民宿，源自日本。是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。【詳細】

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的最普遍(bian)經營方(fang)式。依托風情旅游小鎮（村）利(li)用(yong)自有或(huo)租(zu)用(yong)民宅獨立經營，吸引自發到訪的游客；

2、協會型-農家樂模式：這(zhe)種(zhong)模式通常(chang)在純鄉(xiang)村旅游點實行，且(qie)多見于(yu)鄉(xiang)村組織(zhi)化程度(du)較高的(de)浙江省農(nong)村。運營方式可簡(jian)單(dan)總(zong)結為(wei)：客房由村民(min)自行管(guan)理，協會成立(li)“民(min)宿(su)經濟”服務公司，村民(min)以服務入(ru)股，統一(yi)管(guan)理，開辦網站宣傳推介，提供技能培訓(xun)、衛生管(guan)理、客房調度(du)等服務；

3、整體改造，分散經營型-篁嶺模式：由一家開(kai)發公司獨(du)立收購(gou)（租(zu)用(yong)）整個村落，解決民居(ju)的使用(yong)權問題，對村落與(yu)民居(ju)進行(xing)整體改造(zao)、包裝，然后重新招商(shang)，吸引有經(jing)驗的經(jing)營者作二次租(zu)賃；

4、整體改造，獨立經營型-天福閹模式：浙江上(shang)虞陳溪鄉天福閹(yan)村(cun)地處海拔近300米的山坳里，民宅都是(shi)用當地的石(shi)頭砌成的一幢幢石(shi)屋(wu);

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個獨具法國風情的大型度假莊園，從1999年開始建設。民宿村由115棟歐式別墅群組合，將采取租賃經營的方式進行招商，首批推出的39棟現房別墅面向外國投資者。【詳細】

1、注(zhu)冊并(bing)登陸。在這(zhe)一環節，不(bu)同于其(qi)他預定平臺，Airbnb對于房客的信息要求很高(gao)很具體(ti)(ti)，比(bi)如小編就填(tian)寫了自己以往(wang)的旅(lv)游經歷、喜愛的美食、甚至是(shi)學歷（專(zhuan)業）等等具體(ti)(ti)事項。

2、搜索旅游目(mu)的(de)(de)(de)地，挑選(xuan)房源。這一項(xiang)跟(gen)其(qi)他(ta)網站差不多，都是從(cong)地理(li)位置、價格、環境等因素挑選(xuan)，因人(ren)而(er)異(yi)。這邊要注意的(de)(de)(de)是，小編通(tong)常會(hui)在心儀的(de)(de)(de)房源下仔(zi)細看房主的(de)(de)(de)個人(ren)介紹，還有其(qi)他(ta)房客的(de)(de)(de)評價。

3、預定(ding)環節：Airbnb遵循的(de)不是(shi)“有(you)(you)(you)錢就能搞定(ding)原則”。需(xu)要(yao)房客首先發(fa)出住宿申請，等(deng)待房主的(de)回應。這里是(shi)小編覺得很有(you)(you)(you)趣的(de)環節，雖(sui)然等(deng)待的(de)時候有(you)(you)(you)點鬧(nao)心，但是(shi)有(you)(you)(you)一種(zhong)愛情中(zhong)尋(xun)找對(dui)的(de)那個人的(de)感覺，只(zhi)有(you)(you)(you)互(hu)相契合的(de)靈(ling)魂才會相遇。

4、在預定成功后，直接付全額款項。這時，你就可以開始和房主私信聊天啦。現在你們就可以互相通過類似微信的界面，互相了解彼此。如果你對目的地有任何疑惑，都可以向房主發出求助哦！【詳細】

1、民宿規模比酒店規模小

我們常見的民宿(su)一(yi)般就是在5-10間(jian)房(fang)之間(jian)，畢竟(jing)民宿(su)是從家(jia)庭接(jie)待演變(bian)而(er)來，而(er)且民宿(su)的主人(ren)一(yi)般只有(you)幾個人(ren)，過多(duo)的房(fang)間(jian)管理較為困難。酒店(dian)的規模一(yi)般都是民宿(su)的數十倍，但工作人(ren)員數量(liang)也較多(duo)。

