鄭裕彤(tong)小(xiao)時(shi)的家(jia)境不是很好(hao)，父母節衣縮食送他到學(xue)校念書，在(zai)鄭裕彤(tong)念中學(xue)時(shi)戰火蔓延，鄭裕彤(tong)全(quan)家(jia)到澳(ao)門避難。

1940年，鄭(zheng)(zheng)裕(yu)彤父(fu)親把他送到(dao)老朋友周(zhou)(zhou)至元(yuan)所開的“周(zhou)(zhou)大福金鋪(pu)”去當學徒，從最基層做(zuo)起。最初他的工作只(zhi)是掃地、倒痰(tan)盂、洗廁(ce)所，空余(yu)時間才在店面學習接待點小(xiao)生意。但是鄭(zheng)(zheng)裕(yu)彤十分聰(cong)明好學，很善于從小(xiao)事上察言觀色，把每件事都(dou)做(zuo)得妥(tuo)妥(tuo)當當，岳父(fu)周(zhou)(zhou)至元(yuan)出名的兇惡，私底下(xia)有人叫(jiao)他綽號“轟炸機”，可(ke)以說誰見了誰害怕，但鄭(zheng)(zheng)裕(yu)彤卻(que)從來沒(mei)有挨過罵。

因為鄭裕彤的聰明勤奮、為人(ren)誠實，在三年后，便升為主管(guan)，也在這個(ge)時候和周(zhou)至(zhi)元(yuan)的女(nv)兒周(zhou)翠英(ying)結婚，從此工作更加賣力，從各個(ge)方面(mian)輔助(zhu)岳父經營珠寶店，于(yu)1956年繼承(cheng)了周(zhou)大福(fu)。

1946年(nian)周(zhou)至(zhi)元派女婿到(dao)香港(gang)開(kai)(kai)分店(dian)，當時(shi)鄭裕彤(tong)拿著兩萬元現(xian)金，以及24兩黃金來(lai)港(gang)，選(xuan)址皇后大道中(zhong)148號，成(cheng)立周(zhou)大福金行。開(kai)(kai)始時(shi)他(ta)擔任人(ren)事部經(jing)理(li)，為金店(dian)選(xuan)拔了(le)一批(pi)精明能干的(de)人(ren)，使金店(dian)的(de)生意(yi)非常火爆，到(dao)50年(nian)代中(zhong)期，鄭裕彤(tong)掌(zhang)管(guan)了(le)周(zhou)大福金鋪的(de)全(quan)部賬項，并獨立負責黃金交易。1956年(nian)，周(zhou)至(zhi)元將生產全(quan)部交給(gei)鄭裕彤(tong)管(guan)理(li)，從此，鄭裕彤(tong)這個打(da)工仔(zi)正式變成(cheng)老板，成(cheng)了(le)周(zhou)大福金店(dian)王國的(de)主宰。

鄭裕彤(tong)決定首創推出四條九(jiu)(jiu)（即含金量99．99%）足金，較三條九(jiu)(jiu)金（即99．9%）含金量更高，只是(shi)每(mei)賣(mai)出一兩(liang)金，都要虧(kui)幾(ji)十塊，但鄭裕彤(tong)卻力排(pai)眾(zhong)議，他認為這是(shi)一種免費廣告(gao)(gao)，虧(kui)就是(shi)賺，雖然成本一定會高出幾(ji)十萬。但權當把這幾(ji)十萬當做廣告(gao)(gao)費。過了(le)兩(liang)年，果然不用做宣傳，周大福鑄造的(de)(de)金飾各家(jia)店都爭相取貨。九(jiu)(jiu)九(jiu)(jiu)九(jiu)(jiu)九(jiu)(jiu)金的(de)(de)成功，既為周大福帶來豐厚的(de)(de)盈利，更為他帶來良好的(de)(de)信譽。

1960年鄭裕(yu)彤將(jiang)珠寶行改成“周(zhou)大(da)福有限公(gong)司(si)(si)(si)”，將(jiang)一部分(fen)(fen)股份派分(fen)(fen)給那些多年以來為(wei)公(gong)司(si)(si)(si)立下汗馬功勞(lao)的(de)老職(zhi)(zhi)員(yuan)，使公(gong)司(si)(si)(si)的(de)效益(yi)和職(zhi)(zhi)工的(de)利益(yi)直接掛上了(le)(le)鉤，大(da)家更加同心協力地為(wei)公(gong)司(si)(si)(si)賺錢，結果當年公(gong)司(si)(si)(si)的(de)盈(ying)利就達(da)到(dao)了(le)(le)500萬(wan)港(gang)元(yuan)！

