事關錢財(cai)無小事！巧(qiao)避裝修款項結(jie)算陷阱

裝修(xiu)流(liu)程當中，最受(shou)人關注的(de)就是裝修(xiu)款項(xiang)問題。除(chu)了裝修(xiu)款項(xiang)的(de)計算、材料費(fei)用等，裝修(xiu)付(fu)款的(de)流(liu)程與(yu)注意事(shi)項(xiang)也必須清楚(chu)，否則容易掉進一些不良(liang)商(shang)人的(de)陷(xian)阱哦(e)。

裝修付款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)流程(cheng)一(yi)般分為開工(gong)預付款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)、中期進(jin)度款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)、后期進(jin)度款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)、竣工(gong)尾(wei)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)四(si)(si)個(ge)階段(duan)，下面小(xiao)編為你介紹(shao)這(zhe)四(si)(si)個(ge)階段(duan)付款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的百分比與具(ju)體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的家(jia)居(ju)裝修(xiu)都會有一(yi)筆啟(qi)動基金，這(zhe)(zhe)筆基金一(yi)般是(shi)裝修(xiu)前給到施工隊，用于(yu)前期的施工費(fei)用的。那這(zhe)(zhe)筆基金到底(di)應該給多少？怎么(me)給？這(zhe)(zhe)些錢(qian)又是(shi)用來(lai)購買什么(me)材料(liao)的呢(ni)？小編為你簡單介(jie)紹(shao)。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為(wei)宜。因為(wei)這時(shi)基層工程已基本(ben)完成并驗收。而(er)飾(shi)面材料往往比基層材料要一(yi)些，如(ru)果這時(shi)出現(xian)資金問題(ti)，最易出現(xian)耽誤工期的(de)情(qing)況。如(ru)果一(yi)次性(xing)支付的(de)金額(e)較大(da)，可(ke)分(fen)成2～3次支付，但間(jian)隔時間(jian)可(ke)(ke)短些，每(mei)次支付的金額可(ke)(ke)相(xiang)對少些，以杜絕裝飾(shi)公(gong)司將(jiang)大筆資金挪作他(ta)用。

3、開工預付款用途？

預(yu)付款可(ke)以更好地(di)保(bao)證工程質量。對于工程質量可(ke)根據《建筑裝飾工程施工及(ji)驗收規范》上(shang)所規定的(de)(de)標準進行驗收，即(ji)便實際上(shang)您不可(ke)能完全按標準去驗收，但合同中有這樣明確的(de)(de)規定，則(ze)會對施工行為起到制約作用，能夠(gou)最大限度的(de)(de)保(bao)護您自身的(de)(de)利益。

中期進度款材料施工須算清

工程(cheng)進行到(dao)一段時間后，就進入了中期(qi)(qi)進度款付(fu)款階段，這個(ge)時期(qi)(qi)一般是泥瓦施(shi)工、水電施(shi)工等各項(xiang)工程(cheng)進行到(dao)一定時間后，進一步交納的材料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥(ni)、河(he)沙、電線、木條(tiao)等等)都(dou)由預付(fu)款支付(fu)。那么中期進度款就(jiu)是進一步的材(cai)料費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為(wei)宜(yi)，因(yin)為(wei)飾(shi)面材料(liao)(liao)往往較基(ji)層材料(liao)(liao)貴一(yi)些，如果這個(ge)時候出(chu)(chu)現資金問題(ti)，最(zui)易出(chu)(chu)現耽(dan)誤工期的情況。

后期進度款油漆施工前交付

后(hou)期進度款項一般是油漆施工(gong)(gong)前(qian)交(jiao)付的，這時候家裝施工(gong)(gong)已經(jing)進入到最后(hou)階(jie)段，這部分的款項用具補齊材料(liao)，以及各種施工(gong)(gong)維修(xiu)費用。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期進(jin)度款(kuan)應該是在工程后(hou)期所(suo)交付的(de)費用。主要是用于后(hou)期材料的(de)補全，以及后(hou)期維修維護的(de)費用。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現(xian)問題，應盡(jin)快要(yao)求裝修公司及(ji)時整(zheng)改。

3、發現問題立即整改

在交付后(hou)期(qi)進(jin)度款后(hou)應作家裝的最后(hou)驗收，在發現問題(ti)時應及時與家裝工程對進(jin)行聯系。并要求其進(jin)行整(zheng)改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款(kuan)是在工(gong)程結束后(hou)交付(fu)的(de)，房屋裝修完(wan)成后(hou)，業主(zhu)與裝修公司(si)、驗(yan)房師一(yi)起驗(yan)收(shou)房屋，需要整改的(de)立(li)即(ji)整改，驗(yan)收(shou)合格通過后(hou)，才交付(fu)工(gong)程尾款(kuan)。

1、什么是竣工尾款？

竣(jun)工(gong)尾(wei)款(kuan)換(huan)言之就是在工(gong)程(cheng)尾(wei)段的時(shi)候所(suo)交(jiao)納給施工(gong)隊的最后(hou)一筆款(kuan)項(xiang)。交(jiao)納完這筆款(kuan)項(xiang)后(hou)，整(zheng)個裝修付款(kuan)流程(cheng)結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)程全部完工(gong)，竣工(gong)驗收(shou)合格，并將現場清(qing)理干凈后就(jiu)可(ke)(ke)(ke)以(yi)支付最后百(bai)分之(zhi)五的尾款(kuan)了，驗收(shou)不(bu)合格，可(ke)(ke)(ke)在整改(gai)合格后再行支付，超過(guo)工(gong)期(qi)，也(ye)應(ying)該有裝修(xiu)公(gong)司(si)承擔延期(qi)交工(gong)的違法責(ze)任，如雙方對(dui)此有異議，可(ke)(ke)(ke)請相關(guan)監督部門進行協調，知道(dao)雙方都(dou)感到滿意(yi)之(zhi)后，結(jie)清(qing)款(kuan)項。其次，就(jiu)是千萬不(bu)要把一次性(xing)把錢都(dou)付了。你也(ye)知道(dao)錢不(bu)到手肯(ken)定會多(duo)盡心幫(bang)你裝修(xiu)的。

3、交工延期怎么辦？

如果交工延(yan)期(qi)(qi)的話，最簡(jian)單的解決方法就是先不要那么快把竣工尾(wei)款(kuan)交納。因為竣工尾(wei)款(kuan)一(yi)旦交納，施(shi)工方則會有種種的理由推卻。如果超(chao)過了工期(qi)(qi)，戶主(zhu)有權向監督部門投訴，由裝修公司承擔延(yan)期(qi)(qi)交工的責(ze)任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗(hao)損(sun)。