【獨(du)(du)(du)棟(dong)別(bie)墅】獨(du)(du)(du)棟(dong)別(bie)墅的優缺點 獨(du)(du)(du)棟(dong)別(bie)墅的五(wu)大(da)特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私(si)密性很強的獨立式住(zhu)宅，表現為上下左右(you)前后都屬于獨立空間，一(yi)般(ban)房屋(wu)周圍都有面積(ji)不等(deng)的綠地(di)、院落、游(you)泳池(chi)、亭(ting)子、籃球場等(deng)。這一(yi)類型是別墅歷(li)史最悠久(jiu)的一(yi)種(zhong)，私(si)密性強，市場價(jia)格較高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面采光(guang)，綠化覆蓋率高(gao)，私(si)密性強，安靜宜居；

2.擁(yong)有足夠大的(de)空間，可隨意規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空(kong)間(jian)加大。

缺點：

持有成大本，市場總(zong)價高(gao)。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅(shu)(shu)令頒布(bu)以來，用于獨(du)棟(dong)別墅(shu)(shu)建設(she)的土(tu)(tu)地不再獲(huo)批，城(cheng)(cheng)市別墅(shu)(shu)面臨著買一棟(dong)少一棟(dong)的境地。城(cheng)(cheng)市土(tu)(tu)地正(zheng)日益稀(xi)缺(que)，據統計(ji)數(shu)據表(biao)明，2006年后全國，特(te)別是一線城(cheng)(cheng)市的別墅(shu)(shu)開(kai)發逐年減少，其中又以低(di)(di)密度、低(di)(di)容積率(lv)的獨(du)棟(dong)別墅(shu)(shu)首(shou)當其沖(chong)，獨(du)棟(dong)正(zheng)越來越稀(xi)缺(que)。

2.顯赫性

購買(mai)獨(du)(du)(du)棟別(bie)墅(shu)足(zu)以(yi)彰顯買(mai)家顯赫的身份。城市別(bie)墅(shu)總價(jia)千萬上(shang)億，可(ke)以(yi)將其看成樓市中的奢侈(chi)品(pin)，有實力消費獨(du)(du)(du)棟別(bie)墅(shu)的買(mai)家定(ding)是頂級(ji)圈層，獨(du)(du)(du)棟的空間(jian)尺(chi)度(du)和大花園(yuan)足(zu)顯豪門氣質，足(zu)以(yi)讓置業者在圈層中脫穎而(er)出。

3.私密性

古今中外，別(bie)墅堅守(shou)生(sheng)活私(si)(si)密性，獨棟(dong)別(bie)墅就(jiu)更淋漓(li)盡(jin)致。私(si)(si)有“土地(di)”、私(si)(si)家花園、私(si)(si)人車(che)庫、私(si)(si)享生(sheng)活，獨棟(dong)絕不受外界(jie)影響；另外，獨門獨院能讓生(sheng)活更加寧靜致遠(yuan)。獨棟(dong)，城市而居，卻世外桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品(pin)牌一直是獨棟圈層(ceng)中不(bu)可缺的生(sheng)活點綴品(pin)。正因為(wei)這個圈層(ceng)的存在(zai)，城市(shi)才(cai)進步。

5.增值性

據了(le)解，英國一些獨棟(dong)別(bie)墅十年間(jian)漲(zhang)幅近400%；美國在經濟危(wei)機(ji)之間(jian)獨棟(dong)別(bie)墅的價(jia)值(zhi)卻繼(ji)續攀升(sheng)……據數(shu)據顯示，獨棟(dong)別(bie)墅的價(jia)值(zhi)這么多年來一直呈現平穩的增長(chang)曲線。

獨(du)棟別(bie)墅的增值(zhi)性源于各種優勢融匯，對于城市而言土(tu)地價(jia)值(zhi)、文化價(jia)值(zhi)、圈層(ceng)價(jia)值(zhi)都不可(ke)再(zai)生，而獨(du)棟一舉囊獲。政策下(xia)，獨(du)棟別(bie)墅已與土(tu)地一樣成為(wei)不可(ke)再(zai)生資源，價(jia)值(zhi)潛力從現在到未(wei)來(lai)將持續走強。