精明(ming)結算(suan)裝修(xiu)款(kuan)項 教(jiao)你做個聰明(ming)裝修(xiu)人

一(yi)般情況(kuang)下，最終結算與早期預算會有(you)一(yi)定(ding)的(de)差距(ju)。多大的(de)差距(ju)才算是合理的(de)，要視裝修的(de)(de)具(ju)體情況而(er)定，所以我們的(de)(de)業主在結算(suan)時一(yi)定要(yao)注(zhu)意，如(ru)果自己不懂(dong)，就要(yao)找懂(dong)行的(de)(de)人進行工程驗收，然后(hou)才能(neng)清(qing)算(suan)工程款項。下面(mian)，給大家介(jie)紹介(jie)紹如(ru)何做到精明結算(suan)裝修款項。

步驟一：核實項目

結算的第(di)一(yi)(yi)步是根據(ju)最初的項(xiang)目(mu)單進行項(xiang)目(mu)的審查(cha)核實(shi)，有些(xie)包(bao)工(gong)頭在裝修過程(cheng)中會增減或改變一(yi)(yi)些(xie)項(xiang)目(mu)，當然有些(xie)變更、加項(xiang)是合理的，也是必(bi)要(yao)(yao)的，這就超出(chu)了原先合同的規定，所以一(yi)(yi)定要(yao)(yao)核實(shi)好工(gong)程(cheng)項(xiang)目(mu)。

步驟二：復測數量

核實項目之(zhi)后(hou)，我們(men)就要對工程進行復測數量，尤其是(shi)(shi)超出(chu)了原先合(he)同的(de)規(gui)定，變更、加項后(hou)如何收費，是(shi)(shi)結算(suan)時(shi)最容(rong)易(yi)產(chan)生糾紛的(de)地方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我們的(de)業主就需要注意看看多出(chu)的(de)預算到底用到哪里(li)去了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)對比(bi)預(yu)算(suan)之后，如果(guo)結算(suan)與預(yu)算(suan)有(you)出入(ru)，那么我(wo)們的(de)業(ye)主(zhu)要注意計算(suan)這(zhe)(zhe)些(xie)增減(jian)的(de)費(fei)用(yong)(yong)在(zai)何處，有(you)一些(xie)家裝公司(si)就利用(yong)(yong)業(ye)主(zhu)大多是(shi)(shi)外(wai)行，偷換(huan)概念，在(zai)結算(suan)的(de)時候(hou)，多算(suan)費(fei)用(yong)(yong)。常見的(de)情況還有(you)裝飾公司(si)對于一項工(gong)藝僅報人工(gong)價格，而不(bu)包含材料費(fei)用(yong)(yong)，事先(xian)也沒說清楚(chu)，在(zai)實際施工(gong)過程中(zhong)，材料費(fei)用(yong)(yong)不(bu)管是(shi)(shi)自購還是(shi)(shi)委托公司(si)購買(mai)，消費(fei)者都(dou)是(shi)(shi)要另外(wai)付費(fei)的(de)，這(zhe)(zhe)些(xie)我(wo)們的(de)業(ye)主(zhu)們都(dou)要注意。

步驟五：簽字認可

結算(suan)最后一(yi)步，當各項目(mu)都驗收完(wan)畢，并且確定(ding)沒有什么糾紛的(de)時候，方(fang)可簽字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢(bi)，就(jiu)會(hui)涉一部分(fen)余(yu)款(kuan)未(wei)進(jin)行結(jie)算(suan)(suan)，而這(zhe)部分(fen)余(yu)款(kuan)的結(jie)算(suan)(suan)，我們要注意結(jie)算(suan)(suan)時間，不要工程已完畢(bi)就(jiu)馬上結(jie)算(suan)(suan)，應該確信家具真的驗收(shou)完成了，并且使用一段(duan)時間看看情況后在進(jin)行結(jie)算(suan)(suan)，這(zhe)樣如果(guo)有問題(ti)，也(ye)可以及時解決(jue)。

第二步：結算工具要帶齊

結算(suan)的(de)時候，一定要(yao)帶(dai)齊工具(ju)，以(yi)及(ji)各(ge)項合同說明(ming)，了(le)解施工合同，把辦結

第三步：有預算必須有結算

辦好(hao)(hao)結算(suan)有多方面(mian)的(de)(de)原因(yin)，首先是最(zui)基本(ben)的(de)(de)做(zuo)好(hao)(hao)預算(suan)，這是做(zuo)結算(suan)的(de)(de)基礎。有預算(suan)就得有結算(suan)，根據預算(suan)做(zuo)結算(suan)，了解項目資金的(de)(de)去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家庭(ting)裝飾裝修過程中，施(shi)工(gong)面積相對較(jiao)(jiao)(jiao)小，轉(zhuan)角曲面較(jiao)(jiao)(jiao)多(duo)，而施(shi)工(gong)內容較(jiao)(jiao)(jiao)為豐富，個性(xing)化較(jiao)(jiao)(jiao)強，水、電、泥、木、油漆等工(gong)種俱全(quan)。因此，其(qi)損耗(hao)比一般的(de)(de)工(gong)程裝潢要(yao)大。常(chang)用的(de)(de)裝潢材料大多(duo)是定(ding)格(ge)化的(de)(de)，在具體施(shi)工(gong)中都(dou)需要(yao)裁切(qie)、拼接，在作業過程中必然會產生損耗(hao)，所(suo)以，一定(ding)要(yao)注意損耗(hao)量的(de)(de)計(ji)算。

注意二：項目變更要看清

在(zai)家(jia)居裝修的(de)過(guo)程中，中途可能(neng)會因(yin)為某些主觀或客觀的(de)原因(yin)需要(yao)將項目(mu)做改變，如(ru)果有(you)項目(mu)的(de)變更，業(ye)主們(men)就要(yao)注意(yi)看清楚，并且做好溝通(tong)，以免(mian)后(hou)期(qi)結算時出現(xian)糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外(wai)在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管(guan)道的(de)長度等等。當(dang)施工進(jin)行(xing)到一定(ding)階段后，有些變更(geng)、加(jia)項(xiang)是合理(li)的(de)，也是必(bi)要(yao)的(de)，這就(jiu)超(chao)出了原先合同的(de)規(gui)定(ding)，變更(geng)、加(jia)項(xiang)后如何收費，是結(jie)算時最(zui)容(rong)易產生糾紛的(de)地方(fang)。

注意四：工作量的計算不可少

結算(suan)時還要注意包(bao)工(gong)(gong)的(de)工(gong)(gong)作量(liang)計算(suan)，只有(you)了解他們的(de)工(gong)(gong)作情(qing)況，才能在結算(suan)中做好準備。尤(you)其是最終結算(suan)與早期預(yu)算(suan)會有(you)一定的(de)差距。多大的(de)差距才算(suan)是合理的(de)，可以(yi)(yi)視裝修的(de)具體情(qing)況而定，以(yi)(yi)及(ji)工(gong)(gong)作量(liang)而定。