造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不容否(fou)認，天花板(ban)漏水一般與樓(lou)上住戶的(de)房屋問題有關(guan)。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該(gai)再做第(di)三(san)次閉水試驗。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維修方(fang)法(fa)是填(tian)實(shi)樓上(shang)住戶暖氣(qi)管和套管之間的空隙，并(bing)且提(ti)醒樓上(shang)住戶在(zai)日常生活中(zhong)盡量避免地漏堵塞(sai)。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出現這種情況很麻煩，只(zhi)能哪(na)漏換哪(na)兒(er)，一個(ge)管道(dao)一個(ge)管道(dao)的排除。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這時(shi)，我們可以(yi)在淋浴時(shi)轉換噴(pen)頭角度，盡量避(bi)免水噴(pen)射到輕體墻上;或者(zhe)將淋浴噴(pen)頭改裝到周(zhou)邊沒有輕體墻的承重(zhong)墻上。當(dang)然最好是敲掉墻磚(zhuan)重(zhong)新做防水。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出現這種情況，業(ye)主(zhu)應(ying)及時(shi)通(tong)知物業(ye)進行維修，不(bu)應(ying)該自己(ji)解決，避免發生危險(xian)。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗邊滲水(shui)最(zui)常見的(de)原因是窗框與(yu)墻(qiang)體(ti)之間的(de)密封性不好，業主只(zhi)要用密封膠(一(yi)般(ban)的(de)玻(bo)璃膠即可)把窗框與(yu)墻(qiang)體(ti)密封好就可以了。

補救措施

然而，以(yi)(yi)上(shang)的六種情況的解決就成立于樓上(shang)用戶(hu)完全(quan)理解配(pei)合的基礎上(shang)。在根據天(tian)花板漏(lou)水問題找(zhao)樓上(shang)的鄰(lin)(lin)居協商(shang)解決的過程中如果協商(shang)未果的話，我(wo)們一(yi)定要保持理性(xing)，可(ke)以(yi)(yi)根據相關法(fa)律控告(gao)鄰(lin)(lin)居，但不能做(zuo)出(chu)過激(ji)的應對措施，否則不僅問題得不到解決，還會徒增煩惱。

此(ci)外，只要(yao)樓(lou)上漏(lou)水屬于非人為(wei)的，且發(fa)生在房子(zi)質保期(qi)內(正常情況下(xia)房子(zi)的防水質保為(wei)5年，管道質保為(wei)2年)，房屋開(kai)發(fa)商(shang)(shang)就應擔負(fu)起(qi)相關責任。當(dang)開(kai)發(fa)商(shang)(shang)不予理會時，受損(sun)業主可以(yi)到(dao)當(dang)地質監(jian)部門進行投訴，或直接將開(kai)發(fa)商(shang)(shang)告到(dao)法院(yuan)。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原因分析：樓(lou)(lou)上(shang)地漏(lou)發(fa)生堵塞,排不出(chu)去的積水通過暖(nuan)氣管(guan)的套管(guan)漏(lou)出(chu)來(lai)，導致樓(lou)(lou)下(xia)天花板被浸濕。

處理(li)(li)方法(fa)：常見的處理(li)(li)方式(shi)是采用人工(gong)(gong)(gong)清(qing)理(li)(li)和(he)物理(li)(li)疏(shu)通法(fa)等(deng)來(lai)疏(shu)通地(di)漏，人工(gong)(gong)(gong)清(qing)理(li)(li)是使用工(gong)(gong)(gong)具(ju)將地(di)漏中的污物掏掉;物理(li)(li)疏(shu)通是用平時通馬桶風(feng)的皮筏子(zi)用虹吸的原理(li)(li)對準(zhun)地(di)漏口，用力(li)壓住后往上(shang)拉(la)，反復多次后就能(neng)疏(shu)通下水(shui)管(guan)道(dao)，然后用暖氣(qi)管(guan)和(he)套管(guan)的縫隙進行填實(shi)。

2、管道損壞

原因分析：管道使用時間長了(le)，已經損壞，從而造成客廳天(tian)花板漏水(shui)。

處理方法：管道損害或是(shi)鍍鋅管之(zhi)類的老化生銹了(le)(le)比較(jiao)好處理，哪里(li)壞了(le)(le)換哪里(li)，一(yi)(yi)個(ge)一(yi)(yi)個(ge)排除(chu)即可(ke)。

頂樓天花板漏(lou)水(shui)得先找出漏(lou)水(shui)的(de)大致范圍，看(kan)看(kan)樓頂臺面是否(fou)有裂(lie)縫(feng)，然后(hou)用電鉆打掉一層水(shui)泥(ni)，再重(zhong)新敷一層水(shui)泥(ni)，最后(hou)可以涂(tu)抹防水(shui)材料。

如(ru)果是樓(lou)頂沒有(you)太大的(de)縫隙(xi)，就(jiu)(jiu)不(bu)用把(ba)水(shui)泥鉆掉，在漏(lou)水(shui)的(de)大致區域涂上一層CPC防(fang)(fang)水(shui)劑就(jiu)(jiu)可(ke)以了。如(ru)果看(kan)到明顯的(de)裂縫，就(jiu)(jiu)把(ba)裂縫清(qing)理干凈，然后再重新用水(shui)泥塞一下，再涂抹防(fang)(fang)水(shui)劑。涂抹CPC防(fang)(fang)水(shui)劑要(yao)在天氣晴朗的(de)時候，要(yao)保證(zheng)涂抹區域的(de)干凈清(qing)潔，不(bu)能有(you)灰塵和水(shui)等。