2、民宿比酒店的裝修設計更具家庭氣息

民(min)宿其實(shi)就是一(yi)個(ge)家(jia)庭(ting)生(sheng)活場景(jing)，與(yu)民(min)宿主人(ren)同吃同住，可以享受(shou)到(dao)更多(duo)家(jia)的(de)感覺。同時，住宿者還可以與(yu)其他住宿者和民(min)宿主人(ren)聊(liao)天，了解(jie)(jie)更多(duo)的(de)異地趣聞，可以獲(huo)得一(yi)個(ge)難忘的(de)旅(lv)途感受(shou)。而酒店的(de)管(guan)理(li)更加標準化，與(yu)客戶就是商家(jia)消費者之間的(de)關系，一(yi)旦出現問題會依據(ju)相(xiang)應(ying)的(de)規(gui)定來解(jie)(jie)決，缺少(shao)一(yi)定的(de)人(ren)情味。

3、民宿與酒店比更有地域風情

入住民宿(su)的(de)(de)(de)(de)(de)多數(shu)為(wei)游客(ke)(ke)，出游的(de)(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)(de)就是(shi)(shi)為(wei)了(le)體驗(yan)不同的(de)(de)(de)(de)(de)生活(huo)(huo)(huo)。在民宿(su)里你能最直接的(de)(de)(de)(de)(de)感受到(dao)當地(di)的(de)(de)(de)(de)(de)文化(hua)特(te)色(se)和生活(huo)(huo)(huo)方(fang)(fang)式(shi)，畢竟這里就是(shi)(shi)民宿(su)主人生活(huo)(huo)(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)。酒(jiu)店的(de)(de)(de)(de)(de)標準化(hua)能夠讓(rang)(rang)客(ke)(ke)戶(hu)在不同的(de)(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)享受到(dao)同樣(yang)的(de)(de)(de)(de)(de)服務(wu)，這也是(shi)(shi)不少人選擇酒(jiu)店的(de)(de)(de)(de)(de)原因(yin)，流程(cheng)化(hua)，規范化(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)服務(wu)讓(rang)(rang)客(ke)(ke)戶(hu)比(bi)較省心。

4、酒店更具私密性和安全感

酒店注重客戶的隱私，無論是在設計上還是服務上都突出了這一點。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多，會讓客戶感覺比較安心。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景，注重交流和融合，在放松的同時也多少會減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點也逐漸在完善中。【詳細】

1、Airbnb

互聯網民(min)宿(su)的成(cheng)功(gong)先例非美國(guo)Airbnb網站莫(mo)屬。用戶(hu)通過網絡或手機應用程(cheng)序發布、搜(sou)索度假(jia)房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃信息(xi)并完(wan)成(cheng)在線預定程(cheng)序。它甚(shen)至被時代周刊稱為(wei)“住房(fang)(fang)中的EBay”。Airbnb所(suo)提供的點(dian)對(dui)點(dian)短(duan)租(zu)模式正(zheng)在席卷(juan)全(quan)球(qiu)，短(duan)短(duan)幾年的時間已經覆蓋192個國(guo)家、超(chao)過35000個城市(shi)、更是(shi)超(chao)過20萬處房(fang)(fang)源，并幫助(zhu)逾1000萬人尋(xun)得(de)了短(duan)租(zu)之所(suo)。

Airbnb的(de)顛覆之處在于用戶可在網絡上(shang)發布自己的(de)私人住宅，為背包客提(ti)供短期租賃服務，這樣花同樣甚至(zhi)更(geng)(geng)少的(de)錢，可以選擇(ze)更(geng)(geng)有趣的(de)私人民(min)宿甚至(zhi)是(shi)樹屋、古堡。

Airbnb已一路瘋長為全球(qiu)最大的旅行短(duan)(duan)租(zu)網(wang)站(zhan)，其成功的商業模式亦引來諸多(duo)效仿者。自2011年，中國市場上開始陸續出現在(zai)線短(duan)(duan)租(zu)平臺，如游(you)天下、螞蟻短(duan)(duan)租(zu)、小豬短(duan)(duan)租(zu)、途家網(wang)等。

