【超大戶(hu)(hu)型好處】超大戶(hu)(hu)型的(de)好處有(you)哪些 超大戶(hu)(hu)型是多大

該圖片由注冊用戶"沉靜時光"提供，版權聲明反饋

面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶型則為180平(ping)以上。

近年來，小戶(hu)型剛需(xu)(xu)房(fang)越(yue)來越(yue)受(shou)一(yi)些輕購(gou)(gou)房(fang)者親睞。但小有(you)(you)小的(de)(de)好，大(da)(da)有(you)(you)大(da)(da)的(de)(de)優。很多(duo)購(gou)(gou)房(fang)者將小戶(hu)型剛需(xu)(xu)住宅作為過渡房(fang)，大(da)(da)多(duo)數的(de)(de)心(xin)理是先買小的(de)(de)住著，以后有(you)(you)錢(qian)了再(zai)換(huan)大(da)(da)的(de)(de)。大(da)(da)戶(hu)型雖(sui)然在(zai)總價(jia)上沒有(you)(you)優勢(shi)可言，但在(zai)其它(ta)方面，卻有(you)(you)比小戶(hu)型更吸(xi)引人之(zhi)處。這里給(gei)大(da)(da)家分析一(yi)下大(da)(da)戶(hu)型的(de)(de)優勢(shi)。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無(wu)論大人孩(hai)子，客(ke)房充足，各得(de)其所、游(you)刃(ren)有余(yu)。

最重要的(de)就是在享受家(jia)人(ren)團聚，和諧(xie)溫暖的(de)同時，亦(yi)能保證自己的(de)生活空(kong)間，何樂而不(bu)為呢(ni)？

其次、適合長期居住(zhu)，一步到位(wei)。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大適(shi)合長(chang)期居(ju)住的，通常會作為過渡型(xing)住宅。而換一所房子(zi)，你不僅要(yao)煞費苦心的找到(dao)合適(shi)的房子(zi)，還要(yao)重新適(shi)應(ying)周(zhou)邊新的生活環境，重新裝修、布置，耗(hao)時費力。

第三、在(zai)小區(qu)的(de)(de)規(gui)劃設(she)計上，超大戶(hu)型(xing)通常置于小區(qu)的(de)(de)中心位置，被定(ding)義為“樓王”單位，因此超大戶(hu)型(xing)一般(ban)可享受更安(an)靜適宜的(de)(de)小區(qu)環境。

第(di)四、因為戶型夠(gou)大，戶型架構(gou)上能(neng)充(chong)分(fen)做到(dao)寬敞、明(ming)亮，動(dong)靜分(fen)明(ming)。

第五(wu)、更有升值潛力。小區設施(shi)、所處的區域、周邊環境、交通狀(zhuang)況、人文狀(zhuang)況、生活便利(li)狀(zhuang)況等等，受(shou)這些因素(su)影響，在居家氛圍濃郁的住宅區，超大戶型(xing)升值空間(jian)絕(jue)對的大過傳統小戶型(xing)。

以上(shang)就是購(gou)買(mai)大(da)(da)戶型的(de)優(you)點(dian)，我們(men)不難(nan)看出購(gou)買(mai)大(da)(da)戶型可(ke)以真(zhen)正(zheng)實現“一步(bu)到(dao)位”置(zhi)業，避免了(le)換房的(de)麻煩，真(zhen)正(zheng)做到(dao)了(le)省心省力，對于有經濟能力的(de)購(gou)房者(zhe)來說，購(gou)買(mai)大(da)(da)戶型將會是一個(ge)不錯的(de)選(xuan)擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面(mian)積大面(mian)臨著總房款高，各種(zhong)稅費(fei)要高，而且(qie)(qie)公攤絕對值高，而且(qie)(qie)居住成本提升，裝修、水(shui)電、物業(ye)費(fei)都會高。

2、出售(shou)成本高(gao)(gao)（契稅，個稅。手續費(fei)都(dou)要高(gao)(gao)）而且受眾面(mian)潛在購買人群要小。

3、面積大(da)保(bao)潔就會很麻煩。

4、裝(zhuang)修成(cheng)本(ben)高。