鄭裕彤(tong)小時(shi)的家(jia)境不是很好，父母節衣縮(suo)食送(song)他到(dao)學校念書，在鄭裕彤(tong)念中(zhong)學時(shi)戰火(huo)蔓(man)延，鄭裕彤(tong)全家(jia)到(dao)澳(ao)門避難。

1940年，鄭裕(yu)彤父親把他送到(dao)老(lao)朋(peng)友(you)周至元所開的(de)“周大福(fu)金鋪”去當(dang)學徒，從最(zui)基層(ceng)做起。最(zui)初他的(de)工作只是掃地、倒痰盂、洗廁所，空余時間才在店(dian)面學習接待點(dian)小(xiao)生意(yi)。但是鄭裕(yu)彤十分聰明好學，很善于從小(xiao)事(shi)上察言觀色，把每件事(shi)都做得妥(tuo)妥(tuo)當(dang)當(dang)，岳父周至元出(chu)名的(de)兇(xiong)惡，私(si)底下有人叫(jiao)他綽號“轟(hong)炸機”，可以說誰見了誰害怕(pa)，但鄭裕(yu)彤卻從來沒(mei)有挨過(guo)罵。

因(yin)為鄭裕彤的(de)聰明勤奮、為人(ren)誠實，在(zai)三年(nian)后，便升為主(zhu)管，也在(zai)這(zhe)個時候和周(zhou)至元的(de)女(nv)兒周(zhou)翠英結(jie)婚，從(cong)此工作更加賣(mai)力，從(cong)各個方面輔(fu)助岳父經營珠寶店，于(yu)1956年(nian)繼承了(le)周(zhou)大福。

1946年周(zhou)至元(yuan)派女婿到香(xiang)港開(kai)(kai)分(fen)店，當時鄭裕(yu)彤(tong)拿著(zhu)兩萬元(yuan)現金(jin)，以及24兩黃金(jin)來港，選(xuan)址皇(huang)后(hou)大(da)(da)道中148號，成(cheng)立(li)周(zhou)大(da)(da)福金(jin)行(xing)。開(kai)(kai)始時他擔任人事部經理，為金(jin)店選(xuan)拔了一批(pi)精明能干的人，使金(jin)店的生意非常火爆，到50年代中期，鄭裕(yu)彤(tong)掌管了周(zhou)大(da)(da)福金(jin)鋪(pu)的全(quan)部賬項，并獨立(li)負責(ze)黃金(jin)交(jiao)易(yi)。1956年，周(zhou)至元(yuan)將生產全(quan)部交(jiao)給鄭裕(yu)彤(tong)管理，從此，鄭裕(yu)彤(tong)這個打工仔(zi)正式變成(cheng)老板(ban)，成(cheng)了周(zhou)大(da)(da)福金(jin)店王國的主宰。

鄭裕彤決定(ding)(ding)首創推出(chu)四條九(jiu)（即含金(jin)(jin)量99．99%）足金(jin)(jin)，較三條九(jiu)金(jin)(jin)（即99．9%）含金(jin)(jin)量更高，只是(shi)每(mei)賣出(chu)一(yi)兩金(jin)(jin)，都要虧幾(ji)十(shi)塊，但鄭裕彤卻力排眾(zhong)議，他(ta)認為這是(shi)一(yi)種免費廣告，虧就是(shi)賺，雖然成本(ben)一(yi)定(ding)(ding)會高出(chu)幾(ji)十(shi)萬。但權當把(ba)這幾(ji)十(shi)萬當做廣告費。過了兩年，果然不用做宣傳，周大福(fu)鑄造的(de)金(jin)(jin)飾各家店都爭相取貨。九(jiu)九(jiu)九(jiu)九(jiu)金(jin)(jin)的(de)成功，既為周大福(fu)帶來豐厚的(de)盈利，更為他(ta)帶來良(liang)好(hao)的(de)信譽。

1960年(nian)鄭裕彤將(jiang)珠寶行改成“周大福有限公(gong)司(si)”，將(jiang)一部(bu)分股份派分給那些多(duo)年(nian)以(yi)來為(wei)(wei)公(gong)司(si)立下汗馬功勞的老職員，使公(gong)司(si)的效益和職工的利(li)益直接(jie)掛上(shang)了(le)鉤，大家更(geng)加同心協力地為(wei)(wei)公(gong)司(si)賺錢，結(jie)果當年(nian)公(gong)司(si)的盈利(li)就達(da)到了(le)500萬港(gang)元！