2、途家網

途家(jia)網(wang)成立(li)于2011年(nian)12月。途家(jia)網(wang)是一(yi)個(ge)定位于中(zhong)高端的(de)品質服(fu)(fu)務(wu)公(gong)寓預訂(ding)平臺，為(wei)旅行(xing)者提供旅游地度(du)假(jia)(jia)公(gong)寓的(de)在(zai)線搜索、查詢(xun)和(he)交易服(fu)(fu)務(wu)，旨在(zai)為(wei)旅行(xing)者提供優質的(de)度(du)假(jia)(jia)體(ti)驗以及靈活的(de)閑(xian)置資產(chan)托管增值服(fu)(fu)務(wu)。其度(du)假(jia)(jia)公(gong)寓采用(yong)酒店式管理和(he)服(fu)(fu)務(wu)，創造集酒店、家(jia)庭為(wei)一(yi)體(ti)的(de)住宿環(huan)境。途家(jia)網(wang)強調居家(jia)體(ti)驗、物(wu)超所值、房(fang)型多樣(yang)、自在(zai)私密的(de)特點，適合全(quan)家(jia)行(xing)、自由(you)行(xing)、深度(du)旅行(xing)和(he)休閑(xian)養老。

3、KEYS

同樣是“互聯網+民宿(su)”玩家的(de)KEYS，則將自己定(ding)位為國(guo)內個性(xing)化住(zhu)宿(su)方式的(de)定(ding)制者。“KEYS?今晚睡哪兒”系(xi)列產(chan)品服務(wu)，搜羅設計師(shi)的(de)民宿(su)，讓游客能夠在各種風格的(de)房(fang)間(jian)里體驗各種不(bu)同的(de)設計味道。

KEYS提供的(de)(de)民宿(su)價格(ge)不算貴(gui)，有自己的(de)(de)品牌設計風格(ge)。KEYS給客(ke)人提供的(de)(de)差異化體(ti)驗讓稍(shao)高的(de)(de)價格(ge)也(ye)顯得物超所值：既保持(chi)好(hao)玩(wan)有趣的(de)(de)設計感，又支持(chi)民宿(su)的(de)(de)社交氛圍;比(bi)精品酒店(dian)價格(ge)更(geng)親民，還比(bi)普通(tong)旅舍更(geng)輕奢(she)舒適。KEYS的(de)(de)Slogan是(shi)：“今晚(wan)睡哪兒?”“今晚(wan)睡哪兒”這樣一(yi)句(ju)話在傳(chuan)統一(yi)代眼(yan)中(zhong)可能代表著“無(wu)(wu)家可歸”的(de)(de)憂慮，但在90后(hou)(hou)、00后(hou)(hou)年輕一(yi)代眼(yan)里(li)，卻往往代表著自由(you)、浪漫、新奇和無(wu)(wu)拘(ju)無(wu)(wu)束。在從業者看來，住在哪、怎么(me)住，有趣、氣(qi)質、品味(wei)，這才(cai)是(shi)90后(hou)(hou)、00后(hou)(hou)更(geng)加在意的(de)(de)問題。

因此(ci)，KEYS在(zai)兒(er)童節(jie)那天推出(chu)了模仿動畫片《多啦A夢》主人公(gong)大雄家(jia)的(de)(de)住(zhu)所，在(zai)上海的(de)(de)建筑工地(di)里(li)推出(chu)神(shen)奇集裝箱這樣的(de)(de)住(zhu)所，甚(shen)至還推出(chu)了滿是白(bai)(bai)色泡沫小球和白(bai)(bai)色燈光的(de)(de)純白(bai)(bai)神(shen)奇屋。KEYS通(tong)過(guo)這些(xie)差異化的(de)(de)服務，比(bi)Airbnb顯得更潮更有趣(qu)，用戶不再(zai)只是一個城市的(de)(de)過(guo)客，他們可(ke)以在(zai)KEYS的(de)(de)房子里(li)找(zhao)到(dao)溫(wen)暖和幸福，找(zhao)到(dao)“家(jia)”。

