鄭(zheng)裕彤小時的家(jia)境不(bu)是很好，父母(mu)節(jie)衣(yi)縮食(shi)送他(ta)到(dao)學校念(nian)(nian)書，在鄭(zheng)裕彤念(nian)(nian)中學時戰(zhan)火(huo)蔓延，鄭(zheng)裕彤全家(jia)到(dao)澳門(men)避(bi)難。

1940年，鄭裕(yu)彤(tong)(tong)父親把他送到老朋友周至(zhi)元(yuan)所(suo)開的(de)“周大福金鋪”去當(dang)學(xue)徒，從最基層(ceng)做起(qi)。最初他的(de)工作只是掃地(di)、倒痰盂、洗廁所(suo)，空余(yu)時間才在店(dian)面學(xue)習接待點小(xiao)生意。但是鄭裕(yu)彤(tong)(tong)十(shi)分聰(cong)明好(hao)學(xue)，很(hen)善(shan)于(yu)從小(xiao)事上察言觀色(se)，把每件事都做得妥妥當(dang)當(dang)，岳(yue)父周至(zhi)元(yuan)出名的(de)兇惡，私底下有人叫他綽號“轟炸(zha)機”，可以說(shuo)誰見了誰害怕，但鄭裕(yu)彤(tong)(tong)卻(que)從來沒有挨過罵。

因為(wei)(wei)鄭裕彤(tong)的聰明勤(qin)奮、為(wei)(wei)人(ren)誠實，在三(san)年后，便升為(wei)(wei)主管(guan)，也在這個(ge)時候和(he)周至元(yuan)的女(nv)兒周翠英結婚(hun)，從此工作更加賣力，從各個(ge)方(fang)面(mian)輔(fu)助岳父經營珠寶店(dian)，于1956年繼承了(le)周大福。

1946年周(zhou)至(zhi)元派女婿到香港開(kai)分(fen)店，當時(shi)鄭(zheng)裕(yu)彤(tong)(tong)拿著兩萬元現金(jin)(jin)，以及24兩黃金(jin)(jin)來港，選(xuan)址(zhi)皇后大(da)道中148號，成(cheng)(cheng)立(li)周(zhou)大(da)福(fu)(fu)(fu)金(jin)(jin)行(xing)。開(kai)始(shi)時(shi)他擔任(ren)人(ren)事部(bu)經理，為金(jin)(jin)店選(xuan)拔了一批精(jing)明能(neng)干的(de)人(ren)，使金(jin)(jin)店的(de)生(sheng)意非常火(huo)爆，到50年代中期，鄭(zheng)裕(yu)彤(tong)(tong)掌管了周(zhou)大(da)福(fu)(fu)(fu)金(jin)(jin)鋪的(de)全部(bu)賬項(xiang)，并獨(du)立(li)負責黃金(jin)(jin)交(jiao)易。1956年，周(zhou)至(zhi)元將生(sheng)產全部(bu)交(jiao)給鄭(zheng)裕(yu)彤(tong)(tong)管理，從此，鄭(zheng)裕(yu)彤(tong)(tong)這個打工仔正式變成(cheng)(cheng)老板，成(cheng)(cheng)了周(zhou)大(da)福(fu)(fu)(fu)金(jin)(jin)店王國的(de)主(zhu)宰(zai)。

鄭裕彤決(jue)定首創推出四條九(jiu)（即含金(jin)(jin)量(liang)99．99%）足金(jin)(jin)，較三條九(jiu)金(jin)(jin)（即99．9%）含金(jin)(jin)量(liang)更高(gao)(gao)，只是每賣出一(yi)兩金(jin)(jin)，都(dou)要虧幾(ji)十(shi)塊，但(dan)鄭裕彤卻力排眾議，他認為這(zhe)是一(yi)種免(mian)費(fei)廣告，虧就(jiu)是賺，雖(sui)然(ran)成本一(yi)定會(hui)高(gao)(gao)出幾(ji)十(shi)萬。但(dan)權當(dang)把這(zhe)幾(ji)十(shi)萬當(dang)做廣告費(fei)。過了兩年，果然(ran)不用做宣傳，周(zhou)大福鑄造的金(jin)(jin)飾各家店都(dou)爭(zheng)相(xiang)取貨。九(jiu)九(jiu)九(jiu)九(jiu)金(jin)(jin)的成功(gong)，既為周(zhou)大福帶來(lai)豐厚(hou)的盈利(li)，更為他帶來(lai)良好的信譽。

