一、幕墻滲漏原因

1、原幕墻防水(shui)(shui)膠老化(hua)、龜裂。致(zhi)使雨水(shui)(shui)及積水(shui)(shui)滲(shen)透(tou)防水(shui)(shui)層，造成(cheng)漏水(shui)(shui)；

2、原窗戶與幕墻之間膠條老化、龜裂。

二、幕墻維修翻修施工方案：

1、技術準備

施(shi)工(gong)(gong)人(ren)員持(chi)證上(shang)崗，保證所(suo)有施(shi)工(gong)(gong)人(ren)員都能按有關(guan)操作規程(cheng)，規范(fan)及有關(guan)工(gong)(gong)藝(yi)要(yao)求施(shi)工(gong)(gong)。對(dui)于復(fu)雜的施(shi)工(gong)(gong)分(fen)項以及重要(yao)施(shi)工(gong)(gong)部位(wei)，要(yao)事先編制具(ju)體(ti)施(shi)工(gong)(gong)方(fang)案。

該項目工程(cheng)人員安排如下：

（1）管理人員1人 技術人員 2 人

（2）主(zhu)要(yao)施工人(ren)員9人(ren) 負(fu)責(ze) 檢查原(yuan)打膠(jiao)膠(jiao)縫及清(qing)除部分原(yuan)有老化幕墻膠(jiao)、清(qing)洗注膠(jiao)、充分清(qing)潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹(xiu)、水泥砂漿、灰塵(chen)等。

該圖片由注冊用戶"健康生活"提供，版權聲明反饋

2、施工工具及輔料：

保險繩、裁紙刀(dao)、美紋紙、泡沫棒(bang)、毛巾、稀料(liao)

3、材(cai)料選擇(ze)主要材(cai)料選擇(ze) ：

根據設計，本工程幕(mu)墻采用進(jin)口(kou)道(dao)康寧(ning)硅(gui)酮結構密封膠具體參數(shu)如(ru)下：

道康寧硅酮結(jie)構密(mi)封膠是(shi)一種單組份粘稠(chou)膏狀物，可隨時使用。在-25℃～+50℃的溫度范圍內，粘稠(chou)度仍保(bao)持均勻，容(rong)易擠(ji)出。它的產地(di)在美國(guo)，是(shi)專門(men)為幕(mu)墻結(jie)構裝配而設(she)計(ji)的單組份、高穩定性、中性固化的彈性密(mi)封膠，具有下列獨(du)特的特征：

對(dui)大多(duo)數建筑材料如玻璃(li)、陽極氧(yang)化鋁材、花崗(gang)巖以及(ji)涂漆層就有(you)(you)優越的粘結(jie)性(xing)。特佳的貯存期 副(fu)產品無腐蝕性(xing)固化后形(xing)成強有(you)(you)力及(ji)具彈性(xing)的硅酮橡膠與原有(you)(you)任(ren)(ren)何(he)膠無任(ren)(ren)何(he)化學(xue)反應

4、機(ji)械(xie)配備及(ji)工具材料

主要施工機具（工具）設備

1施工(gong)繩及(ji)保險繩 10根 高空(kong)作業施工(gong)所用

2裁紙刀 2 0把 剔除(chu)原有密封膠

3 美紋紙 5 箱 施工(gong)過(guo)程中提(ti)供(gong)玻璃保護(hu)作用

4小平鏟、掃帚(zhou) 1 0把 清理(li)基層(ceng)

5 稀(xi)料 10升 施(shi)工(gong)過程中清理玻(bo)璃及幕(mu)墻

6 毛巾(jin) 20條 施工過程中配(pei)合稀料(liao)清理幕墻

7 卷尺(chi) 2個(ge) 度(du)量(liang)尺(chi)寸用(yong)

8泡(pao)沫(mo)棒 10箱 用于(yu)補充縫(feng)隙間(jian)凹處

三、幕墻維修施工工藝

施工流程

技術準備(bei)→材料準備(bei)→安全檢查→基層檢查清(qing)理及(ji)施(shi)工→質(zhi)量檢驗(yan)→成品保護

1、技術準備

施(shi)工前(qian)期遞(di)交(jiao)予(yu)乙方(fang)公司(si)資質及施(shi)工資質給甲(jia)方(fang)由(you)甲(jia)方(fang)審(shen)核(he)，通過審(shen)核(he)后安排(pai)組織施(shi)工人員而后進行材(cai)料準備。

2、材料準備

進場前準備合同(tong)內規定的材(cai)料(liao)，進場后(hou)首(shou)先通知甲方負責人(ren)檢驗，檢驗合格(ge)后(hou)

進行施工前安(an)全(quan)檢查(cha)。

3、安全檢查

（1）、整個(ge)施(shi)工(gong)過程中(zhong)采用蜘蛛人施(shi)工(gong)，所以施(shi)工(gong)人員必須具備上崗證及高空作(zuo)業證。

（2）、檢查施工(gong)繩及保(bao)險繩，及備(bei)用繩索，確保(bao)安全萬無一失 。

（3）、檢(jian)查固定繩索(suo)物，固定物必須稱重人身體重的10倍以上方(fang)可用。

4、基(ji)層檢查清理及(ji)施工

（1）檢查目的：準確找到(dao)漏(lou)水部位，確保施工質(zhi)量。

（2）清(qing)(qing)理目的(de)：清(qing)(qing)洗(xi)注膠(jiao)表面灰塵污(wu)物，充(chong)分(fen)清(qing)(qing)潔(jie)間隙縫(feng)，確保沒有(you)水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。充(chong)分(fen)清(qing)(qing)潔(jie)粘(zhan)結面，加以干燥；對(dui)幕墻膠(jiao)縫(feng)內(nei)缺少泡沫(mo)填充(chong)材料的(de)重新填充(chong)，確保密(mi)封(feng)效果。

