【公寓類型】公寓有哪些類型 不同類型公寓特點是什么

公寓類型有哪些

出租型

它(ta)以出(chu)租(zu)給(gei)租(zu)客(ke)使用為(wei)目的(de)（Tenant occupied），因(yin)此這類公寓可(ke)稱之為(wei)出(chu)租(zu)公寓（Rental apartment Building）。

自住型

如果是(shi)自(zi)住型的(de)公(gong)寓，我們稱之為Condo或(huo)Co-Op。Condo公(gong)寓的(de)每個單(dan)(dan)位屬于不　同(tong)的(de)擁有(you)者，有(you)獨立的(de)產權。而(er)Co-Op的(de)單(dan)(dan)位使(shi)用(yong)者，相當于公(gong)司的(de)股份持有(you)人（Shareholder）。顯然(ran)，從廣義的(de)商(shang)業(ye)地產的(de)角度來(lai)界定什么是(shi)公(gong)寓，我們僅指的(de)是(shi)擁有(you)五個或(huo)五個以(yi)上出租(zu)(zu)單(dan)(dan)位（Rental Unit）的(de)樓(lou)宇，而(er)不是(shi)指Condo或(huo)Coop，盡管有(you)人買(mai)(mai)Condo或(huo)Co-Op用(yong)以(yi)出租(zu)(zu)，就象買(mai)(mai)一個兩家庭用(yong)以(yi)出租(zu)(zu)一樣，但那不是(shi)商(shang)業(ye)樓(lou)宇。

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混合型

混合型（Mixed）。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。
此外，我(wo)們(men)還可根據(ju)公寓的(de)結構和型態(tai)，將(jiang)其區(qu)分為小型公寓（Small apartment Complexes）、花園(yuan)公寓（Garden apartment complexes）和高(gao)層公寓（High-rise building）。

不同類型公寓特點是什么

住宅類公寓

用地性質：一般為(wei)住宅

產權類型：公寓

產(chan)權(quan)年限：70年

特點：戶型面積小，30~60平米，精(jing)裝(zhuang)修交房(fang)標準(zhun)，拎包即可入住，配套設施完善，物(wu)業管(guan)理提供高于普通住宅的額(e)外優質服務，銷售價格一般高于區域整(zheng)體水平。

商務公寓

用地性質(zhi)：一般為綜合性用地（商住）或商業用地

產權(quan)類(lei)型：商務公(gong)寓

產(chan)權年限：根據(ju)用地(di)性質而(er)定，50年或40年

特點：一(yi)般處于城(cheng)市(shi)核心地段及商務中(zhong)心區，既可居住，又(you)可辦公(gong)，具備寫字樓功能，在部分城(cheng)市(shi)可注(zhu)冊公(gong)司(si)

價格相對寫(xie)字樓較低，首付最低5成，按揭(jie)最長(chang)10年，產權性質為商務公寓，非純寫(xie)字樓。

酒店式公寓

用地(di)性質：一般為商業用地(di)

產權類型：公寓(yu)(yu)或商(shang)務公寓(yu)(yu)

產權年限：根(gen)據用地性質(zhi)而定，40年

特點：面積較(jiao)(jiao)小，主力戶型主要(yao)在90平(ping)米以下，裝(zhuang)修檔(dang)次較(jiao)(jiao)高，大(da)(da)多位于城市核心(xin)繁(fan)華地帶、商(shang)圈周邊，交通方便，按照星級酒(jiu)店的設(she)施(shi)標準進(jin)行(xing)建筑(zhu)的外部及(ji)內部設(she)計(ji)，體現檔(dang)次與舒適(shi)性(xing)，一(yi)般以只租不售和產權式經(jing)營為主。大(da)(da)多聘請國際知名(ming)品牌物管(guan)公司(si)，專業(ye)酒(jiu)店管(guan)理集(ji)團提供專業(ye)、細致、科學的酒(jiu)店式服務，因此物業(ye)管(guan)理費也(ye)較(jiao)(jiao)高。