精明結(jie)算裝修款項 教你做個聰明裝修人

一(yi)般情況下，最終結算與早期預算會有(you)一(yi)定的(de)差(cha)(cha)距。多大的(de)差(cha)(cha)距才算是合理的(de)，要視裝修的(de)具體(ti)情況而定(ding)，所以我(wo)們的(de)業(ye)主在結算時一定(ding)要注意，如果自己(ji)不懂，就要找懂行的(de)人(ren)進行工程驗收，然后才能清算工程款項。下(xia)面，給大家介(jie)紹介(jie)紹如何做到精明結算裝修款項。

步驟一：核實項目

結算的(de)第(di)一(yi)步是根據(ju)最初的(de)項(xiang)目(mu)單進行項(xiang)目(mu)的(de)審查(cha)核實(shi)，有些包工頭在裝修過(guo)程中(zhong)會增(zeng)減或改變一(yi)些項(xiang)目(mu)，當然有些變更、加項(xiang)是合理的(de)，也是必要的(de)，這就超(chao)出(chu)了原先合同的(de)規定，所以一(yi)定要核實(shi)好(hao)工程項(xiang)目(mu)。

步驟二：復測數量

核實項目(mu)之后，我(wo)們(men)就要對工程進行復測數量，尤(you)其是超出了原先合(he)同的規定，變更(geng)、加(jia)項后如何(he)收費，是結算時最容易產生糾紛的地方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是(shi)我們的(de)業主就需(xu)要注意看看多(duo)出的(de)預算到底用到哪里(li)去(qu)了。

步驟四：計算增減費用

在對比預算(suan)(suan)之后，如果結(jie)(jie)算(suan)(suan)與預算(suan)(suan)有出(chu)入，那么我(wo)們的業(ye)主要(yao)注(zhu)意計算(suan)(suan)這些增(zeng)減的費(fei)(fei)用(yong)在何處，有一(yi)些家裝公司(si)就利(li)用(yong)業(ye)主大(da)多是(shi)外行(xing)，偷換概念，在結(jie)(jie)算(suan)(suan)的時候，多算(suan)(suan)費(fei)(fei)用(yong)。常(chang)見的情況(kuang)還有裝飾公司(si)對于一(yi)項工藝僅(jin)報人(ren)工價格，而不(bu)(bu)包含材(cai)料費(fei)(fei)用(yong)，事先(xian)也沒說清(qing)楚(chu)，在實(shi)際施工過程(cheng)中(zhong)，材(cai)料費(fei)(fei)用(yong)不(bu)(bu)管是(shi)自購(gou)(gou)還是(shi)委托公司(si)購(gou)(gou)買，消費(fei)(fei)者都是(shi)要(yao)另外付(fu)費(fei)(fei)的，這些我(wo)們的業(ye)主們都要(yao)注(zhu)意。

步驟五：簽字認可

結算最后(hou)一步，當各項(xiang)目都驗收完畢，并且確定沒(mei)有什么糾紛的時(shi)候，方可簽(qian)字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢，就會(hui)涉一部分余款未(wei)進(jin)行結(jie)算(suan)，而這部分余款的結(jie)算(suan)，我(wo)們(men)要注意結(jie)算(suan)時間，不要工程已完畢就馬(ma)上結(jie)算(suan)，應該確信家具真的驗收完成了，并且使(shi)用(yong)一段時間看看情況后在(zai)進(jin)行結(jie)算(suan)，這樣(yang)如(ru)果有問題，也(ye)可以及時解(jie)決。

第二步：結算工具要帶齊

結(jie)算的時候，一定(ding)要帶齊(qi)工(gong)具，以及(ji)各(ge)項合同說明，了解施(shi)工(gong)合同，把辦結(jie)

第三步：有預算必須有結算

辦好結算(suan)(suan)有(you)多方面的原(yuan)因(yin)，首先(xian)是(shi)最(zui)基(ji)(ji)本的做(zuo)(zuo)好預(yu)算(suan)(suan)，這(zhe)是(shi)做(zuo)(zuo)結算(suan)(suan)的基(ji)(ji)礎。有(you)預(yu)算(suan)(suan)就得有(you)結算(suan)(suan)，根據預(yu)算(suan)(suan)做(zuo)(zuo)結算(suan)(suan)，了解項目(mu)資金的去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家庭裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程(cheng)中，施工(gong)(gong)面積相對較小，轉(zhuan)角曲面較多，而施工(gong)(gong)內容較為豐富，個性化較強，水、電(dian)、泥、木(mu)、油漆等工(gong)(gong)種俱全。因此，其(qi)損耗比一(yi)般的(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)裝(zhuang)潢要大。常用的(de)(de)裝(zhuang)潢材料大多是定(ding)格化的(de)(de)，在具(ju)體(ti)施工(gong)(gong)中都(dou)需要裁切、拼接(jie)，在作業過(guo)程(cheng)中必然會(hui)產生損耗，所(suo)以，一(yi)定(ding)要注(zhu)意損耗量的(de)(de)計(ji)算(suan)。

注意二：項目變更要看清

在家居裝修的(de)(de)過(guo)程中，中途可能會因為某些主觀或客觀的(de)(de)原因需要將項(xiang)目(mu)做改變，如(ru)果(guo)有項(xiang)目(mu)的(de)(de)變更，業主們就要注意看清楚，并且做好溝(gou)通，以免(mian)后期結(jie)算時出現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外在水、電(dian)路改造(zao)施工時，有意延長(chang)水、電(dian)路管道的(de)長(chang)度等等。當施工進行到一定(ding)階段后，有些變(bian)更、加(jia)項是(shi)合(he)理的(de)，也(ye)是(shi)必要的(de)，這就超出(chu)了(le)原先合(he)同的(de)規定(ding)，變(bian)更、加(jia)項后如何收費，是(shi)結算時最(zui)容易產(chan)生糾紛的(de)地方(fang)。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)算時還要注意包工的(de)(de)工作(zuo)量計(ji)算，只有了(le)解他們的(de)(de)工作(zuo)情況，才能(neng)在結(jie)算中做好準備。尤其(qi)是(shi)最終結(jie)算與早期預算會有一定的(de)(de)差距(ju)。多(duo)大的(de)(de)差距(ju)才算是(shi)合理的(de)(de)，可(ke)以視裝修(xiu)的(de)(de)具(ju)體情況而(er)(er)定，以及工作(zuo)量而(er)(er)定。