一、特色民宿的類型

1、賞景度假型民宿

結合自然的(de)(de)景觀或是(shi)(shi)精心規劃(hua)的(de)(de)人工(gong)造景，如萬家(jia)燈火的(de)(de)夜景、滿天(tian)星(xing)斗、庭園景觀、草原花海或是(shi)(shi)高山大海等(deng)。

2、藝術體驗型民宿

由經營者(zhe)帶領(ling)游客體驗各項藝術品(pin)制作活(huo)動，包(bao)括揑陶、雕刻、繪畫、木(mu)屐、果凍蠟燭、天(tian)燈制作等(deng)，游客可親手創(chuang)造藝術作品(pin)，體驗鄉(xiang)村或現代的藝術文化饗宴。

3、農村體驗型民宿

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在(zai)(zai)傳統的農業鄉村中(zhong)，除提供有(you)農村景觀(guan)、體驗農家生活之外(wai)，并有(you)農業生產方(fang)面的體驗活動，配套觀(guan)光果園、觀(guan)光菜園、觀(guan)光茶園等。在(zai)(zai)鄉間(jian)小住數日，讓身體舒暢也(ye)讓心情(qing)愉悅(yue)，享受漫食、漫游的生活，不(bu)論往北、往南，都能方(fang)便(bian)自在(zai)(zai)，這(zhe)趟(tang)旅程是(shi)(shi)田園之旅、是(shi)(shi)心靈之旅，更是(shi)(shi)難忘的假(jia)期。

4、溫泉民宿

精致溫(wen)泉民宿(su)(su)的(de)溫(wen)泉套(tao)房(fang)設(she)備(bei)，每間套(tao)房(fang)各具特色、寬(kuan)敝(bi)加大泡湯池并設(she)有SPA、按摩、冷熱(re)池設(she)備(bei)，另(ling)有 DVD設(she)備(bei)，旅(lv)客可攜(xie)帶影片(pian)自行操作。在溫(wen)泉民宿(su)(su)如同回到(dao)家的(de)感覺(jue)，盡情的(de)放(fang)松心情，讓大自然做(zuo)最好的(de)醫療師。

5、復古經營型民宿

其(qi)住(zhu)宿環境均為古(gu)厝所整修，或以古(gu)建筑的式樣為設計藍(lan)圖，提供游客深切的懷舊體驗(yan)。

二、特色民宿有哪些體驗項目

為吸引游客，風情(qing)民宿點每每創造或(huo)提供各種特(te)定體驗(yan)「菜單」，體驗(yan)項目均(jun)系以特(te)定農作(zuo)業(ye)或(huo)地方生活技術及資源(yuan)為設計主(zhu)題，諸(zhu)如(ru)：農業(ye)體驗(yan)、林業(ye)體驗(yan)、牧(mu)業(ye)體驗(yan)、漁業(ye)體驗(yan)、加(jia)工(gong)體驗(yan)、工(gong)藝體驗(yan)等(deng)。

1、農業(ye)體驗、林業(ye)體驗民宿(su)：菇菌采(cai)拾、燒炭…

2、牧業體驗(yan)、漁業體驗(yan)

3、加工體驗：做豆腐(fu)、捏壽(shou)司(si)…

4、工(gong)藝體驗(yan)：插花、捏陶…、

5、自然(ran)體驗：觀(guan)星、野菜藥(yao)草采集、昆蟲(chong)采集、標(biao)本制(zhi)作…

6、民俗體(ti)驗(yan)：地方祭典、民俗傳(chuan)說(shuo)、風(feng)箏制作…

7、運動體驗：滑(hua)雪、登山…等(deng)。

三、風情民宿項目的營運模式

風情民(min)宿(su)(su)簡言之就是利用個(ge)人自有(you)住房(fang)所經(jing)營的住宿(su)(su)設施，它的特點是小(xiao)型、分散、個(ge)性化，因而，其經(jing)營模式也是多種多樣的。經(jing)粗略歸納(na)，我認(ren)為大體可分為5種：

1、分散型-麗江模式(shi)：這(zhe)是全球通行的最普遍經(jing)營方式(shi)。依托風情旅游小鎮(zhen)（村）利用自有(you)或(huo)租用民宅獨立經(jing)營，吸引(yin)自發(fa)到訪的游客；

2、協會型-農家樂模(mo)(mo)式(shi)：這(zhe)種模(mo)(mo)式(shi)通常在(zai)純(chun)鄉村(cun)旅游點實行(xing)(xing)，且(qie)多見于(yu)鄉村(cun)組織化程度較高的浙江省(sheng)農村(cun)。運營方式(shi)可簡(jian)單總(zong)結為(wei)：客房由村(cun)民(min)自行(xing)(xing)管(guan)理，協會成(cheng)立“民(min)宿經(jing)濟(ji)”服務公司，村(cun)民(min)以服務入股，統一(yi)管(guan)理，開(kai)辦網(wang)站(zhan)宣傳推介(jie)，提供技能培訓(xun)、衛生管(guan)理、客房調度等服務；

3、整(zheng)體改造(zao)，分散經營(ying)型-篁(huang)嶺模式：由一家(jia)開發公司獨立收購（租(zu)(zu)用(yong)）整(zheng)個(ge)村落，解(jie)決民居的(de)使用(yong)權(quan)問題，對村落與(yu)民居進(jin)行(xing)整(zheng)體改造(zao)、包(bao)裝，然后重新招商，吸(xi)引有經驗(yan)的(de)經營(ying)者作二(er)次租(zu)(zu)賃(lin)；

4、整體改(gai)造(zao)，獨(du)立經營(ying)型-天福閹模式：浙(zhe)江上虞陳(chen)溪鄉天福閹村(cun)地(di)處海拔近300米的(de)山坳(ao)里(li)，民宅都是用當地(di)的(de)石頭(tou)砌成的(de)一幢(chuang)幢(chuang)石屋。

5、新建型(xing)—巴比松(song)模式：巴比松(song)世界民宿村位于桐廬(lu)巴比松(song)米勒莊園，是(shi)一(yi)個(ge)獨具法(fa)國(guo)風情的(de)大型(xing)度假(jia)莊園，從1999年開始建設(she)。民宿村由115棟歐式別(bie)墅群組(zu)合，將采取租賃經(jing)營的(de)方(fang)式進行(xing)招商，首批推出的(de)39棟現房別(bie)墅面(mian)向外國(guo)投(tou)資者。