經濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

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3、物管(guan)費也是一項需要考(kao)慮的要素。別墅的管(guan)理費都會比較貴，每(mei)平方(fang)米動輒四(si)五元，以一套300平方(fang)米的別墅計算，一個月也(ye)要(yao)交千余元的管理(li)費。所以，買別墅前也(ye)要(yao)考慮到房子(zi)的日常消費壓力，不(bu)要(yao)“買得起(qi)(qi)住(zhu)不(bu)起(qi)(qi)”。

4、經濟型(xing)小(xiao)(xiao)別(bie)墅(shu)的戶型(xing)設(she)計更講究實用。由于面積不(bu)大，設(she)計得不(bu)好(hao)的話就會像“閣樓”，失去住別(bie)墅(shu)的感覺(jue)。不(bu)僅如此，小(xiao)(xiao)別(bie)墅(shu)一般(ban)也(ye)不(bu)會配備電(dian)梯。假如一家(jia)人有(you)老有(you)小(xiao)(xiao)，最(zui)好(hao)要(yao)看(kan)看(kan)是否(fou)留有(you)加(jia)裝電(dian)梯位，或者(zhe)(zhe)要(yao)看(kan)看(kan)首層有(you)沒有(you)長者(zhe)(zhe)套房，否(fou)則居住的舒(shu)適(shi)性(xing)也(ye)會大打折扣。

經(jing)濟型別墅(shu)值得買嗎

1、投資效應

受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經濟型別墅有兩個保障，一是物業增值，二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。每年升值17%，分析師在分析大量(liang)數據后認為：別(bie)墅的平均價格(ge)始終以每年17%左右的速度上升，長期持有別墅的增值回報是(shi)很(hen)優厚的。

2、租賃市場

租賃市場穩中有升，不動產分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優勢，別墅的租賃行情也穩中有升。由于租賃市場房源(yuan)充足，很多境外公司派駐過來的高(gao)管紛紛租賃別墅，供需都比較(jiao)活躍和(he)充分。

3、置業理性

事(shi)實(shi)上，經歷(li)了(le)宏(hong)觀(guan)(guan)調控后，購房者的(de)(de)(de)(de)置業理性普(pu)遍(bian)回歸。從近期市(shi)場(chang)上的(de)(de)(de)(de)高端(duan)別墅(shu)產品的(de)(de)(de)(de)熱銷(xiao)，其原因并非″稀(xi)缺″帶來的(de)(de)(de)(de)搶購風，而是(shi)由于產品本身的(de)(de)(de)(de)高品質和高性價比(bi)的(de)(de)(de)(de)特殊性帶來的(de)(de)(de)(de)。別墅(shu)熱是(shi)這一輪宏(hong)觀(guan)(guan)調控的(de)(de)(de)(de)熱點，因此(ci)，別墅(shu)的(de)(de)(de)(de)價位相(xiang)(xiang)對穩定。雖(sui)然高檔別墅(shu)產品投(tou)資(zi)回報率比(bi)較(jiao)高，由于其面積大、總價高，對投(tou)資(zi)人要求比(bi)較(jiao)高，所以相(xiang)(xiang)比(bi)之(zhi)下，經濟型別墅(shu)更(geng)適合普(pu)通市(shi)民投(tou)資(zi)。

經濟型別墅裝修設計

1、實用(yong)性：我們應該從實(shi)用性(xing)的(de)角(jiao)度決(jue)定裝修(xiu)的(de)方法。根(gen)據業主(zhu)的(de)習慣和喜好，我們需要(yao)采用不同的(de)裝修(xiu)設計(ji)。如果長期(qi)使用，那(nei)么注意(yi)實(shi)用設計(ji)，不需要(yao)在其中添加(jia)太多的(de)藝術因素。如果是用來度假使用，那(nei)么我們可(ke)(ke)以多添加(jia)一些美觀性(xing)因素。按功(gong)能區分，可(ke)(ke)分為客廳、臥室(shi)、廚房(fang)、浴室(shi)、健身房(fang)、電腦房(fang)、車庫等，客廳可(ke)(ke)分為主(zhu)客廳和次客廳。主(zhu)要(yao)根(gen)據業主(zhu)對別墅的(de)使用情況來判(pan)斷別墅的(de)裝修(xiu)方法。

2、多(duo)(duo)樣化：如(ru)果想要居(ju)住環(huan)境更加的好，經濟型別(bie)墅設計中一定要講究多(duo)(duo)樣化，尤其是靈(ling)活(huo)，這樣才能夠創造(zao)個性化的居(ju)家環(huan)境。

3、增加面積：其實在經濟型別墅打造中我們可以適當的增加一些面積，比如說地下室或者其它可以按照規定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套型(xing)設(she)計(ji)：所謂的套型(xing)設(she)計(ji)主(zhu)要(yao)指的是面(mian)寬、進深(shen)、和層數上(shang)的設(she)計(ji)，這樣才能夠將(jiang)家里打造得舒適。

5、增加采光：別墅(shu)面(mian)積雖(sui)然要(yao)比一般(ban)的(de)戶(hu)型(xing)面(mian)積要(yao)大很多(duo)(duo)，但是經濟(ji)型(xing)別墅(shu)在眾多(duo)(duo)別墅(shu)種類中面(mian)積算小的(de)，而且還有多(duo)(duo)層，所(suo)以(yi)對采光通風的(de)要(yao)求要(yao)尤其的(de)高，這樣才能(neng)夠保證房屋的(de)舒適度(du)。