事關錢(qian)財無小事！巧避裝(zhuang)修款(kuan)項(xiang)結算陷(xian)阱

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)流程(cheng)當中，最受人(ren)關注的就是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)款(kuan)項(xiang)(xiang)問題。除了裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)款(kuan)項(xiang)(xiang)的計算、材料費用(yong)等，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)付(fu)款(kuan)的流程(cheng)與(yu)注意事(shi)項(xiang)(xiang)也必(bi)須清(qing)楚，否則容易(yi)掉進一些不良商人(ren)的陷阱哦。

裝修付款(kuan)(kuan)(kuan)流(liu)程一般分為開(kai)工(gong)預付款(kuan)(kuan)(kuan)、中期(qi)進度(du)款(kuan)(kuan)(kuan)、后期(qi)進度(du)款(kuan)(kuan)(kuan)、竣工(gong)尾款(kuan)(kuan)(kuan)四個(ge)階(jie)段，下面(mian)小編為你介紹這四個(ge)階(jie)段付款(kuan)(kuan)(kuan)的百分比(bi)與具體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的(de)家居裝(zhuang)修(xiu)(xiu)都會有一筆啟動基(ji)金，這筆基(ji)金一般是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)前給到(dao)施工(gong)(gong)隊，用(yong)(yong)于(yu)前期的(de)施工(gong)(gong)費用(yong)(yong)的(de)。那這筆基(ji)金到(dao)底應該給多少(shao)？怎(zen)么(me)給？這些錢又是用(yong)(yong)來購買什么(me)材料(liao)的(de)呢？小編為你簡單介紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜。因為這時基(ji)層工程(cheng)已基(ji)本完成并驗收(shou)。而飾面材料(liao)往往比基(ji)層材料(liao)要一些(xie)，如果(guo)這時出(chu)現資金問(wen)題，最易出(chu)現耽誤工期的情況。如果(guo)一次性(xing)支付的金額較大，可分成2～3次(ci)支付，但間(jian)隔(ge)時間(jian)可短些，每(mei)次(ci)支付的金額(e)可相(xiang)對少些，以杜絕裝(zhuang)飾公司將大筆(bi)資金挪(nuo)作他(ta)用。

3、開工預付款用途？

預(yu)付款可(ke)以更好地保(bao)(bao)證工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量。對于(yu)工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量可(ke)根據《建筑裝飾工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)及驗收規范》上(shang)所規定(ding)的(de)標準(zhun)進(jin)行(xing)驗收，即便實(shi)際上(shang)您不可(ke)能完全按(an)標準(zhun)去(qu)驗收，但合(he)同中(zhong)有這樣(yang)明確的(de)規定(ding)，則會對施工(gong)(gong)行(xing)為(wei)起到制約作用，能夠最大限(xian)度的(de)保(bao)(bao)護您自(zi)身的(de)利(li)益。

中期進度款材料施工須算清

工(gong)程進行到(dao)一段時間(jian)后，就進入了中期進度款(kuan)付款(kuan)階段，這個時期一般是泥瓦施工(gong)、水電(dian)施工(gong)等各(ge)項工(gong)程進行到(dao)一定時間(jian)后，進一步交納的材(cai)料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木(mu)工(gong)板、水泥(ni)、河沙、電線、木(mu)條等(deng)等(deng))都由預付款(kuan)支付。那么中(zhong)期進(jin)度款(kuan)就(jiu)是進(jin)一步的材料費(fei)用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為(wei)宜，因為(wei)飾面材料往往較(jiao)基層材料貴一些，如果這個時候出現(xian)資金問題，最易出現(xian)耽誤工期的情況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進(jin)(jin)度款(kuan)(kuan)項一般(ban)是油漆施工(gong)前交付的(de)，這(zhe)時候家裝施工(gong)已經進(jin)(jin)入到最后階段(duan)，這(zhe)部(bu)分的(de)款(kuan)(kuan)項用具補齊材(cai)料(liao)，以及各種施工(gong)維修費用。

1、什么是后期進度款？

后(hou)(hou)期進度款應該是在(zai)工程后(hou)(hou)期所交付的費(fei)用(yong)。主要是用(yong)于后(hou)(hou)期材料的補全，以及后(hou)(hou)期維修(xiu)維護的費(fei)用(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間(jian)如發(fa)現問題，應盡快(kuai)要求裝(zhuang)修(xiu)公司及時(shi)整改。

3、發現問題立即整改

在交付后(hou)(hou)期進度款(kuan)后(hou)(hou)應(ying)(ying)作家(jia)裝的(de)最后(hou)(hou)驗收，在發現問題時應(ying)(ying)及時與家(jia)裝工程對(dui)進行聯系。并(bing)要求其(qi)進行整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是在工(gong)程(cheng)結(jie)束后交付的(de)，房屋裝修完成后，業(ye)主(zhu)與裝修公司(si)、驗(yan)房師一起驗(yan)收房屋，需要整改(gai)的(de)立即整改(gai)，驗(yan)收合格通(tong)過后，才交付工(gong)程(cheng)尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工(gong)(gong)尾(wei)款(kuan)(kuan)換言之就是在工(gong)(gong)程尾(wei)段的時候所交納(na)給施工(gong)(gong)隊的最后一筆(bi)(bi)款(kuan)(kuan)項。交納(na)完這(zhe)筆(bi)(bi)款(kuan)(kuan)項后，整(zheng)個裝修付款(kuan)(kuan)流程結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)程全部完工(gong)，竣工(gong)驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)，并(bing)將現場清(qing)(qing)理干(gan)凈后就可(ke)以支(zhi)付(fu)最后百分之(zhi)五的(de)尾款(kuan)了(le)，驗(yan)收(shou)不合(he)格(ge)，可(ke)在整(zheng)改合(he)格(ge)后再行(xing)(xing)支(zhi)付(fu)，超過工(gong)期，也應(ying)該有裝修(xiu)公司承擔(dan)延期交(jiao)工(gong)的(de)違法責任，如(ru)雙方(fang)對此有異議，可(ke)請相關監督部門進行(xing)(xing)協調，知(zhi)道雙方(fang)都感到滿意之(zhi)后，結清(qing)(qing)款(kuan)項。其次，就是(shi)千萬(wan)不要把一次性把錢都付(fu)了(le)。你(ni)(ni)也知(zhi)道錢不到手肯定會多盡(jin)心幫你(ni)(ni)裝修(xiu)的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如(ru)果(guo)交(jiao)工(gong)(gong)延期(qi)的(de)話，最簡單的(de)解決(jue)方(fang)(fang)法就是(shi)先不要那么快把竣工(gong)(gong)尾款交(jiao)納(na)。因為竣工(gong)(gong)尾款一旦交(jiao)納(na)，施工(gong)(gong)方(fang)(fang)則會有(you)種種的(de)理由推卻。如(ru)果(guo)超過了工(gong)(gong)期(qi)，戶主有(you)權(quan)向監督部(bu)門投訴，由裝修公司承擔(dan)延期(qi)交(jiao)工(gong)(gong)的(de)責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正(zheng)常耗損。