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基本介紹

作為(wei)湖北省重點建設項目、宜昌市民生工程，宜昌三(san)峽(xia)果(guo)蔬交易(yi)中(zhong)心(xin)(xin)總(zong)投資(zi)14.56億元，總(zong)占地面(mian)積約342畝，總(zong)建筑面(mian)積35.72萬平方(fang)米，于(yu)(yu)2016年3月(yue)30日(ri)開工建設，于(yu)(yu)2019年10月(yue)26日(ri)開業經營。宜昌三(san)峽(xia)果(guo)蔬交易(yi)中(zhong)心(xin)(xin)依托良好(hao)的區位交通優(you)勢及政(zheng)策優(you)勢，定位為(wei)打造集蔬菜、水(shui)果(guo)、糧(liang)油、干貨、水(shui)產、凍品、副食等農(nong)產品為(wei)一體的“一站式”現代(dai)化(hua)農(nong)產品交易(yi)中(zhong)心(xin)(xin)，具有批零交易(yi)、物流配送、冷鏈倉儲、展覽展銷、加(jia)工配送、品牌培育、電(dian)子(zi)結算(suan)、電(dian)子(zi)商(shang)務、標準化(hua)推廣等多(duo)功(gong)能。

區位優勢

宜(yi)昌(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)三(san)(san)峽(xia)(xia)果蔬(shu)交(jiao)易中(zhong)(zhong)心(xin)位于桔鄉(xiang)路(lu)(lu)與中(zhong)(zhong)南路(lu)(lu)交(jiao)匯(hui)處(chu)，地處(chu)宜(yi)昌(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)自貿區中(zhong)(zhong)心(xin)地段，東(dong)臨中(zhong)(zhong)南路(lu)(lu)、西接港(gang)窯路(lu)(lu)快(kuai)速路(lu)(lu)、南臨桔鄉(xiang)路(lu)(lu)，北靠三(san)(san)峽(xia)(xia)高速公(gong)路(lu)(lu)、峽(xia)(xia)州大道(dao)，地理位置優(you)越。宜(yi)昌(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)三(san)(san)峽(xia)(xia)果蔬(shu)交(jiao)易中(zhong)(zhong)心(xin)距(ju)(ju)離(li)(li)桔鄉(xiang)路(lu)(lu)高速進出口約200米，距(ju)(ju)離(li)(li)宜(yi)昌(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)港(gang)4公(gong)里，距(ju)(ju)離(li)(li)宜(yi)昌(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)東(dong)站6公(gong)里，距(ju)(ju)宜(yi)昌(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)站10公(gong)里（貨運），距(ju)(ju)離(li)(li)三(san)(san)峽(xia)(xia)國際機場(chang)僅22公(gong)里，四(si)通(tong)八達，交(jiao)通(tong)便利。

項目建設情況

宜昌三峽果蔬交(jiao)易中心項(xiang)目(mu)(mu)一期總(zong)占地面積(ji)(ji)257.85畝(mu)，總(zong)建筑面積(ji)(ji)115964平方(fang)米，于(yu)2016年3月30日(ri)開工建設(she)，2019年10月26日(ri)開業(ye)，一期主要建設(she)果蔬市場(chang)區(qu)(qu)、倉儲物(wu)流區(qu)(qu)、輔助配(pei)套區(qu)(qu)等功能區(qu)(qu)域。二(er)期項(xiang)目(mu)(mu)計劃總(zong)投(tou)資4.35億(yi)元，占地面積(ji)(ji)58.26畝(mu)，總(zong)建筑面積(ji)(ji)35908.37平方(fang)米，于(yu)2021年3月26日(ri)正式開工建設(she)，將建設(she)一棟(dong)九層框架(jia)結構的(de)商務樓宇和(he)一棟(dong)兩層框架(jia)結構的(de)型(xing)材(cai)交(jiao)易市場(chang)。三期項(xiang)目(mu)(mu)用地面積(ji)(ji)26.1畝(mu)，主要為倉儲物(wu)流用地。

