高層寫字樓電梯設計原則

1、乘客人數

《建筑設計資(zi)料(liao)集》估算數(shu)據(ju)：一般(ban)辦公室3.5平方(fang)/人，高級辦公室6.5平(ping)方(fang)/人，會(hui)議室1.85平方/人。高層辦(ban)公樓使(shi)用面積系數(shu)》57%。

2、樓梯或自動扶梯分流

3、時段模式

普通模(mo)式；上班高(gao)峰(feng)模(mo)式；下(xia)班高(gao)峰(feng)模(mo)式；下(xia)班人流至建筑物地下(xia)停車(che)場(chang)高(gao)峰(feng)模(mo)式；午餐高(gao)峰(feng)模(mo)式等。

4、電梯分區方式

奇數、偶(ou)數層(ceng)(ceng)分(fen)區；分(fen)段(duan)分(fen)區（區中區或稱設(she)轉換廳的(de)(de)分(fen)區方式(shi)一般用在(zai)超高(gao)層(ceng)(ceng)建(jian)筑）。分(fen)段(duan)分(fen)區比奇偶(ou)分(fen)層(ceng)(ceng)有(you)更多的(de)(de)優點：低區電梯(ti)減(jian)少了總行程，并可選擇梯(ti)速較低的(de)(de)電梯(ti)，更為經濟(ji)；高(gao)區電梯(ti)有(you)較長段(duan)的(de)(de)快速通行區，有(you)利于發揮(hui)高(gao)區的(de)(de)速梯(ti)優勢。

一般8~12層一個分區，乘客在轎(jiao)廂內(nei)停留(liu)的時間小(xiao)于1min為(wei)理想(xiang)，2min為極限。

5、電梯配置的兩個重要指標

5min運輸效(xiao)率：某(mou)一組(zu)電梯在5min之(zhi)內(nei)將所(suo)服(fu)務總人數(shu)的百(bai)分之(zhi)多(duo)少運送到位，這(zhe)個數(shu)值就是這(zhe)組電(dian)梯的5min運輸效率。公式：N臺電梯5min運輸效率=N*單臺電梯的5min輸送(song)人數/所服務的總人數(shu)*100%。不同高層寫字(zi)樓的(de)品質對應的(de)5min運(yun)輸效率可供參考(kao)：高級標(biao)準11%~15%；較(jiao)高標準：7.5%~10%；中低標(biao)準：7%以下。單(dan)一住(zhu)戶或自(zi)用寫字樓效率應相應提高d。

平(ping)(ping)均候(hou)梯(ti)(ti)時(shi)間：某一(yi)組電(dian)梯(ti)(ti)中的任一(yi)臺(tai)(tai)運(yun)行一(yi)周的時(shi)間除以(yi)組內電(dian)梯(ti)(ti)臺(tai)(tai)數。公式：某一(yi)臺(tai)(tai)電(dian)梯(ti)(ti)的平(ping)(ping)均候(hou)梯(ti)(ti)時(shi)間=運行一周(zhou)時間(jian)/組(zu)內電(dian)梯(ti)數。不同高(gao)層寫字(zi)樓的品質對應(ying)的平均候(hou)梯(ti)時間參(can)考：高(gao)級(ji)標(biao)準(zhun)20~30s，較高標(biao)準30~40s，中低標準：40~50s。

6、配置要點

1）高(gao)層寫字樓當(dang)建筑高(gao)度超過50米時(shi)，電梯配(pei)置(zhi)需考慮分區；

2）《民用建筑技術通則》規定，單側排(pai)列電梯不(bu)宜(yi)超過4臺，雙側排列(lie)電(dian)梯不宜超過2*4臺，原因是超出(chu)此限制，將(jiang)超出(chu)人眼能力所及，人到達梯門距離太(tai)遠；

3）當建筑高(gao)度超過180米時，電梯(ti)分區更傾向(xiang)于區中區模式，優點是減少(shao)(shao)轉換區以下(xia)核心筒面積，提(ti)高(gao)使用面積系數，同(tong)時減少(shao)(shao)造價高(gao)昂的高(gao)速(su)電梯(ti)數量。（目前梯(ti)速(su)超(chao)過2.5米的電梯(ti)均為進口(kou)）

寫字樓電梯安全檢查

一、組織機構

公司成立施工安全檢(jian)查領導小組(zu) ：由總經(jing)理(li)任組(zu)長、分(fen)管副(fu)總經(jing)理(li)為副(fu)組(zu)長，成員(yuan)有各部門經(jing)理(li)、總工、專(zhuan)業技術人員(yuan)、安全檢(jian)查員(yuan)。

二、檢查的方法

1、為了宣傳貫徹國家的(de)安(an)全生產方針和(he)勞動保護(hu)法規，查找(zhao)施(shi)工生產中的(de)安(an)全隱患(huan)，進行治理和(he)消除(chu)，必須采取定期和(he)不(bu)定期的(de)安(an)全檢(jian)查。

2、定期檢(jian)查(cha)，由公司(si)生產副主(zhu)管、工(gong)程部(bu)主(zhu)管、安(an)全(quan)員(yuan)進行(xing)組織檢(jian)查(cha)，工(gong)程項目(mu)中每周一次。