1960年鄭裕彤將珠寶行改(gai)成“周(zhou)大福(fu)有(you)限公(gong)(gong)司(si)”，將一部(bu)分(fen)(fen)股(gu)份派分(fen)(fen)給那些多年以來為公(gong)(gong)司(si)立(li)下汗馬功勞的(de)(de)老職員，使公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)效益(yi)和職工的(de)(de)利益(yi)直(zhi)接掛上了(le)鉤，大家(jia)更加同心協力地為公(gong)(gong)司(si)賺錢，結果當年公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)盈利就(jiu)達到(dao)了(le)500萬港元！

金(jin)飾打響名(ming)堂后，鄭裕彤再接再厲，又(you)主(zhu)攻女人至愛——鉆石(shi)。1964年(nian)鄭裕彤到南非買下一間有De Beers牌(pai)照的公(gong)司，此(ci)(ci)后又(you)購得了多張(zhang)De Beers牌(pai)照，成了香(xiang)港最大(da)的鉆石(shi)商。從(cong)此(ci)(ci)周(zhou)大(da)福黃金(jin)、鉆石(shi)兩瓣“通吃(chi)”，高峰期更包攬全(quan)港鉆石(shi)入口量三成，而他也贏得“珠寶大(da)王(wang)”稱號。

1968年(nian)(nian)(nian)，鄭裕(yu)彤(tong)大舉收購香(xiang)港(gang)(gang)物(wu)業(ye)，1970年(nian)(nian)(nian)，鄭裕(yu)彤(tong)與楊志(zhi)云及冼為堅等珠(zhu)寶同業(ye)合(he)(he)作，成立(li)新世界發(fa)展，由鄭裕(yu)彤(tong)擁有57%股份(fen)。1971年(nian)(nian)(nian)，新世界發(fa)展以(yi)1.3億港(gang)(gang)元從太古(gu)洋行(xing)手(shou)中購入九龍(long)尖沙咀“藍煙(yan)囪”舊(jiu)址，并于1972年(nian)(nian)(nian)在香(xiang)港(gang)(gang)聯合(he)(he)交易所掛牌(pai)上市，代碼00017.HK。

1989年(nian)，鄭(zheng)裕彤購(gou)(gou)入(ru)亞洲電(dian)視大部分股權，使得新世界(jie)集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)成(cheng)為亞視兩個(ge)股東(dong)之一(yi)(yi)。此后，又斥資27億港元(yuan)收(shou)購(gou)(gou)轄(xia)有825家酒店的美國華美達酒店管(guan)理(li)集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)。1993年(nian)5月，還收(shou)購(gou)(gou)了瑞士一(yi)(yi)家擁有40間酒店的集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)，使新世界(jie)集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)成(cheng)為全球最大的酒店管(guan)理(li)集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)之一(yi)(yi)。

新世界(jie)發展(zhan)為香港(gang)恒生指數(shu)成(cheng)份股之一。截至2016年6月30日，集團資產總(zong)值合(he)共3,921億港(gang)元。集團的主要業(ye)務(wu)包括物(wu)業(ye)發展(zhan)、基建與服(fu)(fu)務(wu)、百(bai)貨、酒店及服(fu)(fu)務(wu)式住宅，業(ye)務(wu)遍布(bu)香港(gang)、中(zhong)國內(nei)地(di)、澳門及環球多個(ge)城市(shi)。

新世界中國私有化，大舉清空內地房地產項目

2012年起(qi)，相(xiang)繼有報道指彤叔(shu)多次因病反(fan)復進出醫(yi)院(yuan)，更(geng)于2013年8月秘密(mi)入住香(xiang)港(gang)養和(he)醫(yi)院(yuan)近1個月，彤叔(shu)好友李嘉誠也抽(chou)空到醫(yi)院探病(bing)，深(shen)知自(zi)己身體抱恙的鄭裕彤著手安排接班事宜。

2015年12月21日(ri)，鄭裕彤(tong)(tong)私人持股出(chu)現大(da)(da)變動，其名下6家上市公司股份(fen)，全部轉于鄭裕彤(tong)(tong)家族基金及周大(da)(da)福有(you)限公司等(deng)，以當時(shi)收市價(jia)計(ji)算，涉及金額38億港元(yuan)。

