【中戶型采光】中戶型那種采光好 如何判斷戶型的采光好壞

在戶(hu)型的(de)(de)選擇中(zhong)，在中(zhong)戶(hu)型中(zhong)，由于受到周邊戶(hu)型影響，不同戶(hu)型采(cai)光(guang)、空氣對流差別很大。因此，選擇的(de)(de)重要性就不言而喻。下(xia)面我們(men)就結合采(cai)光(guang)、對流等方面（下(xia)面探討的(de)(de)購(gou)房特指(zhi)兩(liang)梯兩(liang)戶(hu)及兩(liang)梯多戶(hu)的(de)(de)戶(hu)型），為大家(jia)購(gou)房提供(gong)參考。

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中戶型采光：南向戶型光線最好

一個(ge)戶(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)朝(chao)向(xiang)，直接影響(xiang)了(le)采光(guang)。根據地理位(wei)置和太(tai)陽(yang)運(yun)行(xing)的(de)(de)規律，一般(ban)南(nan)(nan)向(xiang)的(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)光(guang)線(xian)最好。在各種戶(hu)(hu)型(xing)中(zhong)，南(nan)(nan)向(xiang)戶(hu)(hu)型(xing)居(ju)住的(de)(de)舒(shu)適度最高。佛山銷售的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)，多以正(zheng)南(nan)(nan)向(xiang)為(wei)主，部分戶(hu)(hu)型(xing)為(wei)陽(yang)臺(tai)朝(chao)東(dong)(dong)南(nan)(nan)向(xiang)或西(xi)南(nan)(nan)向(xiang)。從光(guang)線(xian)來(lai)看，南(nan)(nan)向(xiang)房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)由于(yu)白天被太(tai)陽(yang)縈繞，光(guang)線(xian)也(ye)是最好的(de)(de)。在正(zheng)南(nan)(nan)朝(chao)向(xiang)的(de)(de)兩間(jian)房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)中(zhong)，東(dong)(dong)南(nan)(nan)邊房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)早上(shang)迎(ying)接東(dong)(dong)升的(de)(de)陽(yang)光(guang)，西(xi)南(nan)(nan)邊房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)則被下(xia)午的(de)(de)落日(ri)照射。西(xi)曬如果加上(shang)室內空(kong)氣對(dui)流(liu)不好，會增(zeng)加房(fang)(fang)間(jian)的(de)(de)溫(wen)度。相對(dui)而(er)言，東(dong)(dong)南(nan)(nan)邊房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)溫(wen)度更舒(shu)適。但由于(yu)現(xian)代(dai)城市中(zhong)很多居(ju)民白天會外出(chu)，下(xia)午、傍晚(wan)回家，這(zhe)時(shi)采光(guang)的(de)(de)角度，南(nan)(nan)方位(wei)于(yu)西(xi)南(nan)(nan)邊的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)，光(guang)線(xian)反而(er)更好。

影響采光(guang)另一(yi)個主要(yao)因(yin)素(su)就(jiu)是樓層(ceng)(ceng)、樓距(ju)和(he)戶型。一(yi)般而言，樓層(ceng)(ceng)越低，光(guang)線受(shou)到(dao)周邊(bian)環境如高樓遮擋等的影響就(jiu)越大(da)(da)。樓距(ju)越窄，則會進一(yi)步影響低樓層(ceng)(ceng)的采光(guang)。同(tong)樣，戶型越多，由(you)于大(da)(da)家緊挨著(zhu)使(shi)用(yong)周邊(bian)空間進行采光(guang)，因(yin)此對(dui)居住光(guang)線影響也比較大(da)(da)。

