【中戶型采光】中戶型那種采光好 如何判斷戶型的采光好壞

在戶型(xing)的選(xuan)擇中(zhong)，在中(zhong)戶型(xing)中(zhong)，由(you)于受到周邊戶型(xing)影響(xiang)，不同戶型(xing)采光、空(kong)氣對(dui)流差別很大。因此，選(xuan)擇的重要性(xing)就不言而喻。下面(mian)我們就結合(he)采光、對(dui)流等方面(mian)（下面(mian)探討的購(gou)房(fang)(fang)特(te)指兩梯兩戶及兩梯多戶的戶型(xing)），為大家購(gou)房(fang)(fang)提供參(can)考。

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中戶型采光：南向戶型光線最好

一(yi)(yi)個戶(hu)型(xing)的(de)(de)朝向(xiang)(xiang)(xiang)，直接(jie)影響了采(cai)(cai)光(guang)。根(gen)據地(di)理位置和太(tai)陽(yang)運行的(de)(de)規律，一(yi)(yi)般南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)戶(hu)型(xing)光(guang)線(xian)(xian)(xian)最(zui)好。在各種戶(hu)型(xing)中，南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)戶(hu)型(xing)居住(zhu)的(de)(de)舒適度(du)(du)(du)最(zui)高。佛(fo)山銷售的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)，多以正南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)為主，部分戶(hu)型(xing)為陽(yang)臺朝東南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)或(huo)西(xi)(xi)南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)。從光(guang)線(xian)(xian)(xian)來(lai)看，南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)房(fang)(fang)子(zi)由(you)于(yu)白天被太(tai)陽(yang)縈繞(rao)，光(guang)線(xian)(xian)(xian)也是最(zui)好的(de)(de)。在正南(nan)(nan)朝向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)兩間(jian)(jian)房(fang)(fang)子(zi)中，東南(nan)(nan)邊(bian)房(fang)(fang)子(zi)早(zao)上(shang)迎接(jie)東升的(de)(de)陽(yang)光(guang)，西(xi)(xi)南(nan)(nan)邊(bian)房(fang)(fang)子(zi)則(ze)被下午的(de)(de)落日照(zhao)射(she)。西(xi)(xi)曬如果(guo)加上(shang)室內空氣對流不好，會(hui)增(zeng)加房(fang)(fang)間(jian)(jian)的(de)(de)溫度(du)(du)(du)。相對而言(yan)，東南(nan)(nan)邊(bian)房(fang)(fang)子(zi)溫度(du)(du)(du)更舒適。但由(you)于(yu)現代城市中很多居民(min)白天會(hui)外出，下午、傍晚回(hui)家，這時采(cai)(cai)光(guang)的(de)(de)角度(du)(du)(du)，南(nan)(nan)方位于(yu)西(xi)(xi)南(nan)(nan)邊(bian)的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)，光(guang)線(xian)(xian)(xian)反而更好。

影(ying)響(xiang)采(cai)(cai)光(guang)另一個主(zhu)要因素(su)就是(shi)樓(lou)層(ceng)(ceng)、樓(lou)距和戶(hu)型。一般(ban)而言，樓(lou)層(ceng)(ceng)越(yue)低，光(guang)線受(shou)到周(zhou)邊(bian)環境如高樓(lou)遮(zhe)擋等的影(ying)響(xiang)就越(yue)大(da)(da)。樓(lou)距越(yue)窄，則會進一步影(ying)響(xiang)低樓(lou)層(ceng)(ceng)的采(cai)(cai)光(guang)。同樣(yang)，戶(hu)型越(yue)多，由(you)于大(da)(da)家(jia)緊挨著(zhu)使用周(zhou)邊(bian)空間進行采(cai)(cai)光(guang)，因此對居住(zhu)光(guang)線影(ying)響(xiang)也比較大(da)(da)。

此(ci)外，陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)是(shi)否飄出去，對客廳(ting)光(guang)線的(de)影響(xiang)也(ye)很大(da)，一些戶型陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)左(zuo)右兩邊(bian)被實(shi)墻包住(zhu)，相當于室(shi)內(nei)陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)，無(wu)法享(xiang)受更多的(de)室(shi)外光(guang)，這也(ye)在很大(da)程度上(shang)影響(xiang)了客廳(ting)的(de)光(guang)線。同樣，房間窗戶大(da)小(xiao)，也(ye)直接影響(xiang)房間的(de)光(guang)線。尤(you)其是(shi)一些朝北(bei)的(de)房子，如果陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)靠東方向有實(shi)墻阻隔，陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)也(ye)只是(shi)一個擺(bai)設，比較難享(xiang)受到陽(yang)光(guang)的(de)照射(she)。

