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基本介紹

湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀城(cheng)(cheng)(cheng)位于開福區(qu)五合垸湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)東(dong)(dong)岸(an)湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)濱(bin)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)風光帶一段，是(shi)湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)、瀏陽(yang)河(he)(he)、撈刀(dao)河(he)(he)一江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)兩(liang)河(he)(he)匯聚之地(di)(di)(di)。項(xiang)目東(dong)(dong)臨湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)大道(dao)，西臨湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)，南至瀏陽(yang)河(he)(he)與(yu)湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)交匯處，北(bei)至撈刀(dao)河(he)(he)與(yu)湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)交匯處。湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)流(liu)水(shui)由(you)南向北(bei)，瀏陽(yang)河(he)(he)、撈刀(dao)河(he)(he)自東(dong)(dong)而(er)西，三(san)面環水(shui)的(de)(de)(de)(de)絕(jue)佳(jia)格局(ju)，使湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀城(cheng)(cheng)(cheng)擁有(you)了(le)水(shui)的(de)(de)(de)(de)靈(ling)性(xing)和(he)勃(bo)勃(bo)生機。湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀城(cheng)(cheng)(cheng)緊鄰(lin)的(de)(de)(de)(de)濱(bin)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)文(wen)化(hua)園，是(shi)政府即將(jiang)(jiang)開發的(de)(de)(de)(de)超大型市(shi)政項(xiang)目，規劃將(jiang)(jiang)其打造成長沙(sha)標志(zhi)性(xing)建筑群，工程建設(she)為(wei)1.5萬平方米長沙(sha)音樂(le)廳，2.5萬平米長沙(sha)圖書館，2萬平米長沙(sha)博物館。湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀城(cheng)(cheng)(cheng)所(suo)屬(shu)區(qu)域(yu)(yu)為(wei)撈霞(xia)組團（由(you)撈刀(dao)河(he)(he)-瀏陽(yang)河(he)(he)的(de)(de)(de)(de)金霞(xia)片區(qu)組成），根據長沙(sha)市(shi)2005年9月29日出(chu)臺的(de)(de)(de)(de)《十一五住宅建設(she)規劃》明確(que)指出(chu)，此區(qu)域(yu)(yu)功能(neng)定位以居住及文(wen)化(hua)娛樂(le)為(wei)主(zhu)，配套(tao)金融等服務設(she)施的(de)(de)(de)(de)文(wen)化(hua)居住片區(qu)。湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀城(cheng)(cheng)(cheng)首創(chuang)中國(guo)獨一無二的(de)(de)(de)(de)“全城(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)車(che)(che)(che)(che)分流(liu)”人(ren)性(xing)化(hua)道(dao)路布局(ju)系(xi)統，實現徹底的(de)(de)(de)(de)人(ren)車(che)(che)(che)(che)分流(liu)，創(chuang)建人(ren)居環境的(de)(de)(de)(de)典范(fan)社區(qu)。湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀城(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)(de)整(zheng)個地(di)(di)(di)下層、近百萬平米的(de)(de)(de)(de)面積全部(bu)架空，設(she)置(zhi)市(shi)政交通層和(he)地(di)(di)(di)下車(che)(che)(che)(che)庫，將(jiang)(jiang)車(che)(che)(che)(che)流(liu)全部(bu)導入到地(di)(di)(di)下，除了(le)必要時的(de)(de)(de)(de)消防車(che)(che)(che)(che)外，在地(di)(di)(di)面上根本見不到任何機動車(che)(che)(che)(che)輛(liang)。徹底的(de)(de)(de)(de)人(ren)車(che)(che)(che)(che)分流(liu)體(ti)系(xi)讓車(che)(che)(che)(che)流(liu)與(yu)人(ren)行不在同(tong)一水(shui)平面上，“地(di)(di)(di)上花園、地(di)(di)(di)下行車(che)(che)(che)(che)”，業主(zhu)通過上下扶梯、電梯形成緊張(zhang)與(yu)舒(shu)緩(huan)、喧囂與(yu)寧(ning)靜之間的(de)(de)(de)(de)轉換。可(ke)謂是(shi)當之無愧的(de)(de)(de)(de)世(shi)(shi)(shi)界人(ren)居建筑之奇跡。湘(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀城(cheng)(cheng)(cheng)地(di)(di)(di)下車(che)(che)(che)(che)庫打破固(gu)有(you)模(mo)式，將(jiang)(jiang)地(di)(di)(di)下車(che)(che)(che)(che)庫的(de)(de)(de)(de)層高設(she)計為(wei)4.8米。

