【超(chao)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)好處】超(chao)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)的(de)好處有哪(na)些(xie) 超(chao)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)是(shi)多大(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶型則為180平以(yi)上。

近年來，小(xiao)戶(hu)(hu)型剛需房(fang)越(yue)來越(yue)受(shou)一些輕購房(fang)者親睞。但小(xiao)有(you)(you)小(xiao)的(de)好，大(da)有(you)(you)大(da)的(de)優(you)。很多購房(fang)者將小(xiao)戶(hu)(hu)型剛需住宅作為過渡房(fang)，大(da)多數的(de)心理是先買(mai)小(xiao)的(de)住著(zhu)，以后有(you)(you)錢了(le)再換大(da)的(de)。大(da)戶(hu)(hu)型雖然在(zai)總價上沒有(you)(you)優(you)勢(shi)(shi)可言，但在(zai)其它方面，卻有(you)(you)比小(xiao)戶(hu)(hu)型更吸(xi)引人之處。這里給大(da)家分(fen)析一下(xia)大(da)戶(hu)(hu)型的(de)優(you)勢(shi)(shi)。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大(da)人(ren)孩子(zi)，客房充足(zu)，各得其(qi)所、游刃有余。

最重要的就(jiu)是在享受(shou)家(jia)人(ren)團(tuan)聚，和諧溫暖的同時，亦能保證自(zi)己的生活空間(jian)，何樂而(er)不(bu)為呢(ni)？

其(qi)次、適合長期(qi)居住，一步到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大適(shi)合長(chang)期(qi)居(ju)住的(de)，通常會作(zuo)為過(guo)渡(du)型住宅。而換一所房子，你不僅要煞費苦心(xin)的(de)找到合適(shi)的(de)房子，還要重新(xin)適(shi)應周邊新(xin)的(de)生活環(huan)境，重新(xin)裝修、布置，耗時費力。

第三、在(zai)小區(qu)(qu)的規劃設計上(shang)，超大(da)戶型通常置(zhi)于小區(qu)(qu)的中(zhong)心位(wei)置(zhi)，被定(ding)義為“樓王”單位(wei)，因(yin)此超大(da)戶型一般可享受更(geng)安靜適宜的小區(qu)(qu)環境。

第(di)四、因為(wei)戶型(xing)夠大，戶型(xing)架構(gou)上能充分做到寬敞、明(ming)亮(liang)，動靜分明(ming)。

第五、更有升(sheng)值潛力。小(xiao)區設施、所處的(de)(de)區域(yu)、周邊環境、交(jiao)通狀況、人文狀況、生(sheng)活便利(li)狀況等等，受這些(xie)因素影響，在(zai)居(ju)家(jia)氛圍濃郁的(de)(de)住宅區，超大戶型升(sheng)值空間絕對的(de)(de)大過(guo)傳統小(xiao)戶型。

以上(shang)就(jiu)是(shi)購(gou)買(mai)大戶(hu)型的(de)(de)(de)優點(dian)，我們不難看(kan)出購(gou)買(mai)大戶(hu)型可以真正(zheng)實現(xian)“一步到位”置業，避免(mian)了換房(fang)的(de)(de)(de)麻(ma)煩(fan)，真正(zheng)做到了省心省力(li)，對(dui)于(yu)有經濟能力(li)的(de)(de)(de)購(gou)房(fang)者(zhe)來說，購(gou)買(mai)大戶(hu)型將(jiang)會是(shi)一個(ge)不錯(cuo)的(de)(de)(de)選擇(ze)。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積大面臨著(zhu)總(zong)房款高(gao)，各種稅(shui)費要高(gao)，而(er)且公攤(tan)絕對值高(gao)，而(er)且居(ju)住成本提升，裝修、水電、物業費都會高(gao)。

2、出(chu)售成本(ben)高（契稅，個稅。手續費都要高）而且受(shou)眾面潛在(zai)購買人群要小。

3、面(mian)積大保潔(jie)就會很麻(ma)煩。

4、裝修成本高。