芒果视频下载

網站分類
登錄 |    

房貸計算器怎么用 房貸在線計算器使用方法說明

本文章由注冊用戶 健康生活 上傳提供 評論 發布 反饋 0
摘要:房貸計算器是房貸計算的專業軟件。計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額。房貸計算器怎么用?首先選擇還款方式是等額本金還是等額本息,填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率,然后選擇是否顯示還款明細,點擊“計算”按鈕即可開始計算。下面就和小編一起了解一下吧。

房貸計算器的功能

1、買房前:購房能(neng)力(li)評估計算器

2、買房中:等額本息還款法、等額本金還款法、個人住房公積金貸款計算器

3、買房后:提前還款計算器、稅費計算器

房貸計算器操作步驟

第1步(bu):首先選擇您的(de)還款(kuan)方(fang)式是(shi)(shi)等額本金還是(shi)(shi)等額本息,填寫商業貸款(kuan)年限、貸款(kuan)金額以及貸款(kuan)實(shi)際利率;

第2步:選擇(ze)是否顯(xian)示還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)明(ming)細,點(dian)擊“計(ji)算”按鈕獲得(de)每一期的月供(gong)金額(e)和(he)貸款(kuan)(kuan)利息(xi)總(zong)額(e)和(he)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)總(zong)額(e)等(deng)詳細信(xin)息(xi)。

提示

1、商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸(dai)款的主要組成部分,一般占貸(dai)款總額的三分之(zhi)一以上。

2、計算商業貸款選擇(ze)等(deng)額本(ben)(ben)金和等(deng)額本(ben)(ben)息的(de)還(huan)款方式(shi)時,每月(yue)的(de)月(yue)供、利息總額和還(huan)款總額。

該圖片由注冊用戶"健康生活"提供,版權聲明反饋

房貸還款計算公式

1、等額本息還款法:

每(mei)月(yue)月(yue)供額=〔貸款(kuan)本金×月(yue)利率(lv)(lv)×(1+月(yue)利率(lv)(lv))^還(huan)款(kuan)月(yue)數〕÷〔(1+月(yue)利率(lv)(lv))^還(huan)款(kuan)月(yue)數-1〕

每月(yue)(yue)(yue)應還利(li)息=貸款本金×月(yue)(yue)(yue)利(li)率(lv)×〔(1+月(yue)(yue)(yue)利(li)率(lv))^還款月(yue)(yue)(yue)數-(1+月(yue)(yue)(yue)利(li)率(lv))^(還款月(yue)(yue)(yue)序號(hao)-1)〕÷〔(1+月(yue)(yue)(yue)利(li)率(lv))^還款月(yue)(yue)(yue)數-1〕

每月(yue)(yue)應(ying)還(huan)(huan)本金(jin)=貸(dai)款本金(jin)×月(yue)(yue)利(li)率(lv)(lv)×(1+月(yue)(yue)利(li)率(lv)(lv))^(還(huan)(huan)款月(yue)(yue)序(xu)號-1)÷〔(1+月(yue)(yue)利(li)率(lv)(lv))^還(huan)(huan)款月(yue)(yue)數-1〕

總(zong)利息=還款月數×每月月供(gong)額(e)-貸(dai)款本金

2、等額本金還款法:

每月(yue)月(yue)供額=(貸款(kuan)本金÷還款(kuan)月(yue)數)+(貸款(kuan)本金-已歸還本金累(lei)計額)×月(yue)利(li)率

每月(yue)應(ying)還本(ben)金(jin)=貸款(kuan)本(ben)金(jin)÷還款(kuan)月(yue)數

每月應還利息=剩余本(ben)金×月利率(lv)=(貸款本(ben)金-已(yi)歸(gui)還本(ben)金累計額)×月利率(lv)

每月(yue)月(yue)供(gong)遞減額=每月(yue)應(ying)還(huan)本金(jin)×月(yue)利率=貸款本金(jin)÷還(huan)款月(yue)數×月(yue)利率

