小(xiao)區地址:朝陽四(si)季(ji)星河(he)西路與四(si)季(ji)星河(he)南街交(jiao)叉(cha)點東(dong)北角
所屬區域:朝(chao)陽朝(chao)青
環(huan)(huan)線位置:四至五(wu)環(huan)(huan)
產(chan)權描述(shu):70年(nian)產(chan)權
物業類別:住宅
建(jian)筑年代(dai):2008-01-01
開發商:宏宇(yu)集團
建筑類型:暫(zan)無資料(liao)
建筑面積(ji):560000㎡
占地(di)面積:346666.66㎡
房屋(wu)總數:1555戶
樓棟(dong)(dong)總數(shu):13棟(dong)(dong)
物業公司(si):星河(he)灣物業
綠化率:60%
容積(ji)率:3.00
物(wu)業辦公(gong)電話(hua):010-85519999
物業費:6
附加信息(xi):物(wu)業管(guan)理費為6元/平米·月
物(wu)業辦(ban)公地點:8號(hao)樓(lou)4單元101
2005年(nian)面(mian)世的(de)北京星河灣,是(shi)宏宇房產集團“舍(she)得氣度、用(yong)心(xin)執著和創(chuang)新的(de)精神“,凝聚6年(nian)品質地產開發經(jing)驗,在京傾心(xin)打造的(de)首(shou)個房地產項(xiang)目。項(xiang)目位(wei)于朝陽區東四環(huan)路朝陽北路四季(ji)星河路,距離CBD商圈不(bu)到(dao)10分鐘車程。用(yong)地面(mian)積520畝,總建面(mian)約(yue)60萬平米。項(xiang)目北臨(lin)1600畝森林公園,東傍2000畝的(de)綠化隔離帶。
北京星(xing)河灣分(fen)三期開(kai)發,定位于高檔住宅(zhai)區。在開(kai)盤(pan)之(zhi)前已耗費巨資,以打造現(xian)樓美景全成(cheng)品(pin)的(de)(de)開(kai)發模式運作(zuo)4年。2005年6月,北京星(xing)河灣第(di)一期暢園20多萬(wan)平(ping)方米的(de)(de)產品(pin)首次(ci)公(gong)開(kai)亮相,社區立體化園林、高品(pin)質(zhi)室(shi)內(nei)裝修,重點小學(xue)、雙語幼兒園、超(chao)五(wu)星(xing)級會(hui)所—四季會(hui)、酒店式公(gong)寓等同期建(jian)成(cheng),實現(xian)了現(xian)樓美景開(kai)盤(pan)。以其罕見的(de)(de)高品(pin)質(zhi)震動京城地產界(jie)。2006年10月,北京星(xing)河灣二期盛大開(kai)盤(pan),將(jiang)品(pin)質(zhi)生(sheng)活盛宴推向新的(de)(de)高度。項(xiang)目(mu)總體布局(ju)北高南(nan)低,西低中(zhong)高,順應(ying)地形、不拘一格,保持了建(jian)筑(zhu)的(de)(de)錯落之(zhi)美。
星河灣以建(jian)(jian)筑(zhu)、自然與人之和諧為主張,創(chuang)造(zao)出(chu)京(jing)城罕見的(de)住宅環(huan)境(jing)(jing)(jing)藝(yi)術。規劃設計(ji)以環(huan)境(jing)(jing)(jing)內與外結(jie)合(he),建(jian)(jian)筑(zhu)與環(huan)境(jing)(jing)(jing)結(jie)合(he)、環(huan)境(jing)(jing)(jing)與功能結(jie)合(he)、觀賞性(xing)與實用性(xing)結(jie)合(he)、環(huan)境(jing)(jing)(jing)與人性(xing)化結(jie)合(he)為五(wu)大原則。建(jian)(jian)筑(zhu)與園林,環(huan)境(jing)(jing)(jing)與人居,觀賞與實用性(xing)相(xiang)融合(he),形(xing)成園中有園,景外有景,鑄就了一部建(jian)(jian)筑(zhu)園林藝(yi)術現代版的(de)“園冶”。
在園林打造上,更是在原(yuan)本已領先(xian)國內的綠化環境系(xi)統上,做出(chu)了(le)別具特色的園林:
1.注重住宅建筑與綠地的(de)形式、布(bu)局的(de)結合(he),空(kong)間上相(xiang)互(hu)滲透(tou),綠化與建筑互(hu)為界面,相(xiang)互(hu)圍合(he),使整個(ge)景觀流暢圓滑,連(lian)綿不斷(duan),采(cai)用平坡結合(he)、喬灌結合(he)、花(hua)草(cao)結合(he)的(de)手法營造景觀,并從實(shi)際出發(fa),最大(da)限度壓縮組團內部的(de)道路和硬質(zhi)鋪裝(zhuang)面積(ji),擴大(da)綠化面積(ji);
