【中戶型采光】中戶型那種采光好 如何判斷戶型的采光好壞

在戶型(xing)的(de)選擇中(zhong)(zhong)，在中(zhong)(zhong)戶型(xing)中(zhong)(zhong)，由于受到周邊(bian)戶型(xing)影響，不(bu)同戶型(xing)采光、空(kong)氣對(dui)流(liu)差(cha)別很(hen)大(da)。因此，選擇的(de)重要性(xing)就不(bu)言(yan)而喻(yu)。下面(mian)我(wo)們就結合(he)采光、對(dui)流(liu)等方面(mian)（下面(mian)探討的(de)購房(fang)特指兩(liang)梯(ti)兩(liang)戶及兩(liang)梯(ti)多戶的(de)戶型(xing)），為大(da)家購房(fang)提供參考。

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中戶型采光：南向戶型光線最好

一(yi)個戶(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)(de)朝(chao)向(xiang)，直(zhi)接(jie)影響了采光(guang)(guang)。根據地理位置和太(tai)陽運行(xing)的(de)(de)(de)規律，一(yi)般南(nan)向(xiang)的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)光(guang)(guang)線最(zui)好。在各種戶(hu)(hu)型(xing)中(zhong)，南(nan)向(xiang)戶(hu)(hu)型(xing)居(ju)住的(de)(de)(de)舒(shu)適度最(zui)高。佛(fo)山(shan)銷售的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)，多以(yi)正南(nan)向(xiang)為主，部分戶(hu)(hu)型(xing)為陽臺朝(chao)東(dong)南(nan)向(xiang)或西(xi)南(nan)向(xiang)。從光(guang)(guang)線來看，南(nan)向(xiang)房(fang)子(zi)由(you)(you)于白天被(bei)(bei)太(tai)陽縈繞，光(guang)(guang)線也是最(zui)好的(de)(de)(de)。在正南(nan)朝(chao)向(xiang)的(de)(de)(de)兩間(jian)房(fang)子(zi)中(zhong)，東(dong)南(nan)邊房(fang)子(zi)早上迎接(jie)東(dong)升的(de)(de)(de)陽光(guang)(guang)，西(xi)南(nan)邊房(fang)子(zi)則被(bei)(bei)下午的(de)(de)(de)落日照射。西(xi)曬如果加上室內空(kong)氣對流(liu)不好，會增(zeng)加房(fang)間(jian)的(de)(de)(de)溫度。相(xiang)對而言，東(dong)南(nan)邊房(fang)子(zi)溫度更舒(shu)適。但由(you)(you)于現代城市中(zhong)很多居(ju)民(min)白天會外(wai)出，下午、傍晚回家，這時采光(guang)(guang)的(de)(de)(de)角(jiao)度，南(nan)方位于西(xi)南(nan)邊的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)，光(guang)(guang)線反(fan)而更好。

影(ying)響(xiang)采光(guang)另(ling)一個主要因(yin)素(su)就是樓(lou)層、樓(lou)距和(he)戶型。一般而言，樓(lou)層越低，光(guang)線(xian)受到(dao)周邊環境如(ru)高樓(lou)遮擋(dang)等的(de)影(ying)響(xiang)就越大。樓(lou)距越窄，則會進一步影(ying)響(xiang)低樓(lou)層的(de)采光(guang)。同(tong)樣，戶型越多，由于大家緊挨著使(shi)用周邊空間進行采光(guang)，因(yin)此(ci)對居(ju)住光(guang)線(xian)影(ying)響(xiang)也比較大。

此外(wai)，陽(yang)臺是否飄出去，對客廳光線(xian)的(de)影響(xiang)也(ye)很大，一(yi)些(xie)戶型(xing)陽(yang)臺左右兩邊被(bei)實墻包住，相(xiang)當于室內陽(yang)臺，無法享(xiang)受(shou)更多的(de)室外(wai)光，這也(ye)在很大程度(du)上影響(xiang)了(le)客廳的(de)光線(xian)。同樣，房間(jian)窗(chuang)戶大小，也(ye)直接影響(xiang)房間(jian)的(de)光線(xian)。尤其是一(yi)些(xie)朝北的(de)房子，如果陽(yang)臺靠東方(fang)向有實墻阻(zu)隔，陽(yang)臺也(ye)只(zhi)是一(yi)個(ge)擺設，比較難享(xiang)受(shou)到陽(yang)光的(de)照射。

中戶型通風：遵循風進風出原理

從通風(feng)(feng)的角度，最(zui)優質的空氣對(dui)流是(shi)一梯兩戶(hu)的南北對(dui)流，不管(guan)是(shi)東南風(feng)(feng)，還是(shi)西南風(feng)(feng)，均(jun)可從大廳或(huo)房間(jian)穿過(guo)。

