【獨棟別墅(shu)】獨棟別墅(shu)的優缺點 獨棟別墅(shu)的五大(da)特性(xing)

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是(shi)(shi)私(si)密性很強的(de)獨(du)立式住宅，表現(xian)為上下左右(you)前(qian)后都屬于獨(du)立空間，一(yi)般(ban)房(fang)屋周圍(wei)都有面積不等的(de)綠地、院落、游泳池、亭(ting)子、籃球(qiu)場等。這一(yi)類(lei)型是(shi)(shi)別墅歷史最悠久的(de)一(yi)種，私(si)密性強，市場價格較(jiao)高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四(si)面采(cai)光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居(ju)；

2.擁(yong)有足夠大(da)的空(kong)間，可隨(sui)意規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺(que)性使(shi)得(de)升值空間加大。

缺點：

持有成大本，市場總價高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅(shu)令(ling)頒(ban)布以(yi)來，用于獨棟(dong)別(bie)(bie)墅(shu)建設的土地不再獲批，城市別(bie)(bie)墅(shu)面臨著買一棟(dong)少(shao)一棟(dong)的境地。城市土地正日益稀(xi)缺，據(ju)統(tong)計數(shu)據(ju)表(biao)明(ming)，2006年后(hou)全國，特別(bie)(bie)是一線城市的別(bie)(bie)墅(shu)開發逐(zhu)年減少(shao)，其(qi)中又以(yi)低密度、低容積(ji)率(lv)的獨棟(dong)別(bie)(bie)墅(shu)首當其(qi)沖，獨棟(dong)正越(yue)來越(yue)稀(xi)缺。

2.顯赫性

購買獨棟(dong)別墅(shu)足(zu)以彰顯買家顯赫的身份。城市(shi)別墅(shu)總價千(qian)萬上億，可以將其(qi)看成樓市(shi)中(zhong)的奢侈品，有實(shi)力消費獨棟(dong)別墅(shu)的買家定是頂級圈層，獨棟(dong)的空間尺度和(he)大花園(yuan)足(zu)顯豪門(men)氣質，足(zu)以讓(rang)置(zhi)業者在圈層中(zhong)脫穎而出。

3.私密性

古今中外，別墅(shu)堅守生活私(si)(si)密性，獨棟(dong)(dong)別墅(shu)就更淋漓盡致。私(si)(si)有“土地(di)”、私(si)(si)家花(hua)園(yuan)、私(si)(si)人車庫、私(si)(si)享生活，獨棟(dong)(dong)絕不受外界影(ying)響；另外，獨門(men)獨院(yuan)能讓生活更加寧靜致遠。獨棟(dong)(dong)，城市而居，卻世外桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈(chi)品牌一直是獨(du)棟圈層中不可缺的(de)生活點綴(zhui)品。正因(yin)為這個圈層的(de)存在，城市才進步。

5.增值性

據了解，英(ying)國(guo)(guo)一些(xie)獨(du)棟別(bie)墅(shu)十年間漲幅近400%；美國(guo)(guo)在(zai)經(jing)濟危機之(zhi)間獨(du)棟別(bie)墅(shu)的(de)價(jia)(jia)值卻繼續攀升……據數據顯示，獨(du)棟別(bie)墅(shu)的(de)價(jia)(jia)值這么多年來一直呈現平穩的(de)增長曲(qu)線(xian)。

獨(du)棟(dong)別墅的增值性源于(yu)各種(zhong)優勢融匯，對于(yu)城市而言土地價值、文化(hua)價值、圈層價值都(dou)不(bu)可再(zai)生，而獨(du)棟(dong)一(yi)舉囊獲。政(zheng)策下，獨(du)棟(dong)別墅已與土地一(yi)樣成為不(bu)可再(zai)生資源，價值潛力從(cong)現(xian)在(zai)到未來將持(chi)續走強。