)設的(de)四季會體育館，寬(kuan)敞、人性化，網(wang)球場、羽(yu)毛球室、乒乓球室、桌球等一應俱全，為(wei)運動提供(gong)一種更(geng)舒(shu)展的(de)心情(qing)。占地總面積(ji)約(yue)11萬(wan)平方(fang)米的(de)生(sheng)態公園環(huan)湖(hu)而建(jian)，景致如畫；酒店式(shi)公寓，豪華舒(shu)適，深度(du)關懷商(shang)(shang)務與賓(bin)客需求(qiu)。秉承一貫的(de)高品質教育方(fang)針，北(bei)京星河灣引進知名重點小學與國際(ji)雙語幼兒園，為(wei)下一代充分著(zhu)想。
星河灣在地產(chan)中(zhong)國網舉辦的紅榜評選活(huo)動中(zhong)，兩次上榜。2011被評為(wei)最(zui)具城市價(jia)值提升力(li)的運營商”；2010年被評為(wei)最(zui)具自我超越精神企業。
上榜理由：
在(zai)(zai)廣州(zhou)起家創建口碑，在(zai)(zai)北京、上海(hai)確立江湖(hu)地(di)位，為太原(yuan)、鄂爾多(duo)斯提升(sheng)(sheng)城市(shi)價值。十(shi)余年來(lai)，星河灣(wan)走過(guo)了一(yi)條不(bu)(bu)可復制的(de)升(sheng)(sheng)級(ji)之(zhi)路。在(zai)(zai)此期間，其(qi)產(chan)品線(xian)不(bu)(bu)斷完善(shan)，住宅、酒店、學(xue)校、辦公樓(lou)、商業地(di)產(chan)無(wu)所不(bu)(bu)包。在(zai)(zai)全(quan)國宏觀(guan)調(diao)控陰(yin)影下，鄂爾多(duo)斯星河灣(wan)搶(qiang)收20億元，并為這座城市(shi)建造了一(yi)片沙漠綠洲式(shi)的(de)綜合社區，還懷揣著打造草(cao)原(yuan)金色CBD的(de)理(li)想。
供(gong)暖：一期(qi)、二期(qi)分戶中央空調，三期(qi)地暖加中央空調
通訊設備：寬帶入戶(hu)
安全管理：層電梯廳內設煙感報警有門禁
衛生服務：物業保潔
小(xiao)區入口：南門、東(dong)門、西門
停車位(wei)：小區(qu)為地(di)下(xia)車位(wei)，車位(wei)配(pei)比1：1.12
幼兒園：國際雙語幼兒園
周邊(bian)：北(bei)有(you)1600畝(mu)國(guo)家森林(lin)公園(yuan)，東有(you)2000畝(mu)綠(lv)化隔離帶
[四季(ji)(ji)會]北(bei)京星河灣規劃總(zong)建(jian)筑面積14000余平(ping)方米(mi)的(de)高端會所，其建(jian)筑風格(ge)為新(xin)地(di)域(yu)主義風格(ge)。定位于中(zhong)國(guo)首家超五星級精品酒店(dian)，囊括酒店(dian)、俱樂部等多(duo)種(zhong)功能，四季(ji)(ji)會中(zhong)包括專為頂級商(shang)務人士準備的(de)貴賓房，可容(rong)納400人的(de)國(guo)際(ji)宴會廳(ting)(ting)，咖啡廳(ting)(ting)，圣保羅西餐(can)廳(ting)(ting)，中(zhong)餐(can)廳(ting)(ting)及擁(yong)有(you)多(duo)國(guo)特色美(mei)食(shi)的(de)餐(can)飲服務，戶內戶外(wai)豪華泳池，桑拿，網球(qiu)場，羽(yu)毛球(qiu)，臺球(qiu)，乒(ping)乓球(qiu)以及設備齊(qi)全的(de)健(jian)身房，追求品質與專業的(de)個性化管家服務，令您享受如家的(de)溫馨(xin)與尊寵。
[德福雙(shuang)語幼兒園]讓(rang)孩(hai)子站在國(guo)際起(qi)跑線(xian)上(shang)。秉承國(guo)際化(hua)幼兒教(jiao)育(yu)理念，吸(xi)取當代教(jiao)育(yu)精髓，以前(qian)瞻型教(jiao)育(yu)模式，運用生動、自然的教(jiao)學方法，打造高品質、國(guo)際化(hua)、綜合性的育(yu)兒教(jiao)育(yu)中(zhong)心(xin)，星河灣雙(shuang)語幼兒園設有(you)國(guo)際班、雙(shuang)語班。園內(nei)設有(you)圖書館(guan)、涂鴉墻、感官世界(jie)、電腦室、室外訓練區(qu)等，從全方位開(kai)啟幼兒的智(zhi)力，一切(qie)為孩(hai)子的全面成長(chang)。
[星河實驗(yan)小學(xue)]北京市、朝陽(yang)區教(jiao)委重點扶持的公(gong)立學(xue)校。國內資深教(jiao)育專家顧(gu)問團隊(dui)全(quan)面提(ti)升孩(hai)子學(xue)習(xi)能(neng)力，使其充分體(ti)會(hui)到學(xue)習(xi)中的樂趣。
[四季(ji)會]北京星(xing)河(he)灣(wan)規劃總建筑(zhu)面積14000余平(ping)方米的(de)(de)高端會所，其(qi)建筑(zhu)風格為新地(di)域主義(yi)風格。定(ding)位于(yu)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)首(shou)家超五星(xing)級精品酒店(dian)，囊括酒店(dian)、俱樂部等(deng)多(duo)種功能，四季(ji)會中(zhong)(zhong)包括專(zhuan)為頂級商務人士準備(bei)的(de)(de)貴(gui)賓房，可容納400人的(de)(de)國(guo)(guo)際宴會廳，咖啡廳，圣(sheng)保羅西餐廳，中(zhong)(zhong)餐廳及(ji)擁有多(duo)國(guo)(guo)特色美食的(de)(de)餐飲服(fu)務，戶內(nei)戶外(wai)豪(hao)華泳池，桑拿，網(wang)球場(chang)，羽毛球，臺球，乒乓球以及(ji)設備(bei)齊全的(de)(de)健身房，追求品質與專(zhuan)業(ye)的(de)(de)個(ge)性化管家服(fu)務，令您享受如家的(de)(de)溫馨與尊寵(chong)。
[“金(jin)(jin)(jin)鑰(yao)(yao)匙”服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)]星(xing)河灣為(wei)保障尊(zun)貴業主(zhu)享受到(dao)更具品質的(de)生活，引進了五星(xing)級酒店獨有(you)的(de)“金(jin)(jin)(jin)鑰(yao)(yao)匙”服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)體系(xi)，兌現著“無微(wei)不至，超乎想象”、“一(yi)切(qie)以客(ke)人為(wei)中心”的(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)準則。將(jiang)酒店業金(jin)(jin)(jin)鑰(yao)(yao)匙服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)理念(nian)和五星(xing)級酒店的(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)標準，融入到(dao)樓盤的(de)物業管理之中，為(wei)業主(zhu)帶來了完善的(de)個性化、高(gao)品質服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)與生活。
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