【中戶型采光】中戶型那種采光好 如何判斷戶型的采光好壞

在(zai)戶(hu)(hu)型(xing)的(de)選(xuan)擇中(zhong)，在(zai)中(zhong)戶(hu)(hu)型(xing)中(zhong)，由于受到(dao)周邊戶(hu)(hu)型(xing)影(ying)響，不同戶(hu)(hu)型(xing)采(cai)光、空氣(qi)對流(liu)差(cha)別很大。因此(ci)，選(xuan)擇的(de)重要(yao)性就不言而喻。下面我們就結(jie)合采(cai)光、對流(liu)等(deng)方面（下面探討的(de)購(gou)房特指兩梯(ti)兩戶(hu)(hu)及兩梯(ti)多戶(hu)(hu)的(de)戶(hu)(hu)型(xing)），為大家購(gou)房提供(gong)參考。

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中戶型采光：南向戶型光線最好

一(yi)個戶(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)(de)朝(chao)(chao)向，直接(jie)影(ying)響了采(cai)(cai)光(guang)。根據(ju)地理位置和太陽運行(xing)的(de)(de)(de)規律，一(yi)般南(nan)向的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)光(guang)線(xian)最(zui)(zui)好。在各種戶(hu)(hu)型(xing)中，南(nan)向戶(hu)(hu)型(xing)居(ju)住的(de)(de)(de)舒(shu)適(shi)度(du)(du)最(zui)(zui)高(gao)。佛(fo)山銷(xiao)售的(de)(de)(de)房子(zi)(zi)，多(duo)以正(zheng)南(nan)向為主，部分(fen)戶(hu)(hu)型(xing)為陽臺朝(chao)(chao)東南(nan)向或西(xi)南(nan)向。從光(guang)線(xian)來看(kan)，南(nan)向房子(zi)(zi)由(you)于白天被(bei)太陽縈繞(rao)，光(guang)線(xian)也是最(zui)(zui)好的(de)(de)(de)。在正(zheng)南(nan)朝(chao)(chao)向的(de)(de)(de)兩(liang)間房子(zi)(zi)中，東南(nan)邊(bian)房子(zi)(zi)早上迎(ying)接(jie)東升的(de)(de)(de)陽光(guang)，西(xi)南(nan)邊(bian)房子(zi)(zi)則(ze)被(bei)下午(wu)(wu)的(de)(de)(de)落日(ri)照射。西(xi)曬如(ru)果加上室內空(kong)氣(qi)對(dui)流(liu)不好，會增加房間的(de)(de)(de)溫度(du)(du)。相(xiang)對(dui)而言，東南(nan)邊(bian)房子(zi)(zi)溫度(du)(du)更(geng)舒(shu)適(shi)。但由(you)于現代城市中很多(duo)居(ju)民白天會外出，下午(wu)(wu)、傍晚回家(jia)，這時采(cai)(cai)光(guang)的(de)(de)(de)角(jiao)度(du)(du)，南(nan)方位于西(xi)南(nan)邊(bian)的(de)(de)(de)房子(zi)(zi)，光(guang)線(xian)反而更(geng)好。

影(ying)響采光(guang)另一(yi)個主(zhu)要因素就是樓(lou)層(ceng)、樓(lou)距和戶型。一(yi)般而言，樓(lou)層(ceng)越(yue)低，光(guang)線(xian)受到周邊環境如高樓(lou)遮擋等的影(ying)響就越(yue)大(da)(da)。樓(lou)距越(yue)窄，則(ze)會進一(yi)步影(ying)響低樓(lou)層(ceng)的采光(guang)。同樣，戶型越(yue)多，由于大(da)(da)家緊挨著使(shi)用周邊空間進行采光(guang)，因此對居(ju)住光(guang)線(xian)影(ying)響也比較(jiao)大(da)(da)。