此外(wai)，陽(yang)臺(tai)(tai)是否(fou)飄出去，對客廳(ting)光線(xian)的影響也(ye)很大(da)，一些(xie)戶型陽(yang)臺(tai)(tai)左(zuo)右兩(liang)邊(bian)被實(shi)墻(qiang)包(bao)住，相(xiang)當于室(shi)內陽(yang)臺(tai)(tai)，無(wu)法(fa)享受(shou)更多(duo)的室(shi)外(wai)光，這也(ye)在很大(da)程度上影響了客廳(ting)的光線(xian)。同樣，房(fang)(fang)間(jian)窗(chuang)戶大(da)小，也(ye)直接影響房(fang)(fang)間(jian)的光線(xian)。尤其是一些(xie)朝(chao)北的房(fang)(fang)子，如果陽(yang)臺(tai)(tai)靠東(dong)方向(xiang)有實(shi)墻(qiang)阻隔，陽(yang)臺(tai)(tai)也(ye)只是一個擺設(she)，比較難享受(shou)到陽(yang)光的照射。

中戶型通風：遵循風進風出原理

從通(tong)風的角度，最優質(zhi)的空氣(qi)對(dui)(dui)流(liu)是(shi)一梯兩戶的南北對(dui)(dui)流(liu)，不(bu)管是(shi)東(dong)南風，還是(shi)西南風，均(jun)可從大(da)廳或房間穿過。

對于一(yi)些非(fei)南(nan)(nan)北對流(liu)(liu)的(de)房子，例如南(nan)(nan)向(xiang)的(de)小房子，在(zai)購買時，可(ke)(ke)留意下能否(fou)通(tong)(tong)過房間大門(men)外(wai)面(mian)的(de)通(tong)(tong)道(dao)產生(sheng)對流(liu)(liu)。事(shi)實上，在(zai)很多兩(liang)梯(ti)四戶(hu)的(de)房型中，不少南(nan)(nan)向(xiang)戶(hu)型外(wai)面(mian)的(de)電梯(ti)過道(dao)盡頭(tou)，就(jiu)(jiu)是一(yi)個(ge)可(ke)(ke)開(kai)啟的(de)窗戶(hu)。在(zai)裝(zhuang)修(xiu)時，房子只需裝(zhuang)一(yi)個(ge)透氣(qi)的(de)不銹鋼門(men)，就(jiu)(jiu)可(ke)(ke)實現南(nan)(nan)北對流(liu)(liu)。但在(zai)一(yi)些戶(hu)型的(de)設計中房門(men)外(wai)面(mian)是彎曲的(de)電梯(ti)間，就(jiu)(jiu)無法(fa)實現依靠通(tong)(tong)道(dao)產生(sheng)對流(liu)(liu)空氣(qi)。除了客廳(ting)的(de)南(nan)(nan)北對流(liu)(liu)外(wai)，房間的(de)空氣(qi)對流(liu)(liu)也非(fei)常重要(yao)，這意味(wei)著可(ke)(ke)以很好地(di)享受自(zi)然風帶來(lai)的(de)舒適。

需要(yao)明確的(de)(de)(de)(de)一(yi)點是(shi)，南北(bei)對(dui)(dui)(dui)流(liu)(liu)必須遵循風(feng)進風(feng)出的(de)(de)(de)(de)原理。以(yi)較多能(neng)實現對(dui)(dui)(dui)流(liu)(liu)的(de)(de)(de)(de)主人(ren)房(fang)為(wei)例，如果北(bei)向(xiang)衛生間(jian)窗(chuang)戶(hu)無(wu)法與(yu)南向(xiang)的(de)(de)(de)(de)房(fang)間(jian)窗(chuang)戶(hu)連(lian)成一(yi)條直線，就不會(hui)產(chan)生對(dui)(dui)(dui)流(liu)(liu)的(de)(de)(de)(de)效果。在兩梯及以(yi)上的(de)(de)(de)(de)戶(hu)型中，客房(fang)的(de)(de)(de)(de)對(dui)(dui)(dui)流(liu)(liu)，大多數只(zhi)能(neng)依靠(kao)房(fang)門(men)與(yu)隔(ge)壁(bi)房(fang)間(jian)進行對(dui)(dui)(dui)流(liu)(liu)。因此，能(neng)開門(men)對(dui)(dui)(dui)流(liu)(liu)的(de)(de)(de)(de)臥室(shi)，也是(shi)對(dui)(dui)(dui)流(liu)(liu)舒適性的(de)(de)(de)(de)重要(yao)指標。

