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基本介紹

小區地址：朝陽四(si)季星(xing)河(he)西路與四(si)季星(xing)河(he)南街交(jiao)叉(cha)點東(dong)北角(jiao)

所屬區域：朝(chao)陽朝(chao)青

環線位(wei)置：四至五環

產權(quan)描(miao)述：70年(nian)產權(quan)

物業類別：住宅

建筑年代：2008-01-01

開(kai)發商(shang)：宏宇集團

建(jian)筑類(lei)型：暫無(wu)資(zi)料

建筑面(mian)積：560000㎡

占(zhan)地(di)面積：346666.66㎡

房屋(wu)總數：1555戶(hu)

樓棟總數：13棟

物業(ye)公司：星河灣物業(ye)

綠化率：60%

容積率：3.00

物業辦(ban)公電話：010-85519999

物業費：6

附加信息：物業管理(li)費為6元/平米·月(yue)

物業辦公(gong)地點(dian)：8號(hao)樓(lou)4單元101

建筑設計

2005年(nian)面(mian)世的(de)北(bei)京星河灣，是宏(hong)宇(yu)房產(chan)集團(tuan)“舍得(de)氣(qi)度、用(yong)心(xin)執(zhi)著和(he)創新的(de)精(jing)神“，凝聚6年(nian)品質地產(chan)開發經驗，在京傾心(xin)打(da)造的(de)首個房地產(chan)項(xiang)目(mu)(mu)。項(xiang)目(mu)(mu)位于朝陽區東(dong)四環路朝陽北(bei)路四季(ji)星河路，距離CBD商圈不到(dao)10分(fen)鐘(zhong)車(che)程。用(yong)地面(mian)積(ji)520畝，總建面(mian)約(yue)60萬平米。項(xiang)目(mu)(mu)北(bei)臨(lin)1600畝森林(lin)公園，東(dong)傍2000畝的(de)綠化隔離帶。

北(bei)京(jing)(jing)(jing)星(xing)河灣(wan)分三期開(kai)發，定(ding)位于高(gao)檔住宅區。在開(kai)盤之前已耗費巨資(zi)，以打造現樓美(mei)景(jing)全成品(pin)(pin)(pin)的(de)開(kai)發模式運作4年(nian)。2005年(nian)6月(yue)，北(bei)京(jing)(jing)(jing)星(xing)河灣(wan)第(di)一期暢(chang)園(yuan)20多萬平方米(mi)的(de)產品(pin)(pin)(pin)首次公(gong)開(kai)亮相，社區立(li)體化園(yuan)林、高(gao)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)室內裝修，重點小學、雙(shuang)語幼兒園(yuan)、超五星(xing)級會所(suo)—四(si)季會、酒店(dian)式公(gong)寓等同期建成，實現了現樓美(mei)景(jing)開(kai)盤。以其罕見的(de)高(gao)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)震(zhen)動京(jing)(jing)(jing)城地產界(jie)。2006年(nian)10月(yue)，北(bei)京(jing)(jing)(jing)星(xing)河灣(wan)二(er)期盛(sheng)大開(kai)盤，將(jiang)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)生活盛(sheng)宴(yan)推(tui)向新的(de)高(gao)度。項目總體布局北(bei)高(gao)南低，西低中高(gao)，順應地形(xing)、不拘一格，保(bao)持了建筑(zhu)的(de)錯落之美(mei)。

