作為湖北省重點建設(she)項目、宜(yi)昌(chang)市民(min)生工(gong)程，宜(yi)昌(chang)三峽(xia)(xia)果蔬交易(yi)中心總投資14.56億(yi)元，總占地面(mian)積約342畝，總建筑面(mian)積35.72萬平方(fang)米，于2016年3月30日開工(gong)建設(she)，于2019年10月26日開業(ye)經營(ying)。宜(yi)昌(chang)三峽(xia)(xia)果蔬交易(yi)中心依(yi)托良好的區位交通優勢(shi)及政(zheng)策優勢(shi)，定(ding)位為打造集蔬菜、水(shui)果、糧油(you)、干貨、水(shui)產、凍品(pin)(pin)、副食等(deng)農(nong)產品(pin)(pin)為一(yi)體的“一(yi)站式”現代化農(nong)產品(pin)(pin)交易(yi)中心，具有批(pi)零(ling)交易(yi)、物流配送(song)、冷鏈倉儲、展覽展銷、加工(gong)配送(song)、品(pin)(pin)牌(pai)培育、電(dian)子結算、電(dian)子商務、標(biao)準化推(tui)廣(guang)等(deng)多功能。
宜(yi)昌(chang)(chang)三峽果蔬交(jiao)(jiao)易中(zhong)心位于桔鄉(xiang)路與中(zhong)南(nan)(nan)路交(jiao)(jiao)匯(hui)處，地處宜(yi)昌(chang)(chang)自貿(mao)區中(zhong)心地段，東臨(lin)(lin)中(zhong)南(nan)(nan)路、西接港窯路快速路、南(nan)(nan)臨(lin)(lin)桔鄉(xiang)路，北靠(kao)三峽高速公(gong)路、峽州大道，地理(li)位置優越。宜(yi)昌(chang)(chang)三峽果蔬交(jiao)(jiao)易中(zhong)心距(ju)離(li)(li)桔鄉(xiang)路高速進出口(kou)約200米，距(ju)離(li)(li)宜(yi)昌(chang)(chang)港4公(gong)里(li)，距(ju)離(li)(li)宜(yi)昌(chang)(chang)東站6公(gong)里(li)，距(ju)宜(yi)昌(chang)(chang)站10公(gong)里(li)（貨運），距(ju)離(li)(li)三峽國際機場僅22公(gong)里(li)，四通(tong)八達，交(jiao)(jiao)通(tong)便利。
宜昌三峽果(guo)蔬(shu)交易中心項目(mu)一(yi)期總占地面積257.85畝，總建筑面積115964平方米，于2016年(nian)3月(yue)30日(ri)開工建設(she)(she)(she)，2019年(nian)10月(yue)26日(ri)開業，一(yi)期主(zhu)(zhu)要(yao)建設(she)(she)(she)果(guo)蔬(shu)市場(chang)區、倉儲(chu)物流(liu)區、輔助配套區等功(gong)能區域。二(er)期項目(mu)計劃總投(tou)資4.35億元，占地面積58.26畝，總建筑面積35908.37平方米，于2021年(nian)3月(yue)26日(ri)正式(shi)開工建設(she)(she)(she)，將建設(she)(she)(she)一(yi)棟九層框架結構(gou)的商務樓宇和(he)一(yi)棟兩層框架結構(gou)的型(xing)材交易市場(chang)。三期項目(mu)用地面積26.1畝，主(zhu)(zhu)要(yao)為(wei)倉儲(chu)物流(liu)用地。
宜昌三峽果(guo)蔬交(jiao)易中(zhong)心(xin)匯聚了中(zhong)南路商(shang)圈、蜜桔生態園(yuan)、易中(zhong)建材廣場、宜洋汽車后(hou)市場、沙河濕地公園(yuan)、宜昌中(zhong)環城(cheng)市輕物(wu)流(liu)(liu)產業園(yuan)、宜昌市安康醫(yi)院暨假肢(zhi)修配康復中(zhong)心(xin)、西陵移民(min)智慧創業園(yuan)、西陵區綜合檔案館及(ji)服(fu)務(wu)中(zhong)心(xin)大(da)樓、三峽影視會(hui)(hui)展中(zhong)心(xin)、三峽旅游咨詢(xun)服(fu)務(wu)中(zhong)心(xin)、黑虎山小區、大(da)樹(shu)彎(wan)城(cheng)中(zhong)村改(gai)造安置房等(deng)多個密集型(xing)產業園(yuan)區及(ji)生活配套(tao)。且項目周邊還入駐有(you)駐德邦(bang)快遞、光輝物(wu)流(liu)(liu)、光明乳品(pin)、幸(xing)福港灣(wan)宴會(hui)(hui)廳(ting)、諾敏河糧油、愚公物(wu)流(liu)(liu)等(deng)品(pin)牌企業，為(wei)項目商(shang)家(jia)及(ji)周邊人民(min)提供了醫(yi)療、休閑購物(wu)、貨運物(wu)流(liu)(liu)、倉儲等(deng)多方位配套(tao)服(fu)務(wu)。
宜昌(chang)三峽(xia)果(guo)蔬交(jiao)(jiao)易中心內建立(li)(li)完備的樓頂立(li)(li)體(ti)停車(che)系(xi)統(tong)，通(tong)(tong)(tong)(tong)過(guo)(guo)環形(xing)內部(bu)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)體(ti)系(xi)、外部(bu)道(dao)路綠(lv)化環境和內部(bu)綠(lv)化系(xi)統(tong)的相(xiang)(xiang)互滲透(tou)，使(shi)各(ge)功能(neng)片區(qu)(qu)之間形(xing)成(cheng)空間上的相(xiang)(xiang)互獨立(li)(li)、功能(neng)上相(xiang)(xiang)互依托(tuo)。同時在各(ge)交(jiao)(jiao)易區(qu)(qu)、加工區(qu)(qu)、生活區(qu)(qu)構(gou)筑立(li)(li)體(ti)互通(tong)(tong)(tong)(tong)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)體(ti)系(xi)，實現各(ge)層區(qu)(qu)域都可(ke)與地面通(tong)(tong)(tong)(tong)過(guo)(guo)車(che)道(dao)直接(jie)相(xiang)(xiang)連，從(cong)而形(xing)成(cheng)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)順暢、功能(neng)完善、集(ji)約高效(xiao)的現代(dai)化果(guo)蔬交(jiao)(jiao)易批發市場。