2.主(zhu)動營造園林高(gao)差(cha):采用立體(ti)平(ping)均式(shi)園林景觀,主(zhu)動創造場地高(gao)差(cha),形成自然的(de)起伏。有效(xiao)增(zeng)大綠化面積(斜(xie)角邊(bian)(bian)大于(yu)直(zhi)角邊(bian)(bian));
3.植物搭(da)配,重木(mu)(mu)(mu)輕草:星河灣引(yin)進了近百多種7000多棵樹,保(bao)證秋冬兩季1/3落葉(xie),1/3彩葉(xie),1/3保(bao)持綠色。園林(lin)景(jing)(jing)觀(guan)中軟綠化(hua)較多(水景(jing)(jing)、植物等),硬(ying)綠化(hua)較少(shao)(廣(guang)場、鋪(pu)地(di)等),在植物的(de)選擇上(shang)采用喬木(mu)(mu)(mu)、灌木(mu)(mu)(mu)、地(di)被植物及草皮相(xiang)搭(da)配的(de)手法(fa),且樹多、花多、草少(shao)。草坪的(de)維(wei)護浪(lang)費大量的(de)水資源,有悖環保(bao)原則,且相(xiang)對于喬、灌木(mu)(mu)(mu)制造氧氣的(de)能力至少(shao)弱30%。
4.園(yuan)區分(fen)布(bu)9000噸黃蠟(la)(la)(la)石:黃蠟(la)(la)(la)石也稱黃石,清代以來我國(guo)公認的四大園(yuan)林(lin)名石之一。因其表面呈(cheng)蠟(la)(la)(la)油(you)狀釉彩并呈(cheng)現各(ge)種不(bu)同層次的黃色而冠名。最具特色的是富含瑪瑙玉質紋,顯得寶氣(qi)十足。
5.園林小(xiao)徑(隱性消防通道):園林小(xiao)徑均為曲線(xian)設計(ji),配(pei)合高低地平起伏連綿。路(lu)面選用天然材質—扯裂紋銀黃石(shi)英板(ban),天然肌理且不規則形狀的石(shi)板(ban)鋪裝,紋理相接、質樸(pu)自然。
在服務(wu)設(she)施方(fang)面(mian),北京星(xing)河灣(wan)規劃了總建筑(zhu)面(mian)積10000余(yu)平方(fang)米的四季會(hui),定位于中國首家超五星(xing)級精品酒店(dian)。
開(kai)發商投資建設的四季(ji)會(hui)體育(yu)館,寬敞、人性化(hua),網(wang)球(qiu)場(chang)、羽毛球(qiu)室、乒(ping)乓(pang)球(qiu)室、桌球(qiu)等(deng)一應俱全,為運動提供一種更舒展的心情。占地總面積約(yue)11萬(wan)平方米的生(sheng)態公(gong)園環湖(hu)而(er)建,景致(zhi)如畫(hua);酒店(dian)式(shi)公(gong)寓,豪華舒適,深度(du)關懷商務與賓客需求。秉承一貫的高(gao)品(pin)質教育(yu)方針(zhen),北京星河灣引進知名重點小學與國際雙語幼兒園,為下一代(dai)充分著想。
星河灣在地產中(zhong)國網舉(ju)辦的紅榜(bang)評(ping)(ping)選(xuan)活動中(zhong),兩次上榜(bang)。2011被評(ping)(ping)為(wei)最(zui)具城市價值(zhi)提(ti)升力的運(yun)營商”;2010年被評(ping)(ping)為(wei)最(zui)具自我(wo)超越精神企業(ye)。
上榜理由:
在(zai)(zai)廣州起家(jia)創建口碑,在(zai)(zai)北(bei)京、上(shang)海確(que)立江(jiang)湖地位,為(wei)太原、鄂爾(er)多斯提升城(cheng)市價值(zhi)。十(shi)余年來,星河(he)(he)灣(wan)走(zou)過了(le)一(yi)(yi)條(tiao)不可復(fu)制的升級之(zhi)路。在(zai)(zai)此期間,其產品線不斷完(wan)善(shan),住宅(zhai)、酒店、學校、辦公樓、商業(ye)地產無所(suo)不包。在(zai)(zai)全(quan)國宏觀調(diao)控陰影(ying)下,鄂爾(er)多斯星河(he)(he)灣(wan)搶(qiang)收20億元,并為(wei)這座城(cheng)市建造了(le)一(yi)(yi)片沙(sha)漠綠(lv)洲式的綜合(he)社區,還懷揣著打造草原金色CBD的理(li)想。
供暖:一期(qi)、二期(qi)分戶中央空調,三(san)期(qi)地暖加中央空調
通訊(xun)設備(bei):寬帶入戶(hu)
安全管理(li):層電(dian)梯廳(ting)內(nei)設煙感報警有門禁
衛生服務:物業保潔
小(xiao)區入(ru)口(kou):南門(men)、東門(men)、西(xi)門(men)
停(ting)車位(wei):小區為地下車位(wei),車位(wei)配比1:1.12
幼兒園:國(guo)際雙(shuang)語幼兒園
周邊(bian):北有(you)1600畝(mu)國家森林(lin)公園,東(dong)有(you)2000畝(mu)綠化隔(ge)離帶(dai)
