經濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

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3、物(wu)管費(fei)也(ye)是一項需要考慮的要素。別墅的管理費(fei)都會(hui)比較(jiao)貴，每平方米(mi)動輒四五(wu)元(yuan)，以一套300平(ping)方米的別(bie)墅(shu)計算，一個月(yue)也要交千余元的管理費。所以，買別(bie)墅(shu)前也要考慮到房(fang)子(zi)的日常(chang)消費壓力，不(bu)要“買得起住不(bu)起”。

4、經濟型(xing)小別墅的(de)戶型(xing)設計更講(jiang)究實用。由于面積不(bu)(bu)大，設計得不(bu)(bu)好的(de)話就會(hui)像“閣樓”，失去(qu)住別墅的(de)感覺(jue)。不(bu)(bu)僅如(ru)此，小別墅一(yi)般也(ye)不(bu)(bu)會(hui)配(pei)備電梯。假如(ru)一(yi)家人有(you)老有(you)小，最好要看(kan)(kan)(kan)看(kan)(kan)(kan)是否留有(you)加裝電梯位，或者(zhe)要看(kan)(kan)(kan)看(kan)(kan)(kan)首層有(you)沒有(you)長者(zhe)套房，否則居住的(de)舒適性也(ye)會(hui)大打折扣。

經濟型別(bie)墅(shu)值得買嗎(ma)

1、投資效應

受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經濟型別墅有兩個保障，一是物業增值，二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。每年升值17%，分析師在分析大量數(shu)據(ju)后(hou)認為：別墅的平均價格始終以(yi)每年17%左右的速度上(shang)升，長(chang)期持有別(bie)墅的增(zeng)值回報是很優厚(hou)的。

2、租賃市場

租賃市場穩中有升，不動產分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優勢，別墅的租賃行情也穩中有升。由于租賃市場房源充足，很多境(jing)外公司派駐過來的高管紛(fen)紛(fen)租賃別墅，供需都比(bi)較活(huo)躍和充分(fen)。

3、置業理性

事實上，經歷(li)了宏觀調控(kong)后，購房者的(de)(de)(de)置業理性普遍回(hui)歸。從近期市場上的(de)(de)(de)高(gao)(gao)(gao)(gao)端別(bie)墅產(chan)品的(de)(de)(de)熱(re)銷，其原因并非″稀缺(que)″帶來(lai)的(de)(de)(de)搶購風，而是(shi)由(you)于(yu)產(chan)品本(ben)身的(de)(de)(de)高(gao)(gao)(gao)(gao)品質(zhi)和高(gao)(gao)(gao)(gao)性價比的(de)(de)(de)特殊性帶來(lai)的(de)(de)(de)。別(bie)墅熱(re)是(shi)這(zhe)一輪宏觀調控(kong)的(de)(de)(de)熱(re)點，因此，別(bie)墅的(de)(de)(de)價位相對(dui)穩(wen)定。雖(sui)然高(gao)(gao)(gao)(gao)檔別(bie)墅產(chan)品投資回(hui)報(bao)率比較高(gao)(gao)(gao)(gao)，由(you)于(yu)其面積大、總價高(gao)(gao)(gao)(gao)，對(dui)投資人要求比較高(gao)(gao)(gao)(gao)，所以相比之下，經濟型(xing)別(bie)墅更適(shi)合(he)普通市民(min)投資。

經濟型別墅裝修設計

1、實用性：我們應該從(cong)實用(yong)性的角(jiao)度(du)決定裝修的方(fang)法。根(gen)據業(ye)主(zhu)的習(xi)慣(guan)和(he)喜好，我們需(xu)要采用(yong)不同的裝修設計。如(ru)果長期使用(yong)，那(nei)么(me)注意(yi)實用(yong)設計，不需(xu)要在其中添加(jia)太多(duo)的藝術因(yin)素。如(ru)果是(shi)用(yong)來(lai)度(du)假使用(yong)，那(nei)么(me)我們可(ke)以多(duo)添加(jia)一些美觀性因(yin)素。按功能區分，可(ke)分為客廳(ting)、臥室(shi)、廚房(fang)、浴(yu)室(shi)、健(jian)身房(fang)、電腦房(fang)、車庫等，客廳(ting)可(ke)分為主(zhu)客廳(ting)和(he)次(ci)客廳(ting)。主(zhu)要根(gen)據業(ye)主(zhu)對別墅的使用(yong)情(qing)況(kuang)來(lai)判斷(duan)別墅的裝修方(fang)法。

2、多樣化：如果想(xiang)要居(ju)住環(huan)境(jing)更加的(de)好，經濟型別墅設(she)計中一定要講究多樣化，尤其是(shi)靈活，這(zhe)樣才能夠(gou)創造個性化的(de)居(ju)家環(huan)境(jing)。

3、增加面積：其實在經濟型別墅打造中我們可以適當的增加一些面積，比如說地下室或者其它可以按照規定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套型(xing)設(she)計：所謂的(de)套型(xing)設(she)計主要指的(de)是(shi)面(mian)寬(kuan)、進深、和(he)層數上的(de)設(she)計，這樣才能夠將家里打(da)造(zao)得舒適。

5、增加采(cai)光：別(bie)墅(shu)(shu)面(mian)積雖然(ran)要(yao)比(bi)一般的(de)戶型面(mian)積要(yao)大(da)很多，但是經(jing)濟型別(bie)墅(shu)(shu)在(zai)眾多別(bie)墅(shu)(shu)種類中面(mian)積算小的(de)，而且還有多層，所以對采(cai)光通風的(de)要(yao)求(qiu)要(yao)尤其的(de)高，這(zhe)樣才能夠(gou)保證房屋(wu)的(de)舒適度。