如(ru)何避免裝修合(he)同(tong)糾紛 簽(qian)訂裝修合(he)同(tong)的(de)注意細節(jie)

1、查驗(yan)裝修合同當(dang)事(shi)人的(de)身份。裝修合同中的(de)發(fa)包方的(de)裝修房應(ying)屬合法(fa)居(ju)住(zhu)用房，亦即產權房或租(zu)賃房；合同承包方應(ying)是經(jing)工(gong)商行政管理部門核準登記的(de)，并經(jing)建(jian)設主管部門審定具有裝飾施(shi)工(gong)資(zi)質的(de)企業法(fa)人。另外，裝修合同中應(ying)當(dang)寫明裝修施(shi)工(gong)地(di)點及(ji)面積。

2、寫明居(ju)(ju)室裝(zhuang)修(xiu)施(shi)工內容(rong)及(ji)承包(bao)方式(shi)。居(ju)(ju)室裝(zhuang)修(xiu)的(de)施(shi)工內容(rong)及(ji)要求是家居(ju)(ju)裝(zhuang)修(xiu)合(he)同的(de)主要內容(rong)之一，若該方面的(de)條款過于籠統(tong)，就往(wang)往(wang)容(rong)易引發施(shi)工糾紛。因(yin)此，施(shi)工內容(rong)應當(dang)具體(ti)、明確，按照居(ju)(ju)室裝(zhuang)修(xiu)部位(wei)分別寫清裝(zhuang)修(xiu)內容(rong)、使用的(de)材料、具體(ti)施(shi)工要求及(ji)承包(bao)方式(shi)。

3、寫(xie)明(ming)工(gong)價(jia)(jia)(jia)、付款(kuan)方(fang)式和工(gong)期。無論采用何種(zhong)承包方(fang)式，合(he)同中的(de)(de)工(gong)價(jia)(jia)(jia)價(jia)(jia)(jia)款(kuan)都應寫(xie)清楚，不(bu)(bu)能含糊(hu)。合(he)同中的(de)(de)總價(jia)(jia)(jia)款(kuan)包括材料費(fei)、人工(gong)費(fei)、管理費(fei)、設計費(fei)、垃圾清運(yun)費(fei)、其他費(fei)用及稅金(jin)。稅金(jin)由(you)業(ye)主承擔(dan)，這是(shi)裝修業(ye)特殊要求。工(gong)程(cheng)價(jia)(jia)(jia)款(kuan)付款(kuan)方(fang)式及期限應當在合(he)同中約(yue)定清楚，以免發生糾紛。開(kai)工(gong)、竣(jun)工(gong)日期是(shi)合(he)同必不(bu)(bu)可少的(de)(de)內(nei)容(rong)之一，往往涉及到違(wei)約(yue)責任的(de)(de)認定，因而(er)在合(he)同中應當寫(xie)明(ming)，并嚴格(ge)遵守。

4、詳(xiang)細寫(xie)明有關材料(liao)供應(ying)(ying)的約定(ding)(ding)內容。材料(liao)供應(ying)(ying)的約定(ding)(ding)是涉及到家居裝修質量和工程(cheng)款項的重要問題(ti)。因此，wxj205wxjjl無論(lun)是(shi)包(bao)工包(bao)料(liao)(liao)還是(shi)包(bao)工不(bu)包(bao)料(liao)(liao)都應(ying)在合同(tong)附件(jian)的材(cai)料(liao)(liao)清單上詳(xiang)細寫明材(cai)料(liao)(liao)的名稱、品牌、規格(ge)、型號、質(zhi)量(liang)(liang)等(deng)級、單位、數量(liang)(liang)、單價。在供料(liao)(liao)單上其應(ying)明確寫明材(cai)料(liao)(liao)送達的時間和地(di)點。

5、質(zhi)量竣工驗收標(biao)(biao)準(zhun)應(ying)依法定(ding)(ding)標(biao)(biao)準(zhun)。合同中的質(zhi)量和竣工驗收標(biao)(biao)準(zhun)條(tiao)款必須符合政府有(you)關主管部(bu)門(men)相關規(gui)定(ding)(ding)允許的范圍。上海保(bao)潔(jie)公(gong)司提醒需要(yao)注(zhu)意的是，由(you)于家居裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)要(yao)滿(man)足多層次的不(bu)(bu)同需求，同一房(fang)型往往有(you)著不(bu)(bu)同檔次的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，因而不(bu)(bu)可能也不(bu)(bu)應(ying)當將不(bu)(bu)同層次的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)適用同一標(biao)(biao)準(zhun)。