造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不(bu)容(rong)否認，天花板(ban)漏水一般與樓上住戶的房(fang)屋問題有關。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中(zhong)對防水層(ceng)的破壞，應該再做第三次閉水試驗(yan)。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維(wei)修方法(fa)是(shi)填實樓(lou)上(shang)住戶(hu)暖氣管(guan)和套(tao)管(guan)之間的空隙，并且提醒樓(lou)上(shang)住戶(hu)在(zai)日常生活中盡(jin)量(liang)避免(mian)地漏(lou)堵塞。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出現這(zhe)種情況很麻(ma)煩，只能哪漏換(huan)哪兒，一(yi)個管道一(yi)個管道的(de)排除(chu)。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這(zhe)時(shi)，我們可以在淋(lin)浴(yu)時(shi)轉換噴(pen)頭角度，盡量避免水噴(pen)射到(dao)輕體墻(qiang)上(shang)(shang);或者將淋(lin)浴(yu)噴(pen)頭改裝到(dao)周邊沒(mei)有輕體墻(qiang)的承重(zhong)墻(qiang)上(shang)(shang)。當然最好是(shi)敲掉墻(qiang)磚重(zhong)新做防(fang)水。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出現這種情況，業(ye)主應及時通知物業(ye)進行(xing)維修，不應該(gai)自己解決，避免發生危(wei)險。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗(chuang)邊滲水最常見的原因(yin)是窗(chuang)框與墻體之間的密封性不好，業主只(zhi)要用密封膠(一(yi)般(ban)的玻璃膠即可(ke))把窗(chuang)框與墻體密封好就可(ke)以了。

補救措施

然而，以(yi)上(shang)(shang)的(de)六種情況的(de)解決(jue)就成(cheng)立于樓上(shang)(shang)用戶完全(quan)理(li)(li)解配合的(de)基礎上(shang)(shang)。在根據(ju)天花板漏(lou)水問(wen)題找樓上(shang)(shang)的(de)鄰居協商解決(jue)的(de)過(guo)程中如(ru)果(guo)協商未(wei)果(guo)的(de)話，我們一定(ding)要(yao)保(bao)持理(li)(li)性，可以(yi)根據(ju)相(xiang)關法律控(kong)告鄰居，但(dan)不(bu)能(neng)做(zuo)出過(guo)激的(de)應對措(cuo)施，否則不(bu)僅問(wen)題得不(bu)到(dao)解決(jue)，還會徒增煩(fan)惱(nao)。

此(ci)外(wai)，只要(yao)樓上漏水屬于非人為的(de)，且(qie)發生(sheng)在房子(zi)質保期內(正(zheng)常情況(kuang)下房子(zi)的(de)防水質保為5年，管道質保為2年)，房屋開發商(shang)就應擔(dan)負起相關責任(ren)。當開發商(shang)不予理會時，受損業主(zhu)可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商(shang)告到法院(yuan)。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原因分析：樓上地漏(lou)發生堵塞,排不出去的積水通過暖氣管的套(tao)管漏(lou)出來，導致樓下天花(hua)板被(bei)浸濕(shi)。

處(chu)理(li)(li)(li)(li)方(fang)法(fa)(fa)：常見的處(chu)理(li)(li)(li)(li)方(fang)式是采(cai)用人(ren)工清理(li)(li)(li)(li)和物理(li)(li)(li)(li)疏(shu)(shu)通法(fa)(fa)等(deng)來疏(shu)(shu)通地漏(lou)，人(ren)工清理(li)(li)(li)(li)是使用工具將地漏(lou)中的污物掏掉;物理(li)(li)(li)(li)疏(shu)(shu)通是用平(ping)時(shi)通馬桶風的皮筏(fa)子用虹吸的原理(li)(li)(li)(li)對準地漏(lou)口(kou)，用力壓住(zhu)后(hou)(hou)往(wang)上(shang)拉，反復多次后(hou)(hou)就(jiu)能疏(shu)(shu)通下水管道，然后(hou)(hou)用暖氣管和套管的縫隙進行填實。

2、管道損壞

原因分析：管道使用時間長了，已(yi)經損壞，從而造(zao)成(cheng)客廳天花板漏水。

處(chu)理(li)方法(fa)：管道損害或是鍍鋅管之(zhi)類的老化生銹了比較好處(chu)理(li)，哪(na)里(li)壞了換哪(na)里(li)，一個一個排除即(ji)可。

頂樓天花板(ban)漏水得先找(zhao)出漏水的大致范圍，看(kan)(kan)看(kan)(kan)樓頂臺面是否有裂縫，然后用電鉆(zhan)打掉一層(ceng)水泥，再重(zhong)新敷一層(ceng)水泥，最后可(ke)以涂(tu)抹防(fang)水材料。

如(ru)果(guo)是樓(lou)頂(ding)沒有(you)太大的縫(feng)隙，就不用(yong)把水(shui)泥鉆(zhan)掉，在(zai)漏(lou)水(shui)的大致區域(yu)涂(tu)(tu)上(shang)一(yi)層CPC防(fang)(fang)水(shui)劑(ji)(ji)就可以了(le)。如(ru)果(guo)看到明顯的裂縫(feng)，就把裂縫(feng)清(qing)理干(gan)凈，然(ran)后再重新用(yong)水(shui)泥塞一(yi)下，再涂(tu)(tu)抹(mo)防(fang)(fang)水(shui)劑(ji)(ji)。涂(tu)(tu)抹(mo)CPC防(fang)(fang)水(shui)劑(ji)(ji)要在(zai)天氣晴朗的時候，要保證(zheng)涂(tu)(tu)抹(mo)區域(yu)的干(gan)凈清(qing)潔(jie)，不能有(you)灰塵和水(shui)等。