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基本介紹

作(zuo)為(wei)湖北省重點(dian)建(jian)設項(xiang)目、宜(yi)(yi)昌市民生工程，宜(yi)(yi)昌三(san)(san)峽(xia)果蔬交易中心總投(tou)資14.56億元，總占地面(mian)積約(yue)342畝，總建(jian)筑(zhu)面(mian)積35.72萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)，于2016年(nian)3月30日開工建(jian)設，于2019年(nian)10月26日開業(ye)經營。宜(yi)(yi)昌三(san)(san)峽(xia)果蔬交易中心依托(tuo)良好的區(qu)位交通優勢及政策優勢，定(ding)位為(wei)打造集蔬菜、水果、糧(liang)油、干(gan)貨、水產(chan)、凍品(pin)(pin)、副食(shi)等農產(chan)品(pin)(pin)為(wei)一(yi)體的“一(yi)站式”現代化農產(chan)品(pin)(pin)交易中心，具(ju)有批零(ling)交易、物流(liu)配(pei)送、冷鏈倉儲(chu)、展覽(lan)展銷(xiao)、加工配(pei)送、品(pin)(pin)牌培育、電子結算(suan)、電子商務、標準化推廣等多功能。

區位優勢

宜(yi)(yi)(yi)昌(chang)(chang)三(san)峽(xia)果蔬(shu)交(jiao)易中心位于(yu)桔(jie)鄉路(lu)(lu)與中南路(lu)(lu)交(jiao)匯(hui)處，地處宜(yi)(yi)(yi)昌(chang)(chang)自貿區中心地段，東(dong)臨中南路(lu)(lu)、西接港(gang)窯路(lu)(lu)快速(su)路(lu)(lu)、南臨桔(jie)鄉路(lu)(lu)，北(bei)靠三(san)峽(xia)高速(su)公路(lu)(lu)、峽(xia)州大道，地理位置優(you)越(yue)。宜(yi)(yi)(yi)昌(chang)(chang)三(san)峽(xia)果蔬(shu)交(jiao)易中心距離(li)桔(jie)鄉路(lu)(lu)高速(su)進出口約200米，距離(li)宜(yi)(yi)(yi)昌(chang)(chang)港(gang)4公里(li)(li)(li)，距離(li)宜(yi)(yi)(yi)昌(chang)(chang)東(dong)站6公里(li)(li)(li)，距宜(yi)(yi)(yi)昌(chang)(chang)站10公里(li)(li)(li)（貨運），距離(li)三(san)峽(xia)國際(ji)機(ji)場僅22公里(li)(li)(li)，四(si)通八達，交(jiao)通便利。

項目建設情況

宜昌(chang)三峽果(guo)蔬交(jiao)易(yi)中(zhong)心(xin)項(xiang)目一期總(zong)(zong)占地(di)(di)面(mian)積(ji)257.85畝，總(zong)(zong)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)115964平方米，于2016年3月(yue)30日開工建(jian)(jian)(jian)設，2019年10月(yue)26日開業，一期主(zhu)要建(jian)(jian)(jian)設果(guo)蔬市場區、倉(cang)(cang)儲(chu)(chu)物流區、輔助配套區等功能區域。二期項(xiang)目計劃總(zong)(zong)投資4.35億(yi)元，占地(di)(di)面(mian)積(ji)58.26畝，總(zong)(zong)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)35908.37平方米，于2021年3月(yue)26日正(zheng)式開工建(jian)(jian)(jian)設，將建(jian)(jian)(jian)設一棟九層(ceng)(ceng)框(kuang)(kuang)架結(jie)構的商務樓(lou)宇(yu)和一棟兩層(ceng)(ceng)框(kuang)(kuang)架結(jie)構的型材交(jiao)易(yi)市場。三期項(xiang)目用(yong)(yong)地(di)(di)面(mian)積(ji)26.1畝，主(zhu)要為(wei)倉(cang)(cang)儲(chu)(chu)物流用(yong)(yong)地(di)(di)。

