造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不(bu)容否認，天花板漏水一般(ban)與樓上住戶的房屋問題有關。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防(fang)水層(ceng)的破壞，應該(gai)再做(zuo)第(di)三(san)次(ci)閉(bi)水試(shi)驗。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維修(xiu)方法是(shi)填實樓(lou)(lou)上住戶暖氣(qi)管和套管之間的(de)空隙，并且提醒樓(lou)(lou)上住戶在日常生(sheng)活中盡量避免地漏堵塞。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出現(xian)這種情況很麻煩，只(zhi)能哪(na)漏(lou)換哪(na)兒，一個(ge)管(guan)道(dao)一個(ge)管(guan)道(dao)的(de)排除。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這時，我(wo)們可(ke)以(yi)在淋浴時轉換(huan)噴(pen)頭(tou)角度，盡量避免水噴(pen)射到(dao)輕體墻(qiang)上;或者將淋浴噴(pen)頭(tou)改裝到(dao)周邊沒有輕體墻(qiang)的承重(zhong)墻(qiang)上。當然最好(hao)是敲掉墻(qiang)磚重(zhong)新做防(fang)水。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出現這種情況，業主應及時通知物業進行維(wei)修，不應該自(zi)己解決，避免發生危險。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗邊(bian)滲(shen)水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封(feng)性不好，業主(zhu)只(zhi)要用密封(feng)膠(一般的玻璃膠即可(ke))把窗框與墻體密封(feng)好就可(ke)以了。

補救措施

然(ran)而，以上(shang)的(de)(de)六(liu)種情況的(de)(de)解(jie)決(jue)就成(cheng)立于樓上(shang)用戶完(wan)全(quan)理解(jie)配合的(de)(de)基礎上(shang)。在根據天花板漏水問(wen)題找樓上(shang)的(de)(de)鄰居協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)的(de)(de)過程中(zhong)如(ru)果協(xie)商(shang)未果的(de)(de)話(hua)，我們一定要(yao)保(bao)持理性(xing)，可以根據相關(guan)法律控告鄰居，但不能做(zuo)出過激的(de)(de)應對措施(shi)，否則不僅問(wen)題得(de)不到解(jie)決(jue)，還(huan)會徒增煩惱。

此外，只要樓上漏水屬于(yu)非人為(wei)的(de)，且發(fa)生在房子質(zhi)(zhi)保(bao)期(qi)內(正(zheng)常情(qing)況下房子的(de)防水質(zhi)(zhi)保(bao)為(wei)5年，管道質(zhi)(zhi)保(bao)為(wei)2年)，房屋開(kai)發(fa)商就應擔負起(qi)相關(guan)責任(ren)。當開(kai)發(fa)商不予(yu)理會時，受(shou)損業主(zhu)可以(yi)到當地質(zhi)(zhi)監部門進行投訴，或直接(jie)將開(kai)發(fa)商告到法院。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原因分析(xi)：樓(lou)上地漏發生堵(du)塞,排不出(chu)去(qu)的積水通(tong)過(guo)暖氣(qi)管(guan)的套管(guan)漏出(chu)來，導致(zhi)樓(lou)下(xia)天(tian)花板被浸濕。

處理(li)(li)方(fang)法(fa)(fa)：常見的(de)處理(li)(li)方(fang)式是采用人工清理(li)(li)和(he)物理(li)(li)疏(shu)(shu)通法(fa)(fa)等來疏(shu)(shu)通地漏(lou)(lou)，人工清理(li)(li)是使(shi)用工具(ju)將地漏(lou)(lou)中(zhong)的(de)污物掏掉;物理(li)(li)疏(shu)(shu)通是用平時通馬桶風的(de)皮筏(fa)子(zi)用虹(hong)吸的(de)原理(li)(li)對準地漏(lou)(lou)口，用力壓(ya)住后往上拉，反復(fu)多次后就能疏(shu)(shu)通下水管(guan)(guan)道，然(ran)后用暖氣管(guan)(guan)和(he)套管(guan)(guan)的(de)縫(feng)隙(xi)進(jin)行填(tian)實。

2、管道損壞

原因分析：管道使用時(shi)間(jian)長了(le)，已(yi)經損(sun)壞，從(cong)而造成客廳(ting)天(tian)花(hua)板漏水。

處理方法：管道損害或是(shi)鍍鋅管之類的老化生銹了比較好處理，哪里(li)壞(huai)了換(huan)哪里(li)，一(yi)個(ge)一(yi)個(ge)排除即可。

頂(ding)樓天花板漏(lou)水(shui)(shui)得先找出漏(lou)水(shui)(shui)的大(da)致(zhi)范圍，看(kan)(kan)看(kan)(kan)樓頂(ding)臺面(mian)是否有裂縫(feng)，然后用電鉆(zhan)打掉一層(ceng)水(shui)(shui)泥，再(zai)重新敷一層(ceng)水(shui)(shui)泥，最(zui)后可以涂抹(mo)防水(shui)(shui)材料。

如果(guo)是樓頂沒有太大(da)的(de)縫(feng)(feng)(feng)隙(xi)，就不用把水(shui)(shui)(shui)泥(ni)鉆掉，在漏(lou)水(shui)(shui)(shui)的(de)大(da)致區域(yu)涂(tu)(tu)上一(yi)層(ceng)CPC防(fang)水(shui)(shui)(shui)劑就可(ke)以(yi)了。如果(guo)看到明(ming)顯的(de)裂縫(feng)(feng)(feng)，就把裂縫(feng)(feng)(feng)清理(li)干(gan)凈(jing)，然后再重新用水(shui)(shui)(shui)泥(ni)塞一(yi)下，再涂(tu)(tu)抹防(fang)水(shui)(shui)(shui)劑。涂(tu)(tu)抹CPC防(fang)水(shui)(shui)(shui)劑要在天(tian)氣(qi)晴朗的(de)時候，要保證涂(tu)(tu)抹區域(yu)的(de)干(gan)凈(jing)清潔，不能有灰塵和水(shui)(shui)(shui)等。