金飾打(da)響名堂后(hou)，鄭(zheng)裕彤(tong)(tong)再(zai)接再(zai)厲，又主攻女人(ren)至愛——鉆(zhan)石(shi)。1964年鄭(zheng)裕彤(tong)(tong)到南非買下一間(jian)有(you)De Beers牌照(zhao)的公(gong)司，此后(hou)又購得(de)了多張De Beers牌照(zhao)，成了香(xiang)港(gang)最大(da)的鉆(zhan)石(shi)商。從此周(zhou)大(da)福黃金、鉆(zhan)石(shi)兩瓣“通吃”，高峰期更包攬全港(gang)鉆(zhan)石(shi)入口量三成，而他也(ye)贏得(de)“珠寶大(da)王(wang)”稱號。

1968年(nian)，鄭裕彤大舉收(shou)購香港物業，1970年(nian)，鄭裕彤與(yu)楊志云及冼為(wei)堅等珠寶同業合作，成立新(xin)世界(jie)發(fa)展(zhan)，由鄭裕彤擁有57%股份。1971年(nian)，新(xin)世界(jie)發(fa)展(zhan)以1.3億港元(yuan)從太古洋行手中購入九龍尖沙咀“藍煙囪”舊址，并(bing)于1972年(nian)在(zai)香港聯(lian)合交易所掛牌上市，代碼00017.HK。

1989年(nian)，鄭裕(yu)彤(tong)購入亞(ya)(ya)洲(zhou)電視大部分股權，使得(de)新(xin)世界(jie)(jie)集(ji)團(tuan)成(cheng)為亞(ya)(ya)視兩個(ge)股東之一(yi)(yi)。此后，又(you)斥資27億港元收(shou)購轄有825家(jia)酒店(dian)的(de)美國華美達酒店(dian)管(guan)理(li)集(ji)團(tuan)。1993年(nian)5月，還收(shou)購了(le)瑞士一(yi)(yi)家(jia)擁有40間酒店(dian)的(de)集(ji)團(tuan)，使新(xin)世界(jie)(jie)集(ji)團(tuan)成(cheng)為全(quan)球最(zui)大的(de)酒店(dian)管(guan)理(li)集(ji)團(tuan)之一(yi)(yi)。

新世界發展(zhan)為香港(gang)恒生指數(shu)成份股之一。截至2016年(nian)6月30日，集團(tuan)資產總值合共3,921億港(gang)元。集團(tuan)的主要業(ye)務(wu)包括物業(ye)發展(zhan)、基建(jian)與(yu)服(fu)務(wu)、百貨、酒店及(ji)服(fu)務(wu)式住宅，業(ye)務(wu)遍布香港(gang)、中國(guo)內地、澳(ao)門及(ji)環球多個城(cheng)市。

新世界中國私有化，大舉清空內地房地產項目

2012年起，相(xiang)繼有報道指彤叔多次因病反復進出醫院(yuan)，更于(yu)2013年8月秘密入住香港養和醫院(yuan)近(jin)1個(ge)月，彤叔好友李嘉誠也抽空到醫院探病(bing)，深知(zhi)自(zi)己身體(ti)抱恙的鄭裕彤著手安(an)排接班事(shi)宜(yi)。

2015年12月21日，鄭裕彤私人(ren)持股(gu)(gu)出現(xian)大變動，其名下6家上市公(gong)司(si)股(gu)(gu)份，全部轉于鄭裕彤家族基金(jin)及周大福(fu)有限公(gong)司(si)等(deng)，以當時收(shou)市價計算(suan)，涉及金(jin)額38億港元。

其中(zhong)，鄭裕(yu)彤將名下(xia)包括佐(zuo)丹奴(nu)（00709.HK）、盛京銀行（02066.HK）、蒙古能源、綜(zong)合環(huan)保（00923.HK）、新昌營(ying)造（00404.HK）及(ji)新時代(dai)能源（00166.HK），全部(bu)持股(gu)清零，同時，周大(da)福資本則增(zeng)加相同的(de)(de)股(gu)數。周大(da)福資本既(ji)是鄭裕(yu)彤家族所有的(de)(de)公司，也(ye)是新世界發展及(ji)周大(da)福珠寶的(de)(de)大(da)股(gu)東。

