經濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

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3、物管費也是一(yi)項需要考(kao)慮的(de)(de)要素(su)。別墅的(de)(de)管理費都會比較貴(gui)，每平(ping)方米(mi)動(dong)輒四五元(yuan)，以(yi)一(yi)套(tao)300平方米(mi)的別墅計算，一個月也要交千余元(yuan)的管(guan)理費。所以，買別墅前(qian)也要考慮到(dao)房子的日(ri)常消費壓力，不要“買得起(qi)住不起(qi)”。

4、經濟型(xing)小(xiao)別(bie)墅的(de)戶型(xing)設計更講究實用(yong)。由于(yu)面積(ji)不(bu)大，設計得不(bu)好的(de)話就會像“閣樓”，失(shi)去住別(bie)墅的(de)感覺。不(bu)僅如此，小(xiao)別(bie)墅一般(ban)也(ye)不(bu)會配備電梯。假如一家人有老有小(xiao)，最好要(yao)看(kan)看(kan)是否留有加裝電梯位(wei)，或(huo)者要(yao)看(kan)看(kan)首層有沒有長者套房，否則居住的(de)舒適(shi)性也(ye)會大打折扣(kou)。

經濟型別墅(shu)值(zhi)得買嗎

1、投資效應

受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經濟型別墅有兩個保障，一是物業增值，二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。每年升值17%，分析(xi)師在分析(xi)大量數據后認為：別墅(shu)的平均(jun)價(jia)格(ge)始終以每年17%左右的速度上升(sheng)，長(chang)期(qi)持有別墅(shu)的增值回報是(shi)很(hen)優厚的。

2、租賃市場

租賃市場穩中有升，不動產分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優勢，別墅的租賃行情也穩中有升。由于租賃(lin)(lin)市場房源充(chong)足，很多境(jing)外公司派駐過來(lai)的高(gao)管(guan)紛紛租賃(lin)(lin)別墅，供需都(dou)比較活(huo)躍和充(chong)分。

3、置業理性

事實上，經(jing)歷了宏(hong)觀調控(kong)后，購(gou)房者的(de)(de)(de)置業理性(xing)普(pu)遍回(hui)歸(gui)。從近期市(shi)場(chang)上的(de)(de)(de)高(gao)(gao)(gao)端別(bie)墅(shu)產(chan)品(pin)的(de)(de)(de)熱銷，其(qi)原因并(bing)非″稀缺″帶來(lai)的(de)(de)(de)搶購(gou)風，而是由于(yu)產(chan)品(pin)本身的(de)(de)(de)高(gao)(gao)(gao)品(pin)質和高(gao)(gao)(gao)性(xing)價比(bi)的(de)(de)(de)特殊性(xing)帶來(lai)的(de)(de)(de)。別(bie)墅(shu)熱是這一(yi)輪宏(hong)觀調控(kong)的(de)(de)(de)熱點，因此，別(bie)墅(shu)的(de)(de)(de)價位相對(dui)穩(wen)定。雖然高(gao)(gao)(gao)檔(dang)別(bie)墅(shu)產(chan)品(pin)投(tou)資回(hui)報(bao)率比(bi)較高(gao)(gao)(gao)，由于(yu)其(qi)面積大、總價高(gao)(gao)(gao)，對(dui)投(tou)資人要求比(bi)較高(gao)(gao)(gao)，所以相比(bi)之下，經(jing)濟(ji)型別(bie)墅(shu)更適合(he)普(pu)通(tong)市(shi)民投(tou)資。

經濟型別墅裝修設計

1、實用性：我們(men)應(ying)該從實用(yong)(yong)(yong)性的(de)角度決定裝(zhuang)(zhuang)修的(de)方法(fa)。根(gen)據業主的(de)習慣和(he)喜好，我們(men)需(xu)要(yao)采用(yong)(yong)(yong)不同(tong)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修設(she)計。如果(guo)長期使(shi)用(yong)(yong)(yong)，那(nei)么注意實用(yong)(yong)(yong)設(she)計，不需(xu)要(yao)在其中(zhong)添(tian)加(jia)太多(duo)的(de)藝術因(yin)素。如果(guo)是用(yong)(yong)(yong)來(lai)度假使(shi)用(yong)(yong)(yong)，那(nei)么我們(men)可以多(duo)添(tian)加(jia)一些美觀性因(yin)素。按功(gong)能區分(fen)，可分(fen)為客廳(ting)(ting)、臥室、廚房(fang)、浴室、健(jian)身房(fang)、電腦房(fang)、車庫等，客廳(ting)(ting)可分(fen)為主客廳(ting)(ting)和(he)次客廳(ting)(ting)。主要(yao)根(gen)據業主對別墅(shu)的(de)使(shi)用(yong)(yong)(yong)情況來(lai)判斷別墅(shu)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修方法(fa)。

2、多(duo)(duo)樣化：如果想要居住環(huan)境更加的(de)(de)好，經濟(ji)型別(bie)墅設計中(zhong)一定要講究多(duo)(duo)樣化，尤其(qi)是靈活(huo)，這樣才能夠創造個性化的(de)(de)居家環(huan)境。

3、增加面積：其實在經濟型別墅打造中我們可以適當的增加一些面積，比如說地下室或者其它可以按照規定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套(tao)型(xing)(xing)設(she)計：所謂的(de)套(tao)型(xing)(xing)設(she)計主要指的(de)是面(mian)寬、進深、和層數上的(de)設(she)計，這樣才能夠將(jiang)家里打造得舒(shu)適。

5、增(zeng)加采(cai)光(guang)：別墅面(mian)積雖然要比一般(ban)的(de)戶型面(mian)積要大(da)很(hen)多，但是經(jing)濟型別墅在(zai)眾多別墅種(zhong)類中面(mian)積算小的(de)，而且還有(you)多層，所(suo)以對采(cai)光(guang)通(tong)風(feng)的(de)要求(qiu)要尤其(qi)的(de)高，這樣才(cai)能(neng)夠保證房屋的(de)舒適度。