事關錢財無小事！巧避裝修款(kuan)項(xiang)結算陷阱

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)流程(cheng)當中(zhong)，最受人關注的就是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)款項(xiang)問題。除(chu)了裝(zhuang)修(xiu)(xiu)款項(xiang)的計算(suan)、材料費用等，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)付款的流程(cheng)與注意事項(xiang)也必(bi)須(xu)清楚，否(fou)則容(rong)易掉(diao)進一些不良商人的陷阱(jing)哦。

裝修付(fu)(fu)款(kuan)流(liu)程(cheng)一(yi)般分為(wei)開(kai)工(gong)預(yu)付(fu)(fu)款(kuan)、中(zhong)期進度款(kuan)、后期進度款(kuan)、竣工(gong)尾款(kuan)四(si)個階段，下面小(xiao)編為(wei)你介紹這(zhe)四(si)個階段付(fu)(fu)款(kuan)的(de)百(bai)分比與具體(ti)時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有(you)的(de)(de)(de)家居裝修都會有(you)一筆(bi)啟(qi)動基金，這(zhe)筆(bi)基金一般(ban)是裝修前給(gei)到施工隊(dui)，用于前期的(de)(de)(de)施工費用的(de)(de)(de)。那這(zhe)筆(bi)基金到底應該(gai)給(gei)多少(shao)？怎(zen)么給(gei)？這(zhe)些(xie)錢又是用來購買什么材料的(de)(de)(de)呢？小編為你簡單(dan)介紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜(yi)。因為這(zhe)時基層工(gong)程已基本完成(cheng)并驗收(shou)。而飾面材料往往比基層材料要一些(xie)，如果這(zhe)時出現資金問題，最易(yi)出現耽(dan)誤工(gong)期的(de)情況。如果一次(ci)性支付的(de)金額(e)較(jiao)大，可分成(cheng)2～3次支(zhi)付，但間隔(ge)時間可短(duan)些，每次支(zhi)付的(de)金額可相對(dui)少(shao)些，以杜絕(jue)裝飾公司將大筆資金挪作他用。

3、開工預付款用途？

預(yu)付款可(ke)以更好地保證工(gong)(gong)程質量(liang)。對于工(gong)(gong)程質量(liang)可(ke)根據《建筑裝飾(shi)工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)及(ji)驗收規(gui)范(fan)》上(shang)所規(gui)定的標準進行驗收，即便(bian)實際(ji)上(shang)您(nin)不可(ke)能完(wan)全(quan)按標準去驗收，但合同中有這樣(yang)明確的規(gui)定，則會(hui)對施工(gong)(gong)行為起到(dao)制約作(zuo)用(yong)，能夠(gou)最大限(xian)度的保護(hu)您(nin)自身(shen)的利益。

中期進度款材料施工須算清

工(gong)(gong)程進(jin)行(xing)到一(yi)段(duan)時間(jian)后(hou)，就(jiu)進(jin)入了中期進(jin)度款付款階(jie)段(duan)，這個時期一(yi)般是泥瓦施工(gong)(gong)、水(shui)電施工(gong)(gong)等各項(xiang)工(gong)(gong)程進(jin)行(xing)到一(yi)定時間(jian)后(hou)，進(jin)一(yi)步(bu)交納的材料(liao)費(fei)用(yong)。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木工板、水(shui)泥、河沙(sha)、電線、木條等等)都由預付(fu)款(kuan)支(zhi)付(fu)。那么(me)中(zhong)期進度款(kuan)就是(shi)進一步的材料費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為(wei)宜，因為(wei)飾面材(cai)料往往較基層材(cai)料貴一些，如果(guo)這個(ge)時候出現資金問(wen)題(ti)，最易出現耽(dan)誤工期(qi)的(de)情況。

后期進度款油漆施工前交付

后(hou)期(qi)進度款項一(yi)般是油漆施(shi)工(gong)前交付的(de)(de)，這時(shi)候(hou)家裝施(shi)工(gong)已經進入到最后(hou)階段，這部(bu)分(fen)的(de)(de)款項用(yong)具補齊(qi)材料(liao)，以及各種施(shi)工(gong)維修費(fei)用(yong)。

1、什么是后期進度款？

后期(qi)進(jin)度款應(ying)該是在工程(cheng)后期(qi)所交(jiao)付的(de)費用(yong)(yong)。主要是用(yong)(yong)于后期(qi)材料的(de)補全，以及(ji)后期(qi)維修維護(hu)的(de)費用(yong)(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如(ru)發現(xian)問題，應盡快要求(qiu)裝修公(gong)司(si)及(ji)時整改。

3、發現問題立即整改

在交付(fu)后期進度(du)款后應作家裝的最(zui)后驗收，在發(fa)現問題(ti)時應及時與家裝工程對(dui)進行(xing)聯(lian)系。并要求(qiu)其進行(xing)整(zheng)改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是(shi)在工程(cheng)結(jie)束后交(jiao)付(fu)(fu)的，房屋裝(zhuang)修完成后，業主(zhu)與(yu)裝(zhuang)修公司、驗房師一起(qi)驗收(shou)房屋，需要整改的立即整改，驗收(shou)合格通過后，才交(jiao)付(fu)(fu)工程(cheng)尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工尾款(kuan)換言(yan)之就是在(zai)工程尾段的(de)時候所交(jiao)納(na)給施工隊(dui)的(de)最(zui)后(hou)(hou)一筆款(kuan)項。交(jiao)納(na)完這筆款(kuan)項后(hou)(hou)，整個裝修付款(kuan)流程結(jie)束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)程全(quan)部(bu)完(wan)工(gong)，竣工(gong)驗收(shou)合(he)格(ge)(ge)，并將現場(chang)清理干凈(jing)后(hou)就可以支付最后(hou)百(bai)分(fen)之(zhi)五(wu)的(de)尾款(kuan)了，驗收(shou)不合(he)格(ge)(ge)，可在整改合(he)格(ge)(ge)后(hou)再行支付，超(chao)過(guo)工(gong)期，也(ye)應該有裝修公(gong)司承擔(dan)延期交工(gong)的(de)違(wei)法責任(ren)，如雙(shuang)方(fang)對此有異議，可請相關(guan)監督部(bu)門進行協調(diao)，知道(dao)雙(shuang)方(fang)都(dou)感到滿意之(zhi)后(hou)，結清款(kuan)項。其次，就是千萬不要把(ba)一次性把(ba)錢都(dou)付了。你也(ye)知道(dao)錢不到手肯定會多盡心幫你裝修的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如(ru)果交(jiao)工(gong)延(yan)期的話，最簡單的解決方(fang)法就是先(xian)不(bu)要那么快把竣(jun)工(gong)尾款(kuan)交(jiao)納。因(yin)為竣(jun)工(gong)尾款(kuan)一(yi)旦交(jiao)納，施工(gong)方(fang)則會有種種的理由推(tui)卻。如(ru)果超過了工(gong)期，戶主有權向(xiang)監督部門投訴，由裝修公司承擔延(yan)期交(jiao)工(gong)的責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。