一、特色民宿的類型

1、賞景度假型民宿

結合自(zi)然的景觀或是(shi)精心規劃的人工(gong)造景，如萬家燈火的夜景、滿天星斗、庭園(yuan)景觀、草原(yuan)花海或是(shi)高山大(da)海等。

2、藝術體驗型民宿

由經營者帶領(ling)游客體驗各項藝術(shu)(shu)品制(zhi)作(zuo)活動，包括揑(nie)陶、雕刻、繪畫、木屐、果凍蠟燭(zhu)、天燈(deng)制(zhi)作(zuo)等，游客可親(qin)手創造(zao)藝術(shu)(shu)作(zuo)品，體驗鄉(xiang)村或現代的藝術(shu)(shu)文(wen)化饗宴。

3、農村體驗型民宿

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在傳統(tong)的農業(ye)鄉村中，除提供(gong)有農村景觀(guan)、體(ti)驗農家生活之(zhi)外，并有農業(ye)生產方面的體(ti)驗活動，配套觀(guan)光(guang)果(guo)園(yuan)、觀(guan)光(guang)菜園(yuan)、觀(guan)光(guang)茶園(yuan)等。在鄉間小住數(shu)日(ri)，讓身體(ti)舒暢(chang)也(ye)讓心情愉悅，享受漫食、漫游的生活，不論(lun)往北、往南，都能(neng)方便自在，這趟(tang)旅(lv)程是田園(yuan)之(zhi)旅(lv)、是心靈之(zhi)旅(lv)，更是難忘(wang)的假期。

4、溫泉民宿

精致溫泉(quan)(quan)民(min)(min)宿(su)的(de)溫泉(quan)(quan)套房設(she)備，每(mei)間套房各(ge)具特色(se)、寬(kuan)敝加大泡(pao)湯池并設(she)有(you)SPA、按摩、冷熱池設(she)備，另有(you) DVD設(she)備，旅客可(ke)攜帶影片(pian)自(zi)(zi)行操作。在(zai)溫泉(quan)(quan)民(min)(min)宿(su)如同回到家的(de)感覺，盡情(qing)的(de)放松心情(qing)，讓(rang)大自(zi)(zi)然做(zuo)最好(hao)的(de)醫療師。

5、復古經營型民宿

其住宿環境均(jun)為古厝所整修，或以古建筑(zhu)的式樣為設計藍圖，提供游(you)客深切的懷舊體驗。

二、特色民宿有哪些體驗項目

為吸引游客，風情民(min)宿點每每創造(zao)或(huo)(huo)提供各種特定(ding)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)(yan)「菜單」，體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)(yan)項目均系以特定(ding)農(nong)作業(ye)或(huo)(huo)地方(fang)生活技術及資(zi)源為設(she)計主題，諸如：農(nong)業(ye)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)(yan)、林業(ye)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)(yan)、牧(mu)業(ye)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)(yan)、漁業(ye)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)(yan)、加工(gong)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)(yan)、工(gong)藝(yi)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)(yan)等。

1、農業體驗(yan)、林業體驗(yan)民宿(su)：菇菌采(cai)拾、燒炭…

2、牧業(ye)(ye)體驗(yan)、漁業(ye)(ye)體驗(yan)

3、加工體驗：做(zuo)豆腐、捏壽(shou)司…

4、工(gong)藝體(ti)驗：插(cha)花、捏陶…、

5、自然體驗：觀星、野(ye)菜藥草采(cai)集、昆蟲采(cai)集、標(biao)本制作(zuo)…

6、民(min)(min)俗體(ti)驗(yan)：地方祭(ji)典、民(min)(min)俗傳(chuan)說、風(feng)箏制作(zuo)…

7、運(yun)動體驗：滑雪、登山(shan)…等。

三、風情民宿項目的營運模式

風情民宿(su)簡言之就(jiu)是(shi)利用個(ge)(ge)人自(zi)有住房所(suo)經(jing)營的(de)住宿(su)設施(shi)，它的(de)特點是(shi)小型、分(fen)散、個(ge)(ge)性化，因(yin)而，其(qi)經(jing)營模式(shi)也是(shi)多種多樣的(de)。經(jing)粗略(lve)歸納，我認為大體可分(fen)為5種：

1、分(fen)散(san)型-麗(li)江模(mo)式：這是全球通(tong)行(xing)的最(zui)普遍經營方式。依托風情旅(lv)游小鎮（村）利(li)用(yong)自有或(huo)租(zu)用(yong)民(min)宅獨(du)立經營，吸引自發到訪(fang)的游客；

2、協會型-農家(jia)樂模式：這種模式通常在純(chun)鄉村(cun)(cun)(cun)旅(lv)游點實行，且多(duo)見(jian)于(yu)鄉村(cun)(cun)(cun)組織化程度較高的浙江省農村(cun)(cun)(cun)。運營(ying)方式可簡單總結為(wei)：客房(fang)(fang)由村(cun)(cun)(cun)民自行管(guan)理(li)，協會成立“民宿經(jing)濟(ji)”服務公司(si)，村(cun)(cun)(cun)民以服務入股，統一(yi)管(guan)理(li)，開辦網站宣傳推介(jie)，提供(gong)技能培訓、衛生管(guan)理(li)、客房(fang)(fang)調度等服務；

3、整(zheng)(zheng)體(ti)改造(zao)，分(fen)散經營型(xing)-篁嶺模式(shi)：由一家開發公(gong)司(si)獨立(li)收購(gou)（租(zu)用(yong)(yong)）整(zheng)(zheng)個(ge)村落，解決民居(ju)(ju)的(de)(de)使用(yong)(yong)權問題，對(dui)村落與民居(ju)(ju)進(jin)行整(zheng)(zheng)體(ti)改造(zao)、包裝，然后(hou)重(zhong)新招商，吸(xi)引(yin)有經驗(yan)的(de)(de)經營者作(zuo)二次租(zu)賃；

4、整(zheng)體改造，獨立(li)經營型-天福閹模式：浙江(jiang)上(shang)虞陳(chen)溪鄉天福閹村地處海拔(ba)近300米(mi)的山坳里，民宅都是用當地的石頭砌成的一(yi)幢幢石屋(wu)。

5、新建型(xing)—巴比松(song)(song)(song)模(mo)式：巴比松(song)(song)(song)世界民宿村位于桐廬(lu)巴比松(song)(song)(song)米勒莊園(yuan)，是(shi)一個(ge)獨具法國風(feng)情的大型(xing)度假(jia)莊園(yuan)，從1999年開始建設(she)。民宿村由115棟歐(ou)式別墅群組(zu)合(he)，將(jiang)采取租賃經營(ying)的方式進行招商，首批(pi)推出的39棟現房別墅面向外國投資者。