一、幕墻滲漏原因

1、原幕墻防(fang)水膠(jiao)老化、龜裂。致(zhi)使雨水及積水滲(shen)透防(fang)水層(ceng)，造成漏水；

2、原窗戶與幕墻之間膠條老(lao)化(hua)、龜裂。

二、幕墻維修翻修施工方案：

1、技術準備

施(shi)工人員(yuan)持(chi)證(zheng)上崗，保證(zheng)所有施(shi)工人員(yuan)都能按有關(guan)操作規程，規范及(ji)有關(guan)工藝(yi)要求施(shi)工。對于復(fu)雜的施(shi)工分項以及(ji)重(zhong)要施(shi)工部位，要事先編制具體施(shi)工方(fang)案。

該項(xiang)目工程人員安排如(ru)下：

（1）管理人(ren)(ren)員(yuan)1人(ren)(ren) 技術(shu)人(ren)(ren)員(yuan) 2 人(ren)(ren)

（2）主要施工人員9人 負責 檢查原打膠膠縫(feng)及清(qing)除部分原有老化(hua)幕(mu)墻膠、清(qing)洗注膠、充分清(qing)潔間隙(xi)縫(feng)，確保沒有水(shui)、油漬、涂(tu)料、鐵銹(xiu)、水(shui)泥砂漿、灰塵等。

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2、施(shi)工工具及輔料：

保險(xian)繩、裁紙刀、美(mei)紋紙、泡(pao)沫棒、毛巾、稀料

3、材料(liao)選擇主要材料(liao)選擇 ：

根據設計，本工程幕墻采用進口道康寧硅(gui)酮(tong)結構(gou)密封膠具(ju)體參數如下：

道(dao)康寧硅(gui)酮結構(gou)密(mi)封膠是一(yi)種單組(zu)份粘稠膏狀物(wu)，可隨時使用。在(zai)(zai)-25℃～+50℃的溫度范圍內，粘稠度仍保持(chi)均勻，容易擠出(chu)。它(ta)的產(chan)地(di)在(zai)(zai)美(mei)國，是專門為幕墻(qiang)結構(gou)裝配(pei)而設計的單組(zu)份、高穩(wen)定性、中性固化的彈性密(mi)封膠，具有下列獨(du)特的特征：

對大(da)多數建筑材料如玻璃、陽極(ji)氧化(hua)(hua)(hua)鋁材、花崗(gang)巖以及涂漆層就(jiu)有(you)優越的(de)粘(zhan)結性。特佳的(de)貯存期 副(fu)產品(pin)無腐(fu)蝕性固化(hua)(hua)(hua)后(hou)形(xing)成強有(you)力及具彈性的(de)硅酮(tong)橡(xiang)膠與原有(you)任何(he)膠無任何(he)化(hua)(hua)(hua)學反應

4、機械配備及工(gong)具材料

主要(yao)施工機(ji)具(ju)（工具(ju)）設備

1施(shi)工(gong)繩(sheng)及保險繩(sheng) 10根 高空作業施(shi)工(gong)所用

2裁紙刀 2 0把(ba) 剔(ti)除原有密(mi)封膠

3 美紋紙 5 箱 施(shi)工(gong)過(guo)程中提供玻璃保護作用(yong)

4小平鏟、掃帚 1 0把 清理基(ji)層

5 稀料 10升 施(shi)工過程(cheng)中(zhong)清理玻(bo)璃及幕墻

6 毛巾 20條 施工(gong)過程中(zhong)配合稀料(liao)清(qing)理幕墻

7 卷(juan)尺 2個 度量(liang)尺寸用

8泡沫棒 10箱(xiang) 用于(yu)補(bu)充縫隙間(jian)凹處

三、幕墻維修施工工藝

施工流程

技術(shu)準備(bei)→材(cai)料(liao)準備(bei)→安全檢(jian)查→基層檢(jian)查清(qing)理及施工→質(zhi)量檢(jian)驗→成品保護

1、技術準備

施工前期(qi)遞(di)交予乙方(fang)(fang)公司資(zi)質(zhi)及(ji)施工資(zi)質(zhi)給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)由甲(jia)方(fang)(fang)審核(he)，通過審核(he)后安排組織(zhi)施工人員而(er)后進行材料(liao)準備。

2、材料準備

進場前準備(bei)合同內規定的材料(liao)，進場后(hou)(hou)首先通知甲方(fang)負責人檢(jian)驗，檢(jian)驗合格后(hou)(hou)

進行施工前安(an)全(quan)檢查。

3、安全檢查

（1）、整個施工過程中采用蜘蛛(zhu)人施工，所以施工人員必須具備上崗證(zheng)及(ji)高空(kong)作業證(zheng)。

（2）、檢(jian)查施(shi)工繩及(ji)保(bao)險繩，及(ji)備(bei)用(yong)繩索，確(que)保(bao)安全萬無一失 。

（3）、檢查(cha)固定繩索物，固定物必須稱重人身體重的10倍以上方可(ke)用。

4、基層檢查清理及(ji)施工

（1）檢查(cha)目的(de)：準確找到漏水部位(wei)，確保施(shi)工質(zhi)量。

（2）清(qing)(qing)理目的：清(qing)(qing)洗注膠表面(mian)灰塵污物，充(chong)分清(qing)(qing)潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料(liao)(liao)、鐵銹(xiu)、水泥砂漿、灰塵等。充(chong)分清(qing)(qing)潔粘結面(mian)，加(jia)以干燥；對幕墻膠縫內(nei)缺少(shao)泡(pao)沫(mo)填充(chong)材(cai)料(liao)(liao)的重新填充(chong)，確保密封效果。

