一、幕墻滲漏原因

1、原幕墻防水(shui)膠老化、龜裂。致使(shi)雨(yu)水(shui)及積水(shui)滲(shen)透防水(shui)層，造成漏(lou)水(shui)；

2、原窗戶與幕墻之間膠條(tiao)老化、龜裂(lie)。

二、幕墻維修翻修施工方案：

1、技術準備

施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)人員(yuan)持證(zheng)上(shang)崗，保證(zheng)所有(you)施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)人員(yuan)都能按有(you)關操作規(gui)(gui)程，規(gui)(gui)范(fan)及有(you)關工(gong)(gong)藝(yi)要求施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)。對于復雜的施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)分項以及重要施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)部位，要事先編制具(ju)體施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)方(fang)案。

該項目(mu)工(gong)程人員(yuan)安排如下：

（1）管(guan)理人(ren)員1人(ren) 技術人(ren)員 2 人(ren)

（2）主(zhu)要(yao)施工人員9人 負責 檢查原(yuan)打膠(jiao)(jiao)膠(jiao)(jiao)縫及清(qing)除(chu)部分(fen)原(yuan)有老化(hua)幕墻(qiang)膠(jiao)(jiao)、清(qing)洗注膠(jiao)(jiao)、充分(fen)清(qing)潔間(jian)隙縫，確保沒(mei)有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵(chen)等。

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2、施(shi)工(gong)工(gong)具及輔(fu)料：

保險繩、裁(cai)紙刀、美紋(wen)紙、泡沫棒(bang)、毛巾、稀(xi)料

3、材(cai)料(liao)選擇主要材(cai)料(liao)選擇 ：

根(gen)據設計，本工程幕墻采用進口(kou)道(dao)康(kang)寧硅酮結構密封膠(jiao)具體參數如下(xia)：

道康寧硅酮結(jie)構(gou)密封膠是(shi)(shi)一種單組份(fen)粘稠膏狀物，可隨時使用。在-25℃～+50℃的溫度范圍內，粘稠度仍保持均(jun)勻，容易擠出。它的產地在美(mei)國，是(shi)(shi)專門為幕墻結(jie)構(gou)裝配而設計的單組份(fen)、高穩(wen)定性(xing)(xing)、中性(xing)(xing)固化的彈性(xing)(xing)密封膠，具有下列獨特的特征：

對大(da)多數(shu)建筑材料如玻璃、陽極氧化鋁材、花崗巖以及涂漆層就(jiu)有(you)優(you)越的(de)粘結性。特佳的(de)貯存期 副產(chan)品無腐蝕性固化后形(xing)成強(qiang)有(you)力(li)及具彈性的(de)硅酮(tong)橡膠與原有(you)任何(he)膠無任何(he)化學反應

4、機械配(pei)備(bei)及工具材料

主要施工機具（工具）設備

1施工(gong)繩及保險繩 10根(gen) 高(gao)空作業施工(gong)所用

2裁紙刀 2 0把 剔除原有密封(feng)膠

3 美紋紙 5 箱 施工過(guo)程(cheng)中提供玻(bo)璃保(bao)護(hu)作用

4小平鏟、掃帚(zhou) 1 0把 清理基(ji)層(ceng)

5 稀料 10升 施工過程中(zhong)清理玻(bo)璃(li)及(ji)幕墻

6 毛(mao)巾 20條 施(shi)工(gong)過程中配(pei)合稀料清(qing)理(li)幕(mu)墻(qiang)

7 卷尺 2個 度量尺寸用

8泡沫棒 10箱 用于補充縫隙間凹(ao)處

三、幕墻維修施工工藝

施工流程

技術(shu)準備→材料準備→安全檢(jian)查→基層檢(jian)查清理及施工→質量檢(jian)驗→成品保護

1、技術準備

施(shi)工前期遞交予乙(yi)方(fang)公司(si)資質及(ji)施(shi)工資質給甲(jia)(jia)方(fang)由(you)甲(jia)(jia)方(fang)審核，通過審核后(hou)安排組織施(shi)工人員而后(hou)進行(xing)材料準備。

2、材料準備

進場前(qian)準備合同(tong)內規定的材料(liao)，進場后(hou)首先通知甲方負責(ze)人檢驗，檢驗合格后(hou)

進行施工前安全檢查。

3、安全檢查

（1）、整個(ge)施工過(guo)程中采用蜘蛛人施工，所(suo)以施工人員必須具備(bei)上(shang)崗證(zheng)及高空作業(ye)證(zheng)。

（2）、檢查(cha)施工(gong)繩及保險繩，及備用繩索，確保安全萬無(wu)一失(shi) 。

（3）、檢查固(gu)定繩索(suo)物(wu)，固(gu)定物(wu)必須稱重人身體重的10倍以(yi)上方可(ke)用。

4、基層(ceng)檢查(cha)清理(li)及施工

（1）檢(jian)查目的：準確找到漏水部位(wei)，確保施工質(zhi)量(liang)。

（2）清(qing)理目(mu)的(de)：清(qing)洗注膠(jiao)表面灰(hui)塵污物，充(chong)分(fen)清(qing)潔間隙(xi)縫，確(que)保沒有(you)水、油漬、涂料、鐵(tie)銹(xiu)、水泥砂漿、灰(hui)塵等。充(chong)分(fen)清(qing)潔粘(zhan)結面，加以干(gan)燥；對幕墻膠(jiao)縫內(nei)缺(que)少泡沫填充(chong)材料的(de)重(zhong)新填充(chong)，確(que)保密封(feng)效果。

