一、特色民宿的類型

1、賞景度假型民宿

結合自然的景觀或是精心(xin)規劃的人工(gong)造景，如(ru)萬家燈火的夜景、滿天星斗、庭園(yuan)景觀、草原花海或是高山大(da)海等。

2、藝術體驗型民宿

由(you)經營者帶領游客體(ti)驗(yan)各項(xiang)藝(yi)術(shu)品(pin)制(zhi)作(zuo)(zuo)活動(dong)，包括(kuo)揑陶、雕(diao)刻、繪畫、木屐、果凍蠟燭(zhu)、天燈制(zhi)作(zuo)(zuo)等，游客可親手創造(zao)藝(yi)術(shu)作(zuo)(zuo)品(pin)，體(ti)驗(yan)鄉(xiang)村(cun)或(huo)現代的(de)藝(yi)術(shu)文(wen)化饗(xiang)宴(yan)。

3、農村體驗型民宿

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在(zai)傳(chuan)統的(de)農(nong)(nong)業鄉村中，除(chu)提供有農(nong)(nong)村景(jing)觀(guan)、體(ti)驗(yan)農(nong)(nong)家生(sheng)活之(zhi)外(wai)，并有農(nong)(nong)業生(sheng)產方面的(de)體(ti)驗(yan)活動，配(pei)套觀(guan)光果園、觀(guan)光菜園、觀(guan)光茶園等(deng)。在(zai)鄉間小住數(shu)日(ri)，讓身體(ti)舒暢也(ye)讓心(xin)情(qing)愉(yu)悅，享受漫食、漫游(you)的(de)生(sheng)活，不論往北、往南，都能方便自在(zai)，這趟(tang)旅程是(shi)田(tian)園之(zhi)旅、是(shi)心(xin)靈之(zhi)旅，更是(shi)難忘(wang)的(de)假期。

4、溫泉民宿

精致溫泉(quan)民宿的(de)溫泉(quan)套房設備(bei)，每間套房各具(ju)特色、寬敝(bi)加大泡湯池并設有SPA、按摩、冷熱池設備(bei)，另有 DVD設備(bei)，旅(lv)客可(ke)攜(xie)帶影片自行操作。在(zai)溫泉(quan)民宿如同回到家(jia)的(de)感覺，盡情的(de)放松(song)心情，讓(rang)大自然(ran)做最好的(de)醫(yi)療師。

5、復古經營型民宿

其住(zhu)宿環境均為(wei)古(gu)厝所整修(xiu)，或以古(gu)建筑的式樣(yang)為(wei)設計藍圖，提(ti)供游(you)客深切的懷舊體驗。

二、特色民宿有哪些體驗項目

為吸引游客，風情民宿點(dian)每每創造或(huo)提供各種特(te)定(ding)體(ti)驗(yan)(yan)「菜單」，體(ti)驗(yan)(yan)項目均系以特(te)定(ding)農作業(ye)(ye)(ye)(ye)或(huo)地(di)方生活技術及資源為設計主題，諸(zhu)如：農業(ye)(ye)(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)、林業(ye)(ye)(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)、牧業(ye)(ye)(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)、漁業(ye)(ye)(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)、加工體(ti)驗(yan)(yan)、工藝體(ti)驗(yan)(yan)等。

1、農業(ye)體(ti)驗、林業(ye)體(ti)驗民宿：菇菌采(cai)拾(shi)、燒(shao)炭…

2、牧業體驗(yan)(yan)、漁(yu)業體驗(yan)(yan)

3、加工體驗：做豆腐、捏壽司…

4、工(gong)藝體(ti)驗(yan)：插花(hua)、捏陶(tao)…、

5、自(zi)然體驗：觀星(xing)、野(ye)菜藥草采集、昆蟲采集、標本(ben)制作…

6、民俗體驗：地(di)方(fang)祭(ji)典、民俗傳說、風箏制作…

7、運動體驗：滑雪、登(deng)山(shan)…等(deng)。

三、風情民宿項目的營運模式

風情(qing)民(min)宿簡言之就是利(li)用個(ge)人自有住(zhu)房所經(jing)營的(de)(de)住(zhu)宿設施，它的(de)(de)特點是小型(xing)、分(fen)(fen)散、個(ge)性(xing)化，因而，其經(jing)營模(mo)式也是多(duo)種多(duo)樣(yang)的(de)(de)。經(jing)粗略歸(gui)納(na)，我(wo)認為(wei)大(da)體可分(fen)(fen)為(wei)5種：

1、分散型-麗江(jiang)模(mo)式：這是(shi)全(quan)球通行(xing)的最普遍經營(ying)方(fang)式。依(yi)托風情旅(lv)游小鎮（村）利用(yong)自有或租用(yong)民宅(zhai)獨立經營(ying)，吸引自發到(dao)訪的游客；

2、協會(hui)型-農(nong)家樂(le)模式(shi)(shi)：這種模式(shi)(shi)通常在純(chun)鄉村(cun)(cun)旅游點實(shi)行(xing)，且多見于鄉村(cun)(cun)組織化(hua)程度(du)較高的浙(zhe)江省農(nong)村(cun)(cun)。運營(ying)方式(shi)(shi)可(ke)簡單總結為：客(ke)房由村(cun)(cun)民自行(xing)管理，協會(hui)成(cheng)立“民宿(su)經濟”服務公司(si)，村(cun)(cun)民以服務入股，統一管理，開(kai)辦網(wang)站宣傳推介，提(ti)供技(ji)能培訓(xun)、衛生(sheng)管理、客(ke)房調度(du)等服務；

3、整體(ti)改造，分散經(jing)營(ying)型-篁(huang)嶺模式：由一家開發公司獨立收購（租用）整個村落，解(jie)決民(min)居的(de)使用權問題(ti)，對村落與(yu)民(min)居進行整體(ti)改造、包裝，然(ran)后(hou)重新(xin)招(zhao)商(shang)，吸(xi)引(yin)有經(jing)驗的(de)經(jing)營(ying)者作二(er)次(ci)租賃；

4、整體改造，獨(du)立經營型-天福閹(yan)模(mo)式(shi)：浙江(jiang)上虞陳溪鄉天福閹(yan)村地處海拔近300米(mi)的山坳里，民宅都是用(yong)當地的石頭砌(qi)成的一(yi)幢(chuang)幢(chuang)石屋。

5、新建(jian)型(xing)—巴(ba)比松(song)模式(shi)(shi)：巴(ba)比松(song)世界民(min)宿村位于桐廬巴(ba)比松(song)米勒莊(zhuang)園(yuan)，是一個獨具法國(guo)風情的(de)大型(xing)度假(jia)莊(zhuang)園(yuan)，從1999年開始建(jian)設(she)。民(min)宿村由115棟(dong)歐式(shi)(shi)別墅群組合，將采取租(zu)賃經(jing)營的(de)方式(shi)(shi)進行招商，首批推出的(de)39棟(dong)現(xian)房別墅面向(xiang)外國(guo)投資者。