（3）施工范圍：在確定幕墻某點漏水之后向左(zuo)方右方上(shang)方各延伸5米范圍施(shi)工，確保任何漏點萬無一(yi)失(shi)。 此過程中(zhong)先(xian)行檢查(cha)施(shi)工漏水相對嚴(yan)重的隔熱(re)窗(chuang)和(he)外(wai)幕墻飄窗(chuang)，在這兩個部位分3個組自上(shang)而下同時檢查(cha)清理施(shi)工，每組3人(ren)(ren)，1人(ren)(ren)在室外(wai)施(shi)工，另外(wai)1人(ren)(ren)在室內做配合地面1人(ren)(ren)做好安全防護。

5、質量檢驗

（1）、施工完畢后(hou)首先自檢，自上而(er)下(xia)逐漸檢查、查出問題(ti)及時修復。

（2）、自檢合格后上報(bao)甲(jia)方負責人檢查(cha)，對于(yu)甲(jia)方查(cha)出問題(ti)態(tai)要度端(duan)正(zheng)并及時更正(zheng)修復，達(da)到甲(jia)方滿意(yi)為止。

6、成品保護

（1）施(shi)工(gong)(gong)人(ren)(ren)員應(ying)穿軟質膠(jiao)底(di)鞋(xie)，嚴禁(jin)穿帶(dai)釘的硬底(di)鞋(xie)。在(zai)施(shi)工(gong)(gong)過程中，嚴禁(jin)非本(ben)工(gong)(gong)序人(ren)(ren)員進入(ru)現(xian)場。

（2）施工材料按照(zhao)甲方指定位置堆放有序，輕拿輕放、嚴禁污染現場(chang)。

（3）通知(zhi)甲方驗收(shou)

一切完成后通知甲方驗收，合格后甲方簽字確認。

四、幕墻維修安全保障措施

安全體系

1、執(zhi)行國(guo)家有(you)關安全(quan)(quan)施工的規定，建立健全(quan)(quan)安全(quan)(quan)保(bao)證體系(xi)，實行“事故易發點”控制(zhi)制(zhi)度，把事故隱患消(xiao)滅在萌(meng)芽狀態，實現安全(quan)(quan)生產。

2、對施(shi)工操(cao)(cao)作(zuo)人(ren)員(yuan)進行(xing)安全教育，使(shi)施(shi)工人(ren)員(yuan)對所使(shi)用的材料性能及(ji)安全措施(shi)有(you)較全面(mian)的了解，并在操(cao)(cao)作(zuo)中嚴格執行(xing)勞動保(bao)護(hu)制(zhi)度。

3、高空作業時，必須佩戴安全帽，系好安全繩，禁止酒后作業。

4、施工(gong)完(wan)(wan)畢，未用完(wan)(wan)的(de)稀料(liao)及易燃(ran)品應(ying)及時清理保存(cun)。

5、施工人員必須戴安全帽方(fang)可進(jin)入施工現(xian)場，不得從高處向下拋物。

消防措施

1、配備必要的消(xiao)防器材，熟練(lian)掌(zhang)握防火、滅火知識和(he)消(xiao)防器材的使用方法。

2、消(xiao)除一(yi)切(qie)可(ke)能(neng)造成火災、爆炸事故的根源，施工現場嚴禁吸(xi)煙，嚴格控制(zhi)火源。

3、嚴格管理稀料(liao)，在使用過程中有專人負責。

五、文明施工

1、嚴格遵守國家、北京市有關文明(ming)施(shi)工(gong)(gong)的規定(ding)，認真(zhen)貫徹業主有關文明(ming)施(shi)工(gong)(gong)的各項要求(qiu)，制(zhi)定(ding)出以“方(fang)便居民生(sheng)(sheng)活，利(li)于生(sheng)(sheng)產(chan)發展，維(wei)護(hu)環(huan)境(jing)衛生(sheng)(sheng)“為宗(zong)旨的文明(ming)施(shi)工(gong)(gong)措(cuo)施(shi)，達到濟(ji)南市文明(ming)安全(quan)工(gong)(gong)地標(biao)準。

2、加強宣傳(chuan)教(jiao)育(yu)，統一思想，使全體職工認(ren)識到文明施(shi)工是(shi)企(qi)業形(xing)象、隊伍

素質的反映，是(shi)安全生產的保證(zheng)，提高(gao)員(yuan)工(gong)文明施工(gong)的自(zi)覺性。

3、施工現場堅持(chi)工完料清(qing)，垃圾雜物集中堆放，及時清(qing)運(yun)，施工廢水處理達

標后排到指(zhi)定市(shi)政(zheng)污水排放設施(shi)。

4、進場材料、成品(pin)、半成品(pin)等分門(men)別類(lei)，堆放整齊，施工用(yong)設備指定專人保

養，保持運(yun)行正常，機(ji)容整潔。

5、進入施(shi)工現場人(ren)員一律戴(dai)安全帽。

6、盡可(ke)能使(shi)用低(di)噪(zao)音設備或采取降噪(zao)音措施，減(jian)少噪(zao)音對(dui)周邊環境的影響。