此外，兩(liang)(liang)梯(ti)(ti)多(duo)戶(hu)(hu)的房(fang)型(xing)，除(chu)了能做到南北對(dui)流(liu)的戶(hu)(hu)型(xing)或(huo)者朝南的戶(hu)(hu)型(xing)外，其他朝向不好的戶(hu)(hu)型(xing)，空(kong)氣對(dui)流(liu)的舒適性(xing)都會較差。因此，對(dui)于(yu)小面(mian)積戶(hu)(hu)型(xing)而(er)言(yan)，選擇兩(liang)(liang)梯(ti)(ti)四(si)戶(hu)(hu)或(huo)兩(liang)(liang)梯(ti)(ti)三戶(hu)(hu)的小戶(hu)(hu)型(xing)，會比(bi)兩(liang)(liang)梯(ti)(ti)六戶(hu)(hu)、兩(liang)(liang)梯(ti)(ti)八戶(hu)(hu)的小戶(hu)(hu)型(xing)，舒適性(xing)更(geng)高。

買房時如何判斷戶型的采光好壞？

買(mai)房的時候，購房人需(xu)要(yao)考察(cha)房子的朝向、采光等(deng)問題，其中，房屋(wu)的采光直接影(ying)響到居住(zhu)人對(dui)內部的感知度(du)，進而影(ying)響居住(zhu)的舒適度(du)。那么買(mai)房怎么判斷(duan)房屋(wu)采光？需(xu)要(yao)考察(cha)哪些因素？

樓間距

樓間(jian)距(ju)(ju)是兩(liang)棟相鄰樓體(ti)外墻之間(jian)的距(ju)(ju)離，樓間(jian)距(ju)(ju)影響著房子的采光(guang)、通(tong)風、隱私(si)、噪音及安全系數等。

樓(lou)間(jian)(jian)(jian)距(ju)對(dui)于房屋采光的影(ying)(ying)響是很大的，像(xiang)塔樓(lou)計(ji)算樓(lou)間(jian)(jian)(jian)距(ju)：樓(lou)高(gao)：樓(lou)間(jian)(jian)(jian)距(ju)＝1：1.2；板樓(lou)樓(lou)間(jian)(jian)(jian)距(ju)為：樓(lou)高(gao)：樓(lou)間(jian)(jian)(jian)距(ju)＝1：1.7。對(dui)于沒有入(ru)住(zhu)的項(xiang)目，大家可以(yi)站在室(shi)(shi)外(wai)觀察一(yi)下，看看兩樓(lou)之間(jian)(jian)(jian)的間(jian)(jian)(jian)距(ju)是否(fou)合(he)理（通常樓(lou)間(jian)(jian)(jian)距(ju)影(ying)(ying)視樓(lou)高(gao)的1.2倍以(yi)上），如(ru)果間(jian)(jian)(jian)距(ju)過(guo)小(xiao)則(ze)采光一(yi)定會受一(yi)些影(ying)(ying)響。對(dui)于入(ru)住(zhu)的項(xiang)目，大家在選房時需注意(yi)一(yi)下早(zao)上幾點陽(yang)光可以(yi)照進房間(jian)(jian)(jian)，下午幾點陽(yang)光離開，住(zhu)宅每戶至少(shao)有一(yi)個(ge)居室(shi)(shi)能獲得冬至日滿窗日照不少(shao)于1小(xiao)時。

