一、特色民宿的類型

1、賞景度假型民宿

結合自然(ran)的(de)景觀或是(shi)精心規劃的(de)人工(gong)造景，如萬家燈火的(de)夜景、滿天星斗(dou)、庭園景觀、草原花海或是(shi)高山大海等(deng)。

2、藝術體驗型民宿

由經(jing)營(ying)者帶領游客體驗各項藝術品(pin)制作(zuo)活動，包括揑陶、雕刻、繪畫(hua)、木屐(ji)、果(guo)凍(dong)蠟燭、天燈(deng)制作(zuo)等，游客可(ke)親手(shou)創造藝術作(zuo)品(pin)，體驗鄉村或(huo)現代的藝術文化饗宴。

3、農村體驗型民宿

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在傳(chuan)統的農(nong)業(ye)(ye)鄉村中，除提供有農(nong)村景觀(guan)、體驗(yan)農(nong)家生(sheng)活(huo)之(zhi)外(wai)，并有農(nong)業(ye)(ye)生(sheng)產方(fang)面的體驗(yan)活(huo)動，配(pei)套觀(guan)光(guang)果園(yuan)(yuan)、觀(guan)光(guang)菜園(yuan)(yuan)、觀(guan)光(guang)茶園(yuan)(yuan)等。在鄉間小住數日，讓身體舒暢也讓心情愉悅，享受漫(man)食(shi)、漫(man)游的生(sheng)活(huo)，不論往(wang)北、往(wang)南，都能(neng)方(fang)便(bian)自在，這趟旅程是田(tian)園(yuan)(yuan)之(zhi)旅、是心靈之(zhi)旅，更是難忘的假期。

4、溫泉民宿

精致(zhi)溫泉(quan)民宿的(de)溫泉(quan)套房(fang)設備，每(mei)間(jian)套房(fang)各具(ju)特(te)色、寬敝(bi)加大泡湯池(chi)并設有(you)SPA、按摩(mo)、冷(leng)熱池(chi)設備，另(ling)有(you) DVD設備，旅(lv)客可攜帶影片自行操作(zuo)。在溫泉(quan)民宿如同回到(dao)家的(de)感覺，盡情的(de)放松心情，讓大自然做最好的(de)醫療師。

5、復古經營型民宿

其住宿環境均(jun)為古厝所整(zheng)修，或(huo)以古建筑的式樣為設計藍圖(tu)，提供游客深切(qie)的懷舊體驗。

二、特色民宿有哪些體驗項目

為吸引游客，風(feng)情民宿點每每創造或提供各種特定(ding)體(ti)驗(yan)(yan)(yan)「菜單」，體(ti)驗(yan)(yan)(yan)項目均(jun)系以(yi)特定(ding)農(nong)作業(ye)(ye)或地(di)方(fang)生活(huo)技術及資源為設計主題(ti)，諸如(ru)：農(nong)業(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)(yan)、林業(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)(yan)、牧(mu)業(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)(yan)、漁業(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)(yan)、加(jia)工體(ti)驗(yan)(yan)(yan)、工藝體(ti)驗(yan)(yan)(yan)等。

1、農(nong)業體(ti)驗、林業體(ti)驗民宿：菇菌(jun)采拾、燒炭(tan)…

2、牧(mu)業(ye)(ye)體驗、漁業(ye)(ye)體驗

3、加工(gong)體驗：做豆腐、捏壽司…

4、工藝體驗：插(cha)花、捏(nie)陶…、

5、自然體驗：觀星、野菜藥草采(cai)(cai)集、昆蟲采(cai)(cai)集、標本制作(zuo)…

6、民俗體驗：地方(fang)祭(ji)典、民俗傳說、風(feng)箏制作(zuo)…

7、運(yun)動(dong)體驗：滑(hua)雪、登山…等。

三、風情民宿項目的營運模式

風情民宿簡言之就(jiu)是(shi)(shi)利用個人自(zi)有(you)住房(fang)所經營(ying)(ying)的住宿設(she)施，它的特點是(shi)(shi)小型、分散、個性化，因(yin)而，其經營(ying)(ying)模(mo)式(shi)也是(shi)(shi)多種(zhong)多樣的。經粗略歸納，我認為大體可分為5種(zhong)：

1、分散型-麗(li)江模式(shi)：這(zhe)是全球通行的最普遍經(jing)營方(fang)式(shi)。依(yi)托風(feng)情旅游小鎮（村）利(li)用自(zi)(zi)有或租用民宅獨立經(jing)營，吸引自(zi)(zi)發到訪的游客；

2、協(xie)(xie)會型-農(nong)家樂模式：這種模式通常在純鄉村(cun)旅(lv)游(you)點實行，且多見于鄉村(cun)組織化程度較高的(de)浙江省農(nong)村(cun)。運營方(fang)式可(ke)簡單總結為：客房由村(cun)民自(zi)行管理，協(xie)(xie)會成立“民宿(su)經濟”服(fu)務公司，村(cun)民以服(fu)務入股(gu)，統一管理，開辦(ban)網站(zhan)宣傳推介(jie)，提供(gong)技(ji)能培訓、衛生管理、客房調(diao)度等服(fu)務；

3、整體改造，分散經營型(xing)-篁嶺模(mo)式：由(you)一家開發(fa)公司獨立收購（租(zu)用）整個(ge)村落(luo)，解決(jue)民(min)居的使用權問(wen)題，對村落(luo)與民(min)居進行整體改造、包裝(zhuang)，然后重新招商，吸引有經驗的經營者作二(er)次租(zu)賃；

4、整體改造，獨立經營型-天福閹模式：浙江上(shang)虞陳溪鄉天福閹村地處海拔近(jin)300米的(de)山坳里，民(min)宅都是用當(dang)地的(de)石頭砌成的(de)一幢幢石屋。

5、新建(jian)型—巴比松(song)模(mo)式：巴比松(song)世界(jie)民宿村(cun)位于桐廬巴比松(song)米勒(le)莊(zhuang)園，是一個獨具法國風情的大(da)型度假莊(zhuang)園，從1999年開始(shi)建(jian)設(she)。民宿村(cun)由115棟歐(ou)式別(bie)墅群組(zu)合，將采取租賃經營的方式進行招商，首批推出的39棟現房別(bie)墅面向(xiang)外國投資(zi)者。