一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基(ji)本就可以(yi)入住了(le)。

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二、精裝房包括什么

由于精(jing)裝修(xiu)(xiu)房(fang)子是通過(guo)精(jing)心(xin)裝修(xiu)(xiu)改造(zao)的(de)，所以與普(pu)通商品房(fang)會有(you)一(yi)定的(de)區(qu)別(bie)。精(jing)裝修(xiu)(xiu)包(bao)括(kuo)拖排(pai)油煙機、灶具(ju)(ju)、潔具(ju)(ju)、墻地磚、電(dian)線(xian)電(dian)纜、地板、廚具(ju)(ju)等，一(yi)般不包(bao)括(kuo)家具(ju)(ju)。一(yi)般情(qing)況(kuang)房(fang)子精(jing)裝修(xiu)(xiu)有(you)包(bao)括(kuo)以下項目(mu)：

1、基(ji)(ji)礎工(gong)程(cheng)：精(jing)裝修(xiu)(xiu)的房子其基(ji)(ji)礎工(gong)程(cheng)都(dou)已裝修(xiu)(xiu)好，分(fen)別包(bao)括：墻面(mian)、地(di)面(mian)、吊頂等基(ji)(ji)礎工(gong)程(cheng)。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電(dian)話線等。

3、裝飾工程：精裝修的房子(zi)其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括墻(qiang)磚(zhuan)、乳膠(jiao)漆、地磚(zhuan)、地板、裝飾板等。

4、裝飾用(yong)品：主要包括廚(chu)房櫥柜、燈具、成品門、衛浴以及(ji)各種(zhong)控制面板。

5、家具(ju)：有一些精(jing)裝(zhuang)修連家具(ju)都已準備好，業主只(zhi)要拿鑰(yao)匙(chi)拎包(bao)入住就好。