經(jing)紀人(ren)是指(zhi)為市場上(shang)買賣(mai)雙(shuang)方提供中介服務(wu)從中收取傭金的(de)人(ren)。經(jing)紀人(ren)可分(fen)交易商(shang)經(jing)紀(inter-dealer brokers)和代理經(jing)紀(client or agency brokers)兩大類,前者只為專業的(de)做市商(shang)服務(wu),后者則(ze)為機構或個人(ren)投資者服務(wu)。
經(jing)(jing)紀(ji)人(ren),按我國(guo)辭海說法(fa),是(shi)買(mai)賣雙方(fang)介紹交(jiao)易(yi)(yi)以獲取(qu)傭(yong)金(jin)的(de)(de)中(zhong)間商人(ren)。1995年(nian)10月26日國(guo)家工商行政管理局(ju)頒布《經(jing)(jing)紀(ji)人(ren)管理辦(ban)法(fa)》指出: 本(ben)辦(ban)法(fa)所稱經(jing)(jing)紀(ji)人(ren),是(shi)指依(yi)照本(ben)辦(ban)法(fa)的(de)(de)規定,在經(jing)(jing)濟(ji)活動中(zhong),以收取(qu)傭(yong)金(jin)為(wei)(wei)目的(de)(de),為(wei)(wei)促成他人(ren)交(jiao)易(yi)(yi)而從事居間,行紀(ji)或者代理等經(jing)(jing)紀(ji)業務(wu)的(de)(de)公民,法(fa)人(ren)和(he)其他經(jing)(jing)濟(ji)組織。一(yi)般的(de)(de)講:經(jing)(jing)紀(ji)人(ren)系指為(wei)(wei)促成他人(ren)商品(pin)交(jiao)易(yi)(yi),在委(wei)(wei)托方(fang)和(he)合同(tong)(tong)(tong)他方(fang)訂立合同(tong)(tong)(tong)時充當訂約(yue)居間人(ren),為(wei)(wei)委(wei)(wei)托方(fang)提供訂立合同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)信息、機會、條件,或者在隱名交(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)代表委(wei)(wei)托方(fang)與合同(tong)(tong)(tong)方(fang)簽定合同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)經(jing)(jing)紀(ji)行為(wei)(wei)而獲取(qu)傭(yong)金(jin)的(de)(de)依(yi)法(fa)設立的(de)(de)經(jing)(jing)紀(ji)組織和(he)個人(ren)。
1.為買(mai)賣雙方(fang)介紹交(jiao)易(yi)以(yi)取得傭金的中間商人。
2.特指交易(yi)所經紀人。即按照規(gui)定(ding)(ding),具有一定(ding)(ding)資格(ge),并向(xiang)交易(yi)所繳納保證(zheng)金,代客(ke)進(jin)行買賣(mai)以取得傭金的中間(jian)商人。
經(jing)(jing)紀人(ren)有很(hen)多種(zhong)房(fang)產、明(ming)(ming)星、理財(cai),更多的(de)是把(ba)明(ming)(ming)星或者(zhe)產品進行包裝,和經(jing)(jing)營,是明(ming)(ming)星的(de)價(jia)值更加提高,所以一(yi)個好的(de)經(jing)(jing)紀人(ren)是提高明(ming)(ming)星的(de) 影響力,不依賴明(ming)(ming)星。經(jing)(jing)紀人(ren)以傭金為主(zhu),工作(zuo)內容以對外為主(zhu),開拓價(jia)值。
房(fang)產(chan)經(jing)紀人(ren)簡稱房(fang)產(chan)中介,雅稱置業顧(gu)問。主要(yao)是通過(guo)網絡尋找客(ke)戶資(zi)源(yuan)以(yi)及房(fang)源(yuan)信(xin)息,一般(ban)流程是找房(fang)源(yuan)---空看(kan)房(fang)---找客(ke)戶---帶(dai)客(ke)戶看(kan)房(fang)---談價格---收中介費---簽合同(tong)。各大中介公司的(de)房(fang)產(chan)經(jing)紀人(ren)也有等(deng)級之分,一般(ban)才進公司的(de)是做租賃這一塊的(de),后期培(pei)養做買(mai)賣!
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