造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不(bu)容否認，天花板漏水一般與(yu)樓上住戶(hu)的房屋問題(ti)有(you)關(guan)。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對(dui)防水(shui)層的破壞(huai)，應該(gai)再做第(di)三次閉水(shui)試驗。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維修方法(fa)是(shi)填實樓(lou)上住(zhu)戶(hu)暖氣管和(he)套管之(zhi)間的(de)空(kong)隙(xi)，并且提(ti)醒樓(lou)上住(zhu)戶(hu)在日常(chang)生活(huo)中盡量(liang)避(bi)免地漏堵塞。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出(chu)現這(zhe)種情(qing)況很麻煩，只能哪(na)漏換(huan)哪(na)兒(er)，一個管(guan)(guan)道一個管(guan)(guan)道的排除。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這時，我們可(ke)以在淋浴時轉換噴(pen)(pen)頭(tou)角(jiao)度，盡量避免水噴(pen)(pen)射(she)到(dao)輕體墻上;或者將淋浴噴(pen)(pen)頭(tou)改裝到(dao)周邊沒有輕體墻的承重墻上。當然最好是敲掉墻磚重新(xin)做防水。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出現(xian)這(zhe)種情況，業主應(ying)及時通知物業進行維修(xiu)，不應(ying)該自己解決，避免(mian)發生(sheng)危險(xian)。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗(chuang)邊滲水最常見的(de)原(yuan)因是窗(chuang)框與墻體(ti)之間的(de)密(mi)封性不好，業主只要用密(mi)封膠(一般的(de)玻璃膠即可)把窗(chuang)框與墻體(ti)密(mi)封好就可以(yi)了。

補救措施

然而，以(yi)上(shang)的六種情況(kuang)的解(jie)決(jue)(jue)就成立于樓上(shang)用戶完全理(li)解(jie)配合的基礎上(shang)。在根據天花板漏(lou)水問題找樓上(shang)的鄰(lin)居協商(shang)(shang)解(jie)決(jue)(jue)的過(guo)程中如果協商(shang)(shang)未果的話(hua)，我們一定要保持理(li)性，可以(yi)根據相關法律(lv)控(kong)告鄰(lin)居，但不(bu)能做出過(guo)激的應(ying)對措施(shi)，否則(ze)不(bu)僅(jin)問題得不(bu)到解(jie)決(jue)(jue)，還(huan)會徒增煩惱(nao)。

此外，只要樓上(shang)漏水屬于非人(ren)為的，且發生(sheng)在房(fang)子質(zhi)(zhi)保期內(正(zheng)常情況下房(fang)子的防水質(zhi)(zhi)保為5年，管道(dao)質(zhi)(zhi)保為2年)，房(fang)屋開(kai)發商就應擔負(fu)起相關(guan)責(ze)任。當開(kai)發商不予理會(hui)時，受(shou)損業(ye)主(zhu)可以(yi)到當地(di)質(zhi)(zhi)監部門進(jin)行投訴，或直接將開(kai)發商告到法(fa)院。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原因(yin)分析：樓(lou)(lou)上地漏(lou)發生堵塞(sai),排不出去(qu)的(de)積水通過暖氣管的(de)套管漏(lou)出來，導致樓(lou)(lou)下天花板被浸濕。

處(chu)理(li)(li)方(fang)法(fa)：常見的(de)處(chu)理(li)(li)方(fang)式是(shi)(shi)采(cai)用(yong)人工清(qing)理(li)(li)和物(wu)理(li)(li)疏通(tong)(tong)法(fa)等來疏通(tong)(tong)地漏，人工清(qing)理(li)(li)是(shi)(shi)使(shi)用(yong)工具將地漏中(zhong)的(de)污物(wu)掏掉;物(wu)理(li)(li)疏通(tong)(tong)是(shi)(shi)用(yong)平時通(tong)(tong)馬(ma)桶風的(de)皮筏子用(yong)虹吸的(de)原(yuan)理(li)(li)對準地漏口，用(yong)力壓住后(hou)往上(shang)拉，反復(fu)多(duo)次后(hou)就能疏通(tong)(tong)下水(shui)管道，然(ran)后(hou)用(yong)暖氣(qi)管和套(tao)管的(de)縫隙進(jin)行(xing)填實。

2、管道損壞

原因分析：管道使用(yong)時(shi)間長了，已(yi)經損(sun)壞，從而造成客廳(ting)天花板漏水(shui)。

處理(li)(li)方法：管道(dao)損害或(huo)是(shi)鍍鋅管之類的(de)老(lao)化生(sheng)銹了比較好(hao)處理(li)(li)，哪里壞了換哪里，一個一個排除(chu)即可。

頂樓(lou)天花板漏水得(de)先找出(chu)漏水的大致范圍(wei)，看(kan)看(kan)樓(lou)頂臺面是否有裂縫，然后(hou)(hou)用(yong)電鉆打掉一層水泥，再(zai)重新敷一層水泥，最后(hou)(hou)可以涂抹防水材料。

如果(guo)(guo)是樓頂沒有太大(da)的(de)(de)縫(feng)(feng)隙，就(jiu)不用把水(shui)(shui)泥(ni)鉆掉，在漏水(shui)(shui)的(de)(de)大(da)致區域涂(tu)上(shang)一(yi)層CPC防(fang)水(shui)(shui)劑(ji)(ji)就(jiu)可以了。如果(guo)(guo)看到明顯的(de)(de)裂縫(feng)(feng)，就(jiu)把裂縫(feng)(feng)清理干(gan)凈(jing)，然后(hou)再(zai)重新用水(shui)(shui)泥(ni)塞一(yi)下，再(zai)涂(tu)抹防(fang)水(shui)(shui)劑(ji)(ji)。涂(tu)抹CPC防(fang)水(shui)(shui)劑(ji)(ji)要在天氣晴朗的(de)(de)時(shi)候，要保證涂(tu)抹區域的(de)(de)干(gan)凈(jing)清潔，不能有灰塵和水(shui)(shui)等(deng)。