小區(qu)(qu)地址：開福(fu)長沙市開福(fu)區(qu)(qu)金(jin)泰路199號

所屬區(qu)域：開(kai)福 開(kai)福區(qu)政(zheng)府(fu)

環(huan)線位置(zhi)：二環(huan)以內

產權描述：該項目產權為70年

物業類別：住宅

建(jian)筑(zhu)年(nian)代：2012-12-30

開(kai) 發 商：湖南世紀(ji)金源置業購物中心有(you)限責任公司

建筑類型：暫無資料

建筑(zhu)面積：4200000 ㎡

占(zhan)地(di)面積：998790 ㎡

房屋總數：1戶

樓棟總數：1棟

物業(ye)(ye)公(gong)司：長(chang)沙世紀(ji)金源(yuan)物業(ye)(ye)管理有限責(ze)任公(gong)司

綠 化 率：60%

容 積 率：3.50

物業辦公電(dian)話：0731-84558392/84558393 傳真：0731-85629919

物 業(ye) 費：1.4

附(fu)加(jia)信息：住宅1.4元/平米·月，季度(du)交付

物業辦公地(di)點：攬江苑1號樓(lou)2單元物業管理(li)辦公室(shi)

建筑設計

湘(xiang)江(jiang)世(shi)紀城是由世(shi)紀金(jin)源集團(tuan)投資興建的(de)超大復合型地(di)產項目(mu)，占(zhan)地(di)面(mian)積約(yue)100萬(wan)(wan)平方(fang)米，總建筑(zhu)面(mian)積約(yue)400萬(wan)(wan)平方(fang)米，商品房數量約(yue)20000套，規(gui)劃入住(zhu)約(yue)6萬(wan)(wan)人。包括普通(tong)住(zhu)宅、高級(ji)住(zhu)宅、大型購(gou)物(wu)(wu)中心、超五星級(ji)標準(zhun)酒店、學校、商業(ye)等多種物(wu)(wu)業(ye)類型，建成(cheng)后的(de)湘(xiang)江(jiang)世(shi)紀城將成(cheng)為長沙市規(gui)模最大的(de)高尚(shang)綜(zong)合社區(qu)。

建筑特色

項目景觀

湘(xiang)江(jiang)世紀(ji)城(cheng)(cheng)擁有約6公里長、約60-100米寬的(de)(de)湘(xiang)江(jiang)風(feng)(feng)(feng)光(guang)帶。湘(xiang)江(jiang)世紀(ji)城(cheng)(cheng)精心打造這片瑰麗的(de)(de)風(feng)(feng)(feng)景(jing)、創造最(zui)具特色的(de)(de)湘(xiang)江(jiang)風(feng)(feng)(feng)景(jing)，強(qiang)調湘(xiang)江(jiang)風(feng)(feng)(feng)光(guang)帶的(de)(de)文化內涵(han)，作為湘(xiang)江(jiang)世紀(ji)城(cheng)(cheng)的(de)(de)天然私享(xiang)花(hua)(hua)園，將所屬(shu)的(de)(de)湘(xiang)江(jiang)風(feng)(feng)(feng)光(guang)帶設(she)計為懷古惜今（精品開放式公園園區(qu)(qu)）、繽紛四季（精品花(hua)(hua)木(mu)景(jing)區(qu)(qu)）、漸(jian)行漸(jian)悟（自(zi)然風(feng)(feng)(feng)格(ge)景(jing)區(qu)(qu)）三大景(jing)區(qu)(qu)，多角度體現湖湘(xiang)文化的(de)(de)精彩。