星河灣以(yi)建筑(zhu)、自然與人(ren)(ren)之和(he)諧為(wei)主張(zhang)，創造出(chu)京(jing)城罕(han)見的住宅環(huan)境(jing)藝術。規劃設(she)計以(yi)環(huan)境(jing)內與外結合(he)，建筑(zhu)與環(huan)境(jing)結合(he)、環(huan)境(jing)與功能結合(he)、觀(guan)賞性與實用性結合(he)、環(huan)境(jing)與人(ren)(ren)性化結合(he)為(wei)五大原則。建筑(zhu)與園(yuan)(yuan)林(lin)，環(huan)境(jing)與人(ren)(ren)居(ju)，觀(guan)賞與實用性相融(rong)合(he)，形(xing)成(cheng)園(yuan)(yuan)中有園(yuan)(yuan)，景(jing)外有景(jing)，鑄就了一部建筑(zhu)園(yuan)(yuan)林(lin)藝術現代版的“園(yuan)(yuan)冶”。

在園(yuan)林(lin)打造上，更是在原本已領先國內(nei)的(de)綠化(hua)環境系(xi)統上，做出了別具特(te)色的(de)園(yuan)林(lin)：

1.注重住宅建(jian)筑(zhu)與綠(lv)地(di)的(de)形式、布局(ju)的(de)結合，空間上相互(hu)滲透，綠(lv)化與建(jian)筑(zhu)互(hu)為界面(mian)，相互(hu)圍合，使整個景觀(guan)流暢(chang)圓滑，連綿不斷，采用平坡結合、喬(qiao)灌結合、花草結合的(de)手(shou)法(fa)營造(zao)景觀(guan)，并(bing)從實際出發，最(zui)大(da)限度壓(ya)縮組團內部的(de)道路和硬質鋪裝面(mian)積，擴大(da)綠(lv)化面(mian)積；

2.主動營造(zao)園林高差：采用立體平均(jun)式園林景觀，主動創造(zao)場(chang)地(di)高差，形成(cheng)自然(ran)的(de)起伏。有(you)效增(zeng)大(da)(da)綠化(hua)面積(斜角邊(bian)大(da)(da)于直角邊(bian))；

3.植(zhi)(zhi)物(wu)(wu)搭配(pei)，重木(mu)輕草(cao)：星河灣引(yin)進了近百多(duo)種7000多(duo)棵樹，保證(zheng)秋冬兩季(ji)1/3落葉(xie)(xie)，1/3彩(cai)葉(xie)(xie)，1/3保持綠色。園林景(jing)觀中軟(ruan)綠化較(jiao)多(duo)(水景(jing)、植(zhi)(zhi)物(wu)(wu)等)，硬(ying)綠化較(jiao)少(廣場、鋪(pu)地等)，在植(zhi)(zhi)物(wu)(wu)的選擇(ze)上采用喬木(mu)、灌木(mu)、地被植(zhi)(zhi)物(wu)(wu)及草(cao)皮相搭配(pei)的手(shou)法，且(qie)樹多(duo)、花多(duo)、草(cao)少。草(cao)坪的維護浪費大量的水資(zi)源，有悖(bei)環(huan)保原則，且(qie)相對于喬、灌木(mu)制造(zao)氧氣(qi)的能力(li)至(zhi)少弱30%。

4.園區分布9000噸黃蠟石(shi)：黃蠟石(shi)也稱黃石(shi)，清代(dai)以(yi)來我國(guo)公認的(de)(de)四大園林(lin)名(ming)石(shi)之一。因其(qi)表(biao)面呈蠟油狀釉彩(cai)并呈現各種(zhong)不(bu)同層次的(de)(de)黃色而冠(guan)名(ming)。最具特色的(de)(de)是富含瑪瑙玉質紋，顯得寶氣十(shi)足。

5.園林(lin)小徑(jing)(隱性消防(fang)通道)：園林(lin)小徑(jing)均為曲線設計，配合高低地(di)平(ping)起伏連綿。路面選用天然材質(zhi)(zhi)—扯裂紋銀黃石英(ying)板，天然肌理(li)且不規則形狀的石板鋪裝(zhuang)，紋理(li)相接(jie)、質(zhi)(zhi)樸自然。

在服務設施方面(mian)，北京(jing)星河灣規劃了(le)總建筑面(mian)積10000余平方米的(de)四季會，定位于(yu)中國首(shou)家超五星級精品酒店。

