【超(chao)(chao)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)好處(chu)】超(chao)(chao)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)的好處(chu)有哪(na)些 超(chao)(chao)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)是(shi)多大(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超(chao)大(da)戶型則為180平以上。

近年來，小戶(hu)型剛(gang)需(xu)房(fang)越來越受一些輕購房(fang)者親睞。但(dan)小有(you)小的(de)好，大(da)有(you)大(da)的(de)優(you)。很多購房(fang)者將小戶(hu)型剛(gang)需(xu)住宅作為過(guo)渡房(fang)，大(da)多數的(de)心理(li)是先(xian)買小的(de)住著，以(yi)后有(you)錢(qian)了再換大(da)的(de)。大(da)戶(hu)型雖然在(zai)總價(jia)上(shang)沒有(you)優(you)勢可(ke)言(yan)，但(dan)在(zai)其它方面，卻(que)有(you)比小戶(hu)型更吸引人之處。這里(li)給(gei)大(da)家分析一下(xia)大(da)戶(hu)型的(de)優(you)勢。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無(wu)論大人(ren)孩子，客房充(chong)足(zu)，各得其所、游刃有余。

最重(zhong)要(yao)的就是在享受(shou)家人團聚(ju)，和諧溫暖的同時(shi)，亦(yi)能保證(zheng)自己的生活(huo)空間(jian)，何樂而(er)不為呢？

其(qi)次(ci)、適(shi)合長期居住，一(yi)步到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不(bu)大適(shi)合長(chang)期居住(zhu)的(de)(de)(de)，通常會作為過渡型(xing)住(zhu)宅。而換一所房子，你不(bu)僅要(yao)煞費苦心的(de)(de)(de)找到合適(shi)的(de)(de)(de)房子，還要(yao)重新(xin)適(shi)應(ying)周邊新(xin)的(de)(de)(de)生活環(huan)境，重新(xin)裝(zhuang)修、布置，耗時費力。

第三、在小區(qu)的規劃(hua)設計(ji)上(shang)，超大戶型通常置于(yu)小區(qu)的中心位置，被定義為“樓(lou)王”單位，因此超大戶型一般可(ke)享受更安靜適(shi)宜的小區(qu)環境。

第四、因為戶(hu)型(xing)(xing)夠大，戶(hu)型(xing)(xing)架構上能(neng)充分做(zuo)到寬敞、明(ming)亮，動靜分明(ming)。

第五、更有升值(zhi)潛力。小(xiao)區(qu)(qu)設施、所處(chu)的(de)區(qu)(qu)域、周邊環(huan)境(jing)、交通狀(zhuang)況、人文狀(zhuang)況、生(sheng)活便利(li)狀(zhuang)況等(deng)等(deng)，受這些因素影響，在居家氛圍濃(nong)郁的(de)住宅區(qu)(qu)，超大戶型升值(zhi)空(kong)間絕(jue)對的(de)大過(guo)傳統小(xiao)戶型。

以上就(jiu)是購買(mai)大戶(hu)型的優點(dian)，我們不難看出購買(mai)大戶(hu)型可以真正(zheng)實現“一步(bu)到(dao)位”置業，避免了(le)換房的麻煩，真正(zheng)做到(dao)了(le)省(sheng)心(xin)省(sheng)力，對于有經濟能力的購房者(zhe)來說，購買(mai)大戶(hu)型將會是一個不錯的選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積(ji)大(da)面臨著總房款(kuan)高(gao)，各種稅(shui)費要(yao)高(gao)，而且公攤絕對值高(gao)，而且居(ju)住成(cheng)本提升，裝(zhuang)修(xiu)、水(shui)電、物業費都會高(gao)。

2、出售成本高（契稅，個稅。手續(xu)費都(dou)要(yao)高）而且受眾面潛在購(gou)買人(ren)群要(yao)小。

3、面積大保潔就(jiu)會(hui)很(hen)麻煩。

4、裝修成本高(gao)。