中戶型通風：遵循風進風出原理

從通風的角度，最優質(zhi)的空氣對流是一梯兩戶的南北對流，不管是東南風，還是西(xi)南風，均可從大廳或房間(jian)穿(chuan)過。

對(dui)于一些(xie)非南北對(dui)流(liu)(liu)(liu)的(de)(de)(de)房(fang)子，例(li)如(ru)南向的(de)(de)(de)小房(fang)子，在(zai)(zai)(zai)(zai)購買時(shi)，可留意下能(neng)否通過房(fang)間(jian)大門(men)外(wai)面(mian)的(de)(de)(de)通道產(chan)生(sheng)對(dui)流(liu)(liu)(liu)。事實(shi)上，在(zai)(zai)(zai)(zai)很(hen)多兩梯四戶(hu)的(de)(de)(de)房(fang)型(xing)中(zhong)(zhong)，不(bu)少南向戶(hu)型(xing)外(wai)面(mian)的(de)(de)(de)電梯過道盡頭，就(jiu)是一個(ge)可開啟(qi)的(de)(de)(de)窗戶(hu)。在(zai)(zai)(zai)(zai)裝修時(shi)，房(fang)子只需(xu)裝一個(ge)透氣(qi)(qi)的(de)(de)(de)不(bu)銹(xiu)鋼門(men)，就(jiu)可實(shi)現(xian)(xian)南北對(dui)流(liu)(liu)(liu)。但在(zai)(zai)(zai)(zai)一些(xie)戶(hu)型(xing)的(de)(de)(de)設計中(zhong)(zhong)房(fang)門(men)外(wai)面(mian)是彎曲(qu)的(de)(de)(de)電梯間(jian)，就(jiu)無法實(shi)現(xian)(xian)依靠通道產(chan)生(sheng)對(dui)流(liu)(liu)(liu)空(kong)氣(qi)(qi)。除了客廳的(de)(de)(de)南北對(dui)流(liu)(liu)(liu)外(wai)，房(fang)間(jian)的(de)(de)(de)空(kong)氣(qi)(qi)對(dui)流(liu)(liu)(liu)也(ye)非常重要，這意味著可以很(hen)好地享受自然風帶來(lai)的(de)(de)(de)舒適。

需要(yao)明確(que)的(de)一(yi)點是(shi)，南北(bei)對(dui)流(liu)必(bi)須遵循(xun)風進風出(chu)的(de)原理。以(yi)(yi)較(jiao)多(duo)能(neng)實現對(dui)流(liu)的(de)主人房(fang)為例，如果(guo)北(bei)向(xiang)衛生間窗(chuang)戶無(wu)法與(yu)南向(xiang)的(de)房(fang)間窗(chuang)戶連成(cheng)一(yi)條直線(xian)，就不會產生對(dui)流(liu)的(de)效果(guo)。在兩梯(ti)及以(yi)(yi)上的(de)戶型中，客(ke)房(fang)的(de)對(dui)流(liu)，大多(duo)數只能(neng)依靠房(fang)門與(yu)隔壁房(fang)間進行(xing)對(dui)流(liu)。因此，能(neng)開門對(dui)流(liu)的(de)臥(wo)室(shi)，也是(shi)對(dui)流(liu)舒適性的(de)重要(yao)指標。

此外，兩梯(ti)多戶(hu)的(de)(de)(de)房(fang)型(xing)(xing)(xing)，除了能做(zuo)到南北對流的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)或者朝南的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)外，其他朝向不好(hao)的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)，空氣對流的(de)(de)(de)舒適性都會(hui)較(jiao)差。因此，對于(yu)小面(mian)積戶(hu)型(xing)(xing)(xing)而言，選擇兩梯(ti)四(si)戶(hu)或兩梯(ti)三戶(hu)的(de)(de)(de)小戶(hu)型(xing)(xing)(xing)，會(hui)比兩梯(ti)六戶(hu)、兩梯(ti)八戶(hu)的(de)(de)(de)小戶(hu)型(xing)(xing)(xing)，舒適性更高(gao)。

買房時如何判斷戶型的采光好壞？

買(mai)房(fang)(fang)的(de)(de)時候(hou)，購房(fang)(fang)人需要考(kao)察房(fang)(fang)子(zi)的(de)(de)朝向(xiang)、采(cai)光等問題，其(qi)中(zhong)，房(fang)(fang)屋的(de)(de)采(cai)光直(zhi)接影(ying)響到居住人對(dui)內部的(de)(de)感知度(du)，進而影(ying)響居住的(de)(de)舒適度(du)。那么(me)(me)買(mai)房(fang)(fang)怎么(me)(me)判(pan)斷房(fang)(fang)屋采(cai)光？需要考(kao)察哪些(xie)因素(su)？

樓間距

樓間距(ju)是兩棟相鄰樓體外墻(qiang)之(zhi)間的(de)距(ju)離，樓間距(ju)影響著房(fang)子的(de)采(cai)光(guang)、通風、隱私(si)、噪音及安全(quan)系(xi)數等。

樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)對于(yu)房(fang)屋采光(guang)的影響(xiang)是(shi)很大的，像塔樓(lou)(lou)計算樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)：樓(lou)(lou)高：樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)＝1：1.2；板樓(lou)(lou)樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)為：樓(lou)(lou)高：樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)＝1：1.7。對于(yu)沒有入(ru)住的項目，大家可(ke)以(yi)站在(zai)室外觀察一下(xia)，看看兩(liang)樓(lou)(lou)之(zhi)間(jian)的間(jian)距(ju)(ju)是(shi)否合理（通(tong)常樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)影視樓(lou)(lou)高的1.2倍以(yi)上），如果間(jian)距(ju)(ju)過小則采光(guang)一定(ding)會受(shou)一些影響(xiang)。對于(yu)入(ru)住的項目，大家在(zai)選房(fang)時需注意一下(xia)早(zao)上幾(ji)點(dian)陽(yang)光(guang)可(ke)以(yi)照進房(fang)間(jian)，下(xia)午幾(ji)點(dian)陽(yang)光(guang)離開，住宅每戶至少(shao)有一個居室能獲得冬至日滿窗日照不少(shao)于(yu)1小時。

房屋朝向

眾所周(zhou)知，南向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)房(fang)子(zi)采光當然好(hao)。這里想強調的(de)(de)是(shi)：客廳(ting)(ting)一定要朝南、最(zui)好(hao)主臥(wo)也是(shi)南向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)。因(yin)為(wei)客廳(ting)(ting)是(shi)一家人最(zui)多的(de)(de)活(huo)動場所，而主臥(wo)是(shi)主人休息的(de)(de)空間，所以南向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)客廳(ting)(ting)和主臥(wo)能(neng)保(bao)證日常(chang)生活(huo)的(de)(de)采光。對于選購塔樓的(de)(de)人來說(shuo)，如果沒有正南向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)房(fang)子(zi)可選，那么(me)東南向(xiang)(xiang)(xiang)應為(wei)首(shou)選，因(yin)為(wei)西(xi)南向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)住房(fang)到(dao)了(le)夏天還有個“夕曬”的(de)(de)問題(ti)。

樓層高度

這里說的(de)(de)高度是指應該購(gou)買(mai)位于幾層(ceng)(ceng)的(de)(de)房子的(de)(de)問題。通常來講，塔(ta)樓(lou)應該購(gou)買(mai)6層(ceng)(ceng)以上(shang)（視塔(ta)樓(lou)實(shi)際高度與(yu)樓(lou)間距而(er)定）、而(er)板樓(lou)（小高層(ceng)(ceng)）應該購(gou)買(mai)不低于3層(ceng)(ceng)的(de)(de)房子。

樓(lou)層(ceng)越(yue)高采光越(yue)好，被遮擋的部分越(yue)少，一天(tian)的日照(zhao)時間越(yue)長。但是樓(lou)層(ceng)太高也不好，因為(wei)夏天(tian)陽光照(zhao)射(she)嚴重，高層(ceng)住宅(zhai)室內溫度(du)會比(bi)中低層(ceng)室內溫度(du)高。

房屋面寬與進深

這里的(de)(de)面寬(kuan)是(shi)指(zhi)(zhi)你所購房產的(de)(de)南向外立面的(de)(de)寬(kuan)度(du)、進深(shen)是(shi)指(zhi)(zhi)房子(zi)的(de)(de)深(shen)度(du)。可(ke)以這樣說，面寬(kuan)越大、進深(shen)越小的(de)(de)房子(zi)采光(guang)越好；而面寬(kuan)小、進深(shen)大的(de)(de)房子(zi)采光(guang)一(yi)定不(bu)會很理(li)想，諸(zhu)如客廳和餐廳連(lian)在一(yi)起，進深(shen)太長，往(wang)往(wang)會出現“黑廳”，購房者盡量不(bu)要選擇(ze)這樣的(de)(de)戶型。

買住宅時(shi)要學會(hui)挑選進深(shen)(shen)和面(mian)寬(kuan)，進深(shen)(shen)和面(mian)寬(kuan)的(de)黃(huang)金(jin)比(bi)例為6：4，即進深(shen)(shen)如果(guo)(guo)是(shi)6米，面(mian)寬(kuan)如果(guo)(guo)是(shi)4米，就是(shi)一個居(ju)(ju)住起來比(bi)較舒適(shi)、合理的(de)房(fang)間了(le)。主臥(wo)的(de)開間在3.3－3.6米左右，進深(shen)(shen)在4.5－4.8米左右即可(ke)，居(ju)(ju)住舒適(shi)的(de)同時(shi)，又不會(hui)影響采光。

除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區樓房前后有沒有更高的建筑物，防(fang)止被遮擋影(ying)響采光，多(duo)詢問(wen)一(yi)下窗墻比例，落地窗比小窗戶的房間采光好，還有未來規劃中有沒(mei)有再建的大型(xing)建筑(zhu)物來遮擋房屋，多(duo)考慮(lv)多(duo)咨詢開發商有助(zhu)于你挑選采光更合(he)適(shi)的房屋。