房屋朝向

眾(zhong)所周(zhou)知(zhi)，南(nan)向(xiang)的(de)(de)房(fang)子(zi)采光當(dang)然好。這里想強調的(de)(de)是：客廳(ting)一(yi)(yi)定要朝南(nan)、最好主臥也是南(nan)向(xiang)的(de)(de)。因(yin)為客廳(ting)是一(yi)(yi)家人(ren)(ren)最多的(de)(de)活動場所，而主臥是主人(ren)(ren)休息的(de)(de)空間，所以南(nan)向(xiang)的(de)(de)客廳(ting)和主臥能保證日常生活的(de)(de)采光。對于選(xuan)購塔樓的(de)(de)人(ren)(ren)來(lai)說，如果沒(mei)有正南(nan)向(xiang)的(de)(de)房(fang)子(zi)可選(xuan)，那(nei)么東南(nan)向(xiang)應為首(shou)選(xuan)，因(yin)為西南(nan)向(xiang)的(de)(de)住房(fang)到(dao)了夏(xia)天還有個“夕曬”的(de)(de)問題。

樓層高度

這里說的(de)高度是指應該購買位(wei)于幾層的(de)房(fang)子的(de)問題(ti)。通常(chang)來講，塔(ta)樓(lou)應該購買6層以上(shang)（視塔(ta)樓(lou)實(shi)際(ji)高度與樓(lou)間距而定(ding)）、而板樓(lou)（小高層）應該購買不低(di)于3層的(de)房(fang)子。

樓(lou)層(ceng)越高采光(guang)越好，被遮擋的部分越少，一天的日照(zhao)(zhao)時(shi)間越長。但是樓(lou)層(ceng)太高也不好，因為(wei)夏天陽光(guang)照(zhao)(zhao)射(she)嚴(yan)重(zhong)，高層(ceng)住宅室(shi)內溫度會(hui)比中低層(ceng)室(shi)內溫度高。

房屋面寬與進深

這(zhe)里的(de)面寬(kuan)是指你所購房(fang)產的(de)南向外立面的(de)寬(kuan)度、進深(shen)(shen)是指房(fang)子(zi)的(de)深(shen)(shen)度。可以這(zhe)樣說，面寬(kuan)越大、進深(shen)(shen)越小(xiao)(xiao)的(de)房(fang)子(zi)采光越好；而面寬(kuan)小(xiao)(xiao)、進深(shen)(shen)大的(de)房(fang)子(zi)采光一(yi)定不會很(hen)理(li)想，諸如客廳(ting)和(he)餐廳(ting)連(lian)在一(yi)起，進深(shen)(shen)太(tai)長，往(wang)往(wang)會出現“黑廳(ting)”，購房(fang)者盡量(liang)不要(yao)選(xuan)擇這(zhe)樣的(de)戶型。

買住宅(zhai)時要(yao)學會(hui)挑(tiao)選(xuan)進深(shen)和面寬，進深(shen)和面寬的(de)黃金比(bi)例為6：4，即(ji)進深(shen)如果是(shi)6米(mi)，面寬如果是(shi)4米(mi)，就是(shi)一個居(ju)住起(qi)來比(bi)較舒(shu)適、合理(li)的(de)房間了(le)。主臥的(de)開間在3.3－3.6米(mi)左(zuo)右，進深(shen)在4.5－4.8米(mi)左(zuo)右即(ji)可，居(ju)住舒(shu)適的(de)同時，又(you)不會(hui)影響采光。

除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區樓房前后有沒有更高的建筑物，防(fang)止被(bei)遮(zhe)(zhe)擋影響采(cai)光，多詢問(wen)一下窗墻比(bi)例(li)，落(luo)地窗比(bi)小窗戶的房間采(cai)光好，還有(you)未(wei)來規劃中(zhong)有(you)沒有(you)再建(jian)的大型建(jian)筑(zhu)物來遮(zhe)(zhe)擋房屋(wu)，多考慮多咨詢開發商有(you)助于你挑(tiao)選采(cai)光更合適的房屋(wu)。