此外，陽(yang)臺(tai)(tai)是否(fou)飄(piao)出去，對客廳光(guang)(guang)線的(de)(de)影(ying)響(xiang)(xiang)也(ye)很大，一些戶型(xing)陽(yang)臺(tai)(tai)左右兩邊被(bei)實墻(qiang)包住，相當于(yu)室(shi)內陽(yang)臺(tai)(tai)，無法(fa)享(xiang)(xiang)受更多的(de)(de)室(shi)外光(guang)(guang)，這(zhe)也(ye)在很大程度上影(ying)響(xiang)(xiang)了客廳的(de)(de)光(guang)(guang)線。同(tong)樣，房(fang)間(jian)窗戶大小(xiao)，也(ye)直接影(ying)響(xiang)(xiang)房(fang)間(jian)的(de)(de)光(guang)(guang)線。尤其是一些朝北的(de)(de)房(fang)子(zi)，如果陽(yang)臺(tai)(tai)靠東方向有實墻(qiang)阻隔，陽(yang)臺(tai)(tai)也(ye)只是一個擺(bai)設，比較難享(xiang)(xiang)受到陽(yang)光(guang)(guang)的(de)(de)照射。

中戶型通風：遵循風進風出原理

從通風的(de)(de)角度，最優質的(de)(de)空氣對(dui)流是一梯兩戶的(de)(de)南(nan)北對(dui)流，不管是東(dong)南(nan)風，還是西南(nan)風，均可從大廳(ting)或房間穿過。

對(dui)(dui)于一些非南北對(dui)(dui)流的房(fang)子(zi)，例(li)如南向的小房(fang)子(zi)，在(zai)(zai)(zai)購買時，可留意(yi)下能否通過房(fang)間(jian)大門(men)(men)(men)外(wai)面的通道(dao)產(chan)生對(dui)(dui)流。事實(shi)上，在(zai)(zai)(zai)很(hen)多兩梯(ti)四戶(hu)的房(fang)型中(zhong)，不少(shao)南向戶(hu)型外(wai)面的電(dian)梯(ti)過道(dao)盡(jin)頭，就(jiu)是一個可開啟(qi)的窗戶(hu)。在(zai)(zai)(zai)裝(zhuang)修時，房(fang)子(zi)只需裝(zhuang)一個透氣的不銹鋼門(men)(men)(men)，就(jiu)可實(shi)現南北對(dui)(dui)流。但在(zai)(zai)(zai)一些戶(hu)型的設計中(zhong)房(fang)門(men)(men)(men)外(wai)面是彎曲的電(dian)梯(ti)間(jian)，就(jiu)無法實(shi)現依靠通道(dao)產(chan)生對(dui)(dui)流空氣。除(chu)了(le)客廳的南北對(dui)(dui)流外(wai)，房(fang)間(jian)的空氣對(dui)(dui)流也非常重要，這意(yi)味著可以很(hen)好地享(xiang)受自(zi)然風帶來(lai)的舒適。

需(xu)要明確(que)的(de)一點是，南北(bei)對(dui)流(liu)必須遵循風進(jin)風出的(de)原理。以較多(duo)能(neng)實現(xian)對(dui)流(liu)的(de)主人房(fang)(fang)為(wei)例，如果北(bei)向(xiang)衛生間(jian)窗(chuang)(chuang)戶無法與(yu)南向(xiang)的(de)房(fang)(fang)間(jian)窗(chuang)(chuang)戶連成一條直(zhi)線(xian)，就不會產(chan)生對(dui)流(liu)的(de)效果。在(zai)兩梯及以上(shang)的(de)戶型中，客房(fang)(fang)的(de)對(dui)流(liu)，大(da)多(duo)數(shu)只(zhi)能(neng)依靠房(fang)(fang)門(men)與(yu)隔壁(bi)房(fang)(fang)間(jian)進(jin)行對(dui)流(liu)。因此，能(neng)開門(men)對(dui)流(liu)的(de)臥室(shi)，也(ye)是對(dui)流(liu)舒(shu)適性的(de)重要指標。