新世(shi)界中國是(shi)鄭裕彤家(jia)族在內(nei)地的地產業務運(yun)作平(ping)臺，住宅業務全由這個平(ping)臺操(cao)作。上(shang)海K11、北(bei)京(jing)新世(shi)界中心等商業項目也歸屬該平(ping)臺。

2014年開始，香(xiang)港新世界(jie)(jie)發展開始對子(zi)公司新世界(jie)(jie)中(zhong)國提出(chu)私有(you)(you)化(hua)(hua)，由于(yu)遭(zao)到小股東(dong)反對，私有(you)(you)化(hua)(hua)一度(du)失(shi)敗(bai)。 2015年，新世界(jie)(jie)再度(du)啟動對新世界(jie)(jie)中(zhong)國的私有(you)(you)化(hua)(hua)，并(bing)于(yu)2016年1月(yue)雙雙停牌。

另一方面，新世界中國也大舉拋售內地物業。2015年底，恒大先后收(shou)購(gou)鄭裕(yu)彤旗下的(de)新(xin)世界和周大福位于(yu)北京、上海等多(duo)個地(di)產項目，總額高達(da)喔39億(yi)元，刷(shua)新(xin)中國房地(di)產收(shou)購(gou)的(de)最(zui)高歷史紀(ji)錄。

2012年2月29日，鄭旗下的新世界發展（00017，HK）公告稱，董事會進行了重組，鄭裕彤辭去新世界發展有限公司董事局主席及執行董事，原董事總經理鄭家純升任為董事局主席及執行董事，執行董事鄭志剛兼任聯席總經理。下圖為鄭家三代：鄭裕彤、鄭家純和鄭志剛。

鄭家純(chun)1989年出任董事總經理，并擔任近23年。與此同時，鄭家純(chun)還(huan)擔任新世界中國(guo)(guo)地產公(gong)司主(zhu)(zhu)席(xi)及董(dong)事總經理(li)、新創(chuang)建集(ji)團主(zhu)(zhu)席(xi)、新世界百貨中國(guo)(guo)公(gong)司主(zhu)(zhu)席(xi)、周大福珠寶集(ji)團主(zhu)(zhu)席(xi)兼(jian)執行董(dong)事等多家上市公(gong)司職(zhi)務。

鄭裕彤的孫子鄭志剛及孫(sun)女鄭志雯分(fen)別擔任新世(shi)界(jie)發展聯席總經理、執行董事。

1989年鄭裕彤曾宣布退休，當時長子鄭家純(chun)出任新世界發展董事總經理，接下公司管理大權。然而，鄭家純隨后多次收購造成公司負債大幅增加，鄭裕彤不得不再度出山。2012年終于交接成(cheng)功。

公司用信托和海外離岸公司掌(zhang)控(kong)，傳承安排方便(bian)。

直(zhi)接持(chi)(chi)有周大福(fu)珠(zhu)寶89.34%股(gu)(gu)權的是一間叫“周大福(fu)控(kong)股(gu)(gu)”的公司，而“周大福(fu)控(kong)股(gu)(gu)”的控(kong)股(gu)(gu)股(gu)(gu)東(dong)是“CTF Capital”，持(chi)(chi)股(gu)(gu)74.1%，鄭(zheng)裕彤家族則通過兩間離(li)岸公司Cheng Yu Tung Family Holding(CYTFH)和Cheng YuTung Family Holding II(CYTFH II)，合計(ji)持(chi)(chi)有CTF Capital 95.65%股(gu)(gu)權。

由(you)于CYTFH及CYTFH II均屬(shu)離岸公司，外界無法(fa)得知其(qi)股權(quan)分布。據新世(shi)界今年的(de)中(zhong)期報告，CYTFH II的(de)董事名單有(you)(you)彤叔、長子(zi)鄭(zheng)家(jia)純及次子(zi)鄭(zheng)家(jia)成3人，而(er)家(jia)族(zu)成員的(de)其(qi)它董事，包括第三代鄭(zheng)志剛、鄭(zheng)志恒均榜上無名。而(er)CYTFH的(de)董事則沒有(you)(you)資料。

