如何(he)避免裝(zhuang)修合(he)同糾紛 簽訂裝(zhuang)修合(he)同的(de)注(zhu)意細(xi)節

1、查驗裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同(tong)當(dang)事人(ren)的(de)身份。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同(tong)中(zhong)的(de)發(fa)包(bao)方(fang)的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)房(fang)(fang)應(ying)(ying)屬(shu)合(he)法居住用房(fang)(fang)，亦即產權(quan)房(fang)(fang)或租賃房(fang)(fang)；合(he)同(tong)承包(bao)方(fang)應(ying)(ying)是(shi)經(jing)工商(shang)行政管(guan)理(li)部(bu)門核準(zhun)登記的(de)，并(bing)經(jing)建(jian)設主(zhu)管(guan)部(bu)門審定具有裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾施(shi)工資質(zhi)的(de)企業法人(ren)。另外，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同(tong)中(zhong)應(ying)(ying)當(dang)寫明裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)施(shi)工地點(dian)及面積。

2、寫明(ming)居室(shi)裝修(xiu)(xiu)施(shi)工內(nei)(nei)容(rong)及承包方式。居室(shi)裝修(xiu)(xiu)的施(shi)工內(nei)(nei)容(rong)及要(yao)求是家(jia)居裝修(xiu)(xiu)合同的主要(yao)內(nei)(nei)容(rong)之一，若該(gai)方面的條款過(guo)于籠統，就往往容(rong)易引發施(shi)工糾紛。因此，施(shi)工內(nei)(nei)容(rong)應當具體、明(ming)確，按(an)照居室(shi)裝修(xiu)(xiu)部(bu)位分別寫清裝修(xiu)(xiu)內(nei)(nei)容(rong)、使用的材料、具體施(shi)工要(yao)求及承包方式。

3、寫(xie)(xie)明(ming)(ming)工(gong)價、付款方式和工(gong)期(qi)。無論采用何種承包方式，合(he)同(tong)中(zhong)的工(gong)價價款都應寫(xie)(xie)清(qing)(qing)楚，不能含(han)糊(hu)。合(he)同(tong)中(zhong)的總(zong)價款包括材料(liao)費、人工(gong)費、管理費、設計費、垃圾清(qing)(qing)運費、其(qi)他費用及(ji)稅金。稅金由業(ye)主承擔，這是(shi)裝修業(ye)特殊要求。工(gong)程價款付款方式及(ji)期(qi)限應當在(zai)合(he)同(tong)中(zhong)約定清(qing)(qing)楚，以免發(fa)生糾紛。開工(gong)、竣工(gong)日(ri)期(qi)是(shi)合(he)同(tong)必不可(ke)少的內容之一，往(wang)往(wang)涉及(ji)到違(wei)約責(ze)任的認定，因(yin)而在(zai)合(he)同(tong)中(zhong)應當寫(xie)(xie)明(ming)(ming)，并(bing)嚴(yan)格遵守。

4、詳細寫明(ming)有(you)關材料供應(ying)的約(yue)定內容。材料供應(ying)的約(yue)定是涉及到家居裝(zhuang)修質量和工程款項的重要問題(ti)。因此，wxj205wxjjl無論是包工包料(liao)(liao)還是包工不包料(liao)(liao)都應在合同附件的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)清單上(shang)詳細(xi)寫明材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)名稱、品牌、規格、型號、質量等(deng)級(ji)、單位、數(shu)量、單價。在供料(liao)(liao)單上(shang)其應明確寫明材(cai)料(liao)(liao)送達的(de)(de)時間和地(di)點。

5、質(zhi)量竣工驗收標(biao)(biao)準(zhun)應(ying)依法定(ding)標(biao)(biao)準(zhun)。合同(tong)中的(de)質(zhi)量和竣工驗收標(biao)(biao)準(zhun)條款必須(xu)符(fu)合政(zheng)府有(you)關(guan)(guan)主(zhu)管部門(men)相關(guan)(guan)規定(ding)允許的(de)范圍。上海保潔公司提醒需(xu)要注意的(de)是(shi)，由于家居(ju)裝修(xiu)要滿足(zu)多層次(ci)的(de)不同(tong)需(xu)求，同(tong)一(yi)房(fang)型(xing)往往有(you)著(zhu)不同(tong)檔次(ci)的(de)裝修(xiu)，因而不可(ke)能(neng)也不應(ying)當將不同(tong)層次(ci)的(de)裝修(xiu)適用(yong)同(tong)一(yi)標(biao)(biao)準(zhun)。