（3）施工范圍：在確定幕墻某(mou)點(dian)漏水之后向(xiang)左(zuo)方右方上方各延伸5米(mi)范圍(wei)施工，確保任(ren)何漏點(dian)萬無一失。 此過程中先行檢查施工漏水相(xiang)對嚴重(zhong)的隔(ge)熱窗和外(wai)幕墻(qiang)飄窗，在這(zhe)兩個部位分3個組(zu)自(zi)上而下同時(shi)檢查清(qing)理施工，每組(zu)3人(ren)，1人(ren)在室(shi)外(wai)施工，另外(wai)1人(ren)在室(shi)內做(zuo)(zuo)配合(he)地(di)面(mian)1人(ren)做(zuo)(zuo)好(hao)安全(quan)防護。

5、質量檢驗

（1）、施工完畢后首(shou)先自(zi)(zi)檢(jian)，自(zi)(zi)上而下逐漸檢(jian)查(cha)、查(cha)出(chu)問題及時修復。

（2）、自(zi)檢(jian)合格(ge)后上報甲方(fang)(fang)負(fu)責人檢(jian)查，對于甲方(fang)(fang)查出問題態(tai)要度(du)端(duan)正(zheng)并及時更(geng)正(zheng)修復，達到甲方(fang)(fang)滿意為止。

6、成品保護

（1）施(shi)工(gong)人員(yuan)應穿軟(ruan)質膠(jiao)底鞋，嚴禁(jin)穿帶(dai)釘(ding)的硬底鞋。在施(shi)工(gong)過(guo)程中，嚴禁(jin)非本工(gong)序人員(yuan)進入現(xian)場(chang)。

（2）施(shi)工材料按照甲方指定位置堆(dui)放有序，輕(qing)拿輕(qing)放、嚴禁污(wu)染(ran)現場。

（3）通(tong)知甲方驗收

一(yi)切完成(cheng)后(hou)通知(zhi)甲(jia)方(fang)驗(yan)收(shou)，合格后(hou)甲(jia)方(fang)簽字(zi)確認(ren)。

四、幕墻維修安全保障措施

安全體系

1、執行國家有關安全施工的規定，建立健全安全保證體系，實(shi)行“事故易發點(dian)”控(kong)制制度，把事故隱患消滅在萌芽狀態，實(shi)現安全生(sheng)產(chan)。

2、對(dui)施工操(cao)作(zuo)人員進行(xing)安全教(jiao)育，使施工人員對(dui)所使用的材(cai)料性能及安全措施有較全面的了解，并在操(cao)作(zuo)中嚴(yan)格執行(xing)勞動保(bao)護制度。

3、高空作業時，必須(xu)佩戴(dai)安全帽，系(xi)好安全繩(sheng)，禁(jin)止酒后作業。

4、施(shi)工(gong)完畢，未用完的稀料及易燃品應及時清理保(bao)存。

5、施工人員(yuan)必須戴安(an)全帽方(fang)可進入施工現場，不得從高(gao)處(chu)向下拋物(wu)。

消防措施

1、配備必要(yao)的(de)消防(fang)器(qi)材，熟練(lian)掌握防(fang)火(huo)、滅火(huo)知識和消防(fang)器(qi)材的(de)使用方法。

2、消除一切(qie)可能造成火(huo)災(zai)、爆炸事故的(de)根(gen)源，施(shi)工現場嚴(yan)禁吸(xi)煙，嚴(yan)格控制(zhi)火(huo)源。

3、嚴(yan)格管理稀料，在使(shi)用過(guo)程中有專人負責。

五、文明施工

1、嚴格遵(zun)守國家、北京市有(you)關文明(ming)(ming)施(shi)工(gong)的規定(ding)，認真貫徹業主有(you)關文明(ming)(ming)施(shi)工(gong)的各(ge)項要(yao)求，制定(ding)出(chu)以“方便居(ju)民(min)生活，利于生產(chan)發展(zhan)，維護(hu)環境衛生“為宗旨的文明(ming)(ming)施(shi)工(gong)措施(shi)，達到濟南(nan)市文明(ming)(ming)安(an)全(quan)工(gong)地(di)標準。

2、加(jia)強宣(xuan)傳教(jiao)育，統(tong)一思想，使(shi)全體職工認(ren)識到文明施(shi)工是企業形象、隊伍

素質的反映，是安全生產的保證，提高員工文明(ming)施(shi)工的自覺性。

3、施工(gong)現(xian)場堅持工(gong)完料清，垃圾雜物集(ji)中堆放，及時清運，施工(gong)廢水處理達

標后排到指定市政污水(shui)排放設施。

4、進(jin)場材(cai)料、成品(pin)、半成品(pin)等分(fen)門別類(lei)，堆放(fang)整齊(qi)，施工(gong)用(yong)設備指定專人保

養，保持運(yun)行(xing)正(zheng)常，機容整潔。

5、進入施工現場人員一律戴安全帽。

6、盡可能使用低噪音(yin)設備或采取(qu)降噪音(yin)措施，減少噪音(yin)對周邊環境的影(ying)響。