多少層需要配電梯

《工程建設標準強制性(xing)條文》中有關房屋建筑設置電(dian)梯安裝的強制性(xing)標準，即(ji)七層(ceng)及以上(shang)住(zhu)宅或住(zhu)房入口樓(lou)面距室外設計(ji)地面的高度超過16米以上的住宅，必須設置電梯。

住宅電梯配置標準

1、住宅電梯安裝數量

①十一(yi)層以下(xia)住宅，可(ke)設一(yi)臺電梯(ti)(ti)，但應兼具消防電梯(ti)(ti)功能。

②純(chun)住宅(zhai)功(gong)能(neng)層數在十(shi)二層以上、十(shi)八層以下，電梯(ti)不應少(shao)于二臺，其中必(bi)須有一臺兼具消防電梯(ti)功(gong)能(neng)。

③純(chun)住宅功能層(ceng)數在(zai)十(shi)九層(ceng)以(yi)上、三十(shi)三層(ceng)以(yi)下，服務(wu)總戶數在(zai)150戶(hu)至(zhi)270戶之間者，電(dian)梯(ti)不(bu)應少于(yu)三臺(tai)，其中必須有(you)一臺(tai)兼(jian)具消防電(dian)梯(ti)功(gong)能。

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2、高層住宅電梯運行速度

高(gao)層(ceng)住宅(zhai)的電梯，一般(ban)速度選擇(ze)1m/s，1.75m/s，2.0m/s，2.5m/s的較多。

3、住宅電梯規格尺寸

電(dian)梯(ti)(ti)門(men)的(de)標準尺寸與電(dian)梯(ti)(ti)的(de)載重有關，住(zhu)宅(zhai)和商業電梯的標準都(dou)是一(yi)樣，一般情況下為：

①1000KG載重以下，標準開(kai)門尺(chi)寸：800*2100

②1000KG載重(zhong)，標準開門尺寸：900*2100

③1100KG-1600KG載(zai)重(zhong)，標(biao)準開門尺寸：1100*2100

當(dang)然(ran)，電(dian)梯(ti)門(men)尺寸可(ke)以根據(ju)客戶的要求，作非標處(chu)理，可(ke)加寬，加高。

多層老住宅小區加裝電梯

1、舊小區家裝電梯好不好

優點：對于高層的(de)(de)住(zhu)戶來說裝一個(ge)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)肯定(ding)是(shi)(shi)好(hao)事，就(jiu)避免了(le)(le)每(mei)天爬樓梯(ti)(ti)上上下下了(le)(le)，特別是(shi)(shi)家里有(you)老(lao)人(ren)的(de)(de)人(ren)，裝了(le)(le)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)的(de)(de)話，就(jiu)更方便老(lao)人(ren)出(chu)行了(le)(le)，而且裝了(le)(le)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)之后(hou)，房子(zi)肯定(ding)能(neng)升(sheng)值不少，就(jiu)算以后(hou)不住(zhu)了(le)(le)，不關是(shi)(shi)出(chu)租還(huan)是(shi)(shi)出(chu)售，都會搶手很多！

缺點：對于(yu)低(di)層住戶來說，裝了(le)電梯大都用(yong)不著，甚至還(huan)可能會(hui)(hui)影(ying)響生(sheng)活，因(yin)為裝了(le)電梯之后(hou)，房子(zi)在(zai)采光上(shang)會(hui)(hui)有影(ying)響，可能還(huan)會(hui)(hui)產生(sheng)大量的(de)噪(zao)音，而且更(geng)關鍵的(de)是還(huan)有多(duo)交一筆(bi)電梯的(de)物業(ye)費，考慮(lv)到這些問(wen)題，底(di)層的(de)住戶肯(ken)定就(jiu)不干了(le)！而且，當時的(de)舊小區是越底(di)層越貴，如果家裝電梯后(hou)就(jiu)變成高層房子(zi)升值(zhi)，低(di)層房子(zi)就(jiu)會(hui)(hui)減值(zhi)。

2、舊小區電梯加裝流程

流程分(fen)七步：①申請人準備簽訂協議、制定概念方案等；②向屬地鄉鎮、街道辦事處提出申請；③街道組織相關部門現場踏勘及可行性論證；④概念方案改進后進行公示；⑤申請人委托進行建筑結構安全鑒定并開展專項設計；⑥規劃部門組織設計聯審，審批規劃許可，施工圖審查合格后，進行方案公示；⑦告知街道，并在住建、消防等部門溝通后，施工安裝；⑧完工后要進行檢驗并落實電梯管理者，最后進行竣工驗收并使用登記。【詳細】