其中，鄭裕彤(tong)將名(ming)下包括佐丹奴（00709.HK）、盛京銀行（02066.HK）、蒙(meng)古能(neng)源、綜合環保（00923.HK）、新(xin)昌營造（00404.HK）及新(xin)時代(dai)能(neng)源（00166.HK），全部持股(gu)清(qing)零，同時，周大福(fu)資本則增加(jia)相同的(de)股(gu)數。周大福(fu)資本既是鄭裕彤(tong)家族所有的(de)公司，也是新(xin)世界(jie)發展(zhan)及周大福(fu)珠寶的(de)大股(gu)東。

新世(shi)界中國是鄭裕彤家族在內地的地產業務運(yun)作平臺，住宅業務全由(you)這個平臺操(cao)作。上海(hai)K11、北京新世(shi)界中心等商業項目也歸(gui)屬該平臺。

2014年開始(shi)，香港新(xin)(xin)世界(jie)發展(zhan)開始(shi)對子公(gong)司(si)新(xin)(xin)世界(jie)中國提出(chu)私(si)(si)有(you)(you)化(hua)，由于遭到小股東反對，私(si)(si)有(you)(you)化(hua)一(yi)度失敗。 2015年，新(xin)(xin)世界(jie)再度啟動對新(xin)(xin)世界(jie)中國的私(si)(si)有(you)(you)化(hua)，并于2016年1月(yue)雙雙停牌。

另一方面，新世界中國也大舉拋售內地物業。2015年底，恒大先(xian)后收購鄭裕(yu)彤(tong)旗下的(de)(de)新世界(jie)和周大福位于北京、上海等多個(ge)地產項目，總額高達喔(wo)39億元，刷新中國(guo)房地產收購的(de)(de)最高歷(li)史紀錄。

2012年2月29日，鄭旗下的新世界發展（00017，HK）公告稱，董事會進行了重組，鄭裕彤辭去新世界發展有限公司董事局主席及執行董事，原董事總經理鄭家純升任為董事局主席及執行董事，執行董事鄭志剛兼任聯席總經理。下圖為鄭家三代：鄭裕彤、鄭家純和鄭志剛。

鄭家純1989年出任董事總經理，并擔任近23年。與此同時，鄭家(jia)純還擔任新(xin)世(shi)界中國地(di)產(chan)公(gong)司主席及董(dong)事總(zong)經理、新(xin)創(chuang)建集(ji)團主席、新(xin)世(shi)界百貨中國公(gong)司主席、周大福珠寶集(ji)團主席兼執行董(dong)事等(deng)多家(jia)上市公(gong)司職務。

鄭裕彤的孫子鄭志剛及孫女(nv)鄭志雯(wen)分(fen)別(bie)擔任新世界發展聯(lian)席總經理、執(zhi)行董事。

1989年鄭裕彤曾宣布退休，當時長子鄭家(jia)純出任新世界發展董事總經理，接下公司管理大權。然而，鄭家純隨后多次收購造成公司負債大幅增加，鄭裕彤不(bu)得不(bu)再度出山。2012年終于交(jiao)接成功(gong)。

公(gong)司用信托(tuo)和海外離岸(an)公(gong)司掌(zhang)控，傳(chuan)承(cheng)安排(pai)方便。

直接(jie)持有周(zhou)(zhou)大(da)福(fu)珠寶89.34%股權(quan)的(de)是一間叫“周(zhou)(zhou)大(da)福(fu)控股”的(de)公(gong)司(si)(si)，而“周(zhou)(zhou)大(da)福(fu)控股”的(de)控股股東是“CTF Capital”，持股74.1%，鄭裕彤家族則通過兩間離(li)岸公(gong)司(si)(si)Cheng Yu Tung Family Holding(CYTFH)和Cheng YuTung Family Holding II(CYTFH II)，合(he)計持有CTF Capital 95.65%股權(quan)。

由于(yu)CYTFH及CYTFH II均(jun)屬離岸公司，外(wai)界(jie)無法得知其股權分布。據新世界(jie)今年的中(zhong)期報告，CYTFH II的董事名單有(you)彤叔、長子(zi)鄭家純及次(ci)子(zi)鄭家成3人(ren)，而家族成員的其它董事，包括第三代鄭志剛(gang)、鄭志恒均(jun)榜(bang)上無名。而CYTFH的董事則沒有(you)資料。

彤(tong)叔也(ye)有透過由(you)自己全資(zi)擁有的(de)“周大福代理人有限公(gong)司(si)(si)”投(tou)資(zi)其它上市公(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)票(piao)，例如佐(zuo)丹奴(0709)現有25%左右股(gu)(gu)權便(bian)是彤(tong)叔持有；今年8月他(ta)連續多日減持的(de)澳博(0880)股(gu)(gu)票(piao)也(ye)是自己持有，彤(tong)叔同時亦有澳博(0880)大股(gu)(gu)東澳娛5%的(de)股(gu)(gu)權。

