【農村自(zi)(zi)建(jian)房】農村自(zi)(zi)建(jian)房能貸款嗎 農村自(zi)(zi)建(jian)房怎么申請貸款

農村自建房能貸款嗎

自建房是指是是擁有自有土地的單位和個人,自己組(zu)織設(she)計并通過(guo)雇傭他人(ren)施(shi)工,而建(jian)造(zao)的房(fang)(fang)子和其他(ta)建(jian)筑。自建(jian)房(fang)(fang)是我國傳(chuan)統建(jian)造(zao)房(fang)(fang)子方(fang)式(shi)的主流(liu),尤其是在(zai)我國(guo)廣大的農(nong)村地區,農(nong)村(cun)居民幾乎(hu)都是通過(guo)自建房方式建造自己的房屋,來滿足農(nong)(nong)村(cun)(cun)居民的(de)居住需求。農(nong)(nong)村(cun)(cun)建房貸款(kuan)指(zhi)的(de)是是用于縣(xian)范圍內的(de)個體(ti)工(gong)商戶(hu)及具有(you)完(wan)全民事行(xing)為能(neng)力(li)的(de)自然人用于建造房屋(wu)而發(fa)放的(de)貸款(kuan)。

農村自建房怎么申請貸款

申請農村建房貸款應具備的基本條件：

(一)、借(jie)款人申請(qing)貸款建造的房屋，需經地(di)方村鎮(zhen)建設(she)部門(men)批準，符合地(di)方發展(zhan)規(gui)劃。

(二)、借款人需提供村鎮建設部門批準文(wen)件(jian)或證明材料。

(三)、借(jie)款人要有不低于規定的自有資(zi)金(jin)比例，信用觀念強(qiang)，資(zi)信狀況(kuang)良(liang)好，且(qie)具備按期(qi)償還貸款本(ben)息的能力(li)。

(三)借款人(ren)(ren)能(neng)(neng)提供(gong)具有足夠代償(chang)能(neng)(neng)力的個人(ren)(ren)或(huo)單(dan)位作為(wei)貸款保證(zheng)，或(huo)能(neng)(neng)以有效資(zi)產(chan)作抵(質)押。

(四)借款(kuan)人應在貸款(kuan)信用社(she)(部)開立個人結算賬戶，并自愿(yuan)接(jie)受信貸監督和結算監督。

申請農村建房貸款需提供的資料：

(一)借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)及其家庭成員(yuan)身(shen)份(fen)證、居民戶籍證明(ming)及借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)的結(離)婚證(zheng)明。

(二)建(jian)房貸款的用途證明材(cai)料。

(三)保證(zheng)人基(ji)本情況(kuang)及(ji)相(xiang)關證(zheng)明材料，抵(質(zhi))押物(wu)產權等(deng)有(you)效證明材料等(deng)。

(四)農村信(xin)用社規定的其他(ta)資料(liao)。

貸款額度

農村(cun)建房貸款的額度(du)應根據自(zi)有經營(ying)情況、收入水(shui)平、信用程度(du)等(deng)情況確定，一(yi)般不超過(guo)建房資金總額的50%。

貸款期限

農村建房貸(dai)款的期限應當根據(ju)借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。

央(yang)行(xing)貸款(kuan)基準利(li)率作為農(nong)村(cun)信用(yong)社(she)貸款(kuan)的(de)指(zhi)導利(li)率，信用(yong)社(she)有權根據借款(kuan)人情況對貸款(kuan)利(li)率進(jin)行(xing)上浮或下(xia)調(diao)。農(nong)村(cun)信用(yong)社(she)貸款(kuan)利(li)率下(xia)限為基準利(li)率的(de)0.9倍(bei)，較(jiao)大(da)上浮系(xi)數為貸(dai)款基(ji)準利率(lv)的2.3倍。農村信用(yong)社(she)貸款利率(lv)對入股社(she)員(yuan)實(shi)行(xing)優惠。

因此，農村建房也能貸(dai)(dai)款，當然必(bi)須(xu)各項(xiang)手(shou)續齊全(quan)。隨著(zhu)人們生活水平的提高，農民的收入(ru)也在不斷(duan)增長，但是建(jian)房(fang)預算越來越高，所以(yi)現在農村很多(duo)建(jian)房(fang)的村民也可以(yi)考慮貸(dai)(dai)款。