開發(fa)商(shang)投(tou)資建設的四季會體育館，寬(kuan)敞、人性化，網球場、羽毛球室、乒乓球室、桌球等一(yi)應俱全，為(wei)運動提供(gong)一(yi)種更舒(shu)展的心情(qing)。占地總面積約11萬平方米的生態公(gong)(gong)園(yuan)環(huan)湖(hu)而(er)建，景致(zhi)如(ru)畫；酒店式公(gong)(gong)寓，豪華舒(shu)適，深(shen)度關(guan)懷(huai)商(shang)務與(yu)賓(bin)客需(xu)求。秉承一(yi)貫的高品質教(jiao)育方針(zhen)，北京星河灣引(yin)進知名(ming)重點(dian)小學(xue)與(yu)國際雙語幼兒園(yuan)，為(wei)下一(yi)代充(chong)分著想。

所獲榮譽

星河灣(wan)在地產中國網舉辦(ban)的(de)紅榜評(ping)選活動中，兩次上榜。2011被評(ping)為(wei)(wei)最(zui)具城(cheng)市價值提升力的(de)運營商”；2010年被評(ping)為(wei)(wei)最(zui)具自我超越精神企業。

上榜理由：

在廣州(zhou)起家創建(jian)口碑，在北(bei)京、上海(hai)確(que)立江湖(hu)地位，為(wei)太原(yuan)、鄂(e)爾(er)(er)多(duo)斯提升城市價(jia)值(zhi)。十余年來(lai)，星河灣走過了一(yi)條(tiao)不(bu)可復制(zhi)的(de)升級之(zhi)路。在此期間，其產品線不(bu)斷(duan)完善(shan)，住宅、酒店、學校、辦公樓(lou)、商業地產無所(suo)不(bu)包。在全國宏觀調控陰(yin)影下(xia)，鄂(e)爾(er)(er)多(duo)斯星河灣搶(qiang)收20億元，并(bing)為(wei)這座城市建(jian)造了一(yi)片沙漠綠洲式的(de)綜合社(she)區，還(huan)懷揣著打造草原(yuan)金色CBD的(de)理想。

活動及其他

配套設施

供(gong)暖(nuan)：一期、二期分戶中(zhong)央空調，三(san)期地暖(nuan)加中(zhong)央空調

通(tong)訊設(she)備：寬帶(dai)入戶

安全管理：層電梯廳內設煙感報警有門禁

衛生(sheng)服務：物業保(bao)潔

小區入口：南門、東門、西門

停(ting)車(che)位：小區為(wei)地下車(che)位，車(che)位配(pei)比1：1.12

小區配套

幼兒園(yuan)：國(guo)際雙語幼兒園(yuan)

周邊：北有1600畝國家森(sen)林公園，東有2000畝綠化隔離帶

[四季會]北京星河灣(wan)規(gui)劃總建(jian)筑(zhu)面積14000余(yu)平(ping)方米的(de)高端(duan)會所(suo)，其建(jian)筑(zhu)風(feng)格為新地(di)域(yu)主義(yi)風(feng)格。定位于中(zhong)國(guo)首家超五星級精(jing)品酒(jiu)店(dian)(dian)，囊括酒(jiu)店(dian)(dian)、俱(ju)樂部等多種功能，四季會中(zhong)包括專(zhuan)為頂級商務人士(shi)準備的(de)貴賓房(fang)，可容納(na)400人的(de)國(guo)際(ji)宴(yan)會廳，咖啡廳，圣(sheng)保羅西(xi)餐廳，中(zhong)餐廳及(ji)擁(yong)有(you)多國(guo)特色美食的(de)餐飲服務，戶內戶外豪華泳池(chi)，桑拿，網球場，羽毛球，臺球，乒乓球以(yi)及(ji)設備齊(qi)全的(de)健(jian)身房(fang)，追求品質(zhi)與專(zhuan)業(ye)的(de)個性(xing)化管(guan)家服務，令您享(xiang)受如(ru)家的(de)溫馨(xin)與尊寵(chong)。

