一、別墅設計預算
裝修過程中,設計費占(zhan)的(de)比重小。一般(ban)按平米計算,根據收費標準而(er)定。例如(ru):設計費200元/平米,對于300㎡的別墅(shu)而言,設計費在6萬元左(zuo)右。建議選擇有10年以上的設計經(jing)驗(yan),且家中有(you)小(xiao)孩或老人。有(you)資質(zhi)的公司(si),他(ta)們的設計要求也高。
二、別墅施工預算
施工費(fei)較固定(ding)且(qie)透明。包括基礎施工費(fei)用(yong),如:人(ren)工、輔料(liao)、水電(dian)及吊頂等(deng)。在(zai)此過程(cheng)中,水電(dian)改造是(shi)很重要的,費(fei)用(yong)占比大,且(qie)要求高,一般不按平層費(fei)用(yong)來計價。目(mu)前,基礎施工報價在(zai)800—1200元(yuan)/㎡之(zhi)間,300平的別墅在24-36萬左右。
三、別墅裝修主材和設備預算
主材費用包括:設(she)備(水處(chu)理(li)設(she)備(bei)(bei)、空氣凈化設(she)備(bei)(bei))、主(zhu)材(cai)(瓷磚、地(di)板)兩大塊,在(zai)整個費用(yong)中占比大。比基(ji)礎裝修的費用(yong)高(gao),300平的別(bie)墅,預算在30萬左右。
四、別墅裝修軟裝預算
軟裝板塊,包含:布藝、地(di)毯、花(hua)植、飾品等八大類。由于品牌不同,無論是進(jin)口還(huan)是國產,價格(ge)浮動大。軟裝預算不好說。
五、別墅裝修管理費
每個(ge)公司都會收(shou)取(qu)這部分(fen)的(de)費用,且占(zhan)比小。按工程量的(de)5%左右(you),工程管理不一樣(yang),所以收取方式(shi)也(ye)不同。
一般來說,裝修公司會根據你所要求的裝修風格,給出一個大概的單價,例如:想要簡單普通的裝修,一平米大概是400元(yuan)左右全(quan)包,300平(ping)米別(bie)墅裝修價格不會(hui)少于12萬(別墅通常還包括外(wai)墻、樓梯以及花園),如果要中等裝(zhuang)修,一般每平米(mi)會在800-1500元(yuan)左右,算(suan)下來300平米別墅裝修價格不會低于30萬,而如果要求(qiu)更高的話,300平(ping)米別墅裝修(xiu)價格(ge)在(zai)200萬左右的(de)大有人在(zai)。
以上說的只是300平米別墅裝修價格大概范圍,具體還會因為你所選購的建材、裝修工程所用時間等眾多原因有所上升,所以建議各位業主在做預算的時候預多一點。
此外,業主可能會碰到這種情況,甲公司出的報價單總價為10萬元,而乙公司的總價(jia)只(zhi)要8萬元,那(nei)么是不是應該就(jiu)選擇(ze)要價較(jiao)低的(de)乙(yi)公司呢(ni)?不一定!不同公(gong)(gong)司(si)提供的報(bao)價(jia)(jia)單中,可能采(cai)用(yong)的材(cai)料(liao)和施(shi)(shi)工(gong)工(gong)藝不一樣,甚至可能是(shi)因為甲公(gong)(gong)司(si)增加了某個施(shi)(shi)工(gong)項目。因此,不能簡(jian)單的以報(bao)價(jia)(jia)單的價(jia)(jia)格評(ping)定裝修公(gong)(gong)司(si)的優劣(lie),而(er)是(shi)需要仔細比較(jiao)。
300平別墅裝修技巧(qiao)介紹
300平別(bie)墅裝修—選擇(ze)裝修方式
目前,裝修(xiu)模(mo)式有三種。1、包(bao)工(gong):業主自(zi)(zi)己買材(cai)料,委托(tuo)裝修(xiu)公司(si)施工(gong);2、包(bao)工(gong)包(bao)料:全權委托(tuo)家裝公司(si);3、包(bao)工(gong)輔(fu)料:業主自(zi)(zi)備主材(cai),如(ru):地(di)磚、涂(tu)料等。裝飾公司(si)負責施工(gong)及輔(fu)材(cai),如(ru):水泥(ni)、石灰(hui)等。
300平別墅裝修(xiu)—找對設計師(shi)
選擇設(she)計(ji)師,可先參考其近幾年的作品(pin),參考專業(ye)水平;通過與(yu)設(she)計(ji)師的交流,體現(xian)個(ge)人(ren)品(pin)質。設(she)計(ji)師起(qi)紐帶作用,在業(ye)務和職(zhi)業(ye)操守上(shang)都要(yao)完美。
300平別墅裝修—簽訂施工(gong)合同
通過量房,給(gei)出(chu)詳(xiang)細的(de)施工(gong)圖,并確(que)定報價(jia)。一(yi)般(ban)以居(ju)室空間為單位,包括所需的(de)材料、合(he)價(jia)和工(gong)藝等(deng)。必要時,應(ying)附帶材料清單、工(gong)程進(jin)度等(deng),對(dui)不詳(xiang)部分加(jia)以補充說明。
300平(ping)別墅裝修—盯好施工階段(duan)
裝(zhuang)修需(xu)經歷(li)前、中、后(hou)三個階段(duan)。前期(qi)是基礎裝(zhuang)飾(shi);中期(qi)是木(mu)、瓦(wa)、油工工程;后(hou)期(qi)是竣(jun)工環節。裝(zhuang)修過程中,現場(chang)交底最關鍵。
300平(ping)別墅裝修—簽訂保修合同
因選(xuan)擇的裝修方式不(bu)同,如果由裝修公(gong)司(si)安裝,驗收在最(zui)后。竣工(gong)后,對施工(gong)項目進行(xing)檢查,驗收合(he)格后,簽訂(ding)施工(gong)保(bao)修合(he)同。按國家規(gui)定:基礎保(bao)修2年,漏工保修5年(nian)。保(bao)修合同在最后一頁,填寫保(bao)修日期;且加蓋合同章。