4、番茄來了

“番茄來(lai)(lai)了”免費(fei)(fei)客(ke)棧(zhan)管理系(xi)統創立于(yu)2013年。番茄來(lai)(lai)了推出了供應商開(kai)放(fang)平臺(tai)(tai)，吸引(yin)本地消(xiao)費(fei)(fei)的(de)各類供應商加入(ru)(ru)平臺(tai)(tai)，將(jiang)(jiang)供應商的(de)產品(pin)(pin)(pin)公開(kai)展示出來(lai)(lai)，實行(xing)透(tou)明返傭(yong)政策。同時，引(yin)入(ru)(ru)客(ke)棧(zhan)民(min)宿經營(ying)者(zhe)的(de)實名制評價(jia)，讓客(ke)棧(zhan)經營(ying)者(zhe)能(neng)(neng)找到(dao)質(zhi)量可靠(kao)(kao)、收益(yi)可靠(kao)(kao)的(de)旅游產品(pin)(pin)(pin)，推薦(jian)給其客(ke)人，或者(zhe)和其房間打包做個性化旅行(xing)套餐。通過平臺(tai)(tai)的(de)強(qiang)大議價(jia)能(neng)(neng)力，客(ke)棧(zhan)經營(ying)者(zhe)和可以(yi)獲(huo)得比(bi)以(yi)前更高的(de)收入(ru)(ru)，對于(yu)供應商來(lai)(lai)說，信(xin)息化平臺(tai)(tai)大大縮減其拓展成本，開(kai)發的(de)評價(jia)系(xi)統也(ye)將(jiang)(jiang)促(cu)進其產品(pin)(pin)(pin)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)和服(fu)務水平的(de)不斷提升。

另一方面，“番茄來了”已和國內知名的機票供應商合作，引入了全國機票資源。通過APP上的代訂機票功能，即可實施查詢和購買全國機票信息以及對應的返傭金額。加上客棧的返傭后，其售價可能還將低于去哪兒、攜程等機票價格。【詳細】

1、制作一張有個性的WI-FI密碼卡

Wi-Fi簡直成為了(le)每個房間的(de)(de)標(biao)配了(le)。用心的(de)(de)房東可以將(jiang)Wi-Fi密碼寫(xie)在(zai)一張有設計感的(de)(de)卡片上，再(zai)將(jiang)卡片擺在(zai)顯(xian)眼的(de)(de)位置(zhi)。

2、確保房客有地方放行李箱

行(xing)李(li)架(jia)挺(ting)重要的(de)(de)，別讓房客把行(xing)李(li)箱(xiang)放在(zai)地上。一個(ge)高(gao)度適宜的(de)(de)行(xing)李(li)架(jia)，可(ke)以(yi)讓房客在(zai)合(he)適的(de)(de)高(gao)度翻看箱(xiang)子。

3、提供一些當地的報紙、雜志和書

游客們不是分分鐘都要玩兒電子設(she)備(bei)的(de)。如果(guo)你能在(zai)房間里準(zhun)備(bei)幾(ji)份當地的(de)報紙(zhi)、地圖、雜志，他們或許很樂(le)意(yi)翻看(kan)。

4、拖鞋

如果你不(bu)希(xi)望房客(ke)穿著鞋(xie)(xie)子(zi)在屋里走(zou)來(lai)走(zou)去，那就多(duo)準備幾(ji)雙拖(tuo)鞋(xie)(xie)吧。

5、必不可少的是guestbook

游客們初來乍到(dao)，或許很想了解(jie)自己周(zhou)圍的居住環境。有些房(fang)(fang)主會貼心(xin)地(di)制作一(yi)本guestbook，書(shu)中介紹了房(fang)(fang)子周(zhou)圍的小吃店、水(shui)果攤、超市、電話亭，使得人(ren)們在居住期(qi)間獲得便利。

6、充電線是意外的驚喜

所有(you)游(you)客的電子設備都需要在夜晚充電。對于(yu)粗心大意、出門不帶(dai)充電線的游(you)人(ren)來說，如果房東桌上有(you)充電線，好感度立刻爆表!

7、床品很重要，不論是清潔度還是質感

松軟、干凈的床品是好夢的前提。不要吝嗇，在床品上省錢是不值得的。優質的睡眠體驗會給你帶來更多的好評。【詳細】