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基本介紹

小區地址(zhi)：岳麓佑母(mu)塘路799號

所(suo)屬(shu)區域：岳麓 市政府

環線位(wei)置：二環以(yi)內

產權描述：鈺(yu)龍天下(xia)普通住宅(zhai)產權為70年

物業類別：住宅

建筑(zhu)年代：2017-08-30

開 發 商：湖南恒東房地產開發有限公司(si)

建(jian)筑類(lei)型：暫無(wu)資料

建筑面積：364386.43 ㎡

占(zhan)地面積：346666 ㎡

房屋(wu)總數： 9177戶

樓棟總數：46棟

物業(ye)公司：湖南正龍物業(ye)管(guan)理(li)有限公司

綠 化 率：64%

容 積 率(lv)：4.25

物業辦公電(dian)話：84662667

物 業 費：1.6

附加信息：二期西區住宅1.8元/平(ping)方米·月(yue)；三...

物業辦公地點：鈺龍天下一(yi)期(qi)6棟一(yi)樓

建筑設計

鈺龍天下項目(mu)占地520畝(mu)，總(zong)建(jian)筑(zhu)面積(ji)約110萬平方米，項目(mu)定位為高檔生態住(zhu)宅，建(jian)設內(nei)容包(bao)括獨花園洋房、高層住(zhu)宅、商務(wu)公寓樓(lou)、五星級華天酒店(dian)、會所(suo)以及與之(zhi)配套的(de)綜(zong)合性(xing)服務(wu)設施(shi)(停車場庫、社區(qu)物業管(guan)理用(yong)房等)，金(jin)融商業(郵政、銀行、商場、大型超(chao)市等)，文(wen)化娛樂，社會服務(wu)(幼(you)兒園)，市政公用(yong)設施(shi)等。

鈺龍天下(xia)項目(mu)(mu)分(fen)二(er)期開發，一期約32萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米，分(fen)別為洋(yang)房(fang)(fang)、高層公寓(yu)(yu)、部(bu)分(fen)商業(ye)；二(er)期約70萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米，為高層、洋(yang)房(fang)(fang)、商務(wu)公寓(yu)(yu)、五星級華(hua)天大酒店、商業(ye)部(bu)分(fen)；地下(xia)車位面(mian)積約10萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米。鈺龍天下(xia)項目(mu)(mu)前期先建(jian)設50畝市政(zheng)公園(yuan)。第(di)1期占(zhan)地12.5萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米；建(jian)筑面(mian)積約35萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米；以高層住宅和花園(yuan)洋(yang)房(fang)(fang)為主，高層產品為：70-80平(ping)(ping)(ping)兩房(fang)(fang)兩廳(ting)(ting)(ting)一衛(wei)(wei)，90-100平(ping)(ping)(ping)小三(san)(san)房(fang)(fang)兩廳(ting)(ting)(ting)一衛(wei)(wei)，105-107平(ping)(ping)(ping)三(san)(san)房(fang)(fang)兩廳(ting)(ting)(ting)一衛(wei)(wei)一花園(yuan)，110-122平(ping)(ping)(ping)三(san)(san)房(fang)(fang)二(er)廳(ting)(ting)(ting)二(er)衛(wei)(wei)一花園(yuan)，130-140平(ping)(ping)(ping)四房(fang)(fang)二(er)廳(ting)(ting)(ting)二(er)衛(wei)(wei)一花園(yuan)，150-160平(ping)(ping)(ping)三(san)(san)房(fang)(fang)二(er)廳(ting)(ting)(ting)二(er)衛(wei)(wei)二(er)花園(yuan)。

其(qi)中(zhong)70-80平(ping)(ping)(ping)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)約(yue)(yue)700余套，90-120平(ping)(ping)(ping)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)約(yue)(yue)1000余套，占項(xiang)目(mu)產品量的(de)75%以上，與國家鼓勵普通商品房(fang)(fang)(fang)自住需(xu)求(qiu)和(he)改善(shan)型(xing)需(xu)求(qiu)的(de)政策一致，更貼(tie)近(jin)老百姓的(de)生(sheng)(sheng)活(huo)需(xu)求(qiu)。花(hua)園(yuan)洋房(fang)(fang)(fang)從90多平(ping)(ping)(ping)的(de)兩房(fang)(fang)(fang)兩廳至200多平(ping)(ping)(ping)的(de)躍層復式，產品種類豐富，以滿足各(ge)階層人(ren)群對高(gao)品質生(sheng)(sheng)活(huo)的(de)需(xu)求(qiu)。2010年五月(yue)項(xiang)目(mu)首推2棟32層高(gao)層；2梯(ti)4戶(hu)(hu)(hu)；主(zhu)力(li)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)為(wei)面積(ji)約(yue)(yue)91平(ping)(ping)(ping)方米(mi)的(de)三房(fang)(fang)(fang)二(er)廳一衛和(he)面積(ji)約(yue)(yue)150平(ping)(ping)(ping)方米(mi)的(de)三房(fang)(fang)(fang)二(er)廳二(er)衛，其(qi)中(zhong)150平(ping)(ping)(ping)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)配(pei)入戶(hu)(hu)(hu)花(hua)園(yuan)和(he)空(kong)中(zhong)花(hua)園(yuan)，空(kong)中(zhong)花(hua)園(yuan)算(suan)半面積(ji)，可裝修為(wei)住房(fang)(fang)(fang)，實現3房(fang)(fang)(fang)變(bian)4房(fang)(fang)(fang)的(de)生(sheng)(sheng)活(huo)創見。

建筑特色

鈺龍天下項目是(shi)湖南恒東房地(di)產開(kai)發(fa)(fa)有限公(gong)司(si)進駐(zhu)湖南的第一個多業態復(fu)合型房地(di)產開(kai)發(fa)(fa)項目。項目位于(yu)長沙(sha)市岳麓區(qu)市府(fu)中心(xin)板塊，緊鄰長郡中學新校(xiao)區(qu)，西(xi)臨金星大道，北臨二環線，南臨茶(cha)子山(shan)路，靠近長沙(sha)市委市政(zheng)府(fu)和濱江新城，連接河(he)西(xi)湘江風光(guang)帶。項目區(qu)域交通便(bian)捷，區(qu)位優勢(shi)明顯，自然(ran)環境(jing)優越，將成為集文化、教(jiao)育(yu)、商貿(mao)、居(ju)住一體化的綜合性(xing)區(qu)域。

配套設施

內部配套

停 車 位：共2276個機動車位，其中地上(shang)256個，地下2020個

周邊配套

周邊商業(ye)：超市：新一佳、家樂福、旺和；銀(yin)行(xing)(xing)：建行(xing)(xing)、招(zhao)行(xing)(xing)、長沙銀(yin)行(xing)(xing)、中行(xing)(xing)；郵局：中國郵政。

周邊醫院：湘雅(ya)附三醫院

周(zhou)邊學校(xiao)：長(chang)郡中學、八方(fang)實(shi)驗小學；項目配套幼兒園(yuan)。

周邊公(gong)共交通：乘坐907A、903、6、301、302、109、405、918等路公(gong)交車在長郡中學下車即可。