【農村(cun)(cun)自建房】農村(cun)(cun)自建房能貸款嗎 農村(cun)(cun)自建房怎么(me)申(shen)請貸款

農村自建房能貸款嗎

自建房是指是是擁有自有土地的單位和個人,自己組織設計并通過雇(gu)傭他人施工,而建造的(de)房(fang)子和(he)其(qi)他(ta)建筑(zhu)。自建房(fang)是(shi)我國傳(chuan)統建造房(fang)子方(fang)式(shi)的(de)主(zhu)流,尤其是在我國廣大的農(nong)村(cun)地區,農村居(ju)民幾乎都是通過自建房方式建造自己的房屋,來滿足農村居民的(de)(de)居住需求。農村建(jian)房貸款指的(de)(de)是(shi)(shi)是(shi)(shi)用(yong)于縣范(fan)圍內(nei)的(de)(de)個體工商戶(hu)及具有完全民事(shi)行為能力的(de)(de)自然(ran)人用(yong)于建(jian)造(zao)房屋而發放的(de)(de)貸款。

農村自建房怎么申請貸款

申請農村建房貸款應具備的基本條件：

(一)、借款人申請貸(dai)款建造的房屋，需經地(di)方(fang)村鎮建設部門批準，符合地(di)方(fang)發展規劃(hua)。

(二(er))、借款人需提(ti)供村鎮建設部門批準文件或證(zheng)明材料(liao)。

(三)、借款人(ren)要有(you)(you)不低于規定的自有(you)(you)資(zi)(zi)金(jin)比例，信(xin)用觀(guan)念強(qiang)，資(zi)(zi)信(xin)狀況良好，且具備按期償還貸(dai)款本息的能力(li)。

(三)借(jie)款人(ren)能提供具有足夠代(dai)償能力的(de)個人(ren)或(huo)單(dan)位(wei)作為(wei)貸款保(bao)證，或(huo)能以有效資產作抵(質(zhi))押。

(四)借(jie)款人應在貸款信用社(she)(部)開立個人結(jie)算(suan)賬(zhang)戶(hu)，并自愿接受信貸監督和結(jie)算(suan)監督。

申請農村建房貸款需提供的資料：

(一)借款(kuan)人及其家庭(ting)成員(yuan)身份(fen)證(zheng)、居民(min)戶籍證(zheng)明及借款(kuan)人的結(離)婚證(zheng)明(ming)。

(二)建(jian)房貸款的用途(tu)證明(ming)材料。

(三)保證人基(ji)本情(qing)況及相關(guan)證明材料，抵(質)押物產權等(deng)有效證明材料等(deng)。

(四)農村(cun)信(xin)用社規定的其他資料。

貸款額度

農村建(jian)房貸款的(de)額度(du)應根據(ju)自有經營情況(kuang)、收(shou)入水平(ping)、信用程度(du)等情況(kuang)確定，一般不超過(guo)建(jian)房資(zi)金(jin)總額的(de)50%。

貸款期限

農村建房貸款的(de)期限應當根(gen)據借(jie)款人的(de)自身經營情況、收入來源等合理確定，原則(ze)上控制(zhi)在五年以內。

央(yang)行貸(dai)(dai)款基準(zhun)利率作為農(nong)村信用(yong)社(she)貸(dai)(dai)款的指導利率，信用(yong)社(she)有權(quan)根據借款人情(qing)況對貸(dai)(dai)款利率進行上(shang)浮或下調。農(nong)村信用(yong)社(she)貸(dai)(dai)款利率下限為基準(zhun)利率的0.9倍，較大上浮系數(shu)為貸款基準利率的2.3倍。農村信用(yong)社(she)貸款利率對(dui)入股社(she)員實行優惠。

因此，農村建房也(ye)能貸款，當然必(bi)須(xu)各項(xiang)手續齊全。隨著人們生活水平的(de)提高，農民(min)的(de)收入也(ye)在不斷增長，但是(shi)建房預算越來越高，所以(yi)現在農村(cun)很多建房的(de)村(cun)民(min)也(ye)可以(yi)考慮貸款。