造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不容(rong)否認，天花板漏水一般與樓上住(zhu)戶的房屋問題有關(guan)。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪(pu)貼過(guo)程中對(dui)防水(shui)層的(de)破壞，應該再做(zuo)第三次閉(bi)水(shui)試(shi)驗(yan)。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維修方法是填實樓(lou)上住戶(hu)暖氣管和套管之間的(de)空隙(xi)，并且提醒樓(lou)上住戶(hu)在日(ri)常生活中盡量避免地漏(lou)堵塞。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出現(xian)這種情(qing)況很麻(ma)煩，只(zhi)能哪漏換哪兒，一個(ge)管道(dao)一個(ge)管道(dao)的排除。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這(zhe)時，我們可以在淋(lin)浴時轉換(huan)噴(pen)頭(tou)角(jiao)度，盡量避免(mian)水(shui)噴(pen)射到輕體墻(qiang)上;或者(zhe)將淋(lin)浴噴(pen)頭(tou)改裝到周邊沒有輕體墻(qiang)的承重墻(qiang)上。當(dang)然最好是敲(qiao)掉墻(qiang)磚(zhuan)重新做防水(shui)。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出(chu)現這種情況，業(ye)主應(ying)及時通知物業(ye)進行維修，不應(ying)該自(zi)己解(jie)決，避免(mian)發生危險。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗邊滲水最常(chang)見的原因是窗框與墻體之間的密封性不(bu)好(hao)，業主只要(yao)用密封膠(jiao)(一般的玻(bo)璃膠(jiao)即可)把窗框與墻體密封好(hao)就(jiu)可以了。

補救措施

然而，以(yi)上的(de)(de)六種(zhong)情況的(de)(de)解決(jue)就成立于樓上用戶完全理(li)解配合的(de)(de)基礎(chu)上。在根(gen)據天(tian)花板(ban)漏(lou)水問題找樓上的(de)(de)鄰居協(xie)商解決(jue)的(de)(de)過程中如果協(xie)商未果的(de)(de)話，我們一定(ding)要保持(chi)理(li)性，可以(yi)根(gen)據相關法律控告鄰居，但不(bu)能做出(chu)過激的(de)(de)應對措施，否則不(bu)僅問題得(de)不(bu)到(dao)解決(jue)，還會徒增煩惱。

此(ci)外(wai)，只要樓(lou)上漏水屬于非人為(wei)(wei)的，且(qie)發生(sheng)在房(fang)(fang)子質(zhi)(zhi)保(bao)期內(nei)(正常(chang)情況下房(fang)(fang)子的防(fang)水質(zhi)(zhi)保(bao)為(wei)(wei)5年，管道(dao)質(zhi)(zhi)保(bao)為(wei)(wei)2年)，房(fang)(fang)屋開(kai)發商(shang)就應擔負起(qi)相(xiang)關責任。當(dang)開(kai)發商(shang)不予理會(hui)時，受損業主可以到當(dang)地質(zhi)(zhi)監部(bu)門進(jin)行投訴，或直(zhi)接(jie)將(jiang)開(kai)發商(shang)告到法院。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原(yuan)因分析：樓(lou)(lou)上地漏(lou)發生堵(du)塞,排不(bu)出去的(de)積水通過暖氣管的(de)套管漏(lou)出來，導(dao)致樓(lou)(lou)下(xia)天花板(ban)被浸濕。

處理(li)(li)方法(fa)：常見的處理(li)(li)方式是(shi)采用(yong)(yong)人工(gong)清(qing)理(li)(li)和物(wu)理(li)(li)疏(shu)(shu)通(tong)法(fa)等來疏(shu)(shu)通(tong)地(di)漏，人工(gong)清(qing)理(li)(li)是(shi)使用(yong)(yong)工(gong)具將(jiang)地(di)漏中(zhong)的污物(wu)掏掉;物(wu)理(li)(li)疏(shu)(shu)通(tong)是(shi)用(yong)(yong)平(ping)時通(tong)馬桶風的皮筏子用(yong)(yong)虹吸的原理(li)(li)對準地(di)漏口，用(yong)(yong)力壓(ya)住后往上拉，反復多次后就(jiu)能疏(shu)(shu)通(tong)下水管道(dao)，然后用(yong)(yong)暖氣管和套管的縫(feng)隙進行填實。

2、管道損壞

原因分析：管道使(shi)用時(shi)間長了(le)，已(yi)經損壞，從而造成客廳天(tian)花板(ban)漏水(shui)。

處(chu)理方法(fa)：管(guan)道損害或是鍍鋅(xin)管(guan)之類(lei)的(de)老化生銹(xiu)了比較(jiao)好(hao)處(chu)理，哪里(li)壞了換哪里(li)，一個一個排除即可。

頂(ding)樓(lou)天(tian)花板漏水得先找出漏水的大致范圍，看看樓(lou)頂(ding)臺(tai)面是否(fou)有裂(lie)縫，然后(hou)用電鉆打掉一層(ceng)水泥(ni)，再重新敷一層(ceng)水泥(ni)，最(zui)后(hou)可以涂(tu)抹(mo)防水材料。

如果是(shi)樓頂沒(mei)有(you)太大(da)(da)的縫(feng)隙，就不用(yong)把水(shui)泥鉆掉，在(zai)漏水(shui)的大(da)(da)致區(qu)域(yu)涂(tu)(tu)上一(yi)層CPC防水(shui)劑(ji)就可以(yi)了(le)。如果看到明(ming)顯(xian)的裂縫(feng)，就把裂縫(feng)清(qing)理干凈，然(ran)后再重(zhong)新用(yong)水(shui)泥塞一(yi)下，再涂(tu)(tu)抹(mo)防水(shui)劑(ji)。涂(tu)(tu)抹(mo)CPC防水(shui)劑(ji)要(yao)在(zai)天(tian)氣(qi)晴朗的時(shi)候，要(yao)保證(zheng)涂(tu)(tu)抹(mo)區(qu)域(yu)的干凈清(qing)潔，不能有(you)灰塵和水(shui)等。