精(jing)明結算(suan)裝(zhuang)修(xiu)款項 教(jiao)你(ni)做個(ge)聰明裝(zhuang)修(xiu)人(ren)

一(yi)般情況下，最終結算與早期預算會有一(yi)定的(de)差(cha)距。多大的(de)差(cha)距才算是(shi)合理的(de)，要視裝修的(de)(de)具體情況而定，所以(yi)我們的(de)(de)業主在結算時一(yi)定要(yao)注意(yi)，如果自己(ji)不懂，就(jiu)要(yao)找懂行的(de)(de)人進(jin)行工(gong)程驗收，然后(hou)才能(neng)清(qing)算工(gong)程款(kuan)項。下(xia)面，給大家(jia)介(jie)紹介(jie)紹如何做到精明(ming)結算裝修款(kuan)項。

步驟一：核實項目

結算的第一(yi)步是(shi)根據最初的項(xiang)目(mu)單進行項(xiang)目(mu)的審查核(he)實(shi)(shi)，有(you)些(xie)包工(gong)頭在裝修過程中會增減或改變一(yi)些(xie)項(xiang)目(mu)，當然有(you)些(xie)變更、加項(xiang)是(shi)合(he)理的，也(ye)是(shi)必要的，這(zhe)就超出了原先(xian)合(he)同的規定，所(suo)以一(yi)定要核(he)實(shi)(shi)好工(gong)程項(xiang)目(mu)。

步驟二：復測數量

核(he)實項目(mu)之后，我們就要對工程進行復測數量，尤其是(shi)超出了原(yuan)先合(he)同的(de)規定，變更、加項后如何收費(fei)，是(shi)結算時(shi)最容易產(chan)生(sheng)糾紛(fen)的(de)地(di)方(fang)。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我(wo)們的(de)業主就需要注意看(kan)看(kan)多出的(de)預(yu)算到底用到哪里去了。

步驟四：計算增減費用

在對(dui)比預算(suan)(suan)之后，如果結算(suan)(suan)與預算(suan)(suan)有出入，那么(me)我們(men)的業主要注意計算(suan)(suan)這(zhe)些(xie)增減(jian)的費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)在何處，有一些(xie)家裝公(gong)司(si)就(jiu)利用(yong)業主大多是外行，偷換概念(nian)，在結算(suan)(suan)的時候，多算(suan)(suan)費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)。常(chang)見的情況還有裝飾公(gong)司(si)對(dui)于一項工藝僅報人(ren)工價格，而不包含(han)材(cai)料(liao)費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)，事先也沒說清(qing)楚，在實際(ji)施工過程中(zhong)，材(cai)料(liao)費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)不管是自購還是委(wei)托公(gong)司(si)購買(mai)，消(xiao)費(fei)(fei)(fei)(fei)者(zhe)都是要另外付(fu)費(fei)(fei)(fei)(fei)的，這(zhe)些(xie)我們(men)的業主們(men)都要注意。

步驟五：簽字認可

結算最后一步(bu)，當各項(xiang)目都驗收完畢，并且確(que)定沒有什(shen)么糾紛的時候，方可簽字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢(bi)，就(jiu)會涉一部(bu)分(fen)余款未進行結算(suan)(suan)，而這部(bu)分(fen)余款的(de)結算(suan)(suan)，我們(men)要注意結算(suan)(suan)時(shi)間(jian)，不要工程已(yi)完畢(bi)就(jiu)馬上結算(suan)(suan)，應該確信家(jia)具真(zhen)的(de)驗收完成了，并且使用一段時(shi)間(jian)看(kan)看(kan)情(qing)況(kuang)后(hou)在進行結算(suan)(suan)，這樣如果(guo)有問題，也(ye)可以(yi)及時(shi)解決(jue)。

第二步：結算工具要帶齊

結算(suan)的時候(hou)，一定要帶齊(qi)工(gong)具，以及各(ge)項合(he)同說明，了(le)解(jie)施工(gong)合(he)同，把(ba)辦結

第三步：有預算必須有結算

辦好結(jie)算(suan)(suan)有多(duo)方面的(de)原因，首先是(shi)最基本的(de)做好預(yu)算(suan)(suan)，這是(shi)做結(jie)算(suan)(suan)的(de)基礎。有預(yu)算(suan)(suan)就(jiu)得有結(jie)算(suan)(suan)，根據預(yu)算(suan)(suan)做結(jie)算(suan)(suan)，了解(jie)項(xiang)目資金的(de)去(qu)向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在(zai)家庭(ting)裝飾(shi)裝修(xiu)過(guo)程中，施工(gong)面積相對較小，轉(zhuan)角曲面較多，而施工(gong)內容較為豐富，個性(xing)化較強，水、電、泥、木、油漆等工(gong)種(zhong)俱全。因此，其(qi)損耗比一般的(de)工(gong)程裝潢(huang)要大。常用的(de)裝潢(huang)材料大多是(shi)定格化的(de)，在(zai)具體施工(gong)中都需要裁切、拼(pin)接，在(zai)作業(ye)過(guo)程中必然會產生損耗，所以，一定要注意損耗量的(de)計(ji)算。

注意二：項目變更要看清

在家居(ju)裝修的過程中(zhong)，中(zhong)途可能會因為某些主觀(guan)或客觀(guan)的原因需(xu)要將項(xiang)目做(zuo)改(gai)變，如果有(you)項(xiang)目的變更(geng)，業主們就要注(zhu)意看清(qing)楚，并且做(zuo)好溝通，以免后期結(jie)算(suan)時出現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外在水、電(dian)路(lu)改造施工(gong)時(shi)，有意延長水、電(dian)路(lu)管道的(de)長度等(deng)等(deng)。當施工(gong)進(jin)行到(dao)一定階(jie)段后，有些變(bian)更、加(jia)項(xiang)(xiang)是(shi)合理的(de)，也是(shi)必(bi)要的(de)，這就(jiu)超出了原先合同的(de)規定，變(bian)更、加(jia)項(xiang)(xiang)后如何收費，是(shi)結算時(shi)最容易產生糾紛(fen)的(de)地方。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)算(suan)時還(huan)要注意包工(gong)的(de)工(gong)作量計算(suan)，只有了解(jie)他們的(de)工(gong)作情況，才(cai)能(neng)在(zai)結(jie)算(suan)中做(zuo)好準備。尤其是(shi)最終結(jie)算(suan)與早期預算(suan)會有一定(ding)的(de)差距(ju)。多大的(de)差距(ju)才(cai)算(suan)是(shi)合(he)理的(de)，可以(yi)視裝修(xiu)的(de)具體情況而定(ding)，以(yi)及工(gong)作量而定(ding)。