此外，兩(liang)梯多(duo)戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)(de)房型(xing)，除了能(neng)做到南(nan)北(bei)對(dui)流(liu)的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)或(huo)者(zhe)朝(chao)南(nan)的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)外，其(qi)他朝(chao)向不(bu)好的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)，空氣對(dui)流(liu)的(de)(de)(de)舒(shu)適性都會(hui)較差。因(yin)此，對(dui)于小(xiao)面積(ji)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)而言(yan)，選擇兩(liang)梯四戶(hu)(hu)(hu)或(huo)兩(liang)梯三戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)(de)小(xiao)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)，會(hui)比兩(liang)梯六(liu)戶(hu)(hu)(hu)、兩(liang)梯八(ba)戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)(de)小(xiao)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)，舒(shu)適性更高。

買房時如何判斷戶型的采光好壞？

買(mai)(mai)房的時候，購房人需要考察(cha)房子(zi)的朝向、采(cai)光等(deng)問題(ti)，其中，房屋(wu)的采(cai)光直接影響到居(ju)住人對內(nei)部的感知度，進而影響居(ju)住的舒(shu)適(shi)度。那么(me)買(mai)(mai)房怎么(me)判斷(duan)房屋(wu)采(cai)光？需要考察(cha)哪(na)些因(yin)素？

樓間距

樓(lou)間(jian)距(ju)是兩棟相(xiang)鄰(lin)樓(lou)體外墻之間(jian)的距(ju)離，樓(lou)間(jian)距(ju)影(ying)響著房子的采光、通風、隱私(si)、噪音及(ji)安(an)全(quan)系數(shu)等(deng)。

樓間(jian)(jian)距(ju)對于(yu)(yu)房屋采(cai)光(guang)的(de)(de)影響是很(hen)大的(de)(de)，像塔樓計算樓間(jian)(jian)距(ju)：樓高(gao)：樓間(jian)(jian)距(ju)＝1：1.2；板樓樓間(jian)(jian)距(ju)為(wei)：樓高(gao)：樓間(jian)(jian)距(ju)＝1：1.7。對于(yu)(yu)沒有入住的(de)(de)項目，大家可(ke)以站在室(shi)外觀察一下(xia)，看看兩(liang)樓之(zhi)間(jian)(jian)的(de)(de)間(jian)(jian)距(ju)是否合(he)理(li)（通(tong)常樓間(jian)(jian)距(ju)影視樓高(gao)的(de)(de)1.2倍(bei)以上），如果間(jian)(jian)距(ju)過小則采(cai)光(guang)一定會受一些影響。對于(yu)(yu)入住的(de)(de)項目，大家在選房時需注意一下(xia)早上幾點陽光(guang)可(ke)以照(zhao)(zhao)進房間(jian)(jian)，下(xia)午(wu)幾點陽光(guang)離開，住宅(zhai)每戶至少有一個居室(shi)能(neng)獲(huo)得冬至日(ri)滿窗日(ri)照(zhao)(zhao)不少于(yu)(yu)1小時。

房屋朝向

眾所(suo)周知，南向的(de)(de)(de)房(fang)子采光當然好。這里想強調(diao)的(de)(de)(de)是(shi)(shi)：客(ke)廳一(yi)定要朝南、最(zui)好主(zhu)臥也是(shi)(shi)南向的(de)(de)(de)。因為客(ke)廳是(shi)(shi)一(yi)家人最(zui)多的(de)(de)(de)活動場所(suo)，而(er)主(zhu)臥是(shi)(shi)主(zhu)人休息的(de)(de)(de)空間，所(suo)以南向的(de)(de)(de)客(ke)廳和主(zhu)臥能保(bao)證日常(chang)生活的(de)(de)(de)采光。對于選(xuan)(xuan)購塔(ta)樓的(de)(de)(de)人來說(shuo)，如果沒有(you)正南向的(de)(de)(de)房(fang)子可選(xuan)(xuan)，那么(me)東南向應為首選(xuan)(xuan)，因為西(xi)南向的(de)(de)(de)住房(fang)到了夏天還有(you)個“夕曬”的(de)(de)(de)問題。

