【超(chao)大戶(hu)(hu)型好處】超(chao)大戶(hu)(hu)型的好處有哪(na)些 超(chao)大戶(hu)(hu)型是多(duo)大

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶型則為180平以上。

近年來，小(xiao)(xiao)戶(hu)型剛需房(fang)越來越受一些輕(qing)購(gou)房(fang)者親睞(lai)。但小(xiao)(xiao)有(you)小(xiao)(xiao)的(de)好，大(da)有(you)大(da)的(de)優。很(hen)多(duo)購(gou)房(fang)者將(jiang)小(xiao)(xiao)戶(hu)型剛需住(zhu)宅作為過渡房(fang)，大(da)多(duo)數的(de)心(xin)理是先(xian)買小(xiao)(xiao)的(de)住(zhu)著，以后有(you)錢了再換大(da)的(de)。大(da)戶(hu)型雖然在總價上沒有(you)優勢(shi)可(ke)言，但在其它方面，卻有(you)比(bi)小(xiao)(xiao)戶(hu)型更吸引人(ren)之(zhi)處。這(zhe)里給大(da)家分析一下大(da)戶(hu)型的(de)優勢(shi)。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論(lun)大人孩子，客房充足，各得其(qi)所、游刃(ren)有余。

最重要的就是在(zai)享受(shou)家人團聚，和(he)諧溫暖的同時，亦能保(bao)證自己的生(sheng)活空間，何樂(le)而(er)不為呢？

其次、適合長期居(ju)住，一步(bu)到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不(bu)大適合(he)長期居住(zhu)(zhu)的，通常會作為過渡型住(zhu)(zhu)宅。而換(huan)一所房(fang)子(zi)，你不(bu)僅(jin)要煞(sha)費苦(ku)心的找到(dao)合(he)適的房(fang)子(zi)，還要重(zhong)新(xin)適應(ying)周邊(bian)新(xin)的生活(huo)環(huan)境，重(zhong)新(xin)裝修、布置，耗時費力(li)。

第三、在小區(qu)的規劃設計上，超(chao)大戶型通常置于小區(qu)的中心位置，被定義為“樓王”單(dan)位，因此超(chao)大戶型一般可享受更(geng)安靜適宜的小區(qu)環(huan)境。

第(di)四、因為戶型夠大，戶型架構上(shang)能充分做(zuo)到寬敞(chang)、明亮，動靜分明。

第五、更(geng)有升值潛力(li)。小區(qu)設施、所處的區(qu)域、周邊環境、交通(tong)狀況、人文(wen)狀況、生活便(bian)利狀況等等，受這些因素影(ying)響，在居家氛圍濃郁(yu)的住宅(zhai)區(qu)，超(chao)大(da)戶型升值空間絕對的大(da)過傳統小戶型。

以(yi)(yi)上就是購買大(da)戶型的(de)(de)(de)優(you)點，我們不(bu)(bu)難看出(chu)購買大(da)戶型可以(yi)(yi)真正(zheng)(zheng)實現“一(yi)步(bu)到位”置業，避免了換(huan)房的(de)(de)(de)麻煩，真正(zheng)(zheng)做到了省(sheng)(sheng)心省(sheng)(sheng)力，對(dui)于有經濟能力的(de)(de)(de)購房者來說，購買大(da)戶型將(jiang)會是一(yi)個不(bu)(bu)錯的(de)(de)(de)選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積大面臨著總房款高，各種稅費(fei)要(yao)高，而(er)且公攤絕對值高，而(er)且居住成本(ben)提(ti)升，裝(zhuang)修、水電、物業費(fei)都會高。

2、出(chu)售(shou)成本高(gao)（契稅(shui)，個(ge)稅(shui)。手續費都要高(gao)）而且受眾面潛在(zai)購買人群要小。

3、面(mian)積大保潔就(jiu)會很麻(ma)煩。

4、裝修成本高。