經(jing)紀人是指為市場(chang)上買(mai)賣(mai)雙方提供中介服(fu)務(wu)(wu)從(cong)中收取傭(yong)金的人。經(jing)紀人可分交易商(shang)經(jing)紀(inter-dealer brokers)和(he)代(dai)理經(jing)紀(client or agency brokers)兩大類,前者只為專業(ye)的做(zuo)市商(shang)服(fu)務(wu)(wu),后者則為機構或個人投(tou)資者服(fu)務(wu)(wu)。
經(jing)(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)人(ren)(ren),按(an)我國辭海(hai)說法(fa)(fa)(fa),是(shi)買賣雙方(fang)介紹(shao)交易以獲取傭(yong)金的(de)(de)中間(jian)商人(ren)(ren)。1995年10月26日國家工(gong)商行(xing)政(zheng)管理局頒(ban)布《經(jing)(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)人(ren)(ren)管理辦法(fa)(fa)(fa)》指出: 本辦法(fa)(fa)(fa)所稱經(jing)(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)人(ren)(ren),是(shi)指依照本辦法(fa)(fa)(fa)的(de)(de)規定(ding),在(zai)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)活(huo)動中,以收取傭(yong)金為(wei)目的(de)(de),為(wei)促(cu)成(cheng)他(ta)人(ren)(ren)交易而從事(shi)居(ju)間(jian),行(xing)紀(ji)(ji)(ji)或者(zhe)代(dai)理等經(jing)(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)業務(wu)的(de)(de)公民,法(fa)(fa)(fa)人(ren)(ren)和(he)其他(ta)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)組織。一般的(de)(de)講:經(jing)(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)人(ren)(ren)系指為(wei)促(cu)成(cheng)他(ta)人(ren)(ren)商品交易,在(zai)委(wei)托(tuo)方(fang)和(he)合同他(ta)方(fang)訂立(li)合同時充當訂約(yue)居(ju)間(jian)人(ren)(ren),為(wei)委(wei)托(tuo)方(fang)提供訂立(li)合同的(de)(de)信息、機會(hui)、條件,或者(zhe)在(zai)隱名(ming)交易中代(dai)表委(wei)托(tuo)方(fang)與合同方(fang)簽(qian)定(ding)合同的(de)(de)經(jing)(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)行(xing)為(wei)而獲取傭(yong)金的(de)(de)依法(fa)(fa)(fa)設立(li)的(de)(de)經(jing)(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)組織和(he)個人(ren)(ren)。
1.為買賣雙(shuang)方介紹交易以取得傭金的中間商人。
2.特指(zhi)交易所(suo)經(jing)紀人(ren)。即按照規(gui)定,具有一定資(zi)格,并向交易所(suo)繳(jiao)納保(bao)證金(jin)(jin),代客進(jin)行買賣以取得傭(yong)金(jin)(jin)的中(zhong)間商人(ren)。
經紀人(ren)(ren)有(you)很(hen)多種房(fang)產、明(ming)(ming)(ming)星(xing)、理財,更多的(de)(de)是把(ba)明(ming)(ming)(ming)星(xing)或者產品(pin)進行包裝,和經營,是明(ming)(ming)(ming)星(xing)的(de)(de)價值更加提高(gao),所(suo)以一個好的(de)(de)經紀人(ren)(ren)是提高(gao)明(ming)(ming)(ming)星(xing)的(de)(de) 影(ying)響力,不依賴明(ming)(ming)(ming)星(xing)。經紀人(ren)(ren)以傭金(jin)為主(zhu),工作內容以對外為主(zhu),開拓(tuo)價值。
房(fang)產經(jing)紀人簡(jian)稱房(fang)產中(zhong)介,雅稱置(zhi)業(ye)顧(gu)問。主要是通(tong)過網絡尋(xun)找客戶資源(yuan)以及房(fang)源(yuan)信息,一(yi)(yi)般流程是找房(fang)源(yuan)---空看房(fang)---找客戶---帶客戶看房(fang)---談價格---收中(zhong)介費---簽合同。各大(da)中(zhong)介公司的房(fang)產經(jing)紀人也有等級之分,一(yi)(yi)般才(cai)進公司的是做租賃這(zhe)一(yi)(yi)塊的,后期(qi)培養做買賣!
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