【獨(du)棟別(bie)(bie)墅】獨(du)棟別(bie)(bie)墅的(de)優缺點 獨(du)棟別(bie)(bie)墅的(de)五大特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強(qiang)的(de)獨立式住宅，表(biao)現為上下(xia)左(zuo)右前后都(dou)屬于(yu)獨立空間，一般(ban)房屋(wu)周圍都(dou)有面積(ji)不等的(de)綠(lv)地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這(zhe)一類型是別墅歷史最悠(you)久的(de)一種，私密性強(qiang)，市場價格較(jiao)高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四(si)面采光，綠化覆蓋率高，私密(mi)性強，安靜宜居；

2.擁有足夠大的空間，可隨意(yi)規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀(xi)缺性(xing)使(shi)得升值(zhi)空間加大。

缺點：

持有(you)成(cheng)大本，市(shi)場總價(jia)高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限(xian)墅令(ling)頒布(bu)以來(lai)，用于(yu)獨棟別墅建設的土(tu)地(di)不再獲(huo)批(pi)，城市(shi)別墅面臨(lin)著買一棟少(shao)一棟的境(jing)地(di)。城市(shi)土(tu)地(di)正日益稀缺(que)，據統計數據表明，2006年后(hou)全(quan)國，特(te)別是一線城市(shi)的別墅開發逐年減少(shao)，其中又以低(di)密度、低(di)容積率的獨棟別墅首當其沖，獨棟正越來(lai)越稀缺(que)。

2.顯赫性

購買獨棟別墅足以彰顯(xian)(xian)買家顯(xian)(xian)赫的身份。城(cheng)市別墅總(zong)價千萬上億(yi)，可(ke)以將(jiang)其(qi)看成樓市中的奢侈(chi)品，有實力(li)消費獨棟別墅的買家定是(shi)頂級圈層(ceng)，獨棟的空間尺度和大花園足顯(xian)(xian)豪門(men)氣質，足以讓置(zhi)業者在圈層(ceng)中脫穎而出。

3.私密性

古今(jin)中外(wai)，別墅堅守生活(huo)私密性，獨棟(dong)別墅就(jiu)更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活(huo)，獨棟(dong)絕不(bu)受外(wai)界影響；另外(wai)，獨門獨院能(neng)讓生活(huo)更加寧(ning)靜(jing)致遠。獨棟(dong)，城市而居，卻世外(wai)桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌(pai)一直是獨棟圈層(ceng)中不可缺的(de)(de)生(sheng)活點(dian)綴品。正因為(wei)這(zhe)個圈層(ceng)的(de)(de)存在，城市才(cai)進步(bu)。

5.增值性

據(ju)(ju)了解，英(ying)國一些獨(du)棟別(bie)(bie)墅(shu)(shu)十(shi)年間漲幅(fu)近400%；美國在(zai)經濟(ji)危機(ji)之間獨(du)棟別(bie)(bie)墅(shu)(shu)的價值(zhi)卻繼(ji)續攀升(sheng)……據(ju)(ju)數據(ju)(ju)顯(xian)示(shi)，獨(du)棟別(bie)(bie)墅(shu)(shu)的價值(zhi)這么多年來一直呈現平穩的增長曲線。

獨棟別(bie)墅的增值(zhi)性源于各(ge)種優勢(shi)融匯，對(dui)于城市而言(yan)土地(di)價值(zhi)、文化價值(zhi)、圈層價值(zhi)都不可再(zai)生，而獨棟一(yi)舉囊獲(huo)。政策下(xia)，獨棟別(bie)墅已(yi)與土地(di)一(yi)樣成為不可再(zai)生資源，價值(zhi)潛力(li)從現在到未來將持續走(zou)強(qiang)。