金飾(shi)打響(xiang)名堂后(hou)，鄭裕(yu)彤再接再厲，又主攻女人至愛——鉆(zhan)(zhan)石(shi)。1964年鄭裕(yu)彤到(dao)南非買下一(yi)間有De Beers牌照的(de)公(gong)司，此后(hou)又購得了多張De Beers牌照，成了香(xiang)港最大(da)的(de)鉆(zhan)(zhan)石(shi)商。從此周大(da)福(fu)黃金、鉆(zhan)(zhan)石(shi)兩(liang)瓣“通(tong)吃(chi)”，高(gao)峰期更包攬全港鉆(zhan)(zhan)石(shi)入(ru)口量三成，而他也贏得“珠寶大(da)王”稱號(hao)。

1968年，鄭裕彤大舉收購香(xiang)港(gang)物業，1970年，鄭裕彤與楊志云及冼為堅等(deng)珠寶(bao)同(tong)業合作(zuo)，成立(li)新世(shi)界發(fa)展(zhan)，由鄭裕彤擁有57%股份。1971年，新世(shi)界發(fa)展(zhan)以1.3億(yi)港(gang)元從太古洋行手中購入(ru)九龍尖沙(sha)咀“藍(lan)煙囪”舊址，并于1972年在香(xiang)港(gang)聯合交(jiao)易所掛牌上市，代碼00017.HK。

1989年，鄭裕彤(tong)購入亞(ya)洲(zhou)電視大部分(fen)股權，使得新世界集團(tuan)(tuan)(tuan)成為亞(ya)視兩個股東之一。此后，又斥資27億港元收購轄有825家酒店的(de)美國華美達酒店管(guan)理集團(tuan)(tuan)(tuan)。1993年5月(yue)，還收購了瑞士一家擁(yong)有40間酒店的(de)集團(tuan)(tuan)(tuan)，使新世界集團(tuan)(tuan)(tuan)成為全球最大的(de)酒店管(guan)理集團(tuan)(tuan)(tuan)之一。

新(xin)世界(jie)發展為香(xiang)港恒生(sheng)指數成份股之一。截至2016年6月(yue)30日，集團(tuan)資產總(zong)值合(he)共3,921億港元。集團(tuan)的主要(yao)業務(wu)包括(kuo)物業發展、基建與服務(wu)、百貨、酒店(dian)及(ji)服務(wu)式住(zhu)宅，業務(wu)遍布香(xiang)港、中國(guo)內地、澳門(men)及(ji)環球(qiu)多(duo)個(ge)城市。

新世界中國私有化，大舉清空內地房地產項目

2012年起，相(xiang)繼有報(bao)道指(zhi)彤(tong)叔多次因病反(fan)復進出醫院，更于2013年8月秘(mi)密入住(zhu)香(xiang)港養和醫院近1個(ge)月，彤(tong)叔好友(you)李嘉誠也抽空到醫院探病，深知(zhi)自己身體抱(bao)恙的鄭裕彤著手安排接(jie)班事宜(yi)。

2015年12月21日，鄭裕彤私人(ren)持股(gu)出現大變動，其(qi)名下6家(jia)上市(shi)公(gong)(gong)司股(gu)份，全部轉于鄭裕彤家(jia)族基(ji)金及(ji)周大福(fu)有限公(gong)(gong)司等(deng)，以當(dang)時收市(shi)價計算(suan)，涉及(ji)金額38億港元(yuan)。

其(qi)中(zhong)，鄭裕彤(tong)將(jiang)名下包括佐丹(dan)奴（00709.HK）、盛(sheng)京銀(yin)行（02066.HK）、蒙古(gu)能源、綜合環保（00923.HK）、新昌營造（00404.HK）及新時代能源（00166.HK），全(quan)部持股清零(ling)，同時，周大(da)(da)(da)福資本則增加相同的(de)股數。周大(da)(da)(da)福資本既(ji)是鄭裕彤(tong)家族所(suo)有(you)的(de)公司，也(ye)是新世界發(fa)展及周大(da)(da)(da)福珠寶的(de)大(da)(da)(da)股東。

新世界中(zhong)國是(shi)鄭(zheng)裕彤家(jia)族(zu)在內地的地產業(ye)務(wu)運(yun)作平(ping)臺，住宅(zhai)業(ye)務(wu)全由這(zhe)個平(ping)臺操作。上海(hai)K11、北京新世界中(zhong)心(xin)等商業(ye)項目也(ye)歸屬該平(ping)臺。

