經紀人是指為(wei)市(shi)場上買賣雙方提供中介服(fu)務(wu)從中收取傭(yong)金的(de)人。經紀人可分交(jiao)易(yi)商(shang)經紀(inter-dealer brokers)和代理經紀(client or agency brokers)兩大類,前者(zhe)只(zhi)為(wei)專業的(de)做市(shi)商(shang)服(fu)務(wu),后者(zhe)則為(wei)機構或個人投資者(zhe)服(fu)務(wu)。
經紀(ji)(ji)人(ren)(ren),按我國辭(ci)海說(shuo)法(fa),是(shi)買賣(mai)雙方(fang)介紹(shao)交(jiao)(jiao)(jiao)易以獲(huo)取傭(yong)(yong)(yong)金的(de)中(zhong)(zhong)間(jian)商人(ren)(ren)。1995年10月(yue)26日國家(jia)工商行政管理(li)局頒布(bu)《經紀(ji)(ji)人(ren)(ren)管理(li)辦(ban)(ban)(ban)法(fa)》指(zhi)出: 本辦(ban)(ban)(ban)法(fa)所稱經紀(ji)(ji)人(ren)(ren),是(shi)指(zhi)依(yi)(yi)照(zhao)本辦(ban)(ban)(ban)法(fa)的(de)規定,在(zai)經濟活動中(zhong)(zhong),以收取傭(yong)(yong)(yong)金為(wei)目的(de),為(wei)促成他人(ren)(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)易而從事居間(jian),行紀(ji)(ji)或(huo)者(zhe)代理(li)等(deng)經紀(ji)(ji)業(ye)務的(de)公民,法(fa)人(ren)(ren)和其他經濟組織。一(yi)般的(de)講:經紀(ji)(ji)人(ren)(ren)系指(zhi)為(wei)促成他人(ren)(ren)商品交(jiao)(jiao)(jiao)易,在(zai)委托方(fang)和合(he)同(tong)(tong)他方(fang)訂立合(he)同(tong)(tong)時充(chong)當訂約居間(jian)人(ren)(ren),為(wei)委托方(fang)提(ti)供(gong)訂立合(he)同(tong)(tong)的(de)信息、機會、條(tiao)件,或(huo)者(zhe)在(zai)隱名交(jiao)(jiao)(jiao)易中(zhong)(zhong)代表委托方(fang)與合(he)同(tong)(tong)方(fang)簽定合(he)同(tong)(tong)的(de)經紀(ji)(ji)行為(wei)而獲(huo)取傭(yong)(yong)(yong)金的(de)依(yi)(yi)法(fa)設立的(de)經紀(ji)(ji)組織和個(ge)人(ren)(ren)。
1.為買賣(mai)雙(shuang)方介紹交易以(yi)取得傭金(jin)的中間商(shang)人。
2.特指交(jiao)易(yi)所經紀人。即按照規(gui)定(ding),具(ju)有(you)一定(ding)資格,并向交(jiao)易(yi)所繳(jiao)納保證金,代客進行買賣以取(qu)得傭金的中間商人。
經紀人(ren)有(you)很多種房產、明星、理(li)財(cai),更多的(de)是(shi)把(ba)明星或者(zhe)產品進行(xing)包裝,和經營(ying),是(shi)明星的(de)價值更加提高,所(suo)以一個好的(de)經紀人(ren)是(shi)提高明星的(de) 影響力,不依賴明星。經紀人(ren)以傭金為(wei)主(zhu),工作內容以對外為(wei)主(zhu),開拓價值。
房(fang)(fang)(fang)產經紀人簡(jian)稱房(fang)(fang)(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie),雅稱置(zhi)業(ye)顧問。主(zhu)要是通過(guo)網(wang)絡尋(xun)找(zhao)客戶資源以及房(fang)(fang)(fang)源信息,一般(ban)流(liu)程是找(zhao)房(fang)(fang)(fang)源---空(kong)看房(fang)(fang)(fang)---找(zhao)客戶---帶客戶看房(fang)(fang)(fang)---談價格---收中(zhong)(zhong)介(jie)費---簽合同。各大中(zhong)(zhong)介(jie)公司的房(fang)(fang)(fang)產經紀人也有等(deng)級之分,一般(ban)才進(jin)公司的是做(zuo)租賃(lin)這一塊的,后(hou)期培養做(zuo)買賣!
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