造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不容否(fou)認，天花板(ban)漏水一(yi)般與樓上住戶的房(fang)屋問題有關(guan)。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對(dui)防水(shui)層的破壞，應該(gai)再(zai)做第三次(ci)閉水(shui)試驗。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維(wei)修方法(fa)是(shi)填實樓(lou)上住(zhu)戶(hu)暖氣(qi)管(guan)和套管(guan)之間的空隙，并(bing)且提醒樓(lou)上住(zhu)戶(hu)在日常生活中盡量(liang)避免地(di)漏(lou)堵塞。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出(chu)現這(zhe)種情況很麻(ma)煩，只能哪漏換哪兒，一個(ge)管(guan)道一個(ge)管(guan)道的排除。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這時，我們可以在淋浴時轉換噴頭(tou)角(jiao)度，盡量避(bi)免水(shui)噴射到(dao)輕(qing)體墻(qiang)上;或(huo)者將淋浴噴頭(tou)改裝到(dao)周邊沒有(you)輕(qing)體墻(qiang)的承重(zhong)墻(qiang)上。當(dang)然(ran)最好是敲掉(diao)墻(qiang)磚重(zhong)新做防水(shui)。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出現這種情況，業主應(ying)及時通知(zhi)物(wu)業進行維(wei)修，不應(ying)該自(zi)己(ji)解決，避免發(fa)生危險。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗(chuang)邊滲水最(zui)常見的原(yuan)因是窗(chuang)框(kuang)與墻體(ti)之間的密(mi)封性不(bu)好，業主只要用密(mi)封膠(一(yi)般的玻璃(li)膠即可(ke))把窗(chuang)框(kuang)與墻體(ti)密(mi)封好就可(ke)以(yi)了(le)。

補救措施

然而，以上(shang)的(de)(de)六種情(qing)況的(de)(de)解決就(jiu)成(cheng)立于樓(lou)上(shang)用戶完全理(li)解配合(he)的(de)(de)基礎上(shang)。在根據天花板(ban)漏水問(wen)題(ti)找樓(lou)上(shang)的(de)(de)鄰居協商解決的(de)(de)過程中如果(guo)協商未(wei)果(guo)的(de)(de)話(hua)，我們一定要保持理(li)性(xing)，可以根據相關(guan)法律控告鄰居，但不能(neng)做出過激(ji)的(de)(de)應對措(cuo)施，否則不僅問(wen)題(ti)得(de)不到解決，還會(hui)徒(tu)增煩(fan)惱(nao)。

此外，只要樓上漏水屬于非人為的，且發生(sheng)在房(fang)子質(zhi)(zhi)保(bao)期內(正常情況(kuang)下房(fang)子的防水質(zhi)(zhi)保(bao)為5年，管道質(zhi)(zhi)保(bao)為2年)，房(fang)屋開(kai)發商(shang)就應擔負起相(xiang)關責任(ren)。當(dang)開(kai)發商(shang)不(bu)予(yu)理會時，受損業(ye)主可以到當(dang)地質(zhi)(zhi)監部門進行投(tou)訴，或直接將開(kai)發商(shang)告到法院。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原因分析(xi)：樓上地漏(lou)發生堵塞,排不出(chu)去的積水通過暖氣管(guan)的套管(guan)漏(lou)出(chu)來，導(dao)致樓下天花板(ban)被浸濕。

處理(li)(li)(li)方法(fa)：常見的(de)處理(li)(li)(li)方式是(shi)采(cai)用(yong)人(ren)工(gong)清(qing)理(li)(li)(li)和(he)物理(li)(li)(li)疏通(tong)法(fa)等來疏通(tong)地(di)漏(lou)，人(ren)工(gong)清(qing)理(li)(li)(li)是(shi)使用(yong)工(gong)具將地(di)漏(lou)中的(de)污物掏掉;物理(li)(li)(li)疏通(tong)是(shi)用(yong)平時通(tong)馬(ma)桶風的(de)皮筏子用(yong)虹吸的(de)原理(li)(li)(li)對準地(di)漏(lou)口，用(yong)力(li)壓住后往(wang)上拉，反復多次后就能疏通(tong)下水管(guan)道，然后用(yong)暖氣管(guan)和(he)套管(guan)的(de)縫隙進行填實。

2、管道損壞

原因分析：管道使用時間長了(le)，已經損(sun)壞，從而造(zao)成客廳天花板漏水。

處理(li)方法：管道(dao)損害(hai)或(huo)是鍍(du)鋅管之類的老化(hua)生銹(xiu)了(le)比較好處理(li)，哪里壞了(le)換哪里，一(yi)個(ge)一(yi)個(ge)排除(chu)即可。

頂樓天(tian)花板漏(lou)水(shui)(shui)(shui)得先找出(chu)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)的大致(zhi)范圍，看看樓頂臺(tai)面是(shi)否有(you)裂縫，然(ran)后(hou)用(yong)電鉆打掉一(yi)層(ceng)水(shui)(shui)(shui)泥，再重新敷一(yi)層(ceng)水(shui)(shui)(shui)泥，最后(hou)可以涂抹防水(shui)(shui)(shui)材料。

如果(guo)是樓頂沒有(you)太(tai)大(da)的(de)(de)縫隙，就不(bu)用把(ba)水(shui)(shui)泥鉆(zhan)掉，在漏(lou)水(shui)(shui)的(de)(de)大(da)致區(qu)域(yu)涂(tu)(tu)上(shang)一層CPC防(fang)水(shui)(shui)劑就可以了。如果(guo)看(kan)到明顯的(de)(de)裂縫，就把(ba)裂縫清理干(gan)凈，然后再重新用水(shui)(shui)泥塞(sai)一下，再涂(tu)(tu)抹防(fang)水(shui)(shui)劑。涂(tu)(tu)抹CPC防(fang)水(shui)(shui)劑要在天(tian)氣晴朗的(de)(de)時候，要保證涂(tu)(tu)抹區(qu)域(yu)的(de)(de)干(gan)凈清潔(jie)，不(bu)能(neng)有(you)灰塵(chen)和水(shui)(shui)等。