宜昌三峽(xia)果(guo)蔬交易中(zhong)心一(yi)期果(guo)蔬市(shi)場(chang)(chang)區(qu)分為(wei)(wei)果(guo)蔬市(shi)場(chang)(chang)一(yi)、果(guo)蔬市(shi)場(chang)(chang)三、果(guo)蔬市(shi)場(chang)(chang)五、果(guo)蔬市(shi)場(chang)(chang)六(liu)。主營業態(tai)為(wei)(wei)干貨糧油區(qu)、蔬菜(cai)區(qu)、水(shui)果(guo)區(qu)、水(shui)產東平(ping)區(qu)、花鳥魚蟲、酒店(dian)用品區(qu)、煙酒副(fu)食區(qu)等，滿足消費(fei)者的多元化需求。
1、果蔬市場一：占地(di)面積3642㎡，建筑面積19464㎡，由(you)三(san)(san)層與九(jiu)層兩(liang)個體塊組成(cheng)，一層高(gao)(gao)度約(yue)5.4米，二-三(san)(san)層層高(gao)(gao)5.1米，四-九(jiu)層層高(gao)(gao)4.2米，市場區主要(yao)為三(san)(san)層體塊。
市(shi)場一層：經營煙酒(jiu)茶、進口水果等精品體驗中心業態。
市場二層：經營茶(cha)葉茶(cha)具(ju)、咖啡簡餐(can)等業態。
市場三層：經營商(shang)務(wu)簡餐(can)、中高檔大(da)型餐(can)飲業態(tai)。
2、果蔬市場三：占地面(mian)積約13274平(ping)米(mi)(mi)，建(jian)筑面(mian)積為22947平(ping)米(mi)(mi)，建(jian)筑高度為12,39米(mi)(mi)，共計兩(liang)層(ceng)(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.39米(mi)(mi)，二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.3米(mi)(mi)，一層(ceng)(ceng)(ceng)商(shang)鋪直接對外開(kai)門，二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)商(shang)鋪采用中間(jian)通道兩(liang)側設置(zhi)對通道開(kai)門，南側直行到二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)，二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)的坡道可至(zhi)屋頂停車。
市(shi)(shi)場(chang)(chang)一層：為水果市(shi)(shi)場(chang)(chang)。
市(shi)場(chang)二層(ceng)：為煙酒副食市(shi)場(chang)。
3、果蔬市場五：占地面(mian)積為13591平米(mi)，建筑面(mian)積23324平米(mi)，共計2層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)5.39，二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)5.3，一層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)商鋪直(zhi)(zhi)接(jie)對外開門，北(bei)邊直(zhi)(zhi)行可(ke)到達(da)二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，沿著二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)坡通道直(zhi)(zhi)行可(ke)到達(da)屋(wu)頂停(ting)車。
市場一層：為糧(liang)油干貨市場。
市(shi)場二層：為酒店用品市(shi)場。
4、果蔬市場六：占(zhan)地面積12000㎡，建(jian)筑面積20740平米(mi)(mi)，共計兩層(ceng)，一層(ceng)層(ceng)高(gao)5.39米(mi)(mi)，二層(ceng)層(ceng)高(gao)5.3米(mi)(mi)，一層(ceng)商鋪直接對外開門，二層(ceng)采(cai)用中(zhong)間通道(dao)兩側設(she)置(zhi)對通道(dao)開門，南北側設(she)置(zhi)執行坡(po)道(dao)直通二層(ceng)。
市(shi)場(chang)一層為：為蔬菜市(shi)場(chang)及(ji)凍品(pin)水產市(shi)場(chang)
市(shi)場二層為：經營(ying)土特產。
1、合同期限：合同期(qi)約定(ding)為(wei)10年，5年一簽，前3年合同期(qi)內租金價格不(bu)變；
2、 分業態租金平均單價（單位：元/㎡/月）
糧(liang)油：37
干調：50
水果：20
蔬菜：35
水產凍品：35
煙酒副食：50
酒店用品：45
餐飲：50
3、 免租政策：5年合同期，免租期12個月，需一(yi)次性繳納(na)1年租金(jin)，享受12個月免租優惠(hui)
4、 優惠期限：自項目正式啟動招商(shang)簽約之日起（暫定30天內）繳納經(jing)營保證金并簽訂租賃合(he)同，方可享(xiang)受以上(shang)免租優(you)惠，超(chao)過期限的客戶優(you)惠遞減。
5、 租金繳納：一次性交納，一次性減免。
6、商戶經營保證金：20000元/鋪
簽訂租賃合同時一次性(xing)收取(qu)，5年(nian)合同到期后無違(wei)約情況一年(nian)內退還。
招(zhao)商知識(shi)解析
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