精明結算裝修款項 教(jiao)你做個聰明裝修人

一(yi)般(ban)情況(kuang)下，最終結算與(yu)早期預(yu)算會有一(yi)定(ding)的(de)差(cha)距。多大的(de)差(cha)距才(cai)算是合理的(de)，要視(shi)裝修的(de)(de)具體(ti)情況而(er)定(ding)，所以我們的(de)(de)業主(zhu)在結(jie)算(suan)時一定(ding)要注意，如果自己(ji)不懂(dong)，就(jiu)要找(zhao)懂(dong)行(xing)(xing)的(de)(de)人進行(xing)(xing)工程驗收(shou)，然后才能(neng)清算(suan)工程款項(xiang)。下面，給大家(jia)介紹(shao)介紹(shao)如何做到精明結(jie)算(suan)裝修款項(xiang)。

步驟一：核實項目

結算的(de)第一步是根據最初的(de)項(xiang)(xiang)目單(dan)進行項(xiang)(xiang)目的(de)審查核實，有些(xie)包工頭在裝(zhuang)修過程中會增(zeng)減或改(gai)變(bian)一些(xie)項(xiang)(xiang)目，當然有些(xie)變(bian)更(geng)、加項(xiang)(xiang)是合理的(de)，也是必要的(de)，這就超出(chu)了(le)原先(xian)合同的(de)規定，所以一定要核實好工程項(xiang)(xiang)目。

步驟二：復測數量

核實項目(mu)之(zhi)后，我們就(jiu)要對工程進行復(fu)測數量，尤其是超出(chu)了原先合同的(de)規定，變更(geng)、加項后如(ru)何收費(fei)，是結(jie)算(suan)時最容易(yi)產生糾紛的(de)地方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我們的業主就需(xu)要注意看看多(duo)出的預算到(dao)(dao)底用到(dao)(dao)哪里(li)去了。

步驟四：計算增減費用

在對(dui)比預(yu)算(suan)之后，如果結算(suan)與預(yu)算(suan)有(you)出入，那么(me)我們的業(ye)主要(yao)注意計(ji)算(suan)這(zhe)些(xie)(xie)增減的費(fei)用(yong)在何處，有(you)一(yi)些(xie)(xie)家裝公(gong)司(si)就利用(yong)業(ye)主大(da)多是(shi)外行，偷換概念，在結算(suan)的時候，多算(suan)費(fei)用(yong)。常(chang)見的情況還(huan)有(you)裝飾公(gong)司(si)對(dui)于一(yi)項(xiang)工(gong)藝僅報人(ren)工(gong)價(jia)格，而不(bu)包含(han)材料(liao)費(fei)用(yong)，事先也沒說清楚，在實際(ji)施工(gong)過(guo)程(cheng)中，材料(liao)費(fei)用(yong)不(bu)管是(shi)自購(gou)還(huan)是(shi)委托公(gong)司(si)購(gou)買，消費(fei)者都(dou)是(shi)要(yao)另(ling)外付費(fei)的，這(zhe)些(xie)(xie)我們的業(ye)主們都(dou)要(yao)注意。

步驟五：簽字認可

結算最后一(yi)步，當各項(xiang)目都驗收完畢，并且確定沒有什么(me)糾紛(fen)的(de)時(shi)候(hou)，方可簽字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢，就會涉(she)一部(bu)分余(yu)款未進行結算(suan)(suan)，而這(zhe)部(bu)分余(yu)款的結算(suan)(suan)，我們要注意結算(suan)(suan)時(shi)間，不要工程(cheng)已完畢就馬上結算(suan)(suan)，應該(gai)確信家(jia)具真(zhen)的驗收完成了，并且使用一段(duan)時(shi)間看(kan)看(kan)情況后在進行結算(suan)(suan)，這(zhe)樣如果有問(wen)題(ti)，也可(ke)以及時(shi)解決。

第二步：結算工具要帶齊

結算的(de)時(shi)候(hou)，一定要帶齊工具(ju)，以及(ji)各項(xiang)合同說明，了(le)解施工合同，把辦結

第三步：有預算必須有結算

辦好結算(suan)有(you)多方面(mian)的原因，首先是最基本的做(zuo)好預(yu)算(suan)，這是做(zuo)結算(suan)的基礎。有(you)預(yu)算(suan)就得(de)有(you)結算(suan)，根據預(yu)算(suan)做(zuo)結算(suan)，了解項目(mu)資金的去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家庭裝(zhuang)飾裝(zhuang)修過程中，施(shi)工面(mian)積相對較(jiao)小，轉角曲面(mian)較(jiao)多，而(er)施(shi)工內容(rong)較(jiao)為豐(feng)富，個性化較(jiao)強(qiang)，水、電、泥(ni)、木、油漆等工種俱(ju)全。因此，其損耗比(bi)一般的工程裝(zhuang)潢要(yao)(yao)大。常用的裝(zhuang)潢材(cai)料(liao)大多是(shi)定格化的，在具體(ti)施(shi)工中都需(xu)要(yao)(yao)裁切、拼接，在作業過程中必然會(hui)產(chan)生損耗，所以(yi)，一定要(yao)(yao)注(zhu)意損耗量的計算。

注意二：項目變更要看清

在家居裝修的(de)過程中，中途可能會因為某些(xie)主觀或客(ke)觀的(de)原因需要將項目(mu)做(zuo)改變(bian)，如果有項目(mu)的(de)變(bian)更，業主們(men)就要注意(yi)看清楚，并(bing)且(qie)做(zuo)好(hao)溝通，以免后期結算時出現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外在(zai)水(shui)、電路改(gai)造施工(gong)時，有意延(yan)長水(shui)、電路管道的(de)長度(du)等(deng)等(deng)。當(dang)施工(gong)進行到一定(ding)階段后，有些變更(geng)、加項是(shi)(shi)合(he)理(li)的(de)，也是(shi)(shi)必要的(de)，這就超出了(le)原先(xian)合(he)同的(de)規定(ding)，變更(geng)、加項后如何(he)收費，是(shi)(shi)結算時最容(rong)易(yi)產生糾紛的(de)地(di)方。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)算(suan)(suan)(suan)時還要注(zhu)意包工(gong)(gong)的(de)(de)工(gong)(gong)作量計算(suan)(suan)(suan)，只(zhi)有了解他們的(de)(de)工(gong)(gong)作情(qing)況(kuang)，才(cai)(cai)能在結(jie)算(suan)(suan)(suan)中做好(hao)準(zhun)備。尤其(qi)是最終(zhong)結(jie)算(suan)(suan)(suan)與早期預(yu)算(suan)(suan)(suan)會有一定的(de)(de)差(cha)距。多大的(de)(de)差(cha)距才(cai)(cai)算(suan)(suan)(suan)是合理的(de)(de)，可(ke)以(yi)視裝修的(de)(de)具(ju)體情(qing)況(kuang)而(er)定，以(yi)及(ji)工(gong)(gong)作量而(er)定。