總(zong)(zong)利(li)(li)息(xi)=〔(總(zong)(zong)貸款額(e)÷還款月(yue)(yue)(yue)數+總(zong)(zong)貸款額(e)×月(yue)(yue)(yue)利(li)(li)率)+總(zong)(zong)貸款額(e)÷還款月(yue)(yue)(yue)數×(1+月(yue)(yue)(yue)利(li)(li)率)〕÷2×還款月(yue)(yue)(yue)數-總(zong)(zong)貸款額(e)

月利(li)率=年(nian)利(li)率÷12

房貸(dai)如(ru)果是提(ti)前(qian)還清(qing),之后的利息不(bu)用交了;如(ru)果是部(bu)分提(ti)前(qian)還款(kuan),那么剩余(yu)的貸(dai)款(kuan)利息還會(hui)重(zhong)新計(ji)算,但提(ti)前(qian)還款(kuan)需要交提(ti)前(qian)償還部(bu)分約1%的違約金(jin)(或稱手續費)。

3、提前還房貸的利息計算公式

剩余(yu)貸款(kuan)本金×[(提前(qian)還款(kuan)日-上次(ci)(ci)扣款(kuan)日)的天數(shu)]×日利率(lv)(日利率(lv)=年利率(lv)÷360)。其中天數(shu)采用算(suan)頭不(bu)算(suan)尾或算(suan)尾不(bu)算(suan)頭的方式計算(suan)。一次(ci)(ci)性結清房貸的利息(xi)一般等于剩余(yu)本金加上利息(xi)。

提前還款是否需要交手續費

國有大行(xing)(xing)工、農、中、建、交里,交行(xing)(xing)提(ti)前還款不收手(shou)(shou)續費(fei),而工行(xing)(xing)需要(yao)收2~3個(ge)月(yue)(yue)的(de)利(li)息作為手(shou)(shou)續費(fei),其他(ta)銀行(xing)(xing)則(ze)需收1個(ge)月(yue)(yue)利(li)息。其中農行(xing)(xing)在貸款三年內提(ti)前還款的(de)收一個(ge)月(yue)(yue)利(li)息作為手(shou)(shou)續費(fei),三年后則(ze)不收手(shou)(shou)續費(fei)。

大(da)部分股份制銀行都表示不(bu)收手續費。而浦發銀行則表示若提(ti)前兩年還(huan)款需收取還(huan)款金額(e)3%的手續費,兩年后則不(bu)收手續費。

申明:以上內容源于程序系統索引或網民分享提供,僅供您參考使用,不代表本網站的研究觀點,請注意甄別內容來源的真實性和權威性。

網站提醒和聲明
本站為注(zhu)冊(ce)用(yong)戶提(ti)供信(xin)(xin)息存儲空間服務(wu),非“MAIGOO編輯上(shang)傳提(ti)供”的文章/文字均是注(zhu)冊(ce)用(yong)戶自(zi)主(zhu)發布上(shang)傳,不(bu)代(dai)表本站觀點,版權歸原(yuan)作(zuo)者(zhe)所有,如有侵權、虛假信(xin)(xin)息、錯誤信(xin)(xin)息或(huo)任何(he)問題,請及時(shi)(shi)聯系我(wo)(wo)們,我(wo)(wo)們將在第(di)一時(shi)(shi)間刪(shan)除或(huo)更正。 申請刪除>> 糾錯>> 投訴侵權>> 網(wang)頁上相關信息(xi)的知識產權(quan)歸網(wang)站方所有(包括但不限于文字、圖片、圖表、著作權(quan)、商(shang)標(biao)權(quan)、為用戶提供的商(shang)業(ye)信息(xi)等),非經許可(ke)不得抄襲或使用。
提交說明: 快速提交發布>> 查看提交幫助>> 注冊登錄>>
發表評論
您還未登錄,依《網絡安全法》相關要求,請您登錄賬戶后再提交發布信息。點擊登錄>>如您還未注冊,可,感謝您的理解及支持!
最新評論
暫無評論
頁面相關分類
熱門模塊
已有4079052個品牌入駐 更新519541個招商信息 已發布1594601個代理需求 已有1365685條品牌點贊