一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本(ben)就可(ke)以入住了。

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二、精裝房包括什么

由于精(jing)裝修(xiu)(xiu)房(fang)子是通過精(jing)心裝修(xiu)(xiu)改造的，所以與(yu)普通商品(pin)房(fang)會有一定的區(qu)別。精(jing)裝修(xiu)(xiu)包括拖排油煙機、灶具(ju)(ju)、潔具(ju)(ju)、墻(qiang)地磚、電線(xian)電纜、地板(ban)、廚(chu)具(ju)(ju)等，一般不包括家具(ju)(ju)。一般情(qing)況房(fang)子精(jing)裝修(xiu)(xiu)有包括以下項目：

1、基(ji)礎(chu)工(gong)程：精裝修的房(fang)子其(qi)基(ji)礎(chu)工(gong)程都已裝修好，分別包括：墻面、地面、吊(diao)頂等(deng)基(ji)礎(chu)工(gong)程。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電話(hua)線等。

3、裝(zhuang)飾(shi)(shi)工(gong)程(cheng)：精裝(zhuang)修(xiu)的(de)房(fang)子其裝(zhuang)飾(shi)(shi)工(gong)程(cheng)都已裝(zhuang)飾(shi)(shi)完畢(bi)，主要包括墻磚(zhuan)、乳膠漆、地磚(zhuan)、地板(ban)(ban)、裝(zhuang)飾(shi)(shi)板(ban)(ban)等。

4、裝飾(shi)用品(pin)：主要包括廚房櫥柜(ju)、燈具、成品(pin)門、衛浴以及各(ge)種控制面板。

5、家(jia)具(ju)：有一些精(jing)裝修連(lian)家(jia)具(ju)都已(yi)準(zhun)備好，業主只(zhi)要拿(na)鑰(yao)匙拎包入住就好。