3、不定期檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)包括班組班前(qian)、后的崗(gang)位安(an)(an)全(quan)檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)，由安(an)(an)全(quan)員的日常巡查(cha)(cha)。各級管(guan)理人員在檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)生(sheng)產工作的同時檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)安(an)(an)全(quan)工作。班組長和(he)工人應嚴格履行交接(jie)班檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)和(he)班中檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)；

4、安(an)全(quan)檢查要有記錄，查出隱(yin)患應限(xian)期，限(xian)人(ren)整改(gai)，整改(gai)完畢要有驗(yan)收(shou)記錄。

5、安(an)全檢(jian)查(cha)要對照(zhao)《質量手冊》及(ji)《安(an)全獎懲制度》的安(an)全檢(jian)查(cha)標準(zhun)，進(jin)行現場打分，并進(jin)行總(zong)評考核(he)。

6、查(cha)出隱患不及時整改要(yao)進行(xing)經濟和行(xing)政處罰，并作(zuo)好記錄。

7、專業(ye)性檢查(cha)是針(zhen)對特種(zhong)作(zuo)業(ye)、特種(zhong)設(she)備、特種(zhong)場所進行(xing)的檢查(cha)，如(ru)電(dian)焊、起重設(she)備、勞保(bao)用(yong)品等。

8、不定期檢查(cha)(cha)是指在設備裝置試運行檢查(cha)(cha)、設備開工前和停(ting)工前檢查(cha)(cha)、檢修檢查(cha)(cha)等(deng)。

三、 檢查程序

1、安(an)全檢查前要制定好(hao)安(an)全檢查表(biao)，按照表(biao)上內容逐條進行對照檢查，防止走過場（臨時突擊檢查除外）。

2、安全檢查中發(fa)現的(de)事故隱患應逐項登(deng)記(ji)，發(fa)出(chu)整改(gai)通知書，能整改(gai)的(de)應立即整改(gai)。不(bu)能及時(shi)整改(gai)的(de)應當定(ding)人員(yuan)、定(ding)措施、定(ding)時(shi)間限期整改(gai)，并(bing)采取有效的(de)臨時(shi)措施。

3、安(an)全檢查中如(ru)發現(xian)有(you)嚴(yan)重威脅職工生命和財產(chan)安(an)全的緊急(ji)情況時(shi)，應立即(ji)(ji)責令(ling)停工，并立即(ji)(ji)報告領導，及時(shi)研究，予(yu)以(yi)解決，

4、 安全檢查結束后，應督促檢查事故隱患的整(zheng)(zheng)改情況。對整(zheng)(zheng)改不力的部門或班(ban)組(zu)，要(yao)加重處罰，直到(dao)停產整(zheng)(zheng)頓。

5、安(an)全(quan)檢查結束(shu)后(hou)，要認真研(yan)究總結，表彰先進，鞭策落后(hou)，并以此為據，安(an)排下一步的安(an)全(quan)生產工(gong)作。

四、安全檢查的要求

1、值(zhi)班(ban)(ban)班(ban)(ban)組每天上班(ban)(ban)前須進行(xing)安全技術(shu)交底，并及時做好班(ban)(ban)組安全活動記錄，交底要有針對性的內容(rong)；

2、工程(cheng)部每周組織有關人員(yuan)進行安全檢(jian)查，并由安全員(yuan)及時做好臺帳；

3、 檢(jian)查(cha)要有重點，要講究實效，并建立項目整(zheng)改(gai)書面通知單，及整(zheng)改(gai)反饋檔案制(zhi)度；

4、對班(ban)組或個人違反安全操作規程、制度的行為要及時制止，并以(yi)相應的獎罰(fa)措施制約。

五、安全檢查記錄表格

(1)公司級安全(quan)檢查表，供(gong)公司安全(quan)檢查時用。其主要內容包括各部門的(de)安全(quan)管理情(qing)況(kuang)；現場作業人(ren)員的(de)遵章守紀情(qing)況(kuang)；各重點危險部位；主要安全(quan)設備、裝置(zhi)的(de)靈(ling)敏性可靠(kao)性。

(2)班組安(an)全檢查表，班組定期安(an)全檢查或預(yu)防性(xing)(xing)(xing)檢查時使用。其主要內容包括進(jin)入現場工(gong)人的(de)個人防護用品的(de)正確使用；機電(dian)(dian)(dian)設備安(an)全裝置的(de)靈敏性(xing)(xing)(xing)可(ke)靠性(xing)(xing)(xing)；電(dian)(dian)(dian)器裝置和(he)電(dian)(dian)(dian)纜(lan)電(dian)(dian)(dian)線安(an)全性(xing)(xing)(xing)；作業條件(jian)環境的(de)危險部(bu)位；事(shi)故隱患的(de)監控可(ke)靠性(xing)(xing)(xing)；工(gong)人的(de)安(an)全操作行(xing)為；特(te)種(zhong)作業人員是否到位等(deng)。

(3)專業安(an)全(quan)檢查表，指對特種設備的安(an)全(quan)檢驗檢測。危險場所、危險作業分析等。