【超(chao)大(da)(da)戶型好處】超(chao)大(da)(da)戶型的好處有哪(na)些(xie) 超(chao)大(da)(da)戶型是多大(da)(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大(da)戶型(xing)則(ze)為(wei)180平(ping)以上。

近年來，小戶型(xing)剛需房越來越受一些輕購房者親睞。但小有(you)(you)小的好，大(da)(da)有(you)(you)大(da)(da)的優。很(hen)多(duo)購房者將小戶型(xing)剛需住(zhu)宅作為(wei)過(guo)渡房，大(da)(da)多(duo)數的心理是先買小的住(zhu)著(zhu)，以(yi)后有(you)(you)錢了(le)再換(huan)大(da)(da)的。大(da)(da)戶型(xing)雖然在總價上沒有(you)(you)優勢可言，但在其它方面，卻有(you)(you)比小戶型(xing)更吸引人之處(chu)。這里給大(da)(da)家分析一下大(da)(da)戶型(xing)的優勢。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人孩子，客房充足，各(ge)得其所、游(you)刃(ren)有余。

最重要的(de)就是在享受家人團聚(ju)，和諧溫暖的(de)同(tong)時，亦能保證自己的(de)生活空間，何樂而不為(wei)呢？

其次、適合長期居住，一步到位(wei)。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大適(shi)合長期居住的(de)，通常(chang)會(hui)作(zuo)為過(guo)渡型住宅。而換(huan)一所房子(zi)(zi)，你不僅要煞費苦心(xin)的(de)找到合適(shi)的(de)房子(zi)(zi)，還要重新(xin)適(shi)應周邊新(xin)的(de)生活環境，重新(xin)裝(zhuang)修(xiu)、布置，耗(hao)時費力。

第三、在小(xiao)區的(de)(de)規劃設計上，超大戶型通常置(zhi)(zhi)于小(xiao)區的(de)(de)中心(xin)位(wei)置(zhi)(zhi)，被定義為“樓(lou)王”單位(wei)，因此超大戶型一(yi)般(ban)可享受更安靜適宜(yi)的(de)(de)小(xiao)區環境(jing)。

第(di)四、因為戶型夠大(da)，戶型架構(gou)上能(neng)充分做(zuo)到寬敞、明亮，動靜(jing)分明。

第五(wu)、更有升值(zhi)(zhi)潛力。小區設(she)施、所(suo)處的(de)區域(yu)、周邊(bian)環境、交通狀(zhuang)況(kuang)(kuang)、人文狀(zhuang)況(kuang)(kuang)、生活便(bian)利狀(zhuang)況(kuang)(kuang)等等，受這些因素影響(xiang)，在居家氛圍(wei)濃郁的(de)住(zhu)宅區，超大戶型升值(zhi)(zhi)空間絕對(dui)的(de)大過傳統小戶型。

以(yi)上(shang)就是購(gou)買(mai)大(da)戶(hu)型的(de)優(you)點，我們(men)不(bu)難看出(chu)購(gou)買(mai)大(da)戶(hu)型可以(yi)真正實現(xian)“一(yi)步到位”置業，避免了換房的(de)麻煩，真正做到了省(sheng)心省(sheng)力，對于有經濟能力的(de)購(gou)房者來說，購(gou)買(mai)大(da)戶(hu)型將會是一(yi)個不(bu)錯的(de)選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積大(da)面臨著總房(fang)款高，各種稅費要高，而(er)且公攤絕(jue)對值高，而(er)且居住(zhu)成本提升(sheng)，裝修、水電、物業(ye)費都會高。

2、出售成本高（契稅(shui)，個稅(shui)。手續費都要(yao)高）而且受(shou)眾面潛在購(gou)買人群要(yao)小(xiao)。

3、面積大(da)保潔就會很麻煩。

4、裝(zhuang)修成(cheng)本高。