如(ru)何避(bi)免裝修合(he)同(tong)糾(jiu)紛 簽訂裝修合(he)同(tong)的注意細節
1、查驗裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同(tong)當(dang)事人(ren)的(de)(de)身份。裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同(tong)中(zhong)的(de)(de)發(fa)包方(fang)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修房應(ying)(ying)屬(shu)合(he)法(fa)居住用房,亦即產權房或租賃房;合(he)同(tong)承包方(fang)應(ying)(ying)是經(jing)工(gong)商(shang)行政(zheng)管(guan)理部門核準登記(ji)的(de)(de),并(bing)經(jing)建(jian)設主管(guan)部門審定具有裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)施(shi)工(gong)資質(zhi)的(de)(de)企業(ye)法(fa)人(ren)。另(ling)外,裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同(tong)中(zhong)應(ying)(ying)當(dang)寫明裝(zhuang)(zhuang)修施(shi)工(gong)地點及面積。
2、寫明居(ju)室裝修施(shi)工內容(rong)及承(cheng)包方(fang)式(shi)。居(ju)室裝修的(de)(de)施(shi)工內容(rong)及要求(qiu)是家居(ju)裝修合同的(de)(de)主要內容(rong)之一,若該方(fang)面的(de)(de)條(tiao)款過于籠統(tong),就往(wang)往(wang)容(rong)易引發施(shi)工糾紛。因此,施(shi)工內容(rong)應當具體、明確,按照居(ju)室裝修部位分別寫清裝修內容(rong)、使(shi)用(yong)的(de)(de)材料、具體施(shi)工要求(qiu)及承(cheng)包方(fang)式(shi)。
3、寫明工(gong)價(jia)(jia)、付(fu)款方(fang)式和(he)工(gong)期(qi)。無論(lun)采用(yong)何種承包方(fang)式,合(he)(he)同中(zhong)的工(gong)價(jia)(jia)價(jia)(jia)款都(dou)應寫清楚(chu)(chu),不能含糊。合(he)(he)同中(zhong)的總價(jia)(jia)款包括材料費(fei)、人工(gong)費(fei)、管理費(fei)、設計(ji)費(fei)、垃圾清運費(fei)、其他費(fei)用(yong)及稅(shui)金(jin)。稅(shui)金(jin)由業(ye)主承擔(dan),這是裝修業(ye)特殊要求。工(gong)程價(jia)(jia)款付(fu)款方(fang)式及期(qi)限(xian)應當在(zai)合(he)(he)同中(zhong)約(yue)定清楚(chu)(chu),以(yi)免發生糾紛。開工(gong)、竣工(gong)日期(qi)是合(he)(he)同必(bi)不可少的內(nei)容之一,往(wang)(wang)往(wang)(wang)涉及到違約(yue)責(ze)任的認定,因而在(zai)合(he)(he)同中(zhong)應當寫明,并嚴格(ge)遵守。
4、詳(xiang)細寫明有關材料(liao)供應的約(yue)定內容。材料(liao)供應的約(yue)定是涉及到家居(ju)裝修質量和工(gong)程款項的重要問題。因此,wxj205wxjjl無論是包(bao)(bao)工包(bao)(bao)料(liao)還是包(bao)(bao)工不包(bao)(bao)料(liao)都應(ying)在合(he)同附件的(de)(de)材料(liao)清單(dan)上(shang)詳(xiang)細(xi)寫(xie)明(ming)材料(liao)的(de)(de)名稱、品牌、規格(ge)、型號、質量等級、單(dan)位(wei)、數(shu)量、單(dan)價。在供料(liao)單(dan)上(shang)其應(ying)明(ming)確寫(xie)明(ming)材料(liao)送(song)達的(de)(de)時(shi)間(jian)和地(di)點。
5、質量(liang)竣工驗收標準應依(yi)法定標準。合同(tong)中(zhong)的(de)(de)質量(liang)和(he)竣工驗收標準條款必(bi)須(xu)符合政府(fu)有關主(zhu)管(guan)部門(men)相關規定允許的(de)(de)范圍(wei)。上海保潔(jie)公司(si)提醒需(xu)要注意(yi)的(de)(de)是,由(you)于家(jia)居裝(zhuang)修要滿(man)足多層(ceng)次(ci)(ci)的(de)(de)不(bu)同(tong)需(xu)求(qiu),同(tong)一房型(xing)往往有著不(bu)同(tong)檔(dang)次(ci)(ci)的(de)(de)裝(zhuang)修,因而不(bu)可能也不(bu)應當將不(bu)同(tong)層(ceng)次(ci)(ci)的(de)(de)裝(zhuang)修適用同(tong)一標準。