彤叔也有(you)透過由(you)自(zi)己全(quan)資擁有(you)的“周大福代理人有(you)限公司”投資其(qi)它上(shang)市公司股(gu)票，例(li)如(ru)佐丹奴(0709)現有(you)25%左右股(gu)權便(bian)是彤叔持(chi)有(you)；今年8月他連(lian)續(xu)多日減持(chi)的澳(ao)博(0880)股(gu)票也是自(zi)己持(chi)有(you)，彤叔同時亦有(you)澳(ao)博(0880)大股(gu)東澳(ao)娛5%的股(gu)權。

在(zai)別人(ren)問(wen)起他的致富之(zhi)道時，鄭裕(yu)彤說：“我認為，‘幸運’可能光臨你(ni)一兩次，但她(ta)不可能終生都陪(pei)伴你(ni)。其實，人(ren)的一生，‘勤’字(zi)才是最(zui)重要(yao)的，然后是‘誠’字(zi)，只要(yao)有了這(zhe)兩點，你(ni)的事業就基本上奠定了。”

他總結(jie)自己(ji)在(zai)生(sheng)意上和生(sheng)活(huo)上的“二十三字(zi)處世箴(zhen)言”是(shi)：守信用(yong)、重諾言、做(zuo)事勤奮，處世謹慎，飲(yin)水(shui)思源(yuan)，不見利(li)(li)忘義。“勤”是(shi)最核心的。在(zai)他一生(sheng)中，差不多每天工作都在(zai)12小(xiao)時以上。其余“守信用(yong)、重諾言”，“處世謹慎、飲(yin)水(shui)思源(yuan)、不見利(li)(li)忘義”，其實(shi)都是(shi)講的“誠(cheng)”字(zi)。鄭裕彤(tong)認(ren)為(wei)，摒(bing)棄(qi)投機手段(duan)，掌握有利(li)(li)時機，腳踏實(shi)地地做(zuo)買賣，才是(shi)發(fa)家(jia)致富(fu)的根(gen)本。

鄭(zheng)裕彤做(zuo)生(sheng)意賺錢，摒棄(qi)各樣投機手(shou)段，研究供(gong)求關系，以創新為特色，他常(chang)常(chang)教(jiao)育下屬職工(gong)：“做(zuo)生(sheng)意要有一定的(de)利潤，但不能只顧追求利潤，降低(di)質(zhi)量，欺騙顧客，欺騙得(de)來的(de)利潤，不叫利潤，是‘斷腸痧’；腳踏(ta)實地(di)做(zuo)買(mai)賣才是致(zhi)富的(de)根本。”他不允(yun)許雇員投機，一經發現(xian)，立刻解雇。

鄭家(jia)純(chun)(香港富商鄭裕彤(tong)(tong)之子)受到父親的(de)(de)(de)長期言傳身教(jiao),很好(hao)的(de)(de)(de)傳承了鄭裕彤(tong)(tong)的(de)(de)(de)經營處事理念(nian)！鄭家(jia)純(chun)曾經談(tan)到過，他的(de)(de)(de)偶像是自己的(de)(de)(de)父親，他從父親那里繼承到很多：“我(wo)很小的(de)(de)(de)時候就跟著父親學做生意，他做生意的(de)(de)(de)方式(shi)已經潛移默化在我(wo)的(de)(de)(de)身上(shang)，就是說話算數，要(yao)講誠信(xin)。

至(zhi)少要有兩方面(mian)的(de)素質，即第一(yi)是誠(cheng)(cheng)信(xin)，第二是做事果敢，拖(tuo)拖(tuo)拉(la)拉(la)辦不(bu)了事情。我可(ke)能是太果斷(duan)，以(yi)至(zhi)于有時經濟低潮的(de)時候也敢投資。就是因為我太守誠(cheng)(cheng)信(xin)了，在(zai)內地我也吃(chi)了幾次虧。但是沒有關系，有更多的(de)人知道你守誠(cheng)(cheng)信(xin)，才是做生意的(de)最寶貴的(de)財富，這不(bu)是一(yi)朝一(yi)夕可(ke)以(yi)積累起來的(de)。”