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如何避免裝修合同糾紛 簽訂裝修合同的注意細節

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摘要:我們時常都有聽到業主和裝修公司因為某個原因產生了裝修糾紛,我個人認為避免裝修糾紛的的前提就是在簽訂合同的時候要注意到很多的細節,只有防范于未然,才可以有效的避免日后的糾紛。那我們在簽訂裝修合同的時候要注意哪些細節才能避免糾紛呢?

如(ru)何避(bi)免裝修合(he)同(tong)糾(jiu)紛 簽訂裝修合(he)同(tong)的注意細節

1、查驗裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同(tong)當(dang)事人(ren)的(de)(de)身份。裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同(tong)中(zhong)的(de)(de)發(fa)包方(fang)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修房應(ying)(ying)屬(shu)合(he)法(fa)居住用房,亦即產權房或租賃房;合(he)同(tong)承包方(fang)應(ying)(ying)是經(jing)工(gong)商(shang)行政(zheng)管(guan)理部門核準登記(ji)的(de)(de),并(bing)經(jing)建(jian)設主管(guan)部門審定具有裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)施(shi)工(gong)資質(zhi)的(de)(de)企業(ye)法(fa)人(ren)。另(ling)外,裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同(tong)中(zhong)應(ying)(ying)當(dang)寫明裝(zhuang)(zhuang)修施(shi)工(gong)地點及面積。

2、寫明居(ju)室裝修施(shi)工內容(rong)及承(cheng)包方(fang)式(shi)。居(ju)室裝修的(de)(de)施(shi)工內容(rong)及要求(qiu)是家居(ju)裝修合同的(de)(de)主要內容(rong)之一,若該方(fang)面的(de)(de)條(tiao)款過于籠統(tong),就往(wang)往(wang)容(rong)易引發施(shi)工糾紛。因此,施(shi)工內容(rong)應當具體、明確,按照居(ju)室裝修部位分別寫清裝修內容(rong)、使(shi)用(yong)的(de)(de)材料、具體施(shi)工要求(qiu)及承(cheng)包方(fang)式(shi)。

3、寫明工(gong)價(jia)(jia)、付(fu)款方(fang)式和(he)工(gong)期(qi)。無論(lun)采用(yong)何種承包方(fang)式,合(he)(he)同中(zhong)的工(gong)價(jia)(jia)價(jia)(jia)款都(dou)應寫清楚(chu)(chu),不能含糊。合(he)(he)同中(zhong)的總價(jia)(jia)款包括材料費(fei)、人工(gong)費(fei)、管理費(fei)、設計(ji)費(fei)、垃圾清運費(fei)、其他費(fei)用(yong)及稅(shui)金(jin)。稅(shui)金(jin)由業(ye)主承擔(dan),這是裝修業(ye)特殊要求。工(gong)程價(jia)(jia)款付(fu)款方(fang)式及期(qi)限(xian)應當在(zai)合(he)(he)同中(zhong)約(yue)定清楚(chu)(chu),以(yi)免發生糾紛。開工(gong)、竣工(gong)日期(qi)是合(he)(he)同必(bi)不可少的內(nei)容之一,往(wang)(wang)往(wang)(wang)涉及到違約(yue)責(ze)任的認定,因而在(zai)合(he)(he)同中(zhong)應當寫明,并嚴格(ge)遵守。

4、詳(xiang)細寫明有關材料(liao)供應的約(yue)定內容。材料(liao)供應的約(yue)定是涉及到家居(ju)裝修質量和工(gong)程款項的重要問題。因此,wxj205wxjjl無論是包(bao)(bao)工包(bao)(bao)料(liao)還是包(bao)(bao)工不包(bao)(bao)料(liao)都應(ying)在合(he)同附件的(de)(de)材料(liao)清單(dan)上(shang)詳(xiang)細(xi)寫(xie)明(ming)材料(liao)的(de)(de)名稱、品牌、規格(ge)、型號、質量等級、單(dan)位(wei)、數(shu)量、單(dan)價。在供料(liao)單(dan)上(shang)其應(ying)明(ming)確寫(xie)明(ming)材料(liao)送(song)達的(de)(de)時(shi)間(jian)和地(di)點。

5、質量(liang)竣工驗收標準應依(yi)法定標準。合同(tong)中(zhong)的(de)(de)質量(liang)和(he)竣工驗收標準條款必(bi)須(xu)符合政府(fu)有關主(zhu)管(guan)部門(men)相關規定允許的(de)(de)范圍(wei)。上海保潔(jie)公司(si)提醒需(xu)要注意(yi)的(de)(de)是,由(you)于家(jia)居裝(zhuang)修要滿(man)足多層(ceng)次(ci)(ci)的(de)(de)不(bu)同(tong)需(xu)求(qiu),同(tong)一房型(xing)往往有著不(bu)同(tong)檔(dang)次(ci)(ci)的(de)(de)裝(zhuang)修,因而不(bu)可能也不(bu)應當將不(bu)同(tong)層(ceng)次(ci)(ci)的(de)(de)裝(zhuang)修適用同(tong)一標準。

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