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石家莊商業格局解析

對于投(tou)資者來說，城市商(shang)(shang)圈(quan)無疑是影響寫(xie)字樓未來發展空間的(de)(de)(de)(de)(de)重元素之(zhi)一，從這個層(ceng)面上(shang)說，寫(xie)字樓一定(ding)是與商(shang)(shang)圈(quan)存(cun)在相互支撐的(de)(de)(de)(de)(de)密(mi)切(qie)關(guan)系。可以說，有(you)了(le)商(shang)(shang)圈(quan)寫(xie)字樓的(de)(de)(de)(de)(de)發展空間就更大了(le)。那么，省會石家(jia)莊的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)圈(quan)里有(you)哪(na)些(xie)(xie)寫(xie)字樓，哪(na)些(xie)(xie)寫(xie)字樓在未來市場的(de)(de)(de)(de)(de)博弈中將成(cheng)為真正意(yi)義上(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)王牌(pai)？目前(qian)已形成(cheng)了(le)或者日漸形成(cheng)了(le)哪(na)些(xie)(xie)商(shang)(shang)圈(quan)？

北國商圈：立足城市核心的“商業霸主”

商(shang)圈區域范圍(wei)：勝利大街以(yi)(yi)東；裕華路(lu)(lu)以(yi)(yi)北；和平路(lu)(lu)以(yi)(yi)南；建(jian)設大街以(yi)(yi)西

以北國商城為中心形成的北國商圈，這個“北國”作為“商業老大”的地位由來已久，隨后在該區域崛起的商務寫字樓迅速瘋長，勒泰中心、濱江商務大廈、和新源NASA、恒潤時代廣場為后起之秀(xiu)，有實(shi)力雄厚發(fa)展勢頭迅猛。今(jin)天，北國商圈的中(zhong)心區商務寫字(zi)樓之間(jian)已經形成了鼎(ding)立之勢。

勒泰中心城市綜合體的崛起，讓北國商圈成為了更加完美的現代商業中心。勒泰中心匯聚46層甲級寫字樓、LOFT靈(ling)動(dong)創意大(da)廈、五星(xing)大(da)廈、水(shui)療主(zhu)題假日酒店、購物中(zhong)心、餐飲中(zhong)心、國際影院等豐富業態。勒泰中(zhong)心凝聚時尚商業氣息，為城(cheng)市(shi)發展樹立醒目的時代標志。

恒潤時代廣場將風靡全球的商業公園與Westfield London（韋斯(si)特(te)菲(fei)爾德）兩者完美結(jie)合，領先(xian)打造華北首家Westfield London+商業公園復(fu)合(he)式綜合(he)體(ti)。

中央CBD：集散中心向立體化商務體驗并發

商圈區域范圍：中華大街以(yi)東(dong)；裕(yu)華路以(yi)北；和平路以(yi)南；勝利大街以(yi)西

原火車站作為中央CBD，是省會石家莊這座城市現代化的象征與標志。此前(qian)的東購寫字樓(lou)的、軍創國際、金圓(yuan)SOHO等寫字樓的(de)相(xiang)繼出現，讓城(cheng)市(shi)原點從傳統的(de)商務(wu)集(ji)散(san)中心向現代立體(ti)化商務(wu)體(ti)驗中心轉變。接下來(lai)，隨著蘇寧廣(guang)場、華強(qiang)廣(guang)場、金指數國(guo)際廣(guang)場等新一代城(cheng)市(shi)綜合(he)體(ti)的(de)相(xiang)繼出現，無疑推動了城(cheng)市(shi)原點CBD中(zhong)心的發展步伐。華強廣場是以高端電子(zi)信息(xi)展銷中(zhong)心為(wei)產業依托，囊括電子(zi)世(shi)界、精品商務公寓、5A級(ji)國際智(zhi)能寫字(zi)樓，是一(yi)座集科(ke)技研(yan)發(fa)、文化創意(yi)、電子(zi)信(xin)息(xi)、現代商業、精英居(ju)住、數字(zi)智(zhi)能娛(yu)樂等于一(yi)體的(de)大型(xing)產(chan)業綜合體。

萬達商圈：從“人氣、商氣”向“生活氣”蝶變

商圈區(qu)域范圍：體育大街以(yi)東；裕華路以(yi)南(nan)；談固大街以(yi)西；東崗路以(yi)北

以裕(yu)華(hua)(hua)萬達(da)廣(guang)場(chang)為核心輻射興起的(de)(de)(de)“萬達(da)商圈(quan)”，使得這片區域形(xing)(xing)(xing)成一(yi)個(ge)完整的(de)(de)(de)商業形(xing)(xing)(xing)態，形(xing)(xing)(xing)成一(yi)個(ge)強勢崛(jue)起的(de)(de)(de)新商圈(quan)。最具時代特征的(de)(de)(de)“萬達(da)商圈(quan)”加(jia)速會聚更(geng)多(duo)的(de)(de)(de)“人(ren)氣”、“商氣”和“生(sheng)活氣”，它是裕(yu)華(hua)(hua)區服務業發展實現華(hua)(hua)麗轉身的(de)(de)(de)精彩之筆，是帶動中部(bu)、輻射省會的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)新興繁華(hua)(hua)中心。