項目景觀

湘江(jiang)(jiang)世紀(ji)城(cheng)擁有(you)約6公里長、約60-100米寬的湘江(jiang)(jiang)風光(guang)帶。湘江(jiang)(jiang)世紀(ji)城(cheng)精心打造這(zhe)片瑰麗的風景、創造最具特色的湘江(jiang)(jiang)風景，強調湘江(jiang)(jiang)風光(guang)帶的文(wen)化內涵，作為湘江(jiang)(jiang)世紀(ji)城(cheng)的天(tian)然(ran)私享花園(yuan)，將所屬的湘江(jiang)(jiang)風光(guang)帶設計為懷古惜今（精品(pin)開放式公園(yuan)園(yuan)區）、繽紛四(si)季（精品(pin)花木景區）、漸行漸悟(wu)（自然(ran)風格(ge)景區）三大景區，多角度體(ti)現湖湘文(wen)化的精彩。

參觀信息

交通狀況

項目離湘江(jiang)世(shi)紀(ji)城300米左右的(de)(de)城市主干道(dao)(dao)芙(fu)蓉路(lu)(lu)(lu)貫(guan)穿北(bei)區(qu)(qu)(qu)、市中心、南(nan)區(qu)(qu)(qu)，規(gui)劃(hua)建設中的(de)(de)湘江(jiang)大(da)(da)道(dao)(dao)毗鄰社區(qu)(qu)(qu)，連接新河三角洲區(qu)(qu)(qu)域、金(jin)霞開發區(qu)(qu)(qu)，順暢的(de)(de)道(dao)(dao)路(lu)(lu)(lu)保證(zheng)交通直達，驅車至市中心五一廣場只需(xu)15分鐘。世(shi)紀(ji)城周邊(bian)區(qu)(qu)(qu)域的(de)(de)新世(shi)紀(ji)大(da)(da)道(dao)(dao)、金(jin)馬路(lu)(lu)(lu)、江(jiang)畔路(lu)(lu)(lu)、盛世(shi)路(lu)(lu)(lu)、金(jin)霞路(lu)(lu)(lu)等(deng)區(qu)(qu)(qu)域路(lu)(lu)(lu)網保證(zheng)出行(xing)的(de)(de)暢通。世(shi)紀(ji)城區(qu)(qu)(qu)域內規(gui)劃(hua)的(de)(de)位于(yu)地(di)下(xia)經一路(lu)(lu)(lu)、經二路(lu)(lu)(lu)、金(jin)泰路(lu)(lu)(lu)等(deng)區(qu)(qu)(qu)域市政路(lu)(lu)(lu)使出行(xing)更加(jia)便(bian)捷(jie)。

可(ke)乘112、149、159、9、128、801、807路等公交。

配套設施

小(xiao)區入(ru)口：北1門，正門

停 車(che) 位(wei)(wei)(wei)：總數：5000個 比(bi)例1：0:5 地下車(che)位(wei)(wei)(wei)：5000個。車(che)位(wei)(wei)(wei)售價為7萬元/位(wei)(wei)(wei)