樓層高度

這里說(shuo)的(de)高(gao)度(du)是(shi)指(zhi)應(ying)該(gai)購(gou)買位于(yu)幾層(ceng)(ceng)的(de)房子的(de)問題。通常來(lai)講，塔樓(lou)(lou)(lou)應(ying)該(gai)購(gou)買6層(ceng)(ceng)以上（視塔樓(lou)(lou)(lou)實際高(gao)度(du)與樓(lou)(lou)(lou)間距而(er)定）、而(er)板樓(lou)(lou)(lou)（小高(gao)層(ceng)(ceng)）應(ying)該(gai)購(gou)買不低于(yu)3層(ceng)(ceng)的(de)房子。

樓層(ceng)越(yue)高(gao)(gao)采(cai)光(guang)(guang)越(yue)好，被遮(zhe)擋的部分(fen)越(yue)少，一天(tian)(tian)的日(ri)照時間越(yue)長。但(dan)是樓層(ceng)太高(gao)(gao)也不好，因為夏(xia)天(tian)(tian)陽光(guang)(guang)照射嚴重，高(gao)(gao)層(ceng)住宅室(shi)內(nei)溫(wen)度會比中低層(ceng)室(shi)內(nei)溫(wen)度高(gao)(gao)。

房屋面寬與進深

這(zhe)里的(de)面(mian)寬(kuan)是(shi)指(zhi)你(ni)所購房(fang)產的(de)南向外(wai)立(li)面(mian)的(de)寬(kuan)度(du)、進(jin)深(shen)是(shi)指(zhi)房(fang)子的(de)深(shen)度(du)。可(ke)以這(zhe)樣說，面(mian)寬(kuan)越(yue)(yue)大(da)、進(jin)深(shen)越(yue)(yue)小(xiao)的(de)房(fang)子采光越(yue)(yue)好；而面(mian)寬(kuan)小(xiao)、進(jin)深(shen)大(da)的(de)房(fang)子采光一(yi)定(ding)不(bu)(bu)會(hui)(hui)很理想，諸如(ru)客(ke)廳(ting)(ting)和餐廳(ting)(ting)連在一(yi)起，進(jin)深(shen)太長，往往會(hui)(hui)出現“黑廳(ting)(ting)”，購房(fang)者盡量不(bu)(bu)要選擇這(zhe)樣的(de)戶(hu)型。

買住宅(zhai)時要學會挑選進深(shen)和(he)面寬，進深(shen)和(he)面寬的(de)黃金比例為6：4，即(ji)(ji)進深(shen)如(ru)(ru)果(guo)是6米(mi)，面寬如(ru)(ru)果(guo)是4米(mi)，就是一個居住起來比較舒(shu)適(shi)、合理(li)的(de)房(fang)間了。主臥的(de)開間在3.3－3.6米(mi)左右(you)，進深(shen)在4.5－4.8米(mi)左右(you)即(ji)(ji)可，居住舒(shu)適(shi)的(de)同時，又不會影響采(cai)光。

除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋影響(xiang)采(cai)光(guang)，多詢問一(yi)下窗(chuang)墻比例，落地窗(chuang)比小(xiao)窗(chuang)戶(hu)的(de)房間(jian)采(cai)光(guang)好，還(huan)有未來(lai)規劃中有沒有再建的(de)大(da)型(xing)建筑物來(lai)遮擋房屋，多考慮多咨(zi)詢開發商有助于你挑(tiao)選采(cai)光(guang)更(geng)合適的(de)房屋。