配套優勢

宜(yi)昌三(san)(san)峽果蔬交易中心(xin)匯聚(ju)了中南路商圈、蜜桔(jie)生態園(yuan)(yuan)、易中建(jian)材(cai)廣場、宜(yi)洋汽(qi)車后市場、沙(sha)河(he)濕地公園(yuan)(yuan)、宜(yi)昌中環城(cheng)市輕物(wu)流產業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)、宜(yi)昌市安康醫院暨假(jia)肢(zhi)修(xiu)配(pei)(pei)康復中心(xin)、西陵移民智慧創業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)、西陵區綜(zong)合檔案館及(ji)服(fu)務中心(xin)大樓、三(san)(san)峽影視會展中心(xin)、三(san)(san)峽旅游(you)咨(zi)詢服(fu)務中心(xin)、黑虎山小區、大樹彎城(cheng)中村改造安置房等多個(ge)密集型產業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區及(ji)生活配(pei)(pei)套(tao)。且(qie)項(xiang)目周(zhou)邊還入駐有(you)駐德邦(bang)快遞、光輝物(wu)流、光明(ming)乳品、幸福(fu)港灣(wan)宴會廳、諾(nuo)敏河(he)糧(liang)油、愚(yu)公物(wu)流等品牌(pai)企業(ye)(ye)，為項(xiang)目商家及(ji)周(zhou)邊人民提(ti)供(gong)了醫療、休閑購(gou)物(wu)、貨運物(wu)流、倉(cang)儲等多方位(wei)配(pei)(pei)套(tao)服(fu)務。

宜昌三峽果蔬交(jiao)(jiao)易(yi)中心(xin)內(nei)(nei)建(jian)立(li)完備(bei)的樓頂立(li)體(ti)停(ting)車(che)系(xi)統，通(tong)過環(huan)形(xing)(xing)內(nei)(nei)部交(jiao)(jiao)通(tong)體(ti)系(xi)、外部道路綠(lv)化環(huan)境(jing)和內(nei)(nei)部綠(lv)化系(xi)統的相(xiang)互滲(shen)透，使各(ge)(ge)功能(neng)片區之間(jian)形(xing)(xing)成(cheng)空間(jian)上(shang)的相(xiang)互獨(du)立(li)、功能(neng)上(shang)相(xiang)互依托。同時(shi)在各(ge)(ge)交(jiao)(jiao)易(yi)區、加工區、生活區構筑(zhu)立(li)體(ti)互通(tong)交(jiao)(jiao)通(tong)體(ti)系(xi)，實現各(ge)(ge)層(ceng)區域都可與地面通(tong)過車(che)道直接相(xiang)連，從而形(xing)(xing)成(cheng)交(jiao)(jiao)通(tong)順暢、功能(neng)完善、集約高效的現代化果蔬交(jiao)(jiao)易(yi)批(pi)發市場。

業態規劃

宜昌三峽果(guo)蔬(shu)(shu)交(jiao)易中(zhong)心(xin)一(yi)期果(guo)蔬(shu)(shu)市場區(qu)(qu)分為果(guo)蔬(shu)(shu)市場一(yi)、果(guo)蔬(shu)(shu)市場三、果(guo)蔬(shu)(shu)市場五、果(guo)蔬(shu)(shu)市場六。主營業態為干貨糧油區(qu)(qu)、蔬(shu)(shu)菜(cai)區(qu)(qu)、水果(guo)區(qu)(qu)、水產東平(ping)區(qu)(qu)、花鳥魚蟲(chong)、酒店用(yong)品區(qu)(qu)、煙酒副食區(qu)(qu)等，滿足消費者(zhe)的(de)多(duo)元化需(xu)求。