對于一(yi)些非南(nan)(nan)北對流的(de)房子(zi)，例如南(nan)(nan)向的(de)小房子(zi)，在(zai)購(gou)買(mai)時(shi)，可(ke)留(liu)意下(xia)能(neng)否通(tong)過房間大門外(wai)(wai)(wai)面的(de)通(tong)道產(chan)生(sheng)對流。事實(shi)上，在(zai)很多兩梯四(si)戶(hu)的(de)房型(xing)中，不少南(nan)(nan)向戶(hu)型(xing)外(wai)(wai)(wai)面的(de)電梯過道盡(jin)頭(tou)，就(jiu)是一(yi)個(ge)可(ke)開(kai)啟的(de)窗戶(hu)。在(zai)裝修(xiu)時(shi)，房子(zi)只需裝一(yi)個(ge)透(tou)氣(qi)的(de)不銹鋼門，就(jiu)可(ke)實(shi)現南(nan)(nan)北對流。但在(zai)一(yi)些戶(hu)型(xing)的(de)設(she)計中房門外(wai)(wai)(wai)面是彎曲的(de)電梯間，就(jiu)無(wu)法(fa)實(shi)現依靠通(tong)道產(chan)生(sheng)對流空氣(qi)。除了(le)客(ke)廳的(de)南(nan)(nan)北對流外(wai)(wai)(wai)，房間的(de)空氣(qi)對流也非常重(zhong)要，這(zhe)意味(wei)著可(ke)以很好(hao)地享受自然(ran)風帶來(lai)的(de)舒適。

需要明確的(de)(de)(de)一(yi)(yi)點是，南北對(dui)(dui)流(liu)必(bi)須遵循風進風出的(de)(de)(de)原理(li)。以較多能實現對(dui)(dui)流(liu)的(de)(de)(de)主人(ren)房為例，如果(guo)北向(xiang)衛生間窗(chuang)戶無法與南向(xiang)的(de)(de)(de)房間窗(chuang)戶連成(cheng)一(yi)(yi)條直線，就(jiu)不(bu)會(hui)產生對(dui)(dui)流(liu)的(de)(de)(de)效(xiao)果(guo)。在兩梯(ti)及以上的(de)(de)(de)戶型中，客房的(de)(de)(de)對(dui)(dui)流(liu)，大(da)多數只(zhi)能依(yi)靠房門(men)與隔壁房間進行(xing)對(dui)(dui)流(liu)。因此，能開(kai)門(men)對(dui)(dui)流(liu)的(de)(de)(de)臥室(shi)，也是對(dui)(dui)流(liu)舒(shu)適性(xing)的(de)(de)(de)重(zhong)要指標(biao)。

此(ci)外，兩(liang)梯(ti)(ti)多戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)房型(xing)，除(chu)了能做(zuo)到南北對流的(de)(de)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)或者朝南的(de)(de)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)外，其(qi)他(ta)朝向(xiang)不好的(de)(de)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)，空氣對流的(de)(de)舒(shu)適性(xing)都會較差(cha)。因(yin)此(ci)，對于小面積戶(hu)(hu)(hu)型(xing)而言，選擇兩(liang)梯(ti)(ti)四戶(hu)(hu)(hu)或兩(liang)梯(ti)(ti)三戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)小戶(hu)(hu)(hu)型(xing)，會比兩(liang)梯(ti)(ti)六戶(hu)(hu)(hu)、兩(liang)梯(ti)(ti)八(ba)戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)小戶(hu)(hu)(hu)型(xing)，舒(shu)適性(xing)更(geng)高。

買房時如何判斷戶型的采光好壞？

買房(fang)(fang)的時(shi)候(hou)，購房(fang)(fang)人需(xu)要考察房(fang)(fang)子(zi)的朝向、采(cai)光等問(wen)題，其中，房(fang)(fang)屋(wu)的采(cai)光直(zhi)接影(ying)響(xiang)到(dao)居(ju)住(zhu)人對內部的感(gan)知度，進(jin)而影(ying)響(xiang)居(ju)住(zhu)的舒(shu)適度。那么買房(fang)(fang)怎么判斷房(fang)(fang)屋(wu)采(cai)光？需(xu)要考察哪些因素？

樓間距

樓(lou)間(jian)距(ju)是兩棟相鄰(lin)樓(lou)體外墻之(zhi)間(jian)的距(ju)離，樓(lou)間(jian)距(ju)影響著房子的采(cai)光(guang)、通風、隱私、噪音及安全系數等。

樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)對于(yu)房(fang)(fang)屋采(cai)(cai)光的影響(xiang)是很大(da)的，像(xiang)塔樓(lou)(lou)(lou)計算樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)：樓(lou)(lou)(lou)高(gao)(gao)：樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)＝1：1.2；板樓(lou)(lou)(lou)樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)為(wei)：樓(lou)(lou)(lou)高(gao)(gao)：樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)＝1：1.7。對于(yu)沒有(you)入(ru)住(zhu)的項目，大(da)家可(ke)以(yi)站(zhan)在室(shi)外觀察(cha)一(yi)下(xia)，看(kan)看(kan)兩樓(lou)(lou)(lou)之(zhi)間(jian)的間(jian)距(ju)(ju)是否(fou)合理(li)（通(tong)常樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)影視樓(lou)(lou)(lou)高(gao)(gao)的1.2倍以(yi)上(shang)），如果間(jian)距(ju)(ju)過小(xiao)則采(cai)(cai)光一(yi)定(ding)會受(shou)一(yi)些影響(xiang)。對于(yu)入(ru)住(zhu)的項目，大(da)家在選房(fang)(fang)時(shi)需注意一(yi)下(xia)早上(shang)幾點陽(yang)光可(ke)以(yi)照進房(fang)(fang)間(jian)，下(xia)午幾點陽(yang)光離(li)開，住(zhu)宅每戶至(zhi)少(shao)有(you)一(yi)個居室(shi)能獲得(de)冬(dong)至(zhi)日滿窗(chuang)日照不少(shao)于(yu)1小(xiao)時(shi)。

房屋朝向

眾所周知，南向(xiang)的(de)(de)(de)(de)房子采光當然好(hao)。這里想強調的(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)：客廳(ting)一定(ding)要朝南、最(zui)好(hao)主(zhu)(zhu)臥(wo)也是(shi)(shi)南向(xiang)的(de)(de)(de)(de)。因為客廳(ting)是(shi)(shi)一家人最(zui)多的(de)(de)(de)(de)活(huo)動場所，而(er)主(zhu)(zhu)臥(wo)是(shi)(shi)主(zhu)(zhu)人休息的(de)(de)(de)(de)空間，所以(yi)南向(xiang)的(de)(de)(de)(de)客廳(ting)和主(zhu)(zhu)臥(wo)能保證日常(chang)生活(huo)的(de)(de)(de)(de)采光。對于選(xuan)購塔樓的(de)(de)(de)(de)人來說，如果(guo)沒有(you)正南向(xiang)的(de)(de)(de)(de)房子可(ke)選(xuan)，那(nei)么東南向(xiang)應為首選(xuan)，因為西南向(xiang)的(de)(de)(de)(de)住房到了夏天還有(you)個“夕(xi)曬”的(de)(de)(de)(de)問題。

樓層高度

這里(li)說的高(gao)度是指應(ying)該購(gou)買(mai)位于幾(ji)層的房子的問題。通(tong)常(chang)來講，塔樓(lou)應(ying)該購(gou)買(mai)6層以(yi)上（視塔樓(lou)實際高(gao)度與樓(lou)間距而定）、而板樓(lou)（小(xiao)高(gao)層）應(ying)該購(gou)買(mai)不低于3層的房子。

樓層越高(gao)采光越好，被遮擋的(de)部分越少，一天的(de)日照時(shi)間越長。但是樓層太高(gao)也不好，因為夏天陽光照射嚴(yan)重，高(gao)層住(zhu)宅室內溫度會比(bi)中低層室內溫度高(gao)。

房屋面寬與進深

這里的(de)(de)(de)面(mian)寬是(shi)指(zhi)你所購房產的(de)(de)(de)南向(xiang)外立面(mian)的(de)(de)(de)寬度(du)、進(jin)深是(shi)指(zhi)房子(zi)(zi)的(de)(de)(de)深度(du)。可以這樣說(shuo)，面(mian)寬越(yue)大、進(jin)深越(yue)小的(de)(de)(de)房子(zi)(zi)采光(guang)越(yue)好；而(er)面(mian)寬小、進(jin)深大的(de)(de)(de)房子(zi)(zi)采光(guang)一定不(bu)會(hui)(hui)很理想，諸如客(ke)廳和餐廳連在一起，進(jin)深太長，往(wang)往(wang)會(hui)(hui)出現“黑廳”，購房者盡量不(bu)要選擇這樣的(de)(de)(de)戶型。

買住(zhu)宅時要學會(hui)挑選進(jin)(jin)深(shen)和(he)面(mian)寬(kuan)，進(jin)(jin)深(shen)和(he)面(mian)寬(kuan)的(de)黃金比(bi)例為6：4，即進(jin)(jin)深(shen)如(ru)(ru)果是6米(mi)，面(mian)寬(kuan)如(ru)(ru)果是4米(mi)，就是一個(ge)居住(zhu)起來比(bi)較舒適(shi)、合理的(de)房間了(le)。主臥的(de)開間在(zai)3.3－3.6米(mi)左右，進(jin)(jin)深(shen)在(zai)4.5－4.8米(mi)左右即可，居住(zhu)舒適(shi)的(de)同時，又不會(hui)影響采光。

除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被(bei)遮擋影響采光，多詢(xun)問一下(xia)窗(chuang)墻比例，落地窗(chuang)比小窗(chuang)戶的房間(jian)采光好，還有(you)未來規劃(hua)中有(you)沒有(you)再建的大型建筑物來遮擋房屋，多考慮多咨(zi)詢(xun)開發商有(you)助(zhu)于你(ni)挑(tiao)選采光更合適的房屋。