（3）施工范圍：在確定幕墻某點漏水之后向左方右方上(shang)方各延(yan)伸(shen)5米范圍施工，確(que)保任何漏點萬無一失。 此過(guo)程(cheng)中先行檢(jian)查施工漏水相對(dui)嚴重的隔(ge)熱窗(chuang)和(he)外幕墻飄窗(chuang)，在這兩個(ge)部位分(fen)3個(ge)組(zu)自(zi)上(shang)而下同(tong)時檢(jian)查清理施工，每組(zu)3人，1人在室外施工，另外1人在室內做配(pei)合地(di)面(mian)1人做好安全防護。

5、質量檢驗

（1）、施工(gong)完畢后(hou)首先自(zi)檢，自(zi)上而下逐漸檢查(cha)、查(cha)出問題及時(shi)修復。

（2）、自檢(jian)合格后上報(bao)甲(jia)方(fang)(fang)負責人檢(jian)查，對于甲(jia)方(fang)(fang)查出問題態要度端正并及時更正修(xiu)復，達到(dao)甲(jia)方(fang)(fang)滿意為止。

6、成品保護

（1）施工人員(yuan)應穿軟質膠底(di)鞋，嚴禁穿帶釘的硬底(di)鞋。在施工過程中，嚴禁非本(ben)工序人員(yuan)進入現(xian)場。

（2）施工材(cai)料按照甲方指定(ding)位置堆放(fang)有序(xu)，輕拿輕放(fang)、嚴禁(jin)污染現場。

（3）通知甲(jia)方驗收

一切完成后(hou)通知甲(jia)方(fang)驗收，合格(ge)后(hou)甲(jia)方(fang)簽字確認。

四、幕墻維修安全保障措施

安全體系

1、執(zhi)行(xing)國家有關安全施(shi)工(gong)的(de)規定，建立健(jian)全安全保證體系(xi)，實(shi)(shi)行(xing)“事故(gu)易(yi)發點”控制制度(du)，把事故(gu)隱患(huan)消滅在萌芽(ya)狀(zhuang)態，實(shi)(shi)現安全生產。

2、對(dui)施(shi)工(gong)操(cao)作(zuo)人(ren)員進行安(an)全(quan)(quan)教(jiao)育，使施(shi)工(gong)人(ren)員對(dui)所使用(yong)的(de)材料性能及(ji)安(an)全(quan)(quan)措(cuo)施(shi)有較(jiao)全(quan)(quan)面(mian)的(de)了(le)解，并在操(cao)作(zuo)中嚴格執行勞動保護(hu)制度。

3、高空作(zuo)業時，必須佩戴安全帽，系好安全繩，禁(jin)止(zhi)酒后作(zuo)業。

4、施工(gong)完畢，未(wei)用(yong)完的(de)稀(xi)料及易燃品(pin)應及時清(qing)理保存。

5、施工人員必須(xu)戴安(an)全帽方可(ke)進入施工現場，不得從高處向下拋物。

消防措施

1、配(pei)備必(bi)要(yao)的消防(fang)器(qi)(qi)材(cai)，熟練掌握(wo)防(fang)火、滅火知識和消防(fang)器(qi)(qi)材(cai)的使用方法。

2、消除一切可(ke)能造成火災(zai)、爆(bao)炸事故(gu)的根源，施工現場嚴(yan)禁吸煙(yan)，嚴(yan)格控制(zhi)火源。

3、嚴格管理稀料，在使用過(guo)程中(zhong)有(you)專人負責。

五、文明施工

1、嚴格遵守國家、北(bei)京(jing)市有(you)關(guan)文(wen)明(ming)施(shi)工(gong)(gong)的規定(ding)，認真(zhen)貫徹業主有(you)關(guan)文(wen)明(ming)施(shi)工(gong)(gong)的各項要求，制定(ding)出以“方便居民生活，利于生產發展，維護環境衛生“為宗(zong)旨的文(wen)明(ming)施(shi)工(gong)(gong)措施(shi)，達到(dao)濟(ji)南市文(wen)明(ming)安全工(gong)(gong)地標準。

2、加(jia)強宣傳教育，統(tong)一思想，使全體職工(gong)認識到文明(ming)施工(gong)是企業形(xing)象、隊伍

素質的反(fan)映，是安(an)全生產的保(bao)證，提高員工文明(ming)施工的自覺性(xing)。

3、施工現場(chang)堅持工完料(liao)清(qing)，垃圾(ji)雜物(wu)集(ji)中堆放(fang)，及時清(qing)運，施工廢水處理達

標(biao)后排到指定(ding)市政(zheng)污水排放設施。

4、進場材料、成(cheng)品(pin)、半成(cheng)品(pin)等分門(men)別類，堆放(fang)整(zheng)齊(qi)，施工用設備指定專人保

養(yang)，保持(chi)運(yun)行正常，機容整(zheng)潔。

5、進入施(shi)工現場人員一律戴(dai)安(an)全帽。

6、盡可能使用低噪音(yin)設(she)備(bei)或采(cai)取(qu)降噪音(yin)措(cuo)施，減(jian)少噪音(yin)對周(zhou)邊環境的(de)影響。