經濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

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3、物管費(fei)也是一項需要考慮的(de)要素。別墅的(de)管理(li)費(fei)都會比較(jiao)貴(gui)，每平(ping)方米(mi)動輒四五元，以一套300平(ping)方米(mi)的別(bie)墅(shu)計算，一個月(yue)也要交千余元的管理費。所以(yi)，買(mai)別(bie)墅(shu)前也要考慮到(dao)房子(zi)的日常(chang)消(xiao)費壓力，不要“買(mai)得(de)起住不起”。

4、經濟型(xing)小別墅(shu)的戶型(xing)設計(ji)更講究實用。由(you)于面積(ji)不大，設計(ji)得不好(hao)的話就會(hui)像“閣樓(lou)”，失(shi)去住(zhu)別墅(shu)的感覺。不僅如(ru)此，小別墅(shu)一般也不會(hui)配備電梯(ti)。假如(ru)一家人有老有小，最好(hao)要(yao)看看是否(fou)留有加裝(zhuang)電梯(ti)位，或者要(yao)看看首(shou)層有沒有長者套房，否(fou)則(ze)居住(zhu)的舒(shu)適性也會(hui)大打折扣。

經濟(ji)型(xing)別墅值得買嗎

1、投資效應

受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經濟型別墅有兩個保障，一是物業增值，二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。每年升值17%，分(fen)析(xi)師在分(fen)析(xi)大量數據后認為：別墅(shu)的平均(jun)價格始終以每年17%左(zuo)右(you)的(de)速度上升(sheng)，長期持有(you)別墅的(de)增值回報是很優厚的(de)。

2、租賃市場

租賃市場穩中有升，不動產分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優勢，別墅的租賃行情也穩中有升。由(you)于租賃市(shi)場房源充足，很多境外(wai)公司(si)派(pai)駐過(guo)來(lai)的高管(guan)紛(fen)紛(fen)租賃別墅，供需都比(bi)較活躍和充分(fen)。

3、置業理性

事實上，經(jing)歷了宏(hong)觀(guan)調控(kong)后，購房者(zhe)的置業理性(xing)普遍回歸。從近(jin)期市(shi)場上的高(gao)端別墅(shu)(shu)產品(pin)的熱(re)銷(xiao)，其原(yuan)因并(bing)非″稀缺″帶來的搶購風，而是(shi)由于產品(pin)本身的高(gao)品(pin)質(zhi)和高(gao)性(xing)價(jia)比(bi)的特殊性(xing)帶來的。別墅(shu)(shu)熱(re)是(shi)這(zhe)一輪宏(hong)觀(guan)調控(kong)的熱(re)點，因此，別墅(shu)(shu)的價(jia)位相(xiang)對(dui)穩(wen)定。雖然高(gao)檔(dang)別墅(shu)(shu)產品(pin)投資(zi)回報率比(bi)較(jiao)(jiao)高(gao)，由于其面(mian)積大(da)、總價(jia)高(gao)，對(dui)投資(zi)人要(yao)求比(bi)較(jiao)(jiao)高(gao)，所以相(xiang)比(bi)之下，經(jing)濟型別墅(shu)(shu)更(geng)適合普通市(shi)民投資(zi)。

經濟型別墅裝修設計

1、實用性(xing)：我們(men)應該從(cong)實(shi)用(yong)性的角度(du)(du)決定裝(zhuang)修的方法(fa)。根據業(ye)主(zhu)的習慣和(he)喜好，我們(men)需要(yao)采(cai)用(yong)不同(tong)的裝(zhuang)修設計(ji)。如(ru)果(guo)長期使用(yong)，那(nei)么注意實(shi)用(yong)設計(ji)，不需要(yao)在(zai)其中添加太多(duo)的藝術因素。如(ru)果(guo)是用(yong)來(lai)度(du)(du)假使用(yong)，那(nei)么我們(men)可(ke)以多(duo)添加一些美觀性因素。按功(gong)能(neng)區(qu)分(fen)，可(ke)分(fen)為客(ke)廳、臥室、廚(chu)房、浴室、健身房、電腦房、車庫等，客(ke)廳可(ke)分(fen)為主(zhu)客(ke)廳和(he)次客(ke)廳。主(zhu)要(yao)根據業(ye)主(zhu)對別墅(shu)的使用(yong)情況來(lai)判斷別墅(shu)的裝(zhuang)修方法(fa)。

2、多樣(yang)化(hua)：如果想要(yao)居(ju)住(zhu)環境更加的好(hao)，經濟型別墅設計中一(yi)定要(yao)講(jiang)究多樣(yang)化(hua)，尤其是靈活，這樣(yang)才能夠(gou)創造個(ge)性(xing)化(hua)的居(ju)家環境。

3、增加面積：其實在經濟型別墅打造中我們可以適當的增加一些面積，比如說地下室或者其它可以按照規定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套(tao)型(xing)設計：所謂的(de)套(tao)型(xing)設計主要指的(de)是面寬、進(jin)深、和層數(shu)上的(de)設計，這樣才能(neng)夠將家里打(da)造(zao)得舒適。

5、增加采光(guang)(guang)：別墅面(mian)(mian)積雖然要(yao)(yao)比一般(ban)的戶型面(mian)(mian)積要(yao)(yao)大(da)很多，但是經濟(ji)型別墅在眾多別墅種類中(zhong)面(mian)(mian)積算小的，而且還有多層，所(suo)以對(dui)采光(guang)(guang)通風(feng)的要(yao)(yao)求要(yao)(yao)尤其的高，這樣(yang)才能夠保證房屋的舒適度(du)。