配套優勢

宜(yi)(yi)昌(chang)三峽果(guo)蔬交(jiao)易中(zhong)(zhong)心匯聚了中(zhong)(zhong)南路商(shang)圈、蜜桔生(sheng)(sheng)態園(yuan)、易中(zhong)(zhong)建材廣(guang)場(chang)、宜(yi)(yi)洋(yang)汽車后市場(chang)、沙河濕地公(gong)園(yuan)、宜(yi)(yi)昌(chang)中(zhong)(zhong)環(huan)城市輕物(wu)流(liu)(liu)產(chan)業園(yuan)、宜(yi)(yi)昌(chang)市安(an)康醫(yi)院(yuan)暨假(jia)肢修配(pei)康復中(zhong)(zhong)心、西陵(ling)移民智(zhi)慧創(chuang)業園(yuan)、西陵(ling)區綜合檔案館及(ji)(ji)服務中(zhong)(zhong)心大樓、三峽影視會展中(zhong)(zhong)心、三峽旅游咨詢服務中(zhong)(zhong)心、黑(hei)虎山小(xiao)區、大樹(shu)彎(wan)城中(zhong)(zhong)村改造安(an)置房(fang)等多(duo)個密集型產(chan)業園(yuan)區及(ji)(ji)生(sheng)(sheng)活配(pei)套。且項目周邊(bian)還(huan)入駐有駐德邦快遞、光(guang)輝物(wu)流(liu)(liu)、光(guang)明乳品(pin)(pin)、幸福港灣宴會廳(ting)、諾(nuo)敏(min)河糧油(you)、愚(yu)公(gong)物(wu)流(liu)(liu)等品(pin)(pin)牌(pai)企業，為項目商(shang)家及(ji)(ji)周邊(bian)人民提供了醫(yi)療(liao)、休閑(xian)購物(wu)、貨運物(wu)流(liu)(liu)、倉儲等多(duo)方位配(pei)套服務。

宜昌三峽果蔬(shu)交易中心(xin)內(nei)建立完備(bei)的(de)樓頂立體(ti)停車系(xi)統，通(tong)過環(huan)(huan)形(xing)內(nei)部(bu)交通(tong)體(ti)系(xi)、外部(bu)道路綠化(hua)環(huan)(huan)境和(he)內(nei)部(bu)綠化(hua)系(xi)統的(de)相(xiang)(xiang)互(hu)(hu)滲透，使各(ge)功(gong)能(neng)(neng)片區(qu)(qu)(qu)之間形(xing)成空間上的(de)相(xiang)(xiang)互(hu)(hu)獨立、功(gong)能(neng)(neng)上相(xiang)(xiang)互(hu)(hu)依托。同時在各(ge)交易區(qu)(qu)(qu)、加工區(qu)(qu)(qu)、生活區(qu)(qu)(qu)構筑立體(ti)互(hu)(hu)通(tong)交通(tong)體(ti)系(xi)，實現(xian)各(ge)層區(qu)(qu)(qu)域都可與地面(mian)通(tong)過車道直(zhi)接相(xiang)(xiang)連，從而形(xing)成交通(tong)順(shun)暢、功(gong)能(neng)(neng)完善、集約(yue)高(gao)效的(de)現(xian)代化(hua)果蔬(shu)交易批發市場。

業態規劃

宜昌三峽果(guo)蔬(shu)(shu)交易中心一(yi)期果(guo)蔬(shu)(shu)市(shi)(shi)場(chang)區(qu)(qu)分為果(guo)蔬(shu)(shu)市(shi)(shi)場(chang)一(yi)、果(guo)蔬(shu)(shu)市(shi)(shi)場(chang)三、果(guo)蔬(shu)(shu)市(shi)(shi)場(chang)五、果(guo)蔬(shu)(shu)市(shi)(shi)場(chang)六。主營業態(tai)為干貨糧(liang)油區(qu)(qu)、蔬(shu)(shu)菜(cai)區(qu)(qu)、水果(guo)區(qu)(qu)、水產東平區(qu)(qu)、花鳥(niao)魚蟲、酒店用(yong)品區(qu)(qu)、煙(yan)酒副食區(qu)(qu)等，滿足(zu)消費者的多元化需求。

