蘇州二手房交易十大熱門小區

本文章由 MAIGOO編輯(ji) 上傳提供 2022-11-12 ★★★ 發布反饋 0

萬(wan)科魅力花園（相城）

貝殼找房數據顯示，該小區2021年1-6月共售出126套房源，平均1.5天賣出一套，為蘇州二手房成交量第一。萬科魅力花園有著極強的競爭力，和遠郊小區比，它的配套更好，和中心區域樓盤相比，它的價格更友好。與城中心老破小同樣的價格，萬科魅力花園樓齡較新，自然成為當下最優質的選擇。該小區共有4551戶，選擇空間很大，戶型建面約68-103㎡，物業是較為有名的萬科物業，均價約2.26萬/㎡，對剛需置業者友好。

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越湖家天下

吳中區二手房交易熱門小區，坐落在城南板塊，主打“美式鄉村小鎮”的建筑風格。吳中區城南板塊是二手房熱銷區域，交通便捷，緊鄰地鐵4號線，距離園區、姑蘇區較近，生活配套也很成熟。從小區內部來講，整體維護比較優質，戶型有復式，吸引了大量對居住品質有要求的購房者。周邊配套主要有歐蓓莎廣場、美樂城、香雪海購物廣場、石湖濱湖景區等。

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蘇安新村

蘇安新村小區建成于上世紀80-90年代，在很多老蘇州人的記憶中，蘇安新村是不可分割的一部分。蘇安新村現有總戶數超過6600戶，房屋年限雖久遠，但大受歡迎，主要優勢在于內部配套齊全，均價約2.64萬/㎡在園區很有吸引力。作為一個老小區，它的居住氛圍是很濃厚的，分布著大大小小的店鋪，但是以個體商業為主，而且都是開了很多年的老店，比如說朱新年點心店、壹碗面、長珍粽子等。

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新城紅(hong)樹灣

從4號線地鐵清樹灣站5號口一走出來，就到了新城紅樹灣小區，這是個“貨真價實”的地鐵盤。作為吳江區二手房交易熱門小區，新城紅樹灣的建成年代為2015年與2016年，房源較新。小區綠化率較高，雖不及萬業湖墅金典，但行走在小區中，大部分時候都在綠植掩映之下。小區周邊直線距離500m以內有南師大附屬蘇州石湖實驗小學、蘇州石湖中學等，不過商業醫療配套一般。

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萬業湖(hu)墅金典

萬業湖墅金典位于郭巷商區，郭巷商區是吳中區二手房交易熱銷板塊，生活配套較為成熟。截至2021年6月，該小區近一年房價一直低于商圈均價，6月房價對比2020年同期降幅3.7%左右，屬于區域內價格洼地，上半年有不少置業者撿漏。該小區距離地鐵3號線、2號線有一定距離，距離規劃建設中的地鐵7號線較近。小區配套有湖墅金典幼兒園。

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理想(xiang)家園

蘇州二手房小區，規劃有多層、高層、小高層，以“理想的人居社區”的寓意命名。小區周邊直線距離2公里范圍內有三個地鐵站：長亭站、文昌路站、銅墩站；直線距離3公里范圍內有14所幼兒園、10所小學、6所中學、10個購物中心、186個大小型超市、2個公園等。

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東港新村

東港新村的規模比較大，規劃有十幾個組團，其戶型多元化，選擇豐富。與周邊小區相比，該小區內部的配套設施十分完善、成熟，可以滿足日常生活所需。MAIGOO.交通和生活購物都比較方便。小區周邊3公里范圍內10所醫院、46個大小購物商場、846個大小超市、21個公園。小區距離蘇州平江歷史文化街區、蘇州大學等也比較近。

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陽(yang)光嘉(jia)園

陽光嘉園，是蘇州一處大型住宅小區，總建面約27萬平米，在建材品質、建筑風格、智能化及物業管理服務等方面與“陽光”系列一脈相承，有高達40%以上的綠化率，且建有2萬平米主題商業風情街、2千平米大型健康生活會所和幼兒園等社區配套。小區以多層住宅為主，同時建有高層、聯體別墅、小戶型單身公寓等。截止至2021年蘇州陽光嘉園的房均價1.76萬/㎡。

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中海國際(ji)社區·七區

中海國際社區七區，是由中海地產(蘇州)有限公司建成，總建筑面積1500000，總占地面積663200，共計房屋2093戶。小區以多層住宅為主，同時建有高層、聯體別墅等。小區的建筑風格和外觀都很不錯，周邊商業豐富，軌交1號線、5號線在旁，出行便捷，十分便捷宜居。截止至2021年蘇州中海國際社區七區的房均價約4.26萬/㎡。

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中海御景灣(wan)

中海御景灣，是蘇州一處大型住宅小區，位于金閶新城商圈，地理位置優越，交通便利，環境舒適，十分宜居。小區周邊的基礎設施設備也是齊全完善，其2公里范圍有1個地鐵站，3公里范圍內有14所幼兒園、8所小學、6所中學、8個大小購物中心、2個公園等。截止至2021年蘇州中海御景灣的房均價約2.3萬/㎡。

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蘇(su)州(zhou)二(er)(er)手(shou)房小區(qu)十大排(pai)排(pai)榜，總結了帶看量(liang)、成交量(liang)和網絡關注度相對較高的二(er)(er)手(shou)房樓盤(pan)，部分數據(ju)參(can)考(kao)了貝殼(ke)網公布的蘇(su)州(zhou)各地區(qu)二(er)(er)手(shou)小區(qu)銷量(liang)。受市場、政策、樓盤(pan)年限、城市規劃等因素影響(xiang)，蘇(su)州(zhou)二(er)(er)手(shou)房市場整體交易情況存在不(bu)確定性(xing)，因此本文(wen)僅(jin)供周期性(xing)參(can)考(kao)，相關數據(ju)截至(zhi)于2021年中。MAIGOO網編輯歡迎大家在末尾評論(lun)/交流。

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