[四季會]北京星河(he)灣規劃總建筑(zhu)(zhu)面積14000余平方米的高端會所,其建筑(zhu)(zhu)風格(ge)為(wei)新地域主義風格(ge)。定位于(yu)中(zhong)國首家超五星級精品酒(jiu)店(dian),囊括酒(jiu)店(dian)、俱樂(le)部(bu)等多種功能,四季會中(zhong)包括專為(wei)頂級商務人士準(zhun)備(bei)的貴賓房,可容納400人的國際(ji)宴(yan)會廳,咖啡廳,圣保羅西餐廳,中(zhong)餐廳及擁有多國特色(se)美食的餐飲(yin)服務,戶內戶外豪華(hua)泳池,桑(sang)拿,網球(qiu)場,羽毛(mao)球(qiu),臺(tai)球(qiu),乒乓球(qiu)以及設備(bei)齊全(quan)的健(jian)身房,追求品質與(yu)專業的個性化管家服務,令您(nin)享受如家的溫(wen)馨與(yu)尊(zun)寵。
[德福(fu)雙(shuang)(shuang)語(yu)幼(you)兒(er)園]讓孩子站(zhan)在國(guo)際(ji)(ji)起(qi)跑線上。秉(bing)承國(guo)際(ji)(ji)化幼(you)兒(er)教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)理念,吸取(qu)當代(dai)教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)精髓,以前瞻型(xing)教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)模式,運用(yong)生動、自然的(de)教(jiao)(jiao)學(xue)方法,打造(zao)高品質(zhi)、國(guo)際(ji)(ji)化、綜(zong)合性的(de)育(yu)(yu)兒(er)教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)中心,星河(he)灣雙(shuang)(shuang)語(yu)幼(you)兒(er)園設(she)有國(guo)際(ji)(ji)班、雙(shuang)(shuang)語(yu)班。園內(nei)設(she)有圖書(shu)館、涂鴉墻(qiang)、感官世界、電腦(nao)室(shi)、室(shi)外訓練區等(deng),從全(quan)方位(wei)開啟幼(you)兒(er)的(de)智(zhi)力,一(yi)切(qie)為孩子的(de)全(quan)面成長(chang)。
[星河(he)實(shi)驗(yan)小(xiao)學(xue)]北京(jing)市、朝(chao)陽區教(jiao)委重點扶持的(de)公立學(xue)校。國內資深教(jiao)育(yu)專家顧問團(tuan)隊全面提升孩子學(xue)習能(neng)力,使其(qi)充(chong)分體會到學(xue)習中(zhong)的(de)樂趣。
[四(si)季會(hui)]北(bei)京星(xing)(xing)河灣規劃總(zong)建(jian)筑面(mian)積14000余(yu)平(ping)方米的(de)高端會(hui)所(suo),其建(jian)筑風格(ge)為新地域主義風格(ge)。定位(wei)于中(zhong)國首(shou)家(jia)(jia)(jia)超(chao)五星(xing)(xing)級精品酒店,囊括酒店、俱樂(le)部等多種功能,四(si)季會(hui)中(zhong)包括專為頂級商務人(ren)士準(zhun)備的(de)貴賓房,可容納400人(ren)的(de)國際(ji)宴會(hui)廳,咖啡廳,圣保(bao)羅西餐(can)(can)廳,中(zhong)餐(can)(can)廳及擁有多國特色(se)美食(shi)的(de)餐(can)(can)飲服(fu)務,戶(hu)內戶(hu)外豪(hao)華(hua)泳池,桑拿,網(wang)球場,羽毛球,臺球,乒乓(pang)球以及設備齊全的(de)健身房,追(zhui)求品質與專業的(de)個(ge)性(xing)化管家(jia)(jia)(jia)服(fu)務,令(ling)您享受如家(jia)(jia)(jia)的(de)溫馨與尊寵。
[“金(jin)鑰匙”服務(wu)]星河灣為保障尊貴業(ye)主享受到更具品質的(de)生(sheng)活,引進了五(wu)星級酒店(dian)獨有的(de)“金(jin)鑰匙”服務(wu)體系,兌(dui)現著“無微(wei)不至,超乎(hu)想(xiang)象”、“一切以客人為中(zhong)心”的(de)服務(wu)準(zhun)(zhun)則(ze)。將酒店(dian)業(ye)金(jin)鑰匙服務(wu)理念和五(wu)星級酒店(dian)的(de)服務(wu)標準(zhun)(zhun),融入到樓盤的(de)物業(ye)管理之中(zhong),為業(ye)主帶來了完善的(de)個性化、高(gao)品質服務(wu)與生(sheng)活。