1、果蔬市場一：占地(di)面積3642㎡，建(jian)筑面積19464㎡，由三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)與九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)兩個體塊(kuai)(kuai)組(zu)成，一層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)度約5.4米，二-三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)5.1米，四(si)-九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)4.2米，市(shi)場(chang)區主(zhu)要為三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)體塊(kuai)(kuai)。

市場一層：經(jing)營煙(yan)酒茶、進口水果等精品(pin)體驗中心業態。

市場二層：經(jing)營茶葉茶具、咖啡簡餐等業態。

市場三層：經營商務簡餐、中高(gao)檔(dang)大(da)型餐飲業態。

2、果蔬市場三：占地面積約13274平米，建筑(zhu)面積為(wei)22947平米，建筑(zhu)高度(du)為(wei)12,39米，共計兩層(ceng)(ceng)，一(yi)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高5.39米，二(er)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高5.3米，一(yi)層(ceng)(ceng)商鋪(pu)直接(jie)對(dui)(dui)外開門，二(er)層(ceng)(ceng)商鋪(pu)采用中間通道(dao)兩側設(she)置(zhi)對(dui)(dui)通道(dao)開門，南側直行到(dao)二(er)層(ceng)(ceng)，二(er)層(ceng)(ceng)的坡道(dao)可(ke)至屋頂停車。

市場(chang)一層(ceng)：為水果市場(chang)。

市場(chang)二層：為煙酒副食市場(chang)。

3、果蔬市場五：占地(di)面(mian)(mian)積為13591平(ping)米，建(jian)筑面(mian)(mian)積23324平(ping)米，共(gong)計(ji)2層(ceng)，一層(ceng)層(ceng)高5.39，二(er)層(ceng)層(ceng)高5.3，一層(ceng)商(shang)鋪(pu)直(zhi)(zhi)接對(dui)外(wai)開門，北邊直(zhi)(zhi)行可到達二(er)層(ceng)，沿(yan)著(zhu)二(er)層(ceng)坡(po)通道直(zhi)(zhi)行可到達屋頂(ding)停車。

市場一層：為糧(liang)油干(gan)貨市場。

市場(chang)二(er)層(ceng)：為酒店用(yong)品市場(chang)。

4、果蔬市場六：占(zhan)地面積12000㎡，建筑面積20740平米，共計兩(liang)層，一層層高(gao)5.39米，二層層高(gao)5.3米，一層商鋪直(zhi)接(jie)對外(wai)開(kai)門，二層采用(yong)中間通道兩(liang)側設置對通道開(kai)門，南(nan)北側設置執行坡道直(zhi)通二層。

市(shi)場一層為：為蔬菜市(shi)場及凍品水產市(shi)場

市(shi)場二層為：經(jing)營土特產。

招商政策

1、合同期限：合(he)同期約定為10年，5年一簽，前(qian)3年合(he)同期內租金價格不變；

2、 分業態租金平均單價（單位：元/㎡/月）

糧油：37

干調：50

水果：20

蔬菜：35

水產凍品：35

煙酒副食：50

酒店用品：45

餐飲：50

3、 免租政策：5年合同期(qi)，免租期(qi)12個月，需(xu)一次(ci)性繳納1年租金，享受12個月免租優(you)惠

4、 優惠期限：自項目正式啟(qi)動招商簽約之日起(qi)（暫定30天內）繳納(na)經(jing)營(ying)保證金并簽訂租賃合同，方可享受以上免租優(you)(you)惠，超過期(qi)限的客戶(hu)優(you)(you)惠遞減(jian)。

5、 租金繳納：一(yi)次性交納，一(yi)次性減免。

6、商戶經營保證金：20000元/鋪

簽(qian)訂租賃合(he)同時一(yi)次(ci)性收取，5年合(he)同到期后無(wu)違約情況一(yi)年內退(tui)還。