[德福雙語(yu)(yu)幼(you)兒(er)園(yuan)]讓孩(hai)子站在(zai)國(guo)際起跑(pao)線上(shang)。秉承國(guo)際化幼(you)兒(er)教育(yu)理念，吸取當代(dai)教育(yu)精髓，以前瞻(zhan)型教育(yu)模式(shi)，運(yun)用(yong)生動、自然(ran)的(de)教學(xue)方(fang)法，打(da)造高品質、國(guo)際化、綜合性的(de)育(yu)兒(er)教育(yu)中心，星河灣雙語(yu)(yu)幼(you)兒(er)園(yuan)設有國(guo)際班、雙語(yu)(yu)班。園(yuan)內設有圖書(shu)館(guan)、涂鴉(ya)墻、感(gan)官世界、電腦室(shi)、室(shi)外訓練區等，從全(quan)方(fang)位開啟幼(you)兒(er)的(de)智力，一切為孩(hai)子的(de)全(quan)面成長。

[星河(he)實驗小(xiao)學(xue)(xue)]北京(jing)市、朝陽區教(jiao)委重點扶(fu)持的公立學(xue)(xue)校。國(guo)內資深教(jiao)育專家顧(gu)問團(tuan)隊全(quan)面提升孩子學(xue)(xue)習能(neng)力，使其充分體會到學(xue)(xue)習中的樂趣。

[四(si)(si)季會(hui)]北京星河(he)灣規劃總(zong)建(jian)筑面積14000余平方米的(de)高(gao)端會(hui)所，其建(jian)筑風格為新地域主(zhu)義風格。定位(wei)于(yu)中(zhong)國(guo)首家超五星級精品酒店，囊括(kuo)(kuo)酒店、俱樂部等多(duo)種功能，四(si)(si)季會(hui)中(zhong)包括(kuo)(kuo)專為頂級商務(wu)人士準(zhun)備的(de)貴賓房(fang)，可容(rong)納400人的(de)國(guo)際宴會(hui)廳，咖(ka)啡(fei)廳，圣保羅西餐(can)(can)廳，中(zhong)餐(can)(can)廳及(ji)擁(yong)有多(duo)國(guo)特色美食的(de)餐(can)(can)飲服(fu)務(wu)，戶內戶外豪華泳池，桑拿(na)，網球場，羽毛球，臺球，乒(ping)乓球以及(ji)設備齊全(quan)的(de)健身(shen)房(fang)，追求(qiu)品質與專業(ye)的(de)個性(xing)化管家服(fu)務(wu)，令您(nin)享受(shou)如(ru)家的(de)溫馨(xin)與尊寵(chong)。

[“金(jin)鑰匙”服(fu)(fu)務(wu)]星河(he)灣為(wei)(wei)保(bao)障尊貴業(ye)主享受到更具品(pin)質的(de)生(sheng)活(huo)，引進(jin)了五(wu)星級(ji)酒(jiu)店獨有的(de)“金(jin)鑰匙”服(fu)(fu)務(wu)體系，兌現著“無微不至，超乎想象”、“一切(qie)以客人為(wei)(wei)中(zhong)(zhong)心”的(de)服(fu)(fu)務(wu)準則。將酒(jiu)店業(ye)金(jin)鑰匙服(fu)(fu)務(wu)理念(nian)和五(wu)星級(ji)酒(jiu)店的(de)服(fu)(fu)務(wu)標準，融入到樓盤的(de)物業(ye)管理之中(zhong)(zhong)，為(wei)(wei)業(ye)主帶來了完善的(de)個性化(hua)、高品(pin)質服(fu)(fu)務(wu)與生(sheng)活(huo)。