【中戶型采光】中戶型那種采光好 如何判斷戶型的采光好壞

在(zai)戶型(xing)(xing)的(de)選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)中，在(zai)中戶型(xing)(xing)中，由(you)于受到(dao)周邊戶型(xing)(xing)影響(xiang)，不同戶型(xing)(xing)采(cai)光、空氣對流差別很大(da)。因此，選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)的(de)重要性就(jiu)不言而喻。下(xia)面(mian)我們就(jiu)結合采(cai)光、對流等(deng)方面(mian)（下(xia)面(mian)探(tan)討的(de)購房特(te)指兩梯(ti)兩戶及兩梯(ti)多戶的(de)戶型(xing)(xing)），為大(da)家購房提供(gong)參考(kao)。

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中戶型采光：南向戶型光線最好

一個戶型(xing)的朝(chao)向(xiang)，直接(jie)影響了采光(guang)(guang)(guang)。根據地理(li)位置和太陽運行的規律，一般南(nan)(nan)(nan)(nan)向(xiang)的戶型(xing)光(guang)(guang)(guang)線(xian)最好(hao)。在(zai)各(ge)種(zhong)戶型(xing)中，南(nan)(nan)(nan)(nan)向(xiang)戶型(xing)居住的舒適(shi)度最高。佛山銷(xiao)售的房(fang)子(zi)，多以(yi)正(zheng)南(nan)(nan)(nan)(nan)向(xiang)為主，部分戶型(xing)為陽臺(tai)朝(chao)東(dong)南(nan)(nan)(nan)(nan)向(xiang)或西南(nan)(nan)(nan)(nan)向(xiang)。從光(guang)(guang)(guang)線(xian)來看(kan)，南(nan)(nan)(nan)(nan)向(xiang)房(fang)子(zi)由于(yu)白天被(bei)太陽縈繞，光(guang)(guang)(guang)線(xian)也是最好(hao)的。在(zai)正(zheng)南(nan)(nan)(nan)(nan)朝(chao)向(xiang)的兩(liang)間(jian)房(fang)子(zi)中，東(dong)南(nan)(nan)(nan)(nan)邊房(fang)子(zi)早上(shang)迎(ying)接(jie)東(dong)升的陽光(guang)(guang)(guang)，西南(nan)(nan)(nan)(nan)邊房(fang)子(zi)則被(bei)下(xia)午的落日照射。西曬(shai)如果(guo)加上(shang)室內(nei)空氣對流不好(hao)，會增加房(fang)間(jian)的溫(wen)度。相對而言，東(dong)南(nan)(nan)(nan)(nan)邊房(fang)子(zi)溫(wen)度更舒適(shi)。但由于(yu)現代城(cheng)市(shi)中很(hen)多居民白天會外出，下(xia)午、傍(bang)晚回家，這(zhe)時采光(guang)(guang)(guang)的角度，南(nan)(nan)(nan)(nan)方位于(yu)西南(nan)(nan)(nan)(nan)邊的房(fang)子(zi)，光(guang)(guang)(guang)線(xian)反而更好(hao)。

影響采光另一(yi)(yi)個主要因素就是(shi)樓(lou)層、樓(lou)距和戶(hu)型(xing)。一(yi)(yi)般(ban)而言，樓(lou)層越(yue)(yue)低，光線(xian)受到周邊環境如高(gao)樓(lou)遮擋等的(de)影響就越(yue)(yue)大。樓(lou)距越(yue)(yue)窄，則會進一(yi)(yi)步影響低樓(lou)層的(de)采光。同(tong)樣，戶(hu)型(xing)越(yue)(yue)多，由于大家緊挨著使用周邊空間進行采光，因此對居住光線(xian)影響也比(bi)較大。

此外，陽臺是(shi)否飄出去，對(dui)客廳(ting)光(guang)(guang)線的(de)(de)影(ying)響(xiang)(xiang)(xiang)也很(hen)大(da)，一(yi)些戶型陽臺左右兩(liang)邊被(bei)實墻包住，相(xiang)當于室內(nei)陽臺，無(wu)法享(xiang)受(shou)更多(duo)的(de)(de)室外光(guang)(guang)，這(zhe)也在很(hen)大(da)程度上影(ying)響(xiang)(xiang)(xiang)了客廳(ting)的(de)(de)光(guang)(guang)線。同樣，房間窗(chuang)戶大(da)小，也直接影(ying)響(xiang)(xiang)(xiang)房間的(de)(de)光(guang)(guang)線。尤其(qi)是(shi)一(yi)些朝北的(de)(de)房子，如果(guo)陽臺靠東方(fang)向有實墻阻(zu)隔，陽臺也只是(shi)一(yi)個擺(bai)設，比較難享(xiang)受(shou)到陽光(guang)(guang)的(de)(de)照射。

中戶型通風：遵循風進風出原理

從(cong)通風的角度，最優(you)質的空氣對(dui)流是(shi)一梯(ti)兩戶的南(nan)(nan)北對(dui)流，不管是(shi)東(dong)南(nan)(nan)風，還是(shi)西南(nan)(nan)風，均可從(cong)大廳或房間(jian)穿(chuan)過。

