【超(chao)大(da)戶型(xing)好(hao)處】超(chao)大(da)戶型(xing)的好(hao)處有哪些 超(chao)大(da)戶型(xing)是多大(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超(chao)大戶型(xing)則為(wei)180平(ping)以上(shang)。

近年來，小戶(hu)型(xing)剛需房(fang)(fang)越來越受一些(xie)輕購(gou)房(fang)(fang)者親(qin)睞。但小有小的(de)好，大(da)(da)(da)有大(da)(da)(da)的(de)優(you)。很多購(gou)房(fang)(fang)者將(jiang)小戶(hu)型(xing)剛需住(zhu)宅作為過(guo)渡(du)房(fang)(fang)，大(da)(da)(da)多數(shu)的(de)心理是(shi)先買小的(de)住(zhu)著，以后有錢了再換大(da)(da)(da)的(de)。大(da)(da)(da)戶(hu)型(xing)雖然在(zai)總價上(shang)沒有優(you)勢可(ke)言(yan)，但在(zai)其(qi)它方面(mian)，卻有比小戶(hu)型(xing)更(geng)吸(xi)引人之處。這(zhe)里給(gei)大(da)(da)(da)家分析一下大(da)(da)(da)戶(hu)型(xing)的(de)優(you)勢。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大(da)人孩(hai)子(zi)，客房充足，各得其所、游刃有(you)余(yu)。

最重要的(de)(de)就是(shi)在享受(shou)家人(ren)團聚，和諧溫(wen)暖的(de)(de)同時，亦能保證自己(ji)的(de)(de)生活空(kong)間，何樂(le)而不(bu)為(wei)呢？

其次、適(shi)合長期居住，一步到(dao)位。

從種種現實角度考慮，小戶型是(shi)不(bu)大(da)適合長期居(ju)住的，通常(chang)會作為(wei)過(guo)渡型住宅。而換一所房(fang)子(zi)(zi)，你不(bu)僅要(yao)煞費苦心的找(zhao)到合適的房(fang)子(zi)(zi)，還要(yao)重(zhong)新適應周邊新的生活環(huan)境，重(zhong)新裝(zhuang)修(xiu)、布置，耗(hao)時費力。

第三、在小區(qu)(qu)的(de)規劃設計上，超(chao)大戶型通常置于小區(qu)(qu)的(de)中心位置，被定義為“樓王”單位，因此超(chao)大戶型一般可享受更安靜適宜的(de)小區(qu)(qu)環境。

第四、因為戶(hu)型(xing)夠(gou)大，戶(hu)型(xing)架構(gou)上(shang)能(neng)充分做到寬(kuan)敞(chang)、明亮，動(dong)靜(jing)分明。

第五(wu)、更有升值潛力。小區設施、所處的區域(yu)、周邊環境、交通狀況、人(ren)文狀況、生活便利(li)狀況等(deng)等(deng)，受這些因素影響，在(zai)居家(jia)氛圍濃(nong)郁的住宅(zhai)區，超(chao)大戶型(xing)升值空間(jian)絕對(dui)的大過傳(chuan)統小戶型(xing)。

以上就是購(gou)(gou)買大(da)戶型的(de)優點，我們不難看出購(gou)(gou)買大(da)戶型可以真正實現(xian)“一(yi)步到位”置業，避免了換房的(de)麻煩(fan)，真正做(zuo)到了省心省力(li)，對于有經濟能(neng)力(li)的(de)購(gou)(gou)房者來說(shuo)，購(gou)(gou)買大(da)戶型將會是一(yi)個不錯的(de)選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積(ji)大面臨著總(zong)房款(kuan)高(gao)，各種稅(shui)費(fei)(fei)要高(gao)，而且公攤絕對(dui)值高(gao)，而且居住成(cheng)本提升，裝修、水電、物業費(fei)(fei)都會(hui)高(gao)。

2、出售成(cheng)本高（契稅，個稅。手(shou)續費都(dou)要高）而且受眾面潛(qian)在(zai)購買人(ren)群要小。

3、面(mian)積大保(bao)潔(jie)就會很麻煩。

4、裝修(xiu)成本高。