2014年開(kai)始(shi)，香港新(xin)(xin)世(shi)界(jie)發展開(kai)始(shi)對子公司新(xin)(xin)世(shi)界(jie)中國(guo)提出私有(you)化(hua)(hua)，由于遭到小股東反對，私有(you)化(hua)(hua)一度(du)失敗。 2015年，新(xin)(xin)世(shi)界(jie)再度(du)啟(qi)動對新(xin)(xin)世(shi)界(jie)中國(guo)的私有(you)化(hua)(hua)，并于2016年1月雙(shuang)雙(shuang)停(ting)牌。

另一方面，新世界中國也大舉拋售內地物業。2015年底，恒大先后收購鄭裕(yu)彤旗下的新世界和周大福位(wei)于北京、上海等多個地產項(xiang)目(mu)，總額高達喔(wo)39億元，刷新中國(guo)房(fang)地產收購的最高歷(li)史紀錄(lu)。

2012年2月29日，鄭旗下的新世界發展（00017，HK）公告稱，董事會進行了重組，鄭裕彤辭去新世界發展有限公司董事局主席及執行董事，原董事總經理鄭家純升任為董事局主席及執行董事，執行董事鄭志剛兼任聯席總經理。下圖為鄭家三代：鄭裕彤、鄭家純和鄭志剛。

鄭家純1989年出任董事總經理，并擔任近23年。與此同時，鄭家純(chun)還擔(dan)任新(xin)世界(jie)(jie)中國地產公(gong)司主(zhu)席(xi)及董(dong)事(shi)總(zong)經理、新(xin)創建集團主(zhu)席(xi)、新(xin)世界(jie)(jie)百貨中國公(gong)司主(zhu)席(xi)、周大福珠寶集團主(zhu)席(xi)兼執行董(dong)事(shi)等(deng)多家(jia)上市公(gong)司職務。

鄭裕彤的孫子鄭志剛及孫(sun)女鄭志雯分別(bie)擔(dan)任新世界發展(zhan)聯(lian)席總經理、執行(xing)董事(shi)。

1989年鄭裕彤曾宣布退休，當時長子鄭家純出任新世界發展董事總經理，接下公司管理大權。然而，鄭(zheng)家純隨后多次收購造成公司負債大幅增加，鄭裕彤不得不再度(du)出山。2012年終于交接成功(gong)。

公司(si)用信托和海外離岸公司(si)掌控，傳承安(an)排方(fang)便(bian)。

直接(jie)持(chi)有(you)周大福珠寶89.34%股(gu)權的是一間(jian)叫(jiao)“周大福控(kong)(kong)股(gu)”的公(gong)司，而“周大福控(kong)(kong)股(gu)”的控(kong)(kong)股(gu)股(gu)東是“CTF Capital”，持(chi)股(gu)74.1%，鄭裕(yu)彤(tong)家族則(ze)通過兩(liang)間(jian)離岸公(gong)司Cheng Yu Tung Family Holding(CYTFH)和(he)Cheng YuTung Family Holding II(CYTFH II)，合(he)計持(chi)有(you)CTF Capital 95.65%股(gu)權。

由于(yu)CYTFH及CYTFH II均屬離岸(an)公司，外界(jie)無法(fa)得(de)知其股權分(fen)布(bu)。據(ju)新世界(jie)今(jin)年的中期報告，CYTFH II的董事(shi)(shi)名單(dan)有彤(tong)叔(shu)、長子鄭(zheng)家純及次(ci)子鄭(zheng)家成(cheng)3人，而家族成(cheng)員的其它董事(shi)(shi)，包(bao)括(kuo)第三代鄭(zheng)志(zhi)(zhi)剛、鄭(zheng)志(zhi)(zhi)恒均榜上無名。而CYTFH的董事(shi)(shi)則沒(mei)有資料。

彤叔(shu)(shu)也(ye)有(you)(you)透過由自己全(quan)資擁有(you)(you)的(de)“周大福(fu)代理人有(you)(you)限公(gong)司”投資其它上市公(gong)司股(gu)(gu)票，例如佐丹奴(0709)現(xian)有(you)(you)25%左(zuo)右(you)股(gu)(gu)權便是彤叔(shu)(shu)持(chi)有(you)(you)；今年8月他(ta)連續(xu)多日減持(chi)的(de)澳(ao)博(bo)(bo)(0880)股(gu)(gu)票也(ye)是自己持(chi)有(you)(you)，彤叔(shu)(shu)同(tong)時亦(yi)有(you)(you)澳(ao)博(bo)(bo)(0880)大股(gu)(gu)東澳(ao)娛5%的(de)股(gu)(gu)權。