活動及其他

項目配套

湘江世紀(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)配套(tao)之齊(qi)全(quan)堪稱中國中南地區(qu)罕有。在綜(zong)合衡(heng)量開福區(qu)的(de)(de)現(xian)狀及(ji)未來趨勢的(de)(de)前提下，湘江世紀(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)以(yi)城(cheng)(cheng)(cheng)市運(yun)(yun)營商(shang)的(de)(de)姿態(tai)打造全(quan)面完(wan)備的(de)(de)各項(xiang)配套(tao)：一(yi)流學校、商(shang)業(ye)(ye)(ye)街、大型(xing)購(gou)物中心、六星級(ji)標(biao)準(zhun)酒店(dian)(dian)等(deng)。湘江世紀(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)內(nei)有約(yue)6.7萬平(ping)方米(mi)(mi)(mi)的(de)(de)學校、幼兒(er)園，學校全(quan)程引(yin)(yin)進(jin)湖(hu)南省一(yi)流名校，引(yin)(yin)進(jin)頂尖師資力量和領先教育理念，讓(rang)世紀(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)小業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從小生(sheng)活在精英教育的(de)(de)氛圍中。6.6萬平(ping)方米(mi)(mi)(mi)的(de)(de)商(shang)鋪(pu)為(wei)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)提供日常生(sheng)活的(de)(de)便利(li)，更(geng)(geng)是譜寫(xie)一(yi)幅商(shang)業(ye)(ye)(ye)繁華的(de)(de)大篇章。世紀(ji)金源集(ji)團將投(tou)入(ru)數(shu)十億巨(ju)資建設一(yi)個面積約(yue)為(wei)20萬平(ping)米(mi)(mi)(mi)的(de)(de)大型(xing)購(gou)物中心，集(ji)數(shu)萬種(zhong)商(shang)品、數(shu)十種(zhong)業(ye)(ye)(ye)態(tai)、集(ji)購(gou)物休閑(xian)餐飲(yin)娛樂運(yun)(yun)動等(deng)潮流元素于一(yi)體，創造屬于長沙人的(de)(de)世界級(ji)購(gou)物天堂。湘江世紀(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)攜世紀(ji)金源集(ji)團旗下遍布北京、重慶、昆明、福州、西(xi)安8家五星級(ji)酒店(dian)(dian)之優勢，傾(qing)力打造一(yi)座全(quan)新的(de)(de)六星級(ji)標(biao)準(zhun)酒店(dian)(dian)，使長沙的(de)(de)現(xian)代(dai)服務(wu)行業(ye)(ye)(ye)更(geng)(geng)上層樓(lou)，始(shi)終(zhong)與世界商(shang)務(wu)服務(wu)之頂端(duan)接軌。

建材裝修

外墻(qiang)：涂料(liao)、面磚

大堂(tang)：墻(qiang)面為石(shi)材(cai)、玻璃(li)等(deng)，天棚吊頂，地(di)面為地(di)磚，高檔石(shi)才及其(qi)它高級裝飾材(cai)料(liao)

走(zou)廊：墻(qiang)面(mian)、頂棚888仿瓷涂料(liao)，樓梯踏步貼地磚；扶手為鐵藝或不(bu)銹鋼欄桿窗材(cai)：窗為高級鋁合(he)金氣密窗

安保系(xi)統：紅外(wai)線防盜

智能設(she)施：采用高速(su)寬(kuan)帶網、可視對(dui)講系統(tong)(tong)、電子巡更系統(tong)(tong)、電子防盜報警系統(tong)(tong)、電視監控系統(tong)(tong)、IC卡水、電、煤氣(qi)表(biao)、車輛(liang)出入管理系統(tong)(tong)

電梯(ti)品牌：豪(hao)華觀光(guang)電梯(ti)品牌

供(gong)水(shui)系統(tong)：采(cai)用市(shi)政管網直接供(gong)水(shui)和(he)變頻、無負壓設(she)備供(gong)水(shui)，水(shui)表到戶

新風系統：有

車庫配置：電視監控系(xi)統(tong)、車輛出入管理系(xi)統(tong)

其他配置：電視(shi)、電話、寬帶網、直飲(yin)水等(deng)開通使用費(fei)(fei)用戶自理。燃氣工程建設服務費(fei)(fei)用戶自理

電 梯 廳：防滑地磚(zhuan)、墻面仿(fang)瓷(ci)涂料

進 戶(hu) 門(men)(men)(men)：高級防盜入戶(hu)門(men)(men)(men)、其它門(men)(men)(men)預留門(men)(men)(men)洞