【農(nong)村自(zi)建房(fang)】農(nong)村自(zi)建房(fang)能貸(dai)(dai)款嗎(ma) 農(nong)村自(zi)建房(fang)怎么(me)申請(qing)貸(dai)(dai)款

農村自建房能貸款嗎

自建房是指是是擁有自有土地的單位和個人,自己(ji)組(zu)織(zhi)設計并(bing)通過雇傭(yong)他人施工,而建(jian)(jian)(jian)造的房(fang)子和其他(ta)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)。自建(jian)(jian)(jian)房(fang)是(shi)我國傳(chuan)統(tong)建(jian)(jian)(jian)造房(fang)子方式的主流,尤其是在我國廣大(da)的農村地區,農(nong)村居(ju)民幾乎都是通過自(zi)建(jian)房方式建(jian)造自(zi)己的房屋,來滿足農村居民(min)的(de)(de)居住(zhu)需求。農村建房(fang)貸款指的(de)(de)是是用于縣范(fan)圍內的(de)(de)個體工商(shang)戶及具有完全(quan)民(min)事行為能(neng)力的(de)(de)自(zi)然人用于建造(zao)房(fang)屋而發(fa)放的(de)(de)貸款。

農村自建房怎么申請貸款

申請農村建房貸款應具備的基本條件：

(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhen)建設部(bu)門批準，符合地方發展規劃。

(二)、借款人(ren)需(xu)提(ti)供(gong)村鎮建設部門批準文件或證(zheng)明材料。

(三)、借(jie)款(kuan)人(ren)要(yao)有不(bu)低于(yu)規(gui)定的(de)自(zi)有資金比例，信(xin)用觀念強，資信(xin)狀(zhuang)況(kuang)良好(hao)，且(qie)具備(bei)按期償還貸款(kuan)本息的(de)能(neng)力。

(三)借款人能(neng)提(ti)供(gong)具有足夠代(dai)償(chang)能(neng)力的個(ge)人或單位(wei)作為貸款保證，或能(neng)以有效(xiao)資產(chan)作抵(質)押。

(四)借款人應在貸(dai)款信用社(部(bu))開立個人結算賬戶，并(bing)自愿接受信貸(dai)監(jian)督和結算監(jian)督。

申請農村建房貸款需提供的資料：

(一)借款人及其家庭成(cheng)員身份證(zheng)、居(ju)民戶籍證(zheng)明及借款人的(de)結(離)婚證明。

(二)建(jian)房貸款(kuan)的用(yong)途證明(ming)材料。

(三)保證人基本情(qing)況及(ji)相關(guan)證明材(cai)料，抵(質)押物產權等(deng)有效證(zheng)明材料等(deng)。

(四)農村信用(yong)社規定(ding)的其(qi)他資料。

貸款額度

農(nong)村(cun)建(jian)房貸款(kuan)的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不(bu)超(chao)過建(jian)房資(zi)金總額的50%。

貸款期限

農村建房(fang)貸款的期限應當根據借款人的自(zi)身(shen)經營情況、收入來源等(deng)合理確定(ding)，原(yuan)則上(shang)控(kong)制在五年以內(nei)。

央行(xing)貸(dai)(dai)款基(ji)準利(li)(li)(li)率(lv)作(zuo)為農(nong)村(cun)信(xin)用(yong)社貸(dai)(dai)款的指(zhi)導利(li)(li)(li)率(lv)，信(xin)用(yong)社有權(quan)根據借款人情況對(dui)貸(dai)(dai)款利(li)(li)(li)率(lv)進行(xing)上浮或下調。農(nong)村(cun)信(xin)用(yong)社貸(dai)(dai)款利(li)(li)(li)率(lv)下限(xian)為基(ji)準利(li)(li)(li)率(lv)的0.9倍，較大上浮(fu)系數為貸款基準利率(lv)的2.3倍(bei)。農村信(xin)用(yong)社貸款利(li)率對入股社員(yuan)實行(xing)優惠。

因此，農村建房也(ye)(ye)能貸(dai)款，當然(ran)必須(xu)各項手續齊(qi)全(quan)。隨(sui)著人們生活水(shui)平(ping)的(de)提高(gao)，農(nong)(nong)民的(de)收入也(ye)(ye)在不斷增長(chang)，但(dan)是建(jian)(jian)房(fang)預算越來(lai)越高(gao)，所以(yi)現(xian)在農(nong)(nong)村(cun)(cun)很多建(jian)(jian)房(fang)的(de)村(cun)(cun)民也(ye)(ye)可以(yi)考慮貸(dai)款。