一、特色民宿的類型

1、賞景度假型民宿

結合自然的景(jing)觀或(huo)是(shi)精(jing)心規劃的人工造景(jing)，如萬家燈(deng)火的夜景(jing)、滿天星斗(dou)、庭園(yuan)景(jing)觀、草(cao)原花海(hai)或(huo)是(shi)高山大海(hai)等。

2、藝術體驗型民宿

由(you)經(jing)營者(zhe)帶領游客體驗(yan)各項藝(yi)(yi)術(shu)品制(zhi)(zhi)作(zuo)活動(dong)，包括揑陶、雕刻、繪(hui)畫(hua)、木屐、果凍蠟燭、天燈制(zhi)(zhi)作(zuo)等，游客可親手(shou)創造藝(yi)(yi)術(shu)作(zuo)品，體驗(yan)鄉村或現(xian)代的藝(yi)(yi)術(shu)文化饗宴。

3、農村體驗型民宿

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在傳(chuan)統的農(nong)業鄉村中，除提供有(you)農(nong)村景觀、體(ti)驗農(nong)家(jia)生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)之(zhi)外(wai)，并有(you)農(nong)業生(sheng)(sheng)產方面(mian)的體(ti)驗活(huo)(huo)動，配套觀光果園(yuan)、觀光菜(cai)園(yuan)、觀光茶園(yuan)等。在鄉間小住數日，讓身(shen)體(ti)舒(shu)暢也讓心情愉悅，享(xiang)受(shou)漫食(shi)、漫游的生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)，不論往北、往南，都(dou)能方便自在，這趟(tang)旅程是田園(yuan)之(zhi)旅、是心靈之(zhi)旅，更是難忘的假期。

4、溫泉民宿

精致(zhi)溫泉民(min)宿(su)的(de)溫泉套(tao)房(fang)設(she)備(bei)，每(mei)間(jian)套(tao)房(fang)各具特色、寬(kuan)敝(bi)加(jia)大(da)泡湯池(chi)并設(she)有SPA、按摩、冷熱池(chi)設(she)備(bei)，另(ling)有 DVD設(she)備(bei)，旅客(ke)可攜帶(dai)影片自(zi)行(xing)操作。在溫泉民(min)宿(su)如同回到家的(de)感(gan)覺，盡情的(de)放(fang)松心情，讓大(da)自(zi)然做最好(hao)的(de)醫療師(shi)。

5、復古經營型民宿

其住宿環境均為古厝(cuo)所(suo)整(zheng)修(xiu)，或以古建筑(zhu)的式樣為設計藍圖，提供游(you)客(ke)深切(qie)的懷舊體驗。

二、特色民宿有哪些體驗項目

為吸引(yin)游客，風情(qing)民宿點每(mei)每(mei)創造或(huo)提供各種特定體(ti)(ti)驗(yan)「菜單」，體(ti)(ti)驗(yan)項目(mu)均系以(yi)特定農作業(ye)或(huo)地方生活(huo)技術及資(zi)源為設計主題(ti)，諸如：農業(ye)體(ti)(ti)驗(yan)、林業(ye)體(ti)(ti)驗(yan)、牧業(ye)體(ti)(ti)驗(yan)、漁業(ye)體(ti)(ti)驗(yan)、加工(gong)體(ti)(ti)驗(yan)、工(gong)藝體(ti)(ti)驗(yan)等。

1、農業(ye)體(ti)驗、林業(ye)體(ti)驗民宿：菇(gu)菌采拾、燒(shao)炭…

2、牧業體(ti)驗、漁業體(ti)驗

3、加工體驗：做豆腐、捏壽(shou)司…

4、工(gong)藝體驗：插(cha)花(hua)、捏陶…、

5、自然體(ti)驗：觀星(xing)、野(ye)菜藥(yao)草(cao)采集(ji)(ji)、昆蟲(chong)采集(ji)(ji)、標本制(zhi)作…

6、民俗體驗：地方祭典、民俗傳說(shuo)、風(feng)箏制(zhi)作…

7、運動體驗：滑雪、登山…等(deng)。

三、風情民宿項目的營運模式

風(feng)情(qing)民宿簡言(yan)之就是利用個人自有住(zhu)房所經(jing)營的(de)住(zhu)宿設施，它的(de)特點是小型、分(fen)散、個性化，因(yin)而，其經(jing)營模式也是多種多樣(yang)的(de)。經(jing)粗(cu)略歸納(na)，我認為大體可分(fen)為5種：

1、分散型(xing)-麗江模(mo)式：這是全球通行的最普(pu)遍經營方式。依托風情旅游小(xiao)鎮（村(cun)）利用(yong)自有或租(zu)用(yong)民宅獨(du)立經營，吸引(yin)自發到訪(fang)的游客；

2、協(xie)會型-農家樂(le)模式：這種模式通常在純鄉村(cun)旅游點實(shi)行，且多見于鄉村(cun)組織(zhi)化程(cheng)度(du)較高的(de)浙江省農村(cun)。運營方式可簡單總結為(wei)：客房(fang)由村(cun)民(min)自行管(guan)理，協(xie)會成立“民(min)宿經濟”服務(wu)(wu)公(gong)司，村(cun)民(min)以服務(wu)(wu)入股，統一(yi)管(guan)理，開辦網站(zhan)宣傳推介，提(ti)供技能培(pei)訓、衛生管(guan)理、客房(fang)調度(du)等服務(wu)(wu)；

3、整(zheng)體改(gai)造，分散經(jing)營型-篁(huang)嶺模式：由一(yi)家(jia)開發(fa)公司獨(du)立收購（租(zu)用）整(zheng)個村落，解決(jue)民居(ju)的(de)(de)使用權(quan)問題，對村落與民居(ju)進行整(zheng)體改(gai)造、包(bao)裝，然(ran)后(hou)重新招商，吸引有經(jing)驗的(de)(de)經(jing)營者作(zuo)二次租(zu)賃；

4、整(zheng)體改造，獨立經營型-天福(fu)(fu)閹模(mo)式：浙江(jiang)上虞陳溪鄉天福(fu)(fu)閹村地(di)處海拔近300米的山坳里(li)，民宅都是用當地(di)的石頭砌(qi)成(cheng)的一幢幢石屋。

5、新建型—巴比(bi)松模式：巴比(bi)松世界民宿(su)村(cun)位于(yu)桐廬(lu)巴比(bi)松米(mi)勒(le)莊園，是一個獨具(ju)法國(guo)風情(qing)的大型度(du)假莊園，從1999年開始建設。民宿(su)村(cun)由115棟歐式別(bie)墅群(qun)組(zu)合，將(jiang)采取租賃經營的方式進(jin)行招商，首批推出的39棟現房別(bie)墅面(mian)向外國(guo)投資者(zhe)。