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基本介紹

小區地址：岳麓(lu)佑母塘路799號(hao)

所屬區(qu)域(yu)：岳麓 市(shi)政府(fu)

環線位置：二環以內

產權描述：鈺龍天下(xia)普通住宅(zhai)產權為(wei)70年

物業類別：住宅

建(jian)筑年代：2017-08-30

開 發 商：湖(hu)南(nan)恒東房地產開發有限(xian)公司

建筑類型：暫無(wu)資料

建筑面積：364386.43 ㎡

占地面積：346666 ㎡

房屋總數： 9177戶

樓棟總數(shu)：46棟

物業公(gong)司(si)：湖南正龍物業管(guan)理有限公(gong)司(si)

綠 化 率：64%

容 積 率：4.25

物業辦公電話：84662667

物 業 費：1.6

附加信息：二(er)期(qi)西(xi)區住宅1.8元/平(ping)方(fang)米·月；三...

物業辦公地點：鈺(yu)龍(long)天下一期6棟一樓

建筑設計

鈺龍天下(xia)項(xiang)目(mu)占地520畝，總建筑面積約110萬平方米，項(xiang)目(mu)定(ding)位(wei)為高檔生(sheng)態(tai)住宅，建設內容包括獨花園洋房、高層(ceng)住宅、商(shang)務(wu)公寓樓、五星級華天酒店(dian)、會(hui)所以及與之配套的綜(zong)合性服務(wu)設施(停車場庫、社(she)區物業(ye)管理用房等)，金(jin)融商(shang)業(ye)(郵政、銀行、商(shang)場、大型超市(shi)等)，文化娛樂，社(she)會(hui)服務(wu)(幼兒園)，市(shi)政公用設施等。

鈺龍天下(xia)項(xiang)目分二(er)(er)(er)期(qi)開(kai)發，一期(qi)約32萬平(ping)(ping)(ping)(ping)方米(mi)，分別為(wei)洋房(fang)、高(gao)層(ceng)公(gong)寓、部分商(shang)業；二(er)(er)(er)期(qi)約70萬平(ping)(ping)(ping)(ping)方米(mi)，為(wei)高(gao)層(ceng)、洋房(fang)、商(shang)務公(gong)寓、五星(xing)級華天大(da)酒店、商(shang)業部分；地下(xia)車位面積約10萬平(ping)(ping)(ping)(ping)方米(mi)。鈺龍天下(xia)項(xiang)目前期(qi)先(xian)建設50畝市政公(gong)園。第(di)1期(qi)占地12.5萬平(ping)(ping)(ping)(ping)方米(mi)；建筑面積約35萬平(ping)(ping)(ping)(ping)方米(mi)；以(yi)高(gao)層(ceng)住(zhu)宅和花(hua)園洋房(fang)為(wei)主(zhu)，高(gao)層(ceng)產品(pin)為(wei)：70-80平(ping)(ping)(ping)(ping)兩(liang)(liang)房(fang)兩(liang)(liang)廳一衛(wei)(wei)，90-100平(ping)(ping)(ping)(ping)小三房(fang)兩(liang)(liang)廳一衛(wei)(wei)，105-107平(ping)(ping)(ping)(ping)三房(fang)兩(liang)(liang)廳一衛(wei)(wei)一花(hua)園，110-122平(ping)(ping)(ping)(ping)三房(fang)二(er)(er)(er)廳二(er)(er)(er)衛(wei)(wei)一花(hua)園，130-140平(ping)(ping)(ping)(ping)四房(fang)二(er)(er)(er)廳二(er)(er)(er)衛(wei)(wei)一花(hua)園，150-160平(ping)(ping)(ping)(ping)三房(fang)二(er)(er)(er)廳二(er)(er)(er)衛(wei)(wei)二(er)(er)(er)花(hua)園。

其中70-80平(ping)(ping)戶(hu)(hu)型(xing)約(yue)(yue)(yue)700余套(tao)，90-120平(ping)(ping)戶(hu)(hu)型(xing)約(yue)(yue)(yue)1000余套(tao)，占項目(mu)產(chan)(chan)品(pin)量的(de)75%以上(shang)，與(yu)國家鼓勵普通(tong)商(shang)品(pin)房自住需(xu)求(qiu)和(he)改善型(xing)需(xu)求(qiu)的(de)政(zheng)策一致，更貼(tie)近(jin)老百姓的(de)生活(huo)需(xu)求(qiu)。花園(yuan)洋房從90多平(ping)(ping)的(de)兩(liang)房兩(liang)廳至200多平(ping)(ping)的(de)躍層復式(shi)，產(chan)(chan)品(pin)種類豐富(fu)，以滿足各階層人群(qun)對高品(pin)質生活(huo)的(de)需(xu)求(qiu)。2010年五月項目(mu)首推2棟32層高層；2梯4戶(hu)(hu)；主(zhu)力戶(hu)(hu)型(xing)為面(mian)積約(yue)(yue)(yue)91平(ping)(ping)方米的(de)三(san)房二(er)廳一衛和(he)面(mian)積約(yue)(yue)(yue)150平(ping)(ping)方米的(de)三(san)房二(er)廳二(er)衛，其中150平(ping)(ping)戶(hu)(hu)型(xing)配入戶(hu)(hu)花園(yuan)和(he)空中花園(yuan)，空中花園(yuan)算(suan)半面(mian)積，可裝修為住房，實現3房變4房的(de)生活(huo)創見。

建筑特色

鈺龍天下項目是湖南恒東(dong)房地(di)產(chan)開(kai)發有限公司進(jin)駐湖南的第一(yi)個(ge)多業態復合(he)型房地(di)產(chan)開(kai)發項目。項目位(wei)于長沙市岳麓區(qu)(qu)(qu)市府(fu)中(zhong)(zhong)心板塊(kuai)，緊鄰長郡(jun)中(zhong)(zhong)學新校區(qu)(qu)(qu)，西(xi)臨金(jin)星大道(dao)，北臨二環線，南臨茶子山路，靠近長沙市委(wei)市政府(fu)和濱(bin)江(jiang)(jiang)新城(cheng)，連接河西(xi)湘江(jiang)(jiang)風(feng)光帶(dai)。項目區(qu)(qu)(qu)域交通便捷，區(qu)(qu)(qu)位(wei)優(you)勢明顯(xian)，自(zi)然(ran)環境優(you)越，將成為集文化、教育(yu)、商貿、居住一(yi)體化的綜合(he)性區(qu)(qu)(qu)域。

配套設施

內部配套

停 車(che)(che) 位：共(gong)2276個(ge)機動車(che)(che)位，其中地上256個(ge)，地下2020個(ge)

周邊配套

周邊(bian)商(shang)業：超市：新一佳、家樂福、旺和；銀(yin)行：建行、招行、長沙(sha)銀(yin)行、中行；郵(you)局：中國郵(you)政(zheng)。

周邊醫院(yuan)：湘雅附(fu)三醫院(yuan)

周邊學校：長郡(jun)中學、八(ba)方(fang)實驗小學；項目配套幼兒園(yuan)。

周(zhou)邊公共交通：乘坐(zuo)907A、903、6、301、302、109、405、918等路(lu)公交車在長(chang)郡中學下車即可。