在別人(ren)問起(qi)他的(de)(de)致富之(zhi)道時，鄭裕彤說：“我(wo)認為，‘幸運(yun)’可(ke)能光臨你一(yi)兩次(ci)，但她(ta)不可(ke)能終生(sheng)都陪(pei)伴你。其實，人(ren)的(de)(de)一(yi)生(sheng)，‘勤’字(zi)才是(shi)最重要的(de)(de)，然后是(shi)‘誠(cheng)’字(zi)，只要有(you)了這(zhe)兩點(dian)，你的(de)(de)事(shi)業就(jiu)基(ji)本上奠定了。”

他(ta)總結自己在(zai)生(sheng)(sheng)意上和生(sheng)(sheng)活(huo)上的(de)“二十三字(zi)處(chu)世(shi)箴言(yan)(yan)(yan)”是(shi)：守信用(yong)、重(zhong)諾言(yan)(yan)(yan)、做事勤奮，處(chu)世(shi)謹慎，飲(yin)水思源，不見利(li)忘義。“勤”是(shi)最核心的(de)。在(zai)他(ta)一生(sheng)(sheng)中，差(cha)不多每天工作(zuo)都在(zai)12小時(shi)以上。其(qi)余“守信用(yong)、重(zhong)諾言(yan)(yan)(yan)”，“處(chu)世(shi)謹慎、飲(yin)水思源、不見利(li)忘義”，其(qi)實都是(shi)講的(de)“誠”字(zi)。鄭裕彤認為，摒棄投機手段，掌握有利(li)時(shi)機，腳踏實地(di)地(di)做買(mai)賣，才是(shi)發家致富的(de)根本。

鄭裕彤(tong)做生意(yi)賺錢，摒棄各(ge)樣投(tou)機(ji)手段，研究供求關系，以創新為特色，他(ta)(ta)常常教育下(xia)屬職工：“做生意(yi)要(yao)有一(yi)定的(de)(de)利(li)(li)潤(run)(run)，但不(bu)能(neng)只顧追求利(li)(li)潤(run)(run)，降低質量，欺騙顧客，欺騙得來(lai)的(de)(de)利(li)(li)潤(run)(run)，不(bu)叫(jiao)利(li)(li)潤(run)(run)，是‘斷(duan)腸痧’；腳踏實(shi)地做買賣才是致富的(de)(de)根本。”他(ta)(ta)不(bu)允許(xu)雇員投(tou)機(ji)，一(yi)經(jing)發現，立刻解雇。

鄭(zheng)家純(chun)(chun)(香(xiang)港富商鄭(zheng)裕(yu)彤之(zhi)子)受到父(fu)親(qin)(qin)的(de)(de)長期言傳身(shen)教,很好(hao)的(de)(de)傳承(cheng)了鄭(zheng)裕(yu)彤的(de)(de)經營(ying)處事(shi)理念！鄭(zheng)家純(chun)(chun)曾經談到過，他的(de)(de)偶像(xiang)是自己的(de)(de)父(fu)親(qin)(qin)，他從父(fu)親(qin)(qin)那里繼承(cheng)到很多：“我很小(xiao)的(de)(de)時候就(jiu)跟著父(fu)親(qin)(qin)學做生(sheng)意(yi)，他做生(sheng)意(yi)的(de)(de)方式(shi)已經潛移默化在我的(de)(de)身(shen)上，就(jiu)是說話算數，要講誠信。

至(zhi)少(shao)要有(you)兩方面(mian)的(de)(de)素質，即第一(yi)是(shi)誠信(xin)，第二是(shi)做事(shi)果(guo)敢，拖拖拉拉辦(ban)不(bu)了事(shi)情。我(wo)可能(neng)是(shi)太(tai)果(guo)斷，以至(zhi)于有(you)時經濟低(di)潮的(de)(de)時候也敢投資。就是(shi)因為我(wo)太(tai)守(shou)誠信(xin)了，在(zai)內地我(wo)也吃了幾(ji)次(ci)虧。但是(shi)沒(mei)有(you)關系(xi)，有(you)更多的(de)(de)人知道你(ni)守(shou)誠信(xin)，才是(shi)做生(sheng)意的(de)(de)最寶貴的(de)(de)財富，這不(bu)是(shi)一(yi)朝一(yi)夕(xi)可以積累(lei)起來的(de)(de)。”