在別人(ren)(ren)問起他的致(zhi)富之(zhi)道時，鄭(zheng)裕彤說：“我(wo)認為，‘幸運’可能(neng)光(guang)臨你一(yi)兩(liang)次，但她不可能(neng)終生都陪伴你。其實，人(ren)(ren)的一(yi)生，‘勤’字(zi)才是最重要的，然后是‘誠(cheng)’字(zi)，只(zhi)要有了這兩(liang)點(dian)，你的事業(ye)就基本上(shang)奠定了。”

他(ta)總結(jie)自己(ji)在(zai)生(sheng)意上(shang)(shang)(shang)和生(sheng)活上(shang)(shang)(shang)的“二十三字(zi)處(chu)世箴言(yan)”是(shi)：守信(xin)用、重諾(nuo)言(yan)、做事勤奮，處(chu)世謹(jin)慎，飲水思(si)源(yuan)，不見(jian)利(li)忘義。“勤”是(shi)最核心的。在(zai)他(ta)一生(sheng)中，差不多每(mei)天工作都在(zai)12小時以上(shang)(shang)(shang)。其余“守信(xin)用、重諾(nuo)言(yan)”，“處(chu)世謹(jin)慎、飲水思(si)源(yuan)、不見(jian)利(li)忘義”，其實(shi)都是(shi)講的“誠”字(zi)。鄭(zheng)裕彤認(ren)為，摒棄投機(ji)手(shou)段，掌握(wo)有利(li)時機(ji)，腳踏實(shi)地(di)地(di)做買賣，才是(shi)發家致富的根本。

鄭(zheng)裕(yu)彤做(zuo)生意賺錢，摒棄(qi)各(ge)樣投機(ji)手段，研究供求(qiu)關(guan)系，以(yi)創新(xin)為特色，他常常教育下屬職(zhi)工(gong)：“做(zuo)生意要有(you)一定(ding)的(de)利(li)潤(run)，但不(bu)能只顧追求(qiu)利(li)潤(run)，降低質量，欺騙顧客，欺騙得來(lai)的(de)利(li)潤(run)，不(bu)叫利(li)潤(run)，是(shi)‘斷腸(chang)痧’；腳踏實地做(zuo)買賣才是(shi)致富的(de)根本。”他不(bu)允許雇(gu)員投機(ji)，一經發現，立刻(ke)解雇(gu)。

鄭(zheng)家純(香(xiang)港(gang)富商鄭(zheng)裕彤之子(zi))受到(dao)父(fu)親(qin)的長期(qi)言傳(chuan)身教,很好的傳(chuan)承(cheng)了(le)鄭(zheng)裕彤的經(jing)營處事理念！鄭(zheng)家純曾經(jing)談到(dao)過，他的偶像是自己(ji)的父(fu)親(qin)，他從(cong)父(fu)親(qin)那里繼承(cheng)到(dao)很多：“我(wo)很小(xiao)的時候就跟著父(fu)親(qin)學做生(sheng)意，他做生(sheng)意的方式(shi)已(yi)經(jing)潛移默化(hua)在我(wo)的身上(shang)，就是說(shuo)話算(suan)數(shu)，要講誠信。

至少要有兩方(fang)面(mian)的(de)(de)(de)(de)素質，即第(di)一是(shi)(shi)誠(cheng)信，第(di)二是(shi)(shi)做(zuo)事果(guo)敢(gan)(gan)，拖(tuo)拖(tuo)拉拉辦不了(le)事情(qing)。我可能是(shi)(shi)太(tai)果(guo)斷(duan)，以至于有時經濟低潮的(de)(de)(de)(de)時候(hou)也敢(gan)(gan)投資。就是(shi)(shi)因為我太(tai)守誠(cheng)信了(le)，在內地我也吃(chi)了(le)幾(ji)次虧。但是(shi)(shi)沒有關系，有更多的(de)(de)(de)(de)人(ren)知道你守誠(cheng)信，才是(shi)(shi)做(zuo)生(sheng)意的(de)(de)(de)(de)最寶貴的(de)(de)(de)(de)財(cai)富(fu)，這不是(shi)(shi)一朝一夕可以積累起來的(de)(de)(de)(de)。”