事關錢財無(wu)小事！巧避裝修款(kuan)項結算陷阱

裝(zhuang)修(xiu)流(liu)程當(dang)中，最受人關注(zhu)的(de)就是裝(zhuang)修(xiu)款(kuan)項(xiang)問題。除了裝(zhuang)修(xiu)款(kuan)項(xiang)的(de)計(ji)算(suan)、材料費用等，裝(zhuang)修(xiu)付款(kuan)的(de)流(liu)程與注(zhu)意事項(xiang)也(ye)必須(xu)清楚，否則容(rong)易掉(diao)進(jin)一些不良商人的(de)陷(xian)阱哦。

裝修付(fu)款(kuan)流(liu)程一般分為(wei)開工預付(fu)款(kuan)、中期進度(du)款(kuan)、后期進度(du)款(kuan)、竣工尾款(kuan)四個階段，下面小編為(wei)你介紹這四個階段付(fu)款(kuan)的百分比(bi)與(yu)具(ju)體(ti)時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的(de)(de)家居裝(zhuang)修都會有一筆(bi)啟動基金，這(zhe)筆(bi)基金一般(ban)是裝(zhuang)修前給(gei)到(dao)施工(gong)隊，用于前期(qi)的(de)(de)施工(gong)費用的(de)(de)。那這(zhe)筆(bi)基金到(dao)底應(ying)該給(gei)多少？怎么給(gei)？這(zhe)些(xie)錢又是用來購(gou)買(mai)什么材(cai)料(liao)的(de)(de)呢？小(xiao)編為你簡單介紹(shao)。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜。因為這時基層(ceng)工程已(yi)基本完成并驗收(shou)。而飾面材(cai)料往(wang)(wang)往(wang)(wang)比基層(ceng)材(cai)料要一(yi)些，如果這時出現資金問題，最(zui)易出現耽誤工期的情況(kuang)。如果一(yi)次性支付的金額較大，可分成2～3次(ci)支付，但間(jian)隔時間(jian)可短些(xie)，每(mei)次(ci)支付的金額可相(xiang)對(dui)少些(xie)，以杜絕裝飾公司將大筆資(zi)金挪作(zuo)他用。

3、開工預付款用途？

預付款可以(yi)更好地保(bao)證工(gong)程質(zhi)量。對于工(gong)程質(zhi)量可根(gen)據《建筑裝飾工(gong)程施工(gong)及驗收(shou)規范》上所規定(ding)的(de)標(biao)準進行驗收(shou)，即便實際(ji)上您不可能完全(quan)按標(biao)準去(qu)驗收(shou)，但合同中有這樣(yang)明確的(de)規定(ding)，則會對施工(gong)行為起(qi)到制約作用，能夠最大限度的(de)保(bao)護(hu)您自身(shen)的(de)利益(yi)。

中期進度款材料施工須算清

工程進(jin)(jin)行(xing)到一(yi)段時(shi)間后，就進(jin)(jin)入了中(zhong)期(qi)進(jin)(jin)度款付款階段，這個(ge)時(shi)期(qi)一(yi)般是(shi)泥瓦施工、水電施工等各項工程進(jin)(jin)行(xing)到一(yi)定時(shi)間后，進(jin)(jin)一(yi)步交納(na)的(de)材料費(fei)用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木工板、水(shui)泥、河(he)沙、電線、木條等等)都(dou)由預付(fu)款支付(fu)。那么中期進度(du)款就是進一步的材料費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為(wei)宜，因為(wei)飾面材料往(wang)(wang)往(wang)(wang)較基(ji)層材料貴一些，如果這個時候出現資金問題，最(zui)易出現耽誤(wu)工期的情況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度款(kuan)項(xiang)一(yi)般是油漆施(shi)工前交付(fu)的，這時候家裝施(shi)工已(yi)經進入(ru)到最后階段，這部(bu)分(fen)的款(kuan)項(xiang)用(yong)具(ju)補齊材料，以及各種施(shi)工維修費用(yong)。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期(qi)(qi)(qi)進度款應(ying)該是(shi)在工程(cheng)后(hou)期(qi)(qi)(qi)所(suo)交付的費(fei)用(yong)。主要(yao)是(shi)用(yong)于后(hou)期(qi)(qi)(qi)材料的補全，以及后(hou)期(qi)(qi)(qi)維修維護的費(fei)用(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期(qi)間如(ru)發現問題，應(ying)盡快要求裝修公司及時整改。

3、發現問題立即整改

在(zai)交付后(hou)期進(jin)度(du)款后(hou)應(ying)作家裝(zhuang)的最后(hou)驗收，在(zai)發現問題時應(ying)及時與家裝(zhuang)工(gong)程對進(jin)行聯系。并要求其進(jin)行整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是在工(gong)程結(jie)束后交付(fu)的，房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)完成(cheng)后，業主與裝(zhuang)修(xiu)公司、驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)一起驗(yan)(yan)收房(fang)屋，需要整(zheng)改(gai)的立(li)即整(zheng)改(gai)，驗(yan)(yan)收合格通過后，才(cai)交付(fu)工(gong)程尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工尾(wei)款(kuan)換言之(zhi)就是在工程(cheng)尾(wei)段的時候所交(jiao)納給施工隊的最后一筆款(kuan)項。交(jiao)納完這筆款(kuan)項后，整個裝修付款(kuan)流程(cheng)結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)程全部完工(gong)，竣工(gong)驗收合格，并將現場(chang)清理(li)干凈(jing)后(hou)(hou)就可以支(zhi)付(fu)最后(hou)(hou)百分之五的尾款(kuan)了，驗收不合格，可在整改合格后(hou)(hou)再行支(zhi)付(fu)，超過工(gong)期，也應該(gai)有裝修公司承(cheng)擔延期交工(gong)的違法責任(ren)，如雙方對(dui)此有異議，可請相關監(jian)督部門進行協調(diao)，知道(dao)雙方都感(gan)到滿意(yi)之后(hou)(hou)，結清款(kuan)項。其次(ci)，就是(shi)千(qian)萬不要把一次(ci)性把錢都付(fu)了。你也知道(dao)錢不到手肯定會多盡心幫(bang)你裝修的。

3、交工延期怎么辦？

如果交(jiao)工(gong)(gong)延(yan)期(qi)的(de)(de)話(hua)，最(zui)簡單的(de)(de)解決方法(fa)就是(shi)先不要那(nei)么快把竣工(gong)(gong)尾款交(jiao)納(na)。因為竣工(gong)(gong)尾款一(yi)旦交(jiao)納(na)，施工(gong)(gong)方則會有(you)種(zhong)種(zhong)的(de)(de)理由推卻。如果超過了工(gong)(gong)期(qi)，戶主有(you)權向監督部門投訴，由裝修公司承擔(dan)延(yan)期(qi)交(jiao)工(gong)(gong)的(de)(de)責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗(hao)損。