事關錢財無小(xiao)事！巧(qiao)避裝(zhuang)修款項結算陷阱(jing)

裝(zhuang)修(xiu)流程當中，最受人關注的(de)就是裝(zhuang)修(xiu)款項問(wen)題。除(chu)了裝(zhuang)修(xiu)款項的(de)計算、材(cai)料費用等，裝(zhuang)修(xiu)付款的(de)流程與注意事項也(ye)必須(xu)清楚，否則容(rong)易掉進一些不(bu)良商(shang)人的(de)陷(xian)阱哦。

裝修付款(kuan)(kuan)(kuan)流(liu)程(cheng)一(yi)般分(fen)(fen)為(wei)開工預付款(kuan)(kuan)(kuan)、中期進(jin)度(du)款(kuan)(kuan)(kuan)、后期進(jin)度(du)款(kuan)(kuan)(kuan)、竣工尾款(kuan)(kuan)(kuan)四個(ge)階(jie)段(duan)，下面小編為(wei)你介紹這四個(ge)階(jie)段(duan)付款(kuan)(kuan)(kuan)的百分(fen)(fen)比與(yu)具(ju)體時(shi)間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的(de)家居裝(zhuang)修都會有一筆啟動(dong)基(ji)金(jin)(jin)，這筆基(ji)金(jin)(jin)一般是裝(zhuang)修前給(gei)到施工(gong)隊(dui)，用(yong)于前期的(de)施工(gong)費用(yong)的(de)。那這筆基(ji)金(jin)(jin)到底應該(gai)給(gei)多少？怎么給(gei)？這些錢又是用(yong)來購買(mai)什么材料的(de)呢？小編為你簡單介紹(shao)。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為(wei)宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為(wei)宜。因(yin)為(wei)這時基(ji)層(ceng)工(gong)程(cheng)已基(ji)本完成(cheng)并驗(yan)收。而飾面材料(liao)往(wang)往(wang)比基(ji)層(ceng)材料(liao)要(yao)一(yi)些(xie)，如果這時出現資(zi)金問題(ti)，最易出現耽誤工(gong)期(qi)的(de)(de)情況。如果一(yi)次性支付的(de)(de)金額較(jiao)大，可分成(cheng)2～3次支付，但間隔時間可(ke)(ke)短些(xie)，每次支付的金(jin)額可(ke)(ke)相對少些(xie)，以杜絕裝飾公司將大筆資金(jin)挪作他用。

3、開工預付款用途？

預付款可以更好地(di)保(bao)證工程質量。對于工程質量可根據《建筑(zhu)裝飾工程施(shi)工及(ji)驗收規(gui)范》上(shang)所規(gui)定的(de)標(biao)準(zhun)進(jin)行驗收，即便實際(ji)上(shang)您(nin)不(bu)可能完全按標(biao)準(zhun)去(qu)驗收，但(dan)合同中有這樣(yang)明確的(de)規(gui)定，則會對施(shi)工行為起到(dao)制(zhi)約作(zuo)用，能夠最大限度的(de)保(bao)護您(nin)自(zi)身(shen)的(de)利益。

中期進度款材料施工須算清

工程進行(xing)(xing)到一(yi)段(duan)時(shi)間(jian)后(hou)，就進入了中期進度款付款階段(duan)，這個時(shi)期一(yi)般是泥瓦(wa)施工、水電施工等各項工程進行(xing)(xing)到一(yi)定(ding)時(shi)間(jian)后(hou)，進一(yi)步交納(na)的材料(liao)費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木工(gong)板、水泥(ni)、河沙、電(dian)線、木條等(deng)等(deng))都(dou)由預付款支(zhi)付。那(nei)么中期進度款就是進一步的材料費(fei)用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜(yi)，因為飾(shi)面材(cai)料往往較基層(ceng)材(cai)料貴一些，如果這個時候(hou)出現資金問題，最易(yi)出現耽誤工期的情(qing)況。

后期進度款油漆施工前交付

后(hou)期進(jin)度款(kuan)項一般是(shi)油漆施工(gong)前交付的(de)，這時候家裝施工(gong)已經進(jin)入到最后(hou)階段(duan)，這部分的(de)款(kuan)項用(yong)(yong)具補齊材料，以及(ji)各種施工(gong)維修費用(yong)(yong)。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期進度款應該是(shi)在工程后(hou)期所交(jiao)付(fu)的(de)費用(yong)。主要是(shi)用(yong)于后(hou)期材料的(de)補全，以及(ji)后(hou)期維修維護的(de)費用(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現問題，應盡快要求裝修公(gong)司(si)及時整改。

3、發現問題立即整改

在交付后期(qi)進(jin)度款后應作家裝的最后驗收，在發現問題時應及時與家裝工(gong)程對(dui)進(jin)行聯系。并要求其進(jin)行整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾(wei)款是在工程(cheng)結束后交付(fu)的，房屋(wu)裝修完成后，業主與裝修公司、驗(yan)房師一起驗(yan)收房屋(wu)，需要(yao)整(zheng)改(gai)的立即(ji)整(zheng)改(gai)，驗(yan)收合格(ge)通過后，才交付(fu)工程(cheng)尾(wei)款。

1、什么是竣工尾款？

竣工尾款(kuan)換言之就是(shi)在工程尾段(duan)的時候所交(jiao)納給施工隊的最后一筆款(kuan)項(xiang)。交(jiao)納完這筆款(kuan)項(xiang)后，整個(ge)裝修付款(kuan)流(liu)程結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)(gong)程全(quan)部完工(gong)(gong)，竣工(gong)(gong)驗收(shou)合格(ge)，并將現場(chang)清(qing)理干(gan)凈后(hou)就可以支(zhi)付最(zui)后(hou)百分之(zhi)五的(de)尾款(kuan)了(le)，驗收(shou)不合格(ge)，可在(zai)整改(gai)合格(ge)后(hou)再(zai)行支(zhi)付，超(chao)過工(gong)(gong)期，也應該有裝修公司承擔(dan)延期交工(gong)(gong)的(de)違(wei)法責任，如雙方對此(ci)有異議，可請相關監督(du)部門進行協調，知(zhi)道雙方都(dou)感(gan)到(dao)滿意之(zhi)后(hou)，結清(qing)款(kuan)項。其次，就是千萬不要(yao)把一(yi)次性把錢(qian)(qian)都(dou)付了(le)。你也知(zhi)道錢(qian)(qian)不到(dao)手(shou)肯(ken)定會多盡心幫你裝修的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如果交工(gong)(gong)延期(qi)的(de)話，最簡單的(de)解(jie)決方法就是先(xian)不要那么快把竣(jun)工(gong)(gong)尾(wei)(wei)款交納。因為竣(jun)工(gong)(gong)尾(wei)(wei)款一旦交納，施工(gong)(gong)方則會有種種的(de)理由推卻。如果超(chao)過了工(gong)(gong)期(qi)，戶(hu)主(zhu)有權(quan)向(xiang)監督部門投(tou)訴(su)，由裝修公司承擔延期(qi)交工(gong)(gong)的(de)責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常(chang)耗損。