對(dui)(dui)于一(yi)些非(fei)南北對(dui)(dui)流的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子，例如南向的(de)(de)(de)小房(fang)(fang)子，在(zai)購(gou)買時，可(ke)留意(yi)下能否通過(guo)房(fang)(fang)間(jian)大門外(wai)面(mian)的(de)(de)(de)通道(dao)產(chan)生對(dui)(dui)流。事(shi)實(shi)上，在(zai)很多(duo)兩梯四戶的(de)(de)(de)房(fang)(fang)型中，不(bu)少南向戶型外(wai)面(mian)的(de)(de)(de)電(dian)(dian)梯過(guo)道(dao)盡頭，就是一(yi)個(ge)可(ke)開(kai)啟的(de)(de)(de)窗戶。在(zai)裝修時，房(fang)(fang)子只需裝一(yi)個(ge)透氣(qi)的(de)(de)(de)不(bu)銹鋼門，就可(ke)實(shi)現南北對(dui)(dui)流。但在(zai)一(yi)些戶型的(de)(de)(de)設計(ji)中房(fang)(fang)門外(wai)面(mian)是彎(wan)曲的(de)(de)(de)電(dian)(dian)梯間(jian)，就無(wu)法實(shi)現依靠通道(dao)產(chan)生對(dui)(dui)流空(kong)(kong)氣(qi)。除了客廳的(de)(de)(de)南北對(dui)(dui)流外(wai)，房(fang)(fang)間(jian)的(de)(de)(de)空(kong)(kong)氣(qi)對(dui)(dui)流也非(fei)常重要(yao)，這(zhe)意(yi)味(wei)著可(ke)以很好(hao)地享受自然風帶(dai)來(lai)的(de)(de)(de)舒(shu)適。

需(xu)要明確的(de)一點是(shi)，南(nan)北(bei)對(dui)(dui)(dui)流(liu)必(bi)須遵循風(feng)進風(feng)出的(de)原(yuan)理。以較多能實現對(dui)(dui)(dui)流(liu)的(de)主人房(fang)為例，如(ru)果(guo)北(bei)向(xiang)衛生(sheng)間(jian)(jian)窗(chuang)戶無法與南(nan)向(xiang)的(de)房(fang)間(jian)(jian)窗(chuang)戶連(lian)成一條直線，就不(bu)會(hui)產生(sheng)對(dui)(dui)(dui)流(liu)的(de)效(xiao)果(guo)。在兩梯及(ji)以上(shang)的(de)戶型中，客房(fang)的(de)對(dui)(dui)(dui)流(liu)，大多數只能依(yi)靠房(fang)門與隔壁(bi)房(fang)間(jian)(jian)進行對(dui)(dui)(dui)流(liu)。因(yin)此，能開門對(dui)(dui)(dui)流(liu)的(de)臥室，也(ye)是(shi)對(dui)(dui)(dui)流(liu)舒適性的(de)重要指標。

此(ci)外(wai)，兩(liang)梯(ti)多戶(hu)(hu)的(de)(de)房型(xing)，除了能做到南北對(dui)流的(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)或(huo)者朝南的(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)外(wai)，其他朝向(xiang)不(bu)好的(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)，空氣(qi)對(dui)流的(de)(de)舒適(shi)(shi)性(xing)都會(hui)較差。因此(ci)，對(dui)于小面積戶(hu)(hu)型(xing)而言，選擇兩(liang)梯(ti)四(si)戶(hu)(hu)或(huo)兩(liang)梯(ti)三戶(hu)(hu)的(de)(de)小戶(hu)(hu)型(xing)，會(hui)比兩(liang)梯(ti)六(liu)戶(hu)(hu)、兩(liang)梯(ti)八戶(hu)(hu)的(de)(de)小戶(hu)(hu)型(xing)，舒適(shi)(shi)性(xing)更高。

買房時如何判斷戶型的采光好壞？

買(mai)房(fang)的時候，購房(fang)人(ren)需要(yao)考察(cha)房(fang)子的朝向、采光(guang)等問(wen)題，其中(zhong)，房(fang)屋(wu)的采光(guang)直接影響到(dao)居住(zhu)人(ren)對(dui)內部(bu)的感知度(du)，進而影響居住(zhu)的舒適度(du)。那么買(mai)房(fang)怎么判斷房(fang)屋(wu)采光(guang)？需要(yao)考察(cha)哪些因素(su)？

樓間距

樓間(jian)(jian)距(ju)(ju)是(shi)兩棟相鄰樓體外墻之(zhi)間(jian)(jian)的距(ju)(ju)離(li)，樓間(jian)(jian)距(ju)(ju)影(ying)響著(zhu)房子的采光、通風、隱私、噪音及安全系數等。

樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)對于(yu)房(fang)屋采(cai)光的(de)(de)影(ying)(ying)響(xiang)是很大的(de)(de)，像塔樓(lou)(lou)計算樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)：樓(lou)(lou)高(gao)：樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)＝1：1.2；板樓(lou)(lou)樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)為：樓(lou)(lou)高(gao)：樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)＝1：1.7。對于(yu)沒有入住的(de)(de)項(xiang)(xiang)目，大家可以站在室外觀察一(yi)下，看看兩樓(lou)(lou)之間(jian)的(de)(de)間(jian)距(ju)(ju)是否合理（通常樓(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)影(ying)(ying)視樓(lou)(lou)高(gao)的(de)(de)1.2倍以上(shang)(shang)），如果間(jian)距(ju)(ju)過(guo)小(xiao)則(ze)采(cai)光一(yi)定會(hui)受一(yi)些影(ying)(ying)響(xiang)。對于(yu)入住的(de)(de)項(xiang)(xiang)目，大家在選(xuan)房(fang)時(shi)需注意(yi)一(yi)下早(zao)上(shang)(shang)幾點(dian)陽(yang)光可以照進(jin)房(fang)間(jian)，下午幾點(dian)陽(yang)光離開，住宅每戶至少有一(yi)個居室能獲得冬至日滿窗日照不少于(yu)1小(xiao)時(shi)。

房屋朝向

眾所(suo)周知，南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)房子采(cai)光(guang)當然好。這里想強調的(de)(de)(de)是(shi)：客廳一定(ding)要朝南(nan)(nan)、最好主臥(wo)(wo)(wo)也是(shi)南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)。因為客廳是(shi)一家(jia)人(ren)最多(duo)的(de)(de)(de)活動場所(suo)，而主臥(wo)(wo)(wo)是(shi)主人(ren)休息的(de)(de)(de)空間，所(suo)以(yi)南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)客廳和主臥(wo)(wo)(wo)能保證(zheng)日(ri)常生活的(de)(de)(de)采(cai)光(guang)。對于選購塔樓的(de)(de)(de)人(ren)來說，如果(guo)沒有正南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)房子可選，那么東(dong)南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)應(ying)為首(shou)選，因為西南(nan)(nan)向(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)住房到了夏(xia)天(tian)還有個“夕曬”的(de)(de)(de)問題。

樓層高度

這里(li)說的高度是指應該購(gou)買(mai)位于(yu)幾層的房(fang)子(zi)的問題。通(tong)常來講，塔(ta)樓(lou)應該購(gou)買(mai)6層以上（視塔(ta)樓(lou)實際高度與(yu)樓(lou)間距而定）、而板樓(lou)（小(xiao)高層）應該購(gou)買(mai)不低于(yu)3層的房(fang)子(zi)。

樓層(ceng)越(yue)高(gao)采光越(yue)好(hao)，被遮擋的(de)部分越(yue)少，一天的(de)日照(zhao)時(shi)間越(yue)長。但是樓層(ceng)太高(gao)也(ye)不(bu)好(hao)，因為夏天陽(yang)光照(zhao)射嚴(yan)重，高(gao)層(ceng)住(zhu)宅室內溫度會比中低(di)層(ceng)室內溫度高(gao)。

房屋面寬與進深

這(zhe)(zhe)里的(de)面(mian)寬(kuan)是指(zhi)你所(suo)購房產的(de)南向(xiang)外立(li)面(mian)的(de)寬(kuan)度、進深是指(zhi)房子的(de)深度。可以這(zhe)(zhe)樣(yang)說，面(mian)寬(kuan)越(yue)(yue)大、進深越(yue)(yue)小的(de)房子采光越(yue)(yue)好；而面(mian)寬(kuan)小、進深大的(de)房子采光一(yi)定(ding)不(bu)會(hui)很理想，諸如客(ke)廳和餐(can)廳連在一(yi)起，進深太長，往(wang)往(wang)會(hui)出(chu)現“黑廳”，購房者盡量不(bu)要選擇這(zhe)(zhe)樣(yang)的(de)戶型(xing)。

買住(zhu)宅時要學會挑(tiao)選進深和面(mian)寬(kuan)，進深和面(mian)寬(kuan)的(de)黃金比(bi)例為6：4，即進深如果(guo)是6米，面(mian)寬(kuan)如果(guo)是4米，就是一(yi)個(ge)居住(zhu)起來比(bi)較舒適、合理的(de)房間了(le)。主臥的(de)開間在3.3－3.6米左右(you)，進深在4.5－4.8米左右(you)即可，居住(zhu)舒適的(de)同時，又不會影響采光。

除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋影響采(cai)(cai)光，多(duo)詢(xun)問一下窗(chuang)墻比例，落地窗(chuang)比小窗(chuang)戶的(de)房間采(cai)(cai)光好，還有(you)(you)(you)未來規劃(hua)中(zhong)有(you)(you)(you)沒(mei)有(you)(you)(you)再建(jian)的(de)大型(xing)建(jian)筑(zhu)物來遮擋房屋(wu)，多(duo)考慮多(duo)咨詢(xun)開發(fa)商(shang)有(you)(you)(you)助于(yu)你挑(tiao)選采(cai)(cai)光更(geng)合(he)適的(de)房屋(wu)。