除此之外，該區域商圈還有新崛起的西美五洲大廈，它是5A級寫字樓，采用框架剪力墻(qiang)結構，首(shou)創(chuang)省會絕無僅(jin)有的75%超高實用率(lv)。同時在該商圈核心位(wei)置的(de)還有世紀華茂，都將致力于打造省會東南區域最具影響力全能(neng)型辦公商務平臺。

裕西商圈：開掘商業“新藍海”的體驗天地

商圈區域范圍(wei)：友誼大街以(yi)東；中山路以(yi)南(nan)；勝(sheng)利大街以(yi)西(xi)；槐安路以(yi)北

從地理層面(mian)上來看(kan)，裕西(xi)的(de)(de)生活(huo)(huo)圈(quan)和(he)商業圈(quan)，以(yi)中華(hua)南(nan)大街與裕華(hua)西(xi)路(lu)交匯處的(de)(de)“海(hai)悅(yue)天地”為原點(dian)(dian)，然后向(xiang)周邊(bian)輻射，這個原點(dian)(dian)可(ke)以(yi)沿著(zhu)中華(hua)南(nan)大街向(xiang)南(nan)一直(zhi)延伸到(dao)新客站，也可(ke)以(yi)沿著(zhu)裕華(hua)西(xi)路(lu)一直(zhi)向(xiang)西(xi)延伸到(dao)山前大道。這片(pian)區域是藝術(shu)中心、文化中心、政(zheng)務(wu)商務(wu)生活(huo)(huo)“三圈(quan)一體”的(de)(de)藍(lan)海(hai)區域中心，有人說裕西(xi)生活(huo)(huo)圈(quan)的(de)(de)“高質量(liang)”居住群(qun)和(he)多業態的(de)(de)商業布局，必將開(kai)辟出城區商業的(de)(de)“新藍(lan)海(hai)”。

除此之(zhi)外，還有位(wei)于(yu)石(shi)家莊版陸(lu)家嘴金(jin)融(rong)中心——自強(qiang)路金(jin)融(rong)街上的金(jin)世界。另外，該區域將會是政務圈、金(jin)融(rong)圈商務服務專屬區，會成(cheng)為律師(shi)事務所、會計(ji)審計(ji)所、金(jin)融(rong)機構及各縣市辦事處的聚(ju)集地。

新客站商圈：城市換乘空間和商業聚攏的中心

商圈區域范圍：槐安路以南；紅(hong)旗(qi)大街以東；平(ping)安大街以西(xi)；南二(er)環路沿線(xian)

交通(tong)樞(shu)紐是(shi)(shi)城市(shi)(shi)的(de)(de)(de)門戶，是(shi)(shi)交通(tong)換乘(cheng)組織的(de)(de)(de)中心，也是(shi)(shi)城市(shi)(shi)活動中心和(he)商業聚攏(long)中心。這個(ge)(ge)城市(shi)(shi)軌道交通(tong)的(de)(de)(de)終結點——火(huo)車(che)站，在城市(shi)(shi)綜合交通(tong)體系中發揮著(zhu)無可比(bi)擬的(de)(de)(de)效應作用，它將成為運送(song)客流和(he)組織城市(shi)(shi)生活一個(ge)(ge)重要節點的(de)(de)(de)空(kong)間載體。

石家莊新(xin)客站的(de)(de)(de)(de)帶來一(yi)個區(qu)域(yu)的(de)(de)(de)(de)功能變化(hua)和(he)(he)立體化(hua)城市空(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)重新(xin)組合，新(xin)的(de)(de)(de)(de)商圈會成(cheng)為這(zhe)(zhe)個區(qu)域(yu)的(de)(de)(de)(de)財富(fu)聚集地(di)。石家莊因鐵路(lu)興(xing)起和(he)(he)繁(fan)榮(rong)，其內在含義不(bu)同于其他任何(he)一(yi)座城市。這(zhe)(zhe)座城市的(de)(de)(de)(de)多(duo)元商旅(lv)和(he)(he)人們的(de)(de)(de)(de)生活方式都將注定與鐵路(lu)緊(jin)密相連。新(xin)客站成(cheng)為石家莊的(de)(de)(de)(de)南大門和(he)(he)立體化(hua)的(de)(de)(de)(de)城市交換空(kong)間(jian)，它周(zhou)邊(bian)的(de)(de)(de)(de)未來商圈離不(bu)開這(zhe)(zhe)個大能量(liang)的(de)(de)(de)(de)軸心刷新(xin)這(zhe)(zhe)個區(qu)域(yu)的(de)(de)(de)(de)一(yi)個個新(xin)地(di)標(biao)。

建華商圈：老商圈與未來地鐵1號線交匯的又一新商圈

商(shang)圈區域(yu)范圍：建華(hua)大街(jie)以東(dong)；和平(ping)路以南；裕(yu)華(hua)路以北(bei)；談固(gu)大街(jie)以西(xi)