1、果蔬市場一：占地面積3642㎡，建(jian)筑面積19464㎡，由三(san)(san)層(ceng)(ceng)(ceng)與九層(ceng)(ceng)(ceng)兩個體塊(kuai)組成，一層(ceng)(ceng)(ceng)高度約5.4米(mi)，二-三(san)(san)層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.1米(mi)，四-九層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高4.2米(mi)，市場區(qu)主要為三(san)(san)層(ceng)(ceng)(ceng)體塊(kuai)。

市場一層：經營煙酒茶、進口水果等精品體驗中心業態。

市場二層：經營茶葉(xie)茶具、咖(ka)啡(fei)簡餐等業(ye)態。

市場三層：經營(ying)商務簡餐、中(zhong)高檔大型餐飲業態(tai)。

2、果蔬市場三：占地面(mian)積約13274平米(mi)，建(jian)筑面(mian)積為(wei)22947平米(mi)，建(jian)筑高度為(wei)12,39米(mi)，共計兩層(ceng)(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.39米(mi)，二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.3米(mi)，一層(ceng)(ceng)(ceng)商(shang)鋪(pu)直接對(dui)外開門，二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)商(shang)鋪(pu)采用中間(jian)通(tong)道(dao)(dao)兩側設置對(dui)通(tong)道(dao)(dao)開門，南側直行到二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)，二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)的坡道(dao)(dao)可至屋(wu)頂停車(che)。

市場一層：為水果市場。

市場(chang)二層：為(wei)煙酒副食市場(chang)。

3、果蔬市場五：占地面積(ji)為(wei)13591平米，建筑面積(ji)23324平米，共(gong)計2層(ceng)(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.39，二層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.3，一層(ceng)(ceng)(ceng)商鋪直接對外開門，北邊直行可(ke)到(dao)達二層(ceng)(ceng)(ceng)，沿著(zhu)二層(ceng)(ceng)(ceng)坡通道直行可(ke)到(dao)達屋頂停車。

市場(chang)一(yi)層(ceng)：為糧油干貨市場(chang)。

市(shi)場二層(ceng)：為(wei)酒店用品市(shi)場。

4、果蔬市場六：占(zhan)地(di)面(mian)積(ji)12000㎡，建筑面(mian)積(ji)20740平米(mi)(mi)，共(gong)計兩層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高5.39米(mi)(mi)，二層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高5.3米(mi)(mi)，一層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)商鋪直接對外開門(men)，二層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)采用中間通道(dao)兩側(ce)設置對通道(dao)開門(men)，南北側(ce)設置執行坡道(dao)直通二層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)。

市(shi)場一層為：為蔬菜市(shi)場及(ji)凍品水產市(shi)場

市場二層(ceng)為：經營土(tu)特產。

招商政策

1、合同期限：合同期約定為10年，5年一簽，前(qian)3年合同期內租(zu)金價格不變(bian)；

2、 分業態租金平均單價（單位：元/㎡/月）

糧油：37

干調：50

水果：20

蔬菜：35

水產凍品：35

煙酒副食：50

酒店用品：45

餐飲：50

3、 免租政策：5年合同期(qi)，免(mian)租(zu)期(qi)12個月(yue)，需一次性(xing)繳納1年租(zu)金(jin)，享(xiang)受12個月(yue)免(mian)租(zu)優惠

4、 優惠期限：自項目(mu)正式啟動招商簽約(yue)之日起（暫定30天(tian)內）繳納經營保(bao)證金并(bing)簽訂(ding)租(zu)賃合同，方可享(xiang)受(shou)以上免租(zu)優(you)惠，超過期限的(de)客戶(hu)優(you)惠遞減(jian)。

5、 租金繳納：一次性(xing)交納，一次性(xing)減免。

6、商戶經營保證金：20000元/鋪

簽訂租賃合(he)(he)同時一次性收取(qu)，5年合(he)(he)同到期后無(wu)違(wei)約情況一年內退還。