一、特色民宿的類型

1、賞景度假型民宿

結合自然的景觀(guan)或是(shi)(shi)精心規劃的人工造景，如(ru)萬家燈火的夜景、滿(man)天(tian)星斗、庭(ting)園景觀(guan)、草原花海(hai)或是(shi)(shi)高山(shan)大海(hai)等。

2、藝術體驗型民宿

由經營(ying)者(zhe)帶(dai)領游客體驗各項藝術(shu)品制(zhi)作(zuo)活動，包括(kuo)揑陶、雕刻、繪畫、木屐(ji)、果凍蠟燭、天(tian)燈制(zhi)作(zuo)等(deng)，游客可親(qin)手創造藝術(shu)作(zuo)品，體驗鄉村(cun)或現代的藝術(shu)文化(hua)饗宴。

3、農村體驗型民宿

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在傳統的農業鄉(xiang)村(cun)中，除(chu)提(ti)供有(you)農村(cun)景(jing)觀(guan)、體驗農家(jia)生活之外，并有(you)農業生產方面的體驗活動，配套(tao)觀(guan)光果園、觀(guan)光菜園、觀(guan)光茶園等(deng)。在鄉(xiang)間小住數日，讓身體舒暢(chang)也讓心情愉悅，享(xiang)受漫食、漫游的生活，不論(lun)往北、往南(nan)，都能方便(bian)自在，這趟旅程是(shi)(shi)田園之旅、是(shi)(shi)心靈之旅，更是(shi)(shi)難(nan)忘的假期(qi)。

4、溫泉民宿

精(jing)致溫(wen)泉民宿的(de)(de)溫(wen)泉套(tao)房(fang)設備，每間(jian)套(tao)房(fang)各(ge)具(ju)特(te)色、寬敝加大泡湯池(chi)并(bing)設有SPA、按摩、冷熱池(chi)設備，另(ling)有 DVD設備，旅客可攜帶影片自行(xing)操作。在溫(wen)泉民宿如同回到(dao)家的(de)(de)感覺，盡(jin)情(qing)的(de)(de)放松心情(qing)，讓大自然做最(zui)好的(de)(de)醫療師。

5、復古經營型民宿

其住宿環(huan)境均為(wei)古(gu)厝所整修，或以(yi)古(gu)建筑的(de)(de)式樣(yang)為(wei)設計藍圖，提供游客深切的(de)(de)懷舊(jiu)體(ti)驗。

二、特色民宿有哪些體驗項目

為(wei)吸(xi)引(yin)游客，風情民宿點(dian)每每創造或(huo)提供(gong)各種(zhong)特(te)定體(ti)驗(yan)「菜單」，體(ti)驗(yan)項目均系以特(te)定農作業(ye)或(huo)地方生活技術及資源為(wei)設(she)計(ji)主(zhu)題，諸(zhu)如：農業(ye)體(ti)驗(yan)、林業(ye)體(ti)驗(yan)、牧業(ye)體(ti)驗(yan)、漁(yu)業(ye)體(ti)驗(yan)、加工體(ti)驗(yan)、工藝體(ti)驗(yan)等。

1、農業體(ti)(ti)驗、林業體(ti)(ti)驗民宿：菇菌采(cai)拾、燒(shao)炭…

2、牧業體(ti)驗、漁(yu)業體(ti)驗

3、加工體驗：做(zuo)豆腐(fu)、捏(nie)壽司(si)…

4、工藝(yi)體驗(yan)：插花(hua)、捏陶…、

5、自然體(ti)驗：觀星、野菜藥草采集、昆蟲采集、標(biao)本制作…

6、民(min)俗體驗：地方(fang)祭典、民(min)俗傳說(shuo)、風箏制(zhi)作(zuo)…

7、運動體驗：滑雪、登山…等。

三、風情民宿項目的營運模式

風(feng)情民宿(su)簡(jian)言之就是利用(yong)個人自有住房所(suo)經營的(de)住宿(su)設施，它的(de)特點是小型、分(fen)散(san)、個性化，因而，其經營模式(shi)也是多(duo)種(zhong)多(duo)樣的(de)。經粗略歸納，我認(ren)為(wei)大體可分(fen)為(wei)5種(zhong)：

1、分散型(xing)-麗(li)江模式：這是全(quan)球通(tong)行的最普遍(bian)經營方(fang)式。依托風情(qing)旅(lv)游小鎮(zhen)（村）利(li)用自有(you)或租用民宅獨立經營，吸引自發到訪的游客(ke)；

2、協會(hui)型-農家(jia)樂模(mo)式：這(zhe)種模(mo)式通常在純鄉(xiang)村旅游(you)點(dian)實(shi)行(xing)，且(qie)多見(jian)于(yu)鄉(xiang)村組織(zhi)化程度(du)較高的(de)浙江省(sheng)農村。運營(ying)方式可簡單總結為：客(ke)(ke)房由村民自行(xing)管(guan)理，協會(hui)成立“民宿經濟(ji)”服(fu)務公司，村民以服(fu)務入股(gu)，統一管(guan)理，開辦(ban)網(wang)站宣傳(chuan)推介(jie)，提供(gong)技能培(pei)訓、衛生管(guan)理、客(ke)(ke)房調(diao)度(du)等(deng)服(fu)務；

3、整(zheng)(zheng)體(ti)改(gai)造，分散經營型-篁嶺模(mo)式：由一(yi)家開發公司獨立收(shou)購（租(zu)用）整(zheng)(zheng)個村落，解(jie)決民居(ju)的(de)使用權問題，對村落與(yu)民居(ju)進行整(zheng)(zheng)體(ti)改(gai)造、包裝，然后重新招商，吸(xi)引有經驗的(de)經營者作二次租(zu)賃；

4、整體(ti)改造，獨立(li)經營型-天(tian)福(fu)閹模式：浙江上虞陳溪鄉天(tian)福(fu)閹村地處海(hai)拔(ba)近300米的山(shan)坳里，民宅都是用當(dang)地的石(shi)頭砌成的一幢(chuang)(chuang)幢(chuang)(chuang)石(shi)屋。

5、新建(jian)型—巴(ba)比松(song)(song)模(mo)式(shi)：巴(ba)比松(song)(song)世(shi)界民宿村(cun)位于桐廬巴(ba)比松(song)(song)米勒莊園(yuan)，是一(yi)個獨(du)具(ju)法(fa)國(guo)風(feng)情的大型度假莊園(yuan)，從(cong)1999年開始建(jian)設(she)。民宿村(cun)由115棟(dong)歐式(shi)別墅群組合(he)，將采取租(zu)賃經(jing)營的方式(shi)進(jin)行(xing)招(zhao)商，首批推出的39棟(dong)現房(fang)別墅面(mian)向外國(guo)投資者。