建(jian)華商(shang)(shang)圈(quan)(quan)其實還(huan)沒有形成(cheng)真正意義上的(de)(de)商(shang)(shang)圈(quan)(quan)，但這個區域在(zai)兩年后(hou)必將(jiang)形成(cheng)一(yi)(yi)個與萬達商(shang)(shang)圈(quan)(quan)相媲美的(de)(de)又一(yi)(yi)個商(shang)(shang)業(ye)中心。當上個世(shi)紀風靡一(yi)(yi)時的(de)(de)建(jian)華百貨大樓漸(jian)漸(jian)退(tui)出新一(yi)(yi)代人們的(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)視(shi)野時，位于談固公交(jiao)樞紐的(de)(de)核心位置的(de)(de)周(zhou)(zhou)邊(bian)(bian)已經崛(jue)起了建(jian)華城市廣場、嘉和廣場和東勝廣場等綜合(he)體。隨后(hou)還(huan)將(jiang)形成(cheng)的(de)(de)半島國際和瑞(rui)城商(shang)(shang)業(ye)群等，這些商(shang)(shang)業(ye)群都將(jiang)合(he)圍(wei)談固公交(jiao)樞紐站的(de)(de)周(zhou)(zhou)邊(bian)(bian)，未(wei)來這里將(jiang)形成(cheng)與地鐵一(yi)(yi)號線相互交(jiao)織的(de)(de)又一(yi)(yi)商(shang)(shang)圈(quan)(quan)。

石家莊必逛購物地

萬達廣場（石家莊裕華店）

萬(wan)達(da)廣(guang)場是石家莊(zhuang)市內(nei)新(xin)興的(de)大(da)型(xing)購(gou)物中(zhong)心(xin)，集購(gou)物、娛樂(le)、餐飲、休閑于一(yi)體，在(zai)市區東南部獨領(ling)風騷。一(yi)些國際大(da)品牌在(zai)石家莊(zhuang)最早入駐的(de)店鋪(pu)就在(zai)萬(wan)達(da)，是中(zhong)高檔的(de)購(gou)物場所。萬(wan)達(da)內(nei)還(huan)有超市和影院，真可(ke)謂(wei)全(quan)方位一(yi)體化(hua)。

勒泰中心

新建成沒多久，號稱中山路豪華(hua)商圈的中心。

南三條市場

位于市中心繁華的高樓大廈的包圍之中，南三條顯得有那么點特立獨行。這里沒有高端大氣的商場，沒有國際名牌大款，有的只是最便宜、最廣泛、最日常的商品。如今南三條已經有20多個專業市場(chang)，日客流量達(da)25萬人次。

北國商城

在石(shi)家莊算是(shi)比較上檔(dang)次的商場(chang)了，環境(jing)很(hen)好，人也不是(shi)特(te)別多，周圍(wei)配套的吃喝(he)娛樂項目很(hen)少，逛完街就沒(mei)什么(me)可去的了。

先天下廣場

先天下廣場位于石家莊中心地帶，地段繁華，文化氣息濃厚，是寸土寸金之地，“購物、商務、會展、娛樂、餐飲、康體、休閑、旅游”等八大功能于一體的“一站式”大型購物中心及高檔寫字樓、公寓、住宅為主的綜合開發項目。先天下購物廣場商業面積12萬平方米，地(di)上六層(ceng)、地(di)下一層(ceng)。在其富(fu)含人文氣息的(de)高(gao)品質空間中，擁有(you)600余個國(guo)際著(zhu)名和國(guo)內(nei)知名服(fu)裝、服(fu)飾(shi)、生(sheng)活用品(pin)品(pin)牌，1個現代生活超級市場，30余個餐飲、美體美發(fa)、電子娛樂、電影(ying)院等專業服務(wu)休閑項目(mu)，……全(quan)方位的購(gou)物生活體驗、國際化的環境設施享受、殷勤摯真的服務(wu)滿足(zu)讓消費者愉悅體會先天下奢華(hua)與時尚。

百盛購物中心（石家莊店）

逛起來比較輕松(song)。各層都是各種品牌的(de)服裝為主，這(zhe)些(xie)牌子基本上都見(jian)過，光論品牌屬于比較有人(ren)氣(qi)的(de)一個商場(chang)，因為年輕人(ren)的(de)品牌居多。

辛集國際皮革城

款式非常多，大氣新穎，一樓各類(lei)小皮(pi)具(ju)，二樓皮(pi)質外衣(yi)，三樓皮(pi)草(cao)，頂層餐飲(yin)區。

新百廣場

性(xing)價比較高的綜合百貨商場。

故鄉情河北特產

河北當地的(de)土(tu)特產都在在此購買到，價格實惠，如果(guo)游(you)客想多(duo)帶點特產回(hui)去，這里是不錯你的(de)購買選(xuan)擇，質量相對(dui)也(ye)有保(bao)證，價廉物美。