經濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

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3、物管費也是一項需要考(kao)慮的(de)要素。別墅的(de)管理費都會比較(jiao)貴，每平方米動輒四五元，以一套(tao)300平方米的(de)別墅計算，一個月也(ye)要(yao)交千余(yu)元的(de)管理費。所以(yi)，買(mai)別墅前也(ye)要(yao)考慮到(dao)房(fang)子的(de)日常(chang)消費壓力，不(bu)(bu)要(yao)“買(mai)得起住不(bu)(bu)起”。

4、經濟型(xing)小(xiao)(xiao)別墅(shu)的(de)戶(hu)型(xing)設計(ji)更講究實(shi)用。由于面積不(bu)大，設計(ji)得不(bu)好(hao)的(de)話就會(hui)像“閣樓”，失去住別墅(shu)的(de)感(gan)覺。不(bu)僅如(ru)此，小(xiao)(xiao)別墅(shu)一般也不(bu)會(hui)配備電(dian)梯。假(jia)如(ru)一家人有(you)(you)老(lao)有(you)(you)小(xiao)(xiao)，最好(hao)要(yao)看看是(shi)否(fou)(fou)留有(you)(you)加裝電(dian)梯位，或者要(yao)看看首層有(you)(you)沒有(you)(you)長者套房(fang)，否(fou)(fou)則居住的(de)舒適性也會(hui)大打(da)折扣。

經濟型(xing)別墅值得買嗎

1、投資效應

受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經濟型別墅有兩個保障，一是物業增值，二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。每年升值17%，分析師在分析大(da)量數據后認為：別墅的平均價(jia)格始終以每(mei)年17%左右的(de)速度上升(sheng)，長期持有別墅的(de)增值回(hui)報(bao)是很優厚的(de)。

2、租賃市場

租賃市場穩中有升，不動產分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優勢，別墅的租賃行情也穩中有升。由于(yu)租賃(lin)市場房源充足，很(hen)多境外公司派駐過來(lai)的高管紛(fen)紛(fen)租賃(lin)別墅，供(gong)需(xu)都比較活躍和(he)充分。

3、置業理性

事(shi)實上(shang)，經(jing)歷了(le)宏觀(guan)調(diao)控后，購房者的(de)(de)置(zhi)業理(li)性(xing)普遍回歸(gui)。從近期市場上(shang)的(de)(de)高(gao)端別(bie)墅(shu)(shu)產品(pin)的(de)(de)熱(re)銷，其原因并非(fei)″稀缺″帶來的(de)(de)搶(qiang)購風(feng)，而(er)是由于(yu)產品(pin)本身的(de)(de)高(gao)品(pin)質(zhi)和高(gao)性(xing)價(jia)比的(de)(de)特殊性(xing)帶來的(de)(de)。別(bie)墅(shu)(shu)熱(re)是這一(yi)輪(lun)宏觀(guan)調(diao)控的(de)(de)熱(re)點，因此，別(bie)墅(shu)(shu)的(de)(de)價(jia)位相對(dui)穩定(ding)。雖然(ran)高(gao)檔別(bie)墅(shu)(shu)產品(pin)投(tou)資(zi)(zi)回報率比較高(gao)，由于(yu)其面積大、總價(jia)高(gao)，對(dui)投(tou)資(zi)(zi)人要(yao)求比較高(gao)，所以(yi)相比之下，經(jing)濟型別(bie)墅(shu)(shu)更適(shi)合(he)普通市民投(tou)資(zi)(zi)。

經濟型別墅裝修設計

1、實用(yong)性：我們(men)應該從實(shi)用(yong)(yong)性(xing)的角(jiao)度決定(ding)裝修的方法。根(gen)據業(ye)主(zhu)的習(xi)慣和(he)喜好(hao)，我們(men)需要(yao)采用(yong)(yong)不同的裝修設計。如果(guo)長期(qi)使(shi)用(yong)(yong)，那(nei)么(me)注意實(shi)用(yong)(yong)設計，不需要(yao)在其中(zhong)添(tian)加太多的藝術因(yin)素。如果(guo)是用(yong)(yong)來(lai)度假使(shi)用(yong)(yong)，那(nei)么(me)我們(men)可以多添(tian)加一些(xie)美(mei)觀性(xing)因(yin)素。按功能區(qu)分(fen)，可分(fen)為客(ke)廳(ting)、臥室、廚房、浴室、健身房、電(dian)腦房、車庫等，客(ke)廳(ting)可分(fen)為主(zhu)客(ke)廳(ting)和(he)次(ci)客(ke)廳(ting)。主(zhu)要(yao)根(gen)據業(ye)主(zhu)對別(bie)墅的使(shi)用(yong)(yong)情(qing)況來(lai)判斷別(bie)墅的裝修方法。

2、多樣化(hua)：如果想要(yao)居住環境更加的(de)好，經濟型別墅(shu)設(she)計中一定要(yao)講究多樣化(hua)，尤其(qi)是靈活，這樣才能(neng)夠創造個性化(hua)的(de)居家環境。

3、增加面積：其實在經濟型別墅打造中我們可以適當的增加一些面積，比如說地下室或者其它可以按照規定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套型設(she)(she)計：所(suo)謂的套型設(she)(she)計主要指的是面寬、進(jin)深、和層數上的設(she)(she)計，這樣才(cai)能夠(gou)將家里(li)打造得(de)舒適。

5、增加采(cai)光：別(bie)(bie)墅面(mian)積雖然要(yao)比一(yi)般的(de)戶型(xing)面(mian)積要(yao)大很多(duo)，但是經濟(ji)型(xing)別(bie)(bie)墅在眾多(duo)別(bie)(bie)墅種類中面(mian)積算小的(de)，而(er)且還有多(duo)層，所以對采(cai)光通風(feng)的(de)要(yao)求要(yao)尤其的(de)高，這(zhe)樣才能(neng)夠(gou)保證房屋的(de)舒(shu)適(shi)度。