精明結算裝(zhuang)修(xiu)款(kuan)項(xiang) 教(jiao)你做個(ge)聰明裝(zhuang)修(xiu)人

一般情況下，最終(zhong)結算與早期預算會(hui)有一定的(de)差距。多(duo)大的(de)差距才算是合理的(de)，要視裝修的(de)(de)具體情況而定，所(suo)以我們的(de)(de)業(ye)主(zhu)在(zai)結(jie)算時(shi)一(yi)定要注意(yi)，如果自己(ji)不懂，就要找(zhao)懂行的(de)(de)人進(jin)行工(gong)程驗收，然后才能清算工(gong)程款項。下面，給(gei)大家介紹介紹如何做到(dao)精(jing)明結(jie)算裝修款項。

步驟一：核實項目

結算的(de)第(di)一(yi)步是(shi)根據最初的(de)項(xiang)(xiang)目(mu)單(dan)進行項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)審(shen)查核(he)實，有(you)些(xie)包工(gong)頭在裝修過程中會(hui)增減(jian)或改變一(yi)些(xie)項(xiang)(xiang)目(mu)，當然(ran)有(you)些(xie)變更、加項(xiang)(xiang)是(shi)合理(li)的(de)，也是(shi)必(bi)要(yao)的(de)，這(zhe)就超出了原先(xian)合同的(de)規定(ding)，所以一(yi)定(ding)要(yao)核(he)實好工(gong)程項(xiang)(xiang)目(mu)。

步驟二：復測數量

核實(shi)項目之后(hou)(hou)，我(wo)們就要對(dui)工程進(jin)行復測數量，尤其是超出了原先合同(tong)的規(gui)定，變更、加項后(hou)(hou)如何收費，是結(jie)算時最容易(yi)產生糾紛的地(di)方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我(wo)們的(de)(de)業主就需要注意看看多出的(de)(de)預(yu)算到底用到哪里去了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)對比預(yu)(yu)算(suan)之后，如果(guo)結算(suan)與預(yu)(yu)算(suan)有出入，那(nei)么我們的(de)業主(zhu)要(yao)注意(yi)計算(suan)這些(xie)(xie)增減的(de)費用在(zai)何(he)處，有一(yi)(yi)些(xie)(xie)家裝公司(si)就(jiu)利用業主(zhu)大多(duo)(duo)是(shi)外行，偷換概念，在(zai)結算(suan)的(de)時候，多(duo)(duo)算(suan)費用。常(chang)見的(de)情(qing)況還有裝飾(shi)公司(si)對于(yu)一(yi)(yi)項工藝僅報人(ren)工價格，而不包含(han)材料費用，事(shi)先也沒說清楚(chu)，在(zai)實際施工過(guo)程中，材料費用不管是(shi)自購還是(shi)委托公司(si)購買，消費者(zhe)都(dou)是(shi)要(yao)另外付費的(de)，這些(xie)(xie)我們的(de)業主(zhu)們都(dou)要(yao)注意(yi)。

步驟五：簽字認可

結算(suan)最后一步(bu)，當各項目都驗收完畢，并(bing)且(qie)確定(ding)沒(mei)有什么(me)糾紛(fen)的(de)時候，方(fang)可簽字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完(wan)(wan)畢(bi)，就(jiu)會(hui)涉一(yi)部分余(yu)款(kuan)(kuan)未進行(xing)結(jie)算(suan)，而這部分余(yu)款(kuan)(kuan)的結(jie)算(suan)，我們要注意結(jie)算(suan)時(shi)間(jian)，不要工程已完(wan)(wan)畢(bi)就(jiu)馬上結(jie)算(suan)，應該確信家具真(zhen)的驗收(shou)完(wan)(wan)成(cheng)了，并且使用(yong)一(yi)段時(shi)間(jian)看看情況(kuang)后在進行(xing)結(jie)算(suan)，這樣(yang)如果有問題，也可以(yi)及時(shi)解決。

第二步：結算工具要帶齊

結(jie)算的時候，一定要帶齊(qi)工具，以及各(ge)項合同說明，了解(jie)施(shi)工合同，把辦(ban)結(jie)

第三步：有預算必須有結算

辦好結(jie)算(suan)(suan)(suan)(suan)有(you)多方面(mian)的(de)原因，首先是(shi)最基本的(de)做好預算(suan)(suan)(suan)(suan)，這是(shi)做結(jie)算(suan)(suan)(suan)(suan)的(de)基礎。有(you)預算(suan)(suan)(suan)(suan)就得(de)有(you)結(jie)算(suan)(suan)(suan)(suan)，根據預算(suan)(suan)(suan)(suan)做結(jie)算(suan)(suan)(suan)(suan)，了解項目資金的(de)去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在(zai)家庭裝(zhuang)飾裝(zhuang)修過(guo)程(cheng)中，施工(gong)(gong)面積相(xiang)對較(jiao)小，轉(zhuan)角曲面較(jiao)多，而施工(gong)(gong)內(nei)容較(jiao)為豐富，個性化較(jiao)強(qiang)，水、電、泥、木、油(you)漆(qi)等工(gong)(gong)種俱全。因此，其損(sun)(sun)耗(hao)比一般的工(gong)(gong)程(cheng)裝(zhuang)潢要(yao)大(da)。常用的裝(zhuang)潢材料大(da)多是(shi)定(ding)格(ge)化的，在(zai)具體施工(gong)(gong)中都需要(yao)裁切、拼接，在(zai)作業過(guo)程(cheng)中必然會(hui)產生損(sun)(sun)耗(hao)，所以，一定(ding)要(yao)注意(yi)損(sun)(sun)耗(hao)量的計算。

注意二：項目變更要看清

在家(jia)居裝(zhuang)修(xiu)的過程中(zhong)，中(zhong)途(tu)可能(neng)會因為某些主觀(guan)或客(ke)觀(guan)的原因需要(yao)將項目(mu)做(zuo)改變，如果(guo)有項目(mu)的變更，業主們就(jiu)要(yao)注意(yi)看清(qing)楚，并且做(zuo)好溝通，以免后期(qi)結算(suan)時出(chu)現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外在水、電路改造施(shi)工(gong)時，有意延長水、電路管(guan)道的長度等等。當施(shi)工(gong)進行到一定階段后(hou)，有些(xie)變(bian)更、加項(xiang)是(shi)合理的，也是(shi)必要(yao)的，這就超出(chu)了(le)原先合同的規定，變(bian)更、加項(xiang)后(hou)如何收費，是(shi)結算時最(zui)容易產生糾(jiu)紛(fen)的地(di)方。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)算(suan)(suan)時還要注意包工(gong)的(de)(de)工(gong)作量計(ji)算(suan)(suan)，只有了解他們的(de)(de)工(gong)作情(qing)況，才能(neng)在結(jie)算(suan)(suan)中做好準備(bei)。尤其是最終結(jie)算(suan)(suan)與早期預算(suan)(suan)會有一定(ding)的(de)(de)差距(ju)。多大的(de)(de)差距(ju)才算(suan)(suan)是合理的(de)(de)，可以視裝修的(de)(de)具體情(qing)況而定(ding)，以及工(gong)作量而定(ding)。