一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本(ben)就可(ke)以(yi)入住了(le)。

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二、精裝房包括什么

由于精裝(zhuang)修(xiu)房子(zi)是通過(guo)精心裝(zhuang)修(xiu)改造的，所以(yi)與普通商品房會有(you)一(yi)定的區別。精裝(zhuang)修(xiu)包(bao)(bao)括(kuo)拖排油煙機、灶(zao)具、潔具、墻地磚、電線電纜、地板、廚具等(deng)，一(yi)般不包(bao)(bao)括(kuo)家具。一(yi)般情況房子(zi)精裝(zhuang)修(xiu)有(you)包(bao)(bao)括(kuo)以(yi)下項目：

1、基(ji)(ji)礎(chu)工(gong)程(cheng)：精裝(zhuang)修的(de)房(fang)子其(qi)基(ji)(ji)礎(chu)工(gong)程(cheng)都(dou)已裝(zhuang)修好，分別包括(kuo)：墻面(mian)、地面(mian)、吊頂(ding)等基(ji)(ji)礎(chu)工(gong)程(cheng)。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電話線等。

3、裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)工(gong)程：精裝(zhuang)(zhuang)修的房(fang)子其(qi)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)工(gong)程都已(yi)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)完畢，主要(yao)包括墻(qiang)磚、乳膠(jiao)漆、地磚、地板、裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)板等。

4、裝飾用品：主要包括廚房(fang)櫥柜、燈(deng)具、成品門、衛浴以及各種控制面板。

5、家具：有一些(xie)精裝修連家具都已準